661 Terrenos para Venda, em Vila Nova de Gaia

Terreno Urbano para Construção - Vila Nova de GaiaExcelente terreno urbano localizado em Pedroso, na fronteira com Canelas, inserido numa zona residencial tranquila, ideal para quem procura construir a sua moradia de sonho com conforto e qualidade de vida.Com uma área total de 835 m², este lote permite a construção de uma moradia de 3 frentes, com implantação de 105 m² e uma área bruta de construção de 315 m², oferecendo amplas possibilidades de projeto e organização dos espaços.Beneficia de excelente exposição solar a nascente, sul e poente, garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia.O terreno dispõe de todas as infraestruturas já executadas (água, eletricidade, saneamento e acessos), permitindo um processo de construção mais rápido e sem constrangimentos adicionais.Localização estratégica, com rápidos acessos às principais vias rodoviárias, proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes, conjugando tranquilidade residencial com conveniência urbana.Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento.A SOPHIA HOME Real Estate Boutique é uma empresa de Mediação Imobiliária criada em 2025 e localizada em Mafamude, Concelho de Vila Nova de Gaia, distrito do Porto.Na SOPHIA HOME, acreditamos que cada casa conta uma história única - e cada cliente merece um atendimento à sua medida. Proporcionamos um atendimento personalizado e exclusivo.A nossa missão é transformar cada processo de compra, venda ou arrendamento numa experiência tranquila e bem-sucedida, com total transparência e compromisso.Oferecemos soluções inteligentes, bem fundamentadas e cuidadosamente pensadas. Os nossos clientes podem contar com um serviço cheio de discernimento e expertise.Contamos com uma gama de serviços exclusivos para garantir a melhor experiência no mercado imobiliário, tanto para quem compra quanto para quem vende: - O HOME STAGING é um serviço de preparação e valorização do imóvel, com o objetivo de criar uma atmosfera que atraia potenciais compradores. Consiste em decorar e organizar a casa de forma a destacar as suas melhores qualidades e proporcionar uma experiência visual mais apelativa. Através desta técnica, conseguimos ajudar a maximizar o valor do imóvel e acelerar o processo de venda. - Contamos com um DEPARTAMENTO PROCESSUAL E JURÍDICO altamente especializado para garantir que todo o processo de compra e venda seja realizado de forma segura e sem imprevistos legais. Desde a revisão de documentos até à assessoria em contratos e escrituras, o nosso departamento assegura que todas as questões legais sejam tratadas com a máxima competência e atenção, protegendo os interesses dos nossos clientes. - Dispomos de um PARCEIRO DE CRÉDITO que oferece soluções de financiamento personalizadas, orientando os nossos clientes a encontrar as melhores condições de crédito no mercado. Este serviço é fundamental, pois facilita o acesso ao financiamento para quem deseja adquirir um imóvel, além de garantir as melhores taxas e prazos, de acordo com as necessidades de cada cliente. - A nossa EQUIPA DE MARKETING é especializada em criar campanhas publicitárias de alta qualidade, utilizando as mais recentes tecnologias e estratégias de comunicação. Investimos em fotografia profissional, vídeos de alto impacto, anúncios online e divulgação em plataformas de prestígio para promover a sua propriedade de forma eficaz e alcançar o público certo, no momento certo. - Trabalhamos em estreita colaboração com EQUIPAS DE OBRAS E REMODELAÇÃO para ajudar os nossos clientes a valorizar ou adaptar os imóveis de acordo com suas necessidades. Se precisar de reformas ou melhorias, podemos recomendar profissionais qualificados que garantirão que o seu imóvel esteja pronto para ser vendido ou habitado com a mais alta qualidade de acabamento.A SOPHIA HOME oferece um atendimento completo e especializado, garantindo que cada projeto é tratado com o cuidado e a atenção que merece, porque acreditamos que a sua casa não é apenas um imóvel - é o espaço onde a sua vida acontece.Descubra uma nova forma de viver o mercado imobiliário.SOPHIA HOME: Onde os detalhes contam e os sonhos se realizam.

Situado na Madalena, a apenas 1.500 metros da praia, este terreno apresenta PIP aprovado para a construção de 14 moradias. Uma excelente oportunidade de investimento para desenvolvimento habitacional, inserido numa zona residencial com forte potencial de valorização.

Projeto aprovado:
· PIP aprovado para 14 moradias, de acordo com os parâmetros urbanísticos em vigor

Viabilidade para construção:
· Terreno com PIP aprovado, permitindo construção conforme o projeto aprovado

Áreas:
· Área do terreno: 3 665 m²

Localização e acessos:
· Próximo da praia (1.500 m)
· Zona residencial em crescimento
· Bons acessos rodoviários
· Ligação facilitada às principais vias
· Transporte público nas proximidades

Comércio e serviços:
· Comércio local
· Restaurantes e lazer
· Supermercados
· Escolas e creches

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Excelente Lote de Terreno para venda, com 289 m2 de área, projecto aprovado para construção de uma moradia com 2 pisos e garagem, infraestruturas concluídas. Inserido em zona habitacional. Excelentes acessos. Oportunidade única.
Perosinho, Vila Nova de Gaia.
Ref.: MC05461
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 289 m2
Área: 387 m2
Área Útil: 98 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: Isento

ENTREPORTAS
Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador.
A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses.
A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel.
A NOSSA CASA É A SUA CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

O imóvel situa-se na Rua das Cruzes e Rua da Guarda, Grijó ( Vila Nova de Gaia)
Pontos de interesse num raio de 2 km do imóvel: Praia, Escolas, Comércio, Serviços, Supermercados, Hotéis, Farmácia, Igreja, Restaurantes
Terreno plano com 2 frentes com 38 metros e 45 metros. Com forte possibilidade de destacar em 2 lotes para construção de várias moradias
Acesso de Transportes públicos nas proximidades e com estacionamento e zona verde
Tipologia: Habitação
*existência de poço*.
#ref:34538032

Terreno urbano plano em zona de moradias com transportes e paragens 100 metros e supermercado Mercadona 700 metros.
#ref:34717365

Terreno com 488 m2 com 4 frentes, para edificação de moradia com 3 pisos (dois acima da cota da soleira e um abaixo) em Pedroso, Vila Nova de Gaia.

Existe um PIP em processo de aprovação

Área do terreno - 488m2
Área de Implantação - 134,10m2
Terreno em loteamento com infraestruturas concluídas
Localizado em zona calma de cariz residencial, com uma ocupação predominantemente habitacional em edifícios tipo moradia.
Nas proximidades o Complexo Desportivo - Estádio Dr. Jorge Sampaio e Piscina Municipal Aurora Cunha.
Acessos rápidos às principais vias de comunicação rodoviárias: A1, A32 e Estrada Nacional 222.

Situado em Valadares, este terreno dispõe de um projeto aprovado para a construção de uma moradia de 4 frentes, composta por rés-do-chão e andar, incluindo piscina. Uma excelente oportunidade para quem pretende desenvolver um imóvel de qualidade perto da praia, inserido numa zona valorizada.

Projeto aprovado:
· Moradia de 4 frentes com rés-do-chão, andar e piscina

Áreas:
· Área do terreno: 927 m²
· Área total de construção: 315 m²

Localização e acessos:
· Zona residencial tranquila
· Bons acessos rodoviários
· Ligação facilitada às principais vias
· Transporte público nas proximidades

Comércio e serviços:
· Comércio local
· Supermercados
· Serviços públicos e outros equipamentos essenciais

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Terreno urbano com potencial para construção.

Área plana de terreno edificável, composto por três artigos.

Com duas frentes para as Rua Heróis do Ultramar e Rua São Lourenço.

Próximo do hospital Santos Silva e da futura estação do metro linha amarela Hospital São João até Vila D’Este.

Extensão total de frente para as duas ruas soma 173 metros.

Possibilidade para construção de habitações, superfícies comerciais, equipamentos, lares para terceira idade, ou núcleos empresárias.

Terreno com bons acessos viários para as auto estradas A1, A29 e IP1.

Áreas de Expansão Urbana de Tipologia de Moradia.
Usos
1. Nas Áreas de Expansão Urbana de Tipologia Moradia o uso dominante é o habitacional.

2. Os usos e actividades complementares permitidos são os equipamentos.

3. Admitem-se ainda como compatíveis outros usos que não contrariem o disposto no artigo 12.º excepto
armazenagem e indústria.

Edificabilidade
Qualquer intervenção nestas áreas está sujeita às seguintes regras:

a) As tipologias arquitectónicas admissíveis são as moradias uni ou bifamiliares isoladas,
geminadas ou em banda, com ou sem cave comum;

b) A cércea máxima é de 2 pisos, admitindo-se um terceiro piso com área bruta equivalente até
50% da área do piso imediatamente inferior.
Viver em Portugal
Investir em Portugal
Construir em Portugal

A envolvente área residencial está em constante crescimento e a proximidade com inúmeros serviços, hospitais e áreas de crescimento exponenciais que atribuem a este ativo uma perspectiva segura de valorização futura.

Terreno está próximo
Bombas de combustível - 440 metros
Escolas - 680 metros
Piscinas Municipais - 750 metros
Supermercado - 810 metros
Campo de futebol - 730 metros
Acesso a auto estrada A1 - 1400 metros
Centro Hospitalar Gaia Espinho - 990 metros
Metro linha amarela Hospital São João - Vila D’este - 870 metros

Financiamento Bancário:

A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Para mais informações (+ (telefone)
(email)

Lote de terreno com 1.207,78 m2 de área, poço de água e quatro frentes para vias públicas, com projeto aprovado para a construção de uma moradia unifamiliar T4 com 205,97 m2 de área bruta de construção numa implantação de 282,09 m2, em Avintes, Vila Nova de Gaia, Porto.

O projeto aprovado prevê uma moradia com quatro quartos, dois deles em suite, e um amplo espaço de estacionamento para quatro carros, dois dos quais cobertos. Existe um poço no terreno, adicionando charme e funcionalidade à propriedade.

O processo burocrático está consideravelmente avançado, com projetos de arquitetura e especialidades já aprovados, escritura de cedência pública realizada e licença de construção pronta para ser levantada. Adicionalmente, o projeto de execução e mapa de quantidades estão disponíveis, facilitando a orçamentação e o início rápido da construção.

O terreno destaca-se pela sua localização estratégica, com uma orientação solar Sul-Poente que proporciona excelente luminosidade natural.

Para investidores de visão, o terreno apresenta um potencial de desenvolvimento significativo. As regulamentações locais permitem uma expansão considerável, com possibilidade de aumentar a área de implantação até 580,71 m2 e a área bruta de construção até impressionantes 2.032,49 m2, incluindo opções para cave, dois pisos completos e um terceiro piso parcial.

Localizada em Avintes, Vila Nova de Gaia, está a 15 minutos do centro de Vila Nova de Gaia e a 20 minutos do Porto. O centro de Avintes fica a 5 minutos driving distance, oferecendo uma variedade de comércio e serviços locais. A 10 minutos walking distance, encontra-se a pitoresca praia fluvial do Areinho de Avintes. O Arrábida Shopping, com diversas lojas e restaurantes, está a 15 minutos driving distance. Ótimos acessos à N222 e A20, estando a 10 minutos da estação de comboio de General Torres. O Aeroporto Francisco Sá Carneiro, no Porto, fica a 25 minutos driving distance.

Terreno urbano com 1522m2, considerada uma área de de expansão urbana de tipologia mista, os usos dominantes são os de habitação (moradias ou apartamentos), comércio e serviços.

Localização excelente, a 2 kms da praia num local elevado, muito tranquilo e com privacidade, e ainda conta com vistas de mar

A alguns passos da escola de futebol Dragon Force e do complexo desportivo de Valadares, como também uma grande variedade de comercio a poucos metros de distância, cafés, restaurante, mercado, lavandaria, CTT, como também escolas e colégios

Òtimos acessos à principal rodovia da localidade, A44, esta a uma distância de 15 minutos do Porto e a 8 minutos do centro de Vila Nova de Gaia


A Castelhana agora é Dils.

Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal.

Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento.

Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.

It’s time to imagine your future space.

Lote de terrenos situado a apenas cinquenta metros do rio, numa zona tranquila e envolvida pela natureza, ideal para quem procura qualidade de vida, sossego e proximidade com a água. A localização privilegiada permite desfrutar de vistas agradáveis, ar puro e fácil acesso a percursos pedonais e zonas de lazer junto à margem.

Com bons acessos e excelente exposição solar, estes terrenos são indicados para a construção de moradias, projetos turísticos ou de segunda habitação, beneficiando de um enquadramento natural único e de um ambiente calmo, sem abdicar da proximidade a serviços essenciais e aos principais eixos rodoviários. Uma oportunidade rara para investir num espaço onde a natureza e o conforto se encontram.

Marque já a sua visita!

Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em (url)

Terreno inserido em urbanização, com 1206 m2, dividido em 4 lotes.

Situado no Lugar de Alheira, em Pedroso (conselho de Vila Nova de Gaia), a 300 m da EN 222 e com bons acessos à EN 32 e A20, a 2,4 Km do centro de Avintes a 10 minutos dos Carvalhos.

Zona calma e verdejante.

Cada lote de terreno permite a construção de moradias em 3 pisos, cave, rés do chão e andar, sendo que no rés do chão é permitido comércio.
#ref:

Situado na Madalena, este terreno dispõe de benfeitorias existentes e apresenta potencialidade para a construção, inserido numa zona residencial tranquila e próxima da praia. Uma excelente oportunidade para investimento ou desenvolvimento habitacional, com enquadramento valorizado e boa acessibilidade.

Viabilidade para construção:
· Terreno com potencialidade para construção.

Áreas:
· Área do terreno: 618 m²

Localização e acessos:
· Zona residencial tranquila
· Próximo da praia
· Bons acessos rodoviários
· Ligação facilitada às principais vias
· Transporte público nas proximidades

Comércio e serviços:
· Comércio local
· Supermercados
· Serviços públicos e outros equipamentos essenciais

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Terreno urbano com projecto aprovado e pedido de licenciamento para moradia T4, com jardim, piscina e vistas panorâmicas em primeira linha de rio, Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, Porto.

Terreno:
Conjunto de dois lotes de terreno com um total de 1.917m2 e projeto aprovado para a construção de uma moradia unifamiliar tipologia T4 em primeira linha do rio Douro, com implantação de 252 m² em três pisos e área bruta de construção de 648,00 m2, quatro frentes e piscina. Projecto executado pelo conceituado Arquitecto Norberto José Teixeira Coelho.

Projecto aprovado, Arquitectura e especialidades, para Moradia T4:
A moradia projetada de 3 pisos, inclui um piso -1 com garagem para 3 viaturas, lavandaria, arrumos e casa de banho completa. No piso 1, encontramos a zona social, hall de entrada, sala comum, escritório, cozinha moderna, casa de banho social e arrumo. No piso 2, está prevista a zona privada, com uma suite principal eum generoso quarto de vestir e mais 3 suites.

O jardim paisagístico foi projetado para proporcionar momentos de relaxamento e lazer em família, e a piscina privativa está estrategicamente localizada para desfrutar das vistas panorâmicas sobre o rio Douro. A localização oferece vistas extraordinárias e uma conexão única com a natureza circundante, além de tranquilidade, privacidade e proximidade aos passadiços à beira-rio, ideais para caminhadas e momentos de lazer ao ar livre. A acessibilidade é fácil e rápida, com proximidade a serviços e comodidades.

Projecto de Arquitectura aprovado e respectivos Projectos de Especialidades aprovados, com Pedido de Licenciamento efectuado à Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia. Neste caso, basta apenas pagar as taxas de licenciamento para iniciar a obra.

Esta é uma oportunidade única para quem procura viver com conforto, luxo e comodidade, num ambiente de prestígio e requinte.

Este terreno destaca-se pela sua localização privilegiada, situado a apenas 100 metros dos Passadiços Encosta do Douro, numa urbanização de moradias de luxo, próximo ao Hotel Fonte da Vinha & Spa. Além disso, está a apenas 5 minutos da Ponte do Freixo, proporcionando fácil acesso às principais vias rápidas Norte/Sul.

Terreno com PIP aprovado para 3 moradias geminadas, com piscina, na Madalena.

Encontra-se junto à praia da Madalena, apenas 250 metros da praia, proporcionando uma qualidade de vida superior junto da natureza.

Projetado em condomínio fechado garantindo a segurança e privacidade de todos os moradores, incluindo uma área comum com piscina e espaços verdes com três moradias.

As áreas das moradias variam entre os 406,10m2 e os 508,7m2, com logradouros entre os 69,20 e 174,50ms e terraço entre os 65,30m2 e 68,20m2

Todas as moradias tem todas espaços exteriores privados, as moradias de estão divididas pela cave, R/C, 1º andar e recuado com terraço e vistas para o mar.

As moradias foram desenhadas com um conceito que privilegia a funcionalidade e o conforto, tanto nos espaços interiores quanto nos exteriores, oferecendo um estilo de vida moderno e prático.

A combinação de proximidade ao mar, serviços e acessos rápidos ao Porto e outras áreas centrais aumenta o potencial de valorização do empreendimento.

Não perca esta oportunidade de investimento.


A Castelhana agora é Dils.

Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal.

Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento.

Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.

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#ref:28940

Apresentamos este lote de terreno de exceção, localizado numa zona premium, a apenas 50 metros do rio, reunindo características únicas que o posicionam como um ativo de elevado valor para o desenvolvimento de um projeto residencial de luxo.

O terreno destina-se a habitação, permitindo a construção de uma moradia de alto padrão, com cave, rés do chão e primeiro piso, oferecendo ampla liberdade para o desenvolvimento de um projeto arquitetónico distinto, alinhado com os mais elevados padrões de qualidade, design e sofisticação.

A sua localização estratégica combina a tranquilidade e a forte envolvente natural com a proximidade a zonas urbanas consolidadas, tornando-o particularmente atrativo para um público exigente, que valoriza exclusividade, conforto e prestígio atributos plenamente alinhados com o posicionamento de mercado de empresas que são referência no setor da construção de luxo em Portugal.

Uma oportunidade pensada para quem constrói não apenas imóveis, mas património duradouro.

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Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em (url)

Localizado na Madalena, este terreno oferece uma excelente oportunidade para construção de uma moradia, numa zona tranquila e com forte potencial de valorização. Beneficia de um enquadramento residencial agradável e proximidade à praia, ideal para quem procura qualidade de vida e bem-estar.

Viabilidade para construção:
· Terreno com viabilidade para construção de moradia, permitindo desenvolver o projeto conforme os parâmetros urbanísticos em vigor

Áreas:
· Área do terreno: 1 419 m²

Localização e acessos:
· Zona residencial tranquila
· Próximo da praia
· Bons acessos rodoviários
· Transporte público nas proximidades

Comércio e serviços:
· Comércio local
· Supermercados
· Serviços públicos e outros equipamentos essenciais

Para mais informações sobre este ou outro terreno, fale connosco:
comercial@sigla.pt
+351 223 721 553

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Situado na Madalena, este terreno com viabilidade para construção está inserido numa zona residencial tranquila e valorizada, oferece um enquadramento urbano agradável e boas acessibilidades.

Viabilidade para construção:
· Terreno com viabilidade para construção, de acordo com os parâmetros urbanísticos em vigor

Áreas:
· Área do terreno: 2 250 m²

Localização e acessos:
· Zona residencial tranquila
· Bons acessos rodoviários
· Ligação facilitada às principais vias
· Transporte público nas proximidades

Comércio e serviços:
· Comércio local
· Supermercados
· Serviços públicos e outros equipamentos essenciais

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Situado em Francelos, Vila Nova de Gaia, este terreno beneficia de uma localização privilegiada junto à praia, com fácil acesso à cidade do Porto, à marina do Douro e aos campos de golfe do Fojo e de Miramar. A existência de zonas pedonais, ciclovias e espaços verdes contribui para a qualidade de vida, oferecendo conforto, tranquilidade e sossego. Na zona envolvente existem diversos espaços de comércio, restauração/lazer e escolas/creches.

Projeto aprovado:
· PIP aprovado para Condomínio Fechado de 6 moradias de 3 frentes (rés-do-chão, 1.º piso e terraço no 2.º piso) com piscina comum

Viabilidade para construção:
· Terreno com PIP aprovado, de acordo com os parâmetros urbanísticos em vigor

Áreas:
· Área do terreno: 2 500 m²

Localização e acessos:
· Zona residencial tranquila junto à praia
· Bons acessos rodoviários e ligação facilitada à cidade do Porto
· Transportes públicos nas proximidades
· Proximidade de ciclovias, zonas pedonais e espaços verdes

Comércio e serviços:
· Comércio local
· Restaurantes e lazer
· Escolas e creches
· Serviços públicos e outros equipamentos essenciais

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Localizado em Canidelo, este terreno dispõe de um projeto aprovado para a construção de 2 moradias de 3 frentes, cada uma com 4 pisos. Uma excelente oportunidade para quem pretende desenvolver um imóvel de qualidade, inserido numa zona residencial consolidada e bem servida de acessos.

Projeto aprovado:
· Construção de 2 moradias de 3 frentes, com 4 pisos cada

Áreas:
· Área do terreno: 500 m²

Localização e acessos:
· Zona residencial consolidada
· Bons acessos rodoviários
· Ligação facilitada às principais vias
· Transporte público nas proximidades

Comércio e serviços:
· Comércio local
· Supermercados
· Serviços públicos e outros equipamentos essenciais

Nota: As fotografias do projeto são imagens 3D.

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Lote de terreno com 660 m2 de área, para construção de moradia unifamiliar de quatro frentes com 180m2 de área bruta de construção, em Vila Nova de Gaia, Porto.

Inserido numa zona residencial composta exclusivamente por moradias, numa das zonas mais atrativas de Mafamude e de Vila Nova de Gaia, mais precisamente entre o parque Urbano de Monte da Virgem e os estúdios da RTP.

Esta localização prima pela facilidade de acessos às principais vias de acesso rodoviárias, proximidade à estação de metro de Manuel Leão e a um conjunto de serviços públicos e privados nas redondezas, destacando-se a escola Básica Soares dos Reis e o Hospital Santos Silva.

Fica a 5 minutos walking distance da Escola Básica Soares dos Reis, Parque Urbano Monte da Virgem, da RTP e da estação de metro mais próxima. A 4 minutos driving distance do Hospital Santos Silva, da Rotunda de Santo Ovídio, da Avenida da República, El Corte Inglés e futura estação de Alta Velocidade. Está também a menos de 20 / 30 minutos driving distance do litoral de Gaia, centro do Porto e do Aeroporto do Porto e a menos de 3 horas de distância de Lisboa.

Situado em Oliveira do Douro, este terreno apresenta viabilidade para construção e beneficia de uma localização privilegiada junto ao rio. Uma excelente oportunidade para desenvolver projetos habitacionais ou de lazer, inserido numa zona tranquila com elevado potencial de valorização.

Viabilidade para construção:
· Terreno com viabilidade para construção, de acordo com os parâmetros urbanísticos em vigor

Áreas:
· Área do terreno: 12 596 m²

Localização e acessos:
· Zona residencial tranquila junto ao rio
· Bons acessos rodoviários
· Ligação facilitada às principais vias
· Transporte público nas proximidades

Comércio e serviços:
· Comércio local
· Supermercados
· Serviços públicos e outros equipamentos essenciais

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Terreno Urbano para Construção em Altura - Oliveira do Douro | Vila Nova de Gaia

Terreno urbano com 1.500 m², inserido em zona urbana consolidada de Oliveira do Douro, predominantemente habitacional, com bons acessos, infraestruturas existentes e contexto edificado estável. Localização adequada para habitação coletiva, respondendo à procura atual do mercado.

De acordo com um estudo de enquadramento urbanístico indicativo, baseado nas práticas correntes do PDM de Vila Nova de Gaia e orientações da GAIURB, o terreno apresenta viabilidade expectável para construção em altura, permitindo:

Edifício com 3 pisos acima da cota de soleira + 1 piso recuado

Cave destinada a estacionamento e arrumos (fora do índice)

Implantação aproximada de 40%, correspondente a cerca de 600 m²

Área bruta de construção habitacional estimada em cerca de 2.200 m²

O programa habitacional projetado é equilibrado e alinhado com o mercado local, permitindo o desenvolvimento de aproximadamente 24 a 27 frações, distribuídas entre tipologias T1, T2 e T3, com áreas funcionais e facilmente comercializáveis.

A solução de estacionamento prevê 30 a 35 lugares em cave, cumprindo rácios habitualmente exigidos e valorizando o produto final.

? Ativo vocacionado para promotores imobiliários, com:

Boa relação entre preço de aquisição e potencial construtivo

Risco urbanístico controlado, ainda não consolidado em PIP

Clara margem de valorização após aprovação urbanística

CASABELO - Mediação Imobiliária
ID do Imóvel: CB06-49
AMI 24770
(url)
Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia

Autógrafos Diários Lda
Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal.

CASABELO - Mediação Imobiliária (AMI 24770)
Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores.

A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente).

Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

Terreno à venda em Avintes, Vila Nova de Gaia: Oportunidade de ouro para construir a sua casa de sonho!

Imagine construir a sua casa de sonho num terreno espaçoso e bem localizado, em Avintes, Vila Nova de Gaia. Este terreno com 940m2 oferece a oportunidade perfeita para concretizar esse sonho, proporcionando-lhe um estilo de vida tranquilo e familiar, em plena harmonia com a natureza, e com a conveniência de estar perto de tudo o que precisa.

- Localização privilegiada:
Situado em zona residencial tranquila e familiar, a poucos minutos do centro de Avintes, com acesso a todos os serviços essenciais, como supermercados, escolas, bancos e restaurantes.
Excelente acesso às principais vias de comunicação, como a A44 e a A1, permitindo-lhe deslocar-se facilmente para qualquer lugar.
Vistas desafogadas e panorâmicas sobre a envolvente natural, proporcionando um ambiente relaxante e inspirador.

- Características do terreno:
Área generosa de 940m2, ideal para a construção de uma moradia unifamiliar espaçosa e confortável.
Topografia plana, facilitando a construção e otimizando o aproveitamento do espaço.
Inserido em zona residencial em crescimento, com boa vizinhança e potencial de valorização.

- Um investimento com futuro:
Este terreno apresenta-se como um excelente investimento, tanto para quem procura construir a sua casa de sonho. A sua localização privilegiada, as características atrativas e o potencial de valorização da zona garantem um retorno do investimento seguro e promissor.

Não deixe escapar esta oportunidade única de adquirir um terreno de exceção em Avintes!

Contacte-nos já para agendar uma visita e saber mais sobre este terreno.