12 Shops with Energy Certificate D, for Sale, in Matosinhos

SHOP/Office with a WC and storage, for sale or lease.
Intended for food businesses, services or other activities.
Location:-Supermarket-1-Transport-1-access to the VCI-1 min.-access to the ring road-1 min-Access Via North-1 min.-Campus-10 min.-Norteshopping-10 min.

COMMERCIAL SPACE with 55.06 m2, with a toilet and storage for sale or rent.Intended for food businesses, services or activities.Includes a tidy.LOCATION:- Supermarket - a 1min.- Transport - to 1min.- Access to the IVC - 1 min.- Access to Circunvalação - 1 min.- Access Via Norte - 1 min.- University Campus - 10 min.- Norteshopping - 10 min.SITE: (url hidden)

Excelente oportunidade de negócio numa das avenidas mais movimentadas e valorizadas a Avenida Xanana Gusmão. Espaço comercial com 148m² e com uma frente de loja com 12m comprimento, atualmente em funcionamento como lavandaria, mas com grande potencial de adaptação para diversas áreas de atividade. Graças à sua localização estratégica e à versatilidade do espaço, pode ser facilmente transformado para:


- Hotelaria ou restauração (cafés, restaurantes, pastelarias, etc.);
- Ramo alimentar (mercearias, lojas gourmet, minimercados, etc. );
- Comércio ou prestação de serviços (salão de estética, clínica, escritório, etc.);
- Atividades bancárias ou financeiras.


O espaço destaca-se pela visibilidade, acessibilidade e pela versatilidade de utilização, tornando-se uma opção segura e rentável para quem procura investir ou expandir o seu negócio. **Marque já a sua visita**

An excellent business opportunity on one of Xanana Gusmão Avenue’s busiest and most sought-after avenues. This 148m² commercial space is currently operating as a laundromat, but has great potential for adaptation to various business areas.

Thanks to its strategic location and the space’s versatility, it can easily be converted into:



Hotels or restaurants (cafes, restaurants, pastry shops, etc.);



Food and beverages (grocery stores, gourmet shops, mini-markets);



Retail or service businesses (beauty salons, clinics, offices, etc.);



Banking or financial services.

The space stands out for its visibility, accessibility, and versatility, making it a safe and profitable option for those looking to invest or expand their business.

**Book your visit now**

;ID RE/MAX: (telefone)

Loja destinada a serviços , integrada num edifício de comércio e serviços. Encontra-se em bom estado de conservação e com acabamentos de qualidade .Possui elevador no interior com ligação entre os 3 pisos. Possui 2 frentes com boas montras e localiza-se em frente à estação de metro de superfície.
Espaço amplo, ideal para implementar a sua empresa.

Vende-se loja com negócio de hotelaria.
Muito bem localizada. Muita luz natural.
Espaço para esplanada.
Também possui armazem. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

RO2079
OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO
Loja com ampla montra, excelente luminosidade e WC, junto à Feira de Santana, em Leça do Balio.
Junto de todo o tipo de comércio, serviços e transportes, e com fácil acesso às vias rápidas.

Excelente negócio para investidores (encontra-se atualmente arrendada).

Para mais informações e/ou agendar visita contacte-nos!


A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 24 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
- Vendemos casas
- Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
- Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
- Competência
- Confidencialidade
- Idoneidade
- Disponibilidade

Modelos de Ação:
- Rigor e profissionalismo
- Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
- Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
- Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
- Cuidado extremo nas visitas

RO2614
Commercial establishment with 220 m2 close to the Custió metro.
It consists of a large room, 3 sanitary facilities. It also has a large area in the basement, intended for storage and a closed garage in the patio.

Possibility of transforming it into housing.

Don’t miss out on this investment opportunity. For additional information and/or to schedule a visit, contact us!

Real Objectiva is a company located in the north of Portugal, dedicated to the sale and rental of real estate. As a result of its 26 years of work, guided by rigor and professionalism, it has achieved results recognised by the market in which it operates, acting transversally in the housing market and in the industrial market.

Mission:
Practice a concept of real estate mediation based on the client/company relationship, consolidated by the role of the specialist consultant and capable of allowing the expectations of all stakeholders to be exceeded.

Positioning:
We sell houses
We sell warehouses, offices, shops and land
Real estate market specialists

Principles of Action:
Competence
Confidentiality
Suitability
Availability

Action Models:
Rigor and professionalism
Specialists in real estate acquisition and mediation
We study the market and propose to find appropriate solutions
Rigorous evaluations and detailed study
Extreme caution during visits

Espaço comercial com 411 m² de área bruta privativa e 90 m² de área dependente, distribuídos por dois pisos, inserido em edifício de referência em Matosinhos.

Características principais:
Fração em propriedade horizontal destinada a comércio e serviços
Licença de Restauração já emitida
Dois pisos amplos e versáteis
Certificação energética válida até 2034
Excelente visibilidade e acessibilidade

Porquê investir aqui?
Localização estratégica numa das zonas mais dinâmicas do Grande Porto
Forte procura para restauração, ginásios, clínicas e coworking
Potencial de arrendamento atrativo a médio/longo prazo
Espaço pronto para restauração ou adaptável a diversos negócios

Dados para investidores:
Área útil certificada: 388 m²
Valor patrimonial tributário: 367.039,56 €
Zona em crescimento habitacional e comercial, garantindo valorização a médio prazo

Um ativo sólido e versátil, perfeito para quem procura rentabilidade e valorização.

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital.
Seja Benvindo à Porto Capital, na muito nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto

Sale of Renovated Store r / c in the Condominium of The Palace of Boa Nova in Leça da Palmeira

Opportunity - Gross profitability of 8%

The store is leased for a period of 10 years, with the start of the contract on 1/11/2021.

For sale r / c store in the Condominium of Paço da Boa Nova in Leça da Palmeira with an area of 50 m2 and a ceiling height of 2.9 m, built by IMOLOC in 2001, all in granite, with solid wood flooring, equipped with air conditioning and lighting, with accessibility for reduced mobility and with a window of approximately 20 meters.

The condominium of Paço da Boa Nova is a condominium very careful, the entire commercial area has enough living, surrounded by landscaped areas and with 24-hour security.

Excellent spot to host / start your business, because in addition to being located in a prime area, all the surrounding services attract the attention of the residents of the condominium itself as the general population.

Close to the transport, and with a wide offer of public parking, is about 300 meters from the bus station no. 106, near the mainland good morning, Mhai café, Confectionery Dona Lola, Memorial Restaurant, Hamburgueria Artesanal Santo Burga, among others.

Ideal place for a clinical practice, office, consulting office, health &spa, among others.

The store is currently being used to head in the North zone of enterprise software development company.

Very nice area to be in, super well populated and great to work with.

Come and check with your own eyes, mark your visit now! Excellent investment opportunity!

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LIVING IN LEÇA DA PALMEIRA

Leça da Palmeira was a parish in the municipality of Matosinhos, with an area of 5.97 km², 18,502 inhabitants (according to the 2011 census) and a population density of 3,099.2 inhabitants/km². It integrates, together with the parish of Matosinhos, the city of Matosinhos.

Leça da Palmeira and Siza Vieira

It was extinguished in 2013, as part of a national administrative reform, having been added to the parish of Matosinhos, to form a new parish called Union of the Parishes of Matosinhos and Leça da Palmeira with the headquarters in Matosinhos.

Leça da Palmeira is known for the Boa-Nova Tea House and the Marés Pool, both works of the illustrious matosinhense architect Siza Vieira. Leça is also famous for its beaches, green spaces, Porto de Mar, Galp Refinery, Exponor and more recently for the IKEA commercial space.

Leça da Palmeira is:

A city strongly urbanized, but with numerous places of tourist and cultural interest:

Boa Nova Tea Room and Marés Pool, both works by architect Siza Vieira.

Boa Nova Lighthouse, the second largest in Portugal.

Museum of Quinta de Santiago, where the Matosinhos Art Center operates.

Mother Church; 18th century work with a beautiful altar in gilded carving in the chancel and where you can contemplate a statue of Senhora da Conceição, the work of Diogo Pires (the Elder), dating from 1483.

Eight chapels, of varying ages and styles, but illustrating the liveliness of the people of the earth: Chapel of Mount Espinho, Chapel of the Streets, Chapel of the Holy Body; Chapel of senhora da Piedade, Chapel of Santa Ana; Chapel of St. Francis, Chapel of Santa Catarina and Chapel of St. Clemente das Penhas (Boa Nova).

Museum of the Humanitarian Association of Volunteer Firefighters of Matosinhos-Leça, where you can contact the past.

Mobile bridge, which is unique in the national context.

Monument of homage to the poet António Nobre, famous poet Portuguese.

Fort Our Lady of the Snows, beautiful example of a defensive fortress.

Manueline arch, which can be contemplated in Quinta da Conceição.

Customs Building (Porto and Leixões), beautiful architectural works.

Castelinho da Praia de Leça.

Titan, symbol of strength and that accompanied the entire process of construction of the Port of Leixões.

Maritime gare of passengers, where still today the tourists who visit us and who go on a cruise around the world.

Ruins of a mill, symbol of other times.

In addition to these true works of art built by man, we also have a large green area and a beautiful sea coast, where we can enjoy real moments of pleasure in contact with nature or simply contemplating it:

Quinta da Conceição and Quinta de Santiago, two beautiful farms, with idyllic gardens and where we can spend unforgettable moments in contact with nature, practice sports or visit the Museum.

Wonderful beaches, which were once a hub of attraction of the highest layers of society, not only porto, but northern. Watching the sunset on one of leça’s beaches is something you never forget.

But nowadays quality of life without sport is not quality of life. Therefore, in Leça da Palmeira, there are also sports areas/venues that are to be visited:

Matosinhos-Porto Ether Center, with space for pet accommodation, learning school and obstacle course.

Leça Football Club Stadium.

Leça Sports Park.

Marina, with its nautical clubs and training schools.

Finally, economic activities. Leça is a land of sea and in addition to the beaches offers a huge variety of restaurants, almost all of excellent quality. However, at the economic level we have to mention some places that mark the whole parish and that are worthy of being contemplated:

Port of Leixões, one of the largest and best organized in the country.

Exponor, one of the largest exhibition centers in the north.

Petrogal Refinery.

Leça da Palmeira was a city that was born around two poles: the sea and the land. That is why traditions are divided between activities linked to the sea and those related to agriculture. In the conservation and dissemination of these traditions, it is worth noting the work developed by Rancho Folclórico da Amorosa, which is recognized worldwide, having already traveled through numerous countries.

The main festivities in Leça da Palmeira are:

Festivals of the city in July, where the International Folklore Festival takes place simultaneously, in which several groups from different areas of the globe participate, from Latin America to the Far East.

Visit Pascal, where the exit and entrance of the crosses are the highlight and attract many faithful from the neighboring lands;

Processions. Throughout the year there are several, but there are some that impress by its greatness and that are the focus of attraction of people to Leça da Palmeira: Procession of the Steps; Procession of the Dead Lord; Procession of the Body of God and Procession of Candles.

For all this, it seems that Leça da Palmeira deserves to be explored by those who live here and discovered by those who visit it.

Identificação do imóvel: ZMPT559437

Loja no RC, versátil para Estúdio, Atelier, Escritório, com 2 pisos, Garagem fechada na cave, Armazém, 1 WC, Sul, Poente, 2 Aparcamentos, Rua de S. Gens, Sra Hora, Matosinhos.

Preço de venda da sociedade limitada (Traço Atual) sujeito a consulta. Sociedade com 25 anos de atividade no mercado português e estrangeiro. Tem loja online bem organizada e estruturada com vendas para todo o mundo, sendo de gestão directa através de software desenvolvido para a empresa. Imagem corporativa da empresa moderna e atraente. Vendas para clientes finais em loja física, loja online e profissionais do ramo de Decoração e Iluminação.

Morada: (Rua de S. Gens 3444A, 4460-409 Sra da Hora, Matosinhos)
(url)

Vídeo Youtube:
(url)

ÁREAS:
- Área bruta privativa: 60m²
- Área bruta dependente: 117 m²
- Área total: 177m²

VALORES:
Valor patrimonial: 75.421,97€ (ano 2022)
IMI: 282.83€/ano
Condomínio: 27.41€/mês

CARACTERÍSTICAS:
- Para vários fins, ideal para continuar o ramo de decoração e iluminação, bastante flexibilidade do espaço, exemplo: pequena empresa, serviços, comércio, escritório, atelier, estúdio, armazém...
- Certificado Energético ’D’
- 1 WC (lavatório, espelho, sanita)
- 2 Entradas (entrada principal pelo R/C e outra entrada pela garagem na cave)
- 2 Lugares de aparcamento (Frente e Traseiras)
- 2 Pisos
- 5 Luminárias de teto fluorescentes na cave
- 8 Frações no prédio (lavandaria, cabeleireiro, centro de estética, stand de automóveis, loja de máquinas e ferramentas, centro veterinário,...)
- Acesso para pessoas com mobilidade reduzida
- Ar condicionado na loja (máquina encontra-se na cobertura do edifício)
- Atualmente em funcionamento: empresa de decoração e iluminação
- Áudio-porteiro na loja
- Câmaras de vídeo (3un)
- Caixa de saneamento na cave (pode ter WC + cozinha na cave)
- Cave com prateleiras e mesas de trabalho incluídas
- Certidão do Registo Predial: ’ESTABELECIMENTO na cave e rés-do-chão destinado a atividades do ramo alimentar, prestação de serviços e outras que não exijam alvará de sanidade ou de indústria, e dois lugares de estacionamento no logradouro.’
- Destinada a comércio / Afetação: Comércio
- Escada de acesso à cave com janelas de iluminação a todo o comprimento
- Estacionamento à porta para Clientes
- Exterior em calçada de cubos de granito 5x5
- Extintor e sinalética de segurança
- Garagem fechada para 1 ou 2 viaturas
- Iluminação de teto em sanca e projetores
- Licença de Utilização de 2002 (21 anos)
- Luminosidade
- Loja para Atelier / Estúdio ou Escritório com Armazém e garagem privativa
- Mobiliário da loja não incluído
- Montra principal voltada a Poente, envidraçada
- Permite transformação:
- do interior para outros fins e ramos de atividade
- criação de mais divisões, quer no R/C, quer na cave
- criação na cave de WC ou kitchenette / cozinha
- Porta automática na cave com 3.5 m de largura
- Revestimento exterior do edifício a tijolo burro
- Privacidade e sigilo
- Próximo da futura Estação de METRO Xanana Gusmão, a 100 m
- Rodapés em aço inox
- Tomadas da marca alemã ’JUNG’
- União de Freguesias de São Mamede Infesta e Senhora da Hora
- Ventilação normal na cave. Pré-instalação de ar condicionado na cave
- Vídeo-porteiro na cave
- Zona com autocarros permanentes e excelentes acessos
- Zona dos Caulinos / Montes Caulinos

DIMENSÕES:
- Escada: Comp: 4.784m x Larg: 0.977m (janelas do lado Nascente)
- WC: Comp: 1.854m x ( Lmáx: 1.48m e Lmín: 1.10m)
- Montra: Comp: 4.741m x Alt: 2.638m
- Loja: Larg: 4.809m x (Cmáx 8.38m ou Cmín 6.809m) + Larg: 2.77m x Comp: 1.598m
- Escritório de apoio na Cave: Larg: 2.416m x Comp: 5.515m x Alt: 2.717m. Porta com abertura de 0.872m
- Cave: Larg: 9.548m x Comp: 8.562m
- Aproveitamento de Vão de escada: Comp: 2.857 x Larg: 0.9m

DISTÂNCIAS:
- Acessos rápidos: VCI, Via Norte, Circunvalação, Cruzamento de Montes Burgos
- 100m futura Estação de METRO Xanana Gusmão
- 100m da Av. Xanana Gusmão
- 550m da Escola Básica Quinta de S. Gens

- 600m das Piscinas de Custóias
- 650m do City Golf
- 650m da Bomba de Gasolina da GALP
- 650m da Escola Básica
- 750m da Estrada da Circunvalação
- 750m do Padroense Futebol Clube
- 900m de Creche/Infantário ABC
- 1.2km da Nasamotor
- 1.3km do Auditório Padrão da Légua
- 1.5km do Colégio Efanor
- 1.7km do CONTINENTE
- 1.7km do PINGO DOCE
- 1.8km do LIDL
- 2.0km do Norte-Shopping
- 2.4km da Escola Secundária Senhora da Hora
- 2.6km da Filinto Mota-Citroen
- 3.4km do HOSPITAL da Prelada
- 4.3km do HOSPITAL de S. João

NOTA: Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio.

É possível equacionar negócio de venda da sociedade de decoração e iluminação.
Faça Proposta de Compra!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

RO2080
OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO
Loja com ampla montra, excelente luminosidade e WC, junto à Feira de Santana, em Leça do Balio.
Junto de todo o tipo de comércio, serviços e transportes, e com fácil acesso às vias rápidas.

Excelente negócio para investidores (encontra-se atualmente arrendada).

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A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 24 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
- Vendemos casas
- Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
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Princípios de Atuação:
- Competência
- Confidencialidade
- Idoneidade
- Disponibilidade

Modelos de Ação:
- Rigor e profissionalismo
- Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
- Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
- Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
- Cuidado extremo nas visitas

Shop with potential for multiple branches.
(For the food business, hotel or similar, services and other activities that do not require permits or health industry).
Area wide and ’open space’ with private zone to an Office and access to 2 bathrooms.

Set in a quiet area and residences, with easy access to the road outside the circumvallation and Matosinhos.

An excellent opportunity to achieve your business!

Schedule your visit already!