2 Quintas e Herdades T5 com Certificação Energética F, para Venda, em Cinfães

Quinta com 8 ha de área de terreno, dos quais 208 m2 correspondem a área coberta, com vista de rio e montanha, localizada no vale do rio Douro, em Cinfães, distrito de Viseu. A quinta desenvolve-se em socalcos onde é feito o cultivo de diversas árvores de fruto (cerejeiras, laranjeiras e oliveiras), sendo também possível a exploração vinícola (vinho verde). A moradia existente no terreno, recentemente reabilitada, tem cerca de 208 m2 de área bruta privativa, desenvolve-se em 3 pisos e conta com 5 quartos, sendo um deles suite. Em Dezembro de 2020 foi aprovado um projeto com vista à construção de um empreendimento turístico - hotel de 5 estrelas - com 20 unidades de alojamento e capacidade para 40 camas. A unidade hoteleira a desenvolver tinha em vista conjugar a experiência rural de produção de vinho com as comodidades de destino de lazer. Este projeto obteve, na altura, aprovação ao abrigo do programa Portugal 2020. Nesta propriedade existem várias minas de água.

Esta propriedade fica localizada em zona rural tranquila, rodeada por vegetação e zonas verdes, apenas a 80 km do Porto. A 15 minutos driving distance de Cinfães, a 1 hora do Aeroporto do Porto e a 3 horas e 40 minutos do Aeroporto de Lisboa.

Quinta com vista deslumbrante sobre o rio Douro.

Esta propriedade tem um terreno com 9.8160m2 onde se encontram implantadas uma casa destinada a habitação, com 200m2 de área bruta de construção e registada como artigo urbano. Existem ainda outras três edificações, com dois pisos, com cerca 85m2, construídas em pedra de granito, que também seriam para habitação mas que se encontram mencionadas no artigo rústico e uma outra que era utilizada como suporte agrícola. A casa principal encontra-se a necessitar de obras de restauro, apesar de estruturalmente estar em muito bom estado de conservação. O telhado precisar de manutenção e restauro, não deixa entrar água.

O terreno é constituído por leiras de cultivo, planas e amplas onde proliferam carvalhos, castanheiros e diversas árvores de fruto, sempre com o rio Douro como plano de fundo.

Situa-se num local muito calmo, junto a propriedades de segunda habitação, tem bons acessos (uma parte em terra mas sendo caminho público, com iluminação, em bom estado de conservação), boa exposição solar, eletricidade, água de mina, tanques com agua corredia, lagar em pedra de granito e ’avenida’ interior que faz a ligação entre as leiras e as diferentes construções.

Perto: Mercado, cafés, restaurantes, transporte público (a 5min.), supermercados, farmácia, serviço de saúde (a 11min.), Cinfães (a 25min.), Porto e Aeroporto Internacional (a 60min.).