12 Properties for in Boticas

Space for Tourism, hospitality, Agriculture PDO and Rural Activities, implanted in the middle of Serra do Barroso, where is also the old housing complex consisting of houses, vernacular architecture, and a chapel dedicated to Santa Barbara.
The village is on a total area of 661,784m².
After the pip request was made, it was declared by the Exmo Mr. Mayor, Village of relevant Municipal and Regional interest on July 15, 2008, gathering all the conditions to become a PIN project.
The village is located in the Barroso region and is declared in the area as AGRO SYSTEM - SILVO - PASTORAL BY THE Scientific Advisory Group of the Program of Important Agricultural Heritage Systems (GIAHS).
This territory is therefore included in the Program of Important Systems of World Agricultural Heritage, approved by the Food and Nutrition Security Council of the CPLP With the support of FAO Portugal/CPLP and offices representing the organization in the MEMBER STATES of the CPLP.
Urban Planning Plan for new constructions for tourist purposes of the City of Boticas, informs that regarding the issue of change of urban perimeter, the current MDP already includes hotel facilities and tourist accommodation outside urban and urbanized spaces, provided that the Municipality recognizes the public interest of the enterprise, which is already made official by the Declaration issued by the Chamber since July 15, 2008.

Area of Article 458: 235,073m²
Area of Article 462: 424,927m²
Article 58 area: 1,784.30 m²
Covered: 1,528.80m²
Discovery: 255.50m²

Coordinates: 41.675933, -7.859151
41°40’33.4’N 7°51’32.9’W

Covelo do Monte Village - Boticas - Vila Real

The perimeters of the village in their entirety coincide with the framework and NATIONAL AGRICULTURAL RESERVE and NATIONAL ECOLOGICAL RESERVE, which allows the extraction of activities and conciliation stocreations and crops of origin and protected name, because the soil gathers morphological and geographical characteristics ideal and appropriate for the production of Olive oils and olives, beef, goatmeat, sheep and pork, poultry meat, rice, convent and traditional sweets.

Covelo do Monte is a small village leaning against the northern slope of the Marão, just over 600m above sea level, with typical characteristics of mountain settlements: shale and granite buildings that can be mixed with renovated dwellings, very narrow streets, with its windy slopes and almost undressed vegetation, with long-range views of Alvão, Cabreira, Serras de Fafe and Gerês; the sheltered forest patches of marão roughness and the streams that flow into the Tâmega.

The last inhabitants left more than 50 years ago, the shale sidewalks are worn out however the fields without activity and contamination any since the 80s, as well as the exodus of the population since then, currently allow the activities of biological nature to return there.

A magnificent landscape, a village, villas and structures of centuries-old origins, which allow organic farming, PDO region for the production of Black Pig.

It is a heritage that 25 houses, tangpers and a Chapel, with granite structures.

The entire registral process is updated and documented with the City Council for a complete rehabilitation and more the construction of 22 houses and 47 chalets.

An entire village, with community oven, chapel, 13 traditional houses in stone, granal, pastures, dry stone walls, 12 water springs.

The village is located in the parish of Cerdedo 21 km from the county seat.

It is by road network approximately at the same distance from Madrid and Lisbon.
Barroso is an agricultural region dominated by livestock production and crops typical of mountainous regions. From a cultural point of view, the inhabitants of Barroso developed and maintained forms of social organization, practices and rituals that differentiate them from most populations of the country in terms of habits, language and values. This results from endogenous conditions and geographical isolation, as well as from the limited natural resources that led them to develop methods of exploitation and use consistent with their sustainability.

Communitarianism is one of Barroso’s most characteristic values and customs, closely associated with rural practices of collective life and the need to adapt to the environment.

The mountainous landscape is historically related to traditional farming systems, largely based on livestock farming and cereal production. This gave rise to a landscape mosaic in which the ancient pastures, the cultivation areas (rye fields and vegetable gardens), the forests and forests are interdependent, and where animals constitute a key element in the flow of materials between the components of the system.

Today, all this represents a fundamental resource for promoting rural and nature tourism, which play an increasingly important role in the region’s activities. The overall recognition of the importance of barroso’s agricultural system by FAO also contributes to strengthening local family farmers and enhancing endogenous products.

The municipality of Boticas is located in the northern part of Portugal, in the Province of Trás-os-Montes, district of Vila Real and is integrated in NUT III - Alto Tâmega. It is also part of the Association of Municipalities of Upper Tâmega (AMAT), constituted by the municipalities of Boticas, Chaves, Montalegre, Ribeira de Pena, Valpaços and Vila Pouca de Aguiar. The municipalities of Boticas and Montalegre constitute, in turn, the Region of Barroso, a landscape and natural unit characterized by a complicated topography, with high mountains and vast plateaus, with unique characteristics in the human, economic and cultural aspects.

There is a significant improvement in accessibility conditions, namely: the improvement of the road network, EN-103 and ER-311, construction of new roads, such as the A24 and A7, both completed, and whose proximity is an asset, since it shortens the distance from the large urban centers, of which is an example the city of Porto.

Boticas became a municipality in the 19th century, in the context of the administrative reform of 1836, through the Decree of 6 November 1836, and corresponds to a part of the former Terra do Barroso, with parishes detached from the neighboring municipalities (Chaves and Montalegre) and the extinct Couto de Dornelas.
The company holding the ownership rights shall be sold in the act.

Discover this charming T3 house in Boticas, available for €259,000. With a generous area of 213m², this property offers an ideal space for families, combining comfort and functionality in every corner.
The house has 3 bedrooms, including a suite, and 3 bathrooms, providing privacy and convenience. The granite finishes and floating floor, along with an equipped kitchen and a pantry, ensure a welcoming environment. Enjoy relaxing moments on the terrace or balconies while appreciating the natural light that floods the spaces.
Located near various amenities such as banks, pharmacies, restaurants, and green areas, this house is perfect for those who value convenience. Don’t miss the opportunity to live in a place that combines tranquility and accessibility.
Schedule your visit today and come see your new home!

️ OPORTUNIDADE ÚNICA - TERRENO COM 650 m2 PARA CONSTRUÇÃO EM BEÇA, BOTICAS



Se procura investir ou construir a sua casa de sonho numa zona em crescimento, esta é a oportunidade ideal!



Localização privilegiada:

Situado em Beça, apenas a 3,5 km do centro de Boticas, este terreno usufrui de uma excelente localização, com fácil acesso à estrada municipal.



Infraestruturas e serviços próximos:

Beça é uma aldeia em plena expansão, com todas as comodidades por perto:


- Supermercado
- Padaria
- Talho
- Restaurantes
- Hotel

Características do terreno:


- Área total: 650 m²
- Área de implantação possível: 345 m²
- Tipo de terreno: Terreno para construção urbana

Aproveite esta oportunidade numa zona tranquila, com excelente acessibilidade e rodeada pela natureza!

;ID RE/MAX: (telefone)

Propriedade localizada em Sobradelo, Boticas, situada junto ao rio Tâmega.
A propriedade é constituída por 2 moradias para reconstrução (104 m2 + 130m2) e um pinhal.
Possui uma excelente localização, sendo ideal para turismo rural uma vez que pode usufruir de uma zona calma, com vistas panorâmicas sobre o rio e excelente exposição solar.
Bons acessos.

Encantadora moradia T2 em Dornelas (Boticas) - Tranquilidade e Natureza

Descubra esta acolhedora moradia T2, situada na pitoresca aldeia de Dornelas, no concelho de Boticas. Uma verdadeira oportunidade para quem procura serenidade e conforto em pleno contacto com a natureza, ideal para férias ou investimento.

Localização perfeita:



Inserida num ambiente calmo e natural, esta moradia é ideal para fugir da rotina e desfrutar de momentos de paz e descanso.

Características da moradia:



- Rés do chão: Sala e cozinha em open space, totalmente equipada, com salamandra para aquecimento, criando um ambiente acolhedor e funcional.



- 1º andar: Dois quartos espaçosos, sendo um deles com varanda exterior, além de uma casa de banho completa com chuveiro.

Extras que garantem conforto e segurança:



- Vidros duplos: proporcionando excelente isolamento térmico e acústico.



- Terreno exterior fechado de 273m²: ideal para lazer e atividades ao ar livre.

Esta moradia é perfeita para quem deseja tranquilidade, seja para momentos de descanso ou como investimento em turismo rural.

Uma oportunidade a merecer a sua atenção... ;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT578043

Moradia com 2 pisos e pátio, para reconstruir:
No centro da vila de Ardãos, em Boticas!

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Casa secular construída em granito e madeira, localizada na Rua da Igreja, em Ardãos - Boticas. Com dois pisos e um pátio voltado a Sul com 180 m2, esta moradia apresenta grande potencial de reconversão em alojamento local ou segunda habitação. Atualmente em estado de ruína.

DESCRIÇÃO DA LOCALIZAÇÃO:
Propriedade urbana situada no centro da Freguesia de Ardãos, em Boticas, a qual dista apenas 20 minutos de carro da A24 e da cidade de Chaves. A envolvente é caracterizada pelas paisagens naturais do Barroso, várias aldeias históricas e diversos monumentos históricos tais como os Santuários de Nossa Senhora das Neves e da Aparecida, a Igreja Paroquial de Santo André, ruínas da época romana, povoamentos fortificados (castros)... mas também alguns marcos naturais como os rios Teva e Tâmega.

Descubra mais acerca da história de Ardãos: (url)

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Moradia localizada na Rua da Igreja, em Ardãos - Boticas (Vila Real)
- Constituída por 2 pisos e pátio/logradouro voltado a Sul
- Dispõe de orientação solar a Norte, Nascente e Poente
- Atualmente em estado de ruína, apta para reabilitação e reconversão
- Construção centenária em pedra e madeira
- Potencial turístico para alojamento local ou 2.ª habitação (casa de férias)

ÁREAS GERAIS:
- Área do terreno - 250 m2
- Área de construção - 140 m2
- Área de implantação - 70 m2
- Área do pátio exterior - 180 m2

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
- IMI estimado: 54,54€ (valor anual)
- Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF)
- Declaração de ruína válida, emitida pela ADENE
- Construção existente original anterior a 1951, isenta de licenciamento camarário

PONTOS DE INTERESSE E DISTÂNCIAS:
- A 15 m da Igreja Paroquial de Santo André (em frente)
- A 220 m do Café Pérola (3 min. a pé)
- A 290 m de paragem de autocarro - Linha IM001 (4 min. a pé)
- A 350 m da Estrada M527 (1 min. carro)
- A 3,7 km da Mercearia Nogueira (6 min. carro)
- A 5,0 km da Junta de Freguesia de Ardãos (8 min. carro)
- A 11,4 km da UCC Boticas (16 min. carro)
- A 11,6 km da Farmácia S. Cristóvão (16 min. carro)
- A 11,7 km da Estação de Serviços GASPE (16 min. carro)
- A 12,0 km do Jardim de Infância Boticas (16 min. carro)- A 12,1 km da Caixa Geral de Depósitos (16 min. carro)
- A 12,1 km do Centro de Saúde de Boticas (16 min. carro)
- A 12,2 km do supermercado Flor do Noro (16 min. carro)
- A 12,2 km do Agrupamento de Escolas Gomes Monteiro (16 min. carro)- A 12,3 km de restaurantes, pizzarias e churrasqueiras (17 min. carro)
- A 12,6 km da Loja CTT Boticas (18 min. carro)- A 12,6 km do centro de Boticas (18 min. carro)
- A 12,7 km do supermercado Minipreço Boticas (18 min. carro)- A 12,7 km da Clínica Dentária Rica Saúde (18 min. carro)
- A 12,8 km da Lavandaria Xana (18 min. carro)
- A 13,8 km da Escola Dr. Francisco Gonçalves Carneiro (20 min. carro)
- A 14,4 km do supermercado Pingo Doce Santo Amaro (20 min. carro)
- A 14,5 km do Bankinter de Chaves (20 min. carro)
- A 14,6 km do centro de Chaves (20 min. carro)
- A 14,7 km do Hospital Privado de Chaves (22 min. carro)
- A 14,8 km das Escolas Dr. António Granjo (22 min. carro)
- A 14,8 km da Flavivet - Clínica Veterinária (22 min. carro)
- A 14,9 km do Castelo de Chaves (22 min. carro)
- A 15,2 km do restaurante McDonalds Chaves (22 min. carro)
- A 15,6 km do restaurante BurgerKing Chaves (22 min. carro)
- A 15,6 km da Leroy Merlin Chaves (22 min. carro)
- A 15,6 km da Rádio Popular Chaves (22 min. carro)

Esta pode ser a sua próxima casa de férias ou o seu próximo investimento turístico!

Saiba mais sobre esta moradia com 2 pisos e pátio voltado a Sul, no centro da Freguesia de Ardãos, em Boticas. Ligue connosco para obter mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

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É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno com um total de 5.086m² , situados na aldeia de Sobradelo, junto a Pinho, no concelho de Boticas.

A apenas 15 minutos da entrada da autoestrada em Vidago, este local permite fácil deslocação para qualquer ponto de Portugal ou até Espanha, estando igualmente próximo da vila termal de Vidago, da cidade de Chaves e de Vila Real.



O terreno possui uma construção existente, o que abre excelentes possibilidades para a criação de uma moradia de férias, residência própria ou até um projeto de turismo rural.



Localizado na margem do Rio Tâmega, este é um espaço privilegiado para quem procura tranquilidade, contacto com a natureza e qualidade de vida.



Uma oportunidade única para investir e concretizar o seu projeto num cenário natural e inspirador.



Uma oportunidade a merecer a sua atenção...

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T5 para venda | Boticas, Boticas



Moradia T5 com uma área total de 438,00 m2, sita na freguesia de Boticas, concelho de Boticas.



Localizada numa zona sossegada e tranquila, a 2 minutos de Boticas e a 20 minutos de Chaves, garantindo fácil acesso a diversos serviços, comércio, como supermercados, bombeiros, escolas, bancos etc.



1º andar:


- 2 suítes espaçosas com armários embutidos, cada uma com a sua casa de banho privativa;

Rés-do-chão:


- 3 quartos espaçosos, sendo que um deles tem acesso ao terraço;
- Sala ampla com lareira e acesso ao terraço;
- Cozinha equipada;
- 1 casa de banho completa;
- Lavandaria;

Cave:


- Garagem para pelo menos 2 carros;
- Sala e Cozinha em Open Space com lareira;
- Arrecadação / Adega;
- 1 W.C de serviço;
- Sala de arrumos, onde estão instaladas as caldeiras.

Exterior:


- Jardim e Terraço Extenso;
- Horta;
- Churrasqueira;
- 2 Boxes para acolher os seus animais de estimação.

Extras:


- Furo de água com 70m de profundidade;
- Aquecimento central alimentado por um caldeira a pellets;

Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto!



Porquê comprar com a RE/MAX?



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5 bedroom house for sale | Boticas, Boticas



Discover your new home, a 5-bedroom villa with a total area of 438 m2, located in the parish of Boticas, in the municipality of Boticas.



It is located in a quiet and peaceful area, 2 minutes from Boticas and 20 minutes from Chaves, ensuring easy access to various services, shops, such as supermarkets, fire stations, schools, banks, etc.



1st floor:


- 2 spacious suites with built-in closets, each with its own private bathroom;

First floor:


- 3 spacious bedrooms, one of which has access to the terrace;
- Large living room with fireplace and access to the terrace;
- Equipped kitchen;
- 1 complete bathroom;
- Laundry room;

Basement:


- Garage for at least 2 cars;
- Open-plan living room and kitchen with fireplace;
- Storage room / cellar;
- 1 service bathroom;
- Storage room where the boilers are installed.

Outside:


- Extensive garden and terrace;
- Vegetable garden;
- Barbecue area;
- 2 boxes to accommodate your pets.

Extras:


- 70m deep borehole;
- Central heating powered by a pellet boiler;

For more information or to schedule a visit, please get in touch!



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Moradia de Gaveto T4 em Boticas - Espaço, Conforto e Tranquilidade



Apresentamos esta encantadora moradia de gaveto com 4 quartos, localizada numa zona calma e familiar de Boticas. Com excelente exposição solar e vistas desafogadas sobre áreas verdes, este imóvel é ideal para quem procura qualidade de vida e bem-estar.



No piso principal, destaca-se a garagem com acesso direto à habitação e a ampla cozinha em open space, equipada com lareira, total funcionalidade e bastante arrumação perfeita para momentos de convívio em família.



A zona privativa conta com quatro quartos generosos, incluindo uma suíte, proporcionando conforto e privacidade a todos os moradores.



A envolvência da moradia distingue-se pelo sossego, proximidade da natureza e acessos práticos a todos os serviços essenciais.



Uma oportunidade única para viver com conforto e tranquilidade num lar moderno e acolhedor em Boticas.



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T4 Corner House in Boticas - Space, Comfort, and Tranquility



We present this charming 4-bedroom corner house, located in a calm and family-friendly area of Boticas. With excellent sunlight exposure and unobstructed views over green areas, this property is perfect for those seeking quality of life and well-being.



On the main floor, you will find a garage with direct access to the house and a spacious open-plan kitchen with a fireplace, fully equipped and with ample storage ideal for family gatherings.



The private area features four generous bedrooms, including a suite, ensuring comfort and privacy for all residents.



The surroundings of the house are distinguished by peacefulness, proximity to nature, and convenient access to all essential services.



A unique opportunity to live comfortably and peacefully in a modern and welcoming home in Boticas.



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Moradia Típica em Beça - Boticas
1 Quarto | 1 Casa de Banho | Marquise | Ideal para Férias ou Investimento Rural



Apresentamos esta acolhedora moradia localizada na pitoresca aldeia de Beça, em Boticas uma excelente oportunidade para quem procura tranquilidade e contacto com a natureza.



Esta propriedade é composta por uma cozinha e sala em open space, com acabamentos em granito e madeira que proporcionam um ambiente rústico e confortável. A cozinha está totalmente equipada e a sala conta com uma salamandra a pellets, perfeita para os dias mais frios.



A moradia possui um quarto espaçoso, com acesso direto a uma marquise fechada, ideal como zona de leitura, arrumos ou até para criar uma pequena área de estar envidraçada.



A casa de banho está equipada com cabine de duche e apresenta um estilo funcional e cuidado.



No exterior, destaca-se o pátio com portão de acesso, pavimento em granito e cobertura tradicional, inserido numa zona de grande tranquilidade e autenticidade, com ruas em pedra e ambiente rural preservado.
Destaques

1 Quarto + Marquise fechada



Casa de banho com cabine de duche



Cozinha equipada em open space



Salamandra a pellets



Pátio exterior



Zona calma e tradicional



Ideal para habitação própria, casa de férias ou turismo rural



Situada a poucos minutos do centro de Boticas e do Parque Natural do Barroso (reserva da biosfera da UNESCO), esta moradia é perfeita para quem procura sossego, autenticidade e qualidade de vida.



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Typical House in Beça - Boticas
1 Bedroom | 1 Bathroom | Enclosed Veranda | Ideal for Holidays or Rural Investment



We present this cozy house located in the picturesque village of Beça, in Boticas an excellent opportunity for those seeking peace and contact with nature.

This property features an open-plan kitchen and living room, with granite and wood finishes that create a rustic and comfortable atmosphere. The kitchen is fully equipped, and the living room includes a pellet stove, perfect for colder days.



The house has a spacious bedroom with direct access to an enclosed veranda, ideal as a reading nook, storage space, or even a small glassed-in lounge area.

The bathroom is fitted with a shower cabin and designed with functionality and care.



Outside, you’ll find a patio with a gated entrance, granite paving, and a traditional roof all located in an area of great peace and authenticity, with cobbled streets and a preserved rural setting.



Highlights


- 1 Bedroom + Enclosed Veranda
- Bathroom with Shower Cabin
- Open-Plan Equipped Kitchen
- Pellet Stove
- Outdoor Patio
- Quiet and Traditional Area
- Ideal for Permanent Living, Holiday Home, or Rural Tourism

Located just minutes from the center of Boticas and the Barroso Natural Park (a UNESCO Biosphere Reserve), this home is perfect for those looking for tranquility, authenticity, and quality of life.

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Apartamento T3 + sótão T2 independente



Localizado em Boticas, este apartamento T3 oferece uma excelente oportunidade de investimento.



Características do Apartamento:


- 3 quartos amplos;
- 2 casas de banho modernas
- Cozinha equipada
- Sala espaçosa
- Varanda com vistas desafogadas
- Lugar de garagem privativo
- Espaço de lavandaria


Sótão T2 - Habitação independente com:


- Cozinha
- Sala
- 2 quartos
- Casa de Banho


Este imóvel é ideal para quem procura uma oportunidade de investimento ou uma casa espaçosa para a família.



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Portugal;
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3-bedr. flat + independent 2-bedr. attic



Located in Boticas, this 3 bedroom flat offers an excellent investment opportunity.



Flat features:



- 3 large bedrooms



- 2 modern bathrooms



- Fitted kitchen



- Spacious living room



- Balcony with unobstructed views



- Private parking space



- Laundry room



Attic T2:



- Independent living space with:



- Kitchen



- Lounge



- 2 bedrooms



- Bathroom



This property is ideal for those looking for an investment opportunity or a spacious family home.



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