3 Quintas e Herdades - Herdade Usado, para Venda, no Distrito de Portalegre, Avis

Herdade T10 no Alentejo

A Herdade é uma propriedade única, ideal para quem procura investir no setor do turismo rural, com Licença de Turismo Rural , oferecendo uma experiência diferenciadora com enfoque no equiturismo. A casa principal, com seus seis quartos espaçosos e quatro elegantes suítes, oferece o máximo de conforto e privacidade. Com três salas distintas, incluindo uma sala de jogos, você terá todo o espaço necessário para entretenimento e relaxamento. Situada numa localização privilegiada e rodeada de paisagens deslumbrantes, esta herdade combina a serenidade do campo com o encanto da vida equestre.

Uma característica especial deste paraíso é a proximidade com a enorme Albufeira do Marvão, uma imponente reserva de água composta por várias praias fluviais. Desfrute de dias ensolarados nadando nestas águas cristalinas ou explorando a natureza circundante em longas caminhadas.

Esta propriedade paradisíaca oferece um estilo de vida único, onde o luxo e a natureza se encontram em perfeita harmonia. Seja para sua própria residência, um retiro de férias exclusivo ou até mesmo um investimento, esta Herdade no Alentejo é a escolha perfeita para aqueles que buscam um pedaço do paraíso.
Com acomodações confortáveis e bem decoradas, perfeito para proporcionar estadias memoráveis a hóspedes que valorizam a autenticidade e o contato com a natureza.

Instalações completamente preparadas para a prática equestre e para acolher apaixonados por cavalos, seja para lazer ou atividades específicas.

Ampla área ao ar livre, ideal para passeios, eventos, e momentos de tranquilidade em plena harmonia com a natureza.

Esta é uma oportunidade extraordinária para empreendedores que desejam investir num projeto consolidado e de elevado potencial no mercado de turismo rural e sustentável.

Se está à procura de um negócio que combina hospitalidade, natureza e uma forte ligação ao mundo equestre, a herdade tem tudo para ser a escolha perfeita.

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A Herdade do Lago, com cerca de 24 hectares, localiza-se nas proximidades de Avis, destacando-se pela sua ligação direta à Barragem do Maranhão, com a qual confina em grande extensão. Esta característica única permite acesso direto à água e a possibilidade de instalação de cais flutuante, ideal para a prática de atividades náuticas como pesca, passeios de barco, remo ou natação.

A propriedade integra uma moradia T3 de estilo contemporâneo, com cerca de 220 m², praticamente nova e pronta a habitar. A casa apresenta uma arquitetura moderna, com excelente entrada de luz natural, sendo composta por sala ampla, cozinha equipada, uma suíte com casa de banho privativa, dois quartos adicionais e uma casa de banho de apoio.

No exterior, destaca-se o alpendre orientado para a paisagem envolvente, proporcionando vistas amplas sobre o campo e a água. A piscina de água salgada, com efeito infinito, reforça a ligação visual à barragem, criando um ambiente de tranquilidade e exclusividade.

A herdade é composta maioritariamente por terreno limpo, com a presença de oliveiras, azinheiras e sobreiros, conferindo-lhe um enquadramento tipicamente alentejano. Encontra-se totalmente vedada, com bons acessos e elevada privacidade.
Em termos de infraestruturas, dispõe de eletricidade, furo artesiano com sistema de filtração e ligação preparada à rede pública, sistema de rega e ar condicionado em toda a moradia. A propriedade funciona atualmente em regime ’off grid’, garantindo autonomia e sustentabilidade. A moradia é vendida mobilada.

Situada a cerca de 3 km de Avis e a aproximadamente 1h30 de Lisboa, esta herdade reúne características raras, conjugando conforto moderno, contacto direto com a água e um elevado nível de privacidade, num cenário natural de grande beleza. (N/ Refrª. FG293)

A ’Herdade da Fonte da Cal’ com cerca de 18 hectares, fica localizada na região de Avis, no Alentejo. Possui uma casa de habitação / Monte T4, pronto a habitar. Possui ainda uma vinha em plena produção com 8,5 hectares e 4 hectares de Olival tradicional.

A casa principal, como já tínhamos referido, tem uma tipologia T4, identificado por um tipo de arquitetura tradicional e muito apreciável, com 2 casas de banho e 2 salas / salões, com uma área total de 268 m2, com piscina exterior. Existe também um casa tradicional a necessitar de obras de recuperação e restauro, com uma área de 80 m2.

A vinha em franca produção tem entre 12 e 20 anos de idade, e é formada por várias castas, nomeadamente: Syrah, Aragonez, Alicante Bouchet, Touriga Franca, Trincadeira. Está a produzir cerca de 40 mil litros por ano e o vinho é já considerado de alta qualidade.

Tem uma pequena adega, reunindo todo um conjunto de anexos de apoio à atividade vitivinícola.

O olival tradicional produz cerca de 6 mil kilos de azeitonas por ano, gerando azeite de muito boa qualidade.

Os espaços envolventes contam com áreas alocadas ao lazer, com pequenos espaços ajardinados, horta e árvores frondosas. Possui eletricidade, água, fossa sética, furo artesiano e poço.

A pequena herdade goza de muita água no subsolo, registando um histórico inesgotável de boa água, que nunca faltou, mesmo em períodos de seca severa.

A Certificação Energética, classifica a casa principal com a letra C. Já em relação ao Monte antigo, foi classificado com a letra F.

A cerca de 10 minutos da Albufeira do Maranhão e a 2 horas do Aeroporto e de Lisboa. Bons acessos (N/ Refrª. 1010-3).