6 Terrenos - Terreno Não Aplicável, para Venda, em Alandroal, Santiago Maior, Publicado nos últimos 30 dias

A Herdade da Chamurreira de Baixo constitui uma oportunidade diferenciadora de investimento num ativo rústico de grande escala, com 63 hectares (630.000 m²), situada em Capelins, entre Alandroal e Monsaraz, numa das zonas com maior tradição agrícola do Alentejo.

A propriedade encontra-se a apenas 10 minutos da albufeira do Alqueva e a cerca de 1 km do núcleo urbano mais próximo, beneficiando de um enquadramento territorial que combina acessibilidade, logística eficiente e preservação do carácter rural fatores determinantes para projetos agrícolas sustentáveis e de médio/longo prazo.

O terreno apresenta uma morfologia quase totalmente plana, com cerca de 75% da superfície limpa, permitindo implementação imediata de culturas cerealíferas ou pastagens extensivas, com custos de preparação reduzidos e elevada eficiência operacional.

A herdade dispõe de uma lagoa/charca de água de dimensão relevante, localizada numa das extremidades da propriedade, assegurando apoio natural à exploração agrícola e reforçando o equilíbrio do ecossistema local.

A área restante é composta por montado de azinho e sobro, um ativo ambiental e produtivo de elevado valor, especialmente vocacionado para a criação e engorda de porco preto em regime de montanheira, uma exploração de forte reconhecimento e valorização regional.

Em termos de acessos e infraestruturas, a herdade confronta diretamente com estrada alcatroada, garantindo acessibilidade durante todo o ano, e dispõe de eletricidade junto ao perímetro, facilitando a instalação de infraestruturas de apoio à exploração

Esta herdade está separada por uma estrada alcatroada da Herdade da Chamurreira de Cima (136 hectares), também em venda.

Um ativo rural versátil, produtivo e bem localizado, adequado a estratégias de investimento agrícola, valorização patrimonial ou diversificação de ativos reais no Alentejo.

Casas São Paixões!

Apresenta-se no mercado a Herdade da Chamurreira de Cima, uma propriedade rústica com 136 hectares, situada em Capelins, entre Alandroal e Monsaraz, numa das zonas mais autênticas e consolidadas do Alentejo.

Localizada a apenas 10 minutos do Grande Lago do Alqueva, esta herdade destaca-se pela sua escala, diversidade de usos e infraestruturas agrícolas existentes, tornando-se uma solução particularmente atrativa para projetos agropecuários, cinegéticos ou de investimento de longo prazo.

O terreno é maioritariamente composto por montado de azinho e sobro, um ecossistema de elevado valor produtivo e ambiental, especialmente adequado à criação e engorda de porco preto em regime de montanheira, bem como à exploração de gado bovino e ovino. A propriedade dispõe ainda de uma lagoa de água, assegurando um recurso hídrico natural essencial à exploração pecuária e à fauna local.

Ao nível de infraestruturas, a herdade conta com:
Armazém de grande dimensão
Manga de condução e seleção, permitindo uma gestão eficiente e profissional do efetivo pecuário
Existe ainda uma área do terreno limpa, embora não muito extensa, com topografia favorável, que apresenta potencial para a instalação de um parque fotovoltaico, à semelhança de outras explorações vizinhas já em funcionamento.

A região envolvente é composta por propriedades de grandes dimensões e é fortemente procurada para a prática de caça maior e menor, conferindo à herdade um interesse adicional do ponto de vista cinegético e de lazer.

Em termos de acessos e serviços, a propriedade confronta com estrada alcatroada em toda a sua extensão, e dispõe de eletricidade e água da rede pública disponíveis junto ao perímetro da herdade.

Herdade separada por uma estrada alcatroada da Herdade da Chamurreira de Baixo (63 hectares), e confinante com o Monte da Chamurreira (4 400m2), com a Herdade do Penedo Gordo (15 hectares) e com a Herdade da Mancha (149 hectares) todas em venda.

Uma propriedade robusta, bem enquadrada e com múltiplas valências, ideal para quem procura um ativo rústico diferenciado no Alentejo, combinando produção, património e potencial de valorização.

Casas São Paixões!

Apresenta-se no mercado a Herdade do Penedo Gordo, uma propriedade rústica com 150.000 m² (15 hectares), localizada em Capelins, entre Alandroal e Monsaraz, numa das zonas mais autênticas e estratégicas do Alentejo.

A apenas 10 minutos da albufeira do Alqueva, esta herdade distingue-se pela sua morfologia maioritariamente plana e pela boa qualidade do terreno, oferecendo condições excecionais para diferentes tipos de exploração e investimento.

Principais Vantagens e Potencialidades:
* Energia Renovável:
O terreno apresenta uma superfície quase totalmente limpa e um perfil predominantemente plano, características ideais para a instalação de um parque fotovoltaico;
A proximidade imediata a postes e linhas de eletricidade, bem como a existência de parques solares em zonas próximas, reforçam a atratividade e viabilidade desta solução;
* Exploração Agropecuária:
Excelente aptidão para parqueamento e pastagem de gado ovino e bovino, permitindo uma utilização imediata no setor agropecuário, com custos de adaptação reduzidos;
* Cinegética e Lazer:
Inserida numa região reconhecida pela sua forte tradição cinegética, a herdade encontra-se rodeada por propriedades de grande dimensão, frequentemente utilizadas para atividades de caça, o que lhe confere elevado interesse para este tipo de exploração ou lazer rural.

Acessos e Localização:
Localizada a apenas 300 metros de estrada alcatroada, com acesso direto por caminho de terra batida em bom estado, perfeitamente transitável durante todo o ano. Situa-se a cerca de 2 km do núcleo urbano mais próximo, oferecendo o equilíbrio ideal entre tranquilidade e acessibilidade.

Herdade com terrenos confinantes com a herdade da Mancha e com a Herdade da Chamurreira de Cima, também em venda.

Uma oportunidade sólida de investimento.

Uma propriedade versátil e estrategicamente localizada, ideal para investidores que procuram diversificar ativos agrícolas, energéticos ou de lazer, numa das regiões com maior dinâmica e valorização do Alentejo.

Casas São Paixões!

A Herdade da Mancha representa uma oportunidade sólida de investimento num ativo rústico de grande dimensão, com 149 hectares, localizada em Capelins, numa posição estratégica entre Alandroal e Monsaraz, no coração do Alentejo.
Situada a apenas 10 minutos do Grande Lago do Alqueva, esta propriedade beneficia de um enquadramento territorial particularmente atrativo, reunindo tranquilidade, acessibilidade e proximidade a um dos principais polos de valorização da região.
O terreno apresenta uma morfologia maioritariamente plana, com ligeiro ondulado, característica que favorece uma utilização agrícola e pecuária eficiente e de baixa complexidade operacional. As condições naturais tornam a herdade especialmente vocacionada para pastagens extensivas, com destaque para a criação de cavalos, bem como para a exploração pecuária em regime extensivo.
A propriedade integra ainda uma área significativa de montado de azinho e sobro (azinheiras e sobreiros), um ecossistema de elevado valor ambiental e económico, ideal para a criação e engorda de porco preto em regime de montanheira, uma das atividades agrícolas mais reconhecidas e valorizadas da região.
A envolvente é caracterizada por propriedades de grande dimensão e por uma forte tradição cinegética, sendo a zona amplamente procurada para a prática de caça maior e menor, o que acrescenta uma componente adicional de utilização e valorização do ativo.
Ao nível das infraestruturas, a herdade dispõe de um armazém agrícola com área superior a 350 m², oferecendo uma base funcional de apoio à exploração existente(criação e engorda de porco preto) ou futura. Existe ainda uma área do terreno com características favoráveis à instalação de um parque fotovoltaico, alinhada com soluções já implementadas em propriedades vizinhas, permitindo uma possível diversificação adicional do investimento.
Os acessos são eficientes, com chegada por caminho de terra em boas condições, estando a propriedade localizada a cerca de 300 metros de estrada alcatroada e a aproximadamente 2 km do núcleo urbano mais próximo.
Herdade confinante com a Herdade do penedo Gordo (15 hectares) e com a Herdade da Chamurreira de Cima (136 hectares), também em venda.
Um ativo rural robusto, versátil e bem localizado, adequado a estratégias de investimento agrícola, patrimonial ou de diversificação de ativos reais no Alentejo.

Casas São Paixões!

Uma herdade de 36 hectares onde produtividade agrícola, recursos hídricos e potencial turístico se combinam num investimento sólido no Alentejo. Situada na Herdade da Fonte Rodrigo, em Santiago Maior, Alandroal, esta propriedade é composta por cinco parcelas independentes, todas vedadas, oferecendo condições excecionais para exploração agrícola, pecuária ou desenvolvimento turístico.

A vinha ocupa cerca de 10 hectares, equipada com rega gota a gota dividida em oito setores. Inclui 6 hectares plantados em 2023, com Aragonês e Touriga Franca, e 4 hectares plantados em 2018, com Syrah e Alicante Bouschet. A barragem, construída em 2017, tem cerca de 25.000 m³ de capacidade e é complementada por furo de água, garantindo autonomia hídrica.

A propriedade integra ainda cerca de 17 hectares de montado e pastagens, distribuídos por três parcelas, além de 9 hectares de terrenos planos e férteis atualmente destinados a forragens. Dispõe de pequena infraestrutura de apoio agrícola, com manga e ponto de manejo para gado, localizada no centro da herdade.

Conta com posto de transformação próprio, poste de EDP com ligação de luz, sistema de rega em toda a área e caminhos internos em excelente estado. Inclui reserva de caça privada registada e apresenta viabilidade de construção até 500 m², permitindo habitação própria ou projetos turísticos, conforme o enquadramento urbanístico. A herdade não se encontra em RAN nem REN.

Terreno agrícola com área total de 6.750 m², localizado na região de Cabeça de Carneiro, ideal para cultivo, plantio e atividades agrícolas em geral. A área possui boa topografia, solo aproveitável e ótima incidência de luz solar, favorecendo diferentes tipos de produção rural.



Local tranquilo, com fácil acesso, inserido em uma região tradicionalmente rural, propícia para quem busca desenvolver atividades agrícolas ou investir em terra produtiva. Excelente opção para pequenos produtores, agricultura familiar ou investimento rural.



Características:



Área total: 6.750 m²



Classificação: terreno agrícola



Boa topografia e aproveitamento do solo



Fácil acesso



Região rural consolidada



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