3 Quintas e Herdades Usado, para Venda, em Torres Vedras, Maxial e Monte Redondo, Ermigeira

Quinta histórica fundada no Sec. XVI por Bartolomeu Perestrelo, a apenas 45 minutos do centro de Lisboa, a 10 minutos de Torres Vedras e a 3 minutos de uma Estação da Linha do Oeste, atualmente em obra para redução dos tempos de viagem a Lisboa.
Com as praias do Oeste a 20m, num alcance de 45 minutos estão: Santarém, Nazaré, Lisboa, Sintra, Ericeira, Caldas da Rainha, Óbidos, Peniche e outros locais turísticos de grande interesse.
As características desta propriedade permitem-lhe adaptar-se diferentes usos. Trata-se de um prédio-misto, com área urbana e rural, estando integrada na ARU de Torres Vedras. O facto de ter projeto aprovado e licença de construção a pagamento permite iniciar rapidamente a obra e garantir o acesso aos apoios e benefícios fiscais em vigor.

A Quinta Nova da Ermegeira é composta da Casa Principal, Casa Secundária, Adega, Boxes para Cavalos e um Telheiro para 4 carros, que complementa a garagem com 2 lugares e mais 12 lugares de estacionamento no exterior.
Em bom estado geral, a casa principal tem projeto aprovado para nela criar 3 habitações (1 T1, 1 T2 e 1T5) adaptadas para alojamento local. A Casa Secundária é de tipologia T3. O projeto aprovado pode ser facilmente adaptado para cumprir com necessidades específicas ou para outros usos turístico, residencial sénior, etc. A Adega orientada ao pátio pode ser adaptada a pequenos estúdios, uma grande sala de estar, área de trabalho, etc.
Com uma área total de 12,3 Ha (registados na Direção Geral de Território) a Quinta tem cerca de 11Ha arrendados para a produção de Pera Rocha, por um valor anual de 11.000€.
A Quinta integra-se num território de paisagem harmoniosa e equilibrada entre as explorações agrícolas e as áreas florestais nas colinas envolventes, destacando-se a vista para a Serra de Montejunto. A Quinta é atravessada pela Ribeira da Bica com uma galeria ripícola em processo de renaturalização com choupos, bétulas, salgueiros e medronheiros e aqui, a passagem das estações do ano é constantemente enfatizada pelas mudanças da vegetação



Casa Principal - 525m2 (área bruta)
4 Salas
1 Cozinha
1 escritório
12 Quartos
5 Casas de Banho

Casa Secundária - 150m2 (área bruta)
1 Sala
1 Cozinha
3 Quartos
3 Casas de Banho
Anexos:
Garagem (2 Carros) - 45m2
Lagar 81m2
Adega 141m2
Boxes 130m2 (7 cavalos)
Telheiro 180m2
Total Habitável: 675m2
Total construído: 1252m2
Áreas terreno:
Rural - 118.636m2 (11,8Ha)
Rural Alugado - 111,700m2 (11,17Ha)
Urbano - 4.341m2 (0,43Ha)
Total - 122.977m2 (12,3Ha)

Quinta com 29 000,00 m2, casa nobre T5+1 remodelada em 2023.
Quinta, casa nobre T5+1, em muito bom estado de conservação, situada numa aldeia sossegada, a poucos km de praias e de Torres Vedras, com um jardim com árvores centenárias e uma vista de campo excelente.
R/Chão - sala estar com lareira recuperador, sala jantar, 2 quartos, cozinha, sala rústica de jantar com salamandra, 1 casa banho, sala jantar;
1.º Andar - 3 quartos, 1 casa banho dupla com banheira e chuveiro e 1 sala;
Sótão - amplo, com aptidão para transformar em 2 quartos ou sala de estar, de jogos, biblioteca, etc.
Técnicas / equipamentos:
- cozinha equipada;
- ar condicionado só na sala;
- 2 poços;
- piscina;
- estufa;
- jardim rega automática.
O terreno faz extrema com rio.
Floresta com árvores centenárias;
Estufa para flores e culturas , etc;
Alpendres para 4 carros;
Casa antiga;
Tem um projecto em aprovação na câmara.
Para 5 quartos todos suite.
Sala Estar e jogos e kitchenette e lareira.
10 km de Torres Vedras;
18 km da Serra do Montejunto;
24 km Santa Cruz;
45 min. de Lisboa e de Leiria.
(A QUINTA É VENDIDA COM O RECHEIO, EXCEPTO ALGUNS MÓVEIS E OBJECTOS PESSOAIS E/OU DE FAMÍLIA)