5 Quintas e Herdades com Certificação Energética E, Usado, para Venda, em Loulé

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em uma quinta rural única, localizada a apenas 20 minutos de Albufeira, 10 minutos de Paderne e 40 minutos do aeroporto de Faro. Com uma área urbana de 5.000 m² e um total de 12 hectares, esta propriedade oferece um enorme potencial para desenvolvimento de turismo rural ou Alojamento Local, com acesso à via Algarviana que passa o trilho no centro da propriedade.

A casa principal com 122m2, construída em 1937, está em boas condições e pronta para habitar. Com 322 m² de área bruta na junção de todos os 3 artigos urbanos geminados, 122m2 da casa principal dispõe de 3 quartos, 2 casas de banho, um terraço espaçoso e uma arrecadação. A propriedade também inclui uma ruína geminada + 80m2 para recuperar e outra ruína +80m2 cujo telhado já ruiu, com um furo.

Além disso, a quinta é adaptada para pessoas com mobilidade reduzida, incluindo acesso facilitado e garagem. O aquecimento é eficiente tanto no frio quanto no calor, garantindo conforto durante todo o ano. A orientação norte-sul proporciona excelente luminosidade natural.

A propriedade está inserida no PDM urbano, com 5.000 m² disponíveis para desenvolvimento adicional. Aceita-se permuta com quinta, moradia ou apartamento na zona de Albufeira, tornando esta oferta ainda mais atrativa.

Não perca esta oportunidade única de adquirir uma propriedade versátil e cheia de potencial. Venha conferir e se encantar com tudo o que esta quinta tem a oferecer!

**Características Principais: **
- Área Bruta: 322 m²
- Quartos: three
- Casas de Banho: 2
- Arrecadação
- Ano de Construção: 1937
- 3 artigos urbanos geminados (térreos)
- Adaptada para Mobilidade Reduzida
- Aquecimento Bom de Frio/Calor
- Orientação: Norte, Sul
- Lote: 120.000 m²
- Lugar de Garagem
- Classe Energética: E

**Localização: **
- 20 minutos de Albufeira
- 10 minutos de Paderne
- 40 minutos do Aeroporto de Faro

Venha conhecer esta incrível oportunidade e transforme seus sonhos em realidade!

Conjunto de 5 casas próximas umas das outras, casas destacadas com ruínas na Ameixeirinha .

Situa-se numa zona rural com vistas fantásticas sobre a serra algarvia. Tem acesso ao abastecimento público de água e electricidade.

Apenas casas de um andar, algumas delas quase em ruínas, localizadas numa zona rural

a cerca de 5 km do centro da aldeia de Salir.

Situada no meio da serra algarvia, com excelente paisagem rural onde, no entanto, existe

pleno acesso ao abastecimento público de água e electricidade. Apesar disso, tem um

grande barragem natural, que pode servir como reservatório natural de água

quer para consumo ou mesmo para irrigação. Para além deste espaço urbano, cujo

condições são excelentes para a elaboração de um projecto de turismo rural, a terra também tem

terrenos agrícolas com 3.742 hectares, compostos por oliveiras, sobreiros e alfarrobeiras

e alfarrobeiras e em redor das casas uma área de espaço verde, que pode ser

a construção de um jardim natural, ou mesmo de uma pequena horta orgânica que possa ser utilizada para

jardim, ou mesmo um pequeno jardim biológico que pode ser utilizado para a produção de bens de consumo para os hóspedes.

Deve também notar-se que um pequeno rio atravessa a parte inferior da propriedade,

aumentando ainda mais a quantidade de água disponível.

As casas semi-destacadas existentes são actualmente compostas por 3 quartos, 1 sala de estar

cozinha e WC, com uma área de construção de aproximadamente 146 m2.

Assim, forma um excelente espaço para possíveis investimentos em turismo rural, associado a

produção agrícola e biológica, muito procurada por clientes que querem descansar e

permanecer em estreito contacto com a natureza. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apresentamos uma oportunidade com grande potencial de investimento no coração do Barrocal Algarvio. Esta quinta de 16.500 m² oferece o melhor de dois mundos: a privacidade de um refúgio rural e a proximidade imediata aos principais centros urbanos e eixos rodoviários da região.

Localização Estratégica e Conveniência:
A propriedade beneficia de acessos rápidos à A22 (Via do Infante) e à EN125. A sua localização coloca-o a poucos minutos de Loulé, Quarteira, Almancil, garantindo acesso a todos os serviços essenciais (comércio e serviços, farmácias, oficinas, bancos).

Mobilidade:
Próxima da estação de comboios e de paragens de autocarro, facilitando deslocações sustentáveis.

Lazer:
Vizinha de um ponto de lançamento de Voo Livre, ideal para quem valoriza o contacto com a natureza e desportos de aventura, assim como desportos náuticos, campos de golfe e equitação (Vilamoura, Vale de Lobo e Quinta do Lago).


A Habitação e o Potencial de Reabilitação:
A propriedade é composta por uma moradia principal de construção sólida, que se destaca pelas suas varandas elevadas. Em dias de inverno, a tranquilidade do local permite, por vezes, ouvir o som do mar revoltado no horizonte.
No terreno, encontramos diversos anexos que outrora serviram como habitação. Embora necessitem de uma intervenção profunda e recuperação total, estas estruturas representam uma tela em branco para quem deseja criar um projeto de alojamento local, ateliers artísticos ou casas de hóspedes independentes.

Terreno e Aptidão Agrícola:
Outrora um laranjal, o terreno apresenta uma topografia predominantemente plana, mas com uma drenagem natural, não sofrendo de quaisquer problemas de inundação.

Culturas Atuais:
Atualmente conta com alfarrobeiras e um pomar de mangas, oferecendo a base ideal para um projeto de agricultura regenerativa ou lazer paisagístico.

Recursos:
Dispõe de furo próprio e um tanque de rega tradicional de grande capacidade.

Localização:
Eixo Loulé-Quarteira-Almancil.

Potencial:
Reabilitação total de anexos para rentabilização ou habitação multifamiliar.

Ambiente:
Sossego rural a minutos da cidade e brisa do mar.

Esta é a propriedade ideal para quem procura um investimento seguro, onde a localização garante a valorização futura e a dimensão do terreno permite dar asas a qualquer projeto de vida.

Contacte-nos para agendar a sua visita e descobrir o potencial escondido nesta quinta única.

Conjunto de 2 moradias situadas no Palmeiral.
Com vista mar esta propriedade é composta por 2 moradias tradicionais com grande potencial de ampliação renovação ou para execução de um projecto novo.
Com uma área total de 148 mts dispõem de entre as duas de 4 quartos cozinha, sala e duas casas de banho, sendo um no exterior. Conta também com armazéns anexos
A propriedade toma partido da sua localização privilegiada a sul sendo uma grande oportunidade para investimento.
Com bons acesso têm água de rede, cisterna.
Partilham um terreno com 1440 mts o qual permite construção de piscina.
Possibilidade de ampliação até 300 mts

Herdade com 78ha (pomar de citrinos), com habitação r/chão e 1.º andar - (2 T1 + T2);
Dispõe de:
R/chão dispõe de 2 armazéns e 1 T1;
1.º andar - T2, com sala com lareira, cozinha e terraço;
Edifício com miradouro e terraço, 1 apartamento T1 e piscina;
Propriedade parcialmente vedada com muros em pedra;
Pomares de citrinos com a área de 78 ha;
6 furos, com muito caudal de água;
1 tanque de rega, junto ao miradouro, que rega a propriedade por gravidade.
Excelentes acessos à herdade
Localizada:
15 min. S. Bartolomeu de Messines e do nó da A2;
30 min. de Loulé e de Albufeira;
45 min. de Faro e do aeroporto de Faro;
1h de espanha.