4 Buildings Used, in Alcobaça

Situated about 300 meters from the main avenue of São Martinho do Porto this property is ideal for those who want to live near the beach without having to use the car.

The property registered in 1937 is located in the historic center and consists of ground floor, 1st floor and large attic.
Maintaining its original design, it is characterized by its narrow wooden windows and doors, wood-lined ceilings and wooden roof and ceramic tile.

The building with allocation for housing has 10 divisions and has great potential for single-family housing, for apartments, tourism, among other activities and / or services. The property once had a project for the construction of a 2-storey building that included: 4 apartments, 3 shops on the ground floor and storage rooms in the basement.

In addition to being in the heart of São Martinho do Porto, it is very close to the market, where you can find fish, fruits and vegetables; butcher, grocery store, supermarket, pharmacy, cafes, pastry shops, ice cream parlors, restaurants and all kinds of services such as: kindergarten, high school, bank, post office, gas station, train station, among others.

Here you will find everything to live with quality of life and spend good times with family and friends in the beautiful Bay of São Martinho do Porto, known for its shell shape, enjoy several leisure areas and pools overlooking the river beach of Salir do Porto, known for the large sand dune.

São Martinho do Porto is about 15 minutes from Nazaré, 20 minutes from Caldas da Rainha and Foz do Arelho Beach.
It has quick access to the A8 motorway and is about 1 hour from Lisbon airport.

Book your visit now!

For more information contact Sónia Malhoa Pereira | + (phone hidden) call to the national mobile network)

Identificação do imóvel: ZMPT581045

A oportunidade de reconstruir ou construir um novo espaço de habitação / comércio, numa localização de excelência, na zona central da vila de Pataias.

Uma área de 445m2, pronta a ser revitalizada. O PDM em vigor permite a construção de até 4 pisos.

A vila de Pataias está localizada na zona centro, entre a Marinha Grande (12km) e a Nazaré (10km), a apenas 6km das belas praias da costa oeste de Portugal.

Consigo sempre na procura de casa

3 razões para comprar com a Zome:

+ Acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ Simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ Feliz
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Excellent investment opportunity with a prime location and easy access to key points of interest in the city of Alcobaça.
Building composed of 6 independent units, all currently rented, ensuring immediate and stable income from day one.

The property has a total construction area of 380 m², distributed in a functional and balanced way to meet the needs of the rental market. Each unit includes a private parking space an increasingly valued feature among tenants and a strong differentiating factor compared to other properties in the area.

In addition to the current income, this building stands out for its significant potential for appreciation, with the possibility of creating two additional units in the future, allowing for a substantial increase in investment profitability.

Located in a strategic area with good access and close to shops, services, schools, and public transport, this real estate asset benefits from the growing housing demand in Alcobaça, a city in continuous development and of high residential appeal.

Ideal for investors seeking a solid asset with low risk, immediate returns, and growth potential in the medium to long term.
#ref: 802364

Prédio em Propriedade Total | São Martinho do Porto | Silver Coast



Apresentamos uma oportunidade única de investimento na
icónica baía de São Martinho do Porto, uma das localizações mais procuradas
da Silver Coast, reconhecida pela sua beleza natural, segurança e forte
potencial turístico.



Este prédio em propriedade total, implantado num
terreno com cerca de 650 m², oferece uma área bruta privativa de
aproximadamente 534 m², distribuída por várias unidades independentes,
permitindo múltiplas estratégias de utilização desde habitação própria com
rendimento, até exploração turística ou revenda por frações.



Localização: Rua António Henrique Primo, São Martinho do Porto



Viver ou investir em São Martinho do Porto é apostar numa das zonas mais valorizadas da costa portuguesa:



Viver ou investir em São Martinho do Porto é apostar uma das zonas mais valorizadas da costa portuguesa:


- Baía em forma de concha, única em Portugal - ideal para famílias e desportos náuticos
- Forte procura turística nacional e internacional
- Ambiente seguro, tranquilo e sofisticado
- Restaurantes, comércio, marina e serviços a curta distância

Apenas a 150 metros da baía (borda de água) - permitindo acesso a pé à praia em poucos minutos



Distânciasestratégicas:


- 1h de Lisboa e Aeroporto Internacional
- 15 min da Nazaré (ondas gigantes e turismo mundial)
- 20 min de Alcobaça (Património UNESCO)
- 30 min de Óbidos (vila medieval de referência)

Inserido na prestigiada
Silver Coast, uma região em forte crescimento, procurada por investidores internacionais pela sua autenticidade, qualidade de vida e excelente relação preço/valorização.



Composição do Prédio (6 Frações Independentes)



Este imóvel distingue-se pela sua versatilidade, sendo composto por várias unidades com utilização independente:



1º Andar - Apartamento T4


- Área aproximada: 144 m²
- Espaços amplos e bem distribuídos
- Ideal para habitação própria ou arrendamento premium

Rés-do-Chão - Apartamento T4


- Área aproximada: 144 m²
- Excelente potencial para habitação ou exploração turística

Rés-do-Chão - 2 Frações T2 (Moradias/Unidades Independentes)


- Cada fração com cerca de 36 m²
- Perfeitas para alojamento local, arrendamento de curta duração ou apoio às restantes unidades

Cave - T2 / Espaço Amplo


- Área aproximada: 144 m²
- Atualmente afeta a arrumos, com forte potencial de reconversão

Garagem / Estacionamento


- Área aproximada: 30 m²
- Apoio essencial para residentes ou hóspedes

Potencial de Investimento



Este ativo permite diversas estratégias:



Habitação própria + rendimento
(viver numa fração e rentabilizar as restantes)
Alojamento local / turismo (alta procura durante
todo o ano)
Arrendamento de longa duração
(mercado estável e crescente)
Transformação em
propriedade horizontal (maximização de valor por
fração)



Exterior e Envolvência


- Logradouro com potencial de lazer
- Espaço exterior que pode ser valorizado com jardim ou zona comum
- In Opotunidade Única nquila, mas a poucos minutos da praia

Oportunidade Única



Num mercado onde imóveis com estas características são cada
vez mais escassos, este prédio representa:



Localização premium
Versatilidade total
Elevado potencial de valorização
Forte rentabilidade turística



Se procura um investimento seguro, versátil e numa das zonas
mais procuradas de Portugal, esta é uma decisão que pode marcar a diferença no
seu portefólio.



Imóveis com este potencial e localização não permanecem no
mercado agende já a sua visita!

;ID RE/MAX: (telefone)