84 Imóveis para com Certificação Energética F, mais recentes no Distrito de Vila Real

Quinta 20,6 ha | Vistas Rio Douro | Alto Douro Vinhateiro



Propriedade com 20,6 hectares, localizada no Alto Douro Vinhateiro, a 15 minutos do Peso da Régua, com vistas amplas e diretas sobre o Rio Douro, inserida em zona de elevada valorização paisagística.



Composição:



12,7 ha de vinha letra B



24 pipas de benefício



Vinha totalmente mecanizada e em plena produção



2,6 ha de olival



Aproximadamente 5 ha de mata



Infraestruturas:



Moradia com 320 m² de área habitacional



Duas ruínas com potencial construtivo adicional



3 minas de água próprias



Ligação à rede pública



Bons acessos rodoviários



Potencial de exploração:



Produção vitivinícola com benefício ativo



Desenvolvimento de projeto de enoturismo com vistas privilegiadas sobre o Douro



Ampliação da capacidade habitacional/turística



Ativo localizado em área classificada como Património Mundial da UNESCO



Propriedade com forte componente agrícola e imobiliária, combinando produção, enquadramento paisagístico de excelência e potencial de valorização a médio/longo prazo.



Nota: Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção’.

Estate 20.6 ha | Douro River Views | Alto Douro Wine Region



Property with 20.6 hectares, located in the Alto Douro Wine Region, just 15 minutes from Peso da Régua, offering wide and direct views over the Douro River, set in an area of strong landscape and heritage appreciation.Composition:


- 12.7 ha of vineyards - Category B
- 24 ’pipas’ of benefit authorization
- Fully mechanized vineyard in full production
- 2.6 ha of olive grove
- Approximately 5 ha of woodlandInfrastructure:
- Residential house with 320 m² of living area
- Two ruins with additional construction potential
- 3 natural water springs
- Connection to public water supply
- Good road accessInvestment Potential:
- Wine production with active benefit authorization
- Development of a wine tourism project with privileged Douro views
- Expansion of residential or tourism capacity
- Located in a UNESCO World Heritage Site

A consolidated agricultural and real estate asset combining wine production, exceptional landscape setting, and strong medium- to long-term appreciation potential.

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T3
Com vistas rio Douro para Reabilitação no Coração de Peso da Régua - Zona do Salgueiral



Situada em pleno entro da cidade de Peso da Régua, na prestigiada zona do Salgueiral, esta moradia representa uma oportunidade única de investimento no coração do Douro.
A escassos 100 metros da marginal do rio Douro, destaca-se pela sua localização privilegiada, com vistas desafogadas para o rio e proximidade a todos os serviços e comodidades urbanas.



O imóvel, com uma área bruta de 211 m², distribui-se por 3 pisos e necessita de remodelações, oferecendo enorme potencial para habitação própria, projeto turístico ou desenvolvimento imobiliário. Existe ainda a possibilidade de acrescentar mais um piso, aumentando significativamente a área útil e valorizando o investimento.



Esta é uma oportunidade excecional para quem procura investir numa das regiões mais
emblemáticas de Portugal, com forte valorização turística e patrimonial.



Invista bem!

;ID RE/MAX: (telefone)

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO!
Esta moradia de dois pisos oferece um enorme potencial para quem procura um imóvel com espaço e boas condições de acessibilidade. No piso inferior, encontramos uma garagem espaçosa, ideal para estacionar veículos ou transformar em um espaço adicional de armazenamento. Junto à garagem, há também uma área para arrumos, proporcionando uma maior organização e funcionalidade. O pavimento em cimento garante durabilidade e fácil manutenção, enquanto a laje em madeira oferece resistência e um isolamento confortável. Já no piso superior, a moradia se destaca pela sala ampla e luminosa, que beneficia da luz natural, criando um ambiente acolhedor e perfeito para momentos de convívio. A cozinha, igualmente espaçosa, oferece a possibilidade de personalização, com recuperador de calor, sendo o local ideal para reunir a família. Além disso, o piso superior dispõe de dois quartos, e uma casa de banho prática, com grande potencial para renovação. A moradia tem um enorme potencial de valorização e é uma excelente oportunidade para quem deseja adaptar um imóvel às suas necessidades. A sua localização proporciona boa acessibilidade, com fácil acesso a transportes e a outros pontos de interesse da região, tornando-a uma opção bastante atrativa para quem procura qualidade de vida e conveniência.
Marque já a sua visita!
Seja o próximo cliente satisfeito!

Se privilegia a funcionalidade e o conforto de uma casa de um só piso, esta pode ser a vivenda ideal para si. Localizada num bairro sossegado de Chaves, esta vivenda destaca-se pela sua acessibilidade e pela recente renovação do interior.
Interior Renovado: Design moderno e acabamentos atuais;
Acessibilidade Total: Uma vivenda térrea, eliminando escadas e tornando o dia a dia muito mais prático e fluido.
Localização Estratégica: Situada a escassos minutos do centro da cidade.
Vida Facilitada: Proximidade imediata a escolas, superfícies comerciais e paragens de autocarro.
Esta é a escolha perfeita tanto para famílias que procuram proximidade aos serviços, como para quem deseja a tranquilidade de uma zona residencial sem abdicar da mobilidade urbana.

Moradia T4 com vistas únicas sobre o Vale do Douro - Loureiro, Travassos (Peso da Régua)



Espaçosa moradia situada na freguesia de Loureiro, povoação de Travassos, a apenas 4 km do centro da Régua, no coração da Região Demarcada do Douro.



Com uma área bruta de 300 m² e implantação de 150 m², a casa distribui-se de forma funcional, oferecendo:



4 quartos amplos, ideais para família ou para receber convidados;



2 cozinhas, sendo uma delas tradicional/regional, perfeita para convívios e confeção de iguarias típicas;



2 casas de banho;



Logradouro de 625 m², com espaço para jardim, lazer ou cultivo.



A moradia
distingue-se pela excelente exposição solar e pelas vistas panorâmicas deslumbrantes sobre o Vale do Douro, oferecendo a tranquilidade e beleza natural que tornam esta região tão especial.

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia c/ Piscina no Centro de Peso da Régua



Apresentamos esta excelente moradia de 2 pisos localizada na cidade de Peso da Régua, com uma área total de 139 m², ideal para quem procura conforto, eficiência energética e proximidade a todos os serviços.



Composta por 3 quartos, sala, cozinha funcional, garagem e logradouro de 15 m²,esta
moradia oferece ainda uma piscina perfeita para desfrutar dos dias mais quentes em ambiente privado e relaxante.



Recentemente renovada, conta com:

> Revestimento a capoto para melhor isolamento térmico e acústico
> Caixilharia nova com vidro duplo
> Bomba de calor e painéis solares, garantindo eficiência energética
> 3 unidades de ar condicionado;
> Recuperador a briquetes, ideal para o inverno;



Situada numa zona central e tranquila, esta moradia é uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento.



Localização: Peso da Régua
Área total: 139m²
Quartos: 3
Garagem + logradouro
Piscina privada



Conforto, eficiência e localização privilegiada no coração do Douro! Marque visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT576477

Se procura uma casa para habitação própria, férias ou investimento... esta é a sua oportunidade!

- Localizada numa região de grande beleza natural, com paisagens deslumbrantes e excelentes condições para caminhadas, atividades de lazer e turismo
- Inserida na aldeia de Tourém, concelho de Montalegre, terra acolhedora, de gente simpática e hospitaleira
- No topo norte de Portugal, junto à fronteira com Espanha, a poucos minutos de Pitões das Júnias, a 30 minutos de Montalegre e a menos de 2 horas de Braga
- Com 2 quartos, disposta em dois pisos, e com arrecadação exterior para arrumos

Breve descritivo da casa:

Moradia situada no Largo do Outeiro, na aldeia de Tourém, composta por dois pisos, distribuídos entre rés-do-chão e primeiro andar:

Piso 1:

- Cozinha em compartimento autónomo, mobilada e equipada com fogão, frigorífico, micro-ondas, esquentador, lava-loiça duplo em inox e lareira
- Sala com pavimento cerâmico e teto em madeira
- Casa de banho completa com base de chuveiro
- Dois quartos, sendo um deles interior, com roupeiro embutido
- Porta de entrada principal com acesso direto a pátio interior partilhado

Piso R/chão:

- Entrada independente pelas traseiras da moradia
- Sala ampla com lareira, paredes em pedra, teto em madeira e pavimento cerâmico, proporcionando um ambiente acolhedor e com identidade própria
- Zona de apoio com bancada e móveis de arrumação, equipada com máquina de café, escano tradicional e cadeiras
- Casa de banho completa com base de chuveiro
- Arrecadação exterior, ideal para arrumos diversos e apoio ao espaço interior
- Ligação direta ao piso superior através de escadas com corrimão em madeira, garantindo fluidez e acessibilidade entre os dois níveis da moradia

Se procura uma casa em Tourém, no concelho de Montalegre, para habitação própria, férias ou investimento... não perca esta oportunidade!

Aldeia de Tourém

Esta pequena aldeia na margem esquerda do rio Salas, situa-se no extremo norte do Parque Nacional Peneda-Gerês, última terra do território português, fazendo fronteira com a Espanha, entre as aldeias galegas de Requiás e Guntumil (concelho de Muíños) e Randín (concelho de Calvos de Randín).

É talvez a freguesia mais cosmopolita da zona e continua a ser a terra mais visitada por Galegos. Nesta aldeia a corte do boi do povo foi transformada em polo do Ecomuseu onde está retratada a questão do contrabando, do couto misto, dos exilados políticos e da relação transfronteiriça.

O que não faltam são opções para explorar nos arredores de Tourém.

Para os amantes de caminhadas ou ciclismo, estar nos arredores de Tourém é uma região repleta de lugares maravilhosos que vale a pena visitar.

Distâncias e Acessos:

Saúde:

- 29 Km UCC - Montalegre
- 28,8 Km do Centro Saúde de Montalegre
Restauração e bebidas:

- 200m do ’Café Paris’
Outros pontos de interesse:

- Rota do Contrabando - Trilho de Tourém (PR6 - MTR). Percurso pedestre (PR), circular, com cerca de 11 quilómetros permite fazer a ligação entre duas aldeias raianas, Tourém e Randin, que desde sempre tiveram vivências em comum.
- 250m EcoMuseu
- 350m Forno comunitário de Tourém
- 650m Casa dos Braganças - Turismo de Habitação
- 750m Igreja Matriz de Tourém
- 4 Km Capela de São Lourenço. Situa-se em pleno monte, fazendo fronteira com terras Galegas.
- 11Km Praia fluvial de Muiños, Ourense
- 13,3Km Igreja e Ruínas do Mosteiro de Santa Maria de Pitões da Júnias
- 13,7Km Cascata de Pitões das Júnias
- 30,7Km Castelo de Montalegre
- 30,8Km Igreja do Castelo de Montalegre / Antiga Igreja Matriz de Montalegre

3 razões para comprar com a Zome

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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia para recuperar situada na aldeia de Vales, em Valpaços.
A moradia possui 140 m2 de construção, implantados num terreno de 110 m2.

Moradia antiga, geminada e usada para recuperação, situada na freguesia de Abaças, zona vinhateira do Alto Douro .
Esta moradia com uma área de 144 m2 de construção, dividida em 2 pisos, distribui-se da seguinte forma:
- R/C - lagar e loja de arrumos
- 1º piso - sala, 3 quartos sendo 1 interior, cozinha, casa de banho, corredor; existe igualmente um anexo com 2 divisões
- Terreno c/ aproximadamente 245 m2 composto com vinha.
- dispõe de electricidade e água da companhia;
A habitação situa-se no núcleo central da aldeia, disfruta de boa exposição solar e vistas desafogadas e excelentes acessos por estrada asfaltada.
Localizada a 16 kms de Vila Real, 10 kms da zona industrial e dos acessos à IP4 e A4.


Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Quinta no Douro Património Mundial.

Quinta na localidade de Vilarinho de São Romão, no Concelho de Sabrosa, constituida por Moradia de 2 andares e terreno com área total de 3.250 m2, junto á estrada Municipal N323.

A quinta é composta por um terreno com vinha e fruteiras e uma Moradia com uma área de implantação187 m2, apresentando uma Área Bruta de Construção de 374,00 m2, dividida por 2 pisos e 14 compartimentos.

A moradia exteriormente apresenta uma traça típica da região Duriense.

A moradia é composta ao nível do Andar pela sala, cozinha, 5 quartos e duas casas de banho e ao nível do Rés-do-chão é composta por grande loja, arrumos, adega e garagem para vários carros.

Exteriormente e ao lado da moradia ainda existe um grande arrumo com um compartimento de acesso ao nível do andar e outro compartimento ao nível do rés-do-chão de apoio à área agrícola.

A moradia possui aquecimento central com radiadores, e mais recentemente houve toda a substituição de Caixilharia para PVC com rotura térmica e acústica.

A moradia necessita no entanto, de uma reformulação ao nível da sua cobertura/ telhado e pinturas interior e exterior.

A área de vinha (artigo rústico), com cerca de 2.000 m2, encontra-se inserido em termos de classificação do Plano Diretor Municipal de Sabrosa, em Espaços Residenciais de Nível II, onde é possível a realização de um projeto para Construção.

*Na IAD partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos os imóveis em mais de 250 portais imobiliários Nacionais e Internacionais
Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita.
#ref: 123513

Identificação do imóvel: ZMPT583306

Descubra esta magnífica Quinta no coração do Douro- Peso da Régua, com 4.5 Hectares de vinha e árvores de fruto, uma casa Duriense com 510 m2.Ideal para quem procura um projeto agrícola rentável, um investimento sólido ou simplesmente uma vida tranquila rodeada pela beleza única dos vales durienses.
A propriedade inclui vinhas bem cuidadas com diversas castas tradicionais da Região-Tinta Barroca, Tinto Roriz, Touriga Franca, Rubigato, Malvasia Fina e Malvasia Corada, que garantem uma produção anual consistente de cerca de 50 pipas e 9 pipas de benefício. A letra das vinhas é a letra C. A delimitação da Quinta é feita por Oliveiras.Para apoio à atividade agrícola, a quinta dispões de adega, armazém, lagar, pipas, cubas em inox e cimento, além de espaço amplo no armazém para equipamentos e alfaias agrícolas e parque automóvel para 3 carros.
Totalmente autossuficiente em água, conta com dois furos, uma mina e um tanque,assegurando abastecimento contínuo para a vinha e pomar.
A casa principal, uma típica casa duriense T4, oferece todo o charme tradicional da região:-Hall de entrada- Sala de Jantar-Sala de estar com lareira- Cozinha equipada com despensa- 4 quartos- 1 casa de banho- 5 divisões de arrumos- Alpendre com vista aberta sobre os vales do Douro, perfeito para desfrutar da tranquilidade e das paisagens únicas.
A localização é outro ponto forte: apenas a 5 minutos da Régua e Rio Douro e a 1 hora do Aeroporto Sá Carneiro (Porto), garantindo fácil acesso e excelente potencial turístico.
Uma oportunidade rara de adquirir uma Quinta completa, com História, Tradição e elevado potencial de valorização, uma das regiões vinícolas mais importantes do Mundo.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
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Moradia T5 em Zimão - Vila Pouca de Aguiar.

Está inserida em lote de terreno com 200 m², e é constituída por quatro pisos.

Situa-se no centro da povoação de Zimão, junto à capela, numa zona rural tranquila e consolidada, com acesso a todas as infraestruturas essenciais. Está a apenas 1,3 km da Estrada Nacional 2 e a 7,5 km do centro de Vila Pouca de Aguiar e da A24, o que garante boa acessibilidade e proximidade a serviços e comércio local.

Principais características:
Piso -2: Quarto e casa de banho;
Piso -1: Hall, biblioteca, sala de estar, capela, quarto, casa de banho, lavandaria e garrafeira;
R/C: Hall, sala, cozinha, quatro quartos e duas casas de banho;
Sótão: Sala.

Maravilhosa Moradia V3 em S. Fraústo a 5 minutos de Chaves

Descubra esta encantadora moradia de 3 quartos localizada em Chaves, que combina caráter tradicional com comodidades modernas. Com uma área total de 248m2, esta propriedade oferece um ambiente acolhedor e funcional para toda a família.

Características Interiores:
- 3 Quartos Aconchegantes: Os quartos espaçosos, com áreas generosas, são ideais para descansar e relaxar.
- Cozinha Equipada: A cozinha prática e funcional é o coração da casa, ideal para preparar refeições deliciosas.
- Sala de Estar Confortável: A sala de estar acolhedora é perfeita para momentos de convívio em família.
- Casa de Banho Completa: Uma casa de banho completa para garantir conforto e conveniência.
- Varanda: Desfrute de um espaço ao ar livre com uma bela varanda para relaxar e desfrutar da vista.

Características Exteriores:
- Jardim: Um espaço exterior amplo e ajardinado, ideal para desfrutar de momentos ao ar livre.
- Garagem: Com estacionamento seguro para o seu veículo, garantindo conveniência e praticidade.
- Varanda: Uma varanda aconchegante para apreciar a vista e relaxar ao ar livre.

Amenidades e Outros Detalhes:
- Ano de Construção: 1994.
- Condição Geral: Antiga.
- Aquecimento Individual: Sistema de aquecimento a lenha.
- Conexão de TV a Cabo e Telefone.
- Rede de Esgotos e Armazenamento.
- Distribuição de Aquecimento: Salamandra

Localização e Proximidades:
- Zona Tranquila de Chaves.
- Próximo a Hipermercados e Outros Serviços.
- Acessos Rápidos a Carreiras Principais.
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Esta moradia é o local perfeito para quem procura um refúgio tranquilo com fácil acesso a todas as comodidades. Agende já a sua visita e apaixone-se por esta moradia em Chaves!
#ref: 757032

Deslumbre-se com esta fabulosa propriedade em Peso da Régua, no coração do Douro, uma encantadora cidade histórica onde a tranquilidade se funde na perfeição com a conveniência moderna. Com tipologia T4, esta casa de campo oferece o espaço perfeito para toda a família. Com uma área total de 389m2, a propriedade insere-se num amplo e fantástico terreno, proporcionando privacidade junto da natureza.
A propriedade é composta por área rústica e urbana. A área rústica é constituída por vinha tradicional (tinta roriz e touriga nacional), moderna ( viosinho) e oliveiras que garantem a produção de azeite de qualidade. A propriedade possui ainda diversas árvores de fruto.

A área urbana e composta por 2 casas. A primeira casa é composta por 2 pisos já referida anteriormente.. O primeiro piso é constituido por garagem, armazem e um lagar. O segundo é a área habitacional composto por sala comum, cozinha, 4 quartos e 2 wc. A casa possui ainda um pequeno anexo.
Um segundo edificio em ruinas, ideal para reconstrução para habitação ou projecto de turismo.
Com uma classificação energética F, esta propriedade apresenta um charme único e uma localização imbatível. Situada a poucos passos do Parque Desportivo do Peso, um refúgio natural a apenas 10 minutos a pé do centro da cidade, este é o mundo perfeito para os amantes da natureza. Além disso, o supermercado Vin Porto fica a apenas 13 minutos de distância, oferecendo uma seleção requintada de vinhos e iguarias locais.

Esta casa de campo, em estado usado, é o refúgio perfeito para quem procura uma fusão harmoniosa entre o encanto histórico e a comodidade moderna. Com a estação de autocarros Rotunda das Freguesias a apenas 4 minutos a pé, poderá facilmente explorar os 11 pontos turísticos da cidade em apenas 14 minutos. Deixe-se encantar pela riqueza cultural e conveniência de Peso da Régua, e descubra o lugar ideal para chamar de lar. Contacte-nos agora para marcar uma visita e apaixone-se por esta autêntica joia rural!

Conjunto de 5 Moradias para Venda - Outeiro, Loureiro, Peso da Régua

Ideal para Turismo Rural | Vistas Panorâmicas sobre o Rio Douro

Apresentamos uma oportunidade única de investimento na encantadora localidade de Outeiro, freguesia de Loureiro, concelho de Peso da Régua - no coração do Alto Douro Vinhateiro, património mundial da UNESCO.

Trata-se de pequenas moradias com características tradicionais, situadas em zona elevada com vistas deslumbrantes sobre o rio Douro, perfeitas para quem pretende desenvolver um projeto de turismo rural, alojamento local ou simplesmente usufruir da tranquilidade da região.

Características principais:

Localização privilegiada com vistas amplas e desafogadas sobre o vale do Douro

Moradias independentes, com possibilidade de reabilitação ou reconstrução

Forte potencial para exploração turística ou habitação própria

Zona calma, com acesso a trilhos, vinhas e paisagens típicas do Douro

Ligação próxima à cidade da Régua e à rede de transportes regionais

A região é altamente procurada por turistas nacionais e internacionais, sendo o cenário perfeito para criar uma experiência autêntica de turismo rural, enoturismo ou retiro de bem-estar.

Distâncias aproximadas:

10 min da cidade da Régua

1h30 do Porto

Próximo de quintas vinícolas, miradouros e restaurantes típicos.

Áreas dos 5 artigos urbanos e de 1 artigo rústico:

Artigo Urbano 1 - 70m2 útil + 70 m2 dependente

Artigo Urbano 2 - 70m2 útil + 70 m2 dependente

Artigo Urbano 3 - 93,08 m2 útil + 92,06 m2 dependente + 243 m2 logradouro

Artigo Urbano 4 - 70m2 útil + 70 m2 dependente

Artigo Urbano 5 - 40m2 útil

Artigo Rústico 6 - 437 m2

Se procura um refúgio com alma duriense, esta é a oportunidade certa.
Contacte-nos para mais detalhes ou para agendar uma visita ao local.

CASA RUSTICA T5 - VILA POUCA DE AGUIAR

António Rodrigues

(telefone)

(email)

Descrição:

Moradia unifamiliar geminada de tipologia T5, com 200 m2 de área bruta privativa inserida num lote de 200 m2 em Telões, Vila Pouca de Aguiar.

Esta propriedade com três pisos, rés-do-chão, duas caves e sótão e compartimentada por:

Piso -2: quarto e casa de banho;

Piso -1: biblioteca, sala de estar, quarto, lavandaria, casa de banho e garrafeira;

Rés-do-chão: Sala, cozinha, quatro quartos e duas casas de banho;

Sótão: sala.

Informação sobre as áreas:

Área total do terreno: 200 m²;

Área de implantação: 200 m²;

Área bruta de construção: 350 m²;

Área bruta dependente: 150 m²;

Área bruta privativa: 200 m².

Dotado de todas as infraestruturas, com acessos razoáveis e boa exposição.

Dispõe de comércio e serviços em Vila Pouca de Aguiar, a cerca de 5 km de distância.

Venha Conhecer!

’ A RE/MAX + Grupo Vantagem existem para realizar os seus sonhos quer na venda como na compra do seu imóvel ’

Belíssimo edifício com 448m² com dois pisos e águas furtadas, localizado a poucos metro das Termas de Chaves e da Ponte de Trajano. Um edifício cheio de história, com duas frentes, entrada principal num largo. Com diversos elementos arquitetônicos de grande beleza. Tectos das salas em madeira com forma ortogonal. Fachada em pedra de cantaria talhada à mão, cornijas trabalhadas, grandes janelas e 5 varandas de ferro forjado.
O imóvel é vendido ao abrigo do simplex, conforme o Decreto-Lei nº. 10/2024 de 8 de Janeiro, e não possui Licença de Utilização.
Marque a sua visita...

Venha conhecer esta propriedade situada num meio envolvente calmo e isolado, um refúgio perfeito para aqueles que desejam viver em harmonia com a natureza, estando ao mesmo tempo próximo do centro urbano.

Bem-vindo a este magnífico refúgio no coração da natureza, onde a serenidade e a beleza natural se encontram para criar um ambiente perfeito para viver, a uma pequena distância de 11kms (9min) da Autoestrada do Interior Norte A24, 14kms (10min) do centro da cidade de Chaves, 30kms (20min) da Vila raiana de Montalegre e 8kms (6min) da fronteira com Espanha.

Esta moradia foi concebida a pensar no bem-estar e funcionalidade para viver, sendo composta por 2 pisos. O rés-do-chão é composto por uma garagem e arrumação e o 1º piso é todo ele de habitação, composto por 4 quartos, 1 wc completo com base de duche, uma despensa, uma cozinha, um wc de serviço, duas varandas e uma ampla sala de estar.

O ambiente é acolhedor, todas as divisões possuem janelas de vidro duplo que permitem a entrada de muita luz natural e oferecem vistas desafogadas e majestosas que se prolongam por quilómetros de distância, completando assim um cenário de luxo.

Esta encantadora moradia com vistas sobre espaços verdes e cidade, possuí uma área útil de 124.5m2 e uma área brutal de construção de 249m2. Goza ainda de um terreno com árvores de fruto de uma área de 353.5m2 e um espaço de barbecue com churrasqueira e forno de pedra que irá proporcionar deliciosas refeições e convívios sociais.

À noite, a ausência de poluição luminosa permite observar um céu estrelado deslumbrante, tornando cada momento verdadeiramente mágico.

Este lugar é onde os sonhos se tornam realidade!

Moradia de 2 pisos, localizada a 15 minutos do Peso da Régua, na Travessa da Quintã, em Sedielos.

A rua apresenta, algumas condicionantes para acesso de carro (um carro ligeiro não consegue aceder ao terraço da casa), mas é uma situação excelente para quem deseje viver com sossego, tranquilidade e privilegie o ambiente rural.

O acesso à cidade da Régua, é feito de forma rápida: 15 minutos.

Distribuição das divisões pelos 2 pisos:

Piso inferior: 2 arrumos individualizados (cave dividida em 2, sendo 1 delas acessível pelo interior da habitação).

Piso 1/habitação: 2 salas (1 com acesso ao terraço e à cave), 1 cozinha com 2 acessos (pela rua ou pelo interior da habitação), 1 casa de banho de apoio.

O terraço tem também acesso exterior por um caminho de servidão (não dá para automóvel).

A casa em todas as suas divisões, proporcionam excelentes vistas do Douro.

Sedielos está ainda a 30Km de Vila Real, a 14 Km de Santa Marta de Penaguião e a 90 Km da cidade do Porto.

Localizada em Parada de Cunhos, com acesso direto ao IP4 e bons acessos, esta moradia T4 com 4 frentes oferece excelente exposição solar e ótimo espaço exterior.

Características principais:
Cozinha;
Sala com lareira;
4 quartos;
Varandas;
Poço de água;
Garagem;
Arrumos;
Anexos.

Nota: Incluí um terreno rústico com 500m2, com ligação direta à casa, vinha e árvores de fruto.

Moradia T2 em Salto - Montalegre | Oportunidade Única!



Descubra esta moradia T2 em excelente estado de conservação, situada no coração da vila de Salto, Montalegre.



Características principais:


- 2 quartos acolhedores
- 1 WC + 1 casa de banho completa
- Jardim privativo, perfeito para momentos de lazer e convívio
- Localização central, a poucos passos de serviços, comércio e transportes

Viver ou investir:

A proximidade da Barragem da Venda Nova e das praias fluviais transforma esta moradia numa opção excelente tanto para residência própria como para investimento em turismo rural.



Com uma envolvência natural única e um ambiente tranquilo, aqui encontra o equilíbrio entre a vida no campo e a comodidade de estar junto ao centro da vila.



Não perca esta oportunidade de viver ou investir numa das zonas mais autênticas do norte de Portugal!

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T5 com Charme Rural e Espaço Inigualável em Zimão - Vila Pouca de Aguiar

Descubra o refúgio perfeito em Zimão, uma aldeia serena e consolidada em Vila Pouca de Aguiar.

Apresentamos uma espetacular Moradia T5, ideal para quem procura a tranquilidade do campo sem abdicar de um acesso rápido a todas as comodidades.

Localização de Sonho:

Situada no coração da povoação de Zimão, junto à charmosa capela, esta propriedade beneficia de uma localização central numa zona rural tranquila. Acessos facilitados são uma mais-valia: apenas 1,3 km da Estrada Nacional 2 e a escassos 7,5 km do centro de Vila Pouca de Aguiar e da A24, garantindo proximidade a serviços, comércio e excelente mobilidade.

Espaço e Potencial Extraordinários:

Com uma Área Bruta de Construção de 350 m² implantada num lote de 200 m², esta moradia desenvolve-se por quatro pisos e oferece uma distribuição de áreas verdadeiramente excecional:

R/C (Entrada Principal): O piso central da casa, que inclui Hall, Sala, Cozinha, QUATRO Quartos e DUAS Casas de Banho, proporcionando todo o conforto para o dia a dia.

Piso -1 (Tudo o que precisa e mais!): Um piso repleto de áreas de convívio e lazer, com Hall, uma acolhedora Biblioteca, Sala de Estar, Quarto, Casa de Banho, Lavandaria e até uma Garrafeira! O charme histórico é acentuado pela presença de uma Capela privada.

Piso -2 (Privacidade): Perfeito para hóspedes ou como suite adicional, dispõe de Quarto e Casa de Banho.

Sótão (Luminosidade): Um espaço amplo e versátil, atualmente uma Sala, ideal para atelier, escritório ou sala de jogos.

Detalhes Chave:

Tipologia: T5
Área Bruta Privativa: 200 m²
Área Bruta Dependente: 150 m²
Infraestruturas: Acesso a todas as infraestruturas essenciais.

Se procura uma moradia com história, personalidade, um espaço inigualável e a tranquilidade da vida em Zimão, com acessibilidade total, não procure mais!

Agende já a sua visita e descubra o seu novo lar!


Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem alargar o
conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade
entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de
consultores, imóveis online e negócios concretizados.

A iad é uma agência imobiliária digital e dinâmica tendo como base o profissionalismo
e a transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para
gerir os meus horários, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as
etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço.

*Na IAD partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos os imóveis em mais de 250 portais imobiliários Nacionais e Internacionais . Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita.
#ref: 151042

Moradia T2 no Coração de Sanfins do Douro com Logradouro

Entrada partilhada com casas adjacentes pelo portão verde da segunda foto.

Descubra o potencial desta charmosa Moradia T2, perfeitamente localizada no centro da pitoresca e procurada povoação de Sanfins do Douro.

Ideal para quem procura uma casa de férias, investimento em Alojamento Local ou a tranquilidade de uma vida rural com todas as comodidades à porta.

Localização Premium:

Situada numa zona central, a moradia beneficia de excelentes acessos e de todas as infraestruturas essenciais. A envolvente é rica em comércio e serviços locais, permitindo-lhe viver com conveniência. Desfrute ainda de uma ótima exposição solar que garante luminosidade e conforto ao longo do dia.

Características e Distribuição:

A moradia, com dois pisos e um total de 68 m² de Área Bruta Privativa, oferece uma distribuição prática e funcional:

Andar (Habitação): É composto por Hall, Cozinha, Sala, DOIS Quartos e UMA Casa de Banho. Um espaço acolhedor e pronto a ser modernizado ao seu gosto.

R/C (Arrumos e Potencial): Um amplo espaço atualmente destinado a arrumos, mas que oferece um enorme potencial para conversão em garagem, atelier ou até mesmo ampliação da área social (sujeito a licença).

O seu Espaço Exterior:

A propriedade inclui um Logradouro e assenta num Lote de 91 m², proporcionando um pequeno mas valioso espaço exterior para desfrutar de momentos de lazer, jardinagem ou refeições ao ar livre.

Detalhes Chave:

Tipologia: T2
Área Bruta Privativa: 68 m²
Área Total do Terreno: 91 m²
Potencial: Ideal para habitação própria, férias ou investimento em AL.

Não deixe escapar esta oportunidade de garantir o seu imóvel no centro de Sanfins do Douro!

Agende a sua visita hoje mesmo!

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#ref: 151045

Bonita propriedade situada no centro da aldeia de Vale de Casas, situada a 5 km da bonita cidade de Valpaços, Vila Real.

A propriedade é constituída por 4 artigos, separados dois a dois, do seguinte modo:

Casa de habitação situada mesmo junto ao largo central da aldeia de Vale de Casas, onde encontramos vários elementos arquitetónicos típicos da região e extremamente bem conservados entre os quais a Capela de São Gonçalo.

A casa em pedra típica de região, tem 383 m2 de área construída e 90 m2 de área descoberta. Em determinada altura foi efetuada uma remodelação onde a parte habitacional levou um reboco exterior cobrindo a pedra típica da região, o que é uma pena, embora esteja a começas a descascar e a deixar a descoberto as bonitas paredes de pedra que tanto caracterizam estas casas.

Interiormente levou já alguns melhoramentos, nomeadamente a nível das janelas e de alguns pisos, sendo que a estrutura de mesma é bastante sólida.

Com a configuração atual podemos encontrar 5 quartos, sala de estar com marquise, cozinha e wc; na área descoberta, com um grande páteo com cerca de 90 m2 com acesso direto ao exterior e de onde partem diversos arrumos e vários espaços outrora destinados aos animais. Conta ainda com um terraço de onde se consegue desfrutar da bela paisagem da região.

A aproximadamente 200 metros da casa, através de caminho de terra batida mas perfeitamente transitável, chegamos à propriedade rural, com 47.000 m2 (2 artigos) que se estende ao longo do Rio Calvo, onde para além de uma flora diversificada, incluindo árvores de fruta, podemos encontrar uma ponte romana, um moinho de água para recuperar e que poderá ser uma importante mais valia turística, e uma pequena mas muito agradável praia fluvial nas águas cristalinas e pouco profundas do Rio Calvo, coberta por árvores de grande porte.

Tendo em conta o ambiente rural de uma aldeia muito soalheira e acolhedora, a pouca distância da cidade, inserida numa região muito rica de tradições e perto de locais como Mirandela, Macedo de Cavaleiros, Vidago, Chaves, Vila Real, entre outros locais de interesse, estamos convictos de constituir um produto apetecível para projetos de turismo rural / eco turismo cada vez mais apreciados no mundo atual.

Beautiful property located in the center of the village of Vale de Casas, located 5 km from the beautiful city of Valpaços, Vila Real.

The property consists of 4 articles, separated two by two, as follows:

Dwelling house located right next to the central square of the village of Vale de Casas, where we find several architectural elements typical of the region and extremely well preserved, including the São Gonçalo Chapel.

The stone house, typical of the region, has 383 m2 of built area and 90 m2 of uncovered area. At a certain point, a renovation was carried out where the housing part had an exterior plaster covering the typical stone of the region, which is a shame, although it is starting to peel off and expose the beautiful stone walls that characterize these houses so much. Internally, it has already undergone some improvements, particularly in terms of windows and some floors, and the structure is quite solid. With the current configuration we can find 5 bedrooms, living room with awning, kitchen and bathroom; in the uncovered area, with a large patio measuring around 90 m2 with direct access to the outside and from which there are several storage areas and several spaces previously intended for animals. It also has a terrace from which you can enjoy the beautiful landscape of the region.

Approximately 200 meters from the house, via a dirt road but perfectly passable, we arrive at the rural property, with 47,000 m2 (2 articles) that extends along the Calvo River, where in addition to a diverse flora, including fruit trees, we can find a Roman bridge, a water mill to be restored and which could be an important tourist asset, and a small but very pleasant river.

Quinta localizada na região demarcada do Douro em Vila Marim, Mesão Frio.

Propriedade com área total de 15,6 hectares, sendo 7,8 hectares correspondentes ao corpo principal, totalmente murado.

Neste espaço encontra-se uma imponente casa de 550 m2, com 10 quartos e com interiores que evidenciam um notável cuidado estético.
Encontra-se ainda

Os restantes 7,8 hectares produzem vinho, azeite e frutas e compreendem também uma casa com 64 m2.
Castas Tintos: T. Nacional, T. Roriz e T. Franca
Castas Brancos: Malvasia Fina, Viosinho, Rabigato, Gouveio e Cerceal.

Produção média de 140 pipas, sendo 35 de benefício.
Dispõe de água de minas.

O enquadramento desta quinta permite apreciar uma vista ampla e privilegiada sobre o Rio Douro, o seu vale e as encostas vinhateiras que o envolvem.

O imóvel é adequado tanto para habitação como para turismo rural e produção de vinho quer pelo maravilhoso enquadramento, pelas vistas únicas sobre o Rio Douro e encostas, quer pelos ótimos acessos através da estrada municipal, que a ligam a Mesão Frio e a A4.

Composição da Moradia Principal com 3 pisos:
- Rés-do-chão: 2 armazéns
- 1º piso com 12 divisões
- 2º piso com 3 divisões

Venha Conhecer!
Para mais informações, contacte-nos.

A CityCasas é uma mediadora imobiliária devidamente autorizada pelo Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC), detentora da licença n.º 18846.

Na CityCasas, acreditamos que encontrar a casa certa é muito mais do que uma transação, é um passo importante na construção do seu futuro.

Por isso, oferecemos acompanhamento gratuito e totalmente personalizado com o compromisso de o guiar em cada decisão, com confiança, clareza e proximidade. Trabalhamos com parcerias sólidas e selecionadas junto de diversas entidades, para que tenha acesso às melhores oportunidades e condições do mercado, sem complicações e com total transparência.

A nossa missão é simples: transformar cada cliente num parceiro de longa duração.

Para nós, o momento da escritura não é o fim, mas o início de uma relação de confiança e tranquilidade.
Queremos que se sinta seguro, valorizado e acompanhado, porque a sua satisfação é, para nós, a melhor forma de sucesso.
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