29 Quintas e Herdades para Venda, em Portalegre

Quinta com Potencial Único em Portalegre
Localização estratégica junto às zonas comerciais e à Zona Industrial

Apresento-lhe esta propriedade com características muito especiais, ideal para quem procura investir ou desenvolver um novo projeto em Portalegre.

Com uma área de 6.250 hectares e possibilidade de loteamento, esta quinta oferece várias oportunidades.

No terreno encontra-se uma casa antiga, inicialmente composta por palheiros, que foi sendo aumentada ao longo dos anos.
Atualmente conta com:

3 quartos
Cozinha
Sala
Casa de banho
(Nota: a ampliação da casa não se encontra legalizada.)
É o tipo de imóvel que exige reabilitação ou reconstrução, mas que vale pelo seu potencial urbanístico e localização privilegiada.

Se procura um espaço para transformar, criar ou investir esta pode ser a oportunidade que está à procura!

AP-2012 Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Procura tranquilidade, natureza e qualidade de vida no coração do Alto Alentejo?
Apresentamos-lhe esta encantadora quinta pronta a habitar, situada numa zona muito calma e sossegada da freguesia de Alagoa, em Portalegre.
A propriedade conta com uma moradia T2, com possibilidade de ampliação, composta por:
- Hall de entrada
- Sala de estar
- 2 quartos
- 3 casas de banho
- Cozinha funcional
- Telheiro com forno e barbecue ideal para receber família e amigos
No exterior, este refúgio rural oferece:
- Piscina para os dias quentes de verão
- Jardim bem cuidado
- Pomar com várias árvores de fruto
- Vinha
- Poço e mina de água
- Pequeno aglomerado de pinheiros mansos
Com excelente exposição solar, esta quinta é perfeita para quem deseja viver rodeado de natureza ou até para desenvolver um projeto de turismo rural.
Oportunidade única para habitação própria, casa de férias ou investimento no turismo do Alentejo.
Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita.
Venha descobrir o encanto e a paz do Alto Alentejo!
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Composta por três cadernetas, duas urbanas e uma rústica, este conjunto de ruínas no centro da aldeia das Carreiras tem a vista como o seu melhor privilégio. Com uma área total entre as casas e o terreno rústico de 812 m2, será possível uma reestruturação muito interessante virada para o verde da serra de são mamede e planície alentejana. Tem eletricidade, água e esgotos públicos.

Como está dentro do perímetro urbano a reconstrução e ampliação num futuro projeto para este edificado terão enormes valências.

A entrada faz-se a partir de um caminho de terra bastante firme. No terreno existem algumas oliveiras e uns sobreiros.

Na aldeia das Carreiras, aldeia de serra e de encosta existem serviços essenciais, como minimercado, junta de freguesia, restaurantes, cafés, multibanco, etc...

Quinta para recuperar com 4 moradias 2,5 ha de terreno
Apresento-lhe esta quinta encantadora, com cerca de 2,5 hectares, perfeita para quem deseja investir em turismo rural ou criar um espaço familiar com várias habitações.
A propriedade inclui:
4 moradias independentes:
- 2 T1
- 2 T2
Ideal para:
- Turismo local / Alojamento Rural
- Projeto familiar
- Recuperação e personalização a gosto
Rodeada de natureza, com amplo espaço exterior e inserida numa zona com tranquilidade esta quinta tem tudo para se tornar um projeto seu.
Uma verdadeira oportunidade para quem quer criar algo único no coração do Alto Alentejo. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Quinta para Reconstruir com Grande Potencial
Quinta em Alegrete com 5.500 m² de área total. O espaço oferece múltiplas possibilidades para quem deseja investir ou realizar um projeto à sua medida.
Imóvel para reconstrução e tem, na envolvente, terreno para cultivo.
Anexos existentes que podem ser adaptados ou renovados conforme suas necessidades.
Localizada numa área privilegiada de Alegrete, a quinta é ideal para quem procura um ambiente para lazer, moradia ou turismo rural.

Agende uma visita e descubra o potencial desta propriedade para dar vida ao seu sonho! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Fantástica propriedade, ideal para um empreendedor, investidor, ou como casa de família.

Possibilidade de ser vendida em separado pois é composta por vários artigos urbanos.

A propriedade é composta por uma casa de campo de grandes dimensões, um bungalow e edifícios independentes, inseridos num belíssimo cenário de campo.

Foram feitas muitas alterações e melhorias, progredindo para a criação de um pequeno negócio hoteleiro a partir da casa principal. Existem também esboços provisoriamente aprovados para a implementação de seis bungalows com destino a aluguer de temporada.

Dispõe de bom acesso à autoestrada central norte/sul do IP2, que liga esta paisagem maravilhosamente cénica e beneficia de muitos turistas e visitantes.

1. Descrição da casa principal:

Residência rural de grandes dimensões, com dois andares, atualmente composta por 8 quartos estilo ’bed & breakfast’ com casa de banho privativa. Tem ainda bar, sala de estar, cozinha e arrecadação no nível inferior. Jardins envolventes muito bonitos. Dispõe de electricidade e água; toda a propriedade beneficia de uma nova fossa séptica com sobrecapacidade e um sistema de drenagem total.

2. Descrição do bungalow:

O Bungalow, de 65 m2, usado atualmente como residência pessoal, foi recentemente modernizado na totalidade. É composto por um salão de 25m2, com fogão a lenha próprio, uma cozinha com armários equipados e bancadas de mármore real, uma casa de banho composta por bidé, banheira, chuveiro (estilo jacuzzi) e lavatório, e um quarto de 25m2 com roupeiros embutidos.

Possui um edifício adjacente, que permite a interligação, criando potencial para um bungalow de 2 quartos ou um closet de luxo.

Para além disso, a propriedade dispõe também de uma grande garagem/oficina com capacidade para seis ou mais veículos, com grandes bancadas de trabalho e uma fossa para inspeção de veículos. Ao lado existe também um edifício extra anexado que pode servir como loja ou mais quartos.

Existe também um grande armazém, atualmente utilizado para armazenar materiais de construção, com frigoríficos, armários para armazenamento de alimentos e uma arrecadação de madeira seca. É um espaço que pode ser facilmente deixado amplo ou reconvertido em quatro apartamentos de luxo.

(REF. 622-1)

Descubra o refúgio perfeito no campo!

Esta quinta rural, com uma moradia de dois pisos, habitável, e duas dependências, é o local ideal para quem procura tranquilidade e natureza.
A Moradia é composta por:
- Pátio frontal.
- Rés do chão com sala, cozinha, um quarto, despensa, casa de banho e arrecadação.
- Primeiro andar com sala, três quartos e varanda com uma vista deslumbrante.
Anexos:
- Cozinha ampla com lareira alentejana, ideal para tertúlias com família e amigos. Tem ainda uma casa de banho de serviço.
- Adega, com vários espaços para arrumos.
Propriedade:
- Pinhal, vinha, oliveiras, castanheiros e pomar com árvores de fruto, predominando as laranjeiras e as tangerineiras.
- Poço e tanque.
Pátio à frente da moradia.

Um local único para viver a vida ao seu ritmo!

JA-2029 Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Quinta entre o campo e a cidade situada na zona de Alegrete em pleno Parque Natural da Serra de São Mamede. É uma das raras quintinhas de sonho com bons acessos, habitável com boa relação preço/qualidade.

Constituída por dois edifícios urbanos e quatro rústicos no mesmo conjunto habitacional. Ideal para habitação permanente, casinha de fim de semana ou mesmo para um projeto turístico.

O terreno é composto por diversas árvores de fruto, olival e horta em excelentes condições de manutenção. De construção típica alentejana, ligação à rede elétrica e muita água.

Localizada a 2,5horas de Lisboa e a 30 minutos da cidade espanhola de Badajoz.

(N/Ref. ML195)

Quintinha T3 em Caia Charme e Tranquilidade
Encantadora quintinha com 5500 m², ideal para quem procura qualidade de vida no campo.
Conta com moradia T3, duas garagens, furo de água, tanque, árvores de fruto e vinha.

Um espaço perfeito para desfrutar de momentos de lazer, contacto com a natureza e até para projetos agrícolas ou de turismo rural. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Excelente quinta situada no monte Paleiros - Portalegre, com a ribeira como orla , outrora semeada com tudo o que a terra dava. Constituída por três habitações para recuperar , é ideal para turismo rural. Inserida no parque natural da serra de S. Mamede e excelente zona passeriforme, com um ambiente bucólico , que convida ao descanso e a esquecer a agitação do dia a dia . Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Quinta para reconstruir com acesso pela Azinhaga dos Sete Olivais, a 5 minutos de Portalegre.

Prédio misto (artigos rústicos e urbano) com cerca de 9,6 hectares.
A obtenção de água poderá ser feita através de construção de furo, postes colocados para fornecimento de energia elétrica, possibilidade de instalação de painéis fotovoltaicos. Ligações de saneamento no limite da propriedade.

Basicamente dedicado a olival, possui também sobreiros, azinheiras, carvalhos, figueiras, bem como erva para pastoreio.
Casa para remodelação com 71 m2 e capacidade de ampliação até 250 m2. Possibilidade para construção de piscina e armazém agrícola.

Boa Oportunidade

A ’Quinta do Belo Horizonte’ com uma área aproximada de 4,37 hectares, fica localizada na região de Portalegre, no Alentejo. Trata-se de uma magnifica propriedade, situada nas encostas da Serra, numa região predominante de fabulosos vinhos por excelência, uma vez abrangida pelo Parque Natural da Serra de S. Mamede, com ótimos acessos. Convém salientar, que toda a propriedade está registada e apta para receber uma expressiva plantação de vinha (opcional), sendo esta, uma valência extraordinariamente importante face à valorização de todo o imóvel, que importa muito realçar.

Localiza-se apenas a 5 Km da cidade de Portalegre. Num lugar calmo, tranquilo, bastante soalheiro e seguro, rodeado de excelente vizinhança.

Na Quinta, foram renovados por completo dois edifícios que fazem parte do casario e a casa principal também contou com a cobertura/telhado feito de novo.

A propriedade compreende casas de habitação, espaços urbanos destinados ao Turismo, dado que possui licenciamento para a prática do Turismo - Casa de Campo, pátios e edifícios agrícolas com uma área de construção atual de 913 m2, podendo ser expandida para os 1.093,75 m2. Existem ainda outros edifícios de apoio agrícola, que poderão ser renovados e assim darem lugar a Casas de Campo adicionais ou para outro tipo de atividades.

Quanto à Casa Principal: parcialmente restaurada e em excelentes condições de habitabilidade, equipada com ar condicionado, salamandras para aquecimento, compreende dessa forma, 2 quartos, 3 casas de banho, 2 salas e 1 grande cozinha. Já as Casas de Campo, foram completamente renovadas em 2013 e 2015, contando para o efeito com a aplicação de materiais de extrema qualidade.

Teremos obrigatoriamente de falar, dos tetos guarnecidos em madeira maciça de boa qualidade, assim como os soalhos / pisos e portas e portadas também em madeira. O manter de muita da originalidade da casa, referindo-nos às acolhedores e imponentes lareiras alentejanas, o antigo lagar para transformação das uvas, as grandes salas e no exterior verdadeiros espaços ajardinados.

No exterior, existe a área envolvente à piscina, algo distante do casario, por forma a oferecer um ambiente acolhedor e com grande privacidade. A lindíssima piscina de água salgada, tem uma dimensão de 6 X 12 m, deixando-se envolver por wc, chuveiro e compartimento, e ainda por terraços panorâmicos em todo o seu redor, também é guarnecida com alguma arborização em seu redor.

A referida propriedade, está totalmente infraestruturada com água, eletricidade, fossas séticas, para além do poço com água inesgotável, que alimenta a piscina e todo o sistema de rega.

Existem ainda, um conjunto de ruínas na quinta, que poderão ser reaproveitadas no sentido de poderem alavancar ainda mais a sua oferta turística ou para outro tipo de atividades.

Os muros que circundam a propriedade construídos em pedra, foram também totalmente recuperados, mantendo toda a sua traça original.

A cerca de 2,10 horas de Lisboa e do Aeroporto Internacional Humberto Delgado. (N/ Refrª. 1050-3).

Quintinha com uma área total de terreno de 10,225 hectares com uma moradia tipicamente de construção alentejana. Encontra-se situada perto de Portalegre, às portas de Alegrete, em plena Serra de S. Mamede.

Dispõe de uma casa de habitação e também de uma pequena arrecadação agrícola, estilo Monte Alentejano tradicional. A casa tem um só piso e situa-se à entrada da Quinta.

Tem muita água de nascente, uma ribeira que ladeia a propriedade, composta por várias árvores de fruto e com alguns sobreiros centenários com boa produção de cortiça.

Os acessos fazem-se por estrada alcatroada e alguns metros em estrada batida com caminho de acesso até à habitação. A propriedade encontra-se parcialmente murada, incluindo a zona de habitação.

Como se situa no Parque Natural da Serra de S. Mamede, é um imóvel exclusivo .

A quinta oferece o melhor da vida no campo, com privacidade e uma vista magnifica. Trata-se de um lugar calmo e tranquilo, com alguma vizinhança nas proximidades.
(REF. ML126)

Terreno com Casa e Potencial de Loteamento Aldeia das Carreiras

Excelente oportunidade no centro da Aldeia das Carreiras, junto ao Rossio, com grande potencial para habitação própria ou investimento.
O imóvel é composto por um terreno de grandes dimensões, com possibilidade de loteamento, contando já com uma casa construída, o que permite diversas opções de utilização:

- construção de várias habitações
- desenvolvimento de projeto imobiliário
- criação de quinta urbana
- habitação própria com amplo espaço exterior

A localização central, a acessibilidade e a versatilidade do terreno tornam esta propriedade uma opção diferenciadora no mercado local.

Zona tranquila e com proximidade a serviços.

Excelente relação entre área, localização e potencial construtivo.

Ideal para quem procura um imóvel com visão de futuro e múltiplas possibilidades de valorização.
Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Andreia Pires Consultora Imobiliária
Predimed Portalegre
(telefone)
(email)

AP-2002 Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

A sua casa de sonho fica no parque natural de São Mamede, Reguengo, Portalegre.

Imagine acordar ao som suave da natureza, rodeado pela beleza deslumbrante do Parque Natural de São Mamede. Esta casa de campo moderna, recentemente construída em 2024, combina perfeitamente o contemporâneo com o charme intemporal, oferecendo um retiro idílico numa das paisagens pitorescas de Portugal.

A partir do momento em que entra, se encontra com uma escadaria personalizada em madeira Carvalho Francês, com a parede escovada com tratamento de óleo natural. Esta escada dá um efeito surpreendente convidando ao hall de entrada da casa e ao acesso ao primeiro andar.
No primeiro andar, se encontra o quarto principal em suite, também tem o chão com acabamento de carvalho Francês, e o teto está lindamente complementado por vigas de pinho nordico. O closet é feito sob medida, com iluminação interna LED, onde oferece estilo e funcionalidade.
As duas casas de banho completas foram lindamente projetadas para cada quarto em suite e com peças de banho marca ROCA.
No rés do chão, se encontra a cozinha (totalmente equipada com electrodomésticos SMEG) em open space, para o comedor e a sala. No rés-do-chão também encontrará o segundo quarto em suite com casa de banho completa e a casa de banho social (agora o proprietário está a utilizar a casa de banho social como arrecadação, mas já tem todas as ligações feitas, caso o novo proprietário queira colocar uma sanita e um lavatório para uma casa de banho social).
A moradia é climatizada com aparelhos de AC Mitsubishi e aquecimento central, garantindo conforto em todas as estações. As portas interiores e portadas exteriores são feitas em madeira maciça de pinho. Enquanto a porta de entrada vermelha em madeira Câmbala, acrescenta um toque de distinção e charme.
A luz entra pelas janelas anti colisão de alumínio com vidro duplo e também pelas portas do jardim; oferecendo segurança, eficiência e vistas deslumbrantes da natureza circundante.
O jardim privado e a piscina de água salgada oferecem um refúgio sereno para manhãs tranquilas ou encontros alegres. Os terraços de pedra tradicionais são feitos a mão, na entrada os ladrilhos hidráulicos. A iluminação exterior é da italiana TOSCOT. Também a casa tem internet com antena Starlink instalada.

Cada centímetro de esta casa foi cuidadosamente projetado com materiais de primeira categoria, garantindo uma baixa manutenção e um equilíbrio perfeito entre design refinado e beleza natural. Esta moradia é mais que uma casa onde cada detalhe conta uma história.

Não perca esta única oportunidade de viver em uma casa e fazer de ela o seu paraíso.

(N/Ref. MB325)

Pequeno e acolhedor monte alentejano, com cerca de 3.750 m² de terreno, situado junto a uma linha de água, na encantadora localidade de Alegrete. A propriedade integra uma habitação com aproximadamente 146 m², rodeada por árvores de fruto e construída com o charme e os acabamentos típicos da arquitetura alentejana.

Para além da casa principal, conta ainda com um antigo moinho de água, testemunho do caráter rural e autêntico da região. Beneficia de bons acessos e de uma localização privilegiada em plena Serra de São Mamede, oferecendo um ambiente de grande tranquilidade e beleza natural.

Uma excelente opção para quem procura criar um projeto de alojamento local, habitação permanente ou simplesmente uma casa de fim de semana num cenário sereno e inspirador.

(Ref. 1012)

A ’Quinta da Horta do Serrado’ fica localizada em pleno Alto Alentejo, com uma casa de habitação e anexos de grande dimensão associada em termos práticos ao licenciamento do Turismo Rural em plena atividade, apenas a 2 horas de Lisboa e a 15 minutos da autoestrada A23.

Esta Quinta, cujo nome deriva, nos tempos em que havia Castelo, na Idade Média por o seu terreno ser plano, aí os monges praticavam os seus jogos medievais.
Hoje, é uma unidade de Alojamento Local, ’Quinta da Horta do Serrado’ com 1.310 m2 de área total de construção e que, por vontade do cliente comprador, poderá ser desativada a qualquer momento. Não existe obrigatoriedade de manter o Turismo.
Numa simpática aldeia, florida, pacata e segura, foi sede de concelho, e conta com 1.250 habitantes, tem escola, creche e é a maior freguesia do Concelho.

A Quinta tem 5.000 metros quadrados murados, constituída por Zona Residencial, com uma suite, Sala, Cozinha e duas lareiras.

Compõem a Casa: 6 suites todas equipadas com WC aquecimento e ar condicionado e televisões, mais uma cozinha e um salão de jogos com lareira, e Wc de apoio à Piscina.

Zona Exterior: Piscina, salão de festas, casa de banho, cozinha equipada com barbecue e forno a lenha, tem mais três divisões, a saber: Oficina, e duas divisões de arrumos.

A restante zona exterior tem jardim, horta, e um depósito de água, porque a quinta tem furo, e extraímos a água para rega desse mesmo furo. Tem eletricidade e água da rede pública. Sistema WI-FI / Internet e sistema de Segurança. De referir os tetos em madeira maciça e os granitos abundantes em toda a casa, para além, do estado de conservação que é excelente, os equipamentos de muito bom gosto e de óptima qualidade. Os pavimentos em madeira e em calçada portuguesa. Propriedade totalmente murada. Com privacidade e não completamente isolada. Lugar magnifico para viver e para descansar. ´Muito bons acessos. Próxima de Serviços Sociais e hospitalares. (N/ Refrª. 2.474)

A Quinta da Chamiceira é uma propriedade rural situada nas redondezas de Alegrete, em pleno Parque Natural da Serra de São Mamede - Portalegre - Alentejo.

A casa principal tem uma sala grande na entrada, com lareira e, sobre a esquerda, ao fundo, uma pequena escada com acesso a um quarto. Na sala grande, perto da escada, tem um banco em alvenaria, com as aberturas típicas, por baixo desse banco, onde se colocavam as bilhas com água. Os anexos são em paredes meias, mas são separados da casa principal; podendo ser facilmente aberta uma porta de acesso.

Perto da casa tem uma eira, agora com sombras majestosas, logo acima das filas de oliveiras antigas, que se estendem ainda da casa até ao limite inferior do terreno, no curso de água. Conforme se sobe no terreno, entre pinheiros, eucaliptos, alguns sobreiros, há recantos deliciosos com uma vista que se vai abrindo sobre o parque natural.

O terreno é amplo e permite, por exemplo, a plantação de vinha, conforme terrenos adjacentes.

O acesso à propriedade é feito por um caminho de terra batida em boas condições.

Vida selvagem única, poluição luminosa inexistente, uma grande oportunidade de investimento.

Quinta rural com vistas de serra em pleno parque natural da serra de São Mamede num dos vales mais bonitos do parque. A Ribeira da Caleira corre pelo meio da propriedade por uma distância de cerca de 200m. Existe ainda um outro curso de água a desaguar na ribeira da Caleira que nasce numa mina de água dentro da propriedade.

De acordo com o PDM é possível ampliar as construções existentes até um máximo de 300m2 (ver mais abaixo na descrição).

A privacidade, o isolamento e a tranquilidade são característica ímpares. É possível ouvir o som da ribeira em toda a propriedade bem como nas casas que a compõem.

Tem uma casa principal com 46m2 de área registada com acesso fácil à estrada de terra firme e outras duas dependências agrícolas em ruínas de 65 e 34 m2. São para recuperação integral muito embora se possam preservar características interessantes como as paredes em pedra, fornos de pedra, chaminés, etc... Não tem atualmente ligação à rede elétrica, embora os postes elétricos e transformador se encontrem na casa mais próxima a 250m. A água terá de ser através da captação da mina de água/nascente natural ou através de furo.

As colinas que se avistam ao longo do vale tem ótima exposição solar, especialmente para vinha. Existem oliveiras, castanheiros, pinheiros e alguns eucaliptos que dão vida a esta propriedade com vistas lindíssimas.

A informação do PDM (Plano diretor Municipal de Portalegre - versão final e integral do regulamento do PDM contendo a as alterações de 2013, 2014 e 2017 - alteração por adaptação POPNSSM), tendo em conta a classificação de espaços onde a propriedade se encontra refere o seguinte:

’4 - É permitida a ampliação, alteração e reconstrução de construções existentes, em casos de preexistência habitacional devidamente comprovada, nas seguintes situações:
b) Em prédios inferiores a 10 hectares, até ser atingido um máximo de 300 m2 de área total de
construção (AC).
c) Nas obras de ampliação, alteração e reconstrução de construções existentes, deverá ser mantido um
mínimo de 50% da área de implantação do edifício preexistente.
5 - É permitida a ampliação, alteração e reconstrução de construções existentes, em casos de
preexistência devidamente comprovada, destinadas a turismo no espaço rural e turismo de habitação
nas seguintes situações:
b) Em prédios inferiores a 10 hectares, até ser atingido um máximo de 480 m2 de área total de
construção (AC).’

Quinta - 11 hectares com 6 casas, na Serra de São Mamede, Alentejo .
Propriedade única de 11 hectares com vista excepcional para a serra, com 6 casas no total : 2 casas recuperadas com um total de 7 quartos, 7 casas de banho + 4 casas adicionais para recuperar. A primeira casa recuperada tem 230m2, 3 quartos e 3 casas de banho, a segunda (mais recente) tem 350m2, 4 quartos e 4 casas de banho.
Dentro da zona protegida da Serra de São Mamede, rodeada por 9 hectares de sobreiros e oliveiras centenárias, a vinha de 5 hectares está plantada, cuidada e em plena produção com metodologia biodinâmica: uva para vinho biológico. Parcelas/castas registadas no Instituto da Vinha e do Vinho.
Propriedade com muita água e vários furos.
Enorme potencial: licença de Hotel Boutique, sob certos parâmetros, incentivada pelas autoridades locais. Possibilidade de eco-turismo.
Temos, também, disponível para venda (RB001709), a propriedade contígua que acrescenta um enormíssimo ’Valor Histórico’ a esta propriedade.
Este imóvel RB001749 outros no site RB Real Estate.pt

Quinta 1,4 Ha com 2 Moradias - Portalegre
Esta deslumbrante quinta localizada na encosta sudeste da serra de São Mamede, coração do Alto Alentejo, a 3,5 Kms da cidade de Portalegre, oferece uma oportunidade única para desfrutar da tranquilidade e beleza da região.

Com uma área total de 1,4 hectares, esta propriedade impressionante possui duas moradias distintas, com entradas independentes, a qual oferece uma versatilidade excecional, para residência própria, aluguer (renda), alojamento local ou turismo rural. Proporciona flexibilidade e privacidade para seus ocupantes.

Características Principais:
Moradia A ( R/C e Cave Área 333 m2 )
- R/C composto por 2 alpendres, hall, lavandaria, cozinha, despensa, 3 salas 2 delas com lareira,
3 quartos, 1 suite, 2 WC, 1 varanda.
Ar condicionado na suite, num quarto, numa sala e cozinha
- Cave ampla utilizada como garagem (dá para 6 viaturas) e garrafeira, com WC e
escritório.
Moradia B ( Área 271,49 m2 )
- Composta por 2 hall, 1 sala, cozinha com copa, 2 quartos,
2 WC, escritório, garagem e sótão para arrecadação.
- Lagar de Varas

Vinha Exclusiva:
A quinta abrange 0,7 hectares de vinha, a uma altitude entre os 535 e os 700 m, com as prestigiadas castas Aragonez e Alicante Bouchet. Esta vinha não só oferece a possibilidade de produzir vinhos de qualidade, mas também adiciona um charme rural encantador à paisagem circundante.

Propriedade com furo, tanque para rega, algumas árvores de fruta macieiras, pereiras, laranjeiras, figueiras e outras oliveiras e medronheiros.

Não perca esta oportunidade de possuir uma quinta única no Alto Alentejo, a qual beneficia de uma localização privilegiada, com vistas deslumbrantes sobre a paisagem campestre e a tranquilidade que caracteriza esta região e se encontra a excelência vinícola.

Agende uma visita hoje mesmo e descubra o seu próprio pedaço de paraíso no Alto Alentejo.

Contactos:

Óscar Saiote (telefone) Email: (email) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Uma das mais emblemáticas Quintas da cidade de Portalegre. Vista de 360º sobre a cidade e serra de são Mamede. Constituída por 4 edifícios urbanos estruturalmente em bom estado e o Castelo de Torrejão. Todas as edificações têm vistas excelentes. Localizada junto a Portalegre e onde é possível chegar à cidade a pé em 2 minutos.

Quinta entre o campo e a cidade virada para poente e para a serra da Penha, Pôr do sol fantástico.

Ótima oportunidade para um investimento turístico, desenvolver uma propriedade horizontal para o mercado de habitação ou mesmo diversos outros serviços. A torre do castelo é a cereja no topo do bolo e é uma das vistas mais bonitas para a cidade de Portalegre. Poderá ser desenvolvido um restaurante, um bar com uma vista extraordinária a partir daí.

Cada uma das edificações tem potencial de ampliação independente e poderá ser aumentado mais um piso em três delas.

A área exterior tem 1,365 ha, constituída por diversos sobreiros de boa cortiça, oliveiras e uma zona de eucaliptos.

As áreas de cada edificação são:
ED. 1 - 114 m2
ED. 2 - 69 m2
ED. 3 - 159,60 m2
ED. 4 - 120,15 m2
ED. 5 - Castle - 260m2

Tem ligação elétrica, água da rede junto à propriedade, furo e fossas sépticas para cada edificação.

Está apenas a 5 minutos do Hospital de Portalegre, diversos restaurantes, supermercados e acesso à Via rápida para Estremoz. Apenas a 2.5horas de Lisboa e 40 minutos de Badajoz.

Quintinha composta por 2 parcelas, com 2 hectares no total, composta por cultura arvense, Oliveiras, sobreiros e árvores de fruto, que incluiem laranjeiras, videiras, pereiras, macieiras e tangerineiras.

Uma enorme tileira destaca-se junto ao curso de água. No cimo da propriedade tem um aglomerado de eucaliptos de grande porte que poderão ser cortados, mas que dão uma sombra frondosa a esta Quinta.

Muita água da nascente própria e uma casinha como dependência agrícola, utilizada como de armazém de utensílios agrícolas.

A linha da eletricidade passa no referido terreno. Lugar calmo e maravilhoso na encosta da Aldeia de Carreiras. (REF. 695-3)

QUINTA T2 PARA RECUPERAR CARREIRAS, PORTALEGRE
Se procura espaço, privacidade e um cenário rural de cortar a respiração esta quinta pode ser exatamente o que imagina quando pensa em ’vida no campo’.
Com um edifício principal de 3 pisos, esta propriedade oferece:
2 quartos
1 WC
270 m² de área útil
70.250 m² de terreno
E o melhor?
Esta quinta conta com castanheiros e um olival, tornando o espaço ainda mais especial para quem valoriza a natureza, a produção agrícola ou simplesmente a beleza intocada do Alto Alentejo.
A vista é de tirar o fôlego, a orientação solar é perfeita e o ambiente absolutamente mágico.
Um local com enorme potencial para:
Recuperar o edifício ao seu gosto
Criar um refúgio no campo
Desenvolver um projeto de turismo rural
Aproveitar o melhor da vida tranquila e natural
Se sonha com um novo começo em contacto com a natureza, esta quinta está pronta para ser transformada.
Andreia Pires Consultora Imobiliária
PREDIMED Portalegre
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#AndreiaPires #PredimedPortalegre #QuintaAlentejana #Carreiras #Portalegre #VidaNoCampo #TurismoRural #Castanheiros #Olival #InvestirNoAlentejo #RefúgioRural #QuintaParaRecuperar Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Quinta T3 na tranquila aldeia de Vale de Cavalos, com 6.300m2, ideal para quem procura um refúgio no coração do Alentejo. Dispõe de um furo com abundância de água, olival, garagem e um ambiente sossegado, perfeito para desfrutar da natureza e da serenidade rural.

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade