132 Quintas e Herdades Usado, para Venda, Publicado nos últimos 30 dias

Casa da Samouqueira O Seu Refúgio de Sonho na Costa Vicentina!
Do próprio ao próprio - venda direta.
Imagine um lugar onde o mar encontra o campo, e a tranquilidade encontra o conforto. Bem-vindo à Casa da Samouqueira, uma propriedade única no coração do Parque Natural do Sudoeste Alentejano e Costa Vicentina.
Este é mais do que um imóvel é um convite para uma nova forma de viver
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Conforto e Natureza, em Perfeita Harmonia
Aqui, cada dia começa ao som das ondas e dos pássaros. A Casa da Samouqueira oferece:
Piscina privativa rodeada de jardins encantadores, ideal para banhos de sol, momentos de lazer ou celebrações com quem mais ama.
Duas casas independentes (2 T2) , pensadas para maximizar a sua privacidade e conforto. Com licença de Alojamento Local, são perfeitas para quem deseja rentabilizar ou acolher familiares e amigos.
Decoração charmosa e autêntica, unindo simplicidade e elegância para criar um espaço que convida ao descanso.
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Infraestrutura que valoriza e potencializa o espaço
2 hectares agrícolas com acesso ao sistema de rega do Mira ideais para projetos sustentáveis ou cultivo.
Vista panorâmica para o mar no planalto do Rogil.
Um espaço de 2,4 hectares, totalmente plano e repleto de possibilidades.
Abastecimento de água completo dois poços, um furo, água da rede de abastecimento pública garantem abundância e segurança.
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Localização Privilegiada Perto do Melhor da Costa Vicentina
A Casa da Samouqueira coloca-o no epicentro da natureza intocada e das praias paradisíacas da Costa Vicentina e Sudoeste Alentejano.
Praias deslumbrantes, viva cercado de paisagens intocadas e explore praias de tirar o fôlego, como:
Samouqueira e Barradinha (2Kms)
Praia do Vale dos Homens (4Kms)
E outras joias como Odeceixe, Arrifana e Carrapateira, apenas a poucos minutos de distância.
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Para os amantes da natureza, a região é um paraíso de atividades ao ar livre:
Trilhos e percursos naturais, perfeitos para caminhadas, ciclismo e momentos de conexão com o ambiente.
Passeios a cavalo e observação de aves.
Gastronomia Alentejana de Excelência.
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O Estilo de Vida Que Sempre Sonhou
Mais do que uma casa, a Casa da Samouqueira é um lugar onde o tempo desacelera, o ar é mais puro, e cada momento se transforma em memória.
Deixe -se encantar pela Casa da Samouqueira. Agende a sua visita e descubra o seu novo refúgio!
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Oportunidade Imperdível Um Espaço, Infinitas Possibilidades
Ideal para quem deseja viver na tranquilidade da natureza, sem abdicar do conforto.
*Potencial incrível para investimento no setor do turismo, numa das regiões mais procuradas de Portugal.
Mais do que uma casa, a Casa da Samouqueira é um convite a uma vida autêntica ,
Contacte-nos e venha conhecer este pedaço de paraíso!

Invista numa Quinta constituída por dois prédios mistos:
- Artigo urbano nº 208 com uma área total de terreno de 2.862 m² e área bruta de construção de 1.281 m² e, artigo rústico nº 2404 com área total de 5.370 m²;
- Artigo urbano nº 210 com uma área total de terreno de 500 m² e área bruta de construção de 405,3 m² e, artigo rústico nº 2405 com área total de 600 m².
Já foi um Alojamento Local de referência com um elevado yield que não poderá passar despercebido aos Investidores atentos.

A Quinta, é composta por:
- Dois edifícios urbanos;
- Um anexo;
- Uma piscina;
- Dois terrenos rústicos;
- Uma nascente de água, que dá apoio a todo o exterior: anexo, piscina e jardins.

A moradia principal tem 4 pisos:
- Piso -1:
- 4 suítes com closet, janelas duplas, piso radiante e ar condicionado;
- Balneários de apoio à piscina.

- Piso 0:
- 1 cozinha;
- 1 lavandaria;
- 1 adega;
- 1 biblioteca/escritório, com ar condicionado;
- 1 sala de refeições, com ar condicionado;
- 1 sala de estar, com TV e mesa de bilhar, com ar condicionado;
- 3ª sala de estar, com ar condicionado;
- Garagem coberta para 4 carros;
- Sala de convívio exterior, equipada com mesa de matraquilhos;
- Piso 1:
- 4 suítes, com roupeiros embutidos, janelas duplas, piso radiante e ar condicionado;
- 1 suíte, com closet e casa de banho equipada com chuveiro e banheira de hidromassagem, janelas duplas, piso radiante e ar condicionado;
- Piso 2:
- 2 suítes, com roupeiros embutidos, janelas duplas, piso radiante e ar condicionado;

- Tem um elevador, entre os pisos -1, piso 0 e piso 1.

2ª moradia com 2 pisos (ideal para eventos, restauração, festas temáticas, etc):
- Piso 0:
- Cozinha industrial, totalmente equipada;
- 1 sala de jantar, com bar e ar condicionado;
- 1 sala de jantar, com aparelhagem de música e projetor, com ar condicionado;
- 2 WC´s;
- 1 churrasqueira.
- Piso 1:
- 1 sala de jantar, com lareira e ar condicionado;
- 1 esplanada.

Espaço exterior de excelência, onde se destaca:
- Piscina aquecida, com bar e teto amovível;
- Anexo para arrumações diversas;
- Espaços verdes, ideal para a realização de eventos ou apenas para usufruir;
- Árvores de fruto;
- Nascente de água;
- Depósito de gás para cerca de 5 anos;

Pontos de interesse:
- Mosteiro de São João de Longos Vales - 15 min a pé;
- Monção - 7 min de carro;
- Termas de Monção - 7 min de carro;
- Gravuras Rupestres, Moulães - 5 min de carro;
- Passadiços da Fortaleza de Monção/Ecovia Pedra Furada - 10 min de carro;
- Palácio da Brejoeira, 9 min de carro;
- Cascata do Fojo, 15 min de carro;
- Rio Minho - 10 min de carro.

A Quinta está perfeitamente posicionada para explorar o melhor do Norte, com fácil acesso a cidades de grande relevância histórica e turística como Viana do Castelo, Braga, Guimarães e Porto.

NOTAS:
- A Quinta vende-se totalmente mobilada e equipada;
- Quinta autossustentável, uma vez que o terreno é extremamente fértil e com abundância em água;
- Toda a informação está devidamente documentada e disponível para consulta.

Na Keller Williams partilhamos com todas as agências e profissionais com licença AMI em regime de 50/50. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me!

Em Fernão Ferro, encontramos esta quinta com uma essência cada vez mais rara: terra, espaço e a possibilidade de criar um verdadeiro refúgio a poucos minutos dos principais acessos.
Com uma moradia de 190 m² de área bruta privativa, distribuída por 2 pisos, complementada por 66 m² de áreas dependentes, este imóvel apresenta uma base sólida para um projeto de reabilitação pensado ao detalhe.
Mas é no exterior que esta propriedade ganha outra dimensão:
um terreno com mais de 5.200 m², extremamente fértil, com diversas árvores de fruto, poço e totalmente murado, garantindo privacidade e múltiplas possibilidades de utilização.
Aqui, o potencial vai muito além da casa, pode criar uma quinta familiar, desenvolver um projeto agrícola ou sustentável, ou simplesmente viver com mais espaço, natureza e liberdade
O imóvel necessita de reabilitação, o que permite transformar tudo à sua medida respeitando a essência rural, mas adaptando ao conforto atual.
A localização em Fernão Ferro equilibra dois mundos: a tranquilidade de uma vida mais ligada à terra, com a proximidade a Lisboa, praias e acessos principais.
Este é um imóvel para quem procura mais do que metros quadrados procura um projeto, um estilo de vida e a oportunidade de construir algo único. O prédio não possui Autorização de Utilização, podendo ser de génese ilegal, sendo transmitido nestas circunstâncias.

Venda de Quinta, situada em Estorãos, Fafe.
Imóvel com potencial de produtividade diferencial.
Por um lado, em plena produção de cogumelos shitake com duas estufas a perfazer a área de 1200 m².
Por outro lado, ainda pode usufruir de uma casa em ruína para restauro. Ainda a acrescer terrenos na envolvente para expansão.
Localizada a 3 km de Barragem de Queimadele, a 5 km do centro de Fafe e ainda do mítico salto de lameirinha, fica também próximo da conhecida ’Casa do Penedo’ que se integra completamente na sua paisagem rural envolvente.
Ref.: VC04555
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CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 4 110 m2
Área: 281 m2
Área Útil: 281 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: F

ENTREPORTAS
Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador.
A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses.
A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel.
A NOSSA CASA É A SUA CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

A casa tem 80 m², é um T1 e o terreno tem 0.62 hectares. Neste anúncio, o acordo é feito directamente com o proprietário. Para mais informações, não hesite em contactar-me. Obrigado.
#ref:35005462

Esta quintinha T6 está localizada em Vale de Cambra, enquadrado num ambiente natural único. A propriedade é constituída por uma casa com 1 suite, 5 quartos adicionais, piscina exterior, sauna e terreno agrícola, ideal para quem procura tranquilidade, contacto com a natureza ou um investimento turístico de elevado potencial. Beneficia de orientação solar em todas as frentes. Ano de construção: 1983

Localização e acessos:
· Ambiente calmo e natural
· Bons acessos às principais vias da região

Ensino e formação:
· Serviços educativos disponíveis nas localidades próximas

Comércio e serviços:
· Comércio e serviços essenciais a curta distância
· Forte potencial turístico na envolvente

Lazer e qualidade de vida:
· Piscina exterior rodeada de jardim
· Terreno agrícola e árvores de fruto
· Espaços exteriores ideais para lazer e descanso

Equipamentos e comodidades:
· Ar condicionado
· Lareira

Classe Energética: D

Para mais informações sobre este ou outro imóvel, fale connosco:

SIGLA, a sua Imobiliária!

Localizado em Portimão, na zona de Vale Pessegueiro Rasmalho, este imóvel é composto por dois armazéns implantados num terreno com 658,75 m². A propriedade totaliza uma área bruta de construção aproximada de 187 m², distribuída por dois artigos urbanos distintos.

O espaço interior foi adaptado para albergar diferentes áreas funcionais, incluindo lavabos, cozinha(s) e casa(s) de banho, apresentando um potencial considerável para investimento ou para a implementação de diversos projetos. A área exterior associada permite a criação de logradouro ou espaços verdes.

Beneficiando de uma localização com bons acessos ao centro de Portimão e às principais vias rodoviárias, incluindo autoestrada, escola, hipermercado e posto policial, a propriedade situa-se numa envolvente tranquila.

Esta é uma oportunidade versátil para quem procura um imóvel com múltiplas possibilidades de utilização em Portimão.

Para mais informações ou para agendar uma visita, por favor, entre em contacto connosco.

REF.: 5955

Ruína isolada no topo do cerro, goza de uma deslumbrante vista panorâmica de onde se avista o castelo de Paderne, no cerro em frente.



Este prédio tem uma área enorme num total de 111400m2 onde faz estrema com a ribeira de Paderne, a área da parte coberta é de 118m2.



A ruína, necessita de um restauro profundo, o local muitíssimo sossegado.



Está a 15 minutos das praias Albufeira e Quarteira e a 10 minutos da Auto estrada A2. Tem aqui uma excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos.



Agende já a sua visita.

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT589085

Caso agende uma visita, faça-se acompanhar do cartão do cidadão, que lhe irá ser pedido, tal como o preenchimento de um relatório de opinião. Muito obrigado!

Se é consultor imobiliário, por favor, contacte-nos. Fazemos negócios com todas as imobiliárias do mercado. Gratos!

Quinta de São Pedro Um Refúgio Entre a Natureza e o Interior do País

Na tranquilidade da aldeia de Vela, às portas da cidade da Guarda, existe um lugar raro. Um daqueles sítios que se sentem antes mesmo de se explicarem.

Um refúgio onde o silêncio tem valor, a natureza dita o ritmo dos dias e cada pôr-do-sol parece durar mais tempo.

Bem-vindo à Quinta de São Pedro!

Com cerca de 7 hectares, integralmente vedados, esta propriedade oferece muito mais do que uma moradia rural: oferece um estilo de vida uma forma de estar Um equilíbrio perfeito entre conforto, privacidade, autenticidade e ligação à terra.

Aqui, acorda-se com o som da água da Ribeira de Vela, ao longe respira-se ar puro e vive-se rodeado de árvores de fruto, campos verdes e paisagens abertas, que nos obrigam a desacelerar

A propriedade desenvolve-se de forma harmoniosa, cuidadosamente, organizada e preparada para produção agrícola, lazer, ou simplesmente, para desfrutar da vida no campo com total conforto. O sistema de rega cobre, praticamente, toda a quinta e a abundância de água é um dos seus maiores privilégios ribeira, poço, mina e distribuição de água por gravidade para toda a propriedade.

Ao longo do terreno encontramos uma impressionante diversidade de árvores de fruto: macieiras, pereiras, cerejeiras, kiwis, figueiras, citrinos, castanheiros, amendoeiras, aveleiras, videiras e mais ainda algumas oliveiras, carvalhos americanos e pinheiros mansos zona de pastorícia Um verdadeiro pequeno paraíso agrícola, com enorme potencial de exploração e crescimento.

No centro da propriedade surge a moradia, acolhedora e cheia de carácter, perfeitamente, integrada na envolvente natural.

Distribuída por dois pisos, combina o conforto de uma casa de família com o charme rústico típico da região. Os acabamentos em madeira, o piso travejado, as portadas tradicionais e os materiais naturais criam ambientes quentes, autênticos e convidativos.

A separação entre áreas sociais e privadas permite viver a casa de forma prática e confortável, enquanto os espaços exteriores elevam toda a experiência: uma varanda voltada a sul, um amplo terraço a poente perfeito para fins de tarde inesquecíveis, alpendre de apoio, garagem para dois automóveis, e ainda, um forno a lenha exterior, ideal para longos almoços em família e noites entre amigos.

E porque os melhores imóveis são aqueles onde criamos memórias, a piscina abastecida pela água da mina da propriedade, acrescenta um lado de lazer e exclusividade difícil de encontrar.

os fins de tarde no terraço,
o cheiro do forno a lenha,
o silêncio da ribeira,
a fruta colhida diretamente das árvores,
o verão e os momentos passados na piscina

Tudo isto com uma localização surpreendentemente acessível: a apenas 5 minutos da A23 e a 15 minutos da Guarda.

Uma propriedade rara.
Autêntica.
Versátil.

E com aquele encanto difícil de replicar: espaço, privacidade, natureza e qualidade de vida sem abdicar de acessos rápidos e conforto a Quinta de São Pedro é um lugar que merece ser vivido.

Destaques da propriedade:

- 7 hectares de área integralmente vedados;
- Moradia T3 com 263m² de área bruta privativa;
- Piscina abastecida por mina de água;
- Sistema de rega em toda a propriedade;
- Poço, tanque e distribuição de água por gravidade;
- Grande diversidade de árvores de fruto;
- Potencial agrícola, turístico ou de lazer;
- Garagem para dois automóveis (e muita arrumação);
- Terraço panorâmico e forno a lenha;
- Excelente exposição solar e total privacidade;
- A 5 minutos da A23 e 15 minutos da cidade da Guarda.

Distâncias principais:

- 500 m Vila de Vela;
- 15 km Guarda;
- 58 km Serra da Estrela;
- 218 km Porto;
- 306 km Lisboa.

Uma quinta onde cada detalhe convida a ficar mais um pouco!

A equipa Sérgio Carmo - Consultores Imobiliários Profissionais, da ZOME Business Porto-CEC, está ao seu inteiro dispor para o(a) ajudar a investir nesta quinta, em Vela, Concelho da Guarda.

ÁREAS E DIVISÕES DA MORADIA

RÉS DO CHÃO

SALA-DE-ESTAR - 39,5 m2 - Sala muito ampla exposta a sul. Com uma janela e uma porta de saída para o exterior, assegura a luminosidade desejada e a comunicação com o jardim. Lareira com recuperador de calor. Paredes com granito exposto. Comunica com o piso superior, através de uma bonita escada de madeira, e com a suite, neste piso. Pavimento em tijoleira rústica.

HALL DA SUITE - 3 m2 - Divisão muito útil, pois permite o acesso à casa-de-banho sem interferir com o quarto, permitindo que esta dê apoio à sala-de-estar. Pavimento em tijoleira rústica.

QUARTO - 18 m2 - Muito amplo e exposto a sul. Piso em tijoleira rústica.

CASA-DE-BANHO - 5 m2 - Completa e equipada com banheira. Paredes e pavimento em cerâmica. Móvel branco em madeira com tampo em granito, lavatório embutido e espaço de arrumação.

GARAGEM - 51 m2 - Divisão exterior para dois automóveis e permite ainda muita arrumação.

PRIMEIRO PISO

SALA-DE-JANTAR E COZINHA - 39 m2 - Divisão com duas frentes (sul e nascente). As diversas superfícies vidradas asseguram a enorme luminosidade da divisão. Trata-se de um espaço comum e aberto, de cozinha e sala-de-jantar. Granito exposto nas paredes. Lareira com recuperador de calor e ar condicionado. Na zona da cozinha, os móveis são em madeira clara com os tampos em granito de Monção e nas paredes, azulejo. Está equipada com exaustor, fogão e forno, frigorífico, microondas e máquina de lavar a louça. Dispõe de uma janela em frente à banca (a nascente), tal como de uma porta de acesso ao exterior (lateral da moradia). Pavimento em tijoleira rústica.

VARANDA - 12 m2 - Colocada à frente dos quartos e com acesso pela sala-de-jantar, ocupa toda a fachada frontal da casa e faz a ligação com o terraço a poente. Pavimento em tijoleira rústica.

TERRAÇO - 36 m2 - Divisão exterior com pavimento em cerâmica e exposto a poente.

ALPENDRE - 20 m2 - Zona de serviço da moradia, situado na fachada norte. Tem acesso interior, através da cozinha.

HALL INTERIOR - 10 m2 - Divisão que dá acesso à zona mais reservada da casa (dois quartos e casa-de-banho) e às escadas que nos conduzem ao piso inferior. Janela a norte. A madeira clara domina enquanto acabamento principal (pavimento, corrimão, portada), salientando o aspeto rústico e reforçando o conforto da moradia.

QUARTO 1 - 9 m2 - Equipado com ar condicionado e exposto a sul. De formato quadrado, permite uma excelente utilização da área disponibilizada. Piso em madeira clara travejada.

QUARTO 2 - 12,6 m2 - Igualmente, equipado com ar condicionado e exposto a sul, com piso em madeira clara travejada.

CASA-DE-BANHO - 5,7 m2 - Completa, com base de chuveiro e janela a poente. Revestida a cerâmica nas paredes e pavimento. Equipada com um aquecedor.

Impostos associados à aquisição e propriedade:

- Anualmente: IMI - 214€.

- Na aquisição:
- IMT - 35.000€ (o valor tem por base de cálculo o preço de 590.000€ para o artigo urbano enquanto habitação secundária e de 10.000€ para o artigo rústico);

- IS - 4.800€ (o valor tem por base de cálculo um preço de venda de 600.000€).

NOTA IMPORTANTE: apesar da construção da moradia ser anterior a 1951, foram efetuadas obras de ampliação e atualização. As áreas estão, corretamente, registadas nas Finanças e na Conservatória de Registo Predial. Todavia, o devido licenciamento não foi efetuado na Câmara Municipal da Guarda. Caso seja do interesse do comprador, este poderá ser obtido pelo atual proprietário.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT571815

Situada numa das regiões mais privilegiadas do Gerês, em Terras de Bouro, este imóvel oferece uma combinação única de características de uma moradia T6 rodeada pela natureza vibrante do Parque Nacional da Peneda-Gerês. A cerca de 15 minutos das principais zonas turísticas, como as Caldas do Gerês e as emblemáticas cascatas, a propriedade é o ponto de partida ideal para explorar uma vasta gama de atividades ao ar livre.

Com um terreno produtivo de culturas arvenses de regadio, a quinta conta com oliveiras, castanheiros, laranjeiras e uveiras, que emolduram um cenário verdejante e autossuficiente. O logradouro da moradia é um espaço acolhedor, ideal para momentos de convívio ao ar livre, enquanto a própria casa, com seis quartos, oferece amplo espaço e conforto.

A proximidade aos trilhos pedestres, aos miradouros icónicos da Pedra Bela e das Fragas da Pena, bem como à Albufeira da Caniçada para atividades aquáticas, transforma esta quinta num refúgio perfeito para amantes da natureza e ecoturismo. Além disso, a poucos minutos de aldeias tradicionais como a Vila do Gerês e Soajo, onde a cultura e gastronomia local são autênticas, esta propriedade combina o conforto da vida rural com um acesso fácil a serviços e atrações da região. Um local que proporciona a tranquilidade de viver no campo, mantendo-se a curta distância de uma experiência turística completa e diversificada.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Imagine acordar ao som da natureza, rodeado por hectares de terra intocada, no interior de uma das costas mais protegidas da Europa. Onde o Atlântico brilha no horizonte, e nada além do canto dos pássaros quebra o silêncio...

A Terra da Ribeira conta a história de uma família que se apaixonou por um santuário e escolheu restaurá-lo com respeito. Utilizando exclusivamente materiais naturais como pedra e cal, e um artesanato autêntico, criaram algo único: uma casa profundamente enraizada, onde a tradição não é uma escolha, mas uma forma de vida.

Quatro hectares de anfiteatro natural abraçam a quinta em silêncio, enquanto uma nascente de água doce lhe dá o pulso. A arquitetura singular surpreende a cada regresso a casa, especialmente a torre. Simples no conceito, poderosa na presença: uma cozinha em baixo, um quarto em cima.

Ao lado, a casa principal recebe-o com uma sala aquecida por uma salamandra, um espaço generoso que serve de quarto e escritório, e uma casa de banho complementada por uma área de lavandaria. Tudo se abre naturalmente para o exterior, com um espaçoso terraço sombreado por uma majestosa amendoeira, e um tanque de água que traz um toque de frescura durante o Verão.

Para além das paredes, perca-se numa terra orgânica salpicada de várias árvores de fruto, uma horta, e uma fauna e flora incríveis que lembram, diariamente, que aqui somos hóspedes da Natureza. Encontrará também um anexo atualmente utilizado como armazém.

Este é um lugar para quem quer viver em sintonia com o ritmo das estações, ou para quem tem uma visão, pronto a dar continuidade à renovação que poderá transformar este santuário em algo verdadeiramente extraordinário.

A encantadora vila de Budens, com uma surpreendente oferta de serviços, fica a apenas cinco minutos. À sua volta, a praia selvagem da Boca do Rio, as aldeias de Burgau e Salema, a fortaleza de Almadena com as suas vistas deslumbrantes, e centenas de quilómetros de trilhos de caminhada e ciclismo da Rota Vicentina. Privacidade absoluta, mas nunca isolado.

No coração de uma zona altamente protegida, o que vê hoje, verá para sempre.
A Terra da Ribeira não é simplesmente uma propriedade. É uma filosofia de vida, excepcionalmente rara pela sua natureza, localização e alma. Uma experiência de vida à espera de ser descoberta.

Contacte-nos para uma visita privada, e deixe a magia acontecer.

iad Real Estate é um grupo internacional presente na Europa, Reino Unido, México e EUA. Fale-nos do seu projeto, oferecemos uma ampla gama de serviços e teremos todo o prazer em acompanhá-lo.
#ref: 927952

Descubra esta encantadora quinta em Alenquer, inserida numa zona rural tranquila, perfeita para quem procura desfrutar de um verdadeiro refúgio no campo. Com um enorme potencial, esta propriedade encontra-se habitável, embora beneficie de algumas obras de renovação o toque ideal para transformá-la num espaço único e personalizado.

A quinta dispõe de excelentes áreas, distribuídas por cinco quartos, três casas de banho, cozinha, garagem e até uma capela, conferindo-lhe um carácter distinto e cheio de história. No exterior, encontra um amplo terreno, ideal para cultivo especialmente vinha tornando esta propriedade uma oportunidade imperdível para quem deseja investir no setor vitivinícola ou simplesmente viver em contacto com a natureza.

O espaço exterior convida ao lazer e à convivência, com zona de churrasqueira, terraço e amplas áreas para desfrutar do ar livre. A excelente exposição solar valoriza ainda mais toda a propriedade.

Localizada numa rua sem saída, oferece maior privacidade e tranquilidade, com uma envolvente mais isolada e vistas deslumbrantes para a Serra de Montejunto. Apesar do ambiente rural, encontra-se próxima de tudo o que é essencial, incluindo escolas, cafés e comércio local, e a apenas cerca de 50 minutos de Lisboa.

Com uma pequena remodelação, esta pode tornar-se a quinta dos seus sonhos um verdadeiro paraíso rural.

Entre em contacto para mais informações e venha conhecer esta excelente oportunidade.

#ref: 875380

Identificação do imóvel: ZMPT588872

A 5 minutos do centro da Terrugem, num terreno com 7.000 m2 com uma casa em madeira, situa-se a Quinta de Santa Maria, num enquadramento de grande tranquilidade e uma forte ligação à natureza envolvente.

A habitação distribui-se por sala comum, uma suite, três quartos, cozinha e wc.
Na frente da casa o alpendre confere uma continuidade natural entre o espaços, interior e exterior, convidando a uma vivência ao ar livre.

A localização, resguardada do bulício dos centros urbanos, assegura um ambiente de privacidade e silêncio, mantendo simultaneamente uma proximidade equilibrada às acessibilidades da região.

A construção em madeira integra-se de forma harmoniosa no meio envolvente reforçando a relação com o espaço exterior contribuindo para uma atmosfera acolhedora.

Áreas:
R/c:

- Sala de estar e de refeições - 28 m2

- Cozinha - 13 m2

- Suite - 17,20 m2

- Quarto - 10,80 m2

- wc - 4,30 m2

Piso 1

- Quarto - 8,60 m2

- Quarto - 8,60 m2

Imóvel elegível para permuta

3 razões para comprar com a Zome

+ Acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ Simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neuro-ciência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ Feliz
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Quinta São Vicente | A Quinta da Igreja
Exclusividade, Património e Potencial Único em Boim - Lousada

Entre a serenidade da paisagem rural e a proximidade aos principais acessos urbanos, encontra-se a distinta Quinta São Vicente | A Quinta da Igreja, uma propriedade singular em Lousada, onde autenticidade, dimensão territorial e elevado potencial de valorização se unem numa oportunidade verdadeiramente rara no Norte de Portugal.

Inserida numa envolvente reservada e harmoniosa, esta propriedade oferece um enquadramento privilegiado para quem procura:
Privacidade
Qualidade de vida
Património familiar
Investimento com visão futura

Com uma impressionante área global aproximada de 46.853 m², o conjunto integra vários artigos urbanos e rústicos, proporcionando um enorme potencial de utilização, valorização e desenvolvimento.

Moradia Principal

Uma elegante construção tradicional em pedra granítica, cuidadosamente preservada, onde o carácter arquitetónico português se combina com áreas generosas e conforto contemporâneo.

Características principais:

Área total: 456 m²
Área construída: 312 m²
5 quartos, incluindo suíte
Escritório privado
Sala de estar e sala de jantar distintas
Cozinha funcional e lavandaria
3 casas de banho
Terraços e varanda com vistas desafogadas
Garagem e áreas de apoio
Ar condicionado
Fibra ótica
Pátio interior com ambiente senhorial
Excelente exposição solar

Composição da Propriedade

Artigo Urbano 1512 - 3.361 m²
Artigo Urbano 215 - 1.300 m²
Artigo Rústico 232 - 30.792 m²
Artigo Rústico 223 - 11.400 m²

Área global aproximada:
46.853 m²
Potencial de Valorização e Desenvolvimento

Pela sua localização estratégica, dimensão territorial e enquadramento urbanístico envolvente, esta propriedade apresenta um relevante potencial de valorização futura, com condições a analisar mediante interesse real e proposta fundamentada.

Sujeito naturalmente à análise e validação pelas entidades competentes, parte substancial do conjunto poderá revelar capacidade adicional de aproveitamento urbanístico, tornando esta oportunidade particularmente atrativa para:
Investidores
Promotores
Projetos turísticos
Desenvolvimento habitacional de qualidade

Ideal para:

Habitação própria exclusiva
Quinta familiar de prestígio
Turismo rural ou boutique hotel
Quinta de eventos
Projeto habitacional
Exploração agrícola ou equestre
Investimento patrimonial de longo prazo

Localização Privilegiada

Boim - Lousada
Excelente acessibilidade
Próxima da A4 e A11
Cerca de 35 minutos do Porto e aeroporto

Uma propriedade verdadeiramente distinta

Destinada a quem valoriza:
Património
Dimensão
Privacidade
Autenticidade
Visão de futuro

Uma oportunidade rara no mercado imobiliário português.

Agende já a sua visita privada.

#ref: 760186

EXT: 7042 Quinta com Potencial Único no Sotavento Algarvio - Tranquilidade, Espaço e Oportunidade de Investimento. Apresentamos esta encantadora Quinta situada numa zona elevada e tranquila, ideal para quem procura privacidade, contacto com a natureza e, ao mesmo tempo, bons acessos, localizada na Fonte do Bispo, Santa Catarina, no concelho de Tavira. A propriedade dispõe de uma casa térrea dividida em três frações, oferecendo versatilidade e potencial de rentabilização:
- Habitação principal (T3) com 3 quartos, sala, cozinha e 1 casa de banho, pronta a habitar
- Segunda habitação independente, composta por cozinha, quarto e casa de banho, igualmente habitável
- Terceira divisão atualmente utilizada como armazém, com possibilidade de adaptação

Com uma área útil de cerca de 207 m², existe ainda potencial de ampliação até aos 250 m², tornando esta propriedade ideal tanto para residência permanente como para projeto turístico ou rural. O terreno, com aproximadamente 1.825 m², inclui uma área em frente à casa perfeita para cultivo de horta ou jardim. A propriedade dispõe de água da rede, com possibilidade adicional de abastecimento através de furo, e sistema de fossa séptica. O acesso é feito por estrada, garantindo facilidade de deslocação, enquanto a sua localização elevada proporciona um ambiente calmo e resguardado, longe do ruído das vias principais. Possibilidade adicional de aquisição de terreno contíguo, podendo atingir até 2,3 hectares, incluindo uma horta com árvores de fruto, estruturada com sistema de rega alimentado por furo próprio, uma excelente oportunidade para quem pretende desenvolver atividade agrícola ou simplesmente usufruir do rendimento da terra. Localização privilegiada:
- 2,8 km do centro de Santa Catarina da Fonte do Bispo
- 13 km de Tavira
- 12 km de São Brás de Alportel
- 31 km do Aeroporto de Faro
- 17 km da Praia da Fuseta
- 42 km de Ayamonte - Espanha

Não perca esta oportunidade única de adquirir uma propriedade com enorme potencial, quer para habitação própria, investimento ou projeto agrícola.Marque já a sua visita!

Duas habitações e terrenos para construção ou uso agrícola - no centro histórico de São Martinho de Mouros, Resende.

Com vistas sobre o vale e localizada na margem sul do rio Douro, esta propriedade é composta por quatro artigos independentes uma base ideal para desenvolver o seu projeto de habitação própria, empreendimento turístico, investimento imobiliário ou construção.

Uma oportunidade única de reabilitação e investimento no Douro, que alia património, localização privilegiada e versatilidade de uso.

Descrição dos prédios que constituem o conjunto

Casa do Pelourinho

A Casa do Pelourinho, com três pisos e arquitetura senhorial de influência brasileira, é o elemento mais emblemático desta propriedade.
Encontra-se em bom estado de conservação, embora necessite de algumas intervenções de manutenção.

O rés-do-chão é composto por um lagar, incluindo os equipamentos originais restaurados e recuperados, embora sem produção ativa, uma sala de convívio com acesso direto a um pátio exterior pavimentado, perfeito para apreciar as vistas e para momentos de lazer e convívio familiar e, ainda, espaços complementares de acesso exterior independente, como lavandaria, arrumos e áreas técnicas.

A habitação desenvolve-se no primeiro e segundo piso e dispõe de um total de 8 quartos.
No primeiro piso encontra-se a entrada principal com acesso por escadaria frontal, diretamente voltada para o pelourinho da vila, associada a uma ampla sala de recepção, assim como a sala de estar, a sala de jantar com vistas sobre a igreja românica e o vale, a cozinha, mantendo elementos tradicionais, como a estrutura da antiga lareira, três quartos e duas casas de banho.
O segundo piso inclui um escritório e os restantes quatro quartos, entre os quais se destaca o quarto principal, com acesso a uma ampla varanda voltada para a rua principal. A este nível, encontra-se ainda um espaço tipo solário junto à escadaria interior, marcado por um grande envidraçado com vistas privilegiadas sobre a igreja românica.

A casa tem sido alvo de obras regulares de conservação, abrangendo infraestruturas, paredes e cobertura, encontrando-se, por isso, em bom estado geral de manutenção.
No entanto, considerando a idade da construção, prevêem-se intervenções pontuais no futuro próximo, nomeadamente em parte da caixilharia que ainda não foi substituída, bem como em elementos da cobertura, que podem beneficiar de manutenção preventiva.

Área de Terreno: 380 m2
Área Bruta de Construção: 468 m2

Para além da reportagem fotográfica, convidamo-lo(a) a assistir ao vídeo e explorar a visita virtual disponível, para compreender melhor a organização espacial e o interesse arquitetónico desta habitação.

Casa do Caseiro - com forno tradicional e pátio privativo

Construída em pedra à vista, esta habitação de dois pisos contém, no piso principal, a área habitacional e um espaço com forno tradicional ainda preservado, de acesso pelo exterior. No piso semienterrado, existe uma zona de arrumos, que poderá ser adaptada a novos usos, conforme o projeto de reabilitação.
Esta construção conta ainda com um pátio exterior privativo, com acesso direto a partir da rua.
Embora necessite de obras de reabilitação para voltar a ser habitável, esta construção representa um ponto de partida excelente para um projeto com identidade e ligação à tradição local.

Área de Terreno: 45 m2
Área Bruta de Construção: 90 m2

Garagem e Entrada Principal com brasão histórico

Justaposta à casa do caseiro e igualmente em pedra à vista, encontra-se uma garagem, com capacidade para estacionamento de um veículo, com portão de acesso direto a partir da rua.
A entrada principal da propriedade faz-se através de um imponente portal, situado entre o volume da casa principal e a garagem, encimado pelo brasão de armas da família ancestral, um detalhe histórico que reforça o carácter nobre e distintivo da propriedade.

Terreno - com potencial agrícola e elevada capacidade construtiva

Atualmente utilizado para exploração agrícola, o terreno da propriedade conta com várias árvores de fruto, tendo nas cerejeiras a sua principal plantação, o que garante um rendimento anual associado. Dispõe de sistema de rega instalado.

Contudo, o verdadeiro valor deste terreno vai muito além da sua utilização agrícola: segundo o Plano Diretor Municipal (PDM) em vigor, o solo permite um elevado índice de utilização e ocupação do solo, com um potencial máximo de construção de aproximadamente 5.800 m² de área bruta.
As possibilidades de desenvolvimento são amplas, desde a divisão do terreno, à definição dos usos da construção, até às características de implantação e volumetria das futuras edificações.
Estamos totalmente disponíveis para o acompanhar neste processo - esclarecer sobre as possibilidades de construção e ajudar a avaliar a compatibilidade do seu projeto com os parâmetros urbanísticos em vigor.

Área de Terreno segundo CPU: 4.961 m2
Em levantamento topográfico, estima-se um aumento de área para o total de 5.813 m2

Outras características relevantes

A propriedade dispõe de três minas de água, devidamente registadas, que asseguram o abastecimento de água de forma autónoma, complementando a ligação existente à rede pública. Esta combinação oferece redundância, sustentabilidade e eficiência no uso dos recursos hídricos, especialmente relevante em projetos agrícolas, turísticos ou residenciais de maior dimensão.

RESUMO DE ÁREAS
Área de construção existente: 558 m2
Área de terreno: 5386 m2

Localização:

A propriedade situa-se no centro histórico da vila de São Martinho de Mouros, uma vila histórica do concelho de Resende, distrito de Viseu. Beneficia assim de uma localização equilibrada, que permite, ao mesmo tempo, a proximidade a comércio e serviços locais, e a tranquilidade característica de uma povoação rural. Aqui pode encontrar o melhor dos dois mundos: conveniência e qualidade de vida num ambiente calmo e genuíno.

A vila envolve-se em dois importantes projetos de valorização turística e patrimonial, com reconhecimento nacional e internacional, que reforçam significativamente o interesse pela região:
A Rota do Românico, da qual faz parte a Igreja de São Martinho de Mouros, edifício classificado que representa um dos mais notáveis exemplos da arquitetura religiosa medieval da região;
Situa-se no concelho de Resende, porta de entrada do Alto Douro Vinhateiro, classificada como Património Mundial pela UNESCO, conhecida pelas suas paisagens protegidas e pela riqueza cultural e enoturística que oferece.
Estes dois contextos valorizam não apenas o património local, mas potenciam igualmente projetos de turismo cultural, rural ou de natureza, o que confere a esta propriedade um potencial extraordinário numa zona de elevado prestígio e autenticidade.

Distância a pontos de interesse

Resende - 18 min. | 10 km
Lamego - 20 min. | 14 km
Vila Real - 50 min. | 49 km
Porto - 1h30 | 90 km
Aeroporto do Porto - 1h40 | 103 km
Parque Fluvial de Porto Rei - 10 min | 5 km

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#ref: 678552

É numa aldeia rodeada de sossego e tranquilidade que se encontra este pequeno paraíso, onde o único som que se ouve é o chilrear dos pássaros.
Trata-se de um propriedade composta por duas casas de habitação registadas e um terreno com cerca de 10.000 m².
As casas necessitam de obras de requalificação, sendo que uma delas já foi alvo de algumas melhorias, nomeadamente a colocação de placa e melhoramento de interiores, encontrando-se habitável. Esta casa divide-se em dois pisos, tendo no rés-do-chão a cozinha e um espaço que pode ser transformado numa sala com boas dimensões. O piso superior é composto por um quarto, uma casa de banho e uma sala ampla com salamandra. A outra casa necessita de obras totais.
O espaço exterior inclui ainda um anexo com forno, ideal para uma cozinha de apoio ou zona de churrasco, além de outro anexo que funciona como garagem e arrumos. A propriedade já tem água da rede e eletricidade conectadas.
Com bons acessos, a localização é excelente para quem procura viver no meio da natureza ou criar um retiro tranquilo.
Fica a cerca de cinco minutos da vila, onde se encontram todos os serviços essenciais.
É uma excelente oportunidade de negócio, tanto para habitação própria como para investimento em alojamento local.
NOTA: As áreas dos imóveis acima mencionadas são por indicação das respetivas cadernetas/registos prediais.

Uma obra de arquitectura que se habita
Costaneira da Fóia · 344 m² · Vale privado

Há casas que se compram. Há obras que se coleccionam. Esta pertence à segunda categoria.

Imaginada pelo prestigiado arquitecto britânico Adam Richards e implantada na Costaneira da Fóia, esta herdade não procura atenção domina o seu próprio vale com a quietude de quem não precisa de se afirmar. Carvalhais e eucaliptais consolidados enquadram a propriedade; um ribeiro de montanha percorre-a sem pressa. A arquitectura emerge da paisagem como se sempre lá tivesse estado.

Na casa principal de 309 m², o pé-direito generoso e a luz natural abundante criam uma atmosfera que poucos interiores algarvios conseguem igualar. A sala de estar de 37 m² flui naturalmente para a galeria de circulação e para a cozinha espaços que convidam à vida, não à visitação. As 3 suites, com mais de 22 m², e as casas de banho em materiais de primeira qualidade, cumprem a mesma promessa: conforto sem artifício.

No exterior, terraços e alpendres em granito flamejado e calçada portuguesa criam sequências de espaço que alternam entre o recolhimento e a contemplação refeições ao ar livre, a piscina privada, o vale que se desdobra em silêncio.

Separada da residência principal, a casa de hóspedes de 35 m² é, por si só, um refúgio completo. Para família, para amigos próximos, ou para um uso de arrendamento de prestígio.

Construída em 2008 sobre a planta de uma quinta em ruínas, e refinada em 2025, a propriedade une o domínio tradicional da pedra à engenharia contemporânea: paredes de camada dupla com isolamento de alta densidade, caixilharia de alumínio com corte térmico Gris Patine, marcenaria em madeira de freixo. Finalista nos Grand Designs Awards na categoria Internacional, o projeto foi posteriormente publicado em 21st Century Houses: 150 of the World’s Best (Images Publishing) e Build-On: Converted Architecture & Transformed Buildings (Gestalten, 2009). Autossuficiente quanto ao fornecimento de água e saneamento pensada para quem valoriza a independência tanto quanto o design.

A cinco minutos de Monchique e a menos de trinta da costa algarvia. Próxima de tudo. Inatingível no carácter.

Área total: 344 m²

Casa principal: 309 m²

Casa de hóspedes: 35 m²

Renovação: 2018

Preço: 1.250. 000 €.

(PT)

Quinta de Charme em Farminhão, Viseu Um Refúgio Único com Potencial Turístico

Em plena natureza, a poucos minutos de Viseu, esta magnífica quinta com 17.380 m² combina autenticidade, tranquilidade e enorme potencial para turismo rural ou enoturismo.

A propriedade dispõe de moradia principal de traça rústica, piscina, churrasqueira com forno tradicional, adega, vinha, oliveiras, árvores de fruto e casa de apoio/caseiros. Um espaço pensado para viver, receber e criar experiências memoráveis.

A envolvência rural, aliada à proximidade da cidade, torna esta propriedade perfeita para quem procura um investimento diferenciador ou um refúgio exclusivo no coração da região de Viseu.

Uma oportunidade rara onde natureza, tradição e potencial se encontram.

O imóvel é comercializado ao abrigo do regime SIMPLEX, não dispondo de Licença de Utilização. Informam-se os interessados, para os efeitos do disposto no Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro, que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção do prédio urbano.

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(EN)

Charming Country Estate in Farminhão, Viseu A Unique Retreat with Tourism Potential

Set in the heart of the countryside, just a few minutes from Viseu, this magnificent 17,380 m² estate combines authenticity, tranquillity and enormous potential for rural tourism or wine tourism.

The property features a main house in a rustic style, a swimming pool, a barbecue area with a traditional oven, a wine cellar, a vineyard, olive trees, fruit trees and a staff house. A space designed for living, entertaining and creating memorable experiences.

The rural setting, combined with the proximity to the city, makes this property perfect for those seeking a unique investment or an exclusive retreat in the heart of the Viseu region.

A rare opportunity where nature, tradition and potential come together.

The property is being sold under the SIMPLEX scheme and does not have a Licence of Use. Interested parties are advised, for the purposes of Decree-Law No. 10/2024 of 8 January, that the property may not have the necessary planning permissions for the use or construction of the urban building.

Come and discover for yourself all the potential and charm of this house.

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(ESP)

Finca con encanto en Farminhão, Viseu: un refugio único con gran potencial turístico

En plena naturaleza, a pocos minutos de Viseu, esta magnífica finca de 17 380 m² combina autenticidad, tranquilidad y un enorme potencial para el turismo rural o el enoturismo.

La propiedad cuenta con una vivienda principal de estilo rústico, piscina, barbacoa con horno tradicional, bodega, viñedo, olivos, árboles frutales y una casa de servicio/caseros. Un espacio pensado para vivir, recibir y crear experiencias memorables.

El entorno rural, junto con la proximidad a la ciudad, hace que esta propiedad sea perfecta para quienes buscan una inversión diferenciada o un refugio exclusivo en el corazón de la región de Viseu.

Una oportunidad única donde la naturaleza, la tradición y el potencial se dan la mano.

El inmueble se comercializa al amparo del régimen SIMPLEX, sin disponer de licencia de uso. Se informa a los interesados, a efectos de lo dispuesto en el Decreto-Ley n.º 10/2024, de 8 de enero, de que el inmueble puede no disponer de los títulos urb...

Magnífica Quinta em Arronches

Casa de Campo com 5 Quartos, Piscina, Garagem, Jardim e Olival!

Esta deslumbrante Quinta situada na Vila de Arronches, oferece o ambiente perfeito para quem procura uma vida tranquila e luxuosa num cenário rural pitoresco. Com uma área total de 25.000m2, esta propriedade bem conservada foi construída em 2001, apresentando uma Casa de Campo elegante e funcional com uma variedade de comodidades únicas. Aqui está o que esta Quinta de sonho tem para oferecer:
- Moradia de 336 m2, com 5 Quartos, 3 Casas de Banho, 1 Escritório, Sala de Estar, Sala de Jantar, Cozinha com copa e amplos corredores, com excelente luminosidade durante todo o dia.
- Terraço Privado para desfrutar do ar livre;
- Piscina para mergulhos refrescantes nos dias de sol;
- Garagem dupla para estacionamento;
- Jardim bem cuidado para relaxar e apreciar a natureza circundante.

Com uma distribuição cuidadosa, esta Casa de Campo proporciona uma experiência de vida harmoniosa, com amplos quartos e áreas comuns bem iluminadas e ventiladas. A presença de várias exposições solares, incluindo norte, sul, este e oeste, garante que a luz natural inunde o interior da propriedade ao longo do dia.

A propriedade divide-se em área urbana e rústica, na qual está inserida uma excelente moradia em forma de U de um só piso.

Ao entrarmos, deparamos com a zona social com espaçosos corredores e uma vista lindíssima para o jardim interior, onde vão interagir todas as divisões da casa, composta por uma cozinha mobilada e equipada, com copa e despensa, casa de banho social, percorrendo o corredor encontramos um espaçoso escritório com excelente luminosidade e uma sala de estar com lareira. Na zona privada, encontramos, uma suite com casa de banho com poliban, 4 quartos, casa de banho com banheira e poliban e um closet.

Todas as divisões têm aquecimento central, apoiado por uma caldeira elétrica e painéis solares para aquecimento de águas.

Foram aplicados mosaicos de cerâmica em todos os pavimentos.

Todas as janelas das divisões têm vidro duplo anti roubo com portadas interiores, assim como as portas que dão acesso ao pátio interior.

A propriedade é abastecida por eletricidade da rede pública, tendo como alternativa 6 painéis solares que ajudam na captação de energia nos dias solarengos do Alentejo.
Existe um furo artesiano que abastece a casa e a horta de água e para o saneamento existem 2 fossas sépticas em duas zonas distintas do terreno, que se auto regeneram.

Todas as paredes estão isoladas com placas de roof mate de 6 cm e o telhado com placas de cortiça.

Saindo desta magnifica moradia, encontramos locais ajardinados, onde está implantada uma piscina e diversos apoios ao convívio familiar, como churrasqueira, bancos para contemplar a paisagem e usufruir do sossego que a propriedade transmite, garagem para dois carros, telheiro lateral com casa das máquinas e wc de apoio á piscina.

A parte rústica é composta por cerca de 1,91 ha de olival tratado, que conta com aproximadamente 280 oliveiras e horta com diversas árvores de fruto, a propriedade encontra-se vedada em toda a sua plenitude.

Não espere, marque a sua visita.
#ref: 917685

Quinta com moradia T4, anexos, área de lazer, vinhas em 19.000m² de terreno na Bairrada com 4000m² em ÁREA DE CONSTRUÇÃO-**BAIXA DE PREÇO** A Expertimo apresenta esta Quinta agrícola de sonho na região da Bairrada, com vistas para a Serra do Bussaco, inserida em espaço deslumbrante junto à natureza. Explore o charme rural e a beleza natural da região da Bairrada Mealhada com esta incrível propriedade! Apresentamos uma esplêndida quinta com moradia, oferecendo uma experiência única em harmonia com a natureza. Características Principais: Moradia com 460m² de área útil, oferecendo espaço amplo e confortável. 600m² de anexos, proporcionando possibilidades infinitas para utilização. Terreno extenso com 19.000m², repleto de vinhas, 200 oliveiras e 200 árvores de frutos. Destaques: Moradia Exclusiva: Uma residência espaçosa e bem concebida, ideal para desfrutar de momentos de tranquilidade em um ambiente acolhedor. Anexos Versáteis: Com 600m² de espaço adicional, imagine as possibilidades! Pode ser utilizado para eventos, armazenamento ou até mesmo convertido em áreas de lazer adicionais. Terreno Deslumbrante: Com vastas áreas de vinhas, oliveiras e uma variedade de árvores de frutos, a propriedade oferece um cenário encantador e produtivo. Localização Estratégica: Situada na pitoresca Bairrada Mealhada, esta propriedade proporciona uma fuga tranquila, mantendo ao mesmo tempo fácil acesso às comodidades locais e atrações turísticas. Ideal para: Amantes da natureza em busca de um refúgio privado. Investidores procurando uma propriedade com potencial agrícola. Aqueles que valorizam uma residência única, repleta de charme e história. Área frontal à propriedade em área de construção! / Recentemente foi instalado um sistema com14 painéis solares e baterias que abastecem a moradia, tornando-a quase que 100% sustentável em gasto energético, sistema que pode manter a moradia com luz durante 24 horas (em casos de apagões). Bateria 14Kwh, Inversos Huawei Sun 2000, Módulo Fotovoltáico JA Solar 550W. Não perca esta oportunidade de possuir uma propriedade que combina o melhor da vida rural com o conforto moderno. A Bairrada é uma região vinícola em Portugal conhecida pela produção de vinhos espumantes, tintos e brancos de alta qualidade. Localizada na província da Beira Litoral, a Bairrada abrange parte dos distritos de Aveiro, Coimbra e Leiria. Aqui estão algumas características notáveis desta região: 1. Viticultura Tradicional. 2. Vinhos Espumantes. 3. Gastronomia Rica: 4. Turismo Enológico: 5. Bela Paisagem Natural: 6. Patrimônio Histórico. Distâncias 1. Coimbra: Aproximadamente 25km; 2. Aveiro: Aproximadamente 40km; 3. Porto: Aproximadamente 100km; 4. Lisboa: Aproximadamente 220km; 5. Fátima: Aproximadamente 130km; 6. Braga: Aproximadamente 180km; No coração do terreno circundante com 19.000m², encontra-se uma moradia T4, com a seguinte disposição: No R/C há uma cozinha equipada e sala de jantar, à esquerda há uma sala ampla com cerca de 40m², quarto, casa de banho e uma sala de jogos e 2 arrumos. No primeiro andar, há cozinha, sala com lareira e varanda, 3 quartos e casa de banho. Na parte exterior há um terraço com jacuzzi e área de lazer. Na parte exterior há um canil e área de churrasqueira e convívio. A moradia será vendida praticamente com toda a mobília. - aquecimento das águas sanitárias por painéis solares com cilindro de 300L; - janelas com vidros duplos e redes mosquiteiras - A/C em todas as divisões - aquecimento à lenha ou gasóleo - alarme - vídeo porteiro - 4 painéis solares para fornecimento de eletricidade - filtros de água na cozinha - cortinados - garagem para 3/4 carros com portão automático - cozinha de forno a lenha completa Junto à moradia, encontramos vários anexos e arrumos que dão apoio às produção de vinho, frutas e colheita da azeitona. - São cerca de 200 árvores de fruta em toda a quinta, como laranja, maçã, tangerina, cereja, pêssego, ameixa, pera, nêspera, figos, amendoas, castanhas, bananas, ananás, etc, com rega gota a gota em quase todas as árvores; - Há cerca de 200 oliveiras; - 2 vinhas em produção contínua, uma com 2000m² e outra com 1200m²; - inclui todo o maquinário para a produção do vinho no local: lagar, prensa, cubas em inox, esmagador com bomba em inox; equipamento para vindima e diversos utensílios para a armazenagem do vinho; - extração de água: 2 furos, um trifásico e outro monofásico; - lago para peixes ou patos em cimento; - espaço para currais em cimento e palheiros; - 3 alpendres com espaço externo para armazenar lenha; - armazém para trator e alfaias, equipamento completo (poderá ser vendido com a propriedade, à combinar); - estufa de orquídeas. Zona envolvente: Nas proximidades deste imóvel temos vários tipos de serviços: - Escola Primária a 1km - Agência Bancária a 2km - Farmácia a 2km - Café/Pastelaria a 1km - Supermercado a 5km - Igreja a 1km A Expertimo declina toda e qualquer responsabilidade pela não exatidão das informações prestadas de qualquer imóvel, sendo que as mesmas terão que ser sempre verificadas na presença do Cliente Comprador. Com isto queremos eliminar todos os constrangimentos que eventualmente surjam devido a alguma alteração realizada. Agende já a sua visita e conheça em primeira mão! #REF: MAS_3017 João Manoel Pereira Tel.: (telefone)

Entre a autenticidade do campo e a proximidade aos principais acessos, esta propriedade afirma-se como um verdadeiro refúgio multifuncional, onde a privacidade, a escala e a versatilidade se conjugam de forma rara. Pensada tanto para residência familiar como para exploração turística ou realização de eventos, oferece um
enquadramento único para quem procura investir num ativo com identidade e
potencial de rentabilidade.
A casa principal, generosa nas áreas e na luminosidade, acolhe seis suites, proporcionando conforto e independência a cada membro da família ou hóspede. Os espaços sociais convidam ao convívio, com uma atmosfera acolhedora e funcional.
Complementarmente, a propriedade dispõe de dois estúdios e duas moradias T1, ideais para alojamento adicional, garantindo total flexibilidade de utilização seja para receber convidados, criar unidades independentes de alojamento local ou acomodar equipas de apoio.
No exterior, o cenário é marcado por amplas zonas verdes e múltiplos espaços de lazer. Destacam-se duas piscinas cobertas, acompanhadas por uma zona de apoio equipada com sala ampla, cozinha, ginásio e balneários um verdadeiro centro de bem-estar integrado na propriedade.

* Propriedade com cerca de 16.080 m², com organização funcional e grande privacidade
* Casa principal com 6 suites
* 2 estúdios independentes
* 2 moradias T1 autónomas
* 2 piscinas cobertas (95m³ e 25m³)
* Zona de apoio às piscinas equipada com sala, cozinha, ginásio e balneários
* Sistema energético eficiente com 32 painéis solares e bomba de calor
* Soluções de aquecimento diversificadas (recuperador de calor e salamandras)
* Abastecimento de água misto: rede pública + furo próprio
* 2 cisternas de grande capacidade (30m³ cada) para gestão autónoma de água
* Sistema de rega automática para manutenção dos jardins
* Estrutura elevada sobre pilotis, protegendo contra humidade
* Isolamento térmico reforçado com capoto recente
* Acessos automatizados (portões) e infraestruturas técnicas preparadas para uso intensivo
Pela sua versatilidade, dimensão e características únicas, esta quinta representa uma oportunidade rara no mercado quer para viver, quer para investir.
Para explorar todo o seu potencial, convido-o a conhecê-la pessoalmente.



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Between the authenticity of the countryside and the proximity to major access routes, this property stands out as a truly multifunctional retreat, where privacy, scale, and versatility come together in a rare and harmonious way. Designed both for family living and for tourism or event hosting, it offers a unique setting for those seeking to invest in a property with character and strong income potential.



The main house, generous in both space and natural light, features six suites, providing comfort and independence for every family member or guest. The social areas are welcoming and functional, inviting moments of conviviality and relaxation.



In addition, the property includes two studios and two independent one-bedroom houses, ideal for additional accommodation, ensuring total flexibility of use whether for hosting guests, creating independent local accommodation units, or housing support staff.



Outside, the setting is defined by expansive green areas and multiple leisure spaces. Highlights include two indoor swimming pools, complemented by a support area equipped with a large lounge, kitchen, gym, and changing rooms a true wellness center integrated into the estate.


- Property with approximately 16,080 m², offering functional organization and great privacy

- Main house with 6 suites

- 2 independent studios

- 2 autonomous one-bedroom houses

- 2 indoor swimming pools (95 m³ and 25 m³)

- Pool support area equipped with lounge, kitchen, gym, and changing rooms

- Efficient energy system with 32 solar panels and heat pump

- Multiple heating solutions (fireplace insert and wood-burning stoves)

- Mixed water supply: public network and private borehole

- 2 large-capacity cisterns (30 m³ each) for autonomous water management

- Automatic irrigation system for garden maintenance

- Elevated structure on stilts, protecting against humidity

- Reinforced thermal insulation with recent external insulation system (ETICS/capoto)

- Automated access gates and technical infrastructure prepared for intensive use


Due to its versatility, scale, and unique features, this estate represents a rare opportunity on the market whether for living or investing.



To fully appreciate its potential, I invite you to visit it in person.

;ID RE/MAX: (telefone)