764 Terrenos mais caros, Não Aplicável, para Venda, em Vila Nova de Gaia, Página 3

Terreno com PIP aprovado para uma área de construção de 3687.92 m2, para venda, em Vila Nova de Gaia, consubstanciada num edifício para habitação multifamiliar, com 7 pisos (piso -1 para estacionamento, piso 1 a 6 para habitação).
Excelente localização, junto à nova estação de Metro de Santo Ovídeo.

CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 1 780 m2
Área Útil: 3 688 m2
Área de Implantação: 578 m2
Área de Construção: 3 688 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: Isento
DETALHES:

Excluído do SCE por não se aplicar o Decreto-Lei 101-D/202 de 7 de dezembro.
Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.
LIc AMI 9063

Terreno industrial 12.400 m2 com projeto aprovado e licenças a pagamento para construção de 7 armazéns com áreas aproximadas de 775m2 a 984 m2 de área coberta. Possibilidade de construir 14 armazéns com áreas entre os 400 e 550 m2 cada.
Na rua existem todas as infraestruturas; Ramais de água, saneamento, eletricidade, telefones e internet.
Todos os armazéns tem um pé dtº de 8 metros.
Este terreno fica localizado em zona industrial consolidada, a 2 km do acesso da A29 nó de S. Felix da Marinha ou nó da A1 Carvalhos (4 km).
Excelente investimento negócio para construção e venda ou arrendamento.

Terreno, com PIP aprovado, para construção em altura, cave+6 pisos, num total de 3.687m2 de área construtiva.

Localizado a escassos 2 minutos da Rotunda de Santo Ovídio e a poucos metros da nova estação de Metro Manuel Leão.
Local extremamente valorizado, zona habitacional tranquila, e de elevada procura.

A 2 minutos do acesso á A1, para Norte e Sul.

Nas proximidades pode beneficiar de uma zona com ampla oferta de comércio e serviços , tais como escolas, supermercados, shoppings, e do Hospital Santos Silva.

Acesso fácil e rápido à rede nacional de estradas através da A1 e A44.

Imóvel é propriedade de uma empresa, sem qualquer passivo, sendo o seu único ativo, trazendo, por isso, benefícios fiscais ao comprador.

Financiamento Bancário:
A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Identificação do imóvel: ZMPT552507

Área total terreno: 4.900m2
Área total de construção 5.600m2
30 frações autónomas e 5 espaços comerciais com volumetria de 16.000m3
Terreno Urbano e Rustico com PIP aprovado para construção de 30 Frações autónomas e 5 espaços comerciais.
Consulte-nos para mais informações.

Praia de Valadares a 3km;
Localização central próxima da estação de comboio de Valadares, a 950 m;
Zona residencial;
Facilidade de acessos a auto estradas e transportes públicos;

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno com viabilidade para 17 lotes inseridos numa área total de 7.576m² para construção de Moradias.

A abordagem inicial em função da natureza das edificações existentes na envolvente, essencialmente de moradias, mas também com alguns multifamiliares, um loteamento que combine moradias geminadas e pequenos conjuntos de moradias em banda afigura-se adequado, sendo a cércea de 2 pisos acima do solo. As Infraestruturas iram potenciar os acessos (ver fotos) criando arruamento de duas frentes, oferecendo excelentes acessos ás auto estradas (Norte/Sul) e a 3 Km das Praias.

Zona envolvente com bons acessos e transportes públicos, comercio, e serviços na proximidade.



Sobre nós

A Special Casa é uma empresa de mediação imobiliária composta por profissionais de excelência e produtos de qualidade. AMI: 17915

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.

A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente.


Não perca esta ótima oportunidade e marque já a sua visita!

Excelente terreno para Moradias no Maninho
Área do terreno: 6000m2
Características: Excelente terreno para lotear no prolongamento da urbanização do Maninho, com ligação à futura variante da VL3. Possibilidade de 15 lotes para Moradias.
Localização: Junto à nova variante da VL3 com excelentes acessos à auto estrada.
Para mais informações e visitas contate-nos.
N/REFª. 1404MC_TER

Terreno para Construção de 17 Moradias - PIP Aprovado - Vilar do Paraíso

Apresentamos um terreno com área total de 8.850 m², com todas as infraestruturas já implementadas, destinado à construção de 17 moradias unifamiliares, tanto geminadas quanto isoladas. Localizado em uma área predominantemente residencial, o projeto inclui uma ampla cave para garagens e arrumos, além de um rés do chão com entrada exterior, hall de entrada, sala de estar, cozinha, despensa, duas casas de banho e três quartos.

PIP Aprovado

A proposta apresentada foi cuidadosamente elaborada, priorizando uma estruturação urbanística que assegura a continuidade da edificação e das infraestruturas viárias existentes, possibilitando a conclusão da malha urbana que estava em suspensão.

Conforme o Plano Diretor Municipal (PDM), o terreno está classificado na Planta de Ordenamento e na Carta de Qualificação do Solo como uma Área Urbanizada em Transformação, inserida em uma Área de Reabilitação Urbana (ARU) designada como ’Cidade de Gaia’.

A localização oferece excelentes acessos às autoestradas (Norte/Sul), além de estar a apenas 5 minutos das praias de Marbelo e Madalena. A proximidade de transportes públicos, comércio e serviços complementa as vantagens deste investimento.

Entre em contato para mais informações e agendamento de visita!
Helena Mendes
(email)
Vila Azul Imobiliária

Terreno em Vila Nova de Gaia a apenas 5 minutos da praia da Madalena com área de 8850m2. Tem PIP aprovado para construção de 17 moradias de rés do chão 1º andar.
Excelente oportunidade para construtores / promotores imobiliários ou investidores. Localizado em zona residencial de moradias, junto aos principais acessos, permite uma distância ao centro da cidade de Gaia e Porto a escassos 5 minutos.
Nota: ARU com iva a 6%
Campanha: Na compra deste imóvel, oferecemos 1 semana de férias na Madeira, Açores, Algarve ou norte de Portugal

Explore esta oportunidade excepcional de investimento em um loteamento de 7.475m² na desejável zona da Madalena, com um Plano de Pormenor (PIP) aprovado para a construção de 17 lotes de moradias unifamiliares geminadas e isoladas. Com uma área total de construção de 4.099,2m² e área bruta de 5.901m², este projeto oferece uma proposta urbanística cuidadosamente elaborada, que se integra harmoniosamente com a paisagem e infraestrutura existentes.

Características Principais:

Localização Privilegiada: Situado em uma área de Reabilitação Urbana (ARU) na ’Cidade de Gaia’, este loteamento beneficia de uma localização estratégica e de fácil acesso a diversas comodidades e serviços.

PIP Aprovado: Com um Plano de Pormenor (PIP) aprovado, este projeto oferece segurança e garantia para o desenvolvimento de 17 moradias unifamiliares, com uma área total de construção de 4.099,2m².

Infraestrutura Completa: Cada lote será dotado de 2 lugares de estacionamento, garantindo comodidade e praticidade para os futuros moradores.

Integração Urbana: A proposta urbanística foi cuidadosamente planejada para garantir a continuidade e harmonia com o ambiente edificado e infraestrutura viária existentes, proporcionando uma integração perfeita na malha urbana da região.

Não deixe escapar esta oportunidade de investimento único na encantadora zona da Madalena. Contacte-nos hoje mesmo para mais informações e para explorar todo o potencial deste projeto imobiliário.

Terreno com 7000 m2

C/ projeto aprovado, 18 lotes para construção de moradias

10 moradias de 3 frentes e 8 moradias de 2 frentes.

Bem localizado, com comercio e serviços próximo, a 1 Km da A29


Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.

️️️
A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.

Terreno c/ 11 633m2 inserido em PDM - Área de Armazenagem e Concentração Industrial.
Capacidade construtiva de cerca de 40%
Dispomos de estudos de implantação com pedido de informação prévia.
Marque visita - 22 732 32 * (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT556551

Terreno com 10350 m2, com possibilidade de construção de 4140 m2 acima do solo, em Arcozelo, Vila Nova de Gaia.

Principais valências
Área bruta de construção | 4140 m2

Possibilidade de construção | habitação, comercio e serviços

Na zona a verde não é possível construir

Pontos de interesse
- Cartest Arcozelo - Inspeção Automóvel: 700m - 8min a pé
- Estádio Municipal de Arcozelo: 700m - 8min a pé
- Estação Comboios Aguda: 1.2km - 16 min a pé
- Praia da Aguda: 1.6km - 21 min a pé
- Praia da Granja: 1.2km - 16 min a pé
- Intermarché Arcozelo: 1.5km - 18min a pé
- Flor do Norte, Horto: 2.4km
- Hospital São João: 22km
- Porto de Leixões: 23.8km
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 28km

Consoante o PDM

SECÇÃO VI - ÁREAS DE EXPANSÃO URBANA DE USO GERAL
SUBSECÇÃO I - DISPOSIÇÕES COMUNS

Artigo 69.º - Identificação e caracterização
As Áreas de Expansão Urbana de Uso Geral abrangem as seguintes subcategorias de uso de solo:
a) Áreas de Expansão Urbana de Tipologia Mista;
b) Áreas de Expansão Urbana de Tipologia de Moradia;
c) Áreas de Transição.

Artigo 70.º - Edificabilidade
1. Nas Áreas de Expansão Urbana de Uso Geral só são admitidas edificações ou operações de loteamento ao abrigo de planos de pormenor ou unidades de execução.
2. Exceptuam-se ao estabelecido no número anterior as situações que se enquadrem no disposto no número 2 do artigo 139º.
3. Nas operações de loteamento a realizar no âmbito das situações referidas no número anterior, aplicam-se aos prédios envolvidos os parâmetros urbanísticos estabelecidos no presente regulamento para as subcategorias de uso do solo em que se inserem.
4. Para as novas construções que se apoiem em arruamento público infraestruturado, a edificabilidade fica sujeita às disposições gerais do solo urbano e aos artigos 41.º, 42.º e 43.º.

SUBSECÇÃO II - ÁREAS DE EXPANSÃO URBANA DE TIPOLOGIA MISTA

Artigo 71.º - Identificação e caracterização
As Áreas de Expansão Urbana de Tipologia Mista destinam-se à expansão das áreas urbanas de maior carga urbanística.

Artigo 72.º - Usos
1. Nas Áreas de Expansão Urbana de Tipologia Mista deve ser promovida a multifuncionalidade.
2. Os usos dominantes são os de habitação, comércio e serviços.
3. Os usos complementares são os equipamentos.
4. Admitem-se ainda, como compatíveis, outros usos, desde que não contrariem o disposto no artigo 12.º.

Artigo 73.º - Edificabilidade
1. Nas Áreas de Expansão Urbana de Tipologia Mista a edificabilidade máxima admitida é igual à área bruta de construção (Abc) resultante do produto da área total do terreno (Att), afecto à categoria do espaço, pelo índice de construção bruto (Icb), em que Abc = Att x Icb.
2. Nas Áreas de Expansão Urbana de Tipologia Mista de tipo I, o índice de construção bruto (Icb) a observar é de 0,4 m2/m2.
3. Nas Áreas de Expansão Urbana de Tipologia Mista de tipo II, o índice de construção bruto (Icb) a observar é de 0,8 m2/m2.
4. Nas Áreas de Expansão Urbana de Tipologia Mista de tipo III, o índice de construção bruto (Icb) a observar é de 1,2 m2/m2.
5. Nas Áreas de Expansão Urbana de Tipologia Mista de tipo IV, o índice de construção bruto (Icb) a observar é de 1,8 m2/m2.

SECÇÃO III - ÁREAS VERDES DE ENQUADRAMENTO
Artigo 96.º - Identificação e caracterização

As Áreas Verdes de Enquadramento abrangem as seguintes subcategorias:
a) As Áreas Verdes de Enquadramento de Espaço Canal, que se destinam a servir de protecção física, visual e sonora aos diferentes usos que marginam os corredores viários, nomeadamente as grandes vias rodoviárias e as linhas de caminho de ferro, ou a garantir o enquadramento de vias panorâmicas.
b) As Áreas Verdes de Enquadramento Paisagístico, que integram áreas que pelas suas características físicas ou topográficas não apresentam vocação para a edificação, e que assumem importantes funções de enquadramento paisagístico das áreas urbanas envolventes.

Artigo 97.º - Áreas Verdes de Enquadramento de Espaço Canal
1. Nas Áreas Verdes de Enquadramento de Espaço Canal, a faixa de 10 m contada a partir do limite da zona de estrada deve ser obrigatoriamente dotada de coberto arbóreo e arbustivo, sem prejuízo da possibilidade de instalação de estruturas de protecção sonora e de protecção física.
2. Exceptuam-se do número anterior as intervenções que tenham como objectivo a construção ou alargamento de vias ou a criação de espaços públicos ou postos de abastecimento de combustíveis, sem prejuízo da manutenção da faixa verde de 10m para enquadramento, dentro do perímetro da operação urbanística.
3. Para além da faixa de 10 m referida no número 1 deve privilegiar-se a manutenção ou criação do coberto arbóreo e arbustivo, admitindo-se outros usos, desde que compatíveis com as servidões que nelas vigoram, excluída a actividade de comércio e exposição de materiais, equipamentos ou outros produtos.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno urbanizável localizado em Lavadores - Canidelo, a 500 mts da praia, com as seguintes características:

- Área total de 3960 m2.
- Com 17 metros de frente urbana e 251 metros de profundidade.
- Duas frentes.
- Localizado em zona com privacidade.
- Inserido em Área urbana consolidada de Moradias (PDM Gaia) e Zona de Expansão Urbana de Moradias.
- Orientado a norte e sul.
- Vistas para a Foz do Douro e cidade do Porto.
- Possibilidade de aceitar, como parte do valor do negócio, permuta por artigo urbano dentro ou fora do Grande Porto.

Quem somos?

’a imobiliária do Porto’

A 100 domus é apaixonada pela alma Portuense, com garra, genuinidade e proximidade, característica da essência Nortenha e por isso a principal agência imobiliária com o propósito de revitalizar a região do Porto.

1. CULTURA 100 DOMUS
1.1 Missão
Temos como missão criar valor no mercado imobiliário por meio da reabilitação e da revitalização, através da mediação e desenvolvimento de novos projetos, satisfazendo as necessidades dos nossos clientes e fazendo com que tenham o desejo e o prazer de viver na cidade do Porto.
1.2 Visão
Somos uma marca de referência no mercado da reabilitação e mediação imobiliária do Porto, reconhecida, sólida e de qualidade, destacando-se pela sua autenticidade e proximidade com as pessoas.
1.3 Valores
Valores estruturais que corporizam a cultura e essência 100 Domus:
Proximidade
Somos uma empresa para pessoas. Acompanhamos os nossos clientes de forma próxima, dedicada e personalizada, de maneira a encontrar a solução ideal para as suas necessidades e conduzindo-os do início ao final dos processos de compra, venda ou reabilitação.
Confiança
Temos o compromisso de fazer o melhor atendimento na área de mediação e encontrar a melhor solução para as necessidades de cada um dos clientes de forma personalizada. Todo o atendimento é feito com transparência e com profissionais preparados para o orientar em cada uma das etapas dos processos.
Excelência
Realizamos sempre o nosso trabalho com e para a excelência. Somos uma equipa com profissionais altamente experientes e qualificados para proporcionar um serviço superior, eficiente e com foco no sucesso mútuo.
Paixão
Somos apaixonados pela alma portuense, pela cidade do Porto e pelas pessoas. Formamos uma equipa profissional, dinâmica, motivada e especializada naquela que consideramos ser a melhor cidade para viver, comprometida em estabelecer relações e parcerias de sucesso.

Porquê trabalhar com a nossa empresa:

Ira encontrar um agente imobiliário profissional com conhecimento real do mercado imobiliário da nossa cidade. Um profissional que irá proteger os seus interesses. Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra ou venda do seu imóvel. O apoio de uma empresa e seus profissionais com resultados comprovados no mercado imobiliário do Porto. Atingido o nosso objetivo final, que é encontrar o cliente perfeito para a sua casa, temos um departamento Jurídico que trata de tudo para si sem preocupações:
Prestamos apoio Jurídico,
Avalia toda a documentação fornecida pelo proprietário,
Realizamos o contrato de promessa,
Agendamos a escritura e realizamos o devido acompanhamento.

’Cada imóvel é único, deixe o seu em boas mãos!’
’Até já!’

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

O terreno encontra-se inserido numa área urbanizada consolidada de moradias, onde se destaca o uso habitacional com limite máximo de ocupação predial de 75% e cércea de dois pisos (com possibilidade de um terceiro cuja superfície não supere 50% da área do piso imediatamente inferior).

Contactos: Renato Baptista / Elisabete Santos
(telefone) / (telefone)

Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Terreno rústico Em Francelos , com 5300 m2 de área, próximo da praia de Miramar, Francelos Valadares, junto ás saídas A29 e estrada Porto Espinho, para construção de Moradias ou apartamentos. Terreno bem situado com a freguesia de Francelos em ascensão com moradias de luxo, com novas infraestruturas comerciais ,tais como Supermercado Modelo Continente, Burguer King, bombas de gasolina e com muitos espaços de lazer.
Ótimo investimento!

Terreno destinado a construção de Armazém

Para mais informações sobre este ou outro imóvel, visite o nosso site e fale connosco!

Somos uma empresa com mais de 20 anos de experiência, reconhecida pelo seu atendimento personalizado, onde impera o profissionalismo, rigor e acompanhamento em todas as fases do negócio.

Temos mais de 300 imóveis à sua disposição e uma equipa de profissionais multidisciplinares, experiente e motivada para lhe proporcionar o melhor acompanhamento possível. Contacte-nos!

SIGLA, a sua imobiliária!

Terreno com 4.000m2 para construção - 800.000 índice de construção: 0,4m2/m2
Este terreno, com frente para a Rua Sérgio Vieira de Melo e para a Rua das Moutadas, segundo o PDM de Vila Nova de Gaia insere-se em Área de Expansão Urbana de Tipologia Mista Tipo I, em que o índice de construção bruto (Icb) a observar é de 0,4 m2/m2 para uso em construção destinada a habitação, comércio e serviços. A edificabilidade máxima admitida é igual à área bruta de construção (Abc) resultante do produto da área total do terreno (Att), afeto à categoria do espaço, pelo índice de construção bruto (Icb), em que Abc = Att x Icb. Neste caso a área bruta de construção são cerca de 1600 m2

Terreno com 2.000m2 para construção - 440.000 índice de construção: PIP aprovado p/ R/C+2 (Gaiurb diz que R/C+3 poderá ser uma hipótese)Este terreno, com frente para a Rua do Prado, segundo o PDM de Vila Nova de Gaia insere-se nas Áreas Urbanizadas em Transformação de Tipologia Moradias em que uso dominante é o habitacional.As tipologias arquitetónicas admissíveis são as moradias uni ou bifamiliares isoladas, geminadas ou em banda, com ou sem cave comum. A cércea máxima é de 2 pisos, admitindo-se um terceiro piso com área bruta equivalente até 50% da área do piso imediatamente inferior.Este terreno já possui um Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado para construção de Res-do-chão e 2 pisos.

Terreno com 5.300m2 para construção - 1.060.000 índice de construção: 0,8m2/m2
Este terreno, com frente para a Rua das Moutadas e para a Rua dos Belos Ares, segundo o PDM de Vila Nova de Gaia insere-se em Área de Expansão Urbana de Tipologia Mista Tipo II, em que o índice de construção bruto (Icb) a observar é de 0,8 m2/m2 para uso em construção destinada a habitação, comércio e serviços.A edificabilidade máxima admitida é igual à área bruta de construção (Abc) resultante do produto da área total do terreno (Att), afeto à categoria do espaço, pelo índice de construção bruto (Icb), em que Abc = Att x Icb. Neste caso a área bruta de construção são cerca de 4.240 m2.



Terreno com 54.090m2 para construção - 6.000.000
Antiga EN109 - Aldeia SOSíndice de construção: 0,4m2/m2 nas faixas onde é possível construir (as faixas representam cerca de 18.000m2)
Este terreno, com frente para a Rua dos Combatentes do Ultramar Português (EN 109) e para a Rua do Prado, segundo o PDM de Vila Nova de Gaia possuiu cerca de 18.000m2 classificados como Área de Expansão Urbana de Tipologia Mista Tipo I, em que o índice de construção bruto (Icb) a observar é de 0,4 m2/m2 para uso em construção destinada a habitação, comércio e serviços. Estes 18.000m2 são constituídos por duas faixas adjacentes aos arruamentos: em toda extensão da Rua do Prado, uma faixa com cerca de 30m de profundidade e em toda a extensão da Rua dos Combatentes do Ultramar Português (EN 109), uma faixa com cerca de 70m de profundidade.A edificabilidade máxima admitida nestas duas faixas é igual à área bruta de construção (Abc) resultante do produto da área total do terreno (Att), afeto à categoria do espaço, pelo índice de construção bruto (Icb), em que Abc = Att x Icb. Neste caso a área bruta de construção são cerca de 7.200m2.
A restante área interior às duas faixas está inserida em área de Estrutura Ecológica Fundamental, permitindo o contacto das futuras construções com uma vasta área verde existente. O PDM do concelho admite poderem ser instalados parques de campismo e caravanismo, áreas de recreio e lazer, campos de férias, empreendimentos turísticos e equipamentos com interesse público, incrementando a potencialidades deste terreno.

Características:
Características Exteriores - Jardim; Andar Alto; Andar baixo;
Características Gerais - Primeiro Proprietário;
Orientação - Nascente; Norte; Sul; Poente;
Vistas - Vista cidade; Vista jardim; Vista campo;

Magnifico Terreno com 6830m2 na Junqueira, Vilar do Paraíso_ Vila Nova Gaia.
Localizado junto à Escola Básica da Junqueira e ao Mercado da Junqueira.
Localização de excelência pela sua centralidade em zona rica em comércio e serviços. Boa cobertura em termos de transportes públicos e acessos a todas as vias. Excelentes acessos aos principais eixos rodoviários de Vila Nova de Gaia
Próximidade ao Gaia Shopping.
Saiba mais sobre este fantástico Terreno. Oportunidade única!
Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

TERRENO EM PDM DE ARMAZENAGEM E CONCENTRAÇAO INDUSTRIAL;
Área Total : 9 900m2;
Área total construção: 5 508m2;
A. Implantação : 4 811m2;
Projeto aprovado em reapreciação;
Complexo industrial de armazéns em PH OU UNIDADE UNICA
Próximo do futuro nó de acesso VL/Z. Industrial da Rainha;
Agende VISITA - (telefone) * (telefone)

Terreno - S. Felix da Marinha ( aos semáforos )

Projeto para 18 Frações
Prédio com 5 Pisos - R/ch + 3 pisos + Recuado

Projeto arquitetura aprovado
Com Licença a Pagamento


Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.

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A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País.
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Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.

Terreno Urbano, para construção, com PIP aprovado.
Edifício destinado a Habitação/Unidade Hoteleira /Residência de estudantes/Residência 3ªIdade.

Localização excepcional em plena zona histórica de Vila Nova Gaia | Porto, a 150 metros da Real Companhia Velha, e a escassos minutos da Avª da Republica, da estação do Metro e da futura ponte sobre o Douro com excelentes acessos rodoviários à Cidade do Porto, zona está que ganhara em breve uma muito boa centralidade na malha urbana da cidade de Gaia.

Projeto composto por r/chão mais 4 pisos com as seguintes áreas:
Área de implantação: 1.443m2 / área bruta de construção acima do solo: 3.162m2 / área bruta abaixo do solo: 2126m2
Cércea - 5 pisos acima do solo / Índice bruto de construção: 1.15m2



Ante Projeto de habitação com capacidade de edificar 32 fogos habitacionais 28 fogos (T0/T1/T2) e 4 fogos T4 Duplexes.



Terreno inserido em área de Reabilitação Urbana (ARU) da Cidade de Vila Nova de Gaia, com Iva da futura construção a 6%.



Localização privilegiada - a 1,3km do centro do Porto / 13 km do Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro/ 5,5km das Praias.

Magníficas vistas sobre toda a envolvente do Rio Douro e do Centro Histórico do Porto.







A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.



Damos apoio em todo o processo de financiamento, através de intermediário de crédito com registo no Banco de Portugal.







Para mais informações e/ou visita, contacte-me!















Excellent Business Opportunity - Urban Land for construction with PIP approved.



Building destined to Housing/Hotel Unit/Student Residence/3rd Age Residence.







Exceptional location in the heart of the historic area of Vila Nova Gaia | Porto, 150 meters from Real Companhia Velha, and just a few minutes from Avª da Republica, the Metro station and the future bridge over the Douro with excellent road access to the City of Porto. which soon gained a very good centrality in the urban fabric of the city of Gaia.







Project consisting of ground floor plus 4 floors with the following areas:



Deployment area: 1,443m2 / gross building area above ground: 3,162m2 / gross area below ground: 2126m2



Cércea - 5 floors above ground / Gross construction index: 1.15m2



Ante Housing project with the capacity to build 32 dwellings, 28 dwellings (T0/T1/T2) and 4 T4 Duplex dwellings.



Land inserted in the Urban Rehabilitation Area (ARU) of the City of Vila Nova de Gaia, with VAT of the future construction at 6%.



Privileged location - 1.3 km from the center of Porto / 13 km from Francisco Sá Carneiro International Airport / 5.5 km from the beaches.







Magnificent views over the entire surroundings of the Douro River and the Historic Center of Porto.







The information provided does not require confirmation and cannot be considered binding.



We provide support throughout the financing process, through a credit intermediary registered with the Bank of Portugal.







For more information and/or a visit, please contact me!



















Excellente opportunité commerciale - Terrain urbain pour la construction avec PIP approuvé.



Immeuble destiné à l’Habitation/Unité Hôtelière/Résidence Étudiante/Résidence 3ème Age.



Emplacement exceptionnel au cœur du quartier historique de Vila Nova Gaia | Porto, à 150 mètres de la Real Companhia Velha et à quelques minutes de l’Avª da Republica, de la station de métro et du futur pont sur le Douro avec un excellent accès routier à la ville de Porto, qui a rapidement acquis une très bonne centralité dans le tissu urbain de la ville de Gaia.







Projet composé d’un rez-de-chaussée plus 4 étages avec les zones suivantes :



Zone de déploiement : 1 443 m2 / surface brute de construction hors sol : 3 162 m2 / surface brute sous sol : 2 126 m2



Cércea - 5 étages hors sol / Indice brut de construction : 1,15m2



Projet Ante Housing avec la capacité de construire 32 logements, 28 logements (T0/T1/T2) et 4 logements T4 Duplex.



Terrain inséré dans la zone de réhabilitation urbaine (ARU) de la ville de Vila Nova de Gaia, avec TVA de la future construction à 6%.



Emplacement privilégié - 1,3 km du centre de Porto / 13 km de l’aéroport international Francisco Sá Carneiro / 5,5 km des plages.







Magnifiques vues sur tous les environs du fleuve Douro et du centre historique de Porto.







Les informations fournies n’ont pas besoin d’être confirmées et ne peuvent être considérées comme contraignantes.



Nous apportons notre soutien tout au long du processus de financement, par le biais d’un intermédiaire de crédit enregistré auprès de la Banque du Portugal.







Pour plus d’informations et/ou une visite, n’hésitez pas à me contacter !

;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno urbanizável localizado em Lavadores a 500 mts da praia, com as seguintes características:


-Área total de 3960 m2
-Com 17 metros de frente urbana e 251 metros de profundidade
-Frente para duas ruas
-Localizado em zona com privacidade
-Inserido em Área urbana consolidada de Moradias (PDM Gaia) e Zona de Expansão Urbana de Moradias.
-Orientado a norte e sul.
-Vistas para a foz do Douro e cidade do Porto

Na SIGLA - Mediação Imobiliária encontra uma empresa com mais de 20 anos de experiência, reconhecida pelo seu atendimento personalizado, onde impera o profissionalismo, rigor e acompanhamento em todas as fases do negócio.
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Terreno plano, destinado à construção.
Excelente Localização perto do centro de Serzedo, Campo de Futeboll
Área: 19.000 m²
Preço: 750.000€


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Contactos:
Renato Baptista / Elisabete Santos
(telefone) / (telefone) Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Terreno em Canidelo ao Centro de Saúde com PIP para construção em altura
Área de terreno: 2430m2
Área total de construção: 2490m2
Descrição: Terreno com PIP para construção de 2 Edifícios co R/C + 3 Pisos.
Características: Terreno com uma área de implantação de 810m2.
Localização: Próximo ao Centro de Saúde de Canidelo e com todos os Serviços e transportes.
Para mais informações e visitas contate-nos.
N/REFª. 1338MC_TER

Excelente terreno urbanizável em Serzedo, com cerca de 22.000m2 e 300 metros de frente.
Situado junto à zona industrial da Rainha, centro Hípico Márcio Pinto, Escola básica de 1º CEB/JI de Alquebre, a 3kms da A29 e a 5kms da praia da Granja.
Foi solicitada informação sobre a viabilidade construtiva para o terreno, e o parecer transmitido pela Câmara Municipal de Gaia, é que, dadas as características e o enquadramento urbanístico da periferia, é possível construir lotes para moradias unifamiliares, moradias geminadas, moradias em banda ou bifamiliares.
A cércea dominante é de 2 pisos acima do solo, com possibilidade de acrescer um 3º piso, com área bruta até 50% da área do piso imediatamente inferior, possibilidade de cave no piso 0, ou garagem em anexo.
A planta apresentada no anúncio é meramente informativa e contempla 34 moradias de quatro frentes.
Também tem viabilidade para serviços.
Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita