602 Terrenos para Venda, em Vila Nova de Gaia

Terreno com PIP aprovado para 9 habitações.
#ref:32441133

Terreno com 488 m2 com 4 frentes, para edificação de moradia com 3 pisos (dois acima da cota da soleira e um abaixo) em Pedroso, Vila Nova de Gaia.

Existe um PIP em processo de aprovação

Área do terreno - 488m2
Área de Implantação - 134,10m2
Terreno em loteamento com infraestruturas concluídas
Localizado em zona calma de cariz residencial, com uma ocupação predominantemente habitacional em edifícios tipo moradia.
Nas proximidades o Complexo Desportivo - Estádio Dr. Jorge Sampaio e Piscina Municipal Aurora Cunha.
Acessos rápidos às principais vias de comunicação rodoviárias: A1, A32 e Estrada Nacional 222.

Terreno urbano com potencial para construção de moradias.

Com duas frentes para as Rua Heróis do Ultramar e Rua São Lourenço.

Próximo do hospital Santos Silva e da futura estação do metro linha amarela Hospital São João até Vila D’Este.

Extensão total de frente para as duas ruas soma 173 metros.

Terreno com bons acessos viários para as auto estradas A1, A29 e IP1.

Moradias com 2 pisos, admitindo-se um terceiro piso com área bruta equivalente até
50% da área do piso imediatamente inferior.

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A envolvente área residencial está em constante crescimento e a proximidade com inúmeros serviços, hospitais e áreas de crescimento exponenciais que atribuem a este ativo uma perspectiva segura de valorização futura.

Terreno está próximo
Bombas de combustível - 440 metros
Escolas - 680 metros
Piscinas Municipais - 750 metros
Supermercado - 810 metros
Campo de futebol - 730 metros
Acesso a auto estrada A1 - 1400 metros
Centro Hospitalar Gaia Espinho - 990 metros
Metro linha amarela Hospital São João - Vila D’este - 870 metros

Financiamento Bancário:

A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

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Terreno com 1.323 m², com projeto de arquitetura e especialidades já aprovados, ficando apenas por liquidar as taxas para levantamento das licenças, o que permite avançar de imediato para construção.

O projeto prevê uma moradia contemporânea de quatro frentes, com uma arquitetura distinta, pensada para privilegiar a vista mar, o conforto e a funcionalidade. Contempla 4 suítes, sendo 3 delas com vista mar, escritório, duas salas amplas, elevador, VMC, piso radiante, ar condicionado, garagem para 3 carros, além de um grande terraço com vista mar, jardim e piscina.

Embora o projeto se encontre aprovado, existe total flexibilidade para que o futuro proprietário possa introduzir as alterações que entender, ajustando a moradia ao seu gosto e necessidades.

Trata-se de uma oportunidade rara numa localização privilegiada, a poucos minutos da praia, do Campo de Golfe de Miramar e dos passadiços, com rápidos acessos ao Porto e ao Aeroporto.

Sou o proprietário.
#ref:

Terreno urbano plano em zona de moradias com transportes e paragens 100 metros e supermercado Mercadona 700 metros.
#ref:34717365

Situado em Valadares, este terreno dispõe de um projeto aprovado para a construção de uma moradia de 4 frentes, composta por rés-do-chão e andar, incluindo piscina. Uma excelente oportunidade para quem pretende desenvolver um imóvel de qualidade perto da praia, inserido numa zona valorizada.

Projeto aprovado:
· Moradia de 4 frentes com rés-do-chão, andar e piscina

Áreas:
· Área do terreno: 927 m²
· Área total de construção: 315 m²

Localização e acessos:
· Zona residencial tranquila
· Bons acessos rodoviários
· Ligação facilitada às principais vias
· Transporte público nas proximidades

Comércio e serviços:
· Comércio local
· Supermercados
· Serviços públicos e outros equipamentos essenciais

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Terreno loteado c/ 3 frentes, para moradia geminada, localizado no topo da urbanização, próximo dos Carvalhos / VNGaia, com fácil acesso a Escolas, Hospitais, Metro, Transportes Públicos e Vias Rápidas A1 e A20 (Freixo).
#ref:

Terreno urbano com 1522m2, considerada uma área de de expansão urbana de tipologia mista, os usos dominantes são os de habitação (moradias ou apartamentos), comércio e serviços.

Localização excelente, a 2 kms da praia num local elevado, muito tranquilo e com privacidade, e ainda conta com vistas de mar

A alguns passos da escola de futebol Dragon Force e do complexo desportivo de Valadares, como também uma grande variedade de comercio a poucos metros de distância, cafés, restaurante, mercado, lavandaria, CTT, como também escolas e colégios

Òtimos acessos à principal rodovia da localidade, A44, esta a uma distância de 15 minutos do Porto e a 8 minutos do centro de Vila Nova de Gaia

Lote de terrenos situado a apenas cinquenta metros do rio, numa zona tranquila e envolvida pela natureza, ideal para quem procura qualidade de vida, sossego e proximidade com a água. A localização privilegiada permite desfrutar de vistas agradáveis, ar puro e fácil acesso a percursos pedonais e zonas de lazer junto à margem.

Com bons acessos e excelente exposição solar, estes terrenos são indicados para a construção de moradias, projetos turísticos ou de segunda habitação, beneficiando de um enquadramento natural único e de um ambiente calmo, sem abdicar da proximidade a serviços essenciais e aos principais eixos rodoviários. Uma oportunidade rara para investir num espaço onde a natureza e o conforto se encontram.

Excluído do SCE, ao abrigo da alínea f), do artigo 4.º, do Dec-Lei N.º 118/2013 de 20 de agosto

Marque já a sua visita!

Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em (url)

Situado em Canidelo, este terreno apresenta viabilidade para construção, oferecendo uma excelente oportunidade para desenvolver um projeto habitacional numa zona residencial valorizada.

Viabilidade para construção:
· Terreno com viabilidade para construção, de acordo com os parâmetros urbanísticos em vigor

Áreas:
· Área do terreno: 1 311 m²

Localização e acessos:
· Zona residencial tranquila
· Bons acessos rodoviários
· Transporte público nas proximidades

Comércio e serviços:
· Comércio local
· Supermercados
· Serviços públicos e outros equipamentos essenciais

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Preço: 550.000 Localização: Rua da Rampa, Canelas (Vila Nova de Gaia)
Oportunidade Única para Promotores e Investidores
Situado no ponto mais alto de uma encosta, este terreno oferece uma combinação rara: vistas panorâmicas desimpedidas até ao mar e uma acessibilidade imediata à rede de autoestradas. Com uma área total superior a um hectare, é o ativo ideal para quem procura escala e exclusividade.
Características Técnicas:

Área Total do Terreno: 10.779,23 m²
Área Bruta de Construção (ABC): 1.800 m²
Área de Implantação: 600 m²
Envolvente: Vasta zona verde privativa, garantindo total privacidade.

Histórico de Viabilidade (PIP):
A polivalência deste terreno está comprovada por projetos anteriores, possuindo um historial de Pedidos de Informação Prévia (PIP) favoráveis para:

Residência Sénior de Luxo: Projeto de grande envergadura em ambiente de tranquilidade.
Condomínio de Moradias: Viabilidade para 7 moradias individuais de alto padrão.
Moradia de Luxo Isolada: Ideal para uma ’quinta’ contemporânea com privacidade absoluta.

Pontos Fortes:

Vistas: Horizonte aberto por quilómetros com o oceano no pano de fundo.
Logística: Acesso direto à autoestrada (nó de Canelas), ligando rapidamente ao Porto e a Aveiro.
Rentabilidade: Excelente rácio custo/área de construção para o mercado atual.

Localização estratégica, dimensões generosas e um potencial de valorização garantido pela escassez de terrenos com esta morfologia e vista.
#ref:

Excelente Lote de Terreno para venda, com 289 m2 de área, projecto aprovado para construção de uma moradia com 2 pisos e garagem, infraestruturas concluídas. Inserido em zona habitacional. Excelentes acessos. Oportunidade única.
Perosinho, Vila Nova de Gaia.
Ref.: MC05461
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 289 m2
Área: 387 m2
Área Útil: 98 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: Isento

ENTREPORTAS
Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador.
A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses.
A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel.
A NOSSA CASA É A SUA CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Terreno urbano com projecto aprovado e pedido de licenciamento para moradia T4, com jardim, piscina e vistas panorâmicas em primeira linha de rio, Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, Porto.

Terreno:
Conjunto de dois lotes de terreno com um total de 1.917m2 e projeto aprovado para a construção de uma moradia unifamiliar tipologia T4 em primeira linha do rio Douro, com implantação de 252 m² em três pisos e área bruta de construção de 648,00 m2, quatro frentes e piscina. Projecto executado pelo conceituado Arquitecto Norberto José Teixeira Coelho.

Projecto aprovado, Arquitectura e especialidades, para Moradia T4:
A moradia projetada de 3 pisos, inclui um piso -1 com garagem para 3 viaturas, lavandaria, arrumos e casa de banho completa. No piso 1, encontramos a zona social, hall de entrada, sala comum, escritório, cozinha moderna, casa de banho social e arrumo. No piso 2, está prevista a zona privada, com uma suite principal eum generoso quarto de vestir e mais 3 suites.

O jardim paisagístico foi projetado para proporcionar momentos de relaxamento e lazer em família, e a piscina privativa está estrategicamente localizada para desfrutar das vistas panorâmicas sobre o rio Douro. A localização oferece vistas extraordinárias e uma conexão única com a natureza circundante, além de tranquilidade, privacidade e proximidade aos passadiços à beira-rio, ideais para caminhadas e momentos de lazer ao ar livre. A acessibilidade é fácil e rápida, com proximidade a serviços e comodidades.

Projecto de Arquitectura aprovado e respectivos Projectos de Especialidades aprovados, com Pedido de Licenciamento efectuado à Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia. Neste caso, basta apenas pagar as taxas de licenciamento para iniciar a obra.

Esta é uma oportunidade única para quem procura viver com conforto, luxo e comodidade, num ambiente de prestígio e requinte.

Este terreno destaca-se pela sua localização privilegiada, situado a apenas 100 metros dos Passadiços Encosta do Douro, numa urbanização de moradias de luxo, próximo ao Hotel Fonte da Vinha & Spa. Além disso, está a apenas 5 minutos da Ponte do Freixo, proporcionando fácil acesso às principais vias rápidas Norte/Sul.

Situado em Francelos, este terreno apresenta uma excelente oportunidade de investimento, encontrando-se com PIP em aprovação para a construção de moradias multifamiliares. Inserido numa zona com forte potencial de valorização, é ideal para desenvolvimento habitacional.

Viabilidade para construção:
· PIP em aprovação para construção de moradias multifamiliares, de acordo com os parâmetros urbanísticos em vigor

Áreas:
· Área do terreno: 4 500 m²

Localização e acessos:
· Zona residencial em desenvolvimento
· Bons acessos rodoviários
· Ligação facilitada às principais vias
· Transporte público nas proximidades

Comércio e serviços:
· Comércio local
· Supermercados
· Serviços públicos e outros equipamentos essenciais

Nota: As fotografias do projeto são imagens 3D.

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Lote de terreno com 660 m2 de área, para construção de moradia unifamiliar de quatro frentes com 180m2 de área bruta de construção, em Vila Nova de Gaia, Porto.

Inserido numa zona residencial composta exclusivamente por moradias, numa das zonas mais atrativas de Mafamude e de Vila Nova de Gaia, mais precisamente entre o parque Urbano de Monte da Virgem e os estúdios da RTP.

Esta localização prima pela facilidade de acessos às principais vias de acesso rodoviárias, proximidade à estação de metro de Manuel Leão e a um conjunto de serviços públicos e privados nas redondezas, destacando-se a escola Básica Soares dos Reis e o Hospital Santos Silva.

Fica a 5 minutos walking distance da Escola Básica Soares dos Reis, Parque Urbano Monte da Virgem, da RTP e da estação de metro mais próxima. A 4 minutos driving distance do Hospital Santos Silva, da Rotunda de Santo Ovídio, da Avenida da República, El Corte Inglés e futura estação de Alta Velocidade. Está também a menos de 20 / 30 minutos driving distance do litoral de Gaia, centro do Porto e do Aeroporto do Porto e a menos de 3 horas de distância de Lisboa.

Apresentamos este lote de terreno de exceção, localizado numa zona premium, a apenas 50 metros do rio, reunindo características únicas que o posicionam como um ativo de elevado valor para o desenvolvimento de um projeto residencial de luxo.

O terreno destina-se a habitação, permitindo a construção de uma moradia de alto padrão, com cave, rés do chão e primeiro piso, oferecendo ampla liberdade para o desenvolvimento de um projeto arquitetónico distinto, alinhado com os mais elevados padrões de qualidade, design e sofisticação.

A sua localização estratégica combina a tranquilidade e a forte envolvente natural com a proximidade a zonas urbanas consolidadas, tornando-o particularmente atrativo para um público exigente, que valoriza exclusividade, conforto e prestígio atributos plenamente alinhados com o posicionamento de mercado de empresas que são referência no setor da construção de luxo em Portugal.

Uma oportunidade pensada para quem constrói não apenas imóveis, mas património duradouro.

Excluído do SCE, ao abrigo da alínea f), do artigo 4.º, do Dec-Lei N.º 118/2013 de 20 de agosto
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Localizado em Canidelo, este terreno dispõe de projeto de arquitetura e especialidades aprovados para a construção de 2 moradias. Uma excelente oportunidade para desenvolver um projeto habitacional de qualidade, inserido numa zona residencial valorizada.

Projeto aprovado:
· Construção de 2 moradias

Áreas:
· Área do terreno: 1 150 m²

Localização e acessos:
· Zona residencial tranquila
· Bons acessos rodoviários
· Transporte público nas proximidades

Comércio e serviços:
· Comércio local
· Supermercados
· Serviços públicos e outros equipamentos essenciais

Nota: As fotografias do projeto são imagens 3D.

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Situado em Canidelo, este terreno dispõe de um projeto aprovado para a construção de 3 moradias. O projeto inclui 1 moradia de 4 frentes (rés-do-chão e andar com piscina) e 2 moradias de 3 frentes (rés-do-chão e andar, também com piscina). Uma excelente oportunidade para investimento, com elevado potencial de valorização numa zona residencial bem localizada.

Projeto aprovado:
· 1 Moradia de 4 frentes (rés-do-chão e andar com piscina)
· 2 Moradias de 3 frentes (rés-do-chão e andar com piscina)

Áreas:
· Área do terreno: 1 442 m²

Localização e acessos:
· Zona residencial tranquila
· Bons acessos rodoviários
· Ligação facilitada às principais vias
· Transporte público nas proximidades

Comércio e serviços:
· Comércio local
· Supermercados
· Serviços públicos e outros equipamentos essenciais

Nota: As fotografias do projeto são imagens 3D.

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A poucos minutos do mar, onde cada dia começa com tranquilidade e termina com um pôr do sol inesquecível

Mais do que um terreno este é o cenário perfeito para a sua futura casa.

Com localização privilegiada
Vista e ambiente únicos
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Excluído do SCE, ao abrigo da alínea f), do artigo 4.º, do Dec-Lei N.º 118/2013 de 20 de agosto

Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em (url)

Excelente oportunidade de investimento: lote de terreno urbano com 473 m² na Urbanização Quinta da Paradela, em Pedroso. Inserido numa zona residencial tranquila e valorizada, com ótimos acessos e proximidade a serviços, escolas e comércio.

Este Terreno permite construção de moradia de rés-do-chão + 1º andar, com garagem lateral e ampla área exterior, com possibilidade de construção piscina, jardim, churrasqueira ou zona de lazer.

Destaque: terreno com acesso por duas estradas, oferecendo maior comodidade, valorização e flexibilidade no projeto de construção.

Localização privilegiada a 200 m do Estádio de Pedroso, a 1 km dos Carvalhos, 8 km de Vila Nova de Gaia e 12 km do Porto, com fácil acesso à autoestrada.

Viabilidade de construção comprovada
Projeto anteriormente aprovado com anexos e piscina
Zona com elevada procura

Ideal para habitação própria ou investimento seguro.

Excluído do SCE, ao abrigo da alínea f), do artigo 4.º, do Dec-Lei N.º 118/2013 de 20 de agosto

Marque já a sua visita e descubra todo o potencial deste espaço!

Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em (url)

Situado em Grijó, este terreno dispõe de projeto aprovado para construção de uma moradia de rés-do-chão e andar, representando uma excelente oportunidade para desenvolver um projeto habitacional moderno e funcional, inserido numa zona residencial tranquila.

Projeto aprovado:
· Construção de moradia de rés-do-chão e andar

Viabilidade para construção:
· Terreno com projeto aprovado, permitindo construção conforme os parâmetros urbanísticos em vigor
· Projeto contempla instalação de painéis solares

Áreas:
· Área do terreno: 169 m²

Localização e acessos:
· Zona residencial tranquila
· Excelente orientação solar Norte/Sul
· Bons acessos rodoviários
· Ligação facilitada às principais vias
· Transporte público nas proximidades

Comércio e serviços:
· Comércio local
· Supermercados
· Serviços públicos e outros equipamentos essenciais

Nota: As fotografias do projeto são imagens 3D.

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Situado na Madalena, a apenas 1.500 metros da praia, este terreno apresenta PIP aprovado para a construção de 11 moradias. Uma excelente oportunidade de investimento para desenvolvimento habitacional, inserido numa zona residencial com forte potencial de valorização.

Projeto aprovado:
· PIP aprovado para 11 moradias, de acordo com os parâmetros urbanísticos em vigor

Viabilidade para construção:
· Terreno com PIP aprovado, permitindo construção conforme o projeto aprovado

Áreas:
· Área do terreno: 3 665 m²

Localização e acessos:
· Próximo da praia (1.500 m)
· Zona residencial em crescimento
· Bons acessos rodoviários
· Ligação facilitada às principais vias
· Transporte público nas proximidades

Comércio e serviços:
· Comércio local
· Restaurantes e lazer
· Supermercados
· Escolas e creches

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Situado em Serzedo, este terreno dispõe de projeto aprovado para construção de uma moradia de rés-do-chão e andar, representando uma excelente oportunidade para desenvolver um projeto habitacional moderno e funcional, inserido numa zona residencial tranquila.

Projeto aprovado:
· Construção de moradia de rés-do-chão e andar

Viabilidade para construção:
· Terreno com projeto aprovado, permitindo construção conforme os parâmetros urbanísticos em vigor

Áreas:
· Área do terreno: 282 m²

Localização e acessos:
· Zona residencial tranquila
· Excelente orientação solar Nascente/Poente
· Bons acessos rodoviários
· Ligação facilitada às principais vias
· Transporte público nas proximidades

Comércio e serviços:
· Comércio local
· Supermercados
· Serviços públicos e outros equipamentos essenciais

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Excelente oportunidade de investimento: terreno com projeto de arquitetura aprovado para moradia de rés-do-chão e andar, ideal para quem procura iniciar construção de forma célere, com enquadramento legal já definido.

Projeto aprovado:
· Projeto de arquitetura aprovado para moradia de rés-do-chão e andar

Viabilidade para construção:
· Construção permitida conforme projeto aprovado

Áreas:
· Área do terreno: 521 m²

Localização e acessos:
· Zona residencial
· Bons acessos rodoviários
· Ligação facilitada às principais vias
· Transporte público nas proximidades

Comércio e serviços:
· Comércio local
· Supermercados
· Serviços públicos e outros equipamentos essenciais

Nota: As fotografias do projeto são imagens 3D.

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Terreno na primeira linha de mar com 515 m2, em Lavadores, na Antiga Seca do Bacalhau, Canidelo, Vila Nova de Gaia.

Localizado junto ao Miradouro e Reserva Natural do Estuário do Douro, conta com vistas privilegiadas para a Foz do Rio Douro.

Inserido num loteamento de 17 moradias, conta com 350m2 de área bruta de construção e implantação máxima de 242m2.

O projeto, entretanto caducado, e desenvolvido pelo arquiteto Frederico Valsassina, previa uma moradia T3 de três frentes, em dois pisos e distribuía-se da seguinte forma:

No piso térreo, sala comum com 74m2, cozinha e copa com 35m2, despensa, lavandaria, casa de banho social, estacionamento exterior e interior para dois carros. Contava, ainda, com uma amplo deck e jardim de 219m2.

No piso superior, duas suites com 21m2 e uma master suite com 50m2, incluindo terraço ajardinado e jardim aromático.

Localizado numa zona residencial, a 2 minutos driving distance do Parque de São Paio, da Praia de Lavadores e da Reserva Natural Local do Estuário do Douro, a 15 minutos do centro de Vila Nova de Gaia e do centro do Porto. A 25 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.