62 Casas para Venda, Imóveis com Negócio em Lisboa

No conjunto urbano Páteo Bagatela em Lisboa, que é composto por 3 prédios distribuídos entre comércio e habitação, encontra-se este restaurante para venda, com entrada pelo pátio exterior. É composto por espaço único de sala de refeições, balcão de atendimento, 2 vestiários, casas de banho e arrumos. Encontra-se ligado à loja adjacente, como se fosse uma fração única. O prédio dispõe de garagem na cave para mais de 50 viaturas. Este restaurante mantém um contrato de arrendamento com a duração de mais 6 anos.

Excelente oportunidade para investimento ou exploração própria numa das zonas mais consolidadas de Lisboa.

Apresentamos loja para venda na Rua de Campolide, atualmente preparada para restauração, totalmente equipada e mobilada, pronta a funcionar de imediato.

Um espaço com histórico comprovado de sucesso, anteriormente a operar como restaurante mexicano e com fabrico próprio de padaria, com boas reviews no Google My Business (4,9).

Localização privilegiada
Rua de Campolide, em frente à loja Honda
Zona de elevada densidade habitacional
Em frente a paragem de autocarro
Próximo das Amoreiras

Características do imóvel
Loja equipada para restauração
Esplanada
Saída de fumos
Excelente visibilidade e acessibilidade
Ideal para restaurante, café, padaria, pastelaria ou takeaway

Distribuição do espaço

Rés-do-chão - 83 m²
o Área de café
o Sala de refeições
o Cozinha totalmente equipada
Cave - 95 m²
o Área de arrumos
o Espaço preparado para fabrico de pão e pastelaria

Vantagens adicionais
Espaço pronto a operar sem necessidade de investimento inicial relevante
Potencial de rentabilização imediata
Ideal tanto para utilizador final como para investidor

Uma loja com forte potencial comercial, numa localização estratégica de Lisboa, perfeita para quem procura um negócio chave-na-mão ou um ativo sólido para rendimento.

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Vende-se loja com negócio!!
Oficina e reparação automóvel.

Loja Comercial ao nível do rés-do-chão, com entrada e saída de viaturas.

Espaço amplo destinado a reparação e manutenção de veículos, um gabinete, wc clientes e zona vestiário reservado funcionários.

Excelente localização, em rua muito movimentada, quer a nível pedonal, quer a nível de tráfico automóvel.

Com excelentes acessos ás principais vias da cidade.

O preço é referente à venda das paredes (fração - loja), e ao negócio, que inclui todo o equipamento e mobiliário da oficina.

Mais informações contacte Bruno Ribeiro 91 + 930 44 78
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Preço: 70.000€
Área: 70 m²
Renda Mensal: 438€
Faturação Média: 800€ - 1.000€ por dia
Contratos de Arrendamento: Possibilidade de renovação

Descrição:

Oportunidade única de adquirir Trespasse, cedência de quotas, posição numa pastelaria consolidada em Avenidas Novas (Saldanha), com 70 m² de área e uma clientela fidelizada. O espaço é conhecido pela sua qualidade e pela variedade de produtos de pastelaria, o que garante uma faturação estável de 800€ a 1.000€ por dia.

Características do Negócio:

Espaço de 70 m² com ótima visibilidade e localização privilegiada em uma zona de grande movimento.
Clientela fidelizada, fruto da qualidade e da história e confiança na qualidade dos produtos.
Renda mensal de apenas 438€, o que garante uma boa margem de lucro e baixa despesa fixa.
Possibilidade de renovação do contrato de arrendamento, garantindo estabilidade a longo prazo.
Faturação média de 800€ - 1.000€ por dia, comprovando a rentabilidade do negócio.
3 empregados, o que permite uma operação eficiente e de qualidade.
Espaço com toda a infraestrutura necessária para a operação, incluindo área de confecção e venda.

Localização:

Situada em pleno Saldanha, na movimentada zona das Avenidas Novas, a pastelaria está rodeada de empresas e escritórios, o que resulta em uma grande rotação de clientes durante todo o dia, especialmente no horário de pequenos almoços, almoços e jantares.

Acessos privilegiados a transportes públicos, incluindo metro e autocarros, além de proximidade a grandes vias de Lisboa.
Esta é uma excelente oportunidade para rentabilizar seu investimento em um negócio com boa rentabilidade e potencial de crescimento, em uma das zonas mais dinâmicas de Lisboa.

Ganhe esta chance de adquirir o espaço com alta demanda e grande retorno financeiro!

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto conosco.

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Informações disponibilizadas, não dispensam a sua consulta a um dos nossos consultores, nem pode ser considerada vinculativa.’’*

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Aguardamos o seu contacto
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Contacte-nos e agende já a sua visita!

Excelente localização no centro de Lisboa próximo Marques de pombal e Av Liberdade hotel 3 estrelas com 90 quartos.

Oportunidade única para adquirir uma padaria/pastelaria em pleno funcionamento no coração das Avenidas Novas, Lisboa. Localizada na Avenida 5 de Outubro.

Esta loja com 80 m² oferece um excelente ponto de venda, com renda de 438€ e uma faturação diária entre 900€ a 1.200€.

Características do Negócio:

Área da loja: 80 m²
Renda mensal: 438€
Faturação diária: 900€ a 1.200€
Equipe: 4 empregados
Contratos de Arrendamento: Possibilidade de renovação
Cliente fidelizada com produtos de qualidade, excelente atendimento e ótima reputação no mercado

Este é um negócio pronto para continuar a operar e crescer, com clientes fiéis e produtos de alta qualidade. A loja está localizada em uma zona de grande movimento, no centro de Lisboa, oferecendo grande visibilidade e fácil acesso.

Situada em pleno Saldanha, na movimentada zona das Avenidas Novas, a pastelaria está rodeada de empresas e escritórios, o que resulta em uma grande rotação de clientes durante todo o dia, especialmente no horário de pequenos almoços, almoços e jantares.

Acessos privilegiados a transportes públicos, incluindo metro e autocarros, além de proximidade a grandes vias de Lisboa.

Esta é uma excelente oportunidade para rentabilizar seu investimento em um negócio com boa rentabilidade e potencial de crescimento, em uma das zonas mais dinâmicas de Lisboa.

Valor do Trespasse: 75.000€

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Lisboa! Empresa de panificação centenária, em plena laboração, carteira de clientes conceituada, em Lisboa. Tem no seu activo o património imobiliário: instalações de produção e lojas (valor imobiliário acima de 1.400,000,00€); carrinhas de distribuição e todo o equipamento da fábrica. O imóvel principal é anterior a 1937. Empresa saudável financeiramente. Para mais informações contacte-nos.

Restaurante de 50m2 todo remodelado - cozinha equipada - 2 wcs - tem 20 lugares sentados + 4 na esplanada - renda mês 825€ até Novembro, depois passa a 847€ - contrato renova em Novembro de 2028.

Restaurant of 50m2 completely renovated - equipped kitchen - 2 toilets - seats 20 + 4 on the terrace - monthly rent €825 until November, then €847 - contract renews in November 2028

Snack-bar - Casa Petiscos - TRESPASSE - balcão - cozinha equipada e com saída de fumos - wc - 10 lugares sentados-8 lugares na esplanada - contrato de 5 anos - renda mês 550€ - tem muita passagem - zona perto de escritórios/oficinas - Mercado Bairro Santos - CTT.

Oportunidade única para investir num espaço de restauração com cerca de 20 anos de atividade, rentável, consolidado e pronto a continuar a faturar desde o primeiro dia.

Com 100 m² de área total (72 m² úteis), este café/restaurante oferece uma sala acolhedora com capacidade para 30 lugares sentados, complementada por uma esplanada com 24 lugares, ideal para potenciar receitas.
Dispõe de duas entradas independentes, cozinha totalmente equipada e dois lugares de estacionamento (um adaptado como apoio/armazém), garantindo funcionalidade e eficiência operacional.

Localizado numa zona residencial dinâmica e com forte fluxo diário, junto à Renault de Telheiras e à SGS, Universidade Europeia, beneficia de uma clientela fiel e diversificada, entre moradores, trabalhadores e visitantes.

Venda do imóvel: 250.000 € ou Trespasse: 39.000 € Um negócio com história, estabilidade e margem para crescer, perfeito para quem procura segurança com potencial.

Tratamos do seu Crédito Habitação de forma simples, transparente e eficaz. Negociamos as melhores condições para o seu caso.
EasyGest Finance, o seu Intermediário de crédito de confiança, certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802.

Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível!

GR98650

Espaço Comercial para Investimento - Rua Gomes Freire, Lisboa

Oportunidade sólida para investidores: loja com 155 m² localizada na Rua Gomes Freire, inserida numa zona central de Lisboa com forte movimento e boa acessibilidade.

Preço: 690.000 €
Renda mensal: 3.500 €
Duração do contrato: 10 anos

O imóvel encontra-se atualmente arrendado, garantindo um fluxo de rendimento estável a longo prazo uma solução interessante para quem procura previsibilidade e segurança no investimento.

Principais características:

Área total de 155 m²
Localização urbana consolidada
Bons acessos e envolvente dinâmica
Contrato de arrendamento de longa duração

Indicadores financeiros:

Rendimento anual: 42.000 €
Yield bruta aproximada: 6,1%

Tendo em conta a localização central e a estabilidade do contrato, trata-se de um ativo com um equilíbrio interessante entre risco e retorno no mercado lisboeta.

Para mais detalhes ou marcação de visita, estamos disponíveis para acompanhar.

Venda de espaço de diversão nocturna, em pleno funcionamento.

Bar localizado na prestigiada zona adjacente à Avenida Duque de Loulé, em Lisboa.

Venda da totalidade das quotas da empresa + venda da loja de 2 pisos (imóvel), pelo preço indicado.

Negócio:

Alvará em vigor para funcionamento com licença até às 4.00 h, com lotação para cerca de 70 pessoas;

Ideal para eventos nocturnos e atividades de diversão, respeitando o regulamento camarário em vigor;

Totalmente equipado e em funcionamento;

A empresa encontra-se plenamente operacional;

Espaço / Loja:

Excelente localização, numa das áreas mais centrais de Lisboa, entre o Marquês de Pombal e a Praça José Fontana, numa zona de fáceis acessos.

Composta por dois pisos (R/chão + Cave);

Em perfeitas condições de conservação e em funcionamento;

Pequena cozinha com exaustor de fumos;

Com obras de manutenção recentes no imóvel;

Em funcionamento desde os anos 70 com clientela fidelizada.

Venha conhecer !!!

Invista em Lisboa.

Carlos Bargado
96 ’ 519 38 98
Carpe Domus, Lda.

Descubra este encantador T2 duplex situado na Rua da Oliveirinha, no coração de Lisboa um refúgio onde a autenticidade da cidade se cruza com o conforto contemporâneo.~Com uma atmosfera acolhedora e envolvente, este imóvel destaca-se pela sua distribuição inteligente em dois pisos, proporcionando uma clara separação entre as áreas sociais e privadas. Totalmente mobilado e decorado com gosto, cada detalhe foi pensado para criar um ambiente harmonioso, pronto a habitar ou a rentabilizar desde o primeiro dia.~A luz natural invade os espaços, valorizando ainda mais a vista desafogada sobre o rio, que se torna um verdadeiro convite a momentos de tranquilidade no final de cada dia. Aqui, viver é também contemplar.~Inserido num prédio integralmente remodelado em 2017 incluindo todas as frações oferece a segurança e o conforto de uma construção atual, preservando ao mesmo tempo o charme característico da zona histórica.~A localização é um dos seus grandes trunfos: numa zona típica e vibrante, com comércio local, cafés acolhedores, restaurantes, transportes e uma forte ligação à vida cultural lisboeta. Um bairro que convida a passear, a descobrir e a viver a cidade de forma genuína.~Este imóvel encaixa perfeitamente no estilo de vida de um casal jovem que valoriza centralidade, charme e funcionalidade, mas revela-se igualmente uma excelente oportunidade de investimento, com elevado potencial no mercado de arrendamento.~Mais do que uma casa, é um espaço com alma onde cada regresso sabe a casa e cada vista inspira.~Venha fazer parte da história deste apartamento!

Restaurante para venda no centro de Arroios, Lisboa

Espaço comercial com saída de fumos (instalada recentemente) em pleno funcionamento como restaurante.

Separado em três zonas: recepção/zona comum, cozinha (estilo open space), zona de refeições interior com cerca de 24 lugares sentados, WC, copa, zona de arrecadação.

Localização central a curta distância da Praça do Chile, da Rua Morais Soares e do Metro de Arroios.

Imóvel vendido com rendimento associado.

Excelente oportunidade de investimento: contacte a Casa10 para mais informações.

Espaço totalmente renovado, equipado e mobilado.

É vendido devoluto ou poderá ser vendido com rendimento.

Atualmente tem 46 quartos singles, duplos e triplos.

Metade dos quartos tem terraços individuais.

Tem uma copa e espaço reservado às refeições.

O prédio é exclusivamente do uso da residencial, com elevador.

Área total do espaço são 1600m² dividido pelos 2 pisos.

Restaurante para VENDA ( EMPRESA COM IMÓVEL) a funcionar na zona de ALCÂNTARA com 196m2 e 70 lugares sentados.

Foi totalmente construído mantendo-se apenas a fachada, mantendo a identidade histórica do edifício tanto a nível exterior como interior da antiga casa da fadista de Alcântara ’ A CESÁRIA’.
Está totalmente equipado e a funcionar. Todos os equipamentos de cozinha, copa e armazém são novos.

O espaço conta com:
3 Pisos (Rés do Chão , 1º Andar e Cave )

Esta propriedade proporciona um rendimento sólido e seguro, tornando-se uma adição ideal a qualquer carteira de investimentos.

Não perca esta oportunidade lucrativa de investimento em Lisboa no coração de Alcântara!

Para obter mais informações sobre este imóvel, não hesite em entrar em contato para uma primeira reunião. Somos uma imobiliária dedicada a atender clientes nacionais e internacionais com um serviço de excelência e um profundo conhecimento do mercado.

Excelente localização na cidade de Lisboa hotel quatro estrelas com 78 quartos .

Oportunidade Única: Venda de Pastelaria Mítica em Alvalade, Lisboa
Está à procura de um negócio sólido, com história, charme e rentabilidade comprovada? Apresentamos-lhe uma pastelaria/restaurante emblemática, situada numa das zonas mais prestigiadas de Lisboa a Av. Dr. Rodrigo da Cunha, em Alvalade, a poucos passos da Av. da Igreja e da Av. Almirante Gago Coutinho.

Destaques do Espaço:
68 lugares sentados (56 em sala + 12 ao balcão)
Esplanada acolhedora com possibilidade de expansão
Localização privilegiada com fácil estacionamento
Totalmente equipada e pronta a funcionar
Carteira de clientes fidelizados
Distribuição do Imóvel: R/Chão (100 m²):
Sala ampla com 68 lugares
Balcão de atendimento completo
Zona de tabacaria
2 WC para clientes (masculino e feminino)
Cave (147 m²):
Zona de fabrico de pastelaria
Cozinha equipada
WC e vestiários para funcionários
Despensa e escritório

Negócio com rentabilidade assegurada e grande potencial de crescimento, ideal para quem deseja investir num espaço com alma lisboeta e tradição.
VALOR NEGOCIÁVEL - ACEITAM-SE PROPOSTAS
Não perca esta oportunidade de dar continuidade a um legado gastronómico no coração de Lisboa. Entre em contacto para mais informações ou agendar uma visita.

Excelente localização na cidade de Lisboa hostel com 16 apartamentos. Taxa de ocupação anual de 90% com uma yeld de 10%. Todos os transportes na proximidade bem com algumas faculdades.

Hostel em Santa Catarina perto Miradouro com 5 andares em regime de Propriedade Horizontal - Numa área turística e emblemática da cidade de Lisboa, num local para pessoas únicas, encontra-se este prédio. Excelente estado de conservação construido em 1988 atualmente para uso habitação ou turismo ( neste momento com licença AL). Tem 5 andares , 5 apartamentos sendo o piso 0 composto por um t1 e um t2 ambos com terraço, o piso1 composto por um t3, o piso2 por um T4, o piso3 esta arrendado em permanencia mas poderá sair o inquilino e o piso 4 temos mais um T2
Com 5 andares, edifício de linhas históricas, tendo estado nos últimos tempos, à excepção do 3º andar, dedicado ao turismo. (Licenças AL para os quatro pisos)
Com Área bruta privativa total de 489,96 m² encontra-se em perfeito estado de funcionamento.
Área total do terreno: 168,00 m² Área de implantação do edifício: 132,00 m² Área bruta privativa total: 489,96, 00 m² . taxa de ocupação de 90% anual derivado localização e qualidade dos apartamentos
Junto ao Museu da Farmácia e ao Soberbo e Histórico Miradouro de Santa Catarina ( de ambiente internacional e muito apreciado pelos turistas)

Apresentamos uma oportunidade única de adquirir um imóvel comercial de aproximadamente 120m², localizado na emblemática Rua da Rosa, uma das artérias mais conhecidas e movimentadas do histórico Bairro Alto, em Lisboa.
Este espaço, que mantém a traça antiga típica da zona, foi totalmente recuperado há cerca de 3 anos, combinando o charme tradicional com as comodidades modernas necessárias para um negócio de sucesso.
Características do Imóvel:

Área total: 120m²

Localização: Rua da Rosa, Bairro Alto, Lisboa

Imóvel com traça antiga, totalmente renovado há 3 anos

Ambiente acolhedor e autêntico, ideal para loja ou restaurante

Zona turística de grande afluência, com fluxo constante de residentes e visitantes
Condições do arrendamento em vigor:

Arrendatário com contrato em vigor até 2029

Valor mensal do arrendatário: 2.500€
Este é um investimento raro, numa localização privilegiada e com um contrato de arrendamento já estabelecido, garantindo um rendimento seguro até 2029. Ideal para investidores que procuram uma posição sólida no mercado imobiliário de Lisboa, num dos bairros mais vibrantes e históricos da cidade.
Para mais informações ou agendamento de visitas, por favor, entre em contato. Não perca esta oportunidade de investir no coração de Lisboa!
Vale a pena visitar! Partilhamos com todas as imobiliárias 50%/50%. Poderemos ainda tratar do financiamento caso seja necessário. AMI 18473 A TAL IMOBILIARIA DA BICA INVESTREE COMERCIO & INVESTIMENTOS LDA

Restaurante em Alfama - Oportunidade Exclusiva

Localização: No coração de Alfama, uma das zonas mais emblemáticas e turísticas de Lisboa.

Destaques:

26 anos de história no mercado, com uma sólida base de clientes e reconhecimento na área.
Capacidade:
Interior: 30 lugares sentados
Esplanada: 60 lugares sentados
Contrato de arrendamento antigo, sem validade, garantindo uma renda extremamente atrativa.
Facturação média anual: 500.000€, com margem para crescimento.
Elevado potencial para expansão e modernização, capitalizando na localização privilegiada e na constante afluência de turistas e locais.
Preço: 350.000€
(Cedência de posição)

Não perca esta oportunidade de adquirir um negócio consolidado em uma das áreas mais procuradas de Lisboa!
Agende já a sua visita para conhecer todos os detalhes.

A TAL IMOBILIARIA
Investree- comércio e investimentos, Lda
AMI 18473

Apresentamos este elegante duplex T3 situado na prestigiada zona de Alvalade, uma das áreas residenciais mais valorizadas da cidade de Lisboa. Este imóvel beneficia de uma posição verdadeiramente privilegiada, combinando centralidade urbana com um ambiente calmo, seguro e de excelente vizinhança. ~~Este apartamento localiza-se num 2º Andar que corresponde na realidade a um 1º Andar. ~O imóvel encontra-se pronto a habitar com diversas renovações efetuadas nos últimos anos. Distribui-se em dois pisos, oferecendo uma organização funcional e harmoniosa entre a zona social e a área mais reservada da habitação. ~~Possui três quartos com boas dimensões, adaptando-se perfeitamente às necessidades de uma família, de quem privilegia espaço adicional para escritório ou até para quem procura um investimento seguro numa localização consolidada. O imóvel dispõe ainda de duas casas de banho, garantindo maior conforto e praticidade no quotidiano.~~A configuração em duplex confere ao apartamento uma dinâmica diferenciadora, criando maior privacidade e uma clara separação de ambientes. A luminosidade natural e a fluidez entre divisões reforçam a sensação de conforto e bem-estar, tornando este espaço acolhedor e funcional.~~Um dos maiores atributos deste imóvel é, sem dúvida, a sua localização. Alvalade é reconhecido pela elevada qualidade de vida que proporciona, mantendo um ambiente residencial tranquilo sem abdicar da proximidade a todo o tipo de comércio tradicional, serviços, estabelecimentos de ensino, restauração e transportes públicos. ~~A envolvente caracteriza-se por vários espaços verdes nas imediações, ideais para momentos de lazer ao ar livre, passeios em família ou prática de atividade física. Para além disso, existem diversas opções de estacionamento nas imediações do apartamento, um aspeto muito valorizado ao viver no centro da cidade.~~Viver em Alvalade é usufruir do equilíbrio perfeito entre a energia da cidade e a serenidade de um bairro consolidado, onde a centralidade não compromete a tranquilidade. Trata-se de uma oportunidade única para quem procura habitação própria numa das zonas mais procuradas de Lisboa ou para quem pretende investir numa localização com forte potencial de valorização.~~Este apartamento reúne localização, conforto e qualidade de vida num só espaço. Uma escolha segura no coração de Lisboa.~~Não perca a sua oportunidade e venha conhecer!

Restaurante típico português com mais de 25 anos de sucesso!

Oportunidade única para adquirir um negócio consolidado, de grande prestígio e com clientela fiel, localizado numa das zonas mais procuradas de Lisboa.

Detalhes do espaço:
Área total: 170 m²
Totalmente equipado e pronto a funcionar - maquinaria, câmaras frigoríficas, cozinha completa, sistema informático, mesas, cadeiras e todos os utensílios necessários para continuidade imediata do serviço
Casas de banho para clientes e para o pessoal
Grande esplanada exterior, com licença anual paga à Câmara (1.000€/ano)

Dados do negócio:
Faturação média mensal: 100.000€
Equipa atual: 13 colaboradores (4 com contrato efetivo e 9 com contrato recente)
Renda mensal: 5.000€

Destaques:
Restaurante de referência em Lisboa, com mais de duas décadas de história
Excelente reputação e carteira de clientes fidelizados
Negócio chave na mão, ideal para quem pretende investir e dar continuidade a um projeto gastronómico de sucesso



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450.000€
Localização privilegiada em Lisboa (informação completa mediante contacto).

Não perca esta oportunidade de adquirir um restaurante emblemático, com rendimento comprovado e grande potencial de expansão!

Excelente localização no centro de Lisboa hotel 3 estrelas com 75 quartos. Em estado quase novo. sala de pequenos almoços. muito bem decorado.