982 Imóveis para no Distrito de Vila Real, Página 4

Identificação do imóvel: ZMPT565507

O terreno localiza-se na freguesia de Linharelhos, Salto, Montalegre, sendo
a nascente rodeado pela estrada municipal e a norte por uma estrada em paralelo na Rua da Capela.
O terreno tem a área de 23 170 m2 com possibilidade de desanexação a solicitar à REN.
Contém vários tipo de árvores, sequeiro e mata mista.
Há possibilidade de anexar esta propriedade a casa rural em pedra com 210 m2 , a qual se encontra em ruínas.
Local sossegado e bem enquadrado para investimentos e fins turísticos.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno rústico no Lugar do Paço, freguesia de Ermelo, a 19km de Mondim de Basto e perto das famosos Fisgas do Ermelo, sendo composto por dois artigos contíguos, o primeiro, conhecido por Olival de Santo António, tem uma área de 2.500m2 contando com 50 Oliveiras.
O segundo, conhecido por Bouga, tem 3.200m2 e conta com 80 Oliveiras.
Sendo contíguos, temos uma área ininterrupta de 5.700m2 com 130 Oliveiras harmoniosamente plantadas que emprestam um encanto especial a este, já de si, belo local.. ;ID RE/MAX: (telefone)

EM REGIME DE EXCLUSIVIDADE!
Magnífica oportunidade de NEGÓCIO!
Negócio com aceitação de permuta de apartamento.
Construa de raiz a casa dos seus sonhos e transforme o seu sonho em realidade!
Procura uma zona calma, preferencial, no centro da cidade, junto a transportes públicos? Nós temos a solução!
Dispõe de boa acessibilidade, com arruamento em paralelo.
Excelente terreno para construção de moradia geminada, com três frentes, zona familiar, bem qualificada com moradias de luxo, com acesso ao circuito de Vila Real.
Marque já a sua visita!
Seja o próximo cliente satisfeito.
Aguardamos por si.

3 Casas antigas, usadas, geminadas, para recuperação total em Abaças , uma bonita aldeia do Douro Vinhateiro.
As habitações têm artigos urbanos independentes e distribuem-se da seguinte forma:
* 1 ª Moradia - 2 pisos, 96 m2 de área de construção, constituída por:
- R/C - garagem, lagar e várias dependências de arrumos;
- 1º piso - 2 quartos, sala, casa de banho e cozinha; varanda;
* 2ª Moradia - 2 pisos, 76 m2 de área de construção, constituída por:
- sala, 1 quarto, cozinha, casa de banho, pequeno quintal;
*3ª Moradia - 2 pisos, 68 m2 de área de construção, constituída originalmente com 2 divisões, mas de momento em ruína;
Todas as habitações dispõem de infraestruturas de electricidade, água da companhia e rede de saneamento básico.
Com excelentes acessos e disfrutando de vista para a paisagem vinhateira e paisagem envolvente, é um projecto interessante para habitação própria.
Situa-se a 15 kms do centro da cidade de Vila Real, 10 kms da zona industrial de Constantim, do Natur Park e do Régia Douro Parque. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

O terreno de 3000 m2 tem duas entradas que confinam com caminhos transitáveis de carro. Situa-se perto da A24 e da nova zona industrial de Chaves. Com vinha e um poço de água com 2,5 m de profundidade. Tem um espaço de 40 m2 arrendado à Altice com uma antena de telecomunicações com contrato até Outubro de 2043 renovável, automaticamente, por períodos de 5 anos A partir de 2043 beneficiará o novo proprietário com uma mensalidade de 170.73 euros

Terreno Rústico à Venda em Vilarinho da Raia, Freguesia de Vilaverde da Raia no concelho de Chaves.
- Oportunidade Única!

Área: 2600m2

Vende-se terreno rústico com excelente exposição solar, ideal para cultivo agrícola, instalação de casa modular, ou projeto de turismo rural. Local tranquilo, rodeado pela natureza, com acesso por estrada alcatroada e a10 minutos de Chaves

Infraestruturas:
Água e eletricidade nas proximidades
Solo fértil
Possibilidade de construção agrícola (mediante aprovação)

Documentação em ordem.

Para mais informações ou agendar visita, contacte-nos

Identificação do imóvel: ZMPT576194

Moradia Independente T12 no Centro do Peso da Régua - Uma Oportunidade Única de Reabilitação com História e Potencial

Apresentamos esta moradia independente de dois pisos, com uma generosa área bruta de 443 m², implantada num lote de 328 m². A sua distribuição por doze divisões permite uma enorme versatilidade na organização dos espaços, ideal para quem procura uma habitação ampla, multifamiliar ou pretende desenvolver um projeto turístico.

Com uma excelente orientação solar a Este, Sul, Oeste e Norte, esta propriedade beneficia de luz natural ao longo de todo o dia, criando ambientes luminosos, confortáveis e acolhedores em todas as divisões. Embora necessite de obras de reabilitação, a moradia conserva uma estrutura e elementos arquitetónicos típicos da tradição local, oferecendo a quem a recuperar a possibilidade de preservar a sua identidade e ao mesmo tempo adaptá-la às exigências da vida moderna.

No exterior, destaca-se um pequeno logradouro, com grande potencial para ser transformado num agradável jardim, numa convidativa zona de lazer ou até num espaço de cultivo urbano.

Localização Privilegiada

Situada em pleno coração do Peso da Régua, esta moradia está inserida numa zona residencial tranquila, mas a escassos minutos de distância de escolas, serviços, comércio local, restauração e transportes públicos. A sua envolvente natural é verdadeiramente inspiradora, com vistas deslumbrantes sobre o Alto Douro Vinhateiro - uma das mais prestigiadas regiões vinícolas do mundo, classificada como Património Mundial da UNESCO.

Potencial de Valorização e Benefícios Fiscais

O imóvel encontra-se em área ARU (Área de Reabilitação Urbana), o que representa uma mais-valia significativa para quem pretende investir em reabilitação. Entre os principais incentivos destacam-se:

- Isenção de IMI por um período determinado;
- Redução do IVA nas obras de recuperação;
- Potenciais apoios e financiamento ao abrigo de programas de reabilitação urbana.
Este enquadramento torna a moradia uma excelente oportunidade quer para habitação própria, quer para investimento turístico (como alojamento local ou casa de hóspedes), ou ainda como ativo de rendimento.

Características principais:

- Tipologia: T12
- Área bruta de construção: 443 m²
- Área do lote: 328 m²
- 1 casa de banho
- Necessita de reabilitação
- Exposição solar: Este, Sul, Oeste e Norte
- Certificado energético: F
Se procura um imóvel com carácter, história e enorme potencial de valorização, esta moradia no centro do Peso da Régua é a escolha ideal. Uma oportunidade rara de devolver a alma a um edifício com identidade, numa região em clara valorização e crescente procura.

Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita.

3 razões para comprar com a Zome

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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Armazém industrial com características notáveis, ideal para diversas operações comerciais ou industriais.



Descrição Detalhada do Imóvel:



Armazém industrial com uma área bruta de construção de 1909,70m², estrategicamente situado num terreno espaçoso de 20.000m². A sua localização privilegiada, a escassos 2 minutos da autoestrada A24, 22 minutos da cidade de Chaves e a 27 minutos da cidade de Vila Real, oferece uma excelente acessibilidade e logística para o transporte de mercadorias.



A propriedade está equipada com infraestruturas essenciais para operações de grande escala:



- Posto de Transformação de 250 KVA: Garante uma alimentação elétrica robusta e confiável, adequada para maquinaria de alto consumo energético.



- Compressores de Ar Industriais: Dois compressores que fornecem ar comprimido para ferramentas e equipamentos pneumáticos, essenciais em ambientes de produção.



- Pontes Rolantes (Gruas): O armazém dispõe de três pontes, otimizando o manuseamento de cargas pesadas:



- Duas de 5 toneladas, ideais para tarefas de elevação e movimentação mais comuns.



- Uma de 25 toneladas, perfeita para o levantamento de equipamentos ou materiais de grande porte.



- Furo de Água: Proporciona uma fonte de água autónoma, útil para diversas necessidades, desde a produção até à manutenção das instalações.



Este imóvel apresenta uma oportunidade única para empresas que procuram um espaço amplo, bem equipado e com excelente localização. A combinação da vasta área de terreno com as infraestruturas existentes faz dele uma opção versátil e pronta para uso imediato em diferentes setores.

Uma oportunidade a merecer a sua atenção...

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT580720

Se procura uma moradia em pedra no Norte de Portugal, com charme rústico e todo o conforto moderno, esta é a oportunidade ideal.

Características principais:

- 4 quartos espaçosos, dois deles em suíte, perfeitos para famílias numerosas ou para receber convidados com privacidade.
- Piscina privada rodeada por um jardim cuidado, para momentos de lazer únicos.
- Terreno superior a 5000m², com espaço para horta, pomar ou até projeto de turismo rural.
- Construção em pedra tradicional, que combina durabilidade, isolamento natural e uma estética única.

Localização

Localizada na pacata aldeia do Barracão, no concelho de Montalegre, esta propriedade garante-lhe:

- A tranquilidade e beleza natural do Parque Nacional da Peneda-Gerês a poucos minutos.
- A autenticidade da região, conhecida pela sua gastronomia, tradições e eventos únicos.
- Fácil acesso à vila de Montalegre, com comércio, serviços e escolas.

Ideal para:

Residência própria com todo o conforto
Refúgio de férias em plena natureza
Investimento em turismo rural ou alojamento local

...
Montalegre é uma vila do Distrito de Vila Real, região Norte e sub-região do Alto Trás-os-Montes, com cerca de 1800 habitantes. É sede de um município de fronteira com 805,46 Km2 de área e 10 537 Habitantes (2002), subdividido em 25 freguesias. O município é limitado a norte por Espanha (município de Loibos, Muiños, Calvos de Randín, Baltar, Cualedro e Oimbra), a leste por Chaves, a sudeste por Boticas, a sul por Cabeceiras ed Basto, a sudoeste por Vieira do Minho e a Oeste por Terras de Bouro. O concelho de Montalegre é, com Boticas, um dos dois concelhos do Barroso. Um pouco mais de 26,25% da superfície do concelho faz parte do Parque Nacional da Peneda-Gêres, sendo dos concelhos que o integram aquele que contribui com maior área para o Parque (21174ha). Célebre pela sua feira do fumeiro e pelas míticas sextas 13 ligadas ao oculto, Montalegre é hoje um destino cultural de excelência.

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
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EM REGIME DE EXCLUSIVIDADE!
Magnífico apartamento, constituído por três frentes, quatro varandas, com muita luminosidade e com umas vistas fantásticas e desafogadas!
Um dos muitos pontos fortes deste imóvel, é sem dúvida nenhuma as amplas e generosas áreas que fazem parte nos diversos compartimentos, bem como a sua localização.
Rodeado de serviços de conveniência, tais como cafés, hipermercado, lavandaria, restaurante, padaria..!
Composto por três luminosos quartos, todos eles com roupeiros embutidos, com portas de correr, divididos com muita arrumação. Todos os quartos com varandas e áreas generosas. O seu chão é todo em madeira por todo o apartamento, com excepção das casas de banho e cozinha em que o seu pavimento é cerâmico.
Possui três tipos de climatização, aquecimento central a gás canalizado por todo o imóvel, recuperador de calor na sala e possui também cinco ar condicionados da marca ’Daikin Multisplit’, distribuídos uma unidade por cada quarto, cozinha e sala. De acrescentar que a grande e prestigiada marca e a qualificação das máquinas do ar condicionado refletem-se no seu silêncio, bem como na sua economia de energia.
Apartamento com duas casas de banho completas, um delas suíte com banheira de hidromassagem a outra com base de chuveiro, ambas em linhas modernas. A casa de banho privativa dispõe de luminosidade direta, pois possui uma janela em toda a sua extensão. À sua inteira disposição uma ampla e luminosa cozinha, com varanda e com espaço para colocação de um barbecue para os seus grelhados, toda ela em linhas modernas e totalmente equipada com muita arrumação, bem como, a complementar com os seus qualificativos eletrométricos incluídos, forno, placa, exaustor, máquina da loiça, máquina da roupa, frigorifico, micro ondas embutido.
De salientar uma dispensa para arrumação dos seus pertences.
Sala muito luminosa, ampla, dispõe e pertence ao negócio visado um móvel ao lado da lareira, em que é constituído pela parte superior fechada, onde poderá arrumar os seus cristais e na parte inferior do móvel um local para acondicionar a sua lenha e assim poder acompanhar o seu recuperador.
Pertencente ao negócio duas prateleiras brancas para poder guardar os seus livros ou outros utensílios, na sala.
Visite os dois amplos lugares de garagem para poder guardar as suas viaturas. Já dispõe de dispositivo para carros eléctricos.
Surpreendido com tanta qualificação! Venha visitar e atestar a realidade.
Seja o próximo cliente satisfeito!
Realizamos SONHOS.
Aguardamos por SI!

Localizado em Vila Real, este empreendimento residencial destaca-se pela combinação perfeita entre modernidade, conforto e qualidade construtiva. Inserido numa zona de grande tranquilidade, marcada pela proximidade à natureza, aos serviços essenciais, ao comércio e aos principais acessos da região, oferece fácil deslocamento até aos principais pontos da cidade: Palácio de Mateus (5min), Passadiços do Corgo (8-10min), Teatro Municipal, Sé e UTAD.

O edifício apresenta tipologias de T1 a T3 e foi projetado com materiais de elevada durabilidade, soluções contemporâneas e acabamentos cuidadosamente selecionados. No exterior, as fachadas ventiladas com revestimento cerâmico e sistema ETICS garantem eficiência e estética, complementadas por caixilharias em alumínio termolacado cinza antracite com rutura térmica e vidro duplo de controlo solar.

Nos apartamentos, o conforto é reforçado por portas de entrada com fechadura de segurança, vídeo porteiro a cores, climatização por ar condicionado multisplit e aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor. As carpintarias interiores em carvalho envernizado e os armários em MDF branco mate com interior em laminado tipo linho criam um ambiente sofisticado e harmonioso. A sala e os quartos apresentam pavimento vinílico flutuante de elevada resistência, paredes em gesso projetado pintado e tetos falsos com focos LED embutidos.

A cozinha destaca-se pelo design moderno e funcionalidade, com pavimento cerâmico Love Marble White Marble, móveis lacados a branco mate combinados com elementos em folha de carvalho, e bancadas em Silestone Raw A, incluindo uma elegante ilha que articula a zona social. Totalmente equipada com eletrodomésticos SIEMENS, integra ainda um pio lava louça RODI Belém em inox e misturadora BRUMA Basil.

Os quartos de banho foram pensados ao detalhe, com revestimentos cerâmicos da Margrés em séries Prestige Calacatta nas suites e Pure Stone Grey nos restantes espaços. As louças sanitárias SANITANA, as misturadoras BRUMA e as bases de duche de encastrar reforçam a qualidade do conjunto. Os móveis suspensos com tampos em Silestone e os resguardos em vidro temperado completam um ambiente sofisticado, elegante e altamente funcional.

Este empreendimento oferece um equilíbrio perfeito entre estética, conforto e tecnologia, numa localização privilegiada que valoriza cada detalhe. Um espaço pensado para quem procura viver com qualidade, modernidade e tranquilidade em Vila Real.

Excelente moradia renovada em 2021, com 2.930 m2 de área de terreno com Piscina.

A moradia localiza-se em Vila Marim a 10 minutos de Vila Real.

A moradia é composta por 2 andares, com área bruta de construção de 600 m2 onde a área da garagem representa 131 m2.

Existência de um arrumo de apoio para máquinas na zona da piscina, com cerca de 35 m2, onde existe um poço com água abundante, que permite o abastecimento à piscina e todo o sistema de rega incorporado.

O Andar da moradia é constituído pelo hall de entrada, casa de banho de serviço, sala de jantar, sala de estar e cozinha em open space, onde existe um recuperador de calor com dupla face, com ligação a todas as divisões por radiadores elétricos. A cozinha encontra-se completamente mobilada e equipada, (salientando os pormenores dos armários com sistema softcloset), espaço para escritório e ainda os 4 quartos suítes com duas varandas.

O Rés-do-chão é composto por zona de garagem com amplo espaço para imensos carros, e toda a restante área foi agora reconvertida em área habitacional. Existe agora outra entrada independente, com um grande espaço para hall de entrada, casa de banho completa, um grande salão, outra divisão para zona de ginásio e ainda uma lavandaria.

A moradia dispõe ainda de painéis solares para as águas sanitárias e ainda se encontra instalado o sistema de Ar condicionado.

*Na IAD partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos os imóveis em mais de 250 portais imobiliários Nacionais e Internacionais
Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita.
#ref: 103174

Casa tradicional de pedra, geminada, com 2 pisos, a necessitar de recuperação total, situada a 6 kms de Vila Real.
Originalmente a habitação de 2 pisos, era composta por 2 grandes lojas de arrumos no 1º piso e 2 quartos e sala no 2º piso; neste momento a casa está em estado de ruína geral.
Com electricidade, água da companhia e rede de esgotos no local, bons acessos por estrada nacional.
Situa-se a 2 kms do nó principal das autoestradas A4/A24 e IP4.
Ideal para investimento de rendimento ou habitação própria. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Terreno rústico com 4.700m2.
Fica localizado em Vila Real, em Parada de Cunhos.
Faz frente com um curso de água.
Caminho municipal, próximo do centro de Vila Real ( cerca de 5 minutos de carro ).
Solo classificado como Reserva Agrícola (Plano de Urbanização aprovado em assembleia municipal de 30.09.2020, aguarda publicação).
O terreno permite construção de moradia unifamiliar.
Bons acessos.
Zona calma.

TAPADA DO ÓRFÃO, Lote de terreno rústico com a área de 160.000 m2, composto por CULTURA arverense de sequeiro, pinhal, mato e pastagem. Encontra-se localizado em Bormela, freguesia de Atei, concelho de Mondim de Basto no distrito de Vila Real.

Comercializado por ImoArco Lic. AMI 9659


Excelente oportunidade, marque já a sua visita!

Apartamento T3 + T1 com Garagem em Chaves, Portugal

Apartamento renovado no centro da cidade de Chaves

É composto por 2 pisos independentes; sendo o principal um T3 com cozinha OpenSpace com lareira com recuprador de calor.
1 suite com roupeiro
total de 3 wc´s
quartos com roupeiros embutidos

O Duplex é composto por Cozinha OpenSpace, 1 Wc completo e Quarto

Garagem fechada
Edifício com Elevador

Lote de Terreno Rústico de 9700m no belo concelho de Montalegre com afetação para Cultura Arvense.
Não perca esta oportunidade e marque hoje mesmo a sua visita. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

## **Quinta da Cruz**

### Uma Propriedade Histórica com Cerca de 300 Anos em Chaves

No coração da região transmontana, nasce uma oportunidade rara e repleta de charme: a **Quinta da Cruz**, uma propriedade com cerca de **300 anos de história**, situada na pitoresca freguesia de **São Pedro de Agostem**, a escassos **3 km do centro de Chaves**.

Com um passado preservado ao longo de gerações, esta quinta alia tradição, espaço e potencial, numa localização estratégica e altamente valorizada.

### **Autenticidade e Tradição**

A Quinta da Cruz distingue-se pela sua **moradia senhorial de dois pisos**, com uma tipologia **T6** e uma **área de implantação de 824,56 m²**, perfeitamente enquadrada num terreno com cerca de **45 170m2 **. Rodeada por natureza e com estruturas auxiliares como **telheiro, cortes, palheiro e anexos**, oferece múltiplas possibilidades de requalificação para habitação própria, turismo rural, ou exploração agrícola.

### **Localização Privilegiada**

A propriedade está localizada junto à emblemática **Estrada Nacional 2**, a histórica rota que atravessa o país de norte a sul. A **10 km da fronteira com Espanha**, beneficia de acessos facilitados para atividades transfronteiriças e turismo internacional.

Nas imediações, encontra:

* **Piscinas Municipais de Rebentão** (200 m)
* **Hotel Albergaria Borges e restaurantes tradicionais**
* ️ **Termas de Chaves** com águas hipertermais a 76°C
* **Vidago (13 km)** e **Pedras Salgadas (27 km)**, referências nacionais em turismo termal

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### **Um Investimento com Futuro**

A zona de Chaves é reconhecida pelo seu **património cultural**, **gastronomia**, **oferta termal** e paisagens deslumbrantes. A **Quinta da Cruz** apresenta-se como uma excelente oportunidade para quem procura:

* Uma **residência histórica de charme**
* Projeto de **turismo rural ou boutique hotel**
* **Exploração agrícola** sustentável
* Um **investimento sólido e com elevado potencial de valorização**

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### **Agende a Sua Visita**

Não perca esta oportunidade de adquirir uma propriedade única, onde o passado encontra o futuro. Descubra o potencial da **Quinta da Cruz** e transforme esta joia transmontana num projeto à sua medida.

**Entre em contacto connosco hoje mesmo.**
Estamos à sua disposição para prestar todos os esclarecimentos e agendar a sua visita.

Moradia antiga, geminada e usada para recuperação, situada na freguesia de Abaças, zona vinhateira do Alto Douro .
Esta moradia com uma área de 144 m2 de construção, dividida em 2 pisos, distribui-se da seguinte forma:
- R/C - lagar e loja de arrumos
- 1º piso - sala, 3 quartos sendo 1 interior, cozinha, casa de banho, corredor; existe igualmente um anexo com 2 divisões
- Terreno c/ aproximadamente 245 m2 composto com vinha.
- dispõe de electricidade e água da companhia;
A habitação situa-se no núcleo central da aldeia, disfruta de boa exposição solar e vistas desafogadas e excelentes acessos por estrada asfaltada.
Localizada a 16 kms de Vila Real, 10 kms da zona industrial e dos acessos à IP4 e A4.


Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Identificação do imóvel: ZMPT576415

Moradia para reconstruir com terreno de 3.400 m2:
Vistas desafogadas para as paisagens do Barroso!

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Moradia em granito para reconstrução total, integrada num terreno de socalcos com uma área total de 3.419 m2. Localizada no centro da localidade de Penalonga, em Canedo, Ribeira de Pena. Voltada predominantemente para Sul, esta moradia de 2 pisos beneficia de uma vista desafogada sobre toda a paisagem envolvente e muita exposição solar. O acesso à propriedade é realizado pela Rua do Muro, a qual provém do largo principal da vila. Composta por um artigo urbano e dois rústicos, esta pequena quinta dispõe também de um poço de água, apresentando um elevado potencial para reconversão turística ou casa de férias.

DESCRIÇÃO DA LOCALIZAÇÃO:
Rodeada de paisagens verdes e algumas habitações, este imóvel encontra-se integrado na localidade de Canedo. Destaca-se a proximidade a Boticas e Ribeira de Pena, assim como das várias atrações turísticas locais que caracterizam a região do Barroso. Na envolvente, é possível encontrar parques naturais e de lazer (Penalonga, Boticas e Rio Covas), praias fluviais nos rios Beça e Tâmega e também acesso a transporte público local com ligação a Alijó e Ribeira de Pena. Os acessos rodoviários são proporcionados pelas estradas nacionais 311 e 312, as quais ligam às autoestradas A7 e A24.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Propriedade mista composta por um artigo urbano e dois artigos rústicos
- Localizada na Rua do Muro, em Penalonga - Freguesia de Canedo, Ribeira de Pena
- Moradia construída em granito, em estado de ruína, constituída por 2 pisos
- Terreno em socalcos voltado a Sul, com vista desafogada sobre a paisagem envolvente
- Dispõe de outras pequenas construções e valências como espigueiros e poço de água
- Com potencial turístico para conversão em alojamento rural ou 2.ª habitação

ÁREAS GERAIS:
- Área da moradia (urbano) - 269 m2
- Área dos terrenos (rústicos) - 3.150 m2
- Área total - 3.419 m2

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
- IMI estimado total: 22,01€ (valor anual dos 3 artigos)
- Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF)
- Declaração de ruína válida, emitida pela ADENE
- Construção existente original anterior a 1951, isenta de licenciamento camarário

PONTOS DE INTERESSE E DISTÂNCIAS:
- A 240 m de paragem de autocarro - Linha MU044 para Penalonga/Ribeira de Pena (4 min. a pé)
- A 260 m de cafetaria (4 min. a pé)
- A 400 m da Praia Fluvial de Penalonga (5 min. a pé)
- A 400 m da Parque de Lazer de Penalonga (5 min. a pé)
- A 1,3 km do Polidesportivo de Canedo (2 min. carro)
- A 2,7 km da Junta de Freguesia de Canedo (5 min. carro)
- A 3,8 km da Praia Fluvial de Canedo (6 min. carro)
- A 5,8 km do Ponto Histórico do Castro do Alto da Coroa (10 min. carro)
- A 13,1 km da Ponte de Arame (19 min. carro)
- A 13,4 km da pista de endurocross Secerigo (19 min. carro)
- A 13,7 km de Boticas (19 min. carro)
- A 26,8 km da Escola Básica 2/3 e Secundária de Ribeira de Pena (33 min. carro)
- A 27,0 km ao centro de Ribeira de Pena (33 min. carro)
- A 32,2 km do Pena Aventura Park (39 min. carro)
- A 34,0 km do Parque Termal de Pedras Salgadas (48 min. carro)
- A 36,7 km do centro de Chaves (53 min. carro)

Esta pode ser a sua próxima casa de férias ou o seu próximo investimento turístico!

Saiba mais sobre esta moradia para reconstruir, com área total de 3.400 m2, em Ribeira de Pena. Ligue connosco para obter mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Esta moradia isolada em Faiões, a apenas 6 minutos da Cidade de Chaves, apresenta-se como uma excelente oportunidade para quem busca um lar tranquilo e rodeado pela natureza. Com uma localização privilegiada que oferece bons acessos às autoestradas e proximidade à fronteira com a Espanha, é uma escolha ideal tanto para famílias quanto para quem deseja uma casa de férias.



A moradia de um único piso conta com três suítes espaçosas, proporcionando conforto e privacidade. A ampla sala de estar e o espaço de refeições integrado à cozinha criam um ambiente acolhedor e convidativo, perfeito para momentos em família. Além disso, a cave, aproveitando o declive do terreno, abriga uma garagem para quatro carros com portão elétrico, garantindo segurança e praticidade, assim como uma segunda sala de estar que pode ser utilizada como espaço de lazer ou convívio.



O exterior da propriedade é igualmente impressionante, com um espaço todo vedado que proporciona privacidade. Conta com árvores frutais, permitindo a colheita de frutos frescos no próprio jardim. A presença de água própria é uma adição valiosa, assim como um pequeno monte com árvores, ideal para passeios e momentos de relaxamento ao ar livre. A entrada da propriedade é marcada por um portão elétrico, oferecendo comodidade e segurança.



Esta moradia combina confortos modernos com um ambiente natural sereno, tornando-se uma opção atraente para uma vida tranquila e em harmonia com a natureza.

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio em propriedade total, destinado a comércio e serviços.

É composto por 5 pisos e está localizado em pleno centro histórico de Vila Real. O edifício localiza-se próximo dos principais equipamentos cívicos da cidade, nomeadamente PSP, Proteção Civil, Tribunal, Câmara Municipal, CTT e várias dependências bancárias.

As comunicações entre os vários pisos são efetuadas através de duas caixas de escadas, existindo também um elevador. É compartimentado da seguinte forma:

Cave - Espaço amplo e compartimentos técnicos;

R/C - Hall, sala/espaço amplo com balcão de atendimento, vestiários, sanitários, gabinete e áreas técnicas;

1º Andar - Espaço em open-space, gabinetes, 2 sanitários, arrumos, terraço, varanda e áreas técnicas;

2º Andar - Espaço amplo, sanitários e bar;

3º Andar - Espaço amplo destinado a zonas técnicas.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco.

Faça uma visita sem compromisso.

Somos intermediários de crédito. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento. Licença Nº 1963.

- Moradia T3, em fase de acabamentos
- Composta por cave e rés-do-chão
- Cave composta por garagem para 1 viarura e lavandaria
- Rés-do-chão composto por sala/cozinha, 3 quartos (2 suites) e 3 casas de banho
- Cozinha mobilada e equipada
- Roupeiros embutidos em 2 quartos
- Ar-condicionado em todas as divisões
- Piso flutuante
- Estores eléctricos
- Caixilharia em pvc, com vidros triplos
- Piscina
- Água de nascente
- Pré-instalação de água da rede Pública
- Saneamento através de fossa séptica
- Localizada em Ponte d`Olo/Parque Natural do Alvão
- A 400 metros da N304 (Mondim de Basto/Vila Real) ;ID RE/MAX: (telefone)

Descubra esta moradia T4 com garagem, anexos e terraço panorâmico, situada no sossegado Lugar do Carvalho, freguesia de Sedielos, no concelho de Peso da Régua, em plena região do Douro.

Com uma área total de terreno de 584 m², esta propriedade desenvolve-se em dois pisos, com áreas amplas e excelente potencial para projeto de reabilitação, habitação própria, casa de férias ou mesmo investimento turístico.

O imóvel é composto por:
Rés-do-chão com zona de arrumos e despensa
1.º andar com 4 quartos, cozinha, sala e casa de banho
Garagem espaçosa com capacidade para vários veículos
Diversos anexos com múltiplas divisões, ideais para oficina, arrecadação ou criação de habitação independente
Terraço com vista desafogada sobre a paisagem rural do Douro
Zona exterior com árvores e espaço de lazer
WC exterior tradicional e estruturas de apoio agrícola

A moradia encontra-se em estado de conservação razoável, mas necessita de obras de renovação, sendo ideal para quem deseja personalizar ao seu gosto. Inserida numa zona calma e de bons acessos, a apenas 13 minutos do centro da cidade da Régua.


Destaques:
Área bruta de construção: 400 m²
Área privativa: 200 m²
Área exterior: 384 m²
Tipologia: T4
Anexos e garagem incluídos
Potencial para habitação ou turismo rural

Uma excelente oportunidade para quem procura tranquilidade, espaço exterior e um projeto com charme regional no coração do Douro.

Propriedade Rústica em São Mamede de Ribatua



Descubra este terreno agrícola deslumbrante situado em São Mamede de Ribatua, Portugal. Com 2.99 hectares de área, esta propriedade oferece vastas oportunidades para cultivo ou investimento imobiliário. As linhas ondulantes dos campos oferecem um cenário pitoresco, ideal para quem busca conexão com a natureza.



A localização privilegiada garante privacidade e tranquilidade, estando ao mesmo tempo a uma curta distância de comodidades locais. A topografia variada do terreno proporciona diversas possibilidades de aproveitamento, seja para agricultura sustentável, turismo rural ou construção de uma residência de sonho.



Este terreno é uma excelente oportunidade para quem deseja investir numa região com um clima ideal e solo rico. Não perca a oportunidade de adquirir esta joia no coração de Portugal e descobrir todo o potencial que esta terra tem para oferecer.