94 Terrenos para Venda, no Funchal, Página 4

Apresentamos um terreno misto com uma Tradicional Casa ’Quinta no Monte’, uma propriedade histórica inserida num amplo lote de 2.350 m², situada na zona mais emblemática e procurada da Madeira: o Monte.
Este imóvel inclui uma moradia centenária de tipologia T4 para reconstruir, oferecendo um cenário perfeito para quem procura criar um projeto de charme com identidade madeirense. e com potencial Único para Turismo Rural ou Boutique Hotel
O Monte é um dos ex-líbris turísticos da ilha, conhecido pelos seus jardins luxuriantes, clima ameno e vistas panorâmicas sobre o Funchal. A área atrai visitantes de todo o mundo que procuram tranquilidade, natureza, cultura e experiências genuínas o cenário ideal para um turismo rural, boutique hotel, ou até uma residência privada de prestígio.
A Ilha da Madeira, com a sua beleza natural e crescente procura turística, tem-se afirmado como destino de excelência durante todo o ano, beneficiando de voos diretos internacionais e de uma procura constante por alojamentos diferenciados.
Com localização privilegiada, situada na zona turística do Monte, apenas 5 km da cidade do Funchal e a 15 km do Aeroporto Internacional da Madeira.
Envolvida por jardins, trilhos e património cultural é uma propriedade com Alma, História e futuro.
Esta Quinta no Monte reúne o charme do passado com o potencial do futuro. Um investimento raro, com espaço, identidade e localização para criar um projeto diferenciador no mercado turístico madeirense.
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Predimed Properties Predimed Imobiliária
AMI 22503




Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Terreno com vista mar, situado no Livramento com excelente exposição solar, bons acessos, zona tranquila. Ideal para moradia isolada. Inserido em zona urbana. Acesso a carro, possibilidade de construção até 2 pisos. Ambiente natural, privacidade, proximidade de serviços. Classificação PDM: Espaço Habitacional, Zona Suburbana. Perfeito para quem procura investimento seguro e qualidade de vida. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Terreno urbano área de 997 m² localizado na zona do Alto do Amparo, São Martinho.

Encontra-se numa zona com excelentes acessibilidades e de fácil acesso, tem boa exposição solar e vista mar.

É denominado por lote 6, conta com as seguintes características:

- Área total de construção - 250,80 m2;

- Área de implantação - 125,40 m2;

- Cércea - 10 m;

- Cota de soleira - 174

- Área impermeabilizada em logradouro - 174.32 m2

- Índice de construção - 0.4;

- Índice de implantação - 0.2;

- Índice de impermeabilização - 20%;

Situa-se a 10 minutos de carro do centro do Funchal e a 2 minutos dos acessos à via rápida.

Na área circundante tem disponível várias áreas de comercio, serviços, escolas, infantários, hotéis, praias, ginásios, clinicas de estética, centros comerciais, lojas de bricolage e construção e o Hospital Particular da Madeira.

Certificado Energético não Aplicável ao abrigo do artigo 4.º do DL 118/2013.

Contacte-nos para agendar uma visita.
AMI - 5037

LOTE Nº 5

Excelente oportunidade para investir ou construir a sua moradia no Funchal!

Terreno inserido em zona de média densidade, com potencial para moradias isoladas, geminadas ou em banda.

Características urbanísticas (PDM do Funchal):
Afastamento entre fachadas: Máx. 15m
Altura máxima: 9m
Pisos acima do solo: 2 a 3
Distância ao eixo da via pública: Máx. 5m
Distância lateral entre edificações: Máx. 3m
Índice de utilização: 0,80
Índice de área coberta: 0,50
Índice de impermeabilização: 0,70

Localização privilegiada com grande potencial para construção!

Varios outros lotes disponíveis à venda na mesma localização.

Contacte-nos para mais informações e marque já a sua visita!

Terreno Urbano Localização Privilegiada na Penteada (Funchal)
Excelente oportunidade! Terreno urbano plano com 286 m² de área total, com índice de construção 0.4, ideal para construir a sua moradia de sonho numa zona central e tranquila.
Localização de destaque:
Situado próximo das Piscinas dos Álamos, Arquivo Regional, Mercado da Penteada, Escolas, Universidade da Madeira e a poucos minutos do centro do Funchal uma área com boa acessibilidade e serviços por perto.
Características:
Área total: 286 m²
Área pavimentada e coberta: 102 m²
Terreno plano, facilitando a construção
Ideal para:
Construção de moradia unifamiliar para habitar ou para investimento imobiliário!
Não perca esta oportunidade de investir numa zona valorizada e com grande potencial!
Contacte para mais informações ou visita.

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Terreno Urbano Exclusivo Pilar, São Martinho, Funchal - 230 m²

Apresentamos um terreno urbano de caráter exclusivo, situado no prestigiado bairro do Pilar, em São Martinho uma das zonas residenciais mais valorizadas e consolidadas do Funchal.

Com 230 m² de área total, útil e de construção, esta propriedade distingue-se pela sua excelente frente de estrada, pela exposição solar privilegiada e por um declive suave, que permite uma construção harmoniosa e sem complexidade. Uma oportunidade rara para quem procura projetar uma moradia contemporânea ou um investimento de elevado padrão.

A localização é um dos seus maiores atributos:
-
Próximo de escolas, serviços e transportes públicos;
-
A poucos minutos do Estádio dos Barreiros e do Porto do Funchal;
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Junto ao Shopping Center e ao Hospital Dr. Nélio Mendonça;
-
Envolvido por comércio local selecionado e ambiente residencial tranquilo.

Inserido numa zona de elevada procura e com excelente acessibilidade, este terreno oferece um equilíbrio perfeito entre centralidade, qualidade de vida e potencial de valorização ideal para famílias ou investidores que privilegiam propriedades com identidade e distinção.

Um terreno único num dos locais mais desejados de São Martinho.
Contacte-nos para mais informações sobre esta propriedade exclusiva.

AMI 22503

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Venda de terreno com moradia de dois pisos, em ruínas, localizado na freguesia de Santa Luzia, centro do Funchal, encontra-se inserido na Zona Habitacional de Alta Densidade segundo o PDM do Funchal.
A propriedade está incluída no novo Plano de S. Luzia.
De acordo a alínea f) do artigo 4º, do referido Decreto-Lei, os edifícios classificados como ’edifícios em ruínas’ estão excluídos do Sistema de certificação energética.

Para qualquer dúvida ou esclarecimento adicional, estarei disponível.

Descubra o cenário perfeito para erguer a casa dos seus sonhos no coração da Ajuda - Funchal, a zona mais nobre e cobiçada do Funchal. Este lote de terreno urbano com 883 m², destaca-se pela sua localização privilegiada, garantindo um estilo de vida onde o prestígio e a conveniência se cruzam.

Destaques do Imóvel:
Exposição Solar Inigualável: Orientação estratégica que assegura luminosidade natural durante todo o dia.
Panorama Oceânico: Uma vista desimpedida sobre o Atlântico, ideal para projetos arquitetónicos que privilegiam grandes vãos envidraçados e áreas de lazer exteriores.

Enquadramento Premium: Inserido num bairro de alta estirpe, rodeado por moradias contemporâneas e vizinhança selecionada.

Localização e Conveniência:
Situado a poucos minutos do centro da cidade, este terreno oferece o equilíbrio raro entre a serenidade de um refúgio privado e a proximidade aos melhores serviços. Encontre a curta distância os centros comerciais mais exclusivos, gastronomia de referência, colégios internacionais e infraestruturas de saúde.

Potencial de Construção:
Com viabilidade para uma moradia de luxo (arquitetura moderna ou clássica), este lote permite maximizar cada metro quadrado para criar uma residência única, focada no conforto, na privacidade e na valorização patrimonial.
A oportunidade de investir num dos últimos ativos disponíveis na Ajuda. Contacte para detalhes técnicos e visita ao local.

Características urbanísticas:
Área do terreno: 883 m²
Índice de construção: 0,3
Índice de ocupação do lote: 20%
Destinado a moradia unifamiliar

Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto connosco.

IMOCABRERA - Transformamos terrenos em projetos de vida.

O prédio misto, urbano e rústico, tem boa exposição solar, localiza-se a cerca de 400 metros da costa marítima, tem vista para o mar, é limitado a norte pela Rua Conde Carvalhal e estende-se para sul até ao logradouro (recreio) da ESCOLA. A nascente (este) confina com outro proprietário e com o Ribeiro do Pasto; a poente (oeste) com entrada particular que serve diversos prédios urbanos e com outro proprietário.
Apresenta-se com declive suave, com pendente no sentido norte-sul. A parte rústica possui muros de alvenaria argamassada para formação de socalcos, tem ligação física à rede de água para rega, mas encontra-se desactivada.
A parte urbana inclui uma habitação antiga (estado actual degradado e inabitável) e os anexos próximos daquela estão muito degradados. O logradouro/jardim não tem vegetação classificada. A parte rústica está relativamente limpa e não cultivada
O prédio tem bom acesso ao centro da cidade (está a cerca 1,5 km) e às vias estruturantes.

Localização: Situado no Caminho de Santo António, com acesso fácil e excelente proximidade a serviços essenciais.

Área Total do Terreno: 1.215 m², ideal para diversos projetos, desde construção até espaço de lazer.

Frente de Estrada: 30 metros, proporcionando ótimo acesso e potencial para valorização.

Construção Existente: Moradia antiga com 170 m² de área bruta de construção, pronta para renovação ou personalização ao seu gosto.

Este terreno plano com configuração retangular é uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com potencial de desenvolvimento num local privilegiado.

Entre em contacto para mais informações ou agendar uma visita!

Terreno misto para construção de moradias ou armazéns localizado perto de rodos os serviços e de vários acessos a qualquer parte da cidade.
Marque a sua visita!

Vendo Lote de terreno (3167M2) e 3 moradias, na zona da Casa Branca, São Martinho Funchal com extraordinária exposição solar, pois está virado a Sul. Localizado na prestigiada zona da Casa Branca, a poucos minutos do Lido, zona prime e turística da Estrada Monumental, onde se encontram os principais Hoteis da Madeira.
Zona privilegiada para a construção de apartamentos,
Construção de Moradias em banda ou Moradias independentes.
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

VENDO TERRENO (2.400M2) VISTA MAR E PORTO DO FUNCHAL
Vendo terreno com 2400 m2 com uma área de construção de 1.400m2, ideal para a construção de moradias de luxo ou apartamentos devido á sua localização, a 5 minutos do centro do Funchal, com vista fabulosa, mar e anfiteatro do Funchal localizado, em Santa Maria Maior.
Este terreno prima pela localização, acessibilidades exposição solar e vista mar, situando-se praticamente no Centro do Funchal.
Consultando o PDM verificamos que o mesmo é de média densidade, tendo um índice de utilização de 0.6.

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

VENDO TERRENO C/PROJECTO APROVADO E DE ESPECIALIDADES PARA 4 MORADIAS DE LUXO NO FUNCHALVendo terreno já com desaterro e fundações concluídas com projeto aprovado e de especialidades para 4 moradias de luxo.Este terreno com uma localização premium, fica a 5 minutos do centro do Funchal com excelentes acessibilidades.
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Terreno Urbano à Venda em Santo António - Funchal

Oportunidade única! Apresentamos um excelente terreno urbano com 400 m², localizado no coração de Santo António, uma das zonas mais procuradas do Funchal.
Este terreno distingue-se pela sua vista totalmente desafogada, pela sua topografia plana e pela facilidade de construção, oferecendo as condições ideais para o desenvolvimento da sua futura moradia de sonho.
Com uma localização privilegiada, está perto de todos os serviços essenciais comércio, escolas, transportes e muito mais garantindo conforto e conveniência no dia a dia.
Se procura um espaço com grande potencial, excelente exposição e uma localização estratégica, este é o momento certo para investir.
Não perca esta oportunidade! Entre em contacto para mais informações.

Contacte para mais informações ou para agendar visita.

Contrato com selo de qualidade exclusiva da CENTURY 21.

Fantástico terreno urbano com uma área total de 520m2.
Com uma vista soberba sobre a baía do Funchal.

Terreno localizado numa zona de média densidade.

De acordo com o PDM em vigor:
Artigo 42º
Áreas de média densidade
Nas áreas de média densidade a tipomorfologia padrão de ocupação edificada quando não se
tratar de frente urbana consolidada ou de situação de colmatação, obedece às seguintes regras:
a) Edifícios isolados ou conjuntos de edifícios confinantes entre si com componente
habitacional, não podendo em qualquer dos casos profundidade entre as fachadas principal
e de tardoz mais afastadas entre si ser superior a 15m;
b) Edifícios isolados sem componente habitacional, não podendo a profundidade entre as
fachadas principal e de tardoz mais afastadas entre si ser superior a 20m;
c) Número máximo de pisos totalmente desafogados acima do solo: 2;
d) Altura total máxima de qualquer das fachadas: 9m;
e) Alinhamento de fachada com distância mínima de 5m relativamente ao eixo da via pública
confinante com a estrema do prédio;
f) Afastamento mínimo às estremas laterais: 3m, exceto quando se tratar de empena em
edificação geminada ou em banda contínua ou nos casos em que a configuração da parcela,
ou a topografia do terreno, torne manifestamente impossível o seu cumprimento, desde
que não sejam prejudicadas as condições de edificabilidade, salubridade e segurança das
parcelas ou lotes contíguos;
g) Índice de impermeabilização de solo máximo: 0,70.
Sem prejuizo do disposto no numero seguinte, nas áreas de média densidade a capacidade
edificatória máxima admissível é a resultante da aplicação dos seguintes parâmetros:
a) Índice de utilização bruto: 0,6;
b) Índice de utilização líquido: 0,80;
c) Índice de área coberta: 0,50.
Em frente urbana consolidada ou em situações de colmatação, a área total de construção efetiva
a viabilizar na parcela é a correspondente à solução arquitetónica que melhor garanta a
integração urbanística do edifício na envolvência, nos termos do disposto no Artigo 35º
,
devendo, perante a eventual pluralidade de soluções arquitetónicas igualmente aceitáveis,
adotar-se aquela cuja área total de construção mais se aproxime da que resulta da aplicação do
índice de utilização referido na alínea b) do número anterior.
Nas áreas de média densidade, os limites referidos nas alíneas c) e d) do número 1 podem ser
ultrapassados até à altura correspondente a 3 pisos acima do solo, caso a Câmara Municipal
considere, mediante deliberação expressa fundamentada nesse sentido, que a volumetria
resultante não apresenta inconvenientes para a inserção urbanística e integração na envolvente
edificada.
Sem prejuízo do disposto nos Artigos 34º e 35º, admite-se uma majoração dos índices de
utilização referidos nas alíneas a) e b) do número 2 até um máximo de 20%, no caso de obras
destinadas a empreendimentos turísticos que envolvam a reabilitação urbana ou que obtenham
certificação como construções sustentáveis nos termos do respetivo regulamento municipal. Na
Versão final
Volume I - Regulamento: março 2018
45
45
1. 2. 3. 4. 5. 46
construção de novos edifícios ou ampliação de existentes, situados em frentes urbanas
consolidadas, o índice de impermeabilização do solo estabelecido na alínea f) do número 1 pode
ser ultrapassado, na estrita medida do necessário, para que se cumpram os objetivos de garantir
a melhor integração urbanística dos novos corpos edificados na envolvência e a preservação das
características e imagem dominante do local.

Se procura contruir a sua moradia de sonho, este é o terreno ideal.
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Terreno para venda em São Roque, com duas frentes de estrada e uma área total de 1.320 m².

Esta é uma excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos, numa localização privilegiada, com fácil acesso e proximidade a todas as comodidades essenciais.

O terreno beneficia de bons acessos às principais vias, oferecendo conforto, praticidade e grande potencial de valorização para um projeto residencial à sua medida.

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Sonhe, idealize e fale connosco!

Terreno urbano com vista mar, situado em Santa Maria Maior, a 10 minutos de carro do centro do Funchal, 839 m2 de área total e 167,8 m2 de área de construção.
Zona calma e vista verdejante. Localização de luxo.

Lote 3 com projeto: solicite já o seu orçamento gratuito.
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Este terreno com 1444m2 à venda no Curral Velho, Funchal oferece a oportunidade ideal para construir a casa ideal para a sua família em uma zona tranquila, a apenas 5 minutos do centro de Santo António. Oferece viabilidade de construção, proporcionando a oportunidade de criar a casa dos sonhos em um ambiente calmo e conveniente.

Com acesso conveniente às comodidades locais, transportes públicos e às principais vias de transporte, este terreno oferece o equilíbrio perfeito entre a privacidade do lar e a conveniência da vida urbana.

A localização privilegiada e a possibilidade de construção fazem deste terreno uma oportunidade única para quem procura um espaço para construir a sua própria casa ou para investir próximo de todas as comodidades e serviços que Santo António tem para oferecer.

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