2 026 Terrenos Novo, para Venda

Excelente oportunidade de investimento na freguesia de Mosteirô!
Este terreno urbanizável destaca-se pela sua viabilidade para a construção de 4 moradias, inserindo-se numa zona residencial consolidada e tranquila.
A localização é privilegiada, situando-se a escassos metros do Parque de Lazer da Azenha, permitindo um contacto direto com a natureza e o usufruto de zonas verdes e de lazer. Com excelentes acessos e rodeado por moradias de qualidade, é o local ideal para um projeto imobiliário de sucesso ou para quem procura construir a casa dos seus sonhos num refúgio natural sem abdicar da proximidade urbana.

Procura o local ideal para construir?
Apresentamos este terreno urbanizável com potencial para 4 moradias, localizado no coração de Mosteirô.

Junto ao Parque de Lazer da Azenha.
Envolvente natural e tranquila.
Inserido em zona residencial de moradias.
Oportunidade única para construtores ou investidores.

Viver em contacto com a natureza, com todo o conforto que a sua família merece.
Entre em contacto para mais informações!

A Paulimiro - Soc. Mediação Imobiliária Ldª é uma das mais antigas e prestigiadas agências imobiliárias em Santa Maria da Feira, está em atividade constante desde 1999.

Pautamos a nossa atividade por parâmetros muito específicos, como seriedade, rigor, informação e dinamismo.

Temos uma equipa de excelentes comerciais e dispomos de serviços relacionados com a atividade, como Arquitetura, apoio Jurídico, avaliações imobiliárias, gestão de ativos, gestão de arrendamentos etc, etc.

Como certamente perceberá somos a escolha certa no momento de comprar ou vender a sua casa.
A Paulimiro - Soc. Mediação Imobiliária Ldª, compromete-se a encontrar para si as melhores condições de Crédito Habitação.

Venha conhecer as nossas soluções, sem custos associados, e assim poderá concretizar os seus sonhos.

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PAULIMIRO A SUA CASA EM BOAS MÃOS

**PLATAFORMA INDUSTRIAL E LOGÍSTICA EM LISBOA | 6.731 m² DE TERRENO | 15.447 m² DE CONSTRUÇÃO**

**Quinta do Papa Leite São João da Talha | Loures | Área Metropolitana de Lisboa**

Oportunidade de investimento numa das zonas logísticas mais estratégicas da Grande Lisboa.

Conjunto de parcelas industriais inseridas num corredor empresarial consolidado, com excelentes acessos à EN-10, A1 e CREL (A9), a aproximadamente 15 minutos do Aeroporto Humberto Delgado.

**Características principais:**

Área total de terreno: 6.731 m²
Área máxima de construção: 15.447 m²
Índice de construção (FAR): 2,29
Uso industrial e logístico
Urbanização executada
Licença de loteamento n.º 05/2004
Excelente potencial para logística, indústria, armazenagem e distribuição

**IMPORTANTE:**
Das parcelas originalmente disponíveis, **duas já se encontram reservadas**, encontrando-se atualmente disponíveis apenas as restantes unidades para negociação.

**Localização estratégica**

Situado em São João da Talha (Loures), num dos principais eixos logísticos do país, junto aos polos empresariais de Bobadela, Santa Iria de Azóia, Frielas e Prior Velho.

A localização permite uma cobertura eficiente da Área Metropolitana de Lisboa e acesso rápido às principais infraestruturas rodoviárias nacionais.

**Ideal para:**

Operadores logísticos
Centros de distribuição
Empresas industriais
Last Mile Logistics
Investidores institucionais
Projetos Build-to-Suit

**Preço de referência:** 357 €/m² de terreno.

Documentação técnica e urbanística disponível para análise mediante manifestação de interesse.

**Contacte-nos para mais informações, plantas e documentação completa do ativo.**

Magnífico Lote de Terreno Urbano, localizado numa Urbanização perto da Cidade raiana de Moura, com características inigualáveis, para construção de Moradia Unifamiliar, com área de de implantação da Moradia de 99m2 e com uma área total bruta de construção de 198m2, com Projecto efectuado.

Lote com capacidade de construção integrada na Moradia de 2 lugares de parqueamento no interior, onde um poderá ser exterior.

Terreno localizado numa Urbanização com as infraestruturas de rede de águas e saneamento, parcela de área destinada a equipamento lúdico desportivo, zona para parque infantil e zona verde de utilização colectiva.

Terreno com características únicas, sem declives, já com projecto realizado e pronto a iniciar o processo de licenciamento e construção.

Não desista do seu Sonho, daquela Casa com aqueles detalhes únicos, onde poderá viver e ver a sua Família crescer.

A menos de 200 kms de Lisboa e menos de 150 kms das praias Algarvias, fazendo da localização deste terreno algo inigualável.

Venha conhecer a localização da sua nova casa de sonho!

Ligue-me e juntos conseguiremos a melhor solução para si!

Ajudamos no Processo de Financiamento!!

Lote terreno para construção Trafaria Vista Rio 1º Linha


Imóvel com projecto, 6 apartamentos e 1 Loja em fase de aprovação da arquitectura.

Localização única vista lisboa, oportunidade de investimento.

Caparica é uma das freguesias do concelho de Almada mais procuradas para comprar casa, dividida em várias zonas e urbanizações como: Quinta de Santa Teresa, Quinta Texugo, Botequim, Quinta Santa Maria, Palhais, Quinta da Regateira, Vale Cavala, Quintinhas, Vale rosal entre outras.
Todas tem rápidos acesso a A33 e ao IC20 que faz as ligações a Lisboa, servida de transportes públicos TST, e a escassos minutos das melhores praias da margem sul (Costa da Caparica e Fonte da Telha).
Encontramos todo o tipo de comércio e serviços na sua estrada principal desde a Famosa tremoceira, a pastelaria Páscoa, supermercado Continente e Mini Preço, mercado municipal, McDonald’s, entre tantos outros serviços.
Se quiser se deliciar ou tomar chá poderá fazê-lo na pastelaria Bombonera.
Podemos contar com várias escolas publicas e privadas, entre elas o famoso colégio do vale, escola básica de vale rosal, Escola presidente Maria Emília, escola Santa Maria, EB Marco Cabaço, Escola Carlos Gargaté, Colégio Um Dó Li Tá.
Poderá passear ou fazer desportos no parque Verde, junto as piscinas municipais ou até mesmo na maravilhosa e única arriba fóssil ou até mesmo no ginásio Aquafitness.


Este imóvel não esta disponível para partilha imobiliária.

Tratamos do seu financiamento sem custos adicionais, trabalhamos diariamente com todas as entidades bancárias de forma a garantir a melhor solução de crédito habitação para si.

Para mais informações contacte:

Pedro Silva
Grupo SCI Imobiliária

Lote para construção de moradia no Monte Rei Golf - Monte Nicklaus, campo desenhado por Jack Nicklaus.

Frente ao segundo campo que brevemente será construído; com vista panorâmica sobre o campo e mar.

As imagens da moradia são meramente ilustrativas, da proposta de projecto de arquitectura passível de aprovação.

Permitida construção até 500 m2 acima do solo e cave.

Dista a 11 km da Praia Verde, 25 km de Espanha, 17 km de Tavira e, 50 km do aeroporto de Faro.

Excelente oportunidade de investimento na Quinta do Conde, uma das zonas de maior crescimento do concelho de Sesimbra, distrito de Setúbal.

Terreno com área de 337 m² e viabilidade de construção de HC2( habitação coletiva) prédio até 3 fogos habitacionais.

Beneficia de uma localização privilegiada, próximo do supermercado Continente, concessionários de automóveis e do recinto da Feira.

Encontra-se a poucos metros de paragens de autocarro com ligações a várias zonas, bem como com acesso rápido a centro de saúde, clínicas e serviços bancários.

Apresenta excelente potencial para construção habitacional ou desenvolvimento de projeto de investimento, sendo uma opção ideal para quem procura investir com segurança e elevado potencial de rentabilidade.

Saiba mais e Construa o seu sonho conosco!

Portugal Investe - Há mais de 25 anos a transformar projetos em realidade.
O seu investimento começa aqui.

AMI 2165

Terrenos em Camarido natureza, tranquilidade e proximidade ao mar

Apresentamos uma excelente oportunidade em Camarido, Caminha, numa localização privilegiada onde o rio Minho encontra o Atlântico. Inseridos numa zona de grande beleza natural, estes terrenos destacam-se pela envolvência tranquila, pela proximidade à natureza e pelo fácil acesso às praias e ao centro de Caminha.

São ideais para quem procura construir uma moradia num local reservado, com qualidade de vida, privacidade e um ambiente harmonioso entre o verde da paisagem e a proximidade do mar.

Pontos fortes da localização:

Em Camarido, uma das zonas mais procuradas de Caminha
A poucos minutos das praias de Caminha
Próximo da Mata Nacional de Camarido
Bons acessos ao centro de Caminha
Zona calma, com excelente exposição e forte potencial de valorização

Uma oportunidade para construir a casa que sempre idealizou, num lugar onde a natureza e a tranquilidade fazem parte do dia a dia.

Para mais informações sobre áreas, viabilidade de construção e preços, entre em contacto.

Terreno Industrial 1773 metros, Casal do Marco, Seixal. Ideal para Comércio

Terreno industrial com 1773 metros quadrados, localizado estrategicamente na Estrada Nacional 10, ideal para atividades comerciais.

O projeto aprovado contempla a construção de dois armazéns modernos e funcionais, ideais para operações de armazenamento, logística ou produção.

Características do projecto:

Armazém : 886,50 m² de área construída, pé direito de 8 metros, área administrativa e estacionamento para veículos leves e pesados.
Infraestrutura completa para instalação de energia elétrica de alta tensão, sistema de combate a incêndio e rede de esgoto industrial.
Zonas de carga e descarga projetadas para fluxo otimizado de caminhões e veículos de grande porte.

O projeto já conta com todas as licenças e autorizações necessárias, garantindo o início rápido da construção. Ideal para empresas que procuram expansão ou novas instalações em uma localização privilegiada, com alta capacidade logística e flexibilidade de uso.

Esta propriedade oferece excelente visibilidade e fácil acesso, sendo uma oportunidade única para empresas que desejam estabelecer-se numa área de elevado tráfego e visibilidade.
O terreno dispõe de boas infra-estruturas nas proximidades, facilitando o desenvolvimento de negócios comerciais e industriais.

Perfeito para quem procura espaço amplo para armazenamento, logística, ou instalação de unidades de produção.

Pedro Silva
SCI Imobiliária

Herdade em Setúbal
A meia hora de Lisboa,
Herdade com 132,34 Hectares localizada junto à cidade de Setúbal e do estuário do Sado,

Diversas edificações,
duas casas rurais
instalações de natureza agrícola e pecuária totalizando 2239 m2 ,descativadas,

Terrenos agrícolas,
pomares variados
eucaliptal,
montado de sobro,
olival
zonas de pastagens
culturas agrícolas

A propriedade tem água em abundância, em tempos teve produção de arroz, trigo e uva.

Projeto turístico
Objeto de Estudo Urbanístico / Master Plan de 2016 , em apreciação pela C.M. Setúbal,
prevendo aldeamentos turísticos, hotel de apartamentos e equipamentos para um total de 588 unidades de alojamento com 2429 camas e área bruta total de 142.842 m2.

Aplicando-se sumariamente os índices de edificabilidade que os zonamentos referentes às áreas de Espaços consolidados, Espaços Urbanizáveis, Espaços Industriais permitem, obtemos aproximadamente:
- Habitação - 62 062,00m2 de área bruta de construção
- Outros usos - 80 778,00m2 de área bruta de construção
(Serviços, Comércio, Indústria, Logística, outros)
Num total de - 142 842,00 m2

Em sede de revisão do PDM, foi obtida a informação junto dos serviços da Câmara de Setúbal de que existe a intenção de integrar a Herdade em Área de Vocação Turística (AVT) o que pressupõe a criação nessas áreas de Núcleos de Desenvolvimento Turístico (NDT).

5. Programa Regional de Ordenamento do Território - Área Metropolitana de Lisboa
No âmbito do PROT-AML, as principais orientações para o Sector do Turismo, atendendo à Unidade Territorial 10 - Setúbal apontam para o turismo de negócios, desportivo (golf, náutica de recreio), integrados em empreendimentos turísticos ou conjuntos turísticos (resort´s).
O princípio subjacente a esta visão é o de afirmar a relevância do eixo Setúbal / Palmela como centralidade estruturadora das dinâmicas turísticas envolventes.
Esta unidade territorial surge classificada como Pólo Turístico Emergente de Nível 2, associado a diversas tipologias de oferta de alojamento turístico apoiadas nos equipamentos de animação, entretenimento e apoio à visitação turística.
As motivações prioritárias desta UT são baseadas nas atividades Marítimo-Turísticas, no Golf, na Saúde e Bem-estar, na Gastronomia, nos Desportos Náuticos e Turismo de Cruzeiros, no caso, à escala do Estuário do Sado e da sua Reserva Natural. É fundamental que os empreendimentos turísticos pugnem pela recuperação e valorização dos recursos naturais e à manutenção das atividades e usos agrícolas e florestais do território onde se localiza.
O PROT-AML define ainda que a construção de campos de golf esteja amplamente associada ao desenvolvimento de resort’s.
O Limiar (acréscimo) de Capacidade de Alojamento para o horizonte de 2020 é de, para a Península de Setúbal, 50 000 camas.
Esta tendência de aceleração dos fluxos de turistas internacionais em todo o Mundo assenta na:
- Procura crescente por short breaks
- Aumento do número de adultos/seniores que viajam
- Procura de experiências diversificadas
- Envelhecimento da população europeia
- Aumento dos gastos com a estadia e redução dos gastos com a viagem
- Crescimento do conceito do it yourself e diminuição das viagens organizadas

6. Valores patrimoniais
Como referido atrás, no terreno existem construções dispersas, a maior parte das quais em ruínas, incluindo a Casa da Quinta e os respetivos anexos.
Com especial relevância em toda esta zona, o antigo moinho de maré da Mourisca (associado á produção de arroz), é o ex-libris da região. Outrora integrada na Herdade da Mourisca, da qual fazia parte, este edifício, possivelmente construído na primeira metade do Séc. XVII, foi recentemente recuperado pela Reserva Natural do Estuário do Sado, nele funcionando um Centro de Educação Ambiental. Este local possui características únicas para a Observação da Natureza e de Aves em particular e é identificado como local de elevado potencial para fotógrafos de Natureza.

7. Infraestruturas Urbanas
A Herdade, não sendo infraestruturada, mas estando a sua envolvente urbanizada, possui condições para que o abastecimento de Energia elétrica, Rede de Comunicações, Água de consumo e Gás se faça nas condições necessárias.

Quanto à drenagem de Águas Pluviais, a Herdade possui condições naturais para que o encaminhamento para as linhas de água se faça de forma bastante simplificada.
Relativamente às Águas Residuais, o terreno é atravessado pelos Emissário do Alto da Guerra.
Estes emissários desaguam na lagoa da Estação Elevatória Faralhão 2 que através do Emissário de Sto Ovídeo encaminham as águas residuais para a ETAR de Setúbal (S. Sebastião). No entanto, em informação obtida nos Serviços da Câmara, a ETAR da Mourisca será para desactivar.
A SIMARSUL possui um conjunto de remodelações previstas que irão integrar a carga edificada prevista no âmbito do presente processo.

Rede de Saneamento

As infraestruturas previstas são, resumidamente:
Rede de abastecimento de água;
Rede de drenagem de águas residuais;
Rede de drenagem de águas pluviais com aproveitamento parcial para rega;
Rede de drenagem de águas resultantes de alguns processos industriais incluindo estações de tratamento para reutilização de água para rega;
Rede de gás;
Rede de eletricidade (abastecimento e venda à rede através da microgeração);
Redes de telecomunicações e dados;
Bancos, seguros, serviços de correio, hotelaria, restauração e bebidas;
Espaços verdes/estrutura de circulação pedonal e equipamentos de apoio à circulação pedonal e ao lazer, seleção e colocação de pessoal, limpeza industrial, secretariado e alojamento e restauração.
Paralelamente, existem cadastrados dois poços de captação de águas de consumo da rede pública e o respetivo depósito de água sobrelevado.
A Herdade é ainda atravessada por duas redes de Média Tensão aéreas que serão, naturalmente, enterradas.


A Herdade da Mourisca existe numa proximidade com os centros urbanos de Lisboa, Setúbal e Évora (Turismo de cidade) e, simultaneamente, com uma imensidão de recursos naturais - Arrábida, Tróia, Estuário do Sado (Turismo de Natureza, Ambiental, Náutica e Pesca), Montado (Gastronomia, Caça, Aldeias típicas, Pousadas).
O terreno possui uma zona agrícola vasta na região central orientada Norte/Sul formando assim, margens com pendentes Nascente e Poente, com vista para o amplo vale do Estuário do rio Sado com os seus campos de arroz planos e verdes e seus sapais ricos em flora e fauna especialmente aves marinhas.


8. Conclusão
A zona, nas imediações Nascente da cidade de Setúbal, beneficia da proximidade (pouco mais de meia hora) à cidade de Lisboa, o que constitui um aspecto fundamental para o mercado de 2ª ou mesmo primeira habitação, aspecto este compatível com o uso turístico. Além disto, beneficia da proximidade do Alto Alentejo, com as suas cidades, especialmente Évora, com a sua Cultura, Gastronomia, Vinicultura e Paisagens. No local e nas imediações, é ainda possível a prática de diversas actividades de Ar Livre.
Marcam ainda presença nas imediações as praias da costa alentejana desde a Arrábida até Sines, passando por Tróia e Comporta. Finalmente, acentuar importância da vizinhança com a Reserva Natural do Estuário do Sado, com a sua incomparável paisagem, Fauna e Flora, as actividades náuticas e de pesca desportiva.
Todas estas componentes são fundamentais para atrair turistas seniores, reformados e famílias com poder de compra oriundos do Norte da Europa, especialmente escandinavos, alemães e ingleses.
Os valores de edificabilidade aqui patentes correspondem aos que decorrem da aplicação dos índices do PDM em vigor e por isso não representam qualquer acréscimo. Os usos propostos são aqueles que a Sociedade gestora da Herdade e o autor do estudo entendem ser os que indo também ao encontro das expectativas camarárias, melhor se enquadram naquilo que o mercado poderá vir a absorver nos próximos anos.
Neste estudo foram ouvidos o Turismo de Portugal IP, a Câmara Municipal de Setúbal e o ICNB.



A região tornou-se um destino turístico de excelência graças à natureza protegida dos Parques Naturais da Arrábida e Marinho D. Luis Saldanha, à Reserva Natural do Estuário do Sado, à Paisagem Protegida da Arriba Fóssil da Caparica, às excelentes infra-estruturas Turísticas e ao património edificado, igualmente rico em diversidade e importância histórica, estando em curso o reconhecimento da Arrábida como Património Natural e Cultural da Humanidade.A Península de Setúbal tem uma área de 1.421 Km² e abrange nove concelhos, onde vivem 782 044 pessoas.

Do Parque Natural da Arrábida, à Reserva Natural do Estuário do Tejo. De Setúbal, a Sesimbra. Da Moita, a Palmela, Alcochete e Montijo. São quilómetros de tesouros naturais, arquitetónicos e gastronómicos que constituem uma das regiões mais ricas de Portugal.

A Península de Setúbal apresenta dois tipos de paisagens. Uma caracteriza-se pelo seu relevo mais acentuado com vinhas plantadas em solos argiloso-calcários, entre os 100 e os 500 metros, aproveitando as encostas da Serra da Arrábida que as protegem do oceano Atlântico.

Terreno de 325m2, com infraestruturas pagas.

Perto de transportes, comércio e mercado.

Área de implantação até: 81m2

Área bruta de construção: 162m2

Área bruta dependente: 60m2

Azeitão é uma freguesia portuguesa localizada no concelho de Setúbal, na região da Península de Setúbal, a sul de Lisboa.

Situada entre a Serra da Arrábida e o estuário do Sado, Azeitão destaca-se pela sua rica herança cultural, belezas naturais e tradições gastronômicas únicas.

Inserida no Parque Natural da Arrábida, Azeitão é um ponto de partida ideal para explorar paisagens naturais deslumbrantes, trilhos pedestres, praias escondidas e miradouros com vistas sobre o Atlântico.

Terreno para construção com uma área de 1.253 m2, a 10mins da praia da Costa da Caparica.

Ideal para quem procura investir num projeto residencial ,perto do mercado da Charneca da Caparica com fácil acesso a transportes, comércio e serviços. A localização estratégica e a possibilidade de construção de uma grande e espaçosa moradia tornam este terreno uma excelente opção para quem deseja valorizar o seu investimento.

Este terreno com uma área de 1.253 m², permite a construção de uma moradia, com uma área bruta de construção de 626,50m2 com uma área de implantação de 375,90m².

Conta com infraestruturas essenciais, incluindo água, eletricidade e saneamento.

Apenas 20 minutos de Lisboa, em pouco tempo poderá afastar-se do ritmo acelerado da capital.

Uma oportunidade única para construir a sua casa de sonho.

Lisbon South Bay

Terreno 3.823m² com Projeto Aprovado para Duas Moradias - Costa da Caparica/ Almada.

Área de construção 397m2

Situado na Ribeira da Foz do Rego, este magnífico terreno oferece um projeto de recuperação para duas moradias modernas, ambas com piscina e amplas áreas exteriores.

Com vista privilegiada sobre a reserva ecológica de 1.570 hectares de pinhal e a apenas 2 km da praia atlântica, este é o local idílico para quem procura tranquilidade e qualidade de vida.

Moradia 1 - T4+1
Área de construção 265m2
Piso 0:

Hall de entrada
Sala ampla
Escritório
Casa de banho
Cozinha
Anexo
Dois terraços
Piscina
Piso 1:

1 suíte
3 quartos
1 casa de banho
Varanda

Moradia 2 - T3
Área de construção 132m2

Piso 0:
Hall de entrada
Cozinha
Sala
Casa de banho
1 suíte
Terraço
Piscina

Piso 1:
2 quartos
1 casa de banho

Uma oportunidade única para investir na casa dos seus sonhos, numa localização privilegiada entre a natureza e o mar.


Historia
Outrora terras de pastoreio e caça grossa as terras da Charneca foram ocupadas a partir do sec. XVIII, quando muitos Lisboetas abandonaram a cidade devido às epidemias que se seguiram ao terramoto de 1755.
Em 1971 criaram-se a Paisagem Protegida da Arrábida Fóssil da Costa da Caparica e a reserva Botânica da Mata Nacional dos Medos de modo a proteger e valorizar a paisagem natural.

Lote de terreno de 960m2, para construção de moradia isolada, nas Varandas do Lago, Almancil, Algarve.

Inserido numa das Urbanizações mais conceituadas do Triângulo Dourado, este lote de terreno oferece a possibilidade de se construir uma moradia isolada de 288m2, localizada a menos de 20 minutos a pé da praia, ou 5 minutos de carro, na zona do Ancão, entre a Quinta do Lago e Vale do Lobo.

Rodeados pelos serviços de excelência que esta zona oferece, em menos de 10 minutos de carro é possível tanto jogar-se uma partida de ténis ou golf, como comer ou apreciar uma bebida ao pôr do sol num dos vários restaurantes e bares da região.

Com a A22 a pouco mais de 10 minutos e o aeroporto de Faro a pouco mais de 20, qualquer zona do Algarve é facilmente acessível fazendo desta localização e desta opção, uma opção ainda mais acertada para a sua futura casa.

Lote de terreno urbano com 600m2 localizado em Santo Isidro de Pegões, próximo do restaurante NACIONAL.
PROJETO APROVADO para construção de Moradia Unifamiliar T4 de 2 pisos, anexo e garagem. com área bruta de 300m2.
Localizado junto à EN4, acesso à A33 e EN10, a cerca de 20 minutos do Fórum Montijo e acesso à ponte Vasco da Gama.
(Negociável!)
Aceita Permuta.
Oportunidade!
(Possibilidade de realizar a construção com valor a acordar)

Terreno com 7.500m², composto por duas parcelas rústicas de 3.750m² cada, com excelente acessibilidade e Pedido de Informação Prévia (PIP) para diversos usos - Habitação, Turismo, Comércio, Serviços e Operação de Loteamento.

Com uma localização estratégica, de frente para a IC1/N120, podendo ter ligação direta à via principal, fácil acesso à A2, este imóvel encontra-se numa zona consolidada de comércio, serviços e residências. Está a apenas 30 minutos da Comporta e das suas praias, 20 minutos do Carvalhal, 50 minutos de Setúbal e a 1h20 de Lisboa.

Com cerca de 3.000m² em solo urbano e 4.500m² em solo rústico, o terreno oferece múltiplas possibilidades de desenvolvimento.

Na área urbana, o PIP permite a construção de até 2.400m² com uso dominante habitacional, incluindo também comércio, serviços, equipamentos coletivos e empreendimentos turísticos. Está igualmente aprovada a operação de loteamento com uma densidade de sete fogos.

Na área rústica, o PIP viabiliza a construção de um empreendimento turístico isolado em espaço rural, com uma área máxima de construção de 270m² e uma área de impermeabilização de até 450m².

Este terreno representa uma excelente oportunidade para Investidores, Promotores Imobiliários, que procuram terrenos para desenvolver projetos residenciais com comércio e serviços integrados ou loteamentos com elevado potencial de valorização.

Oportunidade de investimento no concelho de Grândola.

Terreno com 6.625 m² a 60 metros da escola, junto ao centro da Azueira, Mafra ficando a 18,5 km das praias e vila da Ericeira.

Terreno inserido em zona classificada no Plano Diretor Municipal de Mafra ( PDM ) como espaços habitacionais de nível II, tendo a capacidade máxima de utilização do solo - 30% , nível máximo de pisos a construir - 3, altura máxima - 9,5 metros e com uma densidade por ha de 40 fogos. O terreno poderá comportar uma ocupação máxima do solo de 1.987 m² distribuídos por 26 fogos.

Deverão ser respeitadas na construção, as condições complementadas do REGEU ( Regime Geral de Edificações Urbanas ).

As informações fornecidas não dispensam a consulta do PDM em vigor assim como a análise por parte de técnico especializado em conjunto com autoridades competentes.

Serviços - água, luz e telefone a cerca de 2 a 3 metros.

Lote de terreno para venda na zona tranquila e residencial de Vale Fetal, com projeto aprovado para a construção de uma moradia em banda, ideal para quem procura investir ou construir a casa dos seus sonhos num ambiente equilibrado entre a cidade e o campo.

Com uma excelente localização, este terreno beneficia de bons acessos às principais vias rodoviárias, como a A33 e a A2, permitindo rápida ligação a Lisboa, Almada, Costa da Caparica e zonas comerciais próximas. A área envolvente é composta maioritariamente por moradias unifamiliares, oferecendo um ambiente calmo, seguro e familiar.

O projeto incluído contempla a edificação de uma moradia moderna, com arquitetura contemporânea, distribuídas por dois pisos mais cave, com áreas amplas e bem aproveitadas, zonas exteriores privativas e estacionamento. Existe ainda a possibilidade de Comunicação Prévia junto da Câmara Municipal, o que facilita e agiliza o processo de licenciamento e construção.

Este lote representa uma oportunidade única de investimento quer para construtores e promotores imobiliários, quer para famílias que desejam construir duas habitações (para habitação própria e/ou rendimento).

Vale Fetal é uma zona em crescimento, próxima de escolas, transportes públicos, comércio local e zonas verdes, o que valoriza ainda mais o investimento.

Não perca esta oportunidade de construir duas moradias de sonho numa das localizações mais promissoras da Margem Sul!

Para mais informações contacte:

Pedro Silva
SCI Imobiliária

Terreno com PIP aprovado na Câmara Municipal do Barreiro

Terreno para Construção de Condomínio Privado | 10.000 m² | Quinta da Pinta - Palhais, Coina

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na margem sul do Tejo um terreno urbano com 10.000 m², localizado na zona tranquila e em crescimento da Quinta da Pinta, freguesia de Palhais (Coina).

Com viabilidade aprovada para um condomínio privado moderno e exclusivo, este projeto está pensado para oferecer qualidade de vida, conforto e funcionalidade, num ambiente residencial de elevada procura.

Projeto Aprovado Inclui:

1 edifício de habitação coletiva com:

Prédio com 14 fogos:

6 T3 no piso 0
6 T3 no piso 1
2 T3 no piso 3

Moradias:

6 moradias unifamiliares V3, todas em piso térreo
Sala de condomínio multifuncional, equipada com instalações sanitárias
Piscina comum, ideal para uso dos residentes

Área de construção total (AC): 2.932,43 m², distribuída por:

2.019,34 m² no edifício de habitação coletiva
833,09 m² nas moradias
80 m² na sala de condomínio/edifício de apoio
46 lugares de estacionamento privados, sendo:
25 em cave
21 à superfície
7 lugares de estacionamento públicos adicionais

Localização Privilegiada:

Zona residencial calma e em forte expansão

Excelentes acessos rodoviários (A2, IC21)

Próximo da estação de comboios da Coina, escolas, comércio e serviços

A poucos minutos do Barreiro e do futuro desenvolvimento da zona do Arco Ribeirinho Sul

Esta é uma oportunidade ideal para promotores imobiliários que procuram investir num projeto sólido, com grande potencial de valorização e procura no mercado residencial da Margem Sul.

Para mais informações, documentação ou visita ao local, entre em contacto.

Pedro Silva
SCI IMOBILIÁRIA

Lote de terreno para construção de um edifício para centro comercial ou supermercado ou ainda Restauração e bebidas.

Lote de terreno com uma área de 3 540.80 m2 de superfície, para construção de uma unidade comercial com uma área máxima de construção com 3 817 m2, distribuídos por dois pisos entre piso 1 com uma área comercial de 1 617 m2 2 cave com área máxima de 2 200 m2, com um parqueamento de superfície para 76 viaturas.


A localização privilegiada deste lote de terreno inserido numa zona mista turístico / residencial, os acessos diretos á estrada e a facilidade de parqueamento são atributos de qualidade deste lote de terreno, dispondo assim de excelentes condições para se tornar uma excelente unidade comercial em qualquer setor da atividade comercial ou de serviços.

A zona onde este lote de terreno está inserido é carente de espaços comerciais, nomeadamente unidades de distribuição alimentar
(supermercados)

O crescente aumento de residentes nacionais e estrangeiros em todo o concelho tem sido o fator que tem levado ao aparecimento de outras áreas comerciais e ou de serviços em todo o concelho de Albufeira. Por outro lado o grande aumento de população durante os meses de verão é também um motivo a levar em consideração no plano de investimento.

Albufeira, com as características únicas é um importante centro de atividade comercial e de serviços, essas caraterísticas são apoiadas pelas excelentes infraestruturas rodoviárias e de comunicações, localização central no Algarve, excelentes vias ferroviárias e um acesso rápido ás autoestradas A2 e Via do Infante.

Terreno urbano com PIP aprovado - Excelente oportunidade de investimento no Barreiro

Apresenta-se uma oportunidade única de investimento imobiliário no Barreiro, num terreno urbano com Pedido de Informação Prévia (PIP) favorável, que viabiliza a construção de um edifício de habitação plurifamiliar, ideal para promotores, investidores ou construtores.

O PIP permite o desenvolvimento de um projeto habitacional estruturado em dois blocos (Bloco A e Bloco B), com uma composição equilibrada de tipologias T2, T3 e frações em duplex, garantindo diversidade de oferta e elevado potencial de comercialização.

O Bloco A distribui-se por seis pisos, contemplando várias frações T2 com áreas brutas aproximadas entre 73 m² e 75 m², bem como frações T3 com cerca de 94 m². O projeto prevê ainda varandas e quintais de dimensões muito atrativas, com áreas que podem atingir aproximadamente 90 m², fator diferenciador e altamente valorizado pelo mercado. Em todos os pisos estão previstas áreas de circulação comum bem dimensionadas.

O Bloco B é composto por duas frações em duplex, nomeadamente um T3 Duplex com cerca de 99 m² de área bruta de construção e varanda com cerca de 54,84 m², e um T2 Duplex com aproximadamente 89 m² de área bruta e varanda com cerca de 27,9 m².

As áreas e tipologias apresentadas são estimativas com base no PIP simples, sendo as áreas de varandas valores máximos.

O imóvel encontra-se inserido numa zona urbana consolidada e predominantemente residencial, com forte procura habitacional. Na envolvente existe uma ampla oferta de comércio local, supermercados, serviços, escolas, equipamentos de saúde e restauração, proporcionando uma elevada qualidade de vida aos futuros residentes.

A localização beneficia de bons acessos rodoviários, ligação rápida às principais vias do concelho e proximidade a transportes públicos, incluindo interfaces rodoviários e fluviais, assegurando uma ligação eficiente a Lisboa e aos principais polos da Área Metropolitana.

Trata-se de um projeto com elevado potencial de valorização, reunindo condições ideais para desenvolvimento de um empreendimento habitacional equilibrado, funcional e com elevada atratividade comercial, numa localização estratégica e em crescimento.

Terreno urbano com potencial para construção de moradias.

Com duas frentes para as Rua Heróis do Ultramar e Rua São Lourenço.

Próximo do hospital Santos Silva e da futura estação do metro linha amarela Hospital São João até Vila D’Este.

Extensão total de frente para as duas ruas soma 173 metros.

Terreno com bons acessos viários para as auto estradas A1, A29 e IP1.

Moradias com 2 pisos, admitindo-se um terceiro piso com área bruta equivalente até
50% da área do piso imediatamente inferior.

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A envolvente área residencial está em constante crescimento e a proximidade com inúmeros serviços, hospitais e áreas de crescimento exponenciais que atribuem a este ativo uma perspectiva segura de valorização futura.

Terreno está próximo
Bombas de combustível - 440 metros
Escolas - 680 metros
Piscinas Municipais - 750 metros
Supermercado - 810 metros
Campo de futebol - 730 metros
Acesso a auto estrada A1 - 1400 metros
Centro Hospitalar Gaia Espinho - 990 metros
Metro linha amarela Hospital São João - Vila D’este - 870 metros

Financiamento Bancário:

A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Para mais informações (+ (telefone)
(email)

Terreno urbano com 1522m2, considerada uma área de de expansão urbana de tipologia mista, os usos dominantes são os de habitação (moradias ou apartamentos), comércio e serviços.

Localização excelente, a 2 kms da praia num local elevado, muito tranquilo e com privacidade, e ainda conta com vistas de mar

A alguns passos da escola de futebol Dragon Force e do complexo desportivo de Valadares, como também uma grande variedade de comercio a poucos metros de distância, cafés, restaurante, mercado, lavandaria, CTT, como também escolas e colégios

Òtimos acessos à principal rodovia da localidade, A44, esta a uma distância de 15 minutos do Porto e a 8 minutos do centro de Vila Nova de Gaia

Numa localização privilegiada no centro de Ovar, os lotes na Estrada da Marinha encontram-se próximos de todos os serviços, destacando-se o Hospital Doutor Francisco Zagalo - Hospital Distrital De Ovar, o Centro de Sáude de Ovar, o Externato Luis de Camões, entre muitos outros essenciais para o quotidiano.

A urbanização com 17 lotes para construção de moradias isoladas permitem edificação de res-chao e/ou dois pisos, com prototipos de projeto realizados por arquitetos conceituados e conhecedores das ultimas tendências de mercado.

Os loteamentos encontram-se a cerca de 15 minutos da praia do Furadouro e a menos ainda do acesso á A29.

Venha conhecer !

Vende-se terreno urbano situado na Estrada Nacional 125 10 , na estrada do Aeroporto Internacional Gago Coutinho, Faro.

O terreno urbano tem 1905,9m2 , fica junto ao Instituto HPA (antigas instalações da TUI), Hotel Mónaco, em Montenegro, Faro.


Não pretendo ser contactado por agências imobiliárias.

Novo loteamento, Serenity Palmela na rua dos Poços com a Rua Luisa Holstein, na zona das Pegarias. Excelentes acessos, para fantástico loteamento.
49 Lotes para 53 moradias. Moradias em Banda desde 147 m2, moradias Geminadas desde 210 m2, isoladas desde 281 m2. Preços de venda desde 90.000 euros. Loteamento com infraestruturas concluídas até final de Junho de 2026.
Projectos de arquitectura e especialidades incluídos no valor de venda. Possibilidade de construção de piscinas privadas, e em muitos dos lotes construção de cave. Possibilidade em muitos dos lotes construção de garagens á superfície. Projectos de excelente qualidade, contemporâneos, práticos, modernos.
2 jardins públicos no loteamento. Harmonia, no conjunto, modernidade.
- Agora com a possibilidade de motivação extra com 6% de IVA na construção.
- Do lado certo de Lisboa e do lado certo do rio.
- No melhor de Palmela, Palmela no seu melhor
- Se vais sonhar...exagera
- Querer, acreditar e motivar.
- Há visitas que fazem toda a diferença.