6 Prédios Usado, para Venda, em Aveiro, Glória e Vera Cruz

Prédio com oito apartamentos de tipologia T1 e T2, Duas lojas de comercio e uma cave.
O prédio situa-se no centro da cidade de Aveiro em zona calma, a poucos metros temos uma zona verde de lazer ( Parque da cidade)
A universidade fica a poucos minutos.

Venda conjunta de várias frações inseridas num prédio situado na principal avenida da cidade de Aveiro!

Atualmente, todas as frações têm afetação para serviços e todos os pisos têm entradas independentes.

A fração 1 tem dois pisos distribuídos da seguinte forma:
- Hall de recepção;
- Várias salas adaptadas a consultórios médicos;
- Sala de operações;
- Uma casa de banho para homens e outra para senhoras;
- Sala de arrumações;
- Varanda.

A fração 2 tem:
- Hall de distribuição;
- Gabinete;
- Sala ampla de convívio;
- Duas salas de reuniões;
- Uma casa de banho para homens e outra para senhoras;
- Varanda.

A fração 3 tem:
- Um grande salão de festas/debates com palco;
- Sala;
- Duches femininos e masculinos.

Todos os pisos têm boa luz natural.

Este será, sem dúvida, um bom investimento face à sua fantástica localização na principal artéria da cidade de Aveiro!

Fração 1:
Área bruta privativa: 478m2
Área bruta de construção: 488,10 m2
Área bruta dependente: 10,80 m2
Área útil: 414,41m2

Fração 2:
Área bruta privativa: 239 m2
Área bruta de construção: 244,4 m2
Área bruta dependente: 5,4 m2
Área útil: 210,63 m2

Fração 3:
Área bruta privativa: 232,8 m2
Área útil: 209,25 m2

Prédio a funcionar como alojamento Local, situado no Canal de São Roque junto à capela de São Gonçalinho, constituido
por 3 pisos por unidades autónomas, com as seguintes carateristicas:

1º piso-T0+1 com 70 m2 de área útil
2º piso- T2 70 m2 de área util
3º piso- águas furtadas T0 39m2 área útil + terraço

O Canal de São Roque é um canal que existe no limite norte da cidade de Aveiro, Portugal, desde o Canal das Pirâmides até ao limite nordeste da freguesia de Glória e Vera Cruz
Um dos principais locais turísticos da cidade, circulando nele vários passeios de moliceiros.

ESTÁ AQUI A SUA OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO.

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Prédio com 4 andares, na mais emblemática e central Avenida de Aveiro, Avenida Dr. Lourenço Peixinho.

Este prédio é composto por 4 andares, com várias frações, em propriedade horizontal, com entradas independentes.

Atualmente está a ser usado para fins de serviços, uma clínica, tendo por isso diversos consultórios das mais variadas áreas, salas de utilização comum, salas de lazer e vários balneários.

O segundo e terceiro piso também estão interligados interiormente. Este prédio encontra-se em perfeitas condições de utilização, tendo sido feitas intervenções de melhoria nos últimos anos. O telhado também foi todo remodelado.

Se procura um bom investimento, bem no centro de Aveiro, não perca a oportunidade e venha conhecer!!

Prédio composto por 3 pisos perto da Universidade de Aveiro e do Hospital.
Rés-do-chão (restaurante):
- Cozinha com duas câmaras frigoríficas;
- Armazém;
- Duas casas de banho feminina e masculina;
- Balneário feminino e masculino.

Primeiro andar (restaurante):
- Sala de refeições com balcão;
- Cozinha com copa.

Segundo andar (apartamento T3 duplex):
- Hall de entrada;
- Sala de estar;
- Um quarto;
- Cozinha;
- Casa de banho completa;
- Escadaria de acesso ao duplex.

Duplex (apartamento T3 duplex):
- Dois quartos;
- Uma casa de banho completa.

Se pretende investir no mercado de alojamento no centro da cidade de Aveiro esta poderá ser a solução ideal.

Faça já o agendamento da sua visita!

Ref.: 1011691/23 GL

Na mítica zona das cinco bicas, em pleno centro da cidade de Aveiro, encontramos este majestoso Palacete datado do fim do século XIX.
Esta obra única de arquitetura, com a sua construção clássica típica daquela época encontra-se intacta, conferindo a cada espaço um pedaço de história, de requinte e de romantismo.

O edifício distribui-se, ao nível do rés do chão por uma entrada principal para a habitação, e duas entradas independentes para duas lojas de comércio.

A habitação do piso térreo conta com três amplos salões com acesso direto ao jardim e garagem.

A majestosa escadaria circula entre os pisos e a sua claraboia ilumina todo o espaço. Saindo do imponente hall de entrada, para o primeiro piso encontramos:

- Uma cozinha tradicional;
- A sala de estar com os seus tetos altos ornamentados, com janelas voltadas para a praça das 5 Bicas;
- Um salão de jantar onde o olhar se perde para o pé direito alto pintado à mão;
- Os longos corredores percorrem até aos oito quartos suíte, que compõem este Palacete.

O último piso conta ainda com cinco quartos a arrumos.

A traça e personalidade da época está presente no edifício, que conta com pormenores únicos, desde o chão em soalho, às madeiras maciças das portadas que se abrem de par em par, à escadaria exterior de ferro forjado com ornamentos artesanais.

Localizada no coração da Veneza Portuguesa, podendo sair a pé para conquistar a cidade.


Área Bruta de Construção - 938 m2
Área Bruta Privativa - 475 m2
Área Útil - 447,6 m2
Área Bruta Dependente - 463 m2

Será este edifício perfeito para o seu projeto de hotelaria ou alojamento? Um Hotel de charme, um colégio, ou um lar? Deixamos isso ao seu critério, aguardando por si, para uma visita.

REF. 1012088/24 GL