2 Prédios Usado, para Venda, em Coimbra, Publicado nos últimos 30 dias

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração da Baixa de Coimbra, uma área tradicional e altamente valorizada, perfeita para investidores que procuram um imóvel com elevado potencial de rentabilidade.

Descrição do Imóvel:

Preço: 400.000 euros (negociável)

Composição:

Três andares

Entre 10 e 11 quartos (ótimos para arrendamento a estudantes)

Cada andar equipado com casa de banho e cozinha

Loja ampla no rés-do-chão, atualmente arrendada por 600 euros/mês

Área: Extremamente atrativa para estudantes, assegurando alta procura e ocupação constante.

Destaques do Investimento:

Rentabilidade Atrativa:

Receita anual total estimada em cerca de 36.900 euros, representando uma rentabilidade aproximada de 10% ao ano, com base no preço de 400.000 euros.

Potencial para aumentar a rentabilidade com pequenas melhorias nos quartos, permitindo ajustes nos valores de arrendamento.

Localização Privilegiada:

Situado na Baixa de Coimbra, uma das zonas mais vibrantes e dinâmicas da cidade.

Proximidade de universidades, comércio, serviços e transportes públicos, atraindo consistentemente estudantes e profissionais.

Estabilidade e Segurança:

Forte procura por arrendamento estudantil, garantindo uma ocupação contínua dos quartos, proporcionando uma fonte de rendimento segura e previsível.

Potencial de Valorização:

A Baixa de Coimbra é uma área em constante valorização, com diversos projetos de revitalização e modernização em curso, o que aumenta o potencial de crescimento do valor do imóvel a médio e longo prazo.

Este é o momento ideal para adquirir um imóvel com grande potencial de retorno e localização privilegiada. Não deixe escapar esta oportunidade de investimento seguro e lucrativo!
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Oportunidade de Investimento!

Prédio com 2 T2 e 2 T2+1 e logradouro na Espadaneira, Freguesia de São Martinho do Bispo, Coimbra



À procura de um investimento imobiliário? Apresentamos uma oportunidade única na Espadaneira, na encantadora freguesia de São Martinho do Bispo, em Coimbra. Este prédio exclusivo oferece uma mistura equilibrada de dois apartamentos T2 e dois apartamentos T2+1, além de espaço de estacionamento, tornando-se uma escolha atrativa para investidores que buscam uma propriedade com alto potencial de retorno.



Características Principais:



- Dois Apartamentos T2
- Dois Apartamentos T2+1
- Terreno para Estacionamento - Valorizado na Espadaneira
- Localização Central em São Martinho do Bispo, Próxima a Comércios e Serviços

Razões para investir Investir neste Prédio:



Localização Estratégica: Situado na tranquila e encantadora Espadaneira, este prédio oferece uma localização central na freguesia de São Martinho do Bispo, com fácil acesso a comércios, serviços e transporte público. A proximidade com importantes instituições de ensino torna este imóvel altamente atrativo para uma ampla gama de inquilinos.



Com uma combinação de apartamentos T2 e T2+1, este prédio atende às necessidades de diferentes tipos de famílias e indivíduos.



O terreno para estacionamento é um destaque significativo deste investimento. Na Espadaneira e áreas urbanas similares, o estacionamento é um recurso valorizado e altamente procurado. Além de atrair inquilinos, este benefício adicional pode gerar uma fonte adicional de renda estável e consistente.



Investimento Seguro e Confiável: Com uma estrutura sólida e manutenção regular, este prédio oferece tranquilidade aos investidores. os quatro apartamentos estão todos em fases distintas de remodelação.



Não perca esta oportunidade de adquirir um ativo imobiliário excepcional na Espadaneira, em São Martinho do Bispo, Coimbra. Entre em contato conosco hoje mesmo para mais informações e para agendar uma visita ao local. Este é o momento perfeito para transformar seus objetivos de investimento em realidade!

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