7 Quintas e Herdades T5 para Venda, em Marco de Canaveses

Quinta no Douro com elevado potencial de valorização e forte atratividade para investimento internacional

Se procura um ativo distinto, com escala, localização estratégica e versatilidade, esta propriedade em Marco de Canaveses representa uma oportunidade rara no mercado.

Com cerca de 2,7 hectares e uma construção de traça tradicional portuguesa, esta quinta oferece as condições ideais para um projeto premium seja para residência exclusiva, turismo de charme ou investimento no setor da hospitalidade.

O que torna esta propriedade única:

- Aproximadamente 27.700 m² de terreno contínuo
- Casa principal com cerca de 340 m² de construção
- Envolvente natural com vistas abertas e total privacidade
- Excelente exposição solar (4 frentes)
- Bons acessos e ligação facilitada

Um cenário autêntico e diferenciador, perfeito para criar valor.

Potencial de investimento que se destaca
A região do Douro tem registado uma procura crescente, especialmente por investidores internacionais, sendo ideal para:

_Turismo rural e alojamento local de qualidade
_Boutique hotel ou retreat exclusivo
_Projetos de enoturismo e bem-estar
_Residência de charme com elevada valorização

A combinação entre natureza, autenticidade e procura global torna este ativo particularmente atrativo.

Localização estratégica e privilegiada
Situada em Soalhães, Marco de Canaveses, numa zona de forte ligação ao Douro:

- Proximidade ao Rio Douro e ao Rio Tâmega
- Inserida numa região com identidade turística consolidada
- A cerca de 1 hora do Porto e do aeroporto internacional
- Bons acessos rodoviários

Um equilíbrio raro entre tranquilidade, acessibilidade e potencial de valorização.

Uma oportunidade cada vez mais escassa
Propriedades com esta dimensão, enquadramento e capacidade de transformação são cada vez mais limitadas no mercado.

Mais do que adquirir uma quinta,
está a investir num ativo com visão de futuro, forte potencial de valorização e apelo internacional.

Disponibilizo:

Informação detalhada
Agendamento de visita ao imóvel

Se procura um projeto diferenciador, com identidade e potencial global esta é a oportunidade certa.

A Century21 é oficialmente reconhecida pelo Banco de Portugal como uma intermediaria de credito Certificada, garantindo a confiança e segurança do seu crédito habitação...MISSÃO E VISÃO CENTURY 21
Com uma cultura de marca fortemente vincada, um consultor C21 é guiado pela missão de oferecer continuamente uma cultura de serviço de excelência ao cliente. Tem como missão encontrar e providenciar o melhor serviço de mediação imobiliária, funcionando como uma verdadeira adjuvante e interessada no sucesso dos negócios. A dedicação, a integridade, a exigência e a especialidade de áreas de atuação posiciona-a como parceira de excelência para qualquer negócio.

A MARCA CENTURY 21
A maior rede de franchising imobiliário do mundo - fundada em 1971 tem mais de 10.000 agências, em 88 países, com mais de 130 mil agentes em sua representação. A marca C21 é um dos principais pilares de seriedade, confiança e conhecimento no que concerne à atividade imobiliária. O reconhecimento global do mercado ajuda a C21 a fortalecer a sua posição como marca de mediação imobiliária com o maior sucesso a nível local. (url)

Identificação do imóvel: ZMPT584686

Toca dos Coelhos - Alojamento local
No esplendor do rio Tâmega em Vila Boa do Bispo - Marco de Canaveses.

Descrição da propriedade
A Toca dos Coelhos oferece uma experiência de tradição e contacto com a natureza na região do baixo Tâmega.
Esta propriedade, desenhada em socalcos com pendente a poente, contempla no patamar superior a moradia principal independente construída em madeira com dois pisos, com quatro quartos, uma casa estúdio construída em madeira com um quarto, piscina exterior inserida num terraço panorâmico sobre o rio Tâmega, bem como churrasqueira em alpendre, salão de jogos, zona de parqueamento e garagem com arrumos.
Ao longo da propriedade servida por caminhos de granito, encontram-se zonas de estar em tranquilidade, seja uma original mesa baloiço, bancos, mesas ou mesmo uma fonte.
No terreno existem diversas árvores de fruto, poço e um aviário vedado permitindo aos animais desfrutar de um ambiente ao ar livre e saudável.
Toda a propriedade encontra-se vedada, com acesso automóvel e pedestre através de um portão confinante com a N320 à cota superior.
É composta por um artigo urbano e um artigo rústico, num total de 7040 m2.
* Consultar plantas e fotos para melhor visualização.

Localização e envolvente
A Toca dos Coelhos situa-se na margem sul do Rio Tâmega a 10 km da sua foz no Rio Douro, em Vila Boa do Bispo, Marco de Canaveses, com acesso directo pela N320.
A 5 minutos do centro da freguesia Vila Boa do Bispo e a 15 minutos de Marco de Canaveses, onde poderá encontrar todo o tipo de comércio e serviços.
A apenas uma hora de distância do aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto).

Principais características

- Propriedade em funcionamento como alojamento local, passível de continuidade
- Moradia Principal Independente de 4 frentes - T4, construída em 1992
- Casa Estúdio de 1 frente (Poente) -T1, construída em 2010
- Propriedade com área total de terreno de 7040m2
- Piscina e terraços voltados para o Rio Tâmega
- Churrasqueira
- Sala de jogos
- Várias salas com diversos ambientes
- Garagem e parqueamento
- Vasta área de terreno para exploração agrícola e turística
- Árvores de fruto
- Aviário
- Proximidade ao Rio Tâmega e Douro, aos diversos cais, marinas, barragens, tal como às diversas praias fluviais

A propriedade é vendida totalmente mobilada e equipada, conforme fotografias.

ÁREAS GERAIS

MORADIA PRINCIPAL INDEPENDENTE T4
Piso Térreo

- Hall de entrada (6,5 m²)
- Hall quartos (4 m²)
- Quarto (13 m²)
- Quarto (12,5 m²)
- Quarto (9 m²)
- WC completo (4 m²)
- WC completo (3 m²)
- Cozinha (14 m²)
- Despensa (4,5 m²)
- Sala de estar (33 m²)
- Sala de jantar (23 m²)
- Sala de jantar (25 m²)
- Terraço (48 m²)
Piso 1

- Quarto (40 m²)
- Sala (21,5 m²)
- WC (4 m²)
- Varanda (5 m²)
CASA ESTÚDIO

- Quarto (12,5 m²)
- Sala / Kitchennete (21,5 m²)
- Varanda (8 m²)
- WC (3 m²)

DEPENDÊNCIAS

- Garagem (56 m²)
- Arrumos (24 m²)
- Churrasqueira (17,5 m²)
- Salão de Jogos (20,5 m²)
- Piscina (52 m²)
- Casa de máquinas piscina (5 m²)

DISTÂNCIAS

Comércio

- a 2,5 km Café
- a 4,7 km Auchan
- a 9,4 km Galp (Estação de Serviço)
- a 4,6 km Farmácia
- a 2,5 km Restaurante
- a 10 km Mercadona
- a 10,5 Intermarché
- a 10,7 km Pingo Doce
- a 11 km Continente
- a 11 km Marco Retail Center

Serviços

- a 3 km Junta de Freguesia de Vila Boa do Bispo
- a 3,2 km Multibanco
- a 3,4 km Escola Básica 1º CEB Vila Boa do Bispo
- a 10 km GNR
- a 11 km Centro de Saúde
- a 11 km Banco
- a 11,5 km Câmara Municipal de Marco de Canaveses
- a 12 km Bombeiros Voluntários
- a 12 km Hospital Santa Isabel
- a 12,5 km Escola Secundária de Marco de Canaveses
Lazer

- a 2 km Praia Fluvial de Vila Boa do Bispo
- a 4 km Praia Fluvial de Luzim
- a 10 km Tontóbriga (área arqueológica)
- a 12,5 km Museu Municipal Carmen Miranda

Transportes e Acessos

- a 50 m acesso à N320
- a 11 km Cais de Bitetos (Rio Douro)
- a 12 km Estação Ferroviária Marco de Canaveses
- a 13 km Entre-os-rios
- a 15 km acesso à A4
- a 15 km Penafiel
- a 29 km Amarante
- a 52 km Porto
- a 55 km Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Outros Dados

- Certificado Energético: D

Link Visita Virtual: (url)

Para esclarecimentos adicionais, pf não hesite em contactar.

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Conjunto de três ruínas em granito e leira com 300 m² Vista Deslumbrante sobre o Rio Douro
Bem Viver, Marco de Canaveses

Oportunidade rara para adquirir um conjunto composto por três ruínas em granito e uma leira de terreno com 300 m², situado na tranquila freguesia de Bem Viver, no concelho de Marco de Canaveses.

Com uma localização privilegiada, esta propriedade oferece uma vista soberba sobre o vale do Rio Douro, sendo o cenário perfeito para quem procura desenvolver um projeto de reabilitação com charme ou investir no crescente setor do turismo rural.

A apenas cerca de 100 metros encontra-se um novo empreendimento turístico em desenvolvimento, o que contribui para a valorização e o potencial de retorno deste investimento.

Existe a possibilidade de venda dos elementos em separado.

Quinta com vistas deslumbrantes sobre o Vale do Douro

Situada na freguesia de Paços de Gaiolo/Penha Longa, no concelho de Marco de Canaveses (distrito do Porto), esta magnífica quinta oferece uma oportunidade única de viver em plena harmonia com a natureza, com panorâmicas estonteantes sobre o vale do Rio Douro.

O terreno, com 26.930m², integra seis edificações:

- Uma totalmente restaurada, com uma área de 28,25m2;
- Uma parcialmente restaurada, com uma área de 169,30;
- Quatro ruínas com áreas de 21,40m2, 21,90m2, 39,80m2 e 13,85m2, encontrando-se, estrutural em bom estado, prontas para reabilitação e ampliação.

No total, a área bruta de construção é de 215 m², com possibilidade de ampliação até 300 m² (ou 600 m² para fins turísticos).
Perfeita para desenvolver um projeto personalizado, seja para habitação, turismo rural, agricultura biológica ou alojamento local.

O terreno é composto por várias leiras agrícolas, atualmente por limpar, onde ainda subsistem diversas árvores de fruto laranjeiras, macieiras, bananeiras, limoeiros e castanheiros bem como árvores ornamentais e um encantador bosque de carvalhas, que confere à propriedade um ambiente fresco e bucólico.

Outros destaques:

- Três acessos para viaturas;
- Duas minas de água;
- Propriedade totalmente vedada;
- Ligação à rede elétrica;
- Excelente exposição solar e ambiente tranquilo.

Apenas 20 minutos do centro de Marco de Canaveses, 1 hora do Porto e muito próxima do Rio Douro, Pala e Porto Antigo.

Esta quinta combina o melhor dos dois mundos refúgio natural e oportunidade de investimento ideal para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e potencial de rentabilização.

Outros destaques:

- Três acessos para viaturas;
- Duas minas de água;
- Propriedade totalmente vedada;
- Ligação à rede elétrica;
- Excelente exposição solar e ambiente tranquilo.

Apenas 20 minutos do centro de Marco de Canaveses, 1 hora do Porto e muito próxima do Rio Douro, Pala e Porto Antigo.

Esta quinta combina o melhor dos dois mundos refúgio natural e oportunidade de investimento ideal para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e potencial de rentabilização.

Uma quinta com +/- 5 hectares localizada no Marco de Canaveses, com vista para o rio Douro, é uma propriedade que pode oferecer inúmeras oportunidades. Aqui estão algumas características e possíveis utilizações:

1. **Localização e Vista**:
- Situada no Marco de Canaveses, uma região conhecida pelas suas paisagens deslumbrantes e proximidade ao rio Douro.
- A vista para o rio Douro é um grande atrativo, proporcionando um ambiente sereno e ideal para relaxamento ou turismo.

2. **Dimensão da Propriedade**:
- Com 5 hectares, a quinta oferece um espaço considerável para várias atividades, tanto agrícolas quanto turísticas.

3. **Possíveis Utilizações**:
- **Agricultura**: A região do Douro é conhecida pela produção de vinhos, especialmente o Vinho do Porto. A quinta pode ser utilizada para cultivo de vinhas, produção de vinho, ou outras culturas agrícolas.
- **Turismo Rural**: Devido à localização e à vista privilegiada, a propriedade pode ser transformada em alojamento turístico, como casas de campo, turismo de habitação, ou até um pequeno hotel rural.
- **Eventos**: A quinta pode ser um local ideal para eventos como casamentos, retiros, workshops, entre outros, aproveitando a beleza natural e a tranquilidade da região.
- **Residência Privada**: Pode servir como uma residência privada luxuosa com amplo espaço para jardins, áreas de lazer, e até mesmo espaços para criação de animais.

4. **Infraestruturas Necessárias**:
- A propriedade necessita ser desenvolvida, é necessário investir em infraestruturas tem 3 minas de água , eletricidade, acessos, e instalações específicas para as atividades desejadas.
- Se for destinada ao turismo, é importante considerar a construção ou renovação de edifícios, criação de áreas de lazer e acessos apropriados.

5. **Aproveitamento Sustentável**:
- Implementar práticas sustentáveis pode ser um diferencial, como agricultura biológica, utilização de energias renováveis, e gestão sustentável dos recursos hídricos.

Se você tiver interesse em saber mais detalhes específicos sobre a propriedade ou sobre o potencial de desenvolvimento, sinta-se à vontade para fornecer mais informações ou fazer perguntas específicas! Quinta com+/- 5,5 ha, situada no Marco de Canaveses, freguesia de Paços de Gaiolo, perto da Albufeira da Pala -Rio Douro.

Alguns anos atrás foi feito um destaque, tendo a Quinta ficado com dois números.

Pode-se vender estes artigos separadamente.

Um dos números é composto por:

Dois artigos Urbanos ( Ruínas ) e um Rústico com +/-3,6 ha; no valor de 249,000 Mil Euros.

O outro número é composto por:

Terreno para construção com + / - 1,9 ha: no valor de 60 Mil Euros.,

Esta Quinta contem umas Japoneiras Centenárias, na entrada da habitação.

Já foram disputados nesta Albufeira provas de campeonato da Europa de motonáutica e resgate de vela.

Uma Quinta ás ’portas do Douro’.

A aproximadamente 70 KM do aeroporto do Porto.

Próximo da estação de caminho de ferro de Mosteiró ( Linha: Porto- Régua- Pocinho). Aceita-se permuta de ApartamentoT3/ T4 na Leça da Palmeira.

Local de excelência e único para possível empreendimento turístico.

Com umas vistas únicas para o Cais do rio Douro.

Aproximadamente do Porto 55 minutos.

Localização: GPS 41.111222, -8. 104336

Não perca esta oportunidade SRS, Investidores.

Magnífica quinta com moradia T5, distribuída por dois pisos com jardim e piscina, localizada a poucos metros da margem do Rio Tâmega, oferece uma combinação perfeita entre conforto, natureza e acessibilidade. Situada num lote generoso de 3.939 m² e com uma área bruta privativa de 384 m², esta propriedade com dois pisos e aproveitamento de sótão, destaca-se pelo seu design funcional e pelas vistas deslumbrantes sobre o rio e a envolvente natural.

No piso da entrada encontra-se um acolhedor hall de entrada, uma sala de estar e uma sala de jantar com lareira, cozinha equipada, casa de banho de serviço, três master suítes e um quarto duplo. A suíte master no primeiro piso conta com uma varanda e uma vista privilegiada sobre o rio.
Além disso, a propriedade inclui uma casa de hóspedes, com uma suíte master com salamandra e possui um toldo no exterior do terraço, ideal para receber visitas com total privacidade.

A piscina com vistas de rio com excelente exposição solar, amplos jardins rodeados de palmeiras, oliveira, árvores centenárias, toda florida com trepadeiras coloridas, agapantos, estrelícias, rosas e com sistema de rega automática, parque automóvel para 10 viaturas.
A propriedade beneficia ainda de dois poços e água de mina, tornando-se autossuficiente em recursos hídricos.
A orientação solar Nascente/ Sul /Poente garante luminosidade ao longo de todo o dia.

Esta moradia foi construída em 1996 e está totalmente mobilada e decorada, pronta a habitar. Destaca-se ainda pelo conforto proporcionado pelo ar condicionado, pelas varandas e terraços panorâmicos, e principalmente pela tranquilidade da zona envolvente.

Com excelentes acessos à autoestrada A4 e a 15 minutos da A1, esta propriedade combina o sossego da natureza com a proximidade a centros urbanos, estando a poucos minutos de carro do centro da cidade de Penafiel. Ideal para quem procura uma moradia de luxo no norte de Portugal, com vistas únicas, amplos espaços exteriores e todas as comodidades modernas.

Características:

- Orientação solar: Nascente / Sul / Poente
- Construída em 1996
- Casa toda mobilada e decorada
- Cozinha equipada
- Suíte master no 1º piso com varanda e vista rio
- Roupeiros embutidos
- Lareira
- Salamandra
- Sótão no 2º piso
- Suíte master com toldo na casa de hospedes
- Piscina
- Terraço e varanda
- Lavandaria independente da moradia
- Arrecadação
- Arrumos
- Lugares de estacionamento
- Dois poços
- Água da mina
- Diferentes jardins
- Pomar com variadas espécies de frutas, limoeiro, laranjeiras, uvas, kiwis macieiras, pereiras, cerejeira, figueiras, oliveiras e castanheiros
- Vinha com uvas de mesa
- Rega automática
- Ar condicionado

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

Dixo’s - Actividades Turísticas, Lda.
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 18386

Quinta c/2 Moradias T3+T2 p/ restauro em Soalhães, Marco de Canaveses.

Esta Quinta, mais conhecida por ’Quinta de Sendão e Capela’ é constituída por duas Moradias T3+T2 para restauro, totalmente em pedra.

Conta com uma área total de 216.655,00m2

A moradia T3 tem 167.5m2 de área útil, 422m2 de área bruta e 254.5m2 de área bruta privativa.
A moradia T2 tem 26m2 de área útil, 102.5m2 de área bruta e 76.5m2 de área bruta privativa.

Ideal para turismo rural, agricultura ou outros fins.

Esta Quinta destaca-se pela sua rara beleza natural, vistas desafogadas e maravilhosas, muita água, ótima localização, bons acessos, conta também com uma capela em ruínas e anexos com eiras.

Marque já a sua visita!

G.P.S:: 41.162651,- (telefone) º09´45.62´´ 8º 04´04.85)

Situa-se:
- A 8 minutos de Soalhães;
- A 8 minutos de Baião;
- A 10 minutos da Praia Fluvial da Fraga do Rio, Baião.

41º09´36´- 8º 04´29´´
41.160403,-8.074666

Referência: ASL23070

Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.

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