105 Terrenos com mais fotos, para Venda, em Lisboa

Terreno de 1379 m2, vendido com projeto de arquitetura aprovado para a construção de duas moradias geminadas de linhas contemporâneas, com piscina e jardim, no Belém, Lisboa. O programa de arquitetura em fase de aprovação contempla a construção de duas moradias geminadas de tipologia T6, com um desnível de 1 metro entre ambas, cada uma com dois pisos mais um piso em semi-cave, piscina, jardim, terraços privativos e garagem para quatro viaturas. O projeto contempla as seguintes áreas totais:

Implantação: 468,63m2;
Área de superfície de pavimento de habitação de 951,18m2;
Área em cave: 458,50 m2;
Superfície permeável 431,61 m2;
Altura total de fachada 10,41 m2

No piso-1 conta com garagem para quatro viaturas, hall de distribuição com acessos verticais (elevador e escadas) aos restantes pisos, área técnica, arrumos, zona de lavandaria e quarto com casa de banho. No piso 0, a entrada principal, jardim com acesso à piscina e zona social da moradia integrada por hall de distribuição com acessos verticais aos restantes pisos, sala de estar e de refeições, cozinha em open plan com ilha, casa de banho social, suite com closet. Piso 1, zona privada das moradias, integrada por entrada secundária, hall de distribuição com acessos verticais aos restantes pisos, quatro suites completas e três terraços. Cobertura: volume coberto com acessos verticais aos restantes pisos e hall de distribuição, áreas técnicas (avac, bombas de calor, sistemas de aqs, painéis fotovoltaicos) e zona de rooftop panorâmico com vista serra e mar.

Localizado no bairro do Restelo, junto a vários monumentos, como o Mosteiro dos Jerónimos, Centro Cultural de Belém, Padrão dos Descobrimentos, Torre de Belém e Palácio Nacional da Ajuda. Próximo do centro comercial Alegro, ikea e makro. num raio de 5 minutos driving distance encontramos estabelecimentos escolares públicos e privados de prestígio como a Escola Secundária do Restelo, Escola Raiz, PaRK International School. A 10 minutos driving distance do centro de Lisboa e a cerca de 20 minutos do Aeroporto Internacional Humberto Delgado.

Engel & Völkers apresenta uma oportunidade excecional no histórico bairro da Ajuda, em Lisboa!
Situada num dos bairros mais encantadores e culturalmente ricos de Lisboa, esta propriedade exclusiva encontra-se junto ao icónico Palácio Nacional da Ajuda, uma verdadeira joia arquitetónica e histórica.
Atualmente um armazém inserido num lote de 314 m², a propriedade dispõe de um projeto aprovado pela Câmara Municipal de Lisboa, oferecendo a oportunidade de construir uma luxuosa moradia contemporânea de 5 andares, com 465 m², que combina design moderno, conforto e elegância.
O projeto aprovado inclui: 4 amplos quartos e 5 casas de banho, cuidadosamente projetados para garantir conforto e funcionalidade.
Uma impressionante área social em open space com pé-direito duplo, que integra a sala de estar e a cozinha, criando um ambiente luminoso e espaçoso - ideal para momentos em família ou para receber convidados.
Um versátil mezanino com espaço de escritório, perfeito para quem trabalha a partir de casa, proporcionando um equilíbrio harmonioso entre produtividade e lazer.
Um luxuoso jardim privativo, complementado por uma piscina e jacuzzi para momentos de lazer ao ar livre.
Uma garagem dedicada com estacionamento privado, garantindo total conveniência.
Um moderno elevador que serve todos os pisos, assegurando conforto e sofisticação em toda a moradia.
A localização única da propriedade garante total privacidade: a rua adjacente no lado nascente situa-se vários andares abaixo, proporcionando tranquilidade e exclusividade inigualáveis em ambos os lados do lote.

TERRENO PARA CONSTRUÇÃO - MORADIA T3 EM CARNIDE



Apresento-lhe este terreno com ruína, em pleno centro histórico de Carnide, com possibilidade de construção de uma moradia T3, com 2 pisos e aproveitamento de sótão.



O terreno com 130 m2, permite uma implantação de 80 m2 e 50 m2 de logradouro.



LOCALIZAÇÃO:



Em pleno centro histórico de Carnide
Junto ao coreto e restaurante típicos
Próximo ao Centro Comercial Colombo
Excelentes acessos à 2ª Circular, IC17, IC16 e A36
Zona consolidada com todos os serviços
Transportes públicos nas proximidades

Aproveite esta oportunidade única de construir a casa dos seus sonhos, numa das zonas mais valorizadas de Lisboa!



*Imagens meramente ilustrativas e não vinculativas do projeto* ;ID RE/MAX: (telefone)

Oportunidade única de investimento. Terreno com projeto aprovado para construção de três edifícios em condomínio próximo à Junta de Freguesia de Carnide, a 5 minutos a pé do Centro Comercial Colombo. Com lote de 1.782m2 e 2.444m2 de construção aprovados, a propriedade contará com 20 frações de tipologias T1 e T2, muitas das quais com varandas e terraços. Esta propriedade tem um projeto excelente de um dos maiores escritórios de arquitetura de Portugal e oferece um potencial retorno de investimento muito atrativo. O projeto contempla também um belo jardim, estacionamento, arrecadações, lobby. Alta previsão de rentabilidade. As áreas das frações estão discriminadas na tabela disponível em uma das fotos do anúncio.

A freguesia de Carnide encontra-se no extremo Norte do concelho de Lisboa e é uma das maiores em extensão e população, a qual teve nos últimos anos um grande desenvolvimento urbano, mas mantém ainda alguns espaços antigos e tradicionais. É uma zona de contrastes entre o velho e o novo, o antigo e o moderno, o urbano e o rural. Tem aqui lugar anualmente, em Setembro, a ’Feira da Luz’ ligada à tradicional romaria ao Santuário da Nossa Senhora da Luz e que remonta ao séc. XVI. Algumas quintas importantes deram o seu lugar a empreendimentos modernos e servidos de todo o tipo de infraestruturas de comércio e de transportes. É aqui que se localiza um dos maiores centros comerciais de Lisboa, o Centro Comercial Colombo. No âmbito da saúde tem como referência a existência do Hospital da Luz. Carnide tem tudo o que é essencial para viver com qualidade.

Terreno urbano no Beato, muito perto do rio, com 332m² de área total, com projecto desenvolvido para construção de 5 pisos, contemplando uma área de construção de pelo menos 1358m² acima do solo (5 pisos), sendo o R/C dedicado apenas a estacionamento e o último recuado e amansardado. Aguarda definição de nova unidade de execução. O projecto aquando do PIP inicial contempla a construção de 11 fracções habitacionais, com tipologias 1xT3;1xT0;3xT2 e 6xT1, com áreas generosas, todos com varandas e os dois apartamentos do último piso, com terraços e vários pisos com vista de rio. Está localizado apenas a 350m do Tejo.
O PIP (arquitectura), está desenvolvido mas ainda não está submetido pois está em execução um projecto urbanístico para a envolvente em fase final.
Está localizado no coração de uma área urbana em plena reabilitação, junto ao Palácio da Manutenção Militar, Igreja Madre de Deus e museu Nacional do Azulejo. Tem um Supermercado a 100 metros!. É o momento certo para investir, a zona oriental de Lisboa, desde Santa Apolónia, até à Expo, cujos loteamentos do Renzo Piano e da Matinha, são reflexo desta aposta urbanística.

Lote urbano para nova construção de 5 moradias com projeto ou 30 apartamentos a submeter um projecto de alteração.

Marvila, junto ao rio Tejo, a norte de Lisboa, entre os bairros de Alfama e Parque das Nações.
Nesta zona em franca expansão, há o intuito municipal de construir uma nova zona residencial de luxo, ao longo das margens do rio Tejo, combinando a construção com características tradicionais portuguesas, com técnicas construtivas mais modernas, tipicamente encontradas na arquitetura contemporânea.

Dada a proximidade ao rio Tejo e ao Parque das Nações, trata-se de uma zona residencial em franco desenvolvimento e com fortes garantias de investimento.

Nas proximidades está o ’Braço de Prata’ antiga fábrica de armamento, convertida em centro cultural A Fábrica Braço de Prata é um centro de cultura em Lisboa com salas de espetáculos, espaços de exposição, biblioteca e livrarias, bares, restaurante-galeria e esplanada com tenda.
Existem também, nas proximidades 7.000m2 de espaços para escritórios e 19.000m2 de serviços e pontos de venda, como restaurantes, bares e lojas às margens do rio.
Vai ser construido um novo Hospital Público em Marvila, muito próximo.

Factor determinante - Imóvel em zona (ARU) ’Área Reabilitação urbana’
Investimento com acesso a ARU que permite a isenção do imposto IMT, do Imposto de Selo e vantagens fiscais na requalificação
( iva a 6%), bem como apoios municipais.

E nesta zona urbana, nasce um novo e imponente projeto aprovado em condomínio privado, seja moradias, seja prédio.

Este lote urbano, anexo ao Palácio Marques de Abrantes, com projeto aprovado, está pronto para a construção total de 4 moradias T4 & 1 moradia T3, com varandas, terraços, jardins privados, garagens box, e todo um conjunto de luxos modernos.

O Condominio - de 5 moradias em banda, de arquitectura moderna que cria distanciamento entre casas - 1.160,90m2 de área habitável + garagens + terraços + varandas - basicamente uma média de 232m2 de área habitável por casa.

Como alternativa a construção de um edificio de várias fracções, com a apresentação de um projecto de alteração.


Quadro sinóptico de edificação de construção para o condomínio:

Área do lote 1.068,00m2
Área de implantação 804,10m2
Área construção piso 0 627,60m2
Área construção piso 1 533,30m2
Área total de construção 1.160,90m2
Área de logradouro 393,88m2
Área de Jardim 803,50m2
Nº pisos acima da cota da soleira 2
Nº pisos abaixo da cota da soleira 1
Altura da Fachada 4,95m
Altura da edificação 7,90m
Nº lugares estacionamento 13
13 Estacionamentos de (50m2, 64m2, 79m2, 79m2, 128m2) total 747,35m2
Tipologia T3 1
Tipologia T4 4
Superfície de pavimento 1.208,45m2
Volume total de construção 6.328,27m2
Área total acima do solo + abaixo do solo 1.160m2 + 747,35m2 = 1908,25m2
Compartimentos isolados para resíduos
Acessibilidade para mobilidade reduzida e plataformas elevatórias

Sendo que para construção na vertical teriam de submeter novo projecto de alteração.

O espaço verde disponível entre a linha e o edifício é camarário e com um projeto de exteriores ou jardim pode ser de usufruto.


Agende uma reunião para saber mais detalhes, e visite o nosso site com o ID 63897

Terreno com ótima localização junto ao Polo Universitário da Ajuda.

Este terreno com 2.000 m² de área situa-se no Sítio do Casalinho no Alto da Ajuda, muito próximo da Faculdade de Arquitetura da Universidade de Lisboa.

Terreno rústico com possibilidade de passar a urbano, com a área total de 2000m².

Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto.

O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável.

Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como
logradouro.

Esta perspetiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM, na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que daria para os 2.000metros totais do terreno uma ocupação em habitação de aproximadamente 4.000 m².

A localização deste terreno junto ao Polo Universitário revela ser uma oportunidade para a construção de residência de estudantes.

Zona com fácil acesso a transportes públicos bem como aos mais diversos eixos rodoviários.
Pontos de Interesse: Polo Universitário da Ajuda, Palácio da Ajuda, Parque Florestal do Monsanto, Mosteiro dos Jerónimos, Centro Cultural de Belém.

Venha conhecer, agende já a sua visita.

Terreno com projeto aprovado para a construção de um moderno edifício residencial na Penha de França, uma localização estratégica no coração de Lisboa, em forte expansão urbana. O projeto prevê um edifício com 4.345 m² de área total de construção e 2.820 m² de área bruta acima do solo, distribuídos em 21 frações, que incluem tipologias de T1 a T4, Duplex e Triplex, todas com vistas desafogadas sobre o Rio Tejo. O empreendimento contará com garagem, elevador, 28 estacionamentos, 21 arrecadações e todas as comodidades necessárias para proporcionar conforto e qualidade de vida aos futuros residentes.

Com acesso rápido a importantes vias da cidade, como a Ponte Vasco da Gama e a 2ª Circular, e proximidade com centros de serviços, comércio e transporte público, incluindo as estações de metro Arroios e Alameda, esta é uma oportunidade estratégica para investimento em Lisboa. Com vistas privilegiadas, boas infraestruturas e localização privilegiada perto de escolas, museus e comércio tradicional, este projeto representa um investimento seguro e com elevado potencial de valorização no cenário atual da cidade.

Uma oportunidade única para transformar esta visão em realidade. Faça a sua proposta e aproveite esta oportunidade de investimento.

Lote de terreno nº 3 para construção de prédio habitacional em Galinheiras, Santa Clara, Lisboa.
Este lote de terreno encontra-se próximo ao anel da Via Eixo Norte-Sul onde esta localizada grande superfícies comerciais, como o Continente, Leroy Merlin, Conforama, Aldi, Burger King, Mercadona, entre outros, numa zona urbanizada, sedo possível a construção legalmente de prédio habitacional.

Foi realizado um estudo de viabilidade de construção, onde segue abaixo algumas informações sobre o estudo realizado já a alguns anos.

Lote 3
Área Lote - 271,09 m2
Área de Implantação - 261,58 m2
A. c. do R/c - 179,94 m2
A. c. do 1º Andar - 261,58 m2
A. c. do 2º Andar - 261,58 m2
S.P. do R/c - 177,34 m2
S.P. do 1º Andar - 265,58 m2
S.P. do 2º Andar - 261,58 m2
S.P. Total - 704,50 m2
Volumetria - 2 103,62 m3
Área do Logradouro - 9,51 m2
N. de Pisos - 3
Uso - Habitação
Tipologias - 4T1 + 2T2
Número de Fogos - 6

Escolher a Keller Williams Significa optar pela eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, operação mais eficiente de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos.
++ Se esta apresentação que fazemos deste imóvel agradou? Podemos fazer o mesmo pelo seu. Contacte-nos!
++ Na KW Portugal acreditamos na partilha como uma forma de melhor serviço ao cliente e por isso se é um cliente qualificado para o setor, contacte-me e agende a sua visita!
Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

Dois lotes de terreno distintos, para construção de duas moradias familiares totalmente independentes.

Os lotes são contíguos e estão inseridos na zona de Unidade Histórica, envolvente ao Rossio da Palma, com enquadramento urbanístico definido pelo Plano de Pormenor da Palma de Baixo, aprovado pela Câmara Municipal de Lisboa. Toda a zona está a ser alvo de intervenção e boa parte dos edifícios circundantes já foram alvo de reconstrução ou renovação.

Por consulta do Plano, verifica-se a seguinte viabilidade de construção:

Lote A:
- Área Total de 130,00 metros quadrados
- Área de implantação: 123,00 metros quadrados
- Número Fogos previstos: 1
- Número de Pisos: 2
- Altura de Fachada: 6,00 metros
- Área Bruta de Construção: 245,00 metros quadrados
- Lugares de Estacionamento: 3


Lote B:
- Área Total de 145,00 metros quadrados
- Área de implantação: 138,00 metros quadrados
- Número Fogos previstos: 1
- Número de Pisos: 2
- Altura de Fachada: 6,00 metros
- Área Bruta de Construção: 276,00 metros quadrados
- Lugares de Estacionamento: 3


Ambos os lotes estão localizados no coração da Palma de Baixo, zona história e tradicional das Laranjeiras, em zona central da cidade de Lisboa, com acesso rápido e privilegiado ao Eixo Norte-Sul, Avenida Lusíada, Avenida dos Combatentes e Estrada das Laranjeiras. Localizam-se a poucos minutos a pé da Universidade Católica Portuguesa, Hotel Marriott e da estação de metro das Laranjeiras.

Excelente oportunidade para construção de duas moradias unifamiliares, totalmente independentes, ambas com área bruta de construção acima de 200 metros quadrados, com entrada e fachada principal orientada para o Rossio de Palma, valorizando o seu enquadramento urbanístico.

Já imaginou uma sua casa de sonho, no centro da cidade de Lisboa e inserida num núcleo histórico e tradicional como é a Palma de Baixo?

Não deixe passar esta oportunidade e agenda já a sua visita!
#ref: 117823

Terreno rústico com possibilidade de conversão para urbano, com uma área total de 2 000 m², localizado no Casalinho da Ajuda.
Se procura um investimento promissor em Lisboa, esta é uma oportunidade única!

Situado junto ao Polo Universitário da Ajuda (em expansão), à Fundação Liga, à Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e ao Parque Florestal de Monsanto, este terreno destaca-se pelo seu potencial de valorização e pelas suas possibilidades de edificação.

Características do Terreno:
- Localização estratégica: Em zona de crescimento urbano, próximo de infraestruturas educacionais e serviços essenciais;
- Área Total: 2 000 m²;
- Dimensões: Aproximadamente 22m de profundidade x 55m de largura utilizável;
- Possibilidade de construção de acordo com os artigos 49º, 53º, 54º e 55º do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa (PDM).

Opções de Projeto e Edificação:

Proposta 1 - Construção de Habitação Multifamiliar:
- Destinado a habitação permanente;
- Tipologias T2 e T3 - Apartamentos amplos e funcionais;
- Área bruta de construção estimada: 4.050m²;
- Possibilidade de construção de até 40 fogos, com cerca de 100m² cada.

Proposta 2 - Residência Sénior:
- Ideal para habitação assistida e lar sénior;
- Área bruta de construção estimada: 4.050m², permitindo a criação de um espaço moderno e adaptado às necessidades da população idosa.


Nota Importante:
Os dados apresentados baseiam-se nas diretrizes do PDM de Lisboa. Todas as áreas e índices devem ser validados junto da Câmara Municipal de Lisboa antes de qualquer decisão de investimento.


Não perca esta oportunidade de investir num dos bairros em crescimento de Lisboa!

Entre em contacto para mais informações e explore o potencial deste terreno excecional!

AliasHouse Imobiliária dispõe de uma equipa que pode ajudá-lo com rigor e confiança em todo o processo de compra, venda ou arrendamento do seu imóvel.
Deixe-nos o seu contacto e nós ligamos-lhe sem custos!



Este anúncio foi publicado por rotina informática. Todos os dados carecem de confirmação junto da imobiliária.


.
.
.

Lote de terreno nº 4 para construção de prédio habitacional em Galinheiras, Santa Clara, Lisboa.
Este lote de terreno encontra-se próximo ao anel da Via Eixo Norte-Sul onde esta localizada grande superfícies comerciais, como o Continente, Leroy Merlin, Conforama, Aldi, Burger King, Mercadona, entre outros, numa zona urbanizada, sedo possível a construção legalmente de prédio habitacional.

Foi realizado um estudo de viabilidade de construção, onde segue abaixo algumas informações sobre o estudo realizado já a alguns anos.

Lote 4
Área Lote - 330,58 m2
Área de Implantação - 330,58 m2
A. c. do R/c - 327,05 m2
A. c. do 1º Andar - 330,58 m2
A. c. do 2º Andar - 330,58 m2
A. c. do 3º Andar - 330,58 m2
S.P. do R/c - 318,80 m2
S.P. do 1º Andar - 330,58 m2
S.P. do 2º Andar - 330,58 m2
S.P. do 3º Andar - 330,58 m2
S.P. Total - 1 318,79 m2
Volumetria - 3 838,00 m3
N. de Pisos - 4
Uso - Habitação
Tipologias - 3T1 + 3T2 + 3T3
Número de Fogos - 9
Estacionamento - 290,85 m2

Escolher a Keller Williams Significa optar pela eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, operação mais eficiente de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos.
++ Se esta apresentação que fazemos deste imóvel agradou? Podemos fazer o mesmo pelo seu. Contacte-nos!
++ Na KW Portugal acreditamos na partilha como uma forma de melhor serviço ao cliente e por isso se é um cliente qualificado para o setor, contacte-me e agende a sua visita!

VENDA DIRETA:
Vende-se terreno urbano localizado na Calçada das Lajes, 53, freguesia da Penha de França, concelho de Lisboa!

Plano de Pormenor da Calçada das Lajes aprovado, viabilizando a construção de um edifício habitacional com um máximo de 8 pisos acima do solo neste lote de terreno, com as seguintes características:
- Área do terreno: 2651 m²;
- Área de Implantação do Lote: 700 m²;
- Área de construção (Habitação): 3687 m²;
- Área total de construção (Habitação + Estacionamentos): 5037 m².

Este terreno encontra-se no centro da cidade de Lisboa, envolvido por espaços verdes, comércio local e serviços de bairro, com excelentes acessibilidades a transportes públicos e vista panorâmica (Vista para o Rio Tejo).

Não perca esta oportunidade de investir num local da cidade que apresenta o dinamismo e ambiente propícios a um excelente investimento de sucesso.

Contacte-nos para mais informações!

------------------------------------------------------------------------------------

DIRECT SELLING:
For sale urban land located in Calçada das Lajes, 53, Penha de França, Lisbon.

The Detailed Plan of Calçada das Lajes approved, allowing for the construction of a residential building with a maximum of 8 floors above ground in this plot of land, with the following characteristics:
- Plot Area: 2651 m²;
- Plot size: 700 m²
- Built Area (Habitation): 3687 m²;
- Total construction area (Habitation + Parking): 5037 m².

This plot is located in the center of the city of Lisbon, surrounded by green spaces, local commerce, and neighborhood services, with excellent access to public transport and panoramic views (overlooking the Tagus River).

Don’t miss this opportunity to invest in a location in the city that presents the right dynamism and environment for an excellent and successful investment.

Contact us for more information.

Terreno de 428 m², com ruína e projeto aprovado para prédio com 675 m² de área bruta privativa e 515 m² de área bruta dependente, localizado na Graça, Lisboa.

O projeto Graça Living contempla a construção de um conjunto residencial com 7 frações, composto por um edifício de quatro pisos com 5 apartamentos T2 e T2+1, todos com estacionamento privativo, elevador e piscina no rooftop, e por duas moradias T3 com entrada independente, jardim e piscina privativa.

Desenhado para maximizar o conforto, a privacidade e a integração com o ambiente urbano, o projeto apresenta arquitetura contemporânea, interiores amplos e luminosos e utilização de materiais de elevada qualidade, garantindo eficiência térmica e acústica.

Situado numa das zonas mais autênticas e valorizadas de Lisboa, o Graça Living oferece proximidade a comércio, serviços e transportes, estando a 10 minutos walking distance da estação de metro dos Anjos e do Jardim da Graça, a 5 minutos driving distance do Hospital de São José, a 10 minutos do Hospital Dona Estefânia e do Instituto Superior Técnico, a 15 minutos do El Corte Inglés e da Fundação Calouste Gulbenkian, e a 20 minutos do Aeroporto de Lisboa.

Terreno com potencial de valorização pós construção elevado, tendo uma configuração de cerca de 22 mt de profundidade e 55 mt de largura utilizável.

LOCALIZAÇÃO:
Lisboa: a freguesia da Ajuda é uma freguesia antiga mas plena de charme junto ao rio Tejo, com todos os serviços e comércio consolidados, na zona Ocidental da capital portuguesa.

A freguesia da Ajuda tem sido renovada depois de ultrapassados os anos de crise de Portugal e assim mais habitada e até mesmo classificada como o ’Novo Bairro Alto’ de Lisboa.

Melhorias constante na habitação e espaço público tal como nos serviços prestados à população levam a classificar esta freguesia, juntamente com a de Belém, a nova grande zona premium da capital portuguesa.

Projetou-se a construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 20 metros, tendo o remanescente do lote como logradouro.

- Área previsível de construção estimada: 1200 m2 por piso
- Possibilidade de construção de 42 fogos de tipologia T2 / T3, com áreas brutas de aproximadamente 100m2 cada.

Assim, admitindo para este negócio um investimento com retorno expectável superior a 50% do capital aplicado.

Contudo, deve-se ainda ter em conta que este valor de revenda poderá aumentar nos próximos tempos, dada a enorme falta de habitação existente em Lisboa e a necessidade de construção de novos fogos por todo o concelho.

Venha conhecer o seu negócio de futuro, comigo!
Hugo Piteira

- Terreno rústico com possibilidade de passar a urbano com uma área total de 2.000 m2.

- Excelente localização. A 500 metros do Polo Universitário da Ajuda ( em expansão ), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda.

Zona bem servida de transportes públicos ( estação de comboios de Belém a 1,5 Km ), facilidade de acessos ao centro de Lisboa e A5. Comércio, restauração e serviços diversos.

- O terreno tem uma configuração de cerca de 22 metros de profundidade por 55 metros de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro.

- Esta perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM, na alínea C do seu ponto nrº 2, de o IUB ( Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m2 / m2 que daria para os 2.000 metros totais do terreno uma ocupação em habitação de + / - 4.000 m2.

- Solicite-nos a AVALIAÇÃO.

Solicite informação ou marque já a sua visita através dos nossos contactos!
A Informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Excelente localização entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto.
Mais afastado mas suficientemente próximo, localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda.
O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável.
Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro. Esta perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que daria para os 2.000 metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m²

Terreno rustico com área total de 2000 m² com excelente localização entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto.

Mais afastado, mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda.

O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro. Esta perspetiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que daria para os 2.000 metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m².

No centro e na zona mais elevada, foi construído o Palácio Nacional da Ajuda. Um palácio majestoso, que foi outrora uma ’Real Barraca’, alojamento da Família Real depois do Terramoto de 1755 que destruiu o centro da cidade. Este palácio é um monumento nacional, com reconstituição da residência real. Junto ao palácio, e com vista para a belíssima Calçada da Ajuda, existe o Jardim Botânico, o mais antigo de Portugal. Aqui pode descobrir uma árvore com 400 anos, e pode desfrutar de uma vista magnífica com pano de fundo o rio Tejo, a Ponte 25 de Abril e o Cristo Rei. Depois, todo o bairro se desenrola à volta, em ruas estreitas e inclinadas, num sobe e desce constante. Um emaranhado de ruas que vale a pena vir descobrir, um autêntico labirinto. Aqui moram famílias e estudantes estrangeiros que frequentam as faculdades do alto da Ajuda. Um bairro calmo, maioritariamente habitacional, e com algum comércio local. Uma zona muito tranquila para se viver, a pouca distância da margem do rio.

Terreno rústico c/possibilidade de passar a urbano.
Com área total de 2000m2.
Excelente localização entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda.
O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos
artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros,ficando o remanescente do lote com logradouro.
Esta perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que daría para os 2.000metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m² .

Localizado junto ao Campus Polo Universitário da Ajuda Lisboa, Faculdade de Medicina Veterinária, Faculdade de Arquitectura, Instituto Superior de Ciências Sociais e Políticas, transportes, Instituto Superior de Agronomia, Jardim Botânico da Ajuda, próximo do Palácio Nacional de Belém, Fábrica dos famosos Pasteis de Belém, Centro Cultural de Belém, zona de museus, jardins, monumentos, passeio marítimo de Belém, Hospital Egas Moniz.
Acessos rápidos, ao centro de lisboa e principais vias rodoviárias, proximidade com a linha da C.P. Cascais/Caís do Sodré.
Ref: PA0064


Contacte-nos para mais informações/ visitar.

Terreno Rústico com possibilidade de passar a Urbano, com uma área total de 2000 m2, localizado entre o Polo Universitário da Ajuda e a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda, e o Parque Florestal do Monsanto.

Configuração do Terreno utilizável: 22,00m de Profundidade e 55,00m de Largura

Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro.
Esta perspetiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m², que daria para os 2.000 metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m², com uma possibilidade de construção de 42 fogos de tipologia T2/T3, com áreas brutas de aproximadamente 100 m2 cada (relatório completo disponível).

ATENÇÂO INVESTIDORES:
Pela proximidade ao Polo Universitário da Ajuda, pela falta de alojamento para estudantes na cidade, pela falta de terrenos á venda em Lisboa, e pela rentabilidade possível prevista, este é com toda a certeza, o local certo para fazer um ótimo investimento.

Para qualquer esclarecimento contacte-me. Obrigado

Com excelente localização, junto ao Polo Universitário da Ajuda, este terreno com 2.000 m² de área situa-se no Alto da Ajuda, no Sítio do Casalinho, em frente à Faculdade de Arquitectura da Universidade de Lisboa.

Terreno rústico c/ possibilidade de passar a urbano, c/ área total de 2000m.

Excelente localização entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado, mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda. O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro. Esta perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que daria para os 2.000metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m² .

Solicite-nos a avaliação.

Lote com projeto de arquitetura aprovado para construção de 2 moradias de design contemporâneo com 6 quartos cada, ou (com adaptações) moradia única com piscina e jardim no Restelo, a zona residencial de maior prestígio e exclusividade de Lisboa.
Em pleno Restelo, entre a zona histórica de Belém e o Parque de Monsanto, na proximidade de todos os serviços, comércio, supermercados, escolas e colégios internacionais, transporte e ligações à A5/ Lisboa Cascais
Lote. 1379m2, com área de implantação: 468,63m2 e 951,18m2 de área de superfície de pavimento de habitação. Área em cave: 458,50 m2; Superfície permeável 431,61 m2 e altura total de fachada 10,41 m2

Piso -1, destina-se a garagem com estacionamento para 4 viaturas, área técnica e arrumos com ventilação e luz natural proveniente de vãos e pátios, lavandaria e um quarto suite
Pisos superiores 0 e 1 são elevados e reservados a habitação, sendo o piso 0 composto pela zona exterior de jardim zona social e entrada principal. Piscina e zona de jardim suspensa em varanda.
No piso 0 o interior dedicado a zona social com acesso ao piso 1 e cave, feito por meio de escadas e elevador. Sala de estar/refeições, a sala comporta zona de refeições e zona de estar com lareira, com grandes vãos envidraçados a Sul e Poente. Estes recolhem em calha dando assim uma noção de grande amplitude interior/exterior. Para segurança e ensombramento, no exterior dos vãos, propõem-se portadas em prumos metálicas, lacadas na cor cinza, que recolhem sobre calha. Instalação sanitária social, equipada com sanita e lavatório. Cozinha, ampla e aberta para a sala, com península central e com balcão para pequenas refeições. Quarto/escritório, com instalação sanitária e um closet.
O Piso 1 acolhe a zona privada de descanso da casa com 4 suites e terraços e conta com uma entrada secundaria. O acesso ao exterior é feito através de uma ponte sobre o logradouro que liga o piso 1 diretamente à rua.
O Piso cobertura é composto por um volume coberto, com os acessos verticais e o hall de distribuição. No exterior encontra-se uma área técnica, descoberta, delimitada por laminas metálicas de ensombramento. Esta área técnica reserva-se à ocultação de aparelhos de AVAC, bombas de calor depósitos de AQS e outros equipamentos necessários, depósitos de AQS, instalação de painéis fotovoltaicos e de aquecimento de aguas. Rooftop/ solário com vista panorâmica
A Garvetur S.A. atua no mercado desde 1983 e é a empresa âncora do grupo Enolagest.
A Garvetur oferece aos seus clientes serviços chave na mão e assessoria global de serviços de todo o ciclo de investimento do imobiliário.

Possuímos uma vasta experiência na comercialização de empreendimentos habitacionais, aldeamentos turísticos, lotes de terreno, imóveis para negócio, cooperando com vários grupos empresariais, operadores nacionais e internacionais e rede de agentes, nos segmentos residencial e turístico.

A nossa carteira de clientes integra os mais prestigiados grupos com operações imobiliárias no Algarve, Lisboa e Porto, bem como outros inúmeros promotores imobiliários, cadeias hoteleiras, entidades públicas, instituições financeiras, fundos de investimento, profissionais liberais e assim como compradores individuais, empresariais e institucionais estrangeiros e nacionais.

Terreno rústico com potencial de reconversão para urbano, com uma área total de 2.000 m², inserido numa localização estratégica e de elevado interesse urbanístico.

Situado entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto, beneficia ainda da proximidade ao Palácio Nacional da Ajuda, entre outros importantes equipamentos e pontos de interesse da cidade.

O terreno apresenta uma configuração regular, com cerca de 22 metros de profundidade e aproximadamente 55 metros de largura utilizável, permitindo uma implantação eficiente do projeto.

De acordo com as condições e limitações previstas nos artigos 49.º, 53.º, 54.º e 55.º do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa, considera-se viável a construção de um edifício habitacional com até cinco pisos, frente aproximada de 50 metros e 15 metros de profundidade, mantendo o remanescente do lote destinado a logradouro. Esta perspetiva de edificação encontra enquadramento no disposto no artigo 54.º, n.º 2, alínea c) do Regulamento do PDM, que estabelece um Índice de Utilização Bruto (IUB) máximo de 2 m²/m², permitindo uma área de construção para habitação na ordem dos ± 4.000 m².

A localização destaca-se ainda pela proximidade a importantes instituições de ensino e serviços, nomeadamente o Polo Universitário da Ajuda, Faculdade de Medicina Veterinária, Faculdade de Arquitetura, Instituto Superior de Ciências Sociais e Políticas, Instituto Superior de Agronomia, Jardim Botânico da Ajuda e Hospital Egas Moniz.

Excelentes acessos ao centro de Lisboa e às principais vias rodoviárias, bem como proximidade à linha ferroviária da CP Cascais / Cais do Sodré, reforçam o elevado potencial deste terreno para desenvolvimento habitacional.

Marque já a sua visita connosco!

Terreno rústico com possibilidade de passar a urbano, com a área total de 2000m2.
Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda.
O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro. Esta perspetiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m2/m2 que daria para os 2.000 metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m2