84 Imóveis para com Certificação Energética F no Distrito de Vila Real, Página 3

Quinta do Vale - Douro , excelente Investimento em Enoturismo no Coração do Douro !

Localizada na freguesia de Fontelas, Concelho de Peso da Régua, a Quinta do Vale é um local secreto, tranquilo e mágico, com vistas panorâmicas deslumbrantes desde o amanhecer até o pôr do sol !

Situada no coração do Douro genuíno, Património Mundial da Humanidade, esta propriedade, é uma excelente oportunidade para quem procura investir no enoturismo, , combinando tradição, natureza e rentabilidade.

Características da QUINTA DO VALE - Douro

Moradia Pronta a Habitar | 1.020 m² de Área Bruta Construída | T15
A quinta dispõe de uma moradia ampla e confortável, dividida em parte habitável e não habitável.

Parte Habitável:

- Hall de entrada espaçoso.
- Duas salas (de jantar e de estar), com lareira tradicional.
- Três quartos confortáveis.
- Casa de banho.
- Cozinha equipada, com despensa.
- Pátio com jardim interior, perfeito para momentos de lazer.

Parte Não Habitável:

- Adega tradicional, preservando o charme vinícola da propriedade.

- Armazém no rés do chão, garantindo, boa logística, para a produção e armazenamento de vinho.

- Vários anexos para proteção equipamentos agrícolas e produtos.

Localização Estratégica:

- Apenas 5 minutos, do centro da cidade de Peso da Régua.
- Apenas 1 hora da cidade do Porto.

Produção Vinícola e Agrícola

Vinha com Castas Nobres do Douro

A Quinta do Vale, possui vinhas com algumas das castas mais prestigiadas do Douro Vinhateiro :
Tinta Barroca
Tinta Roriz
Touriga Franca
Rabigato
Malvasia Fina

Produção Vinícola:

- Com 12 pipas de Benefício.
- Produção anual de cerca de 50 pipas de vinho.

Olival e Produção de Azeite

- Produção média de 200 litros de azeite por ano.

Hortas e Árvores de Fruto

- A quinta dispõe de várias hortas e árvores frutíferas, promovendo um estilo de vida sustentável.

Autonomia Hídrica

A Quinta do Vale, possui com abundância de água , um recurso muito valioso na produção agrícola:

- Dois furos de água própria.

- Mina com tanque , garantindo autonomia hídrica, para a vinha e restantes atividades.

A Quinta do Vale, é uma propriedade de elevado valor estratégico, perfeita para quem investe em :

Enoturismo - Criar um projeto turístico diferenciado no coração do Douro.

Produção de Vinhos e Azeite - Potencial para aumento da produtividade e criação de marca própria.

Residência de Charme - Ideal para uma casa de campo exclusiva ou boutique hotel.

Entre em contato para mais informações e agendamento de visita!
#ref: 137900

Moradia T3 em Vale de Mir - Pegarinhos, Alijó | Bons acessos à IC5

Apresentamos esta acolhedora moradia T2, situada na tranquila localidade de Vale de Mir, freguesia de Pegarinhos, no concelho de Alijó. Com uma localização estratégica e excelentes acessos ao IC5, esta é a oportunidade ideal para quem procura conforto, funcionalidade e tranquilidade.

Características principais:

3 quartos com boa luminosidade natural

Cozinha e sala em open space, perfeita para convívio e momentos em família

1 casa de banho funcional e bem distribuída

Varanda

Pequena área de logradouro

Garagem ampla, com espaço para veículos ou arrumação

Esta moradia destaca-se pela sua simplicidade prática, ideal para casa de férias, num ambiente calmo e com ótima ligação rodoviária.

Localização:

Zona sossegada

A poucos minutos do acesso à IC5

Boa proximidade a serviços locais e natureza envolvente

Se procura uma casa funcional, bem localizada e com boas condições de acessibilidade, esta é a solução certa.

Para mais informações ou marcação de visita, contacte a Afonso Imobiliária.
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Que ótima oportunidade essa moradia T3 em Nogueira, Boticas.
Ideal para quem procura conforto e tranquilidade.
Com uma localização conveniente, a apenas 10 minutos de Boticas e 20 de Chaves, ela é ideal para quem busca uma habitação própria para personalizar ao seu gosto ou para investimento.
A propriedade conta com um rés do chão que inclui garagem e arrumos, além de um primeiro andar com sala com varanda, cozinha, 3 quartos e uma casa de banho. O pátio é perfeito para aproveitar as noites de verão e momentos ao ar livre. E para quem tem mobilidade reduzida, há um acesso por trás que facilita a entrada na casa.
Localizada em Nogueira, Boticas, esta propriedade beneficia de uma vista deslumbrante para as montanhas e de um ambiente sereno. Perto de serviços essenciais e com fácil acesso a atividades ao ar livre, é o local perfeito para quem valoriza a natureza. Importante ressaltar que o imóvel é vendido ao abrigo do simplex, conforme o Decreto-Lei nº. 10/2024 de 8 de Janeiro, e não possui Licença de Utilização.

Não perca esta oportunidade única, agende a sua visita hoje mesmo!

Edifício com brasão , possui uma área total de terreno de 130,m2, área bruta privativa total de 214 m2 , com vista Deslumbrante para o Rio Douro localizado nas Caldas de Moledo !

Apresentamos este charmoso edifício com Brasão, datado de 1884, situado nas Caldas de Moledo, uma localidade termal no concelho de Peso da Régua, em plena Região Demarcada do Douro, Património Mundial da Humanidade !

O imóvel é composto por três andares :

- Rés-do-chão, possui uma área bruta privativa de 64 m2 , com mina de água e licença para utilização como loja comercial..

- Primeiro andar , T2 com dois quartos , sala com varanda , com vista rio Douro , cozinha , casa de banho e despensa , com uma área bruta privativa de 64 m2 .

- Segundo andar , T 4 , com quatro quartos , sala com varanda , com vista panorâmica para o rio Douro , sala de estar , cozinha ,casa de banho, e terraço amplo , com uma área bruta privativa de 86 m 2 .

Ambos potencial habitacional ou turístico

Com uma localização privilegiada, este edifício está , em frente ao rio Douro, oferecendo uma paisagem deslumbrante e única, da região vinhateira.

Excelente acessibilidade !

- Apenas a , 4 km da cidade de Peso da Régua , capital do Douro.

- Próximo da Estação Ferroviária de Caldas de Moledo (linha ferroviária do do Douro)

- Próximo da Estrada Nacional N108.

- Oportunidade única de um Investimento rentável .

Ideal para quem procura um projeto com potencial de valorização e rentabilidade , seja para:

- Construção de , apartamentos para arrendamento.
- Desenvolvimento de turismo rural ou alojamento local.
- Transformação em moradia de férias ou residência principal .

Este é um imóvel único, agrega , história, localização e potencial económico, no coração de uma das regiões mais belas de Portugal , o Douro !
#ref: 147542

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO!
Esta moradia de dois pisos oferece um enorme potencial para quem procura um imóvel com espaço e boas condições de acessibilidade. No piso inferior, encontramos uma garagem espaçosa, ideal para estacionar veículos ou transformar em um espaço adicional de armazenamento. Junto à garagem, há também uma área para arrumos, proporcionando uma maior organização e funcionalidade. O pavimento em cimento garante durabilidade e fácil manutenção, enquanto a laje em madeira oferece resistência e um isolamento confortável. Já no piso superior, a moradia se destaca pela sala ampla e luminosa, que beneficia da luz natural, criando um ambiente acolhedor e perfeito para momentos de convívio. A cozinha, igualmente espaçosa, oferece a possibilidade de personalização, com recuperador de calor, sendo o local ideal para reunir a família. Além disso, o piso superior dispõe de dois quartos, e uma casa de banho prática, com grande potencial para renovação. A moradia tem um enorme potencial de valorização e é uma excelente oportunidade para quem deseja adaptar um imóvel às suas necessidades. A sua localização proporciona boa acessibilidade, com fácil acesso a transportes e a outros pontos de interesse da região, tornando-a uma opção bastante atrativa para quem procura qualidade de vida e conveniência.
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MORADIA T2 - VILA REAL

António Rodrigues

(telefone)

(email)

Descrição do Imóvel :

Trata-se de um prédio urbano composto por um edifício de rés do chão e dois andares, anteriormente destinado a café no rés do chão (atualmente desativado) e habitação nos andares superiores, de tipologia T2. O imóvel dispõe ainda de um pequeno logradouro.

Distribuição dos Espaços
Rés do chão (R/c) Composto por três salas e dois quartos de banho, atualmente considerados como arrumos.

1º andar Destinado a habitação, dispõe de uma sala, uma cozinha e dois quartos.

2º andar Inclui um quarto de banho e três espaços de arrumos.

Localização e Acessibilidades
Situado próximo do centro da aldeia, junto à igreja, em zona de baixa densidade urbanística.

O acesso ao imóvel é condicionado pela largura da via, não permitindo trânsito automóvel.

Infraestruturas disponíveis, mas a zona é mal servida por comércio e serviços.

Áreas do Imóvel
Área Total do Terreno: 100 m²
Área de Implantação do Edifício: 80 m²
Área Bruta de Construção: 240 m²
Área Bruta Dependente: 80 m²
Área Bruta Privativa: 160 m²
Notas Importantes
Imóvel sem licença atualmente. A conclusão de eventuais obras e a obtenção da licença são responsabilidade do comprador.

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Identificação do imóvel: ZMPT575895

Quinta centenária com 7,4 hectares de potencial turístico:
Localizada em Penalonga, Canedo - Ribeira de Pena!

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Quinta com área total de 74.394 m2, composta por casa principal e 2 artigos rústicos, situada na Rua Principal de Canedo, em Penalonga, Ribeira de Pena. Além da casa principal datada de 1832, no interior desta propriedade é possível encontrar várias dependências como garagem, armazéns, espigueiro, palheiro, adega e ainda um imenso terreno soalheiro com dezenas de sobreiros. A quinta dispõe também de vinha, mina e poço de água. A moradia recebeu recentes remodelações, dispondo de um generoso terraço voltado a Sul, janelas com vidros duplos, telhado novo e vários acabamentos tratados.

DESCRIÇÃO DA LOCALIZAÇÃO:
Rodeada de paisagens verdes e algumas habitações, esta quinta encontra-se integrada na localidade de Canedo. Destaca-se a proximidade a Boticas e Ribeira de Pena, assim como das várias atrações turísticas locais que caracterizam a região do Barroso. Na envolvente, é possível encontrar parques naturais e de lazer (Penalonga, Boticas e Rio Covas), praias fluviais nos rios Beça e Tâmega e também acesso a transporte público local com ligação a Alijó e Ribeira de Pena. Os acessos rodoviários são proporcionados pelas estradas N311 e N312, as quais ligam às autoestradas A7 e A24.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Quinta com área total de 7,4 hectares
- Localizada na Rua Principal em Canedo, Penalonga - Ribeira de Pena
- Composta por um artigo urbano (casa principal) e dois artigos rústicos
- Moradia principal centenária datada de 1832, com detalhes em pedra e madeira
- Renovada com substituição do telhado, janelas com vidros duplos, e outras benfeitorias recentes
- Propriedade com água de mina, poço e terreno com vinha e dezenas de sobreiros
- Várias dependências: garagem, armazéns, espigueiro, palheiro e adega
- Serventia de água para confrontantes em momentos específicos do ano, através de vala de água criada para o efeito

ÁREAS GERAIS:
- Artigo urbano - 1.524 m2
- Moradia principal - 617 m2 (pertencente ao urbano)
- Artigo rústico 1 - 69.970 m2
- Artigo rústico 2 - 2.900 m2
- Área total da quinta - 74.394 m2

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
- IMI estimado: 276,38€ (valor anual)
- Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF)
- Certificado energético válido, emitido pela ADENE
- Construção existente original anterior a 1951, isenta de licenciamento camarário

PONTOS DE INTERESSE E DISTÂNCIAS:
- A 24 m de paragem de autocarro - Linha MU044 para Penalonga/Ribeira de Pena (4 min. a pé) - A 260 m de cafetaria (4 min. a pé)
- A 400 m da Praia Fluvial de Penalonga (5 min. a pé)
- A 400 m da Parque de Lazer de Penalonga (5 min. a pé)
- A 1,3 km do Polidesportivo de Canedo (2 min. carro)
- A 2,7 km da Junta de Freguesia de Canedo (5 min. carro)
- A 3,8 km da Praia Fluvial de Canedo (6 min. carro)
- A 5,8 km do Ponto Histórico do Castro do Alto da Coroa (10 min. carro)
- A 13,1 km da Ponte de Arame (19 min. carro)
- A 13,4 km da pista de endurocross Secerigo (19 min. carro)
- A 13,7 km de Boticas (19 min. carro)
- A 26,8 km da Escola Básica 2/3 e Secundária de Ribeira de Pena (33 min. carro)
- A 27,0 km ao centro de Ribeira de Pena (33 min. carro)
- A 32,2 km do Pena Aventura Park (39 min. carro)
- A 34,0 km do Parque Termal de Pedras Salgadas (48 min. carro)
- A 36,7 km do centro de Chaves (53 min. carro)

Esta pode ser a sua próxima casa de férias ou o seu próximo investimento turístico!

Saiba mais sobre esta quinta com área total de 7,4 hectares, em Ribeira de Pena. Ligue connosco para obter mais informações!

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Notas:
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2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Excelente moradia de tipologia T5 com 378 m2, localizada em Fontes, Vila Pouca de Aguiar e inserida em terreno com cerca de 1800 m2.
Esta fantástica moradia é composta por três pisos.
No R/CH dispõe de:
- garagem para 4 automóveis;
- arrumos;
- lavandaria.
No primeiro piso dispõe de:
- sala;
- cozinha mobilada e equipada e com recuperador de calor;~
- 1 quarto;
- 1 WC completo;
- 1 despensa;
-1 varanda com acesso a espaço criado para colocar uma churrasqueira e zona de lazer.
No segundo piso possui:
- 4 quartos sendo um deles suite;
-1 WC completo;
- 1 despensa;
- varandas.
Esta moradia possui vistas desafogadas e ainda uma boa exposição solar.
Está equipada com aquecimento central a gasóleo ou lenha e pré-instalação para painéis solares.

Moradia Espetacular às Portas de Chaves - Conforto, Espaço e Tranquilidade!

Apresentamos-lhe uma moradia única, situada no início da estrada de Samaiões, a poucos minutos do centro da cidade de Chaves, ideal para quem procura viver com qualidade, conforto e espaço em harmonia com a natureza.

Inserida num generoso terreno de 1.200m², esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do campo e a proximidade urbana, com excelente exposição solar e vistas desafogadas.

Características principais:

Cave funcional e versátil:
Ampla garagem, sistema de aquecimento instalado, duas divisões espaçosas que funcionam atualmente como arrumos mas com todo o potencial para serem adaptadas a zonas habitáveis (escritório, ginásio, sala de jogos, etc.), além de uma casa de banho.

Rés-do-chão elevado:
Ambiente acolhedor com duas varandas, 2 quartos, sala de estar espaçosa, cozinha equipada e 2 casas de banho. Acesso ao sótão através de escadas isoladas por vidro, conferindo conforto térmico e estético.

Sótão totalmente aproveitado:
Dois quartos amplos com roupeiros embutidos e closet, além de uma casa de banho moderna. Espaço ideal para zona privada ou para acolher visitas com total comodidade.

A moradia destaca-se pela sua construção sólida, áreas generosas e ambiente familiar, sendo perfeita tanto para residência permanente como para casa de férias ou investimento.

Com excelentes acessos, num local calmo mas muito bem conectado, esta é uma oportunidade rara na zona de Chaves!

Compromisso com a sustentabilidade: arquitetura projetada com princípios de eficiência energética e construção sustentável, promovendo um estilo de vida mais responsável.

Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem alargar o
conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade
entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de
consultores, imóveis online e negócios concretizados.

A iad é uma agência imobiliária digital e dinâmica tendo como base o profissionalismo
e a transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para
gerir os meus horários, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as
etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço.

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#ref: 145144

Conjunto de duas habitações, e quinta, em bom estado de conservação e prontas a habitar, situadas no concelho de Ribeira de Pena, numa aldeia tipicamente rural, dona de uma beleza aristocrata.
A casa-mãe, tem imenso potencial, tanto para local de férias de família numerosa ou com amigos, ou no regime de turismo no espaço rural. A pequena habitação T1, totalmente independente, presta-se, igualmente, para alugar em regime de turismo no espaço rural.
O aquecimento da casa-mãe é feito por aquecedores eléctricos e duas lareiras. A casa possui antena parabólica e a zona tem razoável cobertura de internet. O aquecimento das águas é efectuado através de cilindro termoacumulador e esquentador.
O saneamento da casa está ligado à rede, a água que abastece a casa vem da rede pública. A casa também possui águas correntes partilhadas, como é uso nas zonas rurais (não possui poço, nem furos).
O proprietário encontra-se a diligenciar por ter contadores separados para a luz e agua, na casinha com entrada independente, de modo a ser mais fácil fazer contas com os potenciais utilizadores /arrendatários.
Para pequenas compras existe um mini mercado na povoação. Para outros fins, deverá se considerada a vila de Cerva, situada a cerca de 15 minutos de carro.

Valor do IMI: 144,24€

’Na encosta do rio Tâmega, entre as serras do Barroso e do Marão, surge-nos como um elegante aglomerado de casas graníticas bem alinhadas, verdadeiros exemplares de uma arquitetura ancestral, com arcos, pilares e pátios exteriores artisticamente trabalhados e que conferem uma beleza ímpar ao conjunto.’

Área total do terreno (casa e jardim): 1030,9 m2
Área bruta privativa: 343,99 m2
Área bruta dependente: 351,99 m2
Área útil de pavimento: 369,34 m2
Área da quinta: 0,92 ha (9200,0 m2)

Distâncias:
Café e mini mercado: 3 min a pé (220 m)
Cerva (restaurantes, cafés): 15 min (5,6 km)
Ribeira de Pena (médicos, bancos, farmácias, etc): 19 min (14,9 km)
Arco de Baúlhe (gastronomia, médicos, farmácia, bancos, etc): 21 min (15,3 km)
Cabeceiras de Basto (gastronomia, bancos, farmácia): 26 min (17,7 km)
Vila Real (hospital, supermercados, bancos, etc): 47 min (56,7 km) - via A24
Guimarães (hospital, bancos, farmácias, etc): 49 min (55,7 km) - via A7
Aeroporto (Porto): 1h10 min (101 km) - via A7


Atrações locais:
Praia fluvial de Cavez: 7 min (3,7 km)
Praia fluvial de Cerva: 11 min (6,1 km)
Lagoas do Rio Poio: 19 min (9,6 km)
Pena Adventura (desportos radicais)
Casa de Camilo (Ribeira de Pena)
Museu do Volfrâmio (Cerva)
Museu do Linho (Limões)
Rio Poio

(Ref. FM5004)

Moradia T3 situada a 2 minutos do centro de Valpaços, com dois pisos de entradas independentes, oferece a fusão perfeita entre a natureza e a cidade, com 18121m² de terreno, jardins e recantos para descontrair.



Características Principais:



- Primeiro Andar: Varanda com vistas panorâmicas sobre a cidade e as serras da Padrela e de Santa Comba, cozinha equipada, 2 quartos, 1 casa de banho completa e 1 de serviço, ampla sala de jantar e estar com lareira, corredor e hall de acesso ao rés-do-chão.



- Rés-do-Chão: Cozinha equipada, despensa, 1 quarto, 1 casa de banho completa, ampla sala de jantar e estar com lareira, escadaria interna, marquise com forno a lenha/churrasqueira e garagem para dois carros, lagar e 3 cubas para vinho.



- Anexo: Garagem adicional para dois carros, cozinha para fumeiro (necessita de restauro), abrigos para animais e um amplo armazém.



Detalhes Adicionais:



Tanque: Tanque junto à casa com dimensões de 9,50 m x 6,30 m e profundidade de 1,90 m a 1,10 m, com possibilidade de trasnformar em piscina.



Terreno Produtivo: Com 3 poços de água, o terreno inclui olival, vinha, amendoeiras e diversas árvores de fruto como macieiras, figueiras, pereiras, pessegueiros, damasqueiros, nespereira, dióspireiros, romanzeira, limoeiro, tangerineira, kiwis, maracujás e morangos.



Ramada de Uvas: Uma ramada com uvas de mesa cobre ( e faz sombra) parte do caminho até ao pátio da casa.



Jardins e Paisagens: Jardins com diferentes espécies de flores e plantas, incluindo uma pequena área de pinheiros, sobreiros e dois medronheiros numa pequena colina com vista privilegiada.



Esta moradia é ideal para quem procura um refúgio sereno sem abdicar das comodidades urbanas.



Uma oportunidade a merecer a sua atenção...

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia unifamiliar V2 de 2 pisos, com logradouro em Sanfins do Douro, Alijó.

A propriedade é constituída por:

Rés-do-chão: amplo para arrumos;

Andar: hall, cozinha, sala, 2 quartos e casa de banho.

Imóvel em razoável estado de conservação.


Localizada no centro da povoação, dotado de todas as infraestruturas, com razoáveis acessos e exposição solar. Comércio e serviços na envolvente.

Moradia de tipologia V4, na localidade de Veiga de Lila no concelho de Valpaços.

A moradia encontra-se bem no centro da localidade, com uma área de implantação total de cerca de 365 m2, e uma área bruta de construção de aproximadamente 540 m2.

Atualmente o imóvel encontra-se dividido em duas partes independentes, sendo que numa das partes, com condições de habitabilidade é composto pela cave com uma divisão destinada a armazém, no rés-do-chão por 2 quartos, um salão, cozinha, despensa e instalação sanitária completa e no andar por 2 quartos, sala, e instalação sanitária de serviço.

De salientar que a entrada à propriedade se faz pela rua onde se situa o coreto, onde existe um logradouro com cerca de 190 m2 que se encontra vedado, e conta ainda com um logradouro interior (comum) com cerca de 840 m2, onde a sua entrada pode ser feita por dois portões distintos.

De referir que a outra parte do artigo (em estado de semi-ruína), é constituído por cave destinado a armazém, rés-do-chão e andar para habitação e ainda um telheiro coberto com acesso pelo interior do logradouro

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#ref: 118794

Moradia T4 com vistas únicas sobre o Vale do Douro - Loureiro, Travassos (Peso da Régua)



Espaçosa moradia situada na freguesia de Loureiro, povoação de Travassos, a apenas 4 km do centro da Régua, no coração da Região Demarcada do Douro.



Com uma área bruta de 300 m² e implantação de 150 m², a casa distribui-se de forma funcional, oferecendo:



4 quartos amplos, ideais para família ou para receber convidados;



2 cozinhas, sendo uma delas tradicional/regional, perfeita para convívios e confeção de iguarias típicas;



2 casas de banho;



Logradouro de 625 m², com espaço para jardim, lazer ou cultivo.



A moradia
distingue-se pela excelente exposição solar e pelas vistas panorâmicas deslumbrantes sobre o Vale do Douro, oferecendo a tranquilidade e beleza natural que tornam esta região tão especial.

;ID RE/MAX: (telefone)

Quinta no Douro Património Mundial.

Quinta na localidade de Vilarinho de Freires, no Concelho do Peso da Régua, local onde existem ainda algumas Casas Senhorias, com uma traça muito típica e tradicional da região, que dão apoio muitas vezes ás quintas, onde a Vinha é a cultura primordial.

A quinta é composta por um terreno com área total de 1.589,00 m2, onde existe a construção com uma área de implantação de 435,50, apresentando uma Área Bruta de Construção de 871,00 m2, dividida por 2 pisos e 18 compartimentos.

A área de construção, é composta por área de habitação ao nível do Andar e por área de arrumos e armazém ao nível do Rés-do-chão.

Existência ainda de uma capela, que faz parte integrante da casa, mesmo tendo a sua construção individualizada, em bom estado de conservação e com o altar com todas as peças de caris religioso.

Ao nível da compartimentação, o rés-do-chão é constituído por zona de arrumos, adega e armazém. O Andar é composto por hall de entrada, cozinha, 2 instalações sanitárias, 2 sala de estar, 1 sala de jantar, 4 quartos, 1 cozinha regional e vários arrumos.

A moradia apresenta uma traça típica da região, onde no seu interior quase todos os seus compartimentos, tem ao nível dos tetos, abóbodas estreladas trabalhadas a madeira.

A Construção encontra-se em bom estado de conservação, onde recentemente foi renovado toda a cobertura do imóvel.

Trata-se de uma moradia independente, com uma vista panorâmica sobre um vale, onde a vinha faz a cobertura principal, e que se encontra a apenas 6km do centro do Peso da Régua.

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Rui Almeida - Consultor Imobiliário
#ref: 96262

Moradia localizada no centro de Murça, a 20 metros do posto de Correios.
A moradia é constituída por 3 pisos.
No R/Ch possui uma loja com WC.
No 1º piso dispõe de uma sala com varanda, 1 quarto e 1 WC.
No 2º piso possui 1 cozinha, 1 WC, 3 quartos e um terraço com vistas panorâmicas.
Nas traseiras existe uma área exterior com 1 anexo.

Moradia T3 Isolada com Terreno, concelho de Valpaços, Portugal

Descobre o potencial desta moradia T3 isolada, situada num terreno plano de 2400m², perfeita para quem procura tranquilidade e espaço para dar asas à imaginação.

Com uma área bruta de 240 m², esta casa de dois pisos oferece um rés-do-chão ideal para garagem e um primeiro andar dedicado à habitação. Construída em 1996, a moradia está à espera de um novo dono para iniciar uma nova história e transformar este espaço numa casa de sonho.

Os três quartos espaçosos e as duas casas de banho proporcionam o conforto necessário para uma família. Embora seja uma casa de segunda mão e precise de algumas recuperações, o seu potencial é inegável.
O terreno extenso é excelente para projetos de agricultura ou para criar espaços de lazer ao ar livre, onde poderás desfrutar de momentos inesquecíveis com amigos e família.

Com uma classe energética F, esta propriedade oferece a oportunidade perfeita para investir em soluções sustentáveis e melhorar a eficiência energética.
Não percas a oportunidade de visitar esta moradia e descobrir como podes transformá-la na casa que sempre sonhaste.

Vem conhecer e deixa-te encantar pelo potencial desta propriedade a 20kms da cidade de Chaves.

Excelente Moradia para Restaurar, Mondim de Basto



O refúgio perfeito no coração de Atei, Mondim de Basto! Imagine-se a viver num ambiente tranquilo, rodeado pela natureza, com um espaço cheio de potencial para criar o seu lar de sonho. Esta excelente moradia para recuperação, com 134,35 m² de área bruta de construção, está inserida num generoso terreno de 1.397,60 m², oferecendo o equilíbrio perfeito entre conforto e privacidade. Por que este é o lugar ideal para si? Localização privilegiada, com fácil acesso pela estrada municipal EM1193. Vistas deslumbrantes e uma exposição solar incrível. Ambiente pacífico e acolhedor, ideal para quem valoriza a serenidade da vida no campo. Proximidade a pontos turísticos imperdíveis, como o Santuário de Nossa Senhora da Graça, a praia fluvial de Cerva, o baloiço do Picoto, e o Parque Natural do Alvão (apenas a 30 minutos!). Atualmente, a moradia é composta por: R/C: Pequena adega e arrumos. 1º Andar: Hall de Entrada, 2 quartos, 1 casa de banho, cozinha em open space com lareira e acesso ao exterior, despensa. Conta ainda com poço de água e espaço para estacionamento. Distâncias principais: Mondim de Basto - 9 km (14 min), Vila Real - 63 km (46 min), Porto - 93 km (1h). Se procura um lugar para viver com qualidade de vida ou um projeto promissor de recuperação, esta é a oportunidade perfeita! Agende já a sua visita e descubra o potencial deste imóvel!

Moradia de tipologia V3 para restauro, com 2 frentes, localizada em Zimão, a escassos minutos do centro de Vila Pouca de Aguiar.
Esta moradia dispõe de 3 quartos, 1 WC, 1 cozinha, sala de estar e sala de jantar.
Tem ainda arrumos e uma mina de água comum.

Quinta com casa sobradada com 7 divisões no 1ºandar e 15 divisões no 2ºandar;

10,499 hectares com 19 oliveiras, souto manso, cultura arvense, pomar de macieiras, 10 pereiras, pomar de pereiras, 2 nogueiras, pomar de aveleiras, vinha do douro de primeira classe, vinha do douro de terceira classe, instalação agricola, tanque e vinha em latda;

2,126 hectares de cultura e vinha;

0,959 hectares de vinha do douro e 1 tanque;

0,259 hectares de cultura arvense e 1 pomar de macieiras;

Imóvel completamente murado em xisto.

Isento de Certificado Energético por declaração.

IMOBILIÁRIA ARES DA PENHA

Com 25 anos de experiência no ramo imobiliário, a Imobiliária Ares da Penha destaca-se pelo sentido de compromisso, confiança, competência e atendimento personalizado a cada cliente. Fundada em 1995, apresentamos, desde sempre, um perfil de confiança, profissionalismo, resultados e apoio ajustado à necessidade de cada cliente. Reconhecida não só no concelho de Fafe, a Ares da Penha preza pela satisfação dos seus clientes e apoio dos mesmos nas várias fases da mediação imobiliária.

Por sermos intermediários de crédito, fazemos a gestão de todo o processo de financiamento junto dos nossos vários parceiros bancários e encontramos a melhor solução para a sua situação sem qualquer custo adicional.

Para vender e comprar, escolha a Imobiliária Ares da Penha

A SUA IMOBILIÁRIA DE CONFIANÇA!

Se privilegia a funcionalidade e o conforto de uma casa de um só piso, esta pode ser a vivenda ideal para si. Localizada num bairro sossegado de Chaves, esta vivenda destaca-se pela sua acessibilidade e pela recente renovação do interior.
Interior Renovado: Design moderno e acabamentos atuais;
Acessibilidade Total: Uma vivenda térrea, eliminando escadas e tornando o dia a dia muito mais prático e fluido.
Localização Estratégica: Situada a escassos minutos do centro da cidade.
Vida Facilitada: Proximidade imediata a escolas, superfícies comerciais e paragens de autocarro.
Esta é a escolha perfeita tanto para famílias que procuram proximidade aos serviços, como para quem deseja a tranquilidade de uma zona residencial sem abdicar da mobilidade urbana.

Quinta com 18500m2 e moradia T3 em Carrazedo de Montenegro, Valpaços, Portugal

Esta Quinta com uma área apróximada de 2ha, está localizada a cerca de 5 kms da Vila de Carrazedo de Montenegro.
A propriedade está totalmente murada e tem 3 acessos para entrada com portões.

É composta por 3 artigos:
* Artigo Urbano: Casa rústica em pedra, foi sugeita recentemente a uma renovação e tem 3 quartos.
* Artigo Urbano: Casa - anexo com cozinha regional e de fumeiro com lareira e forno.
* Artigo Rústico: Terreno com várias dezenas de castanheiros, (aproximadamente 160), Amendoeiras, Cerejeiras, Macieiras, larajeiras, kiwis, e toda a qualidade de fruta fresca durante todo o ano.

A habitação implantada a mais de 300 metros da estrada, permite ter a privacidade que procura.
Dispõe vários espaços aconchegantes para relaxar dentro de casa e no exterior com decoração acolhedora e vistas para os vales e serras a perder de vista.
Dispõe de um terraço panorâmico com vistas magníficas da paisagem, ideal para desfrutar de refeições ao ar livre.

A propriedade possui muita água, pois tem uma nascente natural e um poço com17 metros de profundidade.
Tem uma piscina rodeada do silêncio da natureza e total transquilidade.

Conta com três adegas, ideais para armazenar vinho bem como todos os produtos de produção da quinta.

Tem também um anexo para acomodar todos os animais da quinta.

Se é amante da natureza e busca um verdadeiro refugio para sie para a sua família e amigos, esta é
a SUA Quinta rodeada de todo o silêncio e beleza natural está aqui. No Norte de Portugal!

Existe a possibilidade de exploração de um projeto de turismo rural.
Tem ainda a possibildiade e as condições ideais para a construção de um lago devido a existir o cruzamento de 2 duas nascentes no local. Pode Ter a sua praia privada.

Com a garantia de total privacidade e segurança.
Tem fácil acesso.

Agende a sua visita sem compromisso e deixe-se encantar!

Cristina Moura
+ (telefone)

Venha conhecer esta propriedade situada num meio envolvente calmo e isolado, um refúgio perfeito para aqueles que desejam viver em harmonia com a natureza, estando ao mesmo tempo próximo do centro urbano.

Bem-vindo a este magnífico refúgio no coração da natureza, onde a serenidade e a beleza natural se encontram para criar um ambiente perfeito para viver, a uma pequena distância de 11kms (9min) da Autoestrada do Interior Norte A24, 14kms (10min) do centro da cidade de Chaves, 30kms (20min) da Vila raiana de Montalegre e 8kms (6min) da fronteira com Espanha.

Esta moradia foi concebida a pensar no bem-estar e funcionalidade para viver, sendo composta por 2 pisos. O rés-do-chão é composto por uma garagem e arrumação e o 1º piso é todo ele de habitação, composto por 4 quartos, 1 wc completo com base de duche, uma despensa, uma cozinha, um wc de serviço, duas varandas e uma ampla sala de estar.

O ambiente é acolhedor, todas as divisões possuem janelas de vidro duplo que permitem a entrada de muita luz natural e oferecem vistas desafogadas e majestosas que se prolongam por quilómetros de distância, completando assim um cenário de luxo.

Esta encantadora moradia com vistas sobre espaços verdes e cidade, possuí uma área útil de 124.5m2 e uma área brutal de construção de 249m2. Goza ainda de um terreno com árvores de fruto de uma área de 353.5m2 e um espaço de barbecue com churrasqueira e forno de pedra que irá proporcionar deliciosas refeições e convívios sociais.

À noite, a ausência de poluição luminosa permite observar um céu estrelado deslumbrante, tornando cada momento verdadeiramente mágico.

Este lugar é onde os sonhos se tornam realidade!

Moradia de tipologia V2 situada no Campo da Fonte em Chaves.
A moradia é constituída por R/Ch, 1º piso e sótão.
No R/Ch possui sala e cozinha em OpenSpace, e 1 WC.
No 1º piso dispõe de sala de estar, 2 quartos , 1 WC completo e marquise.
No sótão existe espaço suficiente para construir outras dependências, um T0 ou 1 T1.
No exterior possui um pátio e zona para arrumos.
Localizada próxima a área comercial e escolas.