54 Prédios Usado, para Venda, com Varanda, Página 2

Prédio de 2 pisos com terraço - 7 quartos - 4WC - 2 cozinhas - 2 salas - 2 varandas


Excelente prédio junto a Câmara Municipal de Olhão e a escassos metros da praia.

Prédio em propriedade total, composto por 3 frações, sendo 2 delas no rés do chão e outra no primeiro piso, conta ainda com um terraço com vista desafogada.

O edifício é caracterizado por áreas generosas, 4 entradas independentes, excelente pé direito e acabamentos contemporâneos.

Piso zero conta com um espaço comercial que se encontra arrendado ao Ponto Turístico de Algarve, uma fração habitacional composta por cozinha, sala, WC, despensa, 2 quartos, hall de entrada, acresce ainda um quintal e escadas de acesso ao terraço.

Primeiro piso é composto por 3 quartos um deles com acesso a varanda, sala ampla com acesso a varanda principal, cozinha, lavandaria, wc, hall de entrada, acresce ainda de uma despensa, e uma wc inativa.

O terraço é descrito pela vista desafogada em todas as direções, ampla propicio para aplicação de uma pérgula e decorações de exteriores, promovendo banhos de sol seja ao nascer e/ou por do sol, bem como vista mar.

O edifício necessita de obras de reabilitação e apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, seja para a finalidade de habitação permanente na medida em que pode ser convertido em 3 apartamentos independentes ou empreendimento turístico facilitado pela sua localização estratégica e privilegiada.

O prédio pela sua localização privilegiada oferece aos residentes uma elevada qualidade de vida, acesso a todo o tipo de comercio e serviço, proximidade da praia, estação de comboio e aeroporto.

Para questões e ou dúvidas adicionais contactar-nos

Oportunidade excecional no centro do Porto: prédio de gaveto para reabilitação, com enorme potencial de valorização e licenciamento flexível para projetos residenciais, turísticos ou mistos.

Marque visita com Stanley Gomes (telefone) ou (telefone)

Situado na Rua da Boavista, esquina com a Travessa da Figueiroa, em plena zona de Cedofeita, este imóvel destaca-se pela sua localização premium e visibilidade privilegiada.

Pontos Fortes da Localização:
Apenas 50 metros da Estação de Metro da Lapa e 60 metros do futuro Parque da Lapa, a poucos passos da Rua de Cedofeita e da Praça da República.
Envolvente dinâmica com hospitais, universidades, hotéis e comércio local, ideal para alojamentos locais, habitação urbana ou espaços comerciais.

Características e Dimensões:

Área Bruta de Construção: 545 m²

Terreno: 127 m²

Área de Implantação: 113 m²

Logradouro: 14 m²

Entradas independentes por duas ruas distintas (gaveto)


Potencial de Projeto:
Edifício em bom estado estrutural, mas a necessitar de remodelação total ou parcial.
Estudo preliminar indica a possibilidade de criar até 12 frações habitacionais (tipologias T0, T1 e T2), além de áreas comerciais no rés-do-chão e cave.
Os pisos superiores têm excelente potencial para apartamentos de arrendamento urbano ou Alojamento Local, e o último piso (recuado) permite dois T0 com terraços privativos.

Versatilidade de Investimento:
Perfeito para quem procura desenvolver um projeto misto que combine rendimento turístico e habitação permanente.
A localização central, o crescimento da procura em Cedofeita e a proximidade a transportes e pontos turísticos garantem rentabilidade elevada e valorização contínua.

Ideal para:
Investidores ou construtores que procuram um imóvel com grande margem de valorização e flexibilidade de uso numa das zonas mais promissoras do Porto.

Marque visita com Stanley Gomes (telefone) ou (telefone)

VENDA DIRETA:

Vende-se prédio com ótima localização, excelentes áreas e uma boa exposição solar!

Localização: Av. da Liberdade, Nº 1, Póvoa de Santa Iria, Vila Franca de Xira.

O prédio, em propriedade total, é composto por 4 pisos (R/C, 1º, 2º e 3º andares), com 2 T2 por piso e um sótão (em toda a área do edifício, com bom pé direito).

O edifício é composto por 8 apartamentos T2:
- R/C Esq - 66m2 - devoluto;
- R/C Dto - 66m2 - devoluto;
- 1º Esq - 74,60m2 + 11m2 (varandas) - devoluto;
- 1º Dto - 74,60m2 + 11m2 (varandas) - devoluto;
- 2º Esq - 74,60m2 + 11m2 (varandas) - devoluto;
- 2º Dto - 74,60m2 + 11m2 (varandas) - devoluto;
- 3º Esq - 74,60m2 + 11m2 (varandas) - ocupado;
- 3º Dto - 74,60m2 + 11m2 (varandas) - devoluto.

Fantástico edifício junto à estrada nacional com boa exposição solar e boa vista para o rio Tejo, com proximidade com o comércio, serviços e transportes (estação de comboios a 10 min a pé e paragem dos autocarros a 1 min a pé).

Não perca esta oportunidade de investir num edifício com uma excelente localização, numa zona com dinamismo e ambiente propício a um ótimo investimento com elevada rentabilidade!!!

Visite o edifício!

Contacte-nos para mais informações!

Prédio de Investimento no Centro da Brandoa - Junto ao Mercado - Possibilidade de Permuta

Oportunidade única de investimento! Prédio localizado no coração da Brandoa, junto ao mercado e com fácil acesso a comércio, transportes e serviços. O imóvel é composto por 12 apartamentos, todos atualmente arrendados, garantindo uma rentabilidade imediata e estável. Em propriedade total e sem licença habitação.

10 apartamentos T2

2 apartamentos T1 com terraço

O edifício tem sido bem mantido e beneficiou de vários melhoramentos ao longo dos anos, assegurando boas condições estruturais e habitacionais. Trata-se de um investimento sólido, com boa taxa de rentabilidade anual, ideal para quem procura rendimento passivo com potencial de valorização.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto com Pedro Sul Ribeiro.

Prédio com 3 pisos constituído por:
Cada um dos andares - RC, 1º andar e 2º andar - apresenta as seguintes características:
- Hall de entrada
- Corredor
- Sala de espera
- Sala de estar
- Cozinha
- Casa de banho com banheira
- Três quartos
- Despensa
- Varanda
Nota: Imóvel com inquilinos.
- O RC tem logradouro com 70 m2 e os 1º e 2º andares têm 2 varandas cada um.
- Pavimento em soalho de madeira em todas as divisões à exceção da cozinha e casa de banho, os quais são cerâmicos.
- Janelas em madeira pintadas a branco
- Vistas desafogadas para o Parque Catarina Eufémia
Equipamentos exteriores
- Fibra ótica
Acessibilidade aos andares
- Escadas
Orientação solar
- Nascente - Poente

Zona envolvente
Acessibilidade
Muito bem servido com transportes públicos (TCB)
Próximo do terminal rodo-ferro-fluvial
Comércio
Restauração, supermercados e comércio tradicional
Equipamentos sociais
Parque infantil, Ginásio
Sedes de clubes desportivos (FC Barreirense e Luso FC)
Serviços
- Creches, jardins de infância
- Escola Básica, Escola Secundária
- Escola Superior de Tecnologia/IPS
- Igrejas
- Farmácias, clínicas

Prédio composto por espaço de restauração no rés-do-chão e andar moradia T1 no 1º andar, no centro de Santa Marta do Portuzelo, perto do centro de Viana do Castelo.

A moradia encontra-se atualmente arrendada.

Tem a licença de restauração com capacidade para 75 lugares e esplanada. Vendido totalmente mobilado e equipado e possui sistema de alarme.

Há a possibilidade de venda isolada do restaurante.

No 1º andar encontra-se o andar moradia T1 de 78 m2, composta por sala com terraço, cozinha, 1 quarto, 2 casas de banho.

Localizado em zona residencial, próximo de escolas e com bons acessos.

Excelente oportunidade de investimento!

Para mais informações, FALE CONNOSCO!

’Santa Marta de Portuzelo é um poema à mulher. Conhecida por ser o ’Coração do Folclore’, graças ao seu famoso e viajado Rancho, que rasgou céus e atravessou oceanos para levar aos quatro cantos do mundo as tradições da freguesia, Santa Marta de Portuzelo é hoje uma das localidades mais procuradas do concelho para viver. Desde cedo que a paixão pelo folclore é transmitida às crianças desta localidade ribeirinha e há mais de 20 anos que a Fanfarra de Santa Marta de Portuzelo também marca o ritmo do dinamismo associativo da freguesia.

Com um agrupamento escolar que serve uma comunidade alargada e um centro de formação profissional, Santa Marta de Portuzelo beneficia ainda de acessibilidades de excelência que têm sido determinantes para a dinamização económica da freguesia.

A Romaria de Santa Marta de Portuzelo é das maiores da região. O mar de ouro que reluz do traje que dezenas de mordomas ostentam é impactante até para o mais distraído dos espectadores e inspirou Pedro Homem de Mello a escrever sobre as suas ’saias negras’ com ’vidrilhos de luar’.

Terra de boa comida tradicional como o sarrabulho, cozido à portuguesa ou arroz de lampreia, Santa Marta tem até um restaurante premiado internacionalmente.

Banhada pelo Rio Lima, Santa Marta de Portuzelo tem na zona de lazer da Preguiça um espaço natural aprazível e no seu castelo, agora privado, datado do século XII um dos ex-libris arquitectónicos, assim como, o cruzeiro setecentista localizado bem no centro da freguesia já classificado como monumento nacional.

Servida por uma extensão de saúde bem localizada, Santa Marta de Portuzelo tem contribuído para que a sua população tenha uma vida saudável através de uma escola de ciclismo que tem feito um percurso notável na formação de craques, como Iuri Leitão, campeão europeu de pista.’

PT
Oportunidade absolutamente singular na Avenida Emídio Navarro, uma das zonas mais prestigiadas e valorizadas de Coimbra. Em frente ao Rio Mondego e junto ao Largo da Portagem, este prédio histórico destaca-se pela centralidade, excelente exposição e proximidade aos principais pontos turísticos, culturais e académicos da cidade.

Com 840 m², 15 quartos e um pé-direito excecional, o edifício antiga hospedaria oferece um enorme potencial de reabilitação para múltiplas finalidades:

Boutique hotel

Alojamento local

Residência de estudantes premium

Serviced apartments

Habitação ou escritórios de prestígio

A zona beneficia de transportes à porta, forte fluxo turístico e elevada procura de alojamento moderno e bem localizado.
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GB

A truly unique opportunity on Avenida Emídio Navarro, one of the most prestigious and sought-after areas of Coimbra. Facing the Mondego River and next to Largo da Portagem, this historic building stands out for its central location, excellent exposure, and close proximity to the city’s main tourist, cultural, and academic landmarks.

With 840 m², 15 rooms, and exceptional ceiling height, the property formerly a guesthouse offers enormous rehabilitation potential for multiple purposes:

Boutique hotel

Local accommodation

Premium student residence

Serviced apartments

High-end housing or offices

The area benefits from doorstep transport options, strong tourist flow, and high demand for modern, well-located accommodation.
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FR
Une opportunité absolument unique sur l’Avenue Emídio Navarro, l’une des zones les plus prestigieuses et recherchées de Coimbra. Face au fleuve Mondego et à côté du Largo da Portagem, cet immeuble historique se distingue par sa centralité, son excellente exposition et sa proximité des principaux sites touristiques, culturels et universitaires de la ville.

Avec 840 m², 15 chambres et une hauteur sous plafond exceptionnelle, le bâtiment ancienne maison d’hôtes offre un énorme potentiel de réhabilitation pour divers usages :

Hôtel boutique

Hébergement local

Résidence étudiante haut de gamme

Appartements avec services

Logements ou bureaux de prestige

Le quartier bénéficie de transports à proximité immédiate, d’un fort flux touristique et d’une forte demande en hébergements modernes et bien situés.
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RU
Абсолютно уникальная возможность на авеню Эмидиу Наварру одном из самых престижных и востребованных районов Коимбры. Здание расположено напротив реки Мондегу и рядом с Ларгу-да-Портажем, отличаясь центральным положением, отличной экспозицией и близостью к основным туристическим, культурным и академическим объектам города.

Площадь 840 м², 15 комнат и исключительная высота потолков делают это здание бывшую гостевую дом идеальным объектом для реконструкции под различные проекты:

Бутик-отель

Гостевой дом / локальное размещение

Премиальное студенческое общежитие

Сервисные апартаменты

Элитное жильё или офисы

Район отличается отличной транспортной доступностью, высоким туристическим потоком и большим спросом на современное и хорошо расположенное жильё.
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ES
Oportunidad absolutamente única en la Avenida Emídio Navarro, una de las zonas más prestigiosas y valoradas de Coimbra. Frente al río Mondego y junto al Largo da Portagem, este edificio histórico destaca por su ubicación central, excelente exposición y proximidad a los principales puntos turísticos, culturales y académicos de la ciudad.

Con 840 m², 15 habitaciones y una altura de techo excepcional, el edificio antigua pensión ofrece un enorme potencial de rehabilitación para múltiples fines:

Hotel boutique

Alojamiento local

Residencia de estudiantes premium

Apartamentos con servicios

Vivienda u oficinas de prestigio

La zona cuenta con transporte a la puerta, fuerte flujo turístico y alta demanda de alojamiento moderno y bien ubicado.
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HE
הזדמנות ייחודית לחלוטין בשדרת אמידיו נבארו, אחד האזורים היוקרתיים והמבוקשים ביותר בקוימברה. מול הנהר מונדגו ולצד לארגו דה פורטאז׳ם, הבניין ההיסטורי הזה בולט בזכות מיקומו המרכזי, חשיפה מצוינת וקרבה לאתרים התיירותיים, התרבותיים והאקדמיים המרכזיים של העיר.

עם שטח של 840 מ’ר, 15 חדרים ותקרה גבוהה במיוחד, המבנה שהיה בעבר אכסניה מציע פוטנציאל שיקום עצום למגוון שימושים:

מלון בוטיק

אירוח מקומי

מעונות סטודנטים פרימיום

דירות שירות

מגורים או משרדים יוקרתיים

האזור נהנה מנגישות תחבורתית מצוינת, זרימת תיירים גבוהה וביקוש רב למגורים מודרניים ובמיקום מרכזי.
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ZH
位于科英布拉最具声望最受欢迎的区域之一埃米迪乌·纳瓦罗大道的绝佳投资机会建筑物正对蒙德古河，紧邻拉戈达波塔任广场，地理位置优越，交通便利，靠近城市主要的旅游文化和学术地标

建筑面积为 840 平方米，共有 15 间客房，并拥有极高的层高该建筑原为旅馆，具备极大的改造潜力，可用于多种用途：

精品酒店

本地住宿 / 民宿

高端学生公寓

服务式公寓

高端住宅或办公空间

该区域交通便捷，游客流量大，对现代地段优越的住宿需求强劲

Prédio no coração de Viana do Castelo, composto por espaço comercial no rés-do-chão e apartamento T1 duplex no 1.º andar.

O espaço comercial encontra-se arrendado, garantindo rendimento imediato, enquanto o apartamento está devoluto, pronto a habitar ou a rentabilizar.

O apartamento dispõe de sala, quarto, cozinha equipada e duas casas de banho, oferecendo conforto e funcionalidade numa localização central.

Uma excelente oportunidade, quer para habitação própria, quer para investimento, beneficiando de uma localização privilegiada no centro da cidade.

Marque já a sua visita e venha conhecer este imóvel!

Este prédio destinado a comercio e serviços, encontra-se localizado no coração da cidade do Funchal, junto ao Jardim Municipal e área comercial.
Desenvolvido em 7 pisos, todos já em propriedade horizontal Grande potencial para investimento turístico (dá para 8 apartamentos T0 - 2 por piso), com loja comercial + cave em funcionamento e a rentabilizar, com fácil acesso, perto do porto do Funchal, facilidade de locomoção.
Estando dentro do plano de recuperação da Câmara Municipal do Funchal pode usufruir de benefícios fiscais.
Que espera??? Marque já a sua visita e faça o melhor investimento de sempre!!!

( Possibilidade para crescer até 5 Pisos ) Apresentamos ao mercado uma propriedade absolutamente singular: uma moradia de 4 frentes senhorial com história e carácter, situada no coração do Porto, a apenas 1 minuto do Campo 24 de Agosto.

Existe também a possibilidade para crescer em altura !

Com uma área total de 420 m², distribuída harmoniosamente por 3 pisos, esta residência oferece espaços generosos e luminosos que respiram charme e tradição:

- 9 quartos com grandes dimensões, ideais para acomodar famílias numerosas ou para conversão em suites e escritórios;

- 3 salas distintas, perfeitas para diferentes ambientes de convívio ou trabalho;

- 5 casas de banho;

- Garagem privativa para 3 viaturas;

- Um jardim deslumbrante com mais de 390 m², verdadeiro oásis de tranquilidade em plena cidade.

A moradia encontra-se em excelente estado estrutural, necessitando apenas de uma atualização nas cozinhas e casas de banho, bem como alguns trabalhos de pintura uma oportunidade para renovar ao gosto do novo proprietário, respeitando o carácter nobre e a autenticidade desta propriedade rara.

* Versatilidade e Potencial

Pela sua dimensão, localização e singularidade, este imóvel é ideal para:
- Prédio para habitação multifamiliar ;
- Residência de famílias numerosas que valorizam espaço e centralidade;
- Instalação de sedes de empresas, ordens profissionais ou instituições;
- Projetos de alojamento local ou boutique hotel, tirando partido da proximidade ao centro histórico e às principais atrações da cidade.

Trata-se de uma oportunidade única de adquirir uma moradia senhorial com jardim, no coração do Porto um tipo de imóvel cada vez mais escasso e altamente valorizado.

Entre em contacto connosco e descubra pessoalmente este verdadeiro diamante do mercado imobiliário portuense!

Situado perto do Largo da Portagem, uma das zonas mais centrais da cidade de Coimbra, este prédio beneficia de uma proximidade a todo o tipo de comércio e serviços, bem como a transportes públicos.
Recentemente remodelado, encontra-se em muito bom estado de conservação.
Mobilado e totalmente equipado.
Vistas fantásticas para o Rio Mondego.
Constituído por um T5, um T3 e um T1, distribuídos por três pisos.
O prédio tem um terraço comum de 100m2
A funcionar como Alojamento Local, com bons indices de rentabilidade.
Localização de excelência devido à proximidade com a Universidade, Sé Velha e Baixa de Coimbra

Excelente Oportunidade de Investimento no Caniço!

Procura um investimento sólido com rentabilidade imediata?

Apresentamos este prédio para venda com várias frações comerciais e garagem, localizado numa zona estratégica do Caniço. As frações comerciais encontram-se atualmente arrendadas com negócios em funcionamento, o que garante retorno desde o primeiro dia!

Além da excelente localização a apenas 2 minutos da Via Rápida (em ambos os sentidos) e a 1 minuto do centro do Caniço este imóvel destaca-se pela sua ótima exposição solar, amplas áreas e potencial de valorização.

Se procura um investimento com retorno assegurado e grande margem de crescimento, esta é a oportunidade certa para si.

Não perca esta chance!
Entre em contacto connosco para mais informações ou para agendar a sua visita.

Prédio urbano em Camarate, zona de AUGI, constituído por 4 pisos:

- R/C (utilização independente) 212m2: Afectação para ARMAZÉM E ATIVIDADE INDUSTRIAL. Na prática uma grande oficina com pé direito equivalente a 2 andares amplo portão, e uma garagem e arrecadação com portão independente.
- PISO 1 (utilização independente) 212m2: Afectação para ARMAZÉM E ATIVIDADE INDUSTRIAL. Na prática é atualmente um open space com divisórias de escritório.
- PISO 2 e sótão (utilização independente) 366m2, 300m2 úteis: Afectação para HABITAÇÃO. Uma sumptuosa moradia, piso 2 com salão, suite e mais 2 quartos, WC, cozinha, solário e varanda. Sótão com excelente pé direito com open space, 2 quartos interiores e um excelente terraço coberto com vistas desafogadas.

CARACTERÍSTICAS DA LOCALIZAÇÃO

1. INFRAESTRUTURAS E SERVIÇOS

Escolas e infantários: Existem várias instituições de ensino próximas, o que é ideal para famílias.
Transportes públicos: A zona tem acesso a autocarros e está relativamente próxima de estações de comboio e do Aeroporto de Lisboa.
Comércio local: Há supermercados, farmácias, restaurantes e cafés nas redondezas.
Saúde: Existem clínicas médicas e o Hospital Beatriz Ângelo está a cerca de 15 minutos de carro.

2. QUALIDADE DE VIDA

Áreas verdes: A zona da Fonte da Pipa é conhecida por ter espaços verdes, ideal para caminhadas e lazer.
Ambiente residencial calmo: Menos trânsito e mais tranquilidade comparado a zonas centrais de Lisboa, atrativo para famílias.

3. DESENVOLVIMENTO URBANO

Projetos de requalificação: A região tem vindo a ser requalificada, o que pode indicar valorização futura dos imóveis.
Proximidade a Lisboa: Fica a cerca de 15 minutos de carro do centro da cidade, o que também é uma vantagem para quem trabalha em Lisboa.

4. ACESSIBILIDADE

Bons acessos rodoviários através da A1, IC17 (CRIL) e A8.
Proximidade a Lisboa - Fica a cerca de 10 km do centro da capital, com bons acessos rodoviários (como o Eixo Norte-Sul e a A1).

Não possui Licença de Utilização, encontra-se ainda em AUGI. Pode ser escriturado.

Excelente oportunidade de investimento em Condeixa-a-Nova.
O imóvel está equipado com aquecimento central e é constituído por:
- Alojamento local licenciado para 15 quartos, com um arrendamento expectável de 40€/noite
- Três lojas, actualmente arrendadas por 300€ cada
- Apartamento T1, composto por quarto, cozinha e sala em open space e casa de banho
- Apartamento T2, composto por dois quartos, sala, cozinha e casa de banho
- Apartamento T2, composto por dois quartos, cozinha, sala, duas casas de banho e sótão amplo com 89m2
- Garagem com 54m2 e portão automatizado
- Logradouro e arrumos
Situa-se no centro da vila de Condeixa-a-Nova, em zona servida por transportes públicos, comércio, serviços, escolas e infraestruturas desportivas.
A 15 minutos de Coimbra, 35 minutos da Figueira da Foz, com acesso directo ao IC2, e junto ao nó da A1 e A13.

Não perca esta incrível oportunidade de compra de um prédio e trespasse de negócio!
Apresentamos um prédio ímpar, situado na Gafanha da Nazaré, composto por rés-do-chão e 1º andar.

O destaque deste imóvel é a Padaria Pastelaria que se encontra no rés-do-chão. A mesma já está totalmente equipada e é amplamente conhecida na região.

As instalações da Pastelaria são bastante generosas, incluindo balcão de atendimento, bar e espaço com mesas e casa de banho para serviço ao cliente.
Além disso, o R/chão possui ainda espaço exterior com licença para esplanada
No 1º andar encontra-se a cozinha equipada com forno e fogão, a parte de fabrico totalmente equipada com aparelhos industriais de alta qualidade, 2 câmaras de refrigeração, 1 estufa, 1 forno, 1 câmara de congelação, 1 mesa de pasteleiro,1 mesa de padeiro com 5 tulhas,1Laminador, 1 batedeira, 1 máquina para pão de bico, 1 amassadeira de massa pão e 1 elevador de serviço da parte de fabrico para a padaria pastelaria.
O espaço conta ainda com 1 depósito de pastelaria, 1 depósito de farinha, 1 RFU (para resíduos urbanos) e 1 depósito de vasilhame, casas de banho e um vestiário para o pessoal, garantindo máximo conforto para a equipa.

O prédio encontra-se junto a uma praça de táxis e paragem de autocarro com vista para um jardim.

A zona é conhecida por ser uma área dinâmica e estrategicamente localizada, com fácil acesso a importantes vias de transporte e uma ampla variedade de comercio, clinicas, farmácia e banco.

Estamos à disposição para fornecer mais informações e acompanhá-lo em todo o processo de aquisição deste imóvel. Aproveite esta oportunidade de possuir um prédio com Pastelaria Padaria, com fabrico próprio e o 1º andar com licença para construir habitação com entrada independente. Localização estratégica na Gafanha da Nazaré. Não espere mais, ligue-nos agora mesmo.

Ref. 1030756/24 BL

Prédio no centro histórico da cidade de Viana do Castelo, composto por loja no r/ch, 1 apartamento T2 no 1ºandar, 1 apartamento T2 no 2º andar e sótão T0. Localizado na zona histórica da cidade de Viana tendo por isso uma excelente localização.
Ideal para rentabilizar com aluguer de todas as fracções em separado.

R/CH com cerca de 86.25m2
destinado a comércio, com acesso direto á via pública, com wc de serviço

1º Andar com cerca de 93.7m2
Apartamento T2, composto por 2 quartos com acesso á varanda, 1 sala/cozinha com vista para a rua, 1 despensa e uma varanda com lavandaria e vista para o exterior.

2º Andar com cerca de 90.8m2
Apartamento T2, composto por 2 quartos com acesso á varanda, 1 sala/cozinha com vista para a rua, 1 despensa e uma varanda com lavandaria e vista para o exterior.

Sótão com cerca de 45.2m2
T0 com cozinha/ wc/ sala

Prédio com 2 T2 em Alvor, vista deslumbrante para a ria e excelente potencial turístico. Ideal para guest house!
Procura um imóvel com forte potencial turístico no Algarve? Este prédio em Alvor, Portimão, pode ser a sua próxima grande oportunidade! Composto por duas fracções T2 independentes, distribuídas por dois pisos e uma área útil total de 149,08 m², este imóvel oferece o enquadramento ideal para a criação de uma guest house, alojamento local ou residência turística.

A localização não podia ser melhor: a escassos minutos do centro de Alvor e das suas praias, rodeado de restaurantes, supermercados, escolas e transportes. O terraço na cobertura oferece uma vista panorâmica sobre a Ria de Alvor e um pôr do sol inesquecível um verdadeiro diferencial para hóspedes exigentes. Com corredor e escadaria comuns, o prédio garante uma circulação funcional e acesso independente entre as fracções.

Sem necessidade de condomínio e com baixo IMI anual, é um investimento com manutenção reduzida. A certificação energética está em elaboração.
Oportunidade imperdível para criar uma guest house com charme, no coração de Alvor um dos destinos mais procurados do Algarve.
Agende já a sua visita !

Refª PRD-6960

Exclusivo Edifício com 8 Apartamentos em Manta Rota, Algarve

Descubra esta fantástica propriedade situada na pitoresca Vila Nova de Cacela, em Vila Real de Santo António, uma das zonas mais cobiçadas do Algarve. Este edifício, composto por 8 apartamentos diversificados, está apenas a 400 metros da idílica Praia da Manta Rota.

Características do Imóvel:

Apartamentos variados com excelente distribuição: um T3, quatro T2 (dois no rés-do-chão e dois no primeiro andar) e três T1 (um apartamento, uma casinha e um estúdio).
O T3 inclui uma suíte, elevando o padrão de conforto.
Todos os apartamentos estão equipados com casa de banho privativa.
Comodidades Exclusivas:

Piscina e espaço de lazer com churrasqueira, ideais para desfrutar dos dias soalheiros do Algarve.
Poço comum com bomba em funcionamento, garantindo uma gestão eficiente dos recursos hídricos.
Sustentabilidade e Conveniência:

Sistema de aquecimento de água através de energia solar e a gás, assegurando eficiência energética e conforto.
Proximidade a comércio e serviços, oferecendo tudo o que precisa ao seu alcance.
Localização Privilegiada:

A curta distância da praia, permitindo que desfrute das melhores praias do Algarve sem necessidade de transporte.
Aeroporto de Faro a apenas 40 minutos, facilitando acessos nacionais e internacionais.
Serviços Adicionais:

Oferecemos assistência completa em todo o processo de compra e venda, garantindo uma transação tranquila e segura.
Agende a sua visita e venha conhecer o seu futuro lar ou investimento no Algarve! Peça-nos mais informações.

Prédio na zona de Algoz.

Este fantástico imóvel é composto por três pisos.

No rés do chão encontra-se um restaurante com uma área bastante generosa tanto na zona da sala como na zona da cozinha.

No primeiro piso, encontram-se cinco quartos, todos em suite, cozinha comum e mais um apartamento com dois quartos.

Este apartamento é composto por sala e cozinha em open space, casa de banho de serviço e dois quartos em suite.

Alguns dos quartos têm acesso a varandas e todos estão equipados com ar condicionado.

Marque já a sua visita!

Prédio composto por 3 apartamentos totalmente remodelados e atualmente arrendados, localizado no Bairro Santos em Setúbal, uma zona da cidade em crescente valorização, próxima da baixa da cidade e do acesso às praias, com bons acessos e bem servida de transportes públicos e comércio local.

Dois dos apartamentos são de tipologia T2 e outro T2+1, com chão flutuante em todo o apartamento, cozinha equipada e casa de banho com base de duche . Todas as janelas são oscilobatentes com vidros duplos.

O facto de todos os apartamentos se encontrarem arrendados faz deste negócio um excelente investimento!

Precisa de financiamento para a compra deste imóvel? Como intermediários de crédito vinculados registados junto do Banco de Portugal sob o número 2316, estamos à disposição para auxiliá-lo na escolha da solução financeira mais adequada para as suas necessidades!

[English]

Building consisting of 3 fully refurbished apartments currently rented, located in the Santos neighborhood in Setúbal, an area of the city that is increasingly becoming more valuable, close to the city center and access to the beaches, with good access and well served by public transport and local shops.

Two of the apartments are 2-bedroom apartments and the other is 2-bedroom + 1-bedroom apartment, with wooden floors throughout the apartment, a fully equipped kitchen and a bathroom with a shower tray. All windows are tilt-and-turn windows with double glazing.

The fact that all the apartments are rented makes this an excellent investment!

Do you need financing to purchase this property? As linked credit intermediaries registered with the Bank of Portugal under number 2316, we are available to help you choose the most suitable financial solution for your needs!

Apresento-lhe um prédio em propriedade total, composto por 8 frações habitacionais, estrategicamente localizado na Estrada Nacional 10, na Póvoa de Santa Iria, a poucos minutos da Estação de Comboios, garantindo uma excelente acessibilidade e elevada procura residencial.

O edifício distribui-se por 4 pisos, incluindo o rés do chão, e é constituído por:

5 apartamentos T1

3 apartamentos T2

Algumas das frações encontram-se remodeladas, apresentando melhores padrões de conforto e valorização.

Atualmente, o prédio está 100% arrendado, constituindo uma operação de rendimento estável e atrativa. Dos 8 contratos existentes, 7 são contratos anuais, com valores de renda bastante competitivos no mercado atual, proporcionando uma rentabilidade sólida. Existe apenas 1 contrato antigo, situado num T1 no 3.º andar.

Adicionalmente, o prédio já possui toda a documentação preparada para avançar com a constituição da propriedade horizontal, oferecendo ao futuro proprietário flexibilidade para venda fracionada ou manutenção de exploração em rendimento.

A localização, o estado de ocupação, o potencial de valorização e a rentabilidade atual tornam este ativo uma excelente opção para investidores que procuram segurança, retorno e crescimento.

Para mais informações, rentabilidade prevista, detalhes de contratos ou visita ao imóvel, não hesite em contactar.

Oportunidade Imperdível: Hostel novo em Portimão!

Apresentamos-lhe um negócio de excelência em Portimão um charmoso Hostel totalmente novo, que combina modernidade e conforto, localizado numa das zonas mais procuradas da cidade. Com uma capacidade máxima de 45 camas, este imóvel oferece um grande potencial de rentabilidade para o seu investimento.

O hostel é composto por oito quartos distribuídos entre o rés-do-chão, primeiro e segundo andar, e uma cave que dispõe de dois quartos com cozinha totalmente equipada e casa de banho. O design moderno do imóvel, tanto no interior como no exterior, realça-se pela sua qualidade de construção e atenção ao detalhe.

Ao entrar no rés-do-chão, será recebido pela recepção, harmoniosamente integrada com a sala de convívio, com todas as comodidades. Este espaço, iluminado por uma generosa luz natural, cria um ambiente acolhedor e convidativo. A cozinha, totalmente equipada e de design contemporâneo, proporciona aos hóspedes todas as condições para prepararem as suas refeições com conforto.

O rés-do-chão conta ainda com um espaçoso hall de entrada, onde se encontram as mesas de refeição, um espaço comum para os hóspedes desfrutarem das suas refeições. Além disso, há uma casa de banho de serviço para maior conveniência.

No primeiro andar, encontram-se quatro quartos, um dos quais em suite, acompanhados por duas casas de banho completas. Estes espaços foram cuidadosamente desenhados para oferecer conforto e privacidade aos seus hospedes.

No segundo andar, estão localizados mais dois quartos e uma casa de banho completa. A cave é composta por dois quartos adicionais, com cozinha equipada e uma casa de banho, oferecendo uma excelente opção de alojamento suplementar.

Este hostel encontra-se numa localização privilegiada, próximo de todos os serviços essenciais como supermercados, escolas, infantários, restaurantes, instalações desportivas e de lazer. Além disso, está a apenas cinco minutos da icónica Praia da Rocha, uma das mais famosas e belas praias do Algarve.

Este imóvel representa uma oportunidade única no mercado, combinando localização, conforto e potencial de retorno financeiro. Não perca esta chance de adquirir um negócio lucrativo e em plena operação.

Marque já a sua visita e descubra tudo o que este magnífico hostel tem para oferecer!

****RESERVADO****
Prédio tipologia T4 com:
- Duas varandas
- Garagem

Composto na totalidade por:
Quarto quartos
Uma sala
Uma cozinha
Uma dispensa
Duas casas de banho

O imóvel é composto por dois pisos:
- Rés do chão destinado a comércio
- Primeiro andar para habitação

Localizado perto:
Conservatória
Finanças
Camara Municipal
Restauração

Exclusividade e Luxo na Avenida Brasil - Foz do Douro, Porto

Descubra uma oportunidade única de investir numa propriedade premium, com vista privilegiada para o mar, na cobiçada Avenida Brasil. Localizada a poucos passos das praias da foz, restaurantes de topo e das melhores instituições educativas do Porto, esta imóvel oferece um estilo de vida incomparável.

Destaques da Propriedade:
Fachada Elegante e Clássica: Uma fusão perfeita entre charme histórico e sofisticação atemporal.
Vistas Panorâmicas: Desfrute de vistas deslumbrantes sobre a Praia da Luz, com luz natural abundante.
Projeto Potencial: Residência de luxo em 534,76 m² distribuídos por 4 pisos ( 1 T1, 2 T2 + T2 Duplex), com áreas exteriores com jardins, piscina comum, varandas e terraços - o cenário ideal para um projeto residencial exclusivo


Possibilidades de Projeto:
Projeto Residencial de Boutique de Luxo: Desenvolva uma boutique exclusiva e elegante, com um design sofisticado e personalizado, ideal para quem procura um estilo de vida único e privado.
A Sua Casa Townhouse Privada: Construa a casa dos seus sonhos, adaptada às suas necessidades e desejos, com um projeto único e de luxo.

Oportunidade de Investimento:
Valorização Garantida: Invista numa das zonas mais cobiçadas do Porto, com potencial de valorização contínua.
Estilo de Vida Exclusivo: Eleve a sua qualidade de vida numa localização única e de grande procura.

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Venda sem projeto aprovado, com base no edifício existente.

Apartamentos com rentabilidade garantida, para comprar em Vila Nova de Gaia - Porto.

Apartamentos T0 e T1 comunicativos, com terraço, junto ao Jardim do Morro, para comprar em Vila Nova de Gaia. Pronto para rentabilizar. Nascente/poente.

Edifício Fervença Palace apartamentos T0, T1, T2 para comprar, na zona histórica de Vila Nova de Gaia, junto as tradicionais caves de vinho do Porto, Ponte Dom Luís I, World of Wine e ribeira de Gaia.

O Edifício Fervença Palace é uma construção com estrutura renovada e um magnífico jardim interno privativo.
Neste palacete renovado, a maioria das unidades inclui mezaninos valorizando os tetos originais com pé-direito duplo.

Edifício Fervença Palace está sendo modernizado em 17 residências de alto padrão.
Todos os apartamentos incluem ar condicionado, janelas de vidro duplo, cozinhas totalmente equipadas (placa, forno, exaustor, máquina de lavar louças, frigorifico e máquina de lavar e secar roupa) e também são mobilados e equipados.

A maioria das unidades terá fantásticas vistas sobre o rio Douro e a cidade do Porto.

É servido por duas estações de metro à 350m e 500m.

A construtora que adquiriu todo o edifício fornecerá aos seus clientes o serviço de gestão.
O comprador terá contrato de 5 anos para a gestão do seu imóvel, sendo que neste contrato o apartamento que esta mobilado e equipado, também contará todos os utensílios, rouparia, manutenção, condomínio, serviços públicos, seguro e licenças, com retorno garantido de 3% ao ano.

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OBS: as imagens são ilustrativas, podendo não serem desta fração.

Nota: Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

AMI: 13781

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