7 Terrenos para Venda, em Loures, perto de Comércio

**PLATAFORMA INDUSTRIAL E LOGÍSTICA EM LISBOA | 6.731 m² DE TERRENO | 15.447 m² DE CONSTRUÇÃO**

**Quinta do Papa Leite São João da Talha | Loures | Área Metropolitana de Lisboa**

Oportunidade de investimento numa das zonas logísticas mais estratégicas da Grande Lisboa.

Conjunto de parcelas industriais inseridas num corredor empresarial consolidado, com excelentes acessos à EN-10, A1 e CREL (A9), a aproximadamente 15 minutos do Aeroporto Humberto Delgado.

**Características principais:**

Área total de terreno: 6.731 m²
Área máxima de construção: 15.447 m²
Índice de construção (FAR): 2,29
Uso industrial e logístico
Urbanização executada
Licença de loteamento n.º 05/2004
Excelente potencial para logística, indústria, armazenagem e distribuição

**IMPORTANTE:**
Das parcelas originalmente disponíveis, **duas já se encontram reservadas**, encontrando-se atualmente disponíveis apenas as restantes unidades para negociação.

**Localização estratégica**

Situado em São João da Talha (Loures), num dos principais eixos logísticos do país, junto aos polos empresariais de Bobadela, Santa Iria de Azóia, Frielas e Prior Velho.

A localização permite uma cobertura eficiente da Área Metropolitana de Lisboa e acesso rápido às principais infraestruturas rodoviárias nacionais.

**Ideal para:**

Operadores logísticos
Centros de distribuição
Empresas industriais
Last Mile Logistics
Investidores institucionais
Projetos Build-to-Suit

**Preço de referência:** 357 €/m² de terreno.

Documentação técnica e urbanística disponível para análise mediante manifestação de interesse.

**Contacte-nos para mais informações, plantas e documentação completa do ativo.**

Excelente terreno para construção urbana em Fanhões, com uma área total de 2473m2. Localizado nas proximidades do novo quartel dos Bombeiros de Fanhões, o terreno oferece fácil acesso à estrada principal.
O terreno está localizado do outro lado da estrada, na parte de baixo, numa zona em que o redor está maioritariamente por explorar.

O plano do terreno tem uma ligeira inclinação devido à sua posição elevada em relação à vila de Fanhões. Esta elevação proporciona uma vista deslumbrante e desafogada sobre toda a vila e o rio, tornando-o ideal para quem procura tranquilidade e qualidade de vida.

Segundo o PDM, são permitidas obras de reconstrução, ampliação ou nova construção até ao máximo de 350 m2 de área total de construção, distribuídos pelo número máximo de 2 pisos acima da cota de soleira.

A propriedade também está apta aos seguintes usos industriais e comerciais:
Indústria (Armazéns)
Terciários
Logística e Micrologística

Não hesite em contactar para mais informações e agendar uma visita.

Lote de terreno com 9.670 m² de área total, composto por 4.147 m² de área urbana e 5.523 m² de área rural, com Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado para a construção de 10 moradias unifamiliares.

O projeto prevê a constituição de 10 lotes, destinados à construção de moradias com 3 pisos dois acima da cota de soleira e um abaixo da cota de soleira.

Estão ainda previstos 20 lugares de estacionamento privados e 11 lugares de estacionamento públicos.

A área remanescente do terreno poderá ser destinada a espaço de usufruto comum dos moradores ou cedida ao domínio público, conforme enquadramento urbanístico.

Localizado numa zona tranquila, com vistas desafogadas, o terreno beneficia de uma excelente acessibilidade:
9 minutos do Hospital Beatriz Ângelo;
9 minutos do Loures Shopping;
7 minutos do centro de Loures

Uma excelente oportunidade de investimento para desenvolvimento imobiliário em zona com crescente procura habitacional.

Na nossa Agência partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária com licença AMI.
Porque juntos conseguimos fazer mais e melhor pelos nossos clientes.
Somos Intermediários Crédito certificados pelo Banco de Portugal, oferecemos as melhores condições através de canais diretos com os principais Bancos Nacionais.

SERVIÇO GRATUITO.

Lote de terreno situado em Prior Velho, uma região em constante crescimento e desenvolvimento. Com acesso fácil às principais vias de transporte, incluindo rodovias e transporte público, e a todas as partes da cidade de Lisboa. Além disso, está localizado a poucos minutos do Aeroporto Internacional de Lisboa e de importantes centros comerciais e empresariais.

Com a elevada procura por imóveis em Lisboa , este terreno representa uma oportunidade única de investimento. Seja para a construção de edifícios comerciais ou espaços multifuncionais. Aproveite esta oportunidade de fazer parte do boom imobiliário de Lisboa e maximize o retorno sobre o seu investimento.

Área do lote: 4.006m2
Área de implantação: 2.403m2
Área Bruta de Construção: 6.609m2

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LE95244LE

**PLATAFORMA INDUSTRIAL E LOGÍSTICA EM LISBOA | 6.731 m² DE TERRENO | 15.447 m² DE CONSTRUÇÃO**

**Quinta do Papa Leite São João da Talha | Loures | Área Metropolitana de Lisboa**

Oportunidade de investimento numa das zonas logísticas mais estratégicas da Grande Lisboa.

Conjunto de parcelas industriais inseridas num corredor empresarial consolidado, com excelentes acessos à EN-10, A1 e CREL (A9), a aproximadamente 15 minutos do Aeroporto Humberto Delgado.

**Características principais:**

Área total de terreno: 6.731 m²
Área máxima de construção: 15.447 m²
Índice de construção (FAR): 2,29
Uso industrial e logístico
Urbanização executada
Licença de loteamento n.º 05/2004
Excelente potencial para logística, indústria, armazenagem e distribuição

**IMPORTANTE:**
Das parcelas originalmente disponíveis, **duas já se encontram reservadas**, encontrando-se atualmente disponíveis apenas as restantes unidades para negociação.

**Localização estratégica**

Situado em São João da Talha (Loures), num dos principais eixos logísticos do país, junto aos polos empresariais de Bobadela, Santa Iria de Azóia, Frielas e Prior Velho.

A localização permite uma cobertura eficiente da Área Metropolitana de Lisboa e acesso rápido às principais infraestruturas rodoviárias nacionais.

**Ideal para:**

Operadores logísticos
Centros de distribuição
Empresas industriais
Last Mile Logistics
Investidores institucionais
Projetos Build-to-Suit

**Preço de referência:** 357 €/m² de terreno.

Documentação técnica e urbanística disponível para análise mediante manifestação de interesse.

**Contacte-nos para mais informações, plantas e documentação completa do ativo.**

Excelente Terreno Rustico
Para investimento ou Arrendamento
2 minutos do Loures Shopping
6 Minutos do IKEA
8 Minutos do Hospital Beatriz Ângelo
3 Min para acesso a A8
3 Minutos do Parque Adão Barata
Acesso a comércios e Paragens de Autocarro

Terreno com 269 m² na Portela de Azóia em Santa Iria de Azóia, Loures, com uma magnífica vista rio.

Seja para construção ou para investimento será sem dúvida uma excelente opção de investimento!

Áreas:
- Área de implantação - 107 m²
- Área bruta construção - 327 m²

Permite a construção de uma moradia com 2 pisos e cave.

Localizado numa zona muito tranquila, só de moradias, oferecendo o conforto e o espaço ideal para a vida familiar.

É a zona ideal para quem pretende estar próximo de Lisboa, mas ao mesmo tempo viver tranquilamente.

Próximo da entrada para a A1 em ambos os sentidos Norte e Sul, do acesso ao A30/IC2, ficando a 10 minutos da entrada de Lisboa e do Aeroporto, a 10 minutos do Parque das Nações e do acesso à Ponte Vasco da Gama, também a 10 minutos da A8 e da CREL, assim como a 5 minutos de Alverca.

Na área envolvente está servido de todo o tipo de comércio e serviços.

Não hesite, marque já a sua visita!

Este anúncio foi publicado por rotina informática, pelo que todos os dados carecem de confirmação junto da imobiliária.

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | Terreno Urbano com 600 m² | São João da Talha

Procura um terreno com verdadeiro potencial de valorização na Grande Lisboa?

Apresentamos este terreno urbano com 600 m², localizado numa das zonas com maior potencial de crescimento de São João da Talha, beneficiando de uma localização estratégica e acessos privilegiados.

415 m² de área de construção

Projeto anteriormente aprovado para 11 frações

Potencial de otimização do projeto

Infraestruturas disponíveis no local

Forte procura habitacional na zona

Localização que faz a diferença

A menos de 200 metros do acesso à A1 e a apenas 10 minutos de Lisboa.

Como fator de valorização adicional, está já em concurso a futura nova saída da A1, prevista para cerca de 200 metros do terreno, uma infraestrutura que irá reforçar ainda mais a acessibilidade e atratividade da zona.

Porque este terreno é diferente?

Num mercado onde os terrenos urbanos com capacidade construtiva são cada vez mais escassos, este ativo reúne características que procuram os investidores mais exigentes:

Excelente localização

Forte potencial de valorização

Elevada procura residencial

Potencial para maximizar a rentabilidade do projeto

Se procura uma oportunidade para desenvolver um empreendimento residencial numa zona em crescimento e com excelentes perspetivas de retorno, este terreno merece a sua atenção.

Contacte-me para conhecer toda a documentação disponível e analisar o potencial deste investimento.