2 Buildings in Alcobaça, São Martinho do Porto

Situated about 300 meters from the main avenue of São Martinho do Porto this property is ideal for those who want to live near the beach without having to use the car.

The property registered in 1937 is located in the historic center and consists of ground floor, 1st floor and large attic.
Maintaining its original design, it is characterized by its narrow wooden windows and doors, wood-lined ceilings and wooden roof and ceramic tile.

The building with allocation for housing has 10 divisions and has great potential for single-family housing, for apartments, tourism, among other activities and / or services. The property once had a project for the construction of a 2-storey building that included: 4 apartments, 3 shops on the ground floor and storage rooms in the basement.

In addition to being in the heart of São Martinho do Porto, it is very close to the market, where you can find fish, fruits and vegetables; butcher, grocery store, supermarket, pharmacy, cafes, pastry shops, ice cream parlors, restaurants and all kinds of services such as: kindergarten, high school, bank, post office, gas station, train station, among others.

Here you will find everything to live with quality of life and spend good times with family and friends in the beautiful Bay of São Martinho do Porto, known for its shell shape, enjoy several leisure areas and pools overlooking the river beach of Salir do Porto, known for the large sand dune.

São Martinho do Porto is about 15 minutes from Nazaré, 20 minutes from Caldas da Rainha and Foz do Arelho Beach.
It has quick access to the A8 motorway and is about 1 hour from Lisbon airport.

Book your visit now!

For more information contact Sónia Malhoa Pereira | + (phone hidden) call to the national mobile network)

Prédio em Propriedade Total | São Martinho do Porto | Silver Coast



Apresentamos uma oportunidade única de investimento na
icónica baía de São Martinho do Porto, uma das localizações mais procuradas
da Silver Coast, reconhecida pela sua beleza natural, segurança e forte
potencial turístico.



Este prédio em propriedade total, implantado num
terreno com cerca de 650 m², oferece uma área bruta privativa de
aproximadamente 534 m², distribuída por várias unidades independentes,
permitindo múltiplas estratégias de utilização desde habitação própria com
rendimento, até exploração turística ou revenda por frações.



Localização: Rua António Henrique Primo, São Martinho do Porto



Viver ou investir em São Martinho do Porto é apostar numa das zonas mais valorizadas da costa portuguesa:



Viver ou investir em São Martinho do Porto é apostar uma das zonas mais valorizadas da costa portuguesa:


- Baía em forma de concha, única em Portugal - ideal para famílias e desportos náuticos
- Forte procura turística nacional e internacional
- Ambiente seguro, tranquilo e sofisticado
- Restaurantes, comércio, marina e serviços a curta distância

Apenas a 150 metros da baía (borda de água) - permitindo acesso a pé à praia em poucos minutos



Distânciasestratégicas:


- 1h de Lisboa e Aeroporto Internacional
- 15 min da Nazaré (ondas gigantes e turismo mundial)
- 20 min de Alcobaça (Património UNESCO)
- 30 min de Óbidos (vila medieval de referência)

Inserido na prestigiada
Silver Coast, uma região em forte crescimento, procurada por investidores internacionais pela sua autenticidade, qualidade de vida e excelente relação preço/valorização.



Composição do Prédio (6 Frações Independentes)



Este imóvel distingue-se pela sua versatilidade, sendo composto por várias unidades com utilização independente:



1º Andar - Apartamento T4


- Área aproximada: 144 m²
- Espaços amplos e bem distribuídos
- Ideal para habitação própria ou arrendamento premium

Rés-do-Chão - Apartamento T4


- Área aproximada: 144 m²
- Excelente potencial para habitação ou exploração turística

Rés-do-Chão - 2 Frações T2 (Moradias/Unidades Independentes)


- Cada fração com cerca de 36 m²
- Perfeitas para alojamento local, arrendamento de curta duração ou apoio às restantes unidades

Cave - T2 / Espaço Amplo


- Área aproximada: 144 m²
- Atualmente afeta a arrumos, com forte potencial de reconversão

Garagem / Estacionamento


- Área aproximada: 30 m²
- Apoio essencial para residentes ou hóspedes

Potencial de Investimento



Este ativo permite diversas estratégias:



Habitação própria + rendimento
(viver numa fração e rentabilizar as restantes)
Alojamento local / turismo (alta procura durante
todo o ano)
Arrendamento de longa duração
(mercado estável e crescente)
Transformação em
propriedade horizontal (maximização de valor por
fração)



Exterior e Envolvência


- Logradouro com potencial de lazer
- Espaço exterior que pode ser valorizado com jardim ou zona comum
- In Opotunidade Única nquila, mas a poucos minutos da praia

Oportunidade Única



Num mercado onde imóveis com estas características são cada
vez mais escassos, este prédio representa:



Localização premium
Versatilidade total
Elevado potencial de valorização
Forte rentabilidade turística



Se procura um investimento seguro, versátil e numa das zonas
mais procuradas de Portugal, esta é uma decisão que pode marcar a diferença no
seu portefólio.



Imóveis com este potencial e localização não permanecem no
mercado agende já a sua visita!

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