13 Terrenos para Venda, na Figueira da Foz, Buarcos e São Julião, perto de Escola

Lote de terreno com 351m2 para uma construção de moradia na Quinta da Esperança.
O terreno tem vistas desafogadas e uma óptima exposição solar.
Todas as infraestruturas já concluídas.
Muito bem localizado em zona tranquila, com diversas áreas verdes e de lazer na envolvente, excelentes acessos e muito central.

Exclusivo.
Lote com viabilidade de construção, com vista mar, em urbanização tranquila de moradias unifamiliares.
Dispõe de bons acessos, a 5 minutos da praia do Cabo Mondego, na Figueira da Foz.
Ótima exposição solar, Nascente / Poente.
Ideal para quem pretende conjugar o ar da serra com o mar.
Zona de vários serviços como restauração, minimercados e outros.
Não perca esta incrível oportunidade!
O seu sonho mora aqui!

Exclusivo.
Terreno urbano com viabilidade de construção, com vista mar, em urbanização tranquila de moradias unifamiliares.
Dispõe de bons acessos, a 5 minutos da praia do Cabo Mondego, na Figueira da Foz.
Ideal para quem pretende conjugar o ar da serra com o mar.
Zona de vários serviços como restauração, minimercados e outros.
Ótima exposição solar, Nascente / Poente.

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O seu sonho mora aqui!

Terreno localizado no Casal da Robala com acessos pela Estrada da Mira e pela Rua António Pestana Rato. Com área de 12.400m2 o imóvel, não obstante de atualmente classificado como rústico, encontra-se em área classificada como Área Residencial do Tipo I

Lote de Terreno na Quinta da Esperança.
Lote com 394m2 com possibilidade de construção moradia com três pisos.
O terreno tem um ligeiro declive o que permitirá ter uma casa com vistas desafogadas e uma óptima exposição solar.
Todas as infraestruturas já concluídas.
Muito bem localizado em zona tranquila, com diversas áreas verdes e de lazer na envolvente, excelentes acessos e muito central.

Terreno para construção de moradia isolada nos Condados de Buarcos.
Área bruta de construção de 680m2.
Com todas as infraestruturas já concluídas.
Na zona envolvente encontramos hipermercados, restaurantes, lojas e farmácia e escolas.
Localizado a 1,4 Km da praia numa zona sossegada e com fácil acesso às vias de grande circulação da Figueira da Foz.

Terreno urbano com projeto aprovado para a construção de um prédio com 8 apartamentos de Tipologia T3.
Localizado na entrada da Cidade da Figueira da Foz e com excelente exposição solar e acessibilidade, apresenta-se como uma oportunidade atraente para investidores.
A localização na entrada da cidade permite fácil acesso a todas os serviços que a cidade oferece, como lojas, restaurantes, escolas, transportes públicos e áreas de lazer. Além disso, a excelente exposição solar permite que os apartamentos recebam uma grande quantidade de luz natural, o que é sempre um fator importante para a qualidade de vida dos moradores.
Venha visitar!
O seu Sonho mora aqui!

Conjunto de quatro lotes (1, 2, 3 e 5) na Figueira da Foz, designados no plano de pormenor da CM da Figueira da Foz por g1, g2, g3 e h4 respetivamente, e 1 parcela de terreno sobrante com 313 m² (crp 2655), integrados num loteamento constituído por 5 lotes (alvará de loteamento nº 03 de 27.fev.2008).
de acordo com o alvará, os edifícios a construir destinam-se a habitação, comércio e estacionamento.

Zona residencial, constituída por moradias e edifícios em ph; junto à escola de formação profissional, com acessos, próximo da n111 (ligação a coimbra), n109 (ligação a aveiro) e a14.
Na envolvente (cerca de 1 km) possui: loja ctt, supermercados, comércio tradicional de rua, escola secundária c/ 3º ciclo e centro da cidade (cm figueira da foz).

Bons transportes públicos, próximo da estação rodoviária e ferroviária; estacionamento ao nível da rua.
Possui todas as infraestruturas.

Os 4 lotes tem o seguinte potencial de construção:
 o edifício do lote 1 será constituído por 10 fogos e 14 parqueamentos;
 os edifícios dos lotes 2 e 3 por 8 fogos e 10 parqueamentos, e
 o edifício do lote 5 por 12 fogos e 12 parqueamentos.

Nota: a parcela de terreno sobrante, sem capacidade construtiva, possui ónus de permitir acesso aos lotes
existentes.

Lote de terreno para moradia no centro da Figueira da Foz.

Terreno de 387 m², situado na Quinta da Esperança, uma das zonas mais tranquilas e procuradas da Figueira da Foz.

Este terreno tem todas as infraestruturas concluídas, permitindo-lhe focar-se no que realmente importa:

O projeto da sua nova casa!

Destaques do Imóvel e Capacidade Construtiva:

- Área Total do Lote: 387 m²
- Viabilidade: Permite a construção de habitação unifamiliar e anexos (ocupação de 30% do terreno).
- Volumetria: Possibilidade de construção até 2 pisos (R/Chão e 1.º Andar).

Áreas de Projeto (Potencial Máximo):

- Área de Implantação: 200 m²
- Área Bruta de Construção: 600 m²
- Área Bruta Dependente: 200 m²

Vantagens Imediatas: Rapidez e Menos Custos

Ao optar por este lote num loteamento já consolidado, beneficia de uma redução drástica nos prazos e custos burocráticos.

- Ruas pavimentadas e iluminação pública instalada.
- Redes de saneamento, esgoto e águas pluviais.

Redes de eletricidade e telecomunicações prontas a ligar.

Localização Estratégica
Desfrute da paz de uma zona residencial exclusiva sem abdicar da conveniência urbana:

- Centro da Figueira da Foz:

- A 1.500 metros (cerca de 3 minutos de carro).
- Proximidade a serviços, escolas e ao estilo de vida único que a proximidade ao mar oferece.

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Conjunto de quatro lotes (1, 2, 3 e 5) na Figueira da Foz, designados no plano de pormenor da CM da Figueira da Foz por g1, g2, g3 e h4 respetivamente, e 1 parcela de terreno sobrante com 313 m² (crp 2655), integrados num loteamento constituído por 5 lotes (alvará de loteamento nº 03 de 27.fev.2008).
de acordo com o alvará, os edifícios a construir destinam-se a habitação, comércio e estacionamento.

Zona residencial, constituída por moradias e edifícios em ph; junto à escola de formação profissional, com acessos, próximo da n111 (ligação a coimbra), n109 (ligação a aveiro) e a14.
Na envolvente (cerca de 1 km) possui: loja ctt, supermercados, comércio tradicional de rua, escola secundária c/ 3º ciclo e centro da cidade (cm figueira da foz).

Bons transportes públicos, próximo da estação rodoviária e ferroviária; estacionamento ao nível da rua.
Possui todas as infraestruturas.

Os 4 lotes tem o seguinte potencial de construção:
 o edifício do lote 1 será constituído por 10 fogos e 14 parqueamentos;
 os edifícios dos lotes 2 e 3 por 8 fogos e 10 parqueamentos, e
 o edifício do lote 5 por 12 fogos e 12 parqueamentos.

Nota: a parcela de terreno sobrante, sem capacidade construtiva, possui ónus de permitir acesso aos lotes existentes.

Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento: um terreno urbano com 16.200 m², com elevado potencial para desenvolvimento habitacional, situado na freguesia da Figueira da Foz. Inserido numa zona urbana consolidada e com elevada procura, este imóvel destaca-se pela sua localização estratégica e pelas condições ideais para a concretização de um projeto residencial de referência.

Trata-se de uma proposta particularmente atrativa para promotores e investidores, com viabilidade para loteamento e enquadramento favorável à construção residencial, incluindo habitação coletiva e unifamiliar. O projeto permite a criação de um empreendimento diversificado e equilibrado, combinando edifícios de apartamentos e moradias, em linha com as atuais tendências do mercado e com a crescente procura por tipologias familiares.

Com uma área total de 16.200,0000 m², o terreno apresenta uma área de implantação do edifício de 2.000,0000 m², uma área bruta de construção de 6.000,0000 m² e uma área bruta dependente de 2.000,0000 m², reunindo características que asseguram versatilidade, funcionalidade e elevado potencial de valorização.

Pela sua localização central, pelo enquadramento urbanístico favorável e pela capacidade de desenvolvimento habitacional diversificado, esta propriedade constitui um investimento seguro e com perspetivas de retorno atrativas, ideal para a criação de um empreendimento moderno e de elevada qualidade na Figueira da Foz.
Tratamos também de todo o processo de financiamento. Somos Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal, garantindo um acompanhamento completo, simples e sem preocupações.

Lote de terreno para construção, localizado em Buarcos, que já dispôs de projeto aprovado para duas moradias geminadas.
Este lote fica situado numa zona bastante tranquila, na alta de Buarcos, apenas a 750 metros da praia, onde poderá usufruir da vista mar.

Saliente-se, além da proximidade da praia, a facilidade de acessos para entrada e saída da cidade, pois está localizado a poucos metros do acesso da via de cintura interna da Figueira da Foz, estando a 5 minutos ou menos de escolas, hipermercados, serviços e zonas verdes.

Para mais informações, não hesite em contactar-nos!

Excelente Oportunidade de Investimento: Projeto para 12 Lotes (Prédios e Moradias)

Apresentamos um terreno estratégico com 16.200 m², localizado numa das zonas de maior conveniência da Figueira da Foz, junto aos Bombeiros Sapadores e ao Centro Auto. Com um parecer da Câmara Municipal favorável ao loteamento, este ativo é ideal para promotores imobiliários que procuram um projeto de habitação mista (coletiva e unifamiliar).

Destaques do Projeto:

O terreno está previsto para a criação de 12 lotes, permitindo o desenvolvimento de um novo núcleo residencial moderno:

- Habitação Coletiva (Apartamentos): 10 Lotes (A a J) destinados a edifícios de Cave + R/C + 3 Pisos.

- Capacidade estimada: 79 fogos (T2/T3).

- Habitação Unifamiliar (Moradias): 2 Lotes de grandes dimensões (L e M) para moradias isoladas com Cave + R/C + 1 Piso.

Mapa de Áreas e Capacidade Construtiva:

Lote: A a J
Área (m²): 291m² a 413m²
Tipologia / Pisos: Prédios (C+R/C+3)
Nº Máx. Fogos: 7 a 8 por lote

Lote: L
Área (m²): 795 m²
Tipologia / Pisos: Moradia (C+R/C+1)
Nº Máx. Fogos: 1

Lote: M
Área (m²): 1.093 m²
Tipologia / Pisos: Moradia (C+R/C+1)
Nº Máx. Fogos: 1


Localização e Estilo de Vida:

A localização é o ponto forte deste investimento, situando-se perto de tudo o que a cidade oferece:

- 1 km da Estação de Comboios.

- 2 km do Casino da Figueira da Foz.

- 3 km da emblemática Praia da Claridade.

- Proximidade imediata a serviços críticos, comércio e acessos principais.

Porquê investir com a Gaiphedra Imobiliária?

Com mais de 30 anos de experiência no mercado, a Gaiphedra garante que o seu investimento seja uma etapa tranquila e segura.

Não perca esta oportunidade de moldar o futuro residencial da Figueira da Foz. Contacte-nos para consultar o parecer da Câmara e detalhes técnicos.