Quinta T5 para comprar em Cinfães

Quinta com frente de Rio Douro e vista panorâmica deslumbrante

Com uma localização privilegiada e uma frente de rio com cerca de 120 metros, esta quinta com 26.163 m² é um verdadeiro refúgio natural, onde a tranquilidade e a beleza do Douro se encontram em perfeita harmonia.

A propriedade conta com seis construções em pedra de granito, com grande potencial de recuperação e valorização:

- Casa principal - Edifício em granito com dois pisos e 200 m² de área bruta de construção, registado como artigo urbano. Encontra-se em bom estado estrutural, embora necessite de obras de restauro e manutenção do telhado (não há infiltrações). Excelente base para habitação própria ou projeto de turismo rural.

- Três ruínas habitacionais - Também em granito e com dois pisos cada, totalizando cerca de 140 m² de área de construção, uma das quais registada como artigo urbano. São ideais para reabilitação, com possibilidade de criar alojamentos adicionais.
- Dois arrumos agrícolas, em pedra, localizados junto ao rio, com potencial para apoio agrícola ou transformação em espaços de apoio turístico.

O terreno desenvolve-se em duas áreas distintas:
Uma zona de leiras planas e amplas, perfeitas para cultivo, com carvalhos, castanheiros e várias árvores de fruto, sempre com o rio Douro como pano de fundo;
Outra zona mais elevada e inclinada, atravessada por caminho público em terra batida, largo e bem conservado, que permite acesso direto à última leira e ao rio Douro, com excelente exposição solar e acessibilidade.

Infraestruturas existentes:
Água de mina e tanques com água corrente;
Lagar tradicional em pedra de granito;
’Avenida’ interior que liga as diferentes construções e zonas da quinta;
Eletricidade e boa exposição solar.

Localização:
Zona muito tranquila, rodeada por outras quintas e propriedades de segunda habitação;
Acesso facilitado (último troço em caminho público de terra, com iluminação e em bom estado);
Apenas 5 minutos de restaurantes, cafés, escolas, parque de lazer e transportes públicos;
A 14 minutos de Cinfães e todos os serviços (centros de saúde, supermercados, bancos, escolas);
A apenas 60 minutos do Porto e do aeroporto internacional.