Quinta T4 para comprar em Guimarães

Identificação do imóvel: ZMPT576375

Empreendimento Turístico - Vale da Peneda Azul | Guimarães

Natureza. Privacidade. Rentabilidade.

Apresentamos-lhe uma propriedade única com cerca de 3.2 hectares, ideal para quem procura investir num projeto turístico de excelência, com localização estratégica e todas as condições para uma experiência de alojamento de alto padrão. Localizada a apenas 7 minutos do centro histórico de Guimarães, 10 minutos de Braga e 30 minutos do Aeroporto Internacional do Porto, esta quinta conjuga sofisticação, sustentabilidade, privacidade e um projeto com viabilidade para turismo em espaço rural, com potencial para alojamento, eventos, restauração e spa.

Destaques da Propriedade:

️ Área Total: 32.000 m²
️ Área de Construção: 1.367 m²
️ Prédio 1 Urbano: 15.117 m²
️ Prédio 2 Rústico: 17.007 m²
️ Projeto turístico em curso (Turismo em Espaço Rural - TER)
️ Capacidade de expansão para múltiplas unidades de alojamento
️ Acesso rápido às principais cidades do Norte

Casa Principal (Moradia T4+1 com Piscina Interior)

- 4 suítes amplas
- Sala com recuperador de calor e acesso direto à piscina interior aquecida
- Cozinha equipada e mobilada
- Sistema AVAC completo (aquecimento/arrefecimento)
- Elevada eficiência energética (painéis solares e soluções de otimização de consumo)
- WC social e lavandaria
- Acesso direto ao jardim e zona exterior

Guest House | Edifício de Apoio com Entrada Autónoma

- 2 pisos independentes com possibilidade de criar 4 a 6 suítes
- Cozinha ampla e zona de refeições
- Salão polivalente com lagar tradicional em pedra
- Preparado para alojamento local, boutique hotel ou turismo rural
- Entrada autónoma para maior privacidade dos hóspedes

Exterior & Sustentabilidade

- Propriedade totalmente vedada
- Jardins com ligação direta à moradia e zonas de lazer
- Lago com cascatas, mais de 100 carpas e 1 tartaruga
- Pomar com dezenas de árvores de fruto variadas
- 1 hectare de plantação de mirtilos em produção biológica certificada
- Furo, 2 poços e tanque subterrâneo de 100.000L
- Garagem fechada para 3 viaturas
- Sistema de vídeo vigilância
- Zona de parqueamento adicional

Estrutura Animal & Apoio Agrícola

- Canil com 7 boxes, climatização e área vedada
- Parque de areia exterior
- Espaço agrícola versátil com potencial para cultivo biológico, produção local ou experiências sensoriais com hóspedes

Projeto Turístico

- Registo no Turismo de Portugal como TER
- Estudo económico e arquitetónico realizado com previsão de 10 a 12 unidades de alojamento, espaço para restaurante/bar, capela, spa, eventos e receção
- Potencial para marca própria ou integração em cadeia de turismo rural ou alojamento sustentável

️ Ideal para:

- Investidores turísticos
- Cadeias de alojamento local
- Projetos de boutique hotel ou wellness retreat
- Eventos corporativos, retiros e turismo de natureza
- Exploração agrícola com vertente turística
Esta é mais do que uma propriedade - é um projeto de vida e de rentabilidade, pronto para quem procura um investimento sólido, com retorno e uma envolvência natural ímpar.

Vale da Peneda Azul - Guimarães, Portugal
Agende visita ou solicite mais informações detalhadas.

BC

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.