4 Quintas e Herdades para Venda, em Miranda do Corvo

Onde a História Ganha Vida
Com 250 anos de história, a Quinta Chão de Lamas é mais do que uma propriedade; é um testemunho vivo do passado. Localizada no Centro de Portugal, esta propriedade de 12,5 hectares foi, outrora, refúgio para as tropas de Napoleão e o coração pulsante da produção agrícola regional. Hoje, o lagar de azeite original permanece preservado, mantendo a mística medieval que define este solar único.
Residência Principal: Elegância e Solidez
A casa principal, de traça senhorial, impressiona pelas suas dimensões e detalhes autênticos. Com paredes de pedra de 85 cm de espessura e pés-direitos de 4 metros, o conforto térmico e a amplitude são naturais.
- Espaço: Sala de estar monumental com três divisões interligadas e uma lareira de grandes dimensões.
- Cozinha: Uma fusão perfeita entre a modernidade e o ambiente medieval, com lajes de pedra originais sob os pés.
- Configuração: 4 quartos amplos e casas de banho que aliam o charme histórico à funcionalidade contemporânea.

Negócio e Lazer: Eventos e Turismo Rural
A propriedade foi estrategicamente modernizada para gerar rentabilidade imediata:
- Eventos de Prestígio: Equipada com uma tenda de eventos, jardins amplos e uma cozinha industrial de alta capacidade, é o cenário ideal para casamentos e festas exclusivas.
- Alojamento Local (Airbnb): Dois apartamentos independentes de estilo rústico (cottage style), totalmente mobilados e com total privacidade. Um refúgio perfeito junto aos campos de Merlot que garante uma fonte de rendimento constante.
- Wellness: Piscina, sauna e jacuzzi integrados num ambiente de serenidade absoluta.

Produção Própria: Vinha, Azeite e o Ícone Lamborghini
Para os amantes da terra, a Quinta é uma unidade de produção autossuficiente:
- Vinha: 3,5 hectares de castas nobres (Merlot, Touriga Nacional, Touriga Franca, entre outras), produzindo anualmente cerca de 10.000 garrafas de vinho de excelência.
- Adega Profissional: Totalmente equipada com cubas de inox de 6.000L, prensas e zona de provas.
- Pomar e Olival: Mais de 30 oliveiras e uma variedade generosa de árvores de fruto (citrinos, nogueiras, figueiras).
- Equipamento: Inclui um icónico trator Lamborghini, rachador de lenha e todo o espólio de ferramentas de manutenção.

Localização Privilegiada
Situada numa aldeia tranquila junto a Miranda do Corvo, a apenas 20 minutos de Coimbra. A localização é estratégica: a autoestrada está a escassos 2 minutos, garantindo acessos rápidos mas com um silêncio absoluto, onde apenas se ouve a natureza.

Destaques Técnicos:
- Área de Construção: 959 m²
- Terreno: 125.000 m² (12,5 ha).
- Recursos Hídricos: Poço profundo e tanque/lago com vida aquática.

Uma oportunidade rara para investidores que procuram um ativo histórico com múltiplas vertentes de rentabilização (Vinhos, Eventos e Turismo).

Moradia independente com três quartos, garagem e quintal. Uma casa especial!
Construída em madeira exótica sobre uma base de betão. Rodeada por um magnífico jardim/quintal, com privacidade e exposição solar nascente/poente/sul.

A 17 minutos da cidade de Coimbra, a 4 minutos da saída e entrada da autoestrada (gratuita) e a 6 km da vila de Miranda do Corvo.
O acesso é reservado, apenas para três casas, é pavimentado, tem escoamento de águas pluviais e permite acesso de viaturas mistas: automóvel, carrinha, autocaravana.

Ao chegarmos, o que vemos é apenas um telhado rodeado de vegetação e protegido por um muro e portões. Para entrarmos, usamos a entrada de carro e estacionamos na garagem, ou já dentro da propriedade no exterior ou entramos pelo acesso pedonal e estamos de imediato num lindo relvado com imensas e multicolores plantas, subimos apenas um degrau e entramos num pequeno terraço coberto com orientação solar sul, muito protegido e agradável.

Convidativo ao lazer, a um delicioso café da manhã, à leitura de um livro ou apenas apanhar sol e ouvir o chilrear dos passarinhos.

Entramos numa linda sala, guarnecida a madeira, com imensa luz natural proveniente de uma porta envidraçada e ainda de uma janela, ambas com portadas exteriores. Num dos cantos, um magnífico recuperador de calor, guarnecido a pedra natural rústica, a combinar na perfeição com a casa. Nesta sala combinam-se dois ambientes: sala de estar e sala de jantar.

Esta sala tem acesso direto para a cozinha que está equipada, tem mesa de refeições e dispenseiro, tornando-a funcional, prática e acolhedora. A partir da cozinha, temos acesso ao exterior onde já está preparado o espaço para uma churrasqueira e um arrumo para, por exemplo, guardar a lenha.

Voltamos ao interior da casa e segue-se uma bonita e espaçosa casa de banho, completa, com banheira e janela para o exterior.
Imediatamente a seguir, dois quartos com roupeiros, um deles com janela a nascente e uma vista fabulosa para o terreno/quintal e área verde envolvente. O segundo quarto com janela orientada a sul e vistas para o quintal e jardim da casa.

De referir que a moradia está em excelente estado de conservação interior e tem janelas com portadas exteriores, vidros duplos e pré-instalação de aquecimento central.

Descemos pelo acesso exterior e chegamos à garagem, que, na realidade, é um espaço coberto na cave da casa e com acesso a um quarto completo, casa de banho, lavandaria e um grande salão de convívio e/ou workshop... Salão de festas é também uma possibilidade, pois tem capacidade e potencial para transformar no que for mais conveniente.

Na cave, as janelas e portas são em alumínio com vidros duplos, blackout para proteger da luz e sol. Tem ainda ar condicionado instalado.
Um complemento da casa que até poderá ser rentabilizado.

O jardim, em socalcos, tem zona de horta, uma nascente a necessitar de ser explorada, árvores de fruto em crescimento, pinheiros, sobreiros, carvalhos, medronheiros, oliveiras, arbustos de jardim e ainda um lago com rãs.
O terreno propicia-se também à criação de animais.

Não é apenas uma moradia - é um paraíso!
O despertar acontece com o canto das imensas aves que habitam nas árvores do quintal e ainda com a chegada dos primeiros raios de sol, proporcionando um espetáculo lindíssimo de cor e som.
O anoitecer chega mais uma vez com cor e o som das rolas, corujas e pirilampos. A visita de alguns animais selvagens, como raposa, veado, coelhos e esquilos é frequente.

No jardim, há ainda uma arrecadação para utensílios e ferramentas.
Luz, tranquilidade, sons naturais e a paz desejada para descansar no fim de um dia de trabalho ou a quem a vida já permite usufruir da beleza natural da zona!

Para as compras necessárias para o dia a dia, é importante dizer que há distribuição de pão porta a porta, o carteiro vem todos os dias, há um minimercado a 1,5 km, vários supermercados a 6 km, escolas e todo o tipo de comércio.

Propriedade única!
Pronta a habitar, apenas a necessitar de manutenção/pintura exterior.

Descrição predial:
- 4560 m² de área total de terreno
- 168 m² de área bruta de construção

Características:
- 3 quartos
- 2 casas de banho
- 1 cozinha
- 2 salas
- 1 garagem
- Estacionamento exterior para cerca de 4 carros
- Quintal
- Jardim
- Ar condicionado
- Recuperador de calor

Distâncias relevantes:
- Autoestrada a 1,5 km
- Vila de Miranda do Corvo a 6 km
- Cidade de Coimbra a 20 km
- Cidade de Lisboa a 190 km
- Cidade do Porto a 160 km
#ref: 874361

**Quinta com Potencial - Ideal para Projeto de Renovação em Moinhos, Portugal**

Descrição do Imóvel:
Esta quinta rural situada em Moinhos apresenta uma área total de 116m², distribuída por dois pisos. Com necessidade de renovação, esta propriedade oferece um excelente potencial para um projeto de reabilitação e transformação numa residência encantadora no coração da natureza.

Caraterísticas do Interior:
- Número de Quartos: 2
- Cozinha, Sala e Quartos a serem configurados conforme a preferência do novo proprietário
- Atualmente sem casas de banho, cozinha equipada, ou áreas de convívio definidas
- Espaços amplos e luminosos a aguardar novo design e distribuição

Caraterísticas do Exterior:
- Anexos: Sem garagem, piscina, terraço, cave, parque ajardinado, jardim
- Estacionamento: Espaço para estacionamento a ser criado
- Terreno: Potencial para criação de belos espaços verdes e áreas de lazer ao ar livre com arvores de frutos e Oliveiras .

Localização e Potencial:
- Situada numa zona tranquila, esta quinta oferece privacidade e tranquilidade
- Ideias para quem procura aventurar-se num projeto de reabilitação e transformar esta propriedade num refúgio rural encantador
- Excelente para amantes da natureza e da vida no campo que desejam personalizar a sua própria casa de sonho

Estado Geral:
- Necessidade de Obras de Renovação: Reforma integral necessária para adaptação às necessidades e gostos do novo proprietário
- Oportunidade de criar uma propriedade exclusiva, ajustada aos mais elevados padrões de conforto e estilo

Se procura um desafio e a oportunidade de criar a sua própria quinta personalizada, esta propriedade oferece-lhe o cenário ideal para concretizar o seu projeto de sonho. Entre em contacto para mais informações e descubra o potencial desta quinta em Moinhos , proximo de Miranda do Corvo , Portugal.
#ref: 734669

Quinta com cerca de 2Ha localizada entre as vilas de Miranda do corvo e Penela.

As vinhas situam-se numa posição elevada com vistas maravilhosas para o vale e aldeias distantes.
As vinhas produzem cerca de 20,000 litros de vinho ao ano.
O edifício tem uma implantação de 280 m2 e foi construído com a possibilidade de construir uma moradia no primeiro andar.
Existe ainda uma piscina com vistas excelentes e pronta a usar.
A propriedade tem ainda um furo artesiano que é usado para regas, para a casa e também para a piscina.
Com eletricidade da companhia e bom sinal de internet.
Excelente localização.