71 Apartments Used, in Alcobaça

Inserido em condomínio luxuoso (Atlântico Golf), na estrada EN 242, este fantástico apartamento está localizado na Vila de São Martinho do Porto.

Ideal para quem procura um investimento seguro, localizado numa zona privilegiada em crescimento, encontrando-se atualmente arrendado com contrato renovável de 12 em 12 meses (ultima renovação em Setembro de 2025)

Este Apartamento T2, tem 118.65 m2 de área bruta de construção, é composto por, 1 piso (R/C):
- Um Hall de entrada;
- Uma cozinha;
- Uma Sala de estar;
- Um hall;
- Uma Casa de banho;
- Dois quartos;
- Uma varanda com acesso direto da cozinha, sala e dos dois quartos;
- 3 lugares de garagem privativos no piso subterrâneo.


. Materiais e acabamentos:
- Estores elétricos;
- Roupeiros embutidos;
- Pré-instalação de aspiração central;
- Ar condicionado;
- Banheira com hidromassagem;
- Cozinha equipada.

No condomínio dispõe de:
- Piscina;- Balneários;
- Campo de ténis;
- Parque infantil;
- Jardins.

Este luminoso apartamento situa-se numa zona muito tranquila com todo o tipo de serviços e comercio local (restaurantes tradicionais , cafés, lojas e supermercados), a 4 minutos da Praia e Vila de São Martinho do Porto. A baía de São Martinho do Porto é considerada uma das praias mais bonitas do país, eleita a melhor praia familiar de Portugal.

Distâncias:- 90Km de Lisboa onde fica o aeroporto mais próximo, cerca de 1 hora;
- 16 km da Nazaré;
- 12 km de Caldas da Rainha e Foz do Arelho;
- 22km de Óbidos;
- 500 metros da estação de comboios, cerca de 1 minuto.

Marque já a sua visita!

Apartamento renovado para alugar
4 quartos, 2 casas de banho, sala e cozinha, escritório e sala de arrumos.
Totalmente mobilado
Recuperador a calor
Ar condicionado
Piscina
#ref:

Apartamento T2+1 em São Martinho do Porto | Área Bruta Privativa com 139,10 Terraço Privativo de 60 m² | A 500 m da Praia

Apresentamos este elegante apartamento T3 em São Martinho do Porto, inserido num condomínio privado moderno, ideal para quem procura conforto, tranquilidade e qualidade de vida junto ao mar.

O condomínio oferece piscina, ginásio, sala de convívio, zonas de lazer, um lugar de estacionamento subterrâneo e um terraço comum no último piso com vista deslumbrante sobre a baía, perfeito para desfrutar de momentos únicos.

O apartamento dispõe de um magnífico terraço exclusivo de 60 m², ideal para refeições ao ar livre e convívio. Encontra-se equipado com cozinha semi-equipada, ar condicionado e aspiração central, garantindo funcionalidade e bem-estar durante todo o ano.

Com tipologia T2+1, apresenta grande versatilidade, permitindo que o espaço adicional seja facilmente convertido em quarto, escritório ou sala de refeições, adaptando-se às necessidades do novo proprietário.

Localizado apenas a 500 metros da praia, numa zona calma e residencial, beneficia de excelentes acessos e da proximidade a comércio, restaurantes e serviços, todos a curta distância.

Uma excelente opção para habitação própria, casa de férias ou investimento, numa das localidades mais procuradas da Costa de Prata.

Não perca a oportunidade. Agende já a sua visita e descubra pessoalmente.


LU nº 132 emitida pela CM Alcobaça.

Crédito à Habitação: Dispomos de uma estrutura dedicada de Intermediação de Crédito à Habitação, registada no Banco de Portugal, pronta a ajudar com todo o rigor e confiança no seu processo de financiamento para a compra de imóvel. Contacte-nos e fique a conhecer as melhores propostas de crédito à habitação para si. É um processo gratuito.

Partilha (50/50): Na KW Portugal acreditamos na partilha 50/50 como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente. Se é profissional do sector e tem um cliente qualificado, contacte-me e agende a sua visita! Vamos conversar!

This magnificent 4 bedroom flat, located on the fifth floor, offers a unique living experience in one of the most charming cities in Portugal.

With a generous area of 168 m², this space has been carefully refurbished with high quality finishes and decoration, ensuring maximum comfort and elegance in every detail.

As you enter, you will be greeted by a breathtaking view of one of the verdant hillsides that surround Alcobaça.
In addition, the windows, the balcony of this flat offer a panoramic view of the imposing hillside of Quinta do Cidral providing a truly spectacular setting.

The prime location of this flat puts you within walking distance of all essential services, including schools, swimming pools, hypermarkets, and more. Convenience meets luxury.

Attention to detail is evident in every corner of this refined space. .
Modernity extends to the closed garage, accommodating a car while still having enough space for storage.

This 4+1 bedroom flat in Alcobaça is not just a residence; It is a symbol of comfort and good taste.

Come and discover the pleasure of living in a space that perfectly combines the city’s tradition with contemporary amenities.
This is the ideal place to create unforgettable memories and enjoy the exclusive lifestyle you deserve.

Schedule a visit and fall in love with your new home

Features:

Hall 3.64 m2
Kitchen 10.64 m2
Canopy 3.75 m2
Master bedroom 18.50 m2
Double / twin room 14.45 m2
Bedroom 11.77 m2
Master bathroom 4.49 m2
Bathroom 4.49 m2
Living Room 26.08 m2
Hallway 5.90 m2
Balcony 6.15 m2

1st floor
Living room
Room
Closet
Bathroom

Bem-vindo ao Janelas da Baía - Um projeto único e irrepetível em São
Martinho do Porto







Janelas da Baía é mais do que um empreendimento
é um convite diário a viver com a luz, o horizonte e a serenidade como
vizinhos permanentes. Implantado numa localização privilegiada, onde a baía se
estende como um quadro natural sempre em movimento, este projeto combina
arquitetura contemporânea com uma relação íntima com a paisagem.



Cada fração foi pensada para maximizar a luminosidade e a amplitude, criando
ambientes fluidos, elegantes e acolhedores. As amplas janelas a assinatura do
empreendimento enquadram vistas deslumbrantes que transformam cada amanhecer
e cada final de tarde num espetáculo privado.



Os interiores distinguem-se pela qualidade dos materiais, pela atenção ao
detalhe e por uma estética moderna que privilegia conforto e funcionalidade. As
áreas comuns reforçam a sensação de exclusividade, oferecendo espaços pensados
para relaxar, conviver e aproveitar o melhor da vida junto ao mar.



Janelas da Baía é o equilíbrio perfeito entre
tranquilidade e conveniência: perto de tudo o que importa, mas suficientemente
resguardado para garantir privacidade e bemestar. Um lugar onde cada dia
começa com inspiração e termina com a certeza de que se vive num cenário único.

T3 Bloco B Piso 1



O T3 do Janelas da Baía é pensado
para quem procura espaço generoso, conforto superior e uma vivência
verdadeiramente premium. Ideal para famílias que valorizam qualidade de vida ou
para quem deseja ambientes amplos e luminosos, este apartamento destaca-se pela
sua presença e pela forma como abraça a paisagem.



A sala, ampla e envolvente, é o coração do lar um espaço onde a luz entra
sem pedir licença e onde as janelas transformam cada momento num cenário único.
A cozinha, moderna e funcional, integra-se de forma elegante no quotidiano. Os
três quartos oferecem privacidade, tranquilidade e organização, com áreas que
permitem criar ambientes personalizados. Os acabamentos de alta qualidade
reforçam a sensação de exclusividade.



Um T3 que traduz o melhor do viver contemporâneo: espaço, luz e uma relação
privilegiada com a baía.



Este fantástico T3 no piso 1
com 94,30m2 de área bruta, é composto por uma sala de 24,00m2 e cozinha kitchenette
com 7,10 m2, uma suite com 14,70m2, dois quartos com 9,60m2 e 13,60m2, e
varanda de 16,40m2 ao longo da sala e dos dois quartos.



Possui dois lugares de estacionamento na cave e arrumos.

;ID RE/MAX: (telefone)

This bright apartment on the 3rd floor is located in a prime area of São Martinho do Porto, just a short walk from the beach and the iconic shell-shaped bay.
The apartment features 3 bedrooms, 2 bathrooms, an open-plan kitchen with built-in appliances, and a very spacious living area. A large balcony stretches across the entire length of the apartment and offers beautiful views over the surrounding area.
The building is equipped with a lift and has a large communal rooftop terrace with swimming pool. From the pool area, you also enjoy open views over the surroundings and natural landscape. Changing rooms, showers, and toilets are available by the pool for added convenience.
In the underground garage (level -1), two private parking spaces are included. There are also additional outdoor parking spaces available in front of the building.
Layout & Features
3 bedrooms
2 bathrooms
Open-plan kitchen with built-in appliances
Very spacious living area
Balcony across the full length of the apartment
Beautiful views over the surrounding area
Air conditioning
Lift in the building
Large communal rooftop terrace with swimming pool
Changing rooms, showers, and toilets by the pool
2 underground parking spaces
Additional parking in front of the building
Walking distance to beach and bay

This fantastic 3-bedroom, 3-bathroom apartment is located approximately 700 meters from the beach, in an area with all amenities right on your doorstep.

For permanent residence, holidays, or investment, this apartment is an excellent option.

Located on the second floor, this 3-bedroom apartment has 2 levels.

The first floor features:

- 1 spacious living room;

- 1 open-plan kitchen;

- 3 bathrooms, 2 en-suite, 1 with shower, 1 with bathtub, and 1 with shower and bathtub;

- 2 terraces, 1 in the living room and 1 in the bedrooms;

In terms of equipment:

- Air conditioning in all rooms;

- Central vacuum system;

- Surround sound system in all rooms;

- Electric blinds;

- Thermally insulated double-glazed windows;

In the building’s basement, you will have access to a parking space and a private, enclosed storage room.

In the condominium, you can enjoy family moments in the heated pool, relax on the poolside deck, or play games in the condominium lounge.

The apartment has two facades, allowing you to enjoy the sun and natural light throughout the day.

The apartment is sold unfurnished.

In this location, you won’t need a vehicle for your daily life, as all services are within a 500-meter radius, such as shops, bakeries and pastry shops, public transport, health and wellness facilities.

It is located:

- 5 km from the A8 motorway,

- 13 km from Foz do Arelho Beach,

- 15 km from Caldas da Rainha,

- 14 km from Nazaré,

- 100 km from Lisbon Airport.

Fell free to visit!

Bem-vindo ao Janelas da Baía - Um projeto único e irrepetível em São
Martinho do Porto







Janelas da Baía é mais do que um empreendimento
é um convite diário a viver com a luz, o horizonte e a serenidade como
vizinhos permanentes. Implantado numa localização privilegiada, onde a baía se
estende como um quadro natural sempre em movimento, este projeto combina
arquitetura contemporânea com uma relação íntima com a paisagem.



Cada fração foi pensada para maximizar a luminosidade e a amplitude, criando
ambientes fluidos, elegantes e acolhedores. As amplas janelas a assinatura do
empreendimento enquadram vistas deslumbrantes que transformam cada amanhecer
e cada final de tarde num espetáculo privado.



Os interiores distinguem-se pela qualidade dos materiais, pela atenção ao
detalhe e por uma estética moderna que privilegia conforto e funcionalidade. As
áreas comuns reforçam a sensação de exclusividade, oferecendo espaços pensados
para relaxar, conviver e aproveitar o melhor da vida junto ao mar.



Janelas da Baía é o equilíbrio perfeito entre
tranquilidade e conveniência: perto de tudo o que importa, mas suficientemente
resguardado para garantir privacidade e bemestar. Um lugar onde cada dia
começa com inspiração e termina com a certeza de que se vive num cenário único.

T2 Bloco D Piso 3



O T2 do Janelas da Baía é a
escolha ideal para quem procura mais amplitude, versatilidade e uma vivência
familiar ou profissional mais equilibrada. Cada divisão foi desenhada para
oferecer conforto e funcionalidade, sem perder a ligação à luz e às vistas que
caracterizam o empreendimento.



A zona social destaca-se pela luminosidade e pela fluidez entre sala e
cozinha, criando um ambiente perfeito para receber, trabalhar ou simplesmente
relaxar. Os dois quartos proporcionam privacidade e flexibilidade seja para
família, hóspedes ou um espaço de trabalho inspirador. Os materiais e
acabamentos elevam a experiência, transmitindo sofisticação e durabilidade.



Um T2 que combina espaço, elegância e uma vivência harmoniosa junto à baía.



Este fantástico T2 no piso 3
com 74,50m2 de área bruta, é composto por uma sala de 23,85m2 e cozinha kitchenette
com 8,50 m2 com varanda, dois quartos com 10,80m2 e 11,50m2.



Possui um lugar de estacionamento na cave e arrumos.

;ID RE/MAX: (telefone)

- Excellent 2 bedroom flat, well located in Alcobaça
- Close to schools and all shops and services
- Composed of:
- Spacious kitchen equipped with hob, oven, extractor fan and water heater
- Generous living room with fireplace
- Bathroom with bathtub
- 2 bedrooms 1 of them with built-in wardrobe and access to the terrace
- Hallway with spacious built-in wardrobe

- Excellent opportunity for own housing or for investment

O condomínio privado ’Janela da Baía’ é um empreendimento de luxo situado em plena Avenida Marginal de S. Martinho do Porto possui projeto arquitectónico, construção e acabamentos de excelente qualidade e de design moderno.

’Janela da Baía’ oferece as condições ideais e perfeitas para investir e desfrutar de um ambiente único com a qualidade de vida, o conforto e a privacidade que a sua Família merece.

Bloco A Piso 1 Posição Norte/Nascente/sul

Varanda com 21,2 m2

Cozinha totalmente equipada.

Instalação de A/C

Elevadores

Estacionamento subterrâneo com pontos de carregamento para carros eléctricos

Arrecadação privada

Piscina Privada

Club House

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

T1 moderno a 300m da praia em São Martinho do Porto - pronto a habitar!

Excelente apartamento T1, localizado numa das zonas mais valorizadas de São Martinho do Porto, a apenas 300 metros da praia e da icónica baía.

Inserido num edifício recente de 2022, este imóvel destaca-se pela qualidade de construção e pelos seus acabamentos premium, aliados a um ótimo isolamento térmico e acústico, proporcionando conforto e tranquilidade ao longo de todo o ano. O apartamento é vendido totalmente mobilado e equipado, pronto a entrar, sendo composto por:
- Sala luminosa com ligação à varanda
- Cozinha moderna totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch
- Quarto confortável com excelente exposição solar
- Casa de banho contemporânea
- Varanda generosa com 9,85m², ideal para momentos de lazer
- Água canalizada filtradaConta ainda com ar condicionado, lugar de garagem e acesso por elevador, garantindo toda a comodidade no dia a dia.

Localizado em zona central e histórica, com supermercados, restaurantes, cafés e todos os serviços essenciais a poucos minutos a pé, este apartamento permite desfrutar de um estilo de vida prático e relaxado junto ao mar.

Seja para habitação própria, casa de férias ou investimento, esta é uma oportunidade com elevado potencial de valorização.

Agende já a sua visita e venha conhecer este excelente imóvel!

;ID RE/MAX: (telefone)

Welcome to the luxurious Janelas da Baia residence development.

We present a two-bedroom apartment with sea views, located on the second floor, with a lift, in this wonderful luxury development situated on the seafront of São Martinho do Porto bay, offering contemporary architecture and allowing each unit to enjoy plenty of natural light, comfort and stunning views.

The property has a gross area of 74.50 m2 and comprises:

Entrance hall with 5.30 m2;
Open-plan living room and kitchen with 32.35 m2, fully equipped with oven, induction hob, extractor fan, fridge (combined), microwave, dishwasher, all BOSCH brand appliances, offering a spacious and bright room with direct access to a 6.5 m² balcony, ideal for enjoying natural light and panoramic views of the sea and the condominium’s swimming pools;
It has two cosy bedrooms, both with built-in wardrobes, ensuring comfort and privacy, with the first bedroom measuring 10.70 m² and the second 11.50 m²;
A full bathroom with shower, measuring 4.80 m², and wall-mounted ROCA sanitary ware, making cleaning easier and more hygienic;
Energie brand heat pump for hot water;
LG brand reversible Multi Split Smart air conditioning;
On floor -1, the property has an 11.75m² parking space and a 3.70m² storage room, offering additional convenience and functionality;
The condominium offers two swimming pools, one for adults and one for children, a gym and sauna, providing comfort by the sea;
You can enjoy the wonderful beach of São Martinho do Porto and its walkways, perfect for walking by the sea, cycling or water sports enthusiasts;
Access to all services and amenities, such as cafés, restaurants, pharmacies, and banks;
Energy Rating: A.

São Martinho do Porto has quick access to the A8 motorway (5 minutes) and is just a few minutes away from:
Foz do Arelho beach and Óbidos Lagoon: 10 minutes;
Nazaré (giant waves): 14 minutes;
Caldas da Rainha: 11 minutes;
Peniche: 40 minutes;
Lisbon: 1 hour 10 minutes.

This flat could be an excellent investment, either as a permanent home or for short-term accommodation - AL.

Come and see the potential of this property.

We look forward to your visit!

Together we are stronger.

#ref: 834343

2-Bedroom Apartment on the Front Line of the Bay - Where the Sea is Your Neighbor

We present this fantastic 2-bedroom apartment, located on the waterfront of São Martinho do Porto. Situated in a prestigious building on the first line of the coast, this property is the definition of convenience.

Whether for a holiday home, permanent residence, or a secure investment with high profitability, this is a rare opportunity in one of the safest and most beautiful bays in the world.

Property Highlights:

- Impeccable Condition: With very little use, the apartment is in an exemplary state of conservation.

- Panoramic Pool: The building features a swimming pool with stunning views over the São Martinho ’shell.’

- Space and Comfort: Located on the 1st floor (with elevator), it stands out for its excellent natural light.

- Private Garage: Includes a closed garage box with capacity for two vehicles, a high-value asset in this location.

Layout and Finishes:

- Social Area: Cozy living room equipped with a fireplace, perfect for winter evenings. Granite flooring in the living room and kitchen provides lasting elegance and ease of maintenance.

- Kitchen: Spacious and functional, with direct access to a private balcony.

- Bedrooms: Two well-lit bedrooms, one with a built-in wardrobe.

- Bathroom: Full bathroom equipped with a hydromassage tub for your relaxation moments.

Equipment and Comfort:
To ensure maximum well-being, the apartment is equipped with:

- Double glazing (thermal and acoustic insulation);

- Pre-installation for central heating;

- Video intercom;

- Superior quality finishes.

Premium Location: Live just steps away from the best restaurants, terraces, and local shops, without ever giving up the peace of a landmark building.

Don’t miss this opportunity to have the sea as your daily backdrop.

O condomínio privado ’Janela da Baía’ é um empreendimento de luxo situado em plena Avenida Marginal de S. Martinho do Porto possui projeto arquitectónico, construção e acabamentos de excelente qualidade e de design moderno.

’Janela da Baía’ oferece as condições ideais e perfeitas para investir e desfrutar de um ambiente único com a qualidade de vida, o conforto e a privacidade que a sua Família merece.

Bloco E Piso1 Posição Poente/Sul
Fração E14
Cozinhas totalmente equipadas.

Instalação de A/C

Elevadores

Estacionamento subterrâneo com pontos de carregamento para carros eléctricos

Arrecadação privada para cada apartamento

Piscina Privada

Club House

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Fantastic flat, T3, situated in a distinctive and very well designed building, offering a truly impressive frontal sea view.
Located on the 1st line (sea front), it has a continuous balcony 16.5 m long by 2 m wide, which follows the entire front of the flat.
The entire flat (bedrooms, kitchen and living room) benefit from a direct view of the breaking waves, creating an exclusive and permanent environment of connection to the sea.
High quality finishes, reinforcing the exclusivity of the space.
It has:
- entrance hall;
- kitchen and living room in open-space (living room + dining room);
-1 suite;
- 2 bedrooms;
- 2 bathrooms (1 with bathtub and another with shower);
- closed box with 37.00 m², with 2 natural ventilations, for 2/3 vehicles and easy access;
- independent storage room (11.65 m2), with 1 glazed span (located in the attic/roof, next to the terrace);
- condominium room (located in the attic/penthouse);
- Communal terrace, with panoramic views over the bay, (located on the roof).
Technics/Equipment:
- kitchen - fully equipped;
- Wardrobes (4) - circulation, suite and the 2 bedrooms;
- central heating;
- Towel radiator in the suite’s bathroom;
- ceramic floor - entrance hall, circulation, kitchen, living room and bathrooms;
- wooden flooring - bedrooms;
- double glazing;
- Elevator (basement to roof).
Photographs of the sea view, captured from the balcony, living room and bedrooms.
20 min. Alcobaça (24 km) and Caldas da Rainha (21 km);
30 min. Leiria (49 km);
50 min. Santarém (74 km);
1h Lisbon airport (100 km);
1 h20 m from Lisbon (108 km);
3h from Badajoz (310 km).
(FLAT SOLD WITHOUT FILLING)

The dream location!

On Portugal’s Silver Coast, in the beautiful village of São Martinhos do Porto and right on Avenida Marginal, just opposite the beach, the magnificent private condominium Janela da Baia was inaugurated in 2025. It consists of five blocks, each with only three floors, with one-, two- and three-bedroom apartments, designed to offer maximum comfort to their users.

With modern design, generous balconies and unparalleled elegance, this condominium fits perfectly into the beautiful natural surroundings of the seaside village of São Martinho, known for its suitability for families with children due to the tranquillity of the village and the waters of the bay, considered one of the most perfect natural shells in the world.

This two-bedroom flat has two bathrooms with shower trays, an open-plan living room and kitchen, equipped with Siemens or equivalent appliances. It is located on the first floor of block D of the condominium, which, in addition to its unique exclusivity, offers amenities such as a heated swimming pool, children’s pool, gym, sauna, Turkish bath and changing rooms. Access and security for residents are ensured by the condominium’s complete fencing. Each apartment has a parking space and a storage room, very useful for storing gadgets such as bicycles, surfboards, mattresses, etc. The building has chargers to power your electric car.
Distances:
16 km from Nazaré
12 km from Caldas da Rainha and Foz do Arelho
22 km from Óbidos
90 km from Lisbon
47 km from Leiria
232 km from Porto
650 km from Madrid

Come and visit, and be enchanted!

#ref: 810010

Apartamento T1 de Luxo em Condomínio Privado com Vista Mar S. Martinho do Porto

Viva junto ao mar num dos empreendimentos mais exclusivos da Avenida Marginal de S. Martinho do Porto. Este condomínio privado destaca-se pelo seu projeto arquitetónico contemporâneo, acabamentos de elevada qualidade e uma envolvente única que alia conforto, privacidade e bem-estar.

Destaques do Condomínio:

Piscina privada

Club House para convívio e lazer

Ginásio, sauna e piscina aquecida

Estacionamento subterrâneo com pontos de carregamento para veículos elétricos

Arrecadação individual

Sobre o Apartamento:

Vista mar lateral

Varanda espaçosa

Cozinha totalmente equipada

Ar condicionado

Design moderno e funcional

Uma oportunidade única para viver com qualidade ou investir numa das localizações mais privilegiadas da região.

Agende já a sua visita e venha conhecer!;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento T4 Duplex - São Martinho do Porto - Junto à Baía

Composto por:

1 - Hall de entrada
1 - Casa de banho social
1 - Sala c/ mezzanine e varanda
1 - Cozinha semi equipada
1 - Lavandaria e casa das máquinas
1 - Corredor com roupeiros
1 - Suite c/ closet e casa de banho com banheira de hidromassagem e uma varanda
1 - Quarto c/ acesso à casa de banho c/ base duche
1 - Quarto c/ roupeiros e acesso à casa de banho c/ base duche

1º andar

1 - Mezanine
1 - Casa de banho c/ base duche
1 - Quarto c/ roupeiro

Extras:

Piscina
Vídeo porteiro
Portão automático
Churrasqueira
Estacionamento privado
Prédio com elevador
Recuperador de calor
Placa
Forno
Exaustor
Frigorífico
Micro-ondas
Máquina de lavar roupa
Termo acumulador
Pré-instalação de ar condicionado
Painéis solares

Viver aqui é acordar com a luz refletida na baía em forma de concha, abrir a varanda e sentir a brisa do mar antes mesmo do primeiro café.

Este apartamento T4 duplex, localizado no segundo andar de edifício com elevador, beneficia de uma posição verdadeiramente ímpar: a proximidade à baía é tão absoluta que o mar passa a fazer parte do quotidiano.

A zona social foi pensada para impressionar e acolher. A sala, ampla e cheia de luz natural, eleva-se até ao mezzanine, criando uma sensação de amplitude rara e sofisticada. A ligação à varanda permite desfrutar de uma vista deslumbrante sobre a envolvente e de momentos únicos ao final do dia, quando o pôr-do-sol pinta a baía com tons dourados. A cozinha semi equipada, funcional e elegante, articula-se harmoniosamente com a lavandaria e casa das máquinas, garantindo organização e conforto no quotidiano. Existe ainda uma casa de banho social neste piso, reforçando a praticidade do espaço.

A zona privada destaca-se pela fluidez e conforto. A suite, com closet e casa de banho equipada com banheira de hidromassagem, oferece um verdadeiro refúgio dentro de casa, complementado por varanda privativa. Os restantes quartos revelam áreas generosas, roupeiros embutidos e uma ligação inteligente às casas de banho com base de duche, assegurando conforto a toda a família.

No piso superior, o mezzanine acrescenta versatilidade ao imóvel, zona perfeita para escritório, zona de leitura ou espaço de lazer. Um quarto adicional e uma casa de banho com base de duche completam este piso, permitindo múltiplas possibilidades de utilização, seja para receber família, criar uma área independente ou simplesmente desfrutar de mais espaço.

O condomínio eleva ainda mais a experiência de viver aqui, oferecendo piscina, churrasqueira e estacionamento privado. O apartamento dispõe de recuperador de calor, pré-instalação de ar condicionado, painéis solares e diversos equipamentos já integrados, assegurando eficiência e conforto ao longo de todo o ano.

Mas é impossível falar deste imóvel sem enaltecer a envolvência. São Martinho do Porto é conhecida pela sua baía única, de águas calmas, ideal para famílias e para a prática de desportos náuticos. No verão, a vila ganha vida com eventos culturais, animação na marginal, mercados sazonais e espetáculos ao ar livre. Ao longo do ano, mantém um ambiente tranquilo e acolhedor, com excelentes restaurantes, pastelarias tradicionais e uma qualidade de vida que combina mar, natureza e segurança.

A poucos minutos encontram-se Alcobaça e Caldas da Rainha, cidades ricas em património, comércio e serviços, o que reforça a centralidade estratégica deste apartamento. Entre a serenidade da baía e a proximidade urbana, este duplex oferece o equilíbrio perfeito.

Mais do que um apartamento, é uma experiência de vida à beira-mar, luminosa, elegante e absolutamente distinta.

Não perca esta fantástica oportunidade, venha conhecer a sua casa de sonho.

Rui Félix

Bordallo Imobiliária
AMI - 21511

Panorama Estratégico Unipessoal, Lda

Apartamento T3 no Coração de Alcobaça
Apresento-lhe esta excelente oportunidade de adquirir um apartamento T3, localizado numa das ruas mais centrais e valorizadas da cidade de Alcobaça.
Situado em prédio com elevador, este imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas e pela extraordinária luminosidade natural, beneficiando de muita luz e sol ao longo do dia.
O apartamento é composto por: Três quartos espaçosos
Duas casas de banho
Sala ampla e confortável
Cozinha de grandes dimensões com dispensa
Marquise com excelente exposição solar
Arrecadação no sótão
Com um enorme potencial, o imóvel necessita apenas de pequenas obras de atualização, tornando-se assim uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento.
A localização é verdadeiramente privilegiada a poucos passos de comércio, serviços, escolas e de toda a dinâmica do centro da cidade.
? Extremamente bem localizado dentro de Alcobaça
Excelente exposição solar
? Prédio com elevador
Se procura espaço, centralidade e potencial de valorização, este pode ser o imóvel ideal para si.
? Para mais informações ou agendamento de visita, estou ao dispor. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

This 2+1 bedroom flat is actually divided into two totally independent flats, should the owner wish. It has two entrances, one on the first floor and the other on the second floor of your building, which may or may not be connected by an internal staircase, and this access can be closed off, creating two separate flats.

Let’s get to the details.... On the first floor we find a living and dining room with a balcony and window overlooking the sea, kitchen equipped with a fridge, dishwasher and washing machine, microwave, oven and, extractor fan.
The main wall gives access to the stairs to the first floor (with a lockable door), the living room and kitchen and the bathroom with shower tray. On this floor there is also a bedroom with a wardrobe and a balcony overlooking the condominium pool.

On the first floor, which has direct access from the building, we find the entrance wall, the living/dining room with a balcony facing the sea, an equipped kitchenette, a bedroom with two single beds, a bedroom with a wardrobe and a balcony overlooking the pool and the bay of São Martinho do Porto, and finally a bathroom with a shower.

The flat is heated in one of two ways: either by water radiators in every room, or by a wood-burning stove in the living room.

The terrace, which is on the top floor, can be used as a solarium and has superb views!

The condominium has a swimming pool with plenty of space for everyone, as well as an equipped gym. The monthly condominium fee is 104€.

The flat is licensed for Local Accommodation, making it easier for the new owner to obtain this licence if that’s what they want.

In short, this is a safe investment from which you can make an excellent income and at the same time enjoy a home by the sea!!!

Come and visit and be enchanted!!!
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O condomínio privado ’Janela da Baía’ é um empreendimento de luxo situado em plena Avenida Marginal de S. Martinho do Porto, possui projeto arquitectónico, construção e acabamentos de excelente qualidade e de design moderno.

’Janela da Baía’ oferece as condições ideais e perfeitas para investir e desfrutar de um ambiente único com a qualidade de vida, o conforto e a privacidade que a sua Família merece.

Bloco B Piso 1 Posição Norte/Nascente/Sul
Fracção B13/14

Cozinhas totalmente equipada.

Instalação de A/C

Elevadores

Estacionamento subterrâneo com pontos de carregamento para carros eléctricos

Arrecadação privada

Piscina Privada

Club House

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade