3 Prédios T5 com Certificação Energética C, para Venda

Excelente oportunidade de investimento no Algarve. Este edifício de 2 pisos com várias áreas independentes é ideal para habitação, comércio, restauração, serviços ou projeto turístico.

Localiza-se a 6 km de Castro Marim, na localidade de São Bartolomeu, em zona de excelentes acessos com duas entradas para as estradas principais, ficando apenas a 5 km da Praia Verde e da Praia da Alagoa.

Trata-se de um imóvel versátil que permite o desenvolvimento de diferentes tipos de negócio, beneficiando da proximidade à ciclovia e à Estação de Comboio de Castro Marim. Está inserido na pitoresca aldeia de São Bartolomeu, uma localidade tradicional algarvia rodeada pelo Sapal de Vila Real de Santo António e Castro Marim, área de reconhecido valor natural e paisagístico. A aldeia combina a tranquilidade do campo com a proximidade ao litoral, oferecendo um ambiente autêntico e único no coração do Sotavento Algarvio.

O edifício apresenta um rés do chão anteriormente destinado a restaurante, com várias salas e grande potencial para novas atividades, complementado por um pátio exterior que poderá ser aproveitado como esplanada ou agradável zona de convívio ao ar livre. Conta ainda com uma fração ampla destinada a garagem ou armazém, oferecendo excelente capacidade de arrumação.

No primeiro andar encontramos uma moradia espaçosa com várias divisões e um terraço generoso com vistas desafogadas, perfeito para habitação própria, alojamento local ou arrendamento de curta duração.

Terreno plano, com acesso asfaltado, dispõe de eletricidade, água da rede e esgotos.

A sua localização estratégica entre mar e serra, próximo das mais procuradas praias do Sotavento Algarvio, a menos de 10 minutos da fronteira com Espanha e a 45 minutos do Aeroporto de Faro, reforçam o enorme potencial de valorização e rentabilidade deste imóvel.

Não perca esta oportunidade. Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita.

Conforto, Versatilidade e Excelente Localização!

Apresentamos-lhe esta excelente oportunidade no centro de Ílhavo: um prédio habitacional totalmente renovado, ideal para habitação própria, investimento ou arrendamento. Com 300m2 de área bruta, este imóvel destaca-se pela qualidade da remodelação, versatilidade de utilização e localização privilegiada.

=> Localização de Excelência
Situado no centro de Ílhavo, numa zona calma e estratégica, o imóvel beneficia da proximidade a:
- Centro histórico e zonas comerciais
- Escolas, serviços, cafés e restaurantes
- Transportes públicos e acessos rodoviários principais (A25 e A17)
- A 10min das praias

*** Imóvel Totalmente Renovado (2024/2025) ***
O prédio foi alvo de uma reabilitação completa, incluindo sistemas modernos como Ventilação Mecânica Controlada (VMC), garantindo conforto e uma excelente qualidade de ar interior.

Orientação Solar Este-Oeste, proporcionando luz natural durante todo o dia, tornando os ambientes mais agradáveis e acolhedores.

=> Composição do Imóvel
Distribuído por três pisos com frações independentes, o prédio apresenta a seguinte configuração:
- Rés-do-chão: Apartamento T2 com áreas amplas e entrada individual
- 1.º Andar: Apartamento T2 pronto a habitar, com excelente exposição solar
- Sótão: Apartamento T1 remodelado, ideal para arrendamento ou alojamento local

=> Potencial de Investimento
- Possibilidade de rentabilizar com arrendamento tradicional ou alojamento local
- Sem inquilinos - transição imediata para novos proprietários ou investidores
- Zona classificada como Área de Reabilitação Urbana (ARU), com possíveis benefícios fiscais

Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel com elevada qualidade, localização PREMIUM e múltiplas possibilidades de utilização.

Agende já a sua visita e descubra o seu próximo lar ou o investimento ideal no centro de Ílhavo!

Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA:

- Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos
- Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies
- Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos
- Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução
- Ter acompanhamento do inicio ao fim do processo para que se sinta sempre seguro
- Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas

Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário.

A propriedade comercial situada no coração do Porto representa uma oportunidade de investimento excecional, oferecendo uma combinação única de estilo, conforto e localização estratégica. Transformada em Alojamento Local, esta propriedade já possui a licença necessária para operar, garantindo assim um processo de transição suave para o novo proprietário.
Com cinco estúdios T0 completamente mobilados, cada unidade reflete um padrão de qualidade superior, com acabamentos escolhidos meticulosamente para assegurar uma experiência de alojamento de luxo.
A inclusão de dois lugares de estacionamento privativos adiciona um valor considerável, dada a procura por estacionamento na área central da cidade.
Um dos estúdios destaca-se ainda mais, oferecendo um terraço privativo que permite aos hóspedes desfrutar do ambiente urbano vibrante do Porto.
A proximidade a pontos de interesse como o metro da Trindade e a Câmara Municipal do Porto, ambos a uma curta distância a pé, torna esta propriedade particularmente atraente para turistas e visitantes da cidade.
A possibilidade de rendimento imediato é uma vantagem significativa, permitindo ao investidor começar a recuperar o seu investimento desde o primeiro dia.
Para mais informações ou para agendar uma visita a esta propriedade única, é encorajado o contacto direto, assegurando uma resposta personalizada e atenciosa às necessidades específicas de cada potencial investidor.