6 Quintas e Herdades Usado, para Venda, em Arruda dos Vinhos

Quinta localizada na encantadora região da Arruda dos vinhos. Com uma área total de mais de 19 hectares, esta propriedade oferece a oportunidade de um refúgio sereno e integrado com a natureza.
Com uma moradia térrea em ruína e com mais duas construções numa área total de 132m2 e ainda uma zona de pátio com 136m2. O terreno tem ainda árvores de cultivo e zona de pastagem. Com uma vista desafogada, venha descobrir todo potencial desta propriedade!

A 30 minutos de Lisboa, a 5 minutos da entrada da A10 e próxima da vila da Arruda dos Vinhos, pode contar com uma oferta de comércio, serviços e escolas.



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Estate in the Charming Region of Arruda dos Vinhos

Located in the picturesque Arruda dos Vinhos, this spacious 19-hectare estate offers a tranquil retreat immersed in nature.

Property Features:
Single-story house in ruins, plus two additional constructions with a total built area of 132 m²
136 m² patio area
Cultivated trees and grazing land
Unobstructed views with great potential for development

Prime Location:
30 minutes from Lisbon
5 minutes from the A10 highway entrance
Close to the town of Arruda dos Vinhos, offering shops, services, and schools

Come and explore the full potential of this unique property!

;ID RE/MAX: (telefone)

A Quinta dos Vinháticos com uma área de 9,8 hectares, situada num ambiente verdadeiramente tranquilo e com muita privacidade, muito próximo do centro equestre ’Academia Dressage Portugal’ (lazer/ agricultura) e apenas a 6 KM de Vila Franca de Xira com acesso ao autoestrada A1 a 15 minutos de Lisboa e a Oeste a 6 Km de Arruda dos Vinhos com acesso também a autoestrada quer para Norte quer para Sul.

A construção urbana necessita de obras de recuperação e restauro, assim considerando-se um edifício habitacional, sendo constituído por 2 pisos, onde encontramos um total de 8 quartos, 2 salas, 2 casas de banho e cozinha, além desta casa, existe uma outra construção urbana, centenária, tratando-se de um antigo lagar ainda com vestígios daquilo que melhor o carateriza, de referenciar também, a antiga adega, o armazém, construções em ruínas e a casa do forno. O global da área urbana atinge os 2.717 m2. No terreno, deparamo-nos com um tanque que era alimentado por uma antiga nascente natural.

O armazém de máquinas agrícolas e alfaias, mais recente, que é composto com tratores, reboques e várias alfaias de apoio à atividade agrícola.

O Terreno agrícola da Quinta é constituído por:

Uma vinha, inserida em Zona Demarcada, em que todas as parcelas que a constituem, estão declaradas e registadas no Instituto da Vinha e do Vinho, associadas às respetivas castas ( Castelão tinto e branco/ João Santarém / Periquita, Tinta Miúda, Seara Nova, Malvisa Rei, Fernão Pires e Mistura de Variedades. Para além da uva de vinho existe uva de mesa, Dª Maria, distribuída e plantada ao longo de três socalcos. Várias Figueiras que produzem ótimos figos de S. João e de Pingo Mel. Referenciamos uma pequena parcela, com cerca de 1 hectare de eucaliptos de grande porte com mais de 4 décadas de idade.

Todas as culturas predominantes na propriedade, foram determinadas em função da boa exposição solar e do micro clima da zona, conseguindo-se vinhos de alta qualidade e de boa graduação.
A propriedade é cercada por um pequeno rio ao longo de 450 metros e com água corrente durante todo o ano (Rio Grande da Pipa). Possui eletricidade e água da rede pública. O acesso faz-se por caminho alcatroado e de terra batida, perfeitamente transitável, com iluminação pública. Muito importante referir de novo, 15 minutos de automóvel até Lisboa e ao Aeroporto. (N/ Refrª. FG 1085).

Quinta em Granja - Arruda dos Vinhos

Com um charme rústico e um cuidadoso restauro realizado nos anos 2000, esta magnífica propriedade, originalmente edificada em 1937, combina tradição e conforto, oferecendo uma experiência de vida no campo a apenas 25 minutos de Lisboa.

Inserida num terreno de 14.433 m², a quinta é composta por um prédio urbano e um prédio rústico, proporcionando um ambiente exclusivo e versátil.

Habitação Principal (T3)

A moradia principal, com 278 m² de área edificada, apresenta uma distribuição harmoniosa:
Piso térreo: hall de entrada espaçoso, sala de estar e sala de jantar em ambientes distintos, cozinha equipada, lavandaria e casa de banho social.
Piso superior: dois quartos, uma casa de banho e uma suíte confortável, garantindo privacidade e bem-estar.

Lazer e Conforto

A quinta dispõe de uma elegante piscina ensolarada, acompanhada de uma casa de apoio que mantém a estética rústica da propriedade. Este espaço inclui uma ampla área social, cozinha totalmente equipada e uma casa de banho, proporcionando total comodidade para momentos de lazer.

Acomodações Adicionais

Além da casa principal, a propriedade conta com uma casa anexa (T2), ideal para receber hóspedes, familiares ou até mesmo para habitação de caseiros.

Infraestrutura e Potencial
Estacionamento coberto com capacidade para quatro veículos, já preparado para carregamento de carros elétricos.
O prédio rústico, contíguo ao urbano e com acesso direto à estrada nacional, está parcialmente incluído no Plano Diretor Municipal de Arruda dos Vinhos como zona urbana, oferecendo potencial para futuros projetos de desenvolvimento.

Esta propriedade única é a fusão perfeita entre a serenidade do campo e a proximidade da cidade, proporcionando qualidade de vida incomparável.

Herdade com infraestrutura completa de Dressage - Escola de Competição de Cavalos - Área total de terreno de 50.000m2; total de área construída de cerca de 10.000m2. Localizada a 20 minutos de Lisboa, e do Aeroporto, com óptimas acessibilidades, e todas as infraestruturas nas proximidades.

Essencialmente a construção desenvolve-se em naves do tipo industrial, comtemplando as seguintes infraestruturas gerais:
3 picadeiros cobertos;
2 picadeiros descobertos (carrière exterior);
1 estádio hípico com 100m x 50m;
Zona técnica de arrumos com cerca de 250m2;
Capacidade para 180 boxes, com diversas casas de arreios e zonas de duche;
Restaurante e bar completamente equipados;
Lavandaria;
Pré-autorização de construção de Clínica Veterinária
Vários campos de aquecimento dimensionados para a prática de outras modalidades além da Dressage como por exemplo, Obstáculos e Atrelagem, guia mecânica, parques de estacionamento para visitantes e camiões, salas de aulas para diversos tipos de formação e eventos.
Faz parte ainda da infraestrutura, um Apartamento de apoio, completo, com 5 Quartos (5 Suites), 1 Sala, Cozinha completamente equipada, Terraço com vista sobre os Picadeiros.

ENVOLVENTE:
Área rural ou mista de baixa densidade; óptimos acessos, a escassos minutos das principais ligações a Lisboa, nomeadamente A1-Norte. A 20 minutos do Aeroporto; a 4km da localidade mais próxima e 7km de Vila Franca de Xira. Todas as infraestruturas e serviços públicos nas proximidades (Escolas, Hospital, Policia, Bombeiros, Instalações Desportivas, Áreas Comerciais, Transportes).

Quinta com cerca de 19 hectares na Zona Oeste, Casa do ano 1800, inclui Vinha de 10 hectares. Casa principal restaurada há cerca de 20 anos, com salão, sala de refeições, cozinha, despensa e duas casas-de-banho no rés-do-chão. No 1º andar suíte, 3 quartos, 2 casas-de-banho, 2 salas, varandas. Casa de caseiros, adega com depósito e lagares, vários anexos e armazéns. Vinha: 6 ha com 12 anos e 4 ha com 26 anos, sendo 3 ha de castas brancas - Seara Nova e restante área de castas tintas - Castelão, Caladoc, Touriga Nacional e Alicante Bouschet. Jardim, mina de água, nascente com bom caudal e depósito com 180.000 litros. A 4,5 km de Sobral de Monte Agraço, 4 km de Arruda dos Vinhos, 10 km da A8/A10 e a 20 minutos de Lisboa.

Herdade com cerca de 19 hectares, na Zona Oeste, Casa do ano 1800, inclui Vinha de 10 ha. Casa restaurada há cerca de 20 anos, casa de caseiros, adega com depósito e lagares, vários anexos e armazéns. Casa Principal com salão, sala de refeições, cozinha, despensa e duas casas-de-banho no rés-do-chão. No 1º andar suíte, 3 quartos, 2 casas-de-banho, 2 salas, varandas. Vinha de 6 ha com 12 anos e 4 ha com 26 anos, sendo 3 ha de castas brancas - Seara Nova e a restante área dedicada às castas tintas - Castelão, Caladoc, Touriga Nacional e Alicante Bouschet. Jardim, mina de água, nascente com bom caudal e depósito com 180.000 litros. A apenas 4,5 km de Sobral de Monte Agraço, a 4 km de Arruda dos Vinhos, a 10 km da A8/A10 e a 20 minutos de Lisboa.