49 Properties for in Alijó

Villa T18 - Inserted in 4h land with Favaios Vineyard - QUINTA DA SEARA
Two new port wine vineyards with 4h
Two olive groves with 0.8h

Property with 38,000 premium vines and 9 hectares of implemented area in the region of Trás-os-Montes, in the demarcated region of Alto Douro Vinhateiro, between Alijó and Favaios and relatively close to the town of Pinhão and the Douro River, Porto.

It is one of the most prestigious wine regions in the world, offering ideal conditions for the cultivation of high-quality vineyards. The region is famous for its exceptional wines, especially Port and Moscatel, as well as red and white wines of supreme quality. Quinta Granjó has 38,000 premium vines producing Port wine, Moscatel and other varieties of fine wines, as well as some fruit trees, enhancing a future development of wine tourism activity.

The property, currently cultivated, has a gentle slope, which will allow in the future eventual full mechanization of production. It is also classified as a buildable space (according to the Municipal Master Plan of Alijó Town Hall). It has three distinct entrances, closed by single-lane gates and a path that surrounds and crosses the entire property, which facilitates truck circulation to the essential points. It has a water spring and an underground pipeline that carries water to three large tanks located in high strategic points, which facilitates, in the future if necessary, the installation of an irrigation system. It also has infrastructures, such as a large warehouse, crawler tractor and respective tools, garage and a small facility for agricultural products. It also has a small house used for storage.

Production summary (approximately 38,000 vines): Arinto (600); Viozinho (10,400); Moscatel Galego (20,500); Rabigato (1,000); Gouveio (2,700); Touriga Nacional (1,000); Touriga Franca (500); Cerceal (1,300). Port Wine Yield: in 2022: 10,046 liters (18.2 barrels) and in 2023: 8,965 liters (16.3 barrels). Moscatel Wine Yield: in 2023: 19,250 liters (35 barrels). Total Production of the Property: approximately 100 to 120 barrels.

Final note: (approximately 55 barrels of Moscatel, of which 35 are certified Moscatel wine, and the others are mostly special white wine). The warehouse contains several vats and wine production equipment, used only for family and friends’ consumption, since in the last two generations the production was sold to the Favaios Cooperative Winery.

The Douro region is globally recognized for the quality of its wines, which makes Quinta Granjó an interesting investment with great potential for appreciation, being a prime tourist destination with growing demand in recent years, particularly for wine tourism. Additionally, there is the possibility of urbanizing part or all of the property, as it is classified as buildable space. The owner is open to discussing possible acquisition proposals.

Situada na aldeia de Freixo, na Freguesia de Vila Verde, Concelho de Alijó, esta casa rústica é a escolha perfeita para quem procura tranquilidade e contacto com a natureza. Conta com uma construção tradicional em pedra, que oferece enorme potencial para renovação e adaptação ao gosto pessoal.

A aldeia de Freixo destaca-se pelo ambiente calmo e acolhedor, rodeado de paisagens verdes e próximo de locais emblemáticos da região de Trás-os-Montes e Alto Douro.
A apenas alguns minutos de carro encontra bons acessos à Autoestrada A4, facilitando a ligação a cidades como Vila Real, Porto e outras zonas de interesse turístico e comercial. Esta proximidade torna a propriedade atrativa tanto para quem deseja viver em permanência, como para quem procura um refúgio de fim de semana ou férias, sem perder a conveniência de chegar rapidamente a centros urbanos.

Pontos de destaque

Construção tradicional em pedra, ideal para projeto de recuperação
Terreno envolvente com espaço para jardim, horta ou lazer
Localização tranquila, em pleno ambiente rural
Bons acessos à A4, permitindo deslocações fáceis e rápidas
Proximidade de serviços e comércio locais, bem como de zonas turísticas da região
Não perca a oportunidade de investir numa casa com tanto potencial, situada num dos recantos mais autênticos de Alijó. Agende já a sua visita e venha conhecer o charme e a tranquilidade desta aldeia transmontana!

Esta moradia isolada em Alijó é daquelas casas que pedem para ser vividas sobretudo lá fora. Inserida num terreno de 429 m², oferece um espaço exterior com imenso potencial para criar jardim, horta, zona de lazer para crianças ou até uma agradável área de convívio com churrasqueira e pérgula para os longos fins de tarde de verão típicos do Douro.


A implantação de cerca de 109 m² permite que o edifício ’respire’ no lote, deixando vários recantos exteriores onde pode estacionar, circular com conforto ou simplesmente aproveitar o ar puro da zona. Duas garagens independentes garantem não só estacionamento abrigado como também espaço extra para arrumos, atelier, oficina ou zona de apoio às atividades no exterior.


A fachada voltada para a rua, com varandas e muros em pedra, dá uma identidade muito própria à casa e cria uma separação agradável entre o interior e a zona social do pátio frontal. Nas traseiras, o desnível do terreno é uma oportunidade para desenhar diferentes patamares: um nível mais resguardado para refeições ao ar livre, outro para zona verde ou pequeno pomar, tirando partido do clima quente e seco do verão duriense.


Com dois pisos e uma área bruta privativa de cerca de 188 m², os 3 quartos, a sala, a cozinha e os 3 wc ficam bem separados das áreas de garagem e arrumos (37 m² de área dependente), o que torna a vivência exterior ainda mais prática: entra e sai da casa, organiza equipamentos, lenha, bicicletas ou material agrícola sem interferir com o dia a dia interior.

Se procura uma moradia independente, num cenário tranquilo de Alijó, onde possa projetar o seu jardim de sonho e desfrutar em pleno do clima e da paisagem do Douro, esta propriedade tem tudo para se transformar no refúgio perfeito ou numa segunda casa cheia de autenticidade.

Sobre esta Oportunidade
Moradia Isolada com:

2 pisos, 3 quartos, 1 cozinha , 3 wc , 1 sala , 1 arrumos , 2 garagens

Área total do terreno: 429,0000 m²

Área de implantação do edifício: 109,4500 m²

Área bruta de construção: 224,9000 m²

Área bruta dependente: 37,3500 m²

Área bruta privativa: 187,5500 m²

Vende-se casa T4 e armazém implantados num terreno de 7.000m², localizado em Chã do Concelho, Alijó, com bons acessos. A casa, com 180m², foi construída em 2009, mas encontra-se por finalizar, permitindo que os acabamentos sejam feitos ao gosto do comprador. O armazém tem 233m³ e é um espaço amplo, sem divisões, adequado para diversas utilizações. Trata-se de um imóvel com grande potencial, tanto para habitação própria como para investimento. Para mais informações ou marcação de visita, entre em contacto.

Chã é uma das três aldeias que compõem a freguesia de Vila Chã, no concelho de Alijó, distrito de Vila Real, Portugal. A freguesia ocupa uma área de aproximadamente 20,23 km² e, tem uma população de 445 habitantes,
A região é conhecida pela produção de pão de alta qualidade. Um dos principais pontos de interesse histórico e arqueológico é a Anta de Fonte Coberta
Ótimos acessos cerca de 2 min do ic5 e 5min da A4 , Autoestrada que liga Porto a Bragança

Para mais informações ou marcação de visita, entre em contacto.

Moradia individual T4 situada em Alijó, no distrito de Vila Real
Inserida numa zona tranquila e privilegiada do Douro Vinhateiro. Implantada num terreno com cerca de 429 m², dispõe de uma área de implantação de 109,45 m² e área bruta de construção de 224,90 m². Distribuída por dois pisos, esta moradia oferece uma organização funcional e confortável, ideal para famílias. Conta com garagem para três viaturas, pré-instalação de aquecimento central, vidros duplos, estores elétricos e excelente exposição solar. Possui três casas de banho, sendo uma em suíte, proporcionando maior comodidade e privacidade. Envolvida pela paisagem única do Douro, beneficia da proximidade aos miradouros, aos vinhos de excelência da região e ao Parque Natural Regional do Vale do Tua, conjugando qualidade de vida, tranquilidade e valorização patrimonial.

Casa sita na Rua dos Vinheiros em Vilar de Maçada
No valor da venda esta incluído a casa, o anexo nas suas traseiras e 2 terrenos agrícolas

A casa tem dois pisos cada piso com 90 m2
O edifício adjacente separado da casa por uma pequena passagem, construído em pedra cantaria.
A casa providência de uma vista desafogada para o vale vinhateiro e tem uma ótima exposição solar,

Vilar de Maçada é uma vila Portuguesa que pertence ao concelho de Alijó , tem cerca de 850 habitantes e fica a cerca de 20 min de Vila Real.

Terreno agrícola com casa de arrumos, sito em S. Mamede de Ribatua
Tem cerca de 15560 m2 com oliveiras, e diversas árvores de fruto
A casa de arrumos com uma área de 50m2 tem água e luz, a zona envolvente esta vedada e com pavimento em calçada

São Mamede de Ribatua é uma aldeia sita no Vale de Tua a cerca de 5 min de Alijo
As principais culturas desta freguesia são o vinho generoso e de mesa, o azeite, a cortiça, merecendo um realce especial a afamada laranja de Ribatua. De destacar os importantes aspetos culturais ligados à arte de representação, como as tradições ancestrais, inicialmente representando as suas peças ao ar livre, no largo do Pelourinho, assim como, de carácter musical com uma banda de música bicentenária

Excellent investment opportunity in the heart of Alijó!

We present a unique plot of land with approximately 24,500 m², located in one of the most privileged and strategic areas of Alijó, ideal for the development of a residential subdivision or a large-scale real estate project. Its central location, combined with close proximity to all essential infrastructures and services, makes this property a rare opportunity on the market.

The land benefits from excellent access and is situated in a rapidly growing area, very close to the town center, allowing easy access on foot or by car to supermarkets, pharmacies, schools, cafés, restaurants, banks, and all daily conveniences. It is also located just minutes away from major commercial facilities such as Continente and Intermarché, offering future residents comfort, convenience, and a high quality of life.

With a total area of 24,500 m², this property offers ideal characteristics for investors and real estate developers looking to create a modern and highly attractive housing development. The generous size of the land allows for multiple urban planning possibilities, including detached villas, residential communities, or other innovative real estate concepts, all benefiting from excellent sun exposure and harmonious integration with the surrounding environment.

Its strategic location in Alijó also represents strong long-term appreciation potential, supported by the increasing demand for housing in peaceful areas that still provide easy access to shops, services, and infrastructure. This is a unique opportunity to develop a distinctive project in a region known for its charm, authenticity, and excellent quality of life.

If you are looking for a property with outstanding development potential, a prime central location, and excellent investment returns, this is the perfect opportunity.

Do not miss the chance to invest in one of Alijós most promising development areas.

For more information or to schedule a visit, please contact us.
#ref: 919288

Moradia localizada no centro de São Mamede de Ribatua.
Excelente localização.
Bons acessos

Descrição:
Moradia T3 com Garagem para dois carros
Área útil 248,00 m²
Área do terreno 2 465,00m²

Equipamentos:
Os vidros duplos com isolamento térmico e acústico, juntamente com o fogão de sala e a salamandra na cozinha, proporcionam um ambiente tranquilo e aconchegante.

Serviços: *** Já abriu mais um supermercado CONTINENTE a 2 minutos de casa..!
A área de 1Km circundante oferece todos os serviços essenciais, como, Escolas, Transportes, Bombas de abastimento, Supermercados , Restaurantes, Pausada de Alijó, Farmácia, hospital, Biblioteca, Teatro Auditório Municipal, Camara e Estádio Municipal de Alijo etc...

Zona envolvente:
Parque Natural Regional do Vale do tua, Estacão de Santa Luzia, Miradouro Da Reboza, Miradouro Da Fraga Do Ujo , Percursos De Birdwatching No Vale Do Tua.

* Esta propriedade em Alijó Granja apresenta-se como uma oportunidade única, seja para quem procura um refúgio no campo ou um projeto de renovação com múltiplas possibilidades. Com um terreno generoso de 2465m2, a propriedade encontra-se ocupado com 1750 m2 de vinha Moscatel, figueiras , ameixoeiras e outras fruteiras e uma casa de apoio à atividade agrícola, destacando-se ainda mais, a presença de um poço que assegura a autonomia no abastecimento de água e a proximidade de uma ribeira, tornam esta área ideal para diversos projetos, beneficiando às suas características paisagísticas e climáticas.

Esta moradia com uma excelente exposição solar e bons acessos oferece o potencial para se tornar uma residência encantadora ou um empreendimento de turismo rural. Com três quartos, uma sala, cozinha, garrafeira, garagem e arrumos a residência proporciona conforto e espaço para acomodar as necessidades da sua família, oferecendo assim um refúgio sereno com características distintivas.

** Nota:**
1 - A propriedade ainda atualmente conta com a autorização de produção de vinho de Moscatel do IVDP (Instituto dos Vinhos do Douro e Porto, I.P.) de 26/08/2024.

2 - O tipo de Moscatel encontrado no Douro é reconhecido mundialmente como o mais elegante e perfumado da família, embora a elegância dependa também da localização e gestão da vinha, bem como de onde e como o vinho é feito.

Contextualização

O concelho de Alijó pertence ao distrito de Vila Real, delimitado geograficamente pelos rios Douro, Tua, Tinhela e Pinhão e está dividido em 14 freguesias.

Com efeito, os espaços rurais distinguem-se pela sua longínqua existência, e por conservarem legados de grande valor patrimonial pois, de forma inegável, neste recanto, persiste um passado de tradições expresso pelas suas gentes, cultura, usos e costumes.
caracteriza-se como uma típica aldeia de montanha da encantadora região de Trás-os-Montes cujos pontos de interesse para quem a visita são, sem dúvida, a gastronomia, as festas e romarias.

São as suas gentes, na sua maioria, rurais que contribuem para o desenvolvimento e riqueza do concelho de Alijó e das suas freguesias e isso manifesta-se na dureza do trabalho do campo, onde predomina a cultura da vinha e a sua gastronomia, rica, a predominar o cabrito assado, o cozido à portuguesa, as tripas à transmontana, as carnes fumadas, a célebre bola de carne, e os milhos (da zona da montanha).


Invista no interior Norte de Portugal..!


Apresentação:

SAFTI é uma rede internacional de Consultores Imobiliários Independentes. Criada em França em 2010, a nossa presença no mercado é incontornável e continuamos a crescer contando atualmente com mais de 6000 Consultores.

Em Espanha desde 2018 e em Portugal desde 2020, estamos agora também na Alemanha. O nosso modelo inovador para exercer a profissão imobiliária sem a necessidade de agências físicas tem vindo a conquistar cada vez mais Consultores e Clientes satisfeitos.

Os Consultores Imobiliários SAFTI são especializados e estão preparados para acompanhar todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis com toda a segurança e profissionalismo, aliando o seu trabalho de proximidade a uma forte estrutura digital internacional.

Um acompanhamento personalizado que lhe garante toda a serenidade
Confiança e conexão são essenciais. Na SAFTI, o seu Consultor é o seu único ponto de contacto: acompanha-o, aconselha-o e oferece-lhe um serviço personalizado durante todo o processo, desde a reflexão até à concretização. Sigilo profissional sobre factos e documentos, elevado sentido de responsabilidade, dever de informação e defesa intransigente dos interesses de todos os seus clientes.

Se necessitar mais informações, entre em contacto connosco para mais esclarecimentos ou eventuais dúvidas,
ou agendarmos uma visita ao imóvel.

Cumprimentos,
Manuel Sousa
Consultor imobiliário SAFT Guimarães Portugal.

Moradia T3 em Vale de Mir - Pegarinhos, Alijó | Bons acessos à IC5

Apresentamos esta acolhedora moradia T2, situada na tranquila localidade de Vale de Mir, freguesia de Pegarinhos, no concelho de Alijó. Com uma localização estratégica e excelentes acessos ao IC5, esta é a oportunidade ideal para quem procura conforto, funcionalidade e tranquilidade.

Características principais:

3 quartos com boa luminosidade natural

Cozinha e sala em open space, perfeita para convívio e momentos em família

1 casa de banho funcional e bem distribuída

Varanda

Pequena área de logradouro

Garagem ampla, com espaço para veículos ou arrumação

Esta moradia destaca-se pela sua simplicidade prática, ideal para casa de férias, num ambiente calmo e com ótima ligação rodoviária.

Localização:

Zona sossegada

A poucos minutos do acesso à IC5

Boa proximidade a serviços locais e natureza envolvente

Se procura uma casa funcional, bem localizada e com boas condições de acessibilidade, esta é a solução certa.

Para mais informações ou marcação de visita, contacte a Afonso Imobiliária.
O seu próximo capítulo começa aqui.

A contiguous agro-forestry plot of land is presented for sale, with approximately 11 hectares, located between the old EN212 and the access road to Gran Cruz.
This land, located next to the Industrial Zone, is distinguished by its excellent configuration: about 60% of the area is flat and the remaining 40% have a slight slope, allowing different types of agricultural and forestry use.
Inserted in the prestigious Douro Demarcated Region, the land reveals a strong potential for the planting of chestnut trees, as well as other crops adapted to the area.
It should also be noted that the construction of a Rural Hotel has already been approved on this land, which reinforces its versatility and interest for both agricultural projects and tourism investments.
A rare opportunity for those looking for a large space, with an excellent location and multiple possibilities for enhancement.

House 3 Bedrooms in Vila Verde, Alijó

House of 2 floors, composed of:
- Entrance hall;
- Kitchen furnished;
- Living room with fireplace and exit to balcony;
- Hall of access to the rooms;
- Full WC; e
- 3 bedrooms.

Other characteristics:
- Double glazing;
- Frames and shutters in Aluminum;
- Central heating;
- Panoramic views; e
- Excellent sun exposure.

Location:
- Quiet housing area;
- In the central area of the parish, near the church, cafes, and Social Recreation and Cultural Center;
- 15 minutes from the center of Alijó.

Reference: ASG23106

As credit intermediaries duly authorised by Banco de Portugal (Reg. 2736) we manage your entire financing process, always with the best market solutions.

Why choose AS Imobiliária
With more than 14 years in the real estate business and thousands of happy families, we have 8 strategically located agencies to serve you closely, meet your expectations and help you acquire your dream home. Commitment, Competence and Trust are our values that we deliver to our Clients when buying, renting or selling their property.

Our priority is your Happiness!

Real estate specialists in Vizela ; Guimaraes ; Taipas ; Felgueiras ; Lousada ; Saint Tirso ; Barcelos ; St. John of Wood ; Harbor; Lisbon; Braga.

Armazém situado em Sanfins do Douro

Possibilidade de arrendamento

Terreno tem 1000 m2 onde está implantado um armazém com 315 m2 e uma zona coberta com 130 m2.
O terreno está vedado e com portão de entrada. Tem água, luz e saneamento. toda a zona envolvente com pavimento em betão
O interior do armazém conta com duas camaras frigorificas a funcionar e com ótimo isolamento, zona de atendimento ao publico com acesso interior e exterior pela lateral do armazém, uma divisão (escritório, laboratório, etc...), casa de banho equipada com duche, lavatório e sanita.
A construção do armazém está preparada para levar um segundo piso.
Em bom estado geral

Sanfins do Douro é uma vila que fica situada no concelho de Alijó, uma região principalmente vinícola. Tem cerca de 1100 habitantes, faz fronteira com Alijó, Favaios, Vila Chã e Vilar de Maçada. Tem um posto de Correios, Centro de Saúde, Pré-Escola, Escola Primária, Associação Cultural Recreativa e Social (com lar de idosos, centro de dia e infantário), duas Corporações de Bombeiros, Escuteiros, Rancho Folclórico e Etnográfico, Fanfarra, Zés Pereiras e Grupo de Gaiteiros, a Casa-Museu Maurício Penha, o Museu Casa dos Lagares, o Grupo de Jovens (detentores do jornal ’A Palavra’) e uma discoteca. Os principais acessos são a Autoestrada transmontana a 15 min e Ic5 a 7 min.

Moradia T5 no Coração do Douro Vinhateiro - Favaios.

Venha descobrir o seu refúgio na pitoresca ’Aldeia Vinhateira’ de Favaios, um local de identidade forte e reconhecido pela UNESCO.

Esta espaçosa moradia T5 oferece a combinação perfeita entre o conforto e a tradição da região, ideal para quem procura qualidade de vida ou um investimento turístico numa zona de excelência.

Características do Imóvel:

Esta moradia destaca-se pela sua generosa área e distribuição funcional dos espaços, que se adaptam a diversas necessidades:

Tipologia T5: Cinco quartos espaçosos, proporcionando privacidade e conforto para toda a família.

Áreas Sociais: Uma acolhedora sala de estar e duas cozinhas independentes, ideais para receber amigos ou para a vida em família.

Comodidades: A propriedade inclui três WC, um prático hall de entrada, um corredor e uma despensa para arrumação adicional.


Localização e Envolvente:

Situada no planalto de Favaios, a moradia beneficia da tranquilidade e beleza da paisagem de vinhas que caracterizam a região do famoso Moscatel. A vila é um ponto de referência do enoturismo e da gastronomia local, famosa pelo seu pão tradicional.


Não perca a oportunidade de adquirir esta propriedade única numa das vilas mais emblemáticas de Trás-os-Montes. Marque já a sua visita!

The farm is 1 km away from the wine village of Favaios, capital of the famous Favaíto and Moscatel wine, it is one of the most iconic villages in the Douro Demarcated Region.

The property is situated 10 km from Pinhão and 3 km from the county seat, Vila de Alijó.

Being an area of tourist expansion, the farm has a strategic location, next to the national road N322-3 on the Favaios-Pinhão panoramic route, with good access, its proximity to the village and at least time away to enjoy the surrounding landscape with views of the beautiful slopes of vineyards, hill and the Serra do Marão on the horizon.

With potential for investment in wine tourism, tourist project or for own housing.

The large buildings built in schist, so typical of the region.

The complex consists of a main building with two floors, with a house on the 1st floor and on the ground floor storage and granite mills. Agricultural warehouse with barrels, caretakers’ house with 2 floors and a ruined single storey house.

It came with benefit, with the Moscatel grape variety for the most part, it also has White and Red grape varieties.


The farm is 1 km away from the wine village of Favaios, capital of the famous Favaíto and Moscatel wine, it is one of the most iconic villages in the Douro Demarcated Region.

The property is situated 10 km from Pinhão and 3 km from the county seat, Vila de Alijó.

Being an area of tourist expansion, the farm has a strategic location, next to the national road N322-3 on the Favaios-Pinhão panoramic route, with good access, its proximity to the village and at least time away to enjoy the surrounding landscape with views of the beautiful slopes of vineyards, hill and the Serra do Marão on the horizon.

With potential for investment in wine tourism, tourist project or for own housing.

The large buildings built in schist, so typical of the region.

The complex consists of a main building with two floors, with a house on the 1st floor and on the ground floor storage and granite mills. Agricultural warehouse with barrels, caretakers’ house with 2 floors and a ruined single storey house.

It came with benefit, with the Moscatel grape variety for the most part, it also has White and Red grape varieties.


Founded in France, in May 2008, by three experts in the real estate sector, iad started from a visionary concept that merges real estate, web and network marketing. IAD comes to dematerialize the agencies (stores), promoting a close relationship between the real estate consultant and the client, providing a more competitive service to those who want to buy, rent or sell a property.
What does the 21st century client look for when they decide to buy, rent or sell a property? They are looking for a complete, uncomplicated and competitive service. That is what we offer you at iad. We don’t have stores, our consultants come to meet you, having access to the latest industry training and a platform of exclusive tools that allow them to provide you with the best service wherever you are. We give our consultants the necessary flexibility and autonomy to ensure you have a personalized.
#ref: 134964

Discover this two-storey detached villa, located in Alijó, a quiet village in the heart of the Douro region, known for its quality of life, natural landscapes and proximity to the Douro vineyards.

Set on a plot of 429 m², this imposing and spacious villa, with four fronts, benefits from excellent sun exposure and offers outdoor/garden space.

The house is spread over two floors, with a gross construction area of 224.90 m², providing large and well-distributed divisions: 3 bedrooms, 1 living room, 1 kitchen, 3 bathrooms, 1 storage room and 2 garages

With some refurbishment works, this villa can be transformed into a modern and comfortable residence, maintaining the solidity and character of a robust construction.

Located in a quiet area of Alijó, the villa benefits from good road access, namely to the A4 Motorway, allowing quick connections to cities such as Vila Real and Porto. Nearby you will find schools, local shops, health services, supermarkets and restaurants, ensuring convenience in everyday life.

An excellent opportunity for those looking for space, privacy and potential for appreciation, whether for own housing, holiday home or investment in one of the most emblematic regions of the country.

Contact us and schedule your visit!

Casa Tradicional para Recuperar - Cabeda, Vilar de Maçada, Alijó | 250 m²

Apresentamos esta propriedade típica situada na aldeia de Cabeda, integrada na freguesia de Vilar de Maçada, no concelho de Alijó, uma zona marcada pelo sossego, pela tradição e pela beleza natural característica do Norte de Portugal.

A Casa

A habitação principal oferece 250 m² de área, com duas zonas distintas:

-1.º Andar - Zona Habitacional
4 quartos com soalho em madeira
Sala com acesso a varanda
Cozinha tradicional
Casa de banho

-Rés do Chão
Área de arrumos
Garagem

-Zona Rural / Anexos
Lagares em pedra, testemunho da atividade agrícola da região
Amplo logradouro, perfeito para jardim, horta ou espaço de lazer

-Casa Secundária
Inclui ainda uma pequena casa separada, ideal para reconstrução, podendo servir como estúdio, alojamento ou apoio agrícola.

-A Aldeia de Cabeda é uma pequena aldeia rural onde ainda se sente a essência da vida transmontana:
A tranquilidade própria das comunidades agrícolas
A convivência entre vizinhos e a preservação dos costumes locais
A forte ligação à terra, à vinha, ao azeite e à agricultura tradicional
É o local ideal para quem procura calma, autenticidade e qualidade de vida.

-A Freguesia de Vilar de Maçada
A freguesia de Vilar de Maçada é conhecida pelo seu ambiente acolhedor, pelas tradições ligadas à agricultura e pelas pequenas festividades locais que juntam a comunidade.
A zona é marcada por paisagens de montanha e vales, com um ritmo de vida tranquilo e genuíno.

-O Concelho de Alijó
Inserido na região do Douro, Alijó é famoso:
Pelas paisagens classificadas como Património Mundial
Pela produção de vinho, incluindo vinho do Porto
Pelas aldeias típicas, gastronomia regional e hospitalidade
Pela proximidade a centros turísticos como Favaios, Pinhão e o rio Douro
Alijó combina tranquilidade rural com acessos práticos a serviços essenciais.

-Localização
Cabeda encontra-se a poucos minutos de Vilar de Maçada e relativamente perto da sede de concelho, Alijó.
A região possui:
Bons acessos rodoviários
Proximidade a serviços essenciais (comércio, escolas, saúde)
Enquadramento natural privilegiado, ideal para quem valoriza paz e contacto com a natureza

Rustic farmhouse in Pegarinhos - Alijó Unique opportunity in the heart of the Douro Wine Region!



We present this charming rustic farmhouse located in Pegarinhos, in the municipality of Alijó, a region of rare natural beauty and wine-growing tradition. With a generous area and countryside surroundings, this property is ideal for those looking for tranquillity, contact with nature or to invest in rural tourism and agriculture.



Main features:

180,290 m² plot with excellent sun exposure

Fertile soil, ideal for cultivation, vineyards, olive groves or other agricultural projects

It has a small castle with great potential for housing or rural tourism

Easy access by tarmac road

Panoramic view over the typical Douro landscapes

Quiet and safe area, just a few minutes from Alijó, with all the essential services. Excellent opportunity for those wishing to invest in the countryside, live in harmony with nature or develop an ecotourism or organic farming project.



Documentation in order. Ready for deed.



Schedule your visit now and come and discover all the potential of this unique property!

Get in touch now!

+ (phone hidden)

We present an excellent fully renovated T3 house, located in Presandães, in a quiet residential area with a family-friendly environmentideal for those who value quality of life, privacy, and a close connection with nature.

Just a few minutes from Alijó, a town offering a wide range of shops, services, schools, and restaurants, the property also benefits from a strategic location: approximately 20 km from Pinhão and Vila Real, and just minutes from IC5 highway access, providing fast and convenient connections throughout the region.

Fully remodeled with high-quality materials and designed for comfort and energy efficiency, this house is ready to move in, with no renovation required.

Property Highlights:

Land area: 687 m²
Built area: 417 m²
Type: 3-bedroom (T3)
Floors: 3

3 spacious and bright bedrooms

3 full bathrooms

Sun-filled veranda

Large outdoor area, perfect for gatherings and a barbecue zone

Private swimming pool, ideal for leisure and relaxation

Parking within the property

Comfort & Efficiency:

External thermal insulation (capoto)

Central heating powered by wood and diesel

Air conditioning

Photovoltaic panels for energy production

Solar panel for water heating

Calm and pleasant surroundings
Excellent sun exposure
Convenient access to IC5
Move-in ready
Water point

A unique opportunity for those seeking a functional, modern, and energy-efficient home. Surrounded by the unique landscapes of the Douro Valley, it is close to scenic viewpoints, the regions renowned wines, and the Vale do Tua Regional Natural Parkcombining quality of life, tranquility, and property value appreciation.

Schedule your visit today!
#ref: 822731

GREAT INVESTMENT OPPORTUNITY IN THE DOURO REGION

Located in São Mamede de Ribatua, this large property with enormous potential represents a unique opportunity for investors or entrepreneurs looking to develop a tourism or hospitality project in one of the most visited and sought-after regions of Portugal.

In the past, the ground floor operated as a café, restaurant, and also a butcher shop, making it a well-known and busy point in the village. The first floor featured 8 bedrooms, some with private bathrooms, allowing for a wide range of future projects such as rural tourism, local accommodation, guest house, hostel, regional restaurant, or event space.

The property also includes large basement areas with extensive usable space, offering excellent potential for storage or support areas for a commercial or tourism business.

The recent inauguration of the walking trails and the continuous growth of national and international tourism in the Douro region make this property even more attractive for anyone looking to invest in a business with strong profitability potential.

The outdoor garden also offers the possibility to be converted into private parking, ideal for customers of a future restaurant, accommodation, or tourism business.

8 spacious bedrooms
Several rooms with private bathrooms
Former café, restaurant, and butcher shop
Large interior spaces
Spacious and highly usable basement areas
2 well-distributed floors
Garden with potential for private parking
586 m² plot
Excellent sun exposure
Quiet and authentic location
Good access and close to services

The property requires complete renovation, offering the perfect opportunity to create a fully customized project according to your vision and business goals.

An excellent opportunity to transform this property into a landmark destination in the heart of the Douro Valley.

For more information or to schedule a viewing, please contact us.
#ref: 858063

House with 4 fronts, 2 floors and garden, located in Alijó, 30 minutes from the city and the Universities of Vila Real.

This property is an opportunity for those who wish to live in the heart of the Alto Douro Minhateiro, considered a Unesco World Heritage Site.

If you belong to the group that seeks to live away from the stress and hustle and bustle of everyday life, that privileges safety and not having to live in fear of the daily violence of big cities, this is the ideal place.

Investing here is still a firm and responsible step for your savings, as this is the fastest growing destination in Portugal.

The villa needs some improvements, but the areas are generous, the sun exposure is excellent and the views are always panoramic, without obstructions.

Divisions:

Floor 0:
Kitchen with pantry, living room with access to the garden, 1 bathroom, access to garage and 2 raw rooms.

Floor 1:
4 bedrooms (1 is suite) and 1 bathroom to support the other bedrooms.

Alijó, a welcoming city of immense beauty, vineyard slopes and trails that always tell us a story, is only :

-1.30 h from the city of Porto
-40 Kms from the city of Vila Real and its universities
-42 kms from Mirandela
-1.10 h from the city of Bragança, among others.

Gaiphedra Real Estate - Buying a property with us is a smooth and safe step! We accompany you throughout the process until the moment of the deed, including the moment of financing. If you have any questions about buying a property, please do not hesitate to contact us. 30 years of experience in real estate activity.

Excellent 3-Bedroom Apartment in Granja - Next to Alijó

We are pleased to present this fantastic apartment with a total area of 196 m², including a large private garage of 60 m², located in a quiet and pleasant residential building constructed in 2009. Situated in Granja, next to Alijó, this property combines tranquility, comfort, and close proximity to all essential services.

Main features:

3 spacious and bright bedrooms
2 full bathrooms
Large and functional kitchen
Separate laundry room
Living room and dining room with excellent natural light
Ground floor with easy accessibility
Private closed garage with 60 m²

Outside, you will find a magnificent plot/garden of approximately 1,200 m², ideal for leisure time, family gatherings, or even cultivation. The property also benefits from its own water well and beautiful open views, creating a peaceful and relaxing environment.

Prime location:

Quiet residential area
Just a short walk from Intermarché and Continente
Close to shops, services, and main access roads

Excellent investment opportunity:
The apartment is currently rented, offering immediate rental income and the advantage of already having a tenant in place. An ideal solution for investors seeking security and future appreciation.

An excellent opportunity for either owner-occupation or a secure investment, featuring generous living areas and a rare outdoor space.
#ref: 914028

Land for Sale in Pegarinhos, Portugal: 4800 m²

Great opportunity to purchase a 4,800 m² plot of land in Pegarinhos, Portugal, ideal for farming or investment. Located in a region of natural beauty, the land offers generous space with beautiful surrounding landscapes.

The property has a large area, perfect for agricultural or construction projects. With fertile soil and a mild climate, the region is ideal for vineyards and other crops. The local infrastructure ensures easy access and convenience.

In addition, the tranquility of the area offers an excellent quality of life. Pegarinhos is a picturesque location with rich cultural and gastronomic traditions, making this land an unmissable choice for investors and nature lovers.