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3 Prédios com Certificação Energética D, para Venda, no Barreiro
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Prédio
Alto do Seixalinho, Santo André e Verderena, Barreiro, Distrito de Setúbal
Usado · 142m²
Com Garagem
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520.000 €
Oportunidade Única de Investimento e Habitação!
Apresentamos um prédio singular, em propriedade total, que combina amplitude, versatilidade e potencial de valorização no mercado imobiliário.
Este imóvel conta atualmente com:
Dois apartamentos T3 - cada um com 123 m² de área bruta privativa, bem distribuídos, com duas varandas ensolaradas, perfeitas para momentos de lazer.
Garagem espaçosa e uma loja no rés do chão, que acrescentam ainda mais valor e funcionalidade ao edifício.
Um quintal generoso de 142 m², ideal para criar um espaço de convívio ao ar livre, jardim ou zona de lazer.
No total, são 327 m² de área bruta privativa, que já se destacam pela dimensão e versatilidade.
Mas o verdadeiro diferencial está no enorme potencial de transformação: graças ao Simplex Urbanístico, que simplificou os licenciamentos e agilizou os processos de mudança de uso, é agora muito mais fácil converter espaços comerciais em habitação. Isso significa que:
️ A garagem e a loja podem ser transformadas em dois modernos apartamentos T1, ambos com acesso direto ao quintal - uma mais-valia rara e altamente atrativa.
Assim, este prédio pode oferecer 4 unidades habitacionais (dois T3 + dois T1), tornando-se uma excelente opção tanto para investidores que procuram rendimento garantido, como para famílias que desejam conjugar habitação própria com rentabilidade.
Localização privilegiada, dimensões generosas e um futuro de múltiplas possibilidades: este é o imóvel que alia presente e futuro em perfeita sintonia.
Não perca esta oportunidade!
Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste edifício único.
Unique Investment and Housing Opportunity!
We present a unique, fully owned building that combines spaciousness, versatility, and potential for appreciation in the real estate market.
This property currently features:
Two 3-bedroom apartments - each with 123 m² of private gross area, well-distributed, with two sunny balconies, perfect for leisure time.
A spacious garage and a store on the ground floor, which add even more value and functionality to the building.
A generous 142 m² backyard, ideal for creating an outdoor living space, garden, or leisure area.
In total, there are 327 m² of private gross area, which already stand out for their size and versatility.
But the real difference lies in the enormous potential for transformation: thanks to Simplex Urbanístico, which simplified licensing and streamlined change-of-use processes, it is now much easier to convert commercial spaces into housing. This means:
️ The garage and store can be transformed into two modern one-bedroom apartments, both with direct access to the backyard - a rare and highly attractive asset.
Thus, this building can offer four housing units (two three-bedroom apartments + two one-bedroom apartments), making it an excellent option for both investors seeking guaranteed income and families wishing to combine home ownership with profitability.
A prime location, generous dimensions, and a future of multiple possibilities: this is the property that perfectly combines present and future.
Don’t miss this opportunity!
Schedule your visit now and discover the full potential of this unique building.
Apresentamos um prédio singular, em propriedade total, que combina amplitude, versatilidade e potencial de valorização no mercado imobiliário.
Este imóvel conta atualmente com:
Dois apartamentos T3 - cada um com 123 m² de área bruta privativa, bem distribuídos, com duas varandas ensolaradas, perfeitas para momentos de lazer.
Garagem espaçosa e uma loja no rés do chão, que acrescentam ainda mais valor e funcionalidade ao edifício.
Um quintal generoso de 142 m², ideal para criar um espaço de convívio ao ar livre, jardim ou zona de lazer.
No total, são 327 m² de área bruta privativa, que já se destacam pela dimensão e versatilidade.
Mas o verdadeiro diferencial está no enorme potencial de transformação: graças ao Simplex Urbanístico, que simplificou os licenciamentos e agilizou os processos de mudança de uso, é agora muito mais fácil converter espaços comerciais em habitação. Isso significa que:
️ A garagem e a loja podem ser transformadas em dois modernos apartamentos T1, ambos com acesso direto ao quintal - uma mais-valia rara e altamente atrativa.
Assim, este prédio pode oferecer 4 unidades habitacionais (dois T3 + dois T1), tornando-se uma excelente opção tanto para investidores que procuram rendimento garantido, como para famílias que desejam conjugar habitação própria com rentabilidade.
Localização privilegiada, dimensões generosas e um futuro de múltiplas possibilidades: este é o imóvel que alia presente e futuro em perfeita sintonia.
Não perca esta oportunidade!
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Unique Investment and Housing Opportunity!
We present a unique, fully owned building that combines spaciousness, versatility, and potential for appreciation in the real estate market.
This property currently features:
Two 3-bedroom apartments - each with 123 m² of private gross area, well-distributed, with two sunny balconies, perfect for leisure time.
A spacious garage and a store on the ground floor, which add even more value and functionality to the building.
A generous 142 m² backyard, ideal for creating an outdoor living space, garden, or leisure area.
In total, there are 327 m² of private gross area, which already stand out for their size and versatility.
But the real difference lies in the enormous potential for transformation: thanks to Simplex Urbanístico, which simplified licensing and streamlined change-of-use processes, it is now much easier to convert commercial spaces into housing. This means:
️ The garage and store can be transformed into two modern one-bedroom apartments, both with direct access to the backyard - a rare and highly attractive asset.
Thus, this building can offer four housing units (two three-bedroom apartments + two one-bedroom apartments), making it an excellent option for both investors seeking guaranteed income and families wishing to combine home ownership with profitability.
A prime location, generous dimensions, and a future of multiple possibilities: this is the property that perfectly combines present and future.
Don’t miss this opportunity!
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Prédio
Alto do Seixalinho, Santo André e Verderena, Barreiro, Distrito de Setúbal
Por recuperar · 176m²
comprar
316.000 €
Prédio devoluto, ótimo investimento!
Constituído por três frações, para reabilitação.
Prédio com rentabilidade para frações de 3 assoalhadas, para venda e para mercado de arrendamento.
Situado numa zona central, perto do novo LIDL, com muito comércio e serviços, e a 4 minutos da estação dos barcos.
Uma oportunidade de negócio a não deixar de considerar.
Marque já a sua visita!
’O seu sonho move o nosso!’
(email)
Área útil: 176,66M2
Área bruta:181 M2
Valor:M2. 1745,86 €
AMI: 21556
Constituído por três frações, para reabilitação.
Prédio com rentabilidade para frações de 3 assoalhadas, para venda e para mercado de arrendamento.
Situado numa zona central, perto do novo LIDL, com muito comércio e serviços, e a 4 minutos da estação dos barcos.
Uma oportunidade de negócio a não deixar de considerar.
Marque já a sua visita!
’O seu sonho move o nosso!’
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Área útil: 176,66M2
Área bruta:181 M2
Valor:M2. 1745,86 €
AMI: 21556
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Prédio
Barreiro e Lavradio, Distrito de Setúbal
Em projecto · 538m²
comprar
1.000.000 €
Venda conjunta de dois prédios contíguos localizados no Barreiro, com PIP de arquitetura aprovado. O projeto prevê a criação de 8 frações habitacionais: seis apartamentos T1, um T2 e um T0.
A proposta de reabilitação tem como objetivo preservar a essência arquitetónica dos edifícios, mantendo a estrutura, as fachadas originais e a cércea, assegurando a integração harmoniosa na paisagem urbana existente.
Este projeto oferece uma excelente oportunidade de investimento, combinando o potencial de valorização da zona com a crescente procura por habitação moderna em áreas históricas. A localização privilegiada no Barreiro, próximo a comércio, serviços e transportes, reforça a atratividade deste imóvel para quem procura um espaço para habitar ou investir.
De fácil acesso a uma vasta rede de transportes públicos, com a Estação Fluvial do Barreiro a apenas 4 min.
Uma solução ideal para reabilitação com elevado potencial de retorno, alinhando modernidade com respeito pela identidade local.
A proposta de reabilitação tem como objetivo preservar a essência arquitetónica dos edifícios, mantendo a estrutura, as fachadas originais e a cércea, assegurando a integração harmoniosa na paisagem urbana existente.
Este projeto oferece uma excelente oportunidade de investimento, combinando o potencial de valorização da zona com a crescente procura por habitação moderna em áreas históricas. A localização privilegiada no Barreiro, próximo a comércio, serviços e transportes, reforça a atratividade deste imóvel para quem procura um espaço para habitar ou investir.
De fácil acesso a uma vasta rede de transportes públicos, com a Estação Fluvial do Barreiro a apenas 4 min.
Uma solução ideal para reabilitação com elevado potencial de retorno, alinhando modernidade com respeito pela identidade local.
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