54 Terrenos com Certificação Energética A+, para Venda, Página 3

Terreno com projeto aprovado

Moradia de 4 frentes

Moradia Térrea

T4

Piscina

Garagem

Terreno inserido em ARU, com projeto aprovado, no centro de Loulé, para a construção de um edifício composto por 6 apartamentos e 1 moradia.

Junto ao Hospital privado de Loulé, surge uma oportunidade de desenvolvimento no coração da cidade.

Inserido numa zona urbana consolidada, com excelente exposição solar, bons acessos e uma envolvente equilibrada entre residencial e serviços, este lote permite criar um projeto moderno, orientado para conforto, centralidade e valorização sustentada.

Investir numa Área de Reabilitação Urbana (ARU) representa uma decisão estratégica, especialmente em localizações com procura consistente.

Destacam-se benefícios fiscais relevantes, que reforçam a eficiência e a rentabilidade do investimento, nomeadamente uma fiscalidade mais favorável nas obras de reabilitação, possíveis isenções na aquisição e detenção do imóvel, bem como um enquadramento mais vantajoso na tributação de mais-valias e rendimentos gerados pelo ativo.

O projeto apresenta uma arquitetura contemporânea, com amplos espaços exteriores e excelente orientação solar, pensado tanto para habitação própria como para investimento em arrendamento.

As tipologias amplas e funcionais respondem à procura crescente de quem valoriza viver no centro, com proximidade a serviços essenciais, saúde e bem-estar.

A localização é premium, numa zona residencial tranquila, com acesso imediato a comércio, escolas, restauração e aos principais eixos rodoviários do concelho:

- 0,3 km do Hospital de Loulé;
- 0,5 km do centro de Loulé (serviços, comércio, restauração);
- 1,0 km do novo Centro de Saúde Universitário de Loulé;
- 6 km do Mar Shopping Algarve e IKEA;
- 8 km do acesso à A22 (Via do Infante);
- 24 km do Aeroporto Internacional de Faro .

Fale connosco para saber mais.

Terreno com Projeto de Arquitetura APROVADO, oferecendo a possibilidade de personalizar a sua moradia a nível de acabamentos, em função dos seus gostos.

Área do lote - 312m2
Área de implantação - 118m2
Área de construção - 200m2
Área de cave - 91m2
Área de anexo - 18m2
Área total de construção - 309m2




DESCRIÇÃO DO PROJETO

A implementação da construção principal está dentro do polígono destinado à mesma, respeitando os afastamentos frontal, laterais e posterior.
O projeto apresentado contempla uma construção para uso habitacional e tendo a sua cota de soleira na 275.80. Definiu-se deste modo uma habitação da tipologia T4.
O acesso vertical entre os pisos encontra-se no interior da construção, junto ao hall de entrada, é realizado através de escada em betão, sendo os seus degraus em madeira maciça em cor a definir oportunamente.
O piso da cave, encontra-se à cota 273.10, com um pé direito livre de 2.35, e é constituído por uma zona de arrumos e uma garagem.
O piso 0 encontra-se situado na cota 275.80 (cota de soleira), com um pé direito livre de 2.75m. É constituído por uma sala comum, cozinha, lavandaria, instalação sanitária e um quarto. Este tem uma área de implantação com 96.36m2.
O piso 1 está situado na cota 278.90, com um pé direito livre de 2.75m, é composto por dois quartos, uma zona de arrumos e instalação sanitária de apoio, também possui uma suite com instalação sanitária privativa.
No que concerne ao aspeto exterior do projeto, a sua cor dominante é o branco, tendo como marcação elementos decorativos na cor cinza antracite e elementos de madeira. Os RAL estão apresentados em peças desenhadas.
A cobertura é plana (terraço de área técnica) e não acessível podendo fazer como espaço para implementação de painéis solares.



1 - Venda do Terreno com projecto aprovado - 100.000€
2 - Venda do Terreno + Construção de Moradia sem cave - Chave na mão - valor a aferir
3 - Venda do Terreno + Construção de Moradia com cave - Chave na mão - valor a aferir.
4 - Permuta do terreno por Apartamento a analisar.




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