79 Buildings Used, in Distrito de Setúbal

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Ruined building in Baixa da Banheira (Google Translate)

Plot of land measuring 166.31m2, with a gross construction area of 158.92m2, with a project for 2 semi-detached houses.

Project for 2 houses with 2 bedrooms, with the following characteristics:

Ground floor:
- Kitchen
- Living room
- Bathroom;
- Front and back patio.

1st floor:
- 2 Bedrooms;
- Bathroom.

Public transport, schools, daycare centers, public services, health center, traditional commerce, hypermarkets, restaurants, gym, in the vicinity of the land.

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Ref. Internal QREV1102

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Dispute Resolution: centroarbitragemlisboa.pt/
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Buildings sold with approved architectural, specialty, and execution projects, with a total construction area of 1078 sqm, exterior area of 178 sqm, overlooking the river, rice fields, and mountains, in the historic area of Alcácer do Sal, Setúbal. Resulting from the merger of three buildings, the project designed by António Costa Lima Arquitetos includes: one studio apartment of 48 sqm, three one-bedroom apartments between 55 and 81 sqm (one with a terrace and another with a small balcony), three two-bedroom apartments between 76 sqm and 95 sqm with terrace, and two three-bedroom duplexes of 116 and 118 sqm with terraces and one parking space each. This unique project also includes common areas, both interior and exterior. An ideal project for residential investment, as a primary or secondary residence, as well as an excellent investment product.

Prime location in the town of Alcácer do Sal, on the first line of the Sado River, 20 minutes from Comporta and Melides beaches, 1 hour from Lisbon and Humberto Delgado Airport.

Fully owned 3 storey building and 90 sqm of land, located in the historic center of the Santiago do Cacém parish.

The property is south-facing and has an approved architectural project with 294 sqm of gross area. It features two apartments - a 2-bedroom apartment with 104 sqm of gross private area on the ground floor, and a duplex 4-bedroom apartment with 172 sqm of gross private area on the first floor, with a rooftop swimming pool.

The project includes a building with traditional architecture and finishes that blend in with the traditional style of the region.

The 2-bedroom apartment consists of a kitchen, a suite, a bedroom, a full bathroom, a living room with access to an outdoor patio, and a storage area.

The 4-bedroom apartment is spread over 2 floors. On the first floor, it has two suites, two bedrooms, and a full bathroom. On the second floor, there is a guest bathroom, a kitchen, a dining room, and a living room with access to an outdoor terrace with a flower box and a pool.

The building is sold with approved specialties and a paid license.

Located within a 5-minute walking distance from Santiago do Cacém Castle, 10 minutes from Santo André, 15 minutes from Sines, 20 minutes from Praia da Fonte do Cortiço, and 25 minutes from Porto Covo and its main beaches.

Excellent investment opportunity in Rua Carpinteiro Machado located in the heart of the historic centre of Seixal.
Building in ruin, for total reconstruction inside, inserted in one of the most authentic and valued areas of the village, a few steps from the riverfront of the emblematic Seixal Bay, with a privileged view over the Tagus River.

Property Features:

Approximate implantation area: 35.5 m²
Old construction for total rehabilitation, allows you to make T1 and a T2 Duplex.
Inserted in a historical nucleus
Excellent sun exposure
Potential for expansion (upon municipal approval)

Located A few meters from the waterfront and riverside area, close to traditional commerce, restaurants and services, typical and quiet environment, within walking distance of the river terminal with a fast connection to Lisbon.

It can be ideal for Own housing project with historical charm, Weekend house by the river, Investment for resale after rehabilitation , Traditional or tourist rental.

The growing demand for rehabilitated properties in the historic centre of Seixal, combined with the proximity to Lisbon and the quality of life by the river, make this a safe bet with strong potential for appreciation.

With a well-structured architectural project, you can transform this ruin into a modern villa with a historical identity, taking advantage of the unique surroundings of the riverside area.
If you are looking for an investment with character, premium location and margin of appreciation, this is the right opportunity.
For more information or to schedule a visit, contact us now !!

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO!

Prédio urbano localizado em Setúbal, destinado a reabilitação, com intervenção estrutural já realizada.
O imóvel encontra-se com o interior totalmente demolido, mantendo a fachada escorada, o que permite o enquadramento da intervenção como reabilitação/conservação, e não como construção nova, sendo este um factor relevante em termos urbanísticos e fiscais.

Inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU), o prédio beneficia de um enquadramento favorável, incluindo incentivos fiscais.
Já submetido e aprovado em Setembro de 2025, na Câmara Municipal de Setúbal, um Projecto que prevê:

Cave com estacionamento para 3 viaturas
3 Fracções habitacionais (2 T2 + 1 T3 Duplex)

Vendido no estado atual, sendo uma solução ideal para investidor que pretenda dar continuidade ao desenvolvimento.
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Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o n 0001802.

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#ref:34778486

ARM_12637

Great opportunity to acquire office building together with industrial facilities in excellent condition of
conservation, with a strategic location

Located in Setúbal with access to sea, rail and road loads and 35 minutes from Lisbon city centre
Excellent location and construction for this property that is located next to the Port, City and Industrial Zone of Setúbal with views of the River Sado and Troia!

It comprises the following areas:
-Land with 31,960 m2;
-Existing gross construction area 9,236.17 m2;
-Office building with excellent finishes, modern and in excellent condition and maintenance, equipped with reversible air conditioning, with an administrative area of 2.013,10 m²;
-Conference and training rooms,
-Medical support room,
-Warehouses and industrial buildings, in good condition, totaling an area of 7,223.07 m²; some with 9m standing right
-Social areas and canteen;
-Large area for car parking with area for possible helipad construction
-Small temporary housing for employees
-Photovoltaic solar system for own production
-180 parking spaces of which 15 are for large vehicles
-Ground floor:
22 offices + auditorium + openspace (used by accounting) + reception + cafeteria
First of all. Walk:
24 offices+openspace enclosures (used by the drawing room)

The Port of Setúbal has natural conditions of maritime access for recreational and cargo ships, with drafts up to 12meters, and the national seaport is the fastest growing in 2019.
The terminal currently moves 160,000 TEU/year but has a capacity of 250,000TEU/year.
And to complement this port also has access to the railway cargo terminal which is the 2nd busiest in the country by the intermodal relationship.

Excellent business opportunity and transfer your facilities to Setúbal where the workforce has easy access by train!

Mark your visit now!!

Leave us your contact and we will return your call (phone hidden) or (phone hidden)

This property is located in the historic area of Santiago do Cacém, an area of great cultural and tourist interest.

This is a villa comprising a ground floor and a first floor, with the possibility of using each floor independently, making it possible to create two autonomous fractions or, alternatively, to function as a two-storey villa.

The ground floor is in greater need of restoration, offering an opportunity for rehabilitation and customisation to the future owner’s taste.

The backyard offers a private outdoor space, ideal for leisure time or for creating a small urban vegetable garden.

The privileged location, in the historic city centre, provides easy access to points of tourist interest such as the Castle, the Mother Church and the so-called Passeio das Romeirinhas, which encircles a large part of the Castle’s hillside, with stunning views.

This property has great potential for those looking to invest in a property with traditional features, combining the possibility of modernisation with maintaining its historic charm.

Whether for your own home or for investment, this villa offers versatility and the opportunity to create a unique space.

Contact us or schedule a visit

Terreno com 4.000m em solo urbano l, no lugar da Torre da Marinha, na freguesia de Arrentela, Seixal, com acesso pela Avenida 25 de Abril, junto à intersecção com a Avenida Doutor Arlindo Vicente.Coordenadas do terreno: 38°37’12.5’N 9°05’57.7’W (Goole 38.620150, -9.099346)O edificado actual existente tem seis edificados, nomeadamente:- Moradia para habitação com implantação de 33 m2;- Moradia para habitação com implantação de 45 m2;- Moradia para habitação com implantação de 18 m2;- Moradia e escritório com implantação de de 116 m2- Prédio misto (habitação e comércio) com implantação de 60,9 m2- Armazém com implantação de 45 m2.De acordo com resposta a pedido de informação à Câmara Municipal do Seixal (CMS), o terreno está classificado como solo urbano, na Planta de Ordenamento do PDMS, na categoria Espaço Residencial (ER), subcategoria ER 1, define que:Uma altura máxima da edificação de 19 metros;O alinhamento e a altura da fachada e da edificação a implantar no preenchimento de quarteirões ou bandas de edifícios, serão determinados pelos edifícios do troço do arruamento em que se insere’. - O afastamento da edificação deverá salvaguardar, no entanto, o ’espaço canal’ da rede ferroviária;A resposta da CMS ao pedido de informação refere ainda que Não estão definidos afastamentos aos limites da parcela devendo assegurar-se a correta integração na envolvente e, obrigatoriamente, o disposto no Regulamento Geral das Edificações Urbanas (RGEU), nomeadamente no que diz respeito a afastamentos entre edificações, tendo sempre em consideração a altura máxima admissível.O relatório de avaliação efectuado por Perito Avaliador Certificado pela CMVM, estima a possibilidade de 4.500m2 de área bruta de construção, com uma implantação de 900m2.

Prédio de 3 pisos com vista para Tróia - Excelente oportunidade de investimento.(Oferta da Escritura).

Apresentamos este prédio de 3 andares, com enorme potencial de valorização, localizado em zona privilegiada com vista desafogada para Tróia.

O imóvel necessita de obras de reabilitação, sendo ideal para:

Projeto de remodelação para revenda

Transformação em apartamentos

Alojamento local

Investimento para arrendamento

Excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo com forte potencial de rentabilidade.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto conosco.

Building to renovate in the historic area of Almada.

Building from before 1951, in full ownership with floors for independent use, with architectural project submitted to CMA for renovation and expansion of the building to 3 floors.

The project includes a 1-bedroom and a 3-bedroom apartment on the ground floor and a 1-bedroom and two 2-bedroom duplex apartments on the 1st floor.

Located in the historic area of Almada, next to Casa da Cerca, the viewpoint, the panoramic elevator, Almada Castle and other highlights of Almada.
Close to services, local shops, transport, schools, and entertainment venues.

Almada, on the south bank of the Tagus River, has been gaining prominence in recent years due to its proximity to Lisbon, becoming a strategic and promising choice in the real estate market in Portugal.

Located close to the banks of the Tagus River, this residential building has enormous investment potential for both resale and long and short-term rental.

This location is famous for its wide range of restaurants and for its important public transport hub, which connects Almada to the north bank of the Tagus ’Lisbon’ via the Cacilheiros, very quickly and easily, and also has a vast road and rail transport network, all on the same hub.

In Almada, you will find the prestigious Piaget Institute, Faculty of Dental Medicine and Technology, and a vast network of private and public schools, namely Externato Frei Luís de Sousa, (Emídio Navarro Secondary School, Anselmo de Andrade Secondary School, among others), some of which are considered to be among the best in the country.

Almada’s calling card is the Parque da Paz, an urban park with around 60 hectares, considered the lungs of the city, which, in addition to grassy areas, lined with various species of trees, also has lakes and trails that provide resting areas and privilege the fauna and flora of those who live there.

Almada is also rich in shopping areas, historical sites, botanical gardens and museums (Casa da Cerca, Museu da Cidade, etc.).
It also features a magnificent viewpoint in Almada Velha (panoramic elevator) with access to a lawned garden next to the Tagus River with a privileged view of Lisbon.

We are credit intermediaries (IC 6146) certified by the Bank of Portugal. We provide all the support you need to obtain the best financing conditions for your new acquisition.

For over 20 years, Portugal Investe has been on a mission to ensure customer satisfaction!

If you want to sell your property, we are here to help you in this important process effectively and professionally!

Portugal Investe - AMI 2165

Beautiful building in Setúbal with excellent performance. Get informed!

Building with project for the development of a student housing proejct with 61 rooms on 2,286 sqm above ground.
Possibility of changing use to residential according to masterplan (PDM) analysis.
Excellent location in the center of Setúbal, in the surroundings of Avenida 5 de Outubro, within the urban rehabilitation zone.

PRÉ_13206

In the centre of the village of Nogueira de Azeitão, the oldest and most typical area of Azeitão!

Excellent investment opportunity for Rental, Local Accommodation or even personal project!

2 buildings of 314m2 gross area in Azeitão consisting of 4 independent divisions in total ownership, with the following layout:

- T1 on the ground floor consisting of Living Room, Kitchen, Corridor, WC and Bedroom;

- Duplex on the 1st floor consisting of Hall, WC, Office, Living Room, Kitchen, Storage Room, Bedroom, Suite and Terrace;

- T2 on the ground floor consisting of Kitchen, Living Room, Hallway, WC and 2 Bedrooms;

- T3 on the 1st floor consisting of Hall, Living Room, Kitchen, Storage Room, WC and 3 Bedrooms;

Location:

Located in the parish of São Lourenço in Azeitão, it has the most diverse services, commerce and essential transport combined with the fresh air and tranquillity that the surrounding green area offers.

From the production of the famous Wines of Portugal Bacalhôa, just 4 minutes away as well as 7 minutes away, we have the beautiful Serra da Arrábida and the beaches of crystal clear water that accompany the entire coast, which are considered the best beaches in Portugal.

Easy and quick access that allows you to reach Setúbal in 18 minutes and Lisbon in 45 minutes.

Prédio com projeto de construção







Com uma excelente localização, perto do terminal fluvial e da conhecida Avenida da Praia, este prédio é para vender com projeto de construção para 11 apartamentos e 2 lojas.



Tipologias:



T3 - 5



T2 - 3



T1 - 3



Lojas - 2







Para quem procura investir numa zona de grande expansão este é um bom projeto.







Disponível para mais informações - Contacte!





;ID RE/MAX: (telefone)

PRÉDIO PARA REABILITAÇÃO NO CENTRO DE VILA NOGUEIRA DE AZEITÃO.



No coração de Vila Nogueira de Azeitão, apresentamos este prédio único, com uma localização privilegiada e excelente potencial para investimento.



O imóvel está inserido em lote de 480 m² e conta com uma área bruta privativa total de 1.114 m², distribuída por várias frações de habitação e espaços comerciais.







Estado atual:


- Já foram demolidas todas as frações comerciais anteriormente existentes.
- Permanecem 3 frações habitacionais: duas tipologias T2 e uma tipologia T3.

Na sua origem o Prédio era composto por quatro pisos, sendo a cave destinada a atividades médicas, o rés de chão destinado a comércio e os 1º e 2º andares a habitação.







Graças à sua dimensão e versatilidade, este edifício é ideal para diferentes finalidades:


- Projeto habitacional* - criação de apartamentos modernos, numa das zonas mais
procuradas da região.
- Projeto hoteleiro* - desenvolvimento de uma unidade com charme, beneficiando
da centralidade e da proximidade às vinhas, serra e praias da Arrábida.





A região é um destino turístico em plena valorização, reconhecido pelo seu património histórico, pela tradição vinícola de excelência (como o famoso Moscatel de Setúbal) e pela proximidade da Serra da Arrábida, com praias de águas cristalinas consideradas das mais belas da Europa. Vila Nogueira de Azeitão combina tranquilidade e autenticidade, atraindo cada vez mais visitantes nacionais e estrangeiros em busca de experiências únicas.



A escassos minutos de Setúbal e a apenas 40 km de Lisboa, esta é uma oportunidade rara para quem procura investir numa das zonas mais emblemáticas e autênticas da Península de Setúbal.



*Projetos não averbados na documentação.



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Building for Rehabilitation in the Center of Vila Nogueira de Azeitão



In the heart of Vila Nogueira de Azeitão, we present this unique building, with a privileged location and excellent investment potential.

The property sits on a 480 m² plot and has a total gross private area of 1,114 m², distributed across several residential units and commercial spaces.



Current Condition:


- All previously existing commercial units have already been demolished.
- Three residential units remain: two T2 units and one T3 unit.


Originally, the building consisted of four floors: the basement for medical activities, the ground floor for commercial use, and the 1st and 2nd floors for residential use.

Thanks to its size and versatility, this building is ideal for different purposes:


- Residential project* - creation of modern apartments in one of the most sought-after areas of the region.
- Hotel project* - development of a charming unit, benefiting from centrality and proximity to vineyards, the Arrábida mountains, and beaches.

The region is a rapidly growing tourist destination, recognized for its historical heritage, excellent winemaking tradition (such as the famous Moscatel de Setúbal), and proximity to the Arrábida Mountains, with crystal-clear beaches considered among the most beautiful in Europe. Vila Nogueira de Azeitão combines tranquility and authenticity, attracting increasing numbers of national and international visitors seeking unique experiences.



Just a few minutes from Setúbal and only 40 km from Lisbon, this is a rare opportunity for those looking to invest in one of the most emblematic and authentic areas of the Setúbal Peninsula.



*Projects not registered in official documentation.

;ID RE/MAX: (telefone)

Centenary building with three floors (basement, ground floor and 1st floor), located in the centre of Setúbal, in excellent condition, with preserved historical architecture and emblematic facades. Comprising 14 rooms with window, five interior rooms, four bathrooms, three circulation halls and a private outdoor patio, it has unique characteristics that make it ideal for a company headquarters, cultural centre, school, clinic or boutique hotel.

#Visitas conditioned to economic study

Emblematic building in the centre of Azeitão - Ideal for a large housing or hotel project

In the heart of Azeitão, there is this historic property with 480 m² of plot and 1,114 m² of gross construction area, distributed between housing fractions and commercial spaces.

Its premium location in the historic centre, next to shops, services and tourist attractions, gives it high visibility and potential for appreciation.

With generous dimensions and versatility of use, it is the perfect setting for the creation of a reference housing development or a boutique hotel, taking advantage of the architectural charm and the strong tourist appeal of the region.

It benefits from unobstructed visibility to Rua José Augusto Coelho and to the back to Lisbon, where you can design a terrace with unique conditions.

A unique opportunity for investors and developers to transform an emblematic building into a landmark in the real estate panorama of Azeitão.

Descubra este incrível prédio para obras, situado no coração do Montijo, com uma área total de 908 m² e uma área bruta de construção de 1.036 m².
Este imóvel apresenta um rendimento atrativo, ideal para investidores que buscam maximizar seus lucros. Com viabilidade para a construção de até 30 apartamentos (T0, T1 e T2), esta é uma oportunidade única de reabilitar áreas existentes.

Atualmente, a primeira fase das obras já está em andamento, prestes a concluir ,com a construção de 12 apartamentos. 10 apartamentos T1/T0 e 2 apartamentos T2 . A segunda fase com 18 apartamentos fica a cargo do comprador.

Localizado a apenas 5 minutos de Alcochete e a 15 minutos da cidade de Lisboa, o prédio oferece rápidos acessos à A33 e à Ponte Vasco da Gama, tornando-se uma escolha estratégica para quem busca um investimento seguro e rentável.

Não perca esta chance de transformar este espaço em um empreendimento lucrativo!

Prédio Único para Remodelação Total com Jardim Interno em Santana Sesimbra
Com grande potencial para alojamento local ou hostel | Regime de Propostas Múltiplas
Oportunidade rara de adquirir um prédio de traça tradicional para remodelação total, localizado em Santana Sesimbra, com logradouro/jardim interno e elevado potencial de rentabilidade.? Características principais:
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Área total do terreno: 322 m²
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Área de implantação do edifício: 188 m²
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Área bruta privativa total: 288 m²
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3 anexos independentes (descritos como arrumos)
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R/C arrendado como comércio, atualmente utilizado apenas como arrumos, com contrato antigo e renda não atualizada de 100€/mês
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1.º andar direito e esquerdo destinados a habitação independente, cada um com 3 divisões assoalhadas
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Possibilidade de ampliar ou criar novas frações
-
Ideal para reabilitação como hostel, alojamento local ou investimento habitacional
O prédio, embora necessite de obras totais, oferece um enorme potencial numa zona central e com procura crescente em Sesimbra.
? Regime de Propostas Múltiplas Até 15 de setembro de 2025
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Imóvel promovido em regime de propostas múltiplas
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Preço base: 290.000€
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Fecho das propostas: 15/09/2025
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Os proprietários estão disponíveis para analisar todas as propostas acima do valor base
-
A decisão final caberá ao proprietário, que escolherá a proposta mais competitiva, seja em termos de valor, condições ou prazos de pagamento
-
Caso nenhuma proposta reúna os critérios pretendidos, o proprietário poderá não aceitar nenhuma ou solicitar contrapropostas a todos os interessados

? Localização: Rua de Santana, 2925-054, Sesimbra (Castelo)
? Marque a sua visita e apresente a sua proposta! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Dois Prédio para venda, no centro da Cidade do Montijo.


- Viabilidade de construção de 14 apartamentos
- Área Bruta dos edifícios 521m2
- Lote com 766m2
- Excelente investimento

Montijo conhecida por ser a cidade mais próxima da ponte Vasco da Gama, daí a sua proximidade com a capital, a 20 min de carro da mesma.
Esta ótima localização faz com que a cidade tenha crescido muito nos últimos anos.







Marque já a sua visita

;ID RE/MAX: (telefone)

Restaurante e um apartamento T2 no primeiro andar, englobado no preço. Situado em Canal Caveira, perto da Comporta e das suas praias.
O restaurante é gerido pelos mesmos proprietários á 32 anos ,sendo o motivo da venda a idade já avançada dos mesmos
O restaurante tem grande fluxo de clientes, com uma área de 240 m2.
O apartamento de 75m2, é constituído por 2 quartos, 1 w/c, aquecimento, ar condicionado, armazém, arquivo, sistema de alarme, saída de fumos e cozinha totalmente equipada., todos os outros equipamentos como mostradores frigoríficos, arcas congeladoras, frigoríficos, máquina de café,etc vendidos pelo preço super baixo de €10.000

Marque já a sua visita.

REF.: (telefone)

Imóvel de grande potencial no centro histórico do Barreiro, junto à frente ribeirinha do Tejo e ao Passeio Ribeirinho, numa localização que combina autenticidade urbana, qualidade de vida e excelente ligação a Lisboa.
Inserido num concelho em transformação e requalificação, beneficia da
proximidade ao terminal rodo-ferro-fluvial, com ligação rápida ao Terreiro do
Paço, tornando esta uma oportunidade especialmente atrativa para promoção
imobiliária ou investimento.



Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado, com as seguintes caraterísticas:



- Área de implantação: 565 m2



- Área total de construção: 1.967 m2



- Número de pisos acima da cota de soleira: 3 + 1 recuado



- Número de pisos abaixo da cota de soleira: 1



- Usos: preferencialmente, habitação



Para mais informações e/ou visita, contacte-me

;ID RE/MAX: (telefone)

Lote urbano com 360m², perfeito para construção de um prédio, localizado numa das principais ruas da vila de Grândola.
O lote possui uma área de implantação de aprox. 270m² e uma área bruta de construção aprox. de 810m², sendo possível a construção de um prédio com três pisos, com capacidade para construir entre 6 a 9 apartamentos, dependendo das tipologias pretendidas.
Haverá ainda lugar para um Logradouro com cerca de 105m², que proporciona o espaço necessário para projetar uma área de lazer, de arrumos ou estacionamentos . (Esta informação não dispensa confirmação de todas estas possibilidades junto das autoridades competentes de planeamento, projetos e construção).
A sua localização é privilegiada, estando situado no coração de Grândola, próximo de uma variedade de comodidades e serviços, torna este o lugar ideal para desenvolver o seu próximo projeto de construção.

Para mais informações, contacte-nos.
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