104 Commercial Property most recent, in Distrito de Aveiro

Modern and elegant space dedicated to the universe of wines, with careful decoration and a welcoming atmosphere.
Highlights include the wooden and metal bookshelves with integrated lighting, a contemporary counter with high stools and an intimate tasting area.
The design combines sober tones with natural elements, creating a sophisticated atmosphere. It has a functional main room, storage and pleasant terrace, ideal for moments of relaxation outdoors.
Bathroom with a distinct style, combining rustic and modern details, decorative mirror and wooden furniture with designer sink.
Ideal for wine bar or gourmet concept, ready to go.

The trespasse is a space for wine tasting and snacks and will be transmitted with all its filling.
Great investment opportunity in the centre of Ílhavo, in a place with a lot of visibility.

Schedule your visit

Ref.: 1012493/26 GL

Esta é uma oportunidade rara no mercado gastronómico de São João da Madeira. Apresentamos um trespasse de um restaurante de referência, estrategicamente localizado no coração da cidade, onde o fluxo pedonal e a visibilidade são garantidos.

Oportunidade de Negócio: Restaurante Premium
Este estabelecimento não é apenas um espaço comercial; é um conceito consolidado, com uma base de clientes fiel e uma operação ’chave na mão’, pronta a continuar a faturar desde o primeiro dia.

Localização Privilegiada
Centro de São João da Madeira: Situado numa das zonas mais dinâmicas da cidade, próximo de serviços, comércio e zonas de lazer.

Visibilidade Máxima: Ótimo espaço, com excelente exposição solar e impacto visual para quem transita no centro urbano.

Instalações e Equipamentos
O espaço foi alvo de um investimento rigoroso, apresentando um design moderno que respeita a alma de um restaurante que se quer moderno e atrativo.

Sala de Refeições: Decoração sofisticada e acolhedora, com capacidade otimizada para o máximo conforto dos clientes.

Cozinha Profissional: Totalmente equipada com maquinaria de alta gama (fornos de alta temperatura, bancadas refrigeradas, zonas de preparação e lavagem industrial).

Esplanada: Zona exterior agradável, fundamental para os meses de verão e para aumentar a capacidade do espaço.

Sistemas de Apoio: Ar condicionado, sistema de faturação atualizado e licenças rigorosamente em dia.

Rentabilidade e Potencial
O negócio destaca-se pelos seus indicadores financeiros sólidos e pelo potencial de crescimento imediato:

Faturação Consolidada: Histórico de receitas demonstrável e consistente.

Baixos Custos Fixos: Contrato de arrendamento competitivo para a localização em questão, sem nenhum tipo de contrato fixo.

Take-away & Delivery: Operação já montada e com forte presença nas plataformas de entrega, representando uma fatia importante da faturação.

Reputação: Excelente pontuação em plataformas como TripAdvisor e Google Maps, o que reduz o custo de aquisição de novos clientes.

Nota de Investimento: O trespasse inclui todo o imobilizado, stock atual e, se desejável, o acompanhamento inicial para garantir uma transição suave da gestão e das receitas exclusivas.

Porquê este trespasse?
Pronto a Trabalhar: Não requer obras nem investimentos adicionais em equipamento.

Estilo de Vida: Ideal para quem procura um negócio próprio numa cidade com elevado poder de compra e tradição industrial.

Conceito Vencedor: A gastronomia italiana mantém-se como a mais resiliente e procurada pelo público português.

Para mais informações e agendamento de visita técnica, entre em contacto.

Unique investment opportunity with high potential for profitability

Fully licensed small farm for services and commerce, with a license for catering and beverages, spread over two floors of independent use. Each floor has its own lounge and kitchen, fully equipped, allowing for versatile and multifunctional exploration.

The outdoor space stands out for a pleasant garden with decorative elements and an elegant covered outdoor lounge, ideal for receiving guests, cocktails or moments of conviviality outdoors.

Fully equipped and ready to operate, this property represents a safe investment, with multiple possibilities for profitability. Its configuration allows, for example, the holding of events (weddings, baptisms, corporate events) on the main floor, while the lower floor can simultaneously function as a restaurant or independent space.

Additionally, the property includes a villa, ideal for own housing, local accommodation or activity support.

Prime location

Inserted in a quiet area, with adjacent public parking, it benefits from excellent access:

Just 5 minutes from Santa Maria da Feira
5 minutes from São João da Madeira
30 minutes from Porto
35 minutes from Aveiro
Distribution of space
Main floor
Large lounge with direct connection to the garden and outdoor lounge
Bar area
Large, fully equipped professional kitchen
Sanitary facilities
Storage areas
Freezer
Lower floor
Large salon with excellent capacity
Equipped kitchen
Various storage areas
Sanitary facilities
Adjacent villa
Living room
Kitchen
Two bedrooms
Suite with private bathroom
Second room with access to the suite
Attic
Highlights

Property ready to operate
Full licensing for catering and events
Two independent spaces (simultaneous exploration)
Strong profitability potential
Strategic and easily accessible location

A good opportunity for those who grow or develop their business.
* We help in obtaining financing

My name is Paulo Lopes and for 26 years I have been building relationships of trust with my clients.
I am here to guide you through every step, from research to negotiation, with a special focus on after-sales service, ensuring complete support for your real estate project.

Centro de Estética no Centro de Aveiro - Oportunidade de Negócio!

Centro de estética totalmente funcional, localizado no centro de Aveiro, com excelentes condições para profissionais da área da beleza e bem-estar.

Negócio ideal para quem pretende iniciar ou expandir atividade na área da estética num local central e com carteira de serviços já estruturada.

O espaço encontra-se preparado para trabalhar com até 4 esteticistas em simultâneo, permitindo o funcionamento eficiente de vários serviços ao mesmo tempo.

Dispõe de:

Vários gabinetes equipados, ideais para tratamentos estéticos e massagens;
Área dedicada à maquilhagem, independente e funcional;
Estrutura organizada que permite que os dois gabinetes e o espaço de maquilhagem funcionem simultaneamente, sem interferência entre serviços;

Possibilidade de incluir contatos das prestadoras de serviços já a trabalhar no espaço (laser, maquilhagem e massagista), garantindo continuidade da atividade.

Excelente oportunidade para profissionais ou investidores que procuram um espaço pronto a funcionar, com potencial de rentabilidade imediata.

Ref.1031021/26BL

Negócio já estruturado e pronto a operar, com várias vantagens estratégicas:

Espaço montado

Clientela de grande adesão

Volume de faturação acima do esperado

Localização central e grande circulação

Excelente oportunidade de negócio para quem procura investir numa pastelaria já consolidada, com forte reconhecimento local e elevado fluxo diário de clientes.

Este espaço destaca-se pela produção própria de pastelaria e panificação, com venda direta ao público e também fornecimento a supermercados, garantindo várias fontes de receita.



Características do negócio:

Pastelaria de renome na zona com grande afluência diária de clientes

Lucro médio diário: cerca de 950€

Renda mensal: 600€

Água: aproximadamente 140€ / mês

Electricidade: aproximadamente 1500€ / mês

Estrutura do negócio

3 sócios atuais

4 funcionários

Área própria de fabricação de pastelaria e panificação

Armazém de frio

2 armazéns para stock



Atividade:

Venda direta ao público no estabelecimento

Distribuição e venda a supermercados

Sem contratos em vigor com fornecedores, permitindo total liberdade para negociar e escolher parceiros comerciais

Negócio totalmente operacional, com clientela fidelizada e excelente faturação, ideal para quem pretende continuar e expandir uma marca já estabelecida.

Valor de trespasse: 135.000€

Uma oportunidade rara para adquirir um negócio sólido no setor da pastelaria e panificação numa localização estratégica.

Excelente oportunidade para investimento ou início de negócio na área da restauração.

Espaço comercial preparado para restauração, localizado junto a um dos principais canais da cidade, numa zona de grande visibilidade e passagem pedonal.

O imóvel dispõe de cozinha totalmente equipada, pronta a funcionar, duas salas interiores que permitem diferentes ambientes de atendimento e agradável esplanada, ideal para aproveitar a envolvente e proporcionar uma experiência diferenciadora aos clientes.

Com ótima exposição e localização estratégica, este espaço reúne as condições ideais para restaurante, café, wine bar ou conceito gastronómico.

Uma oportunidade única para desenvolver o seu negócio numa zona privilegiada da cidade.

Excelente oportunidade para iniciar o seu negócio na área da restauração. Café com 80 m², localizado em São Miguel, Ovar, inserido numa zona central residencial . O espaço encontra-se totalmente mobilado e equipado, pronto a funcionar de imediato, sendo ideal para quem procura um negócio chave na mão.
O espaço comercial é composto por área de atendimento ao público, zona de confecção, arrecadação e instalações sanitárias .
Este estabelecimento apresenta uma excelente base para café, snack-bar ou conceito similar, permitindo iniciar atividade sem necessidade de grandes investimentos iniciais.
Se procura um espaço preparado para desenvolver o seu projeto num local com potencial ,esta pode ser a oportunidade ideal.
Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.
Condições de arrendamento: 2 rendas e 2 rendas de caução.
* Licença de Utilização nº 291/1992 de 27 de outubro de 1992, conforme DL 89/2021.

Localizada no Emblemático Parque de La Salette, onde prima pela presença de uma vasta área verde com zona de lazer e uma atração religiosa com a existência da Capela de Nossa Senhora de La Salette, local de peregrinação e romaria.

Com bons acessos, um posicionamento geográfico e localização privilegiada com vistas desafogadas sobre o horizonte, este edifício apresenta uma opção de investimento turístico diferenciada na região e zona Norte e Centro de Portugal.

Acessos :
- Fácil e rápido acesso à A1, A32, A25 e A29
- Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro - Porto a 61Kms (42 min)

De reforçar também toda a envolvente industrial existente na cidade Oliveira de Azeméis.

No que diz respeito ao edifício da Estalagem de S. Miguel, este está composta por:

dois pisos, destinado a serviços de hotelaria.
O primeiro piso zona ampla de serviços com dois quartos, refeitório, sanitários, balneários, cozinha, despensa, armazém, garrafeira, lavandaria, rouparia, zona de máquinas, e zona de estar.
Hall de receção com vestiário, telefone, sanitários, quarto e sanitário para rececionista, bar, sala de estar, sala de jantar, quarto com banho privativo.

No segundo piso existe catorze quartos com banho privativo, duas copas e um quarto para criada.
Tem uma área total de 2850 m2 composto ainda por um terreno para construção, com a área de 2.328 m2 .

É admissível a reconstrução e ampliação da área de implantação e da volumetria do Edifício da Estalagem desde que se enquadre harmoniosamente na arquitectura do imóvel, na sua envolvente e que cumpra as condicionantes existentes a nível legal e territorial, devendo cumprir o PDM de Oliveira de Azeméis.

Este imóvel terá de respeitar, obrigatoriamente, uma utilização de empreendimento turístico, com a classificação de ’hotel’, dentro das obrigações e condições da categoria mínima de 4 estrelas, nos termos do regime jurídico da instalação, exploração e funcionamento dos empreendimentos turísticos, aprovado pelo Decreto-Lei nº 39/2008, de 7 de março.

Caso pretenda recorrer a financiamento, reforçamos que somos intermediários de Crédito Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a EZATA, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos.
Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Finalmente Em Casa.

Trespasse de negócio em Santa Maria da Feira (imagens ilustrativas);

Com uma localização privilegiada, perto do centro histórico e da urbanização dos Passionistas, este negócio tem todo o potencial necessário para o investidor que procure um negócio de restauração diferenciado e requinte.

Este negócio contempla:
- Recheio completo;
- 4.000€ de stock (sensivelmente);
- Renda de 450€/mês;
- Sem contratos de fidelização com marcas.

O crescimento económico de Santa Maria da Feira, é um dos pontos fortes e de segurança para este tipo de negócio, acrescentando o potencial de crescimento, anexo ao facto de estar a poucos minutos do Porto e Aveiro, tornando-se uma cidade estratégica tanto ao nível económico como de habitação.

Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos.
Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Finalmente Em Casa.

Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo.

Restaurante para trespasse localizado na praça central de Cesar, numa zona privilegiada, com excelente visibilidade e grande afluência diária. O espaço encontra-se totalmente equipado e mobilado, em pleno funcionamento, permitindo iniciar atividade de imediato, sem necessidade de qualquer investimento adicional.
Dispõe de ar condicionado, sistema de alarme e toldo elétrico, garantindo conforto, segurança e funcionalidade ao longo de todo o ano. Conta com uma carteira de clientes fidelizados, beneficiando de uma base de negócio já consolidada.
A localização central é uma das grandes mais-valias do restaurante, contando ainda com lugares de estacionamento na própria praça, o que facilita o acesso de clientes e fornecedores.
Excelente oportunidade para quem pretende iniciar ou expandir um negócio na área da restauração, numa zona de referência em Cesar.

Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos.
Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Finalmente Em Casa.
Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo.

Café totalmente equipado e em funcionamento, localizado no coração da cidade, em uma área movimentada e de grande afluência.

Destaques do negócio:

Espaço de 36m² bem distribuído, acolhedor e funcional
Localização privilegiada, com excelente visibilidade e clientela fidelizada
Totalmente equipado e pronto para operação imediata
Possibilidade de ampliação do espaço com a loja ao lado

Ideal para empreendedores que desejam investir no setor da restauração. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato!

Oportunidade imperdível!

Pastelaria / Padaria totalmente equipada e pronta a funcionar, disponível para trespasse. Estabelecimento com bom ambiente, acolhedor e bem frequentado, ideal para quem procura iniciar ou expandir negócio na área da restauração.

Localizada em zona estratégica, com boa visibilidade e fácil acesso, beneficiando de fluxo pedonal e proximidade de comércio e serviços.

O espaço encontra-se em pleno funcionamento, equipado com mobiliário, vitrines, equipamentos de produção e balcão de atendimento, permitindo continuidade imediata da atividade.

Valor do trespasse 80 000€
Valor da renda 700€

Excelente oportunidade de investimento com potencial de crescimento.

Para mais informações, entre em contacto.

Arrendamento de Padaria e Cafetaria - Póvoa do Paço

Disponível para arrendamento, padaria e cafetaria situada na Póvoa do Paço, com excelente localização em zona maioritariamente residencial e muito próxima de duas grandes unidades fabris.
Esta envolvente garante uma afluência constante de clientes, tanto residentes como trabalhadores da zona industrial, assegurando movimento regular ao longo de todo o dia.

O espaço encontra-se totalmente equipado e mobilado, pronto a iniciar atividade de forma imediata, sendo ideal para quem pretende começar ou dar continuidade a um negócio no setor da panificação e cafetaria sem necessidade de realizar obras ou tratar de novos licenciamentos.

A zona de atendimento é funcional e bem organizada, contando com balcão de atendimento, vitrines refrigeradas para exposição de pastelaria fresca e vitrines específicas para pão, permitindo uma apresentação apelativa dos produtos.
A área de cafetaria é ampla e confortável, com capacidade para várias mesas no interior, proporcionando um ambiente agradável para consumo no local.

Dispõe ainda de espaço exterior, um fator diferenciador que potencia significativamente o volume de negócios nos períodos de pequeno-almoço, refeições ligeiras e lanches, especialmente em dias de maior movimento.

A padaria conta com zona de fabrico própria, totalmente equipada com fornos elétricos, amassadeira industrial, batedeira profissional, estufa de fermentação quente e estufa refrigerada.
As bancadas de trabalho são em inox, cumprindo todas as normas de higiene e segurança alimentar, e existe uma zona de lavagem separada, garantindo um fluxo de trabalho eficiente.

Ao nível de armazenamento, o espaço dispõe de câmara frigorífica e arcas de conservação de produção, assegurando boas condições de conservação de matérias-primas e produtos.
O imóvel beneficia ainda de acesso facilitado para cargas e descargas, simplificando a logística diária.

Conta com instalações sanitárias para clientes e balneários com instalações sanitárias privativas para funcionários, em total conformidade com as normas legais em vigor.
A facilidade de estacionamento nas imediações é um ponto forte adicional, sendo um fator crucial para o sucesso do comércio de conveniência na Póvoa do Paço.

Uma excelente oportunidade de arrendamento para profissionais do setor que procuram um espaço completo, bem localizado e com elevado potencial de rentabilidade.

Agende hoje mesmo a sua visita e venha conhecer!

REF: 1021229/26 FR

Trespasse de Restaurante Rentável Pronto a Funcionar
Procura um trespasse seguro, rentável e com retorno imediato?
Este restaurante encontra-se em pleno funcionamento e representa uma excelente oportunidade de investimento.
Destaques do Restaurante
- 150 refeições diárias servidas no local
- Mais de 50 refeições em regime de takeaway
- Espaço moderno, totalmente equipado e em excelente estado
- Cozinha ampla, funcional, totalmente equipada e impecavelmente limpa
- Sala confortável, com grande rotatividade e fluxo constante de clientes
- Localização estratégica, de fácil acesso e excelente visibilidade Vantagens do Trespasse
- Faturação elevada e estável, com resultados comprovados
- Carteira de clientes fidelizados e regulares
- Negócio chave-na-mão, pronto a faturar desde o primeiro dia
- Renda 800€Se procura um trespasse com segurança, rentabilidade e continuidade imediata, esta é a oportunidade certa.

Café Snack Bar no centro de Ilhavo trespasse 60 000 eur.
#ref:33395624

Restaurante no centro de Águeda, pronto a receber o seu próximo conceito gastronómico. Um espaço elegante, recentemente remodelado, totalmente equipado e preparado para iniciar atividade imediata. O ambiente é acolhedor e funcional, com capacidade interior para 20 pessoas sentadas e possibilidade de obter permissão para esplanada exterior, potenciando ainda mais o fluxo de clientes.

Por motivos de segurança e discrição, a localização exata e o nome não são divulgados publicamente, garantindo que o negócio decorre de forma tranquila e sem pressão externa. No entanto, é possível agendar visita ao espaço, onde serão apresentados todos os detalhes, incluindo informações sobre a rentabilidade associada ao local.

Principais características:
Restaurante equipado e pronto a funcionar
Remodelação recente com excelente gosto
Capacidade interior para 20 lugares sentados
Possibilidade de licença para esplanada exterior
Localização estratégica em pleno centro da cidade
Condições negociáveis

Uma oportunidade perfeita para empreendedores que procuram entrar no mercado com solidez e discrição. Agende a sua visita e descubra o verdadeiro potencial deste espaço.

Oportunidade rara no coração de Aveiro, ideal para quem procura iniciar ou expandir um negócio de restauração num espaço já consolidado, totalmente equipado e pronto a abrir portas de imediato.

3 casas de banho
Esplanada exterior com vista para a Ria

O espaço encontra-se em excelente estado, desde o interior aos equipamentos, garantindo uma abertura imediata e um retorno rápido do investimento.

Esplanada convidativa
Conta com uma esplanada charmosa, perfeita para refeições ao ar livre, usufruindo da luz natural e da proximidade da Ria de Aveiro.

Destaques do Restaurante:

Localização estratégica: Situado na zona da Praça do Peixe, a apenas 50 metros da Ria, com elevado fluxo pedonal e automóvel.
Totalmente equipado: Cozinha completa, sala espaçosa e ambiente acolhedor.
Carteira de clientes fidelizada: Negócio consolidado, com excelente reputação e clientela fixa.
Forte potencial comercial: Possibilidade de take-away, delivery e eventos privados.
Versatilidade total: Espaço moderno com potencial para café, padaria, bar, pastelaria, discoteca, entre outros.

Características principais:

- Equipamento completo para produção de refeições diárias.
- Sala ampla e confortável com capacidade para 32 pessoas.
- Esplanada exterior ideal para dias de sol com capacidade para 20 pessoas.
- Ambiente funcional e pronto a operar sem necessidade de investimento adicional.
- Inventário completo disponível para interessados.
- Dados de faturação acessíveis mediante contacto.
- Área privativa com esplanada.
- Renda mensal: 1.500€ já com IVA.

Não deixe escapar esta oportunidade de continuar o sucesso deste espaço e dar vida ao seu próprio negócio!

Se procura um negócio sólido e pronto a iniciar atividade, esta é a oportunidade perfeita!
Vende-se o trespasse de uma padaria/pastelaria totalmente equipada, situada numa das melhores localizações de Aveiro, garantindo visibilidade e movimento constante.

Localização estratégica e de alto potencial:
Rodeada por inúmeros comércios, serviços e prédios residenciais, esta zona regista um fluxo diário de moradores, trabalhadores e estudantes clientes ideais para consumo recorrente de um bom café diário.

Pontos fortes do espaço:

- Equipamentos completo e em ótimo estado, inclusive maquinas p/ produção de pães
- Espaço acolhedor, bem distribuído e pronto a funcionar
-Zona com grande densidade populacional
-Elevada passagem pedonal ao longo do dia

Ideal para quem quer investir num negócio estabelecido, iniciar um projeto próprio ou expandir atividade.

Nota: Imagens geradas por IA.

Oportunidade única para quem procura um negócio sólido e rentável no setor da restauração.

Restaurante de comida tradicional portuguesa, com mais de 10 anos de atividade e clientela fiel e diversificada. Localizado no centro da cidade de Águeda, junto ao Rio, em zona de forte movimento e grande visibilidade.

Características do Negócio:

Completamente equipado e a funcionar.

Equipa experiente e qualificada.

Renda acessível.

Espaço acolhedor e muito bem decorado.

Reputação consolidada e carteira de clientes regulares.

Vantagens:

Excelente localização no centro da cidade, junto ao Rio e ao Aguitágueda.

Negócio estável, com crescimento consistente.

Ambiente acolhedor e reconhecido pela qualidade dos pratos regionais.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco.

EXCLUSIVE NEWS
Bakery, pastry shop and restaurant, has shares available for lease or total sale with building
Excellent opportunity, space with capacity for return in +/- 24 months and increased turnover
More than 100 seats and a calm and pleasant atmosphere, responsible and friendly team
Property divided into 4 floors: (Possibility of acquiring the property)
Basement - Warehouse, production area (bakery and pastry shop), ovens
Ground floor - Bakery and pastry shop
1st floor - Restaurant and kitchen
2nd floor - Offices
2 elevators, 1 connecting the bakery to the restaurant, the other from the basement to the ground floor
Terrace area
Own production:
Bread and equivalents,
Pastries and equivalents
Own meal preparation: Lunches, dinners, ’Take Away’
Pork sandwiches, soup, grilled hamburgers, pizzas, kebabs, etc.
Very well located close to all services and the center of Sever do Vouga
Property awaiting photo report, illustrative images
To schedule a visit, call (phone hidden) National mobile network)
I am Roberto dos Santos. Whether at the beach, in the countryside or in the city, I am always ready to help you, making your purchase simple, easy and happy.
This and other properties await you.
With preparation and experience in the real estate market, I dedicate all my attention to providing the best service.
Note: Information regarding this or other properties will be provided in a meeting, due to data protection.
Information requires confirmation and is always dependent on the buyer’s responsibility and profitability capacity.
AMI No. 18752

Pavilhão industrial/ multifuncional totalmente equipado e pronto a utilizar

Localização: Zona Industrial do Paraimo, Anadia
Disponível para Venda
Área Total do Terreno: 1.375 m²
Área Coberta: 555 m²
Área Total com Mezzanine: 873 m²
Ano de Construção: 2017

Pavilhão amplo, versátil e cuidadosamente organizado, ideal para operações industriais, logísticas ou de serviços. O espaço beneficia de excelente luz natural em todo o pavilhão, criando um ambiente de trabalho confortável e eficiente.

À entrada, dispõe de uma receção/sala de exposição, perfeita para atendimento ao público ou apresentação de produtos. Complementam a área administrativa dois escritórios/salas de reunião, garantindo privacidade e apoio às operações.

O pavilhão encontra-se dividido em secções funcionais, incluindo:

Zona com sistema de exaustão, indicada para processos que exigem ventilação reforçada;

Zona com ar condicionado, ideal para tarefas que requerem controlo térmico.

Dispõe ainda de:

Mezzanine funcional (1º andar), aumentando significativamente a área útil e oferecendo espaço adicional para armazenamento ou operações;

Piso industrial de alta resistência, adequado a maquinaria pesada;

Pé-direito elevado, permitindo grande flexibilidade de utilização;

Portões automáticos;

Preparado para instalação de ponte rolante, tornando o espaço apto para trabalhos industriais de maior exigência.

Localização Estratégica:
Inserido na Zona Industrial do Paraimo, concelho de Anadia, distrito de Aveiro
Bons acessos à A1 (Mealhada - 17km e Aveiro Sul - 15km) e à EN1/IC2
Zona com forte presença industrial, ideal para logística, armazenagem ou produção.

Padaria, pastelaria para trespasse
Fabrico próprio, excelente área de trabalho, zona para preparação de refeições rápidas(Hamburguers, kebab, saladas frescas, panados ,rissois, etc), com zonas de armazenamento para matéria prima, e outros produtos, vestuário e zonas diferenciadas para funcionários
Muito bem localizado, com esplanada, próximo de todos os serviços, comércios e na zona de Ílhavo
Local de muita passagem
Ótimo estado do espaço
Ideal para 2 socios
Grande capacidade de crescimento
Sou o Roberto dos Santos, Seja na Praia, no Campo ou na Cidade, sempre pronto para o ajudar, a torna a sua compra, simples, fácil e feliz
Este e outros imóveis a sua espera
Contacte-me Já!
(telefone) Chamada Rede móvel nacional
(email)
Com preparação e experiência no mercado imobiliário, coloco toda a minha dedicação no melhor acompanhamento
Nota: Informações referente a este ou outros imoveis, serão facultados em reunião, devido a proteção de dados
Informação carece de confirmação, é sempre dependente da responsabilidade do adquirente, a capacidade de rentabilidade do mesmo
AMI Nº 18752

Restaurante a funcionar em pleno
Sala R/C com + 80 lugares sentados, balcão/atendimento, cozinha/Copa, arrumos, etc
Sala 1º com + 80 lugares sentados, balcão, WC
Zona movimentada
Estacionamento privado
ESPAÇO COM FATURAÇÃO PARA RENTABILIZAR EM 24 MESES
Sou o Roberto dos Santos, Seja na Praia, no Campo ou na Cidade, sempre pronto para o ajudar, a torna a sua compra, simples, fácil e feliz
Este e outros imóveis a sua espera
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Com preparação e experiência no mercado imobiliário, coloco toda a minha dedicação no melhor acompanhamento
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Informação carece de confirmação, é sempre dependente da responsabilidade do adquirente, a capacidade de rentabilidade do mesmo
AMI Nº 18752

Padaria, pastelaria para trespasse
Excelente oportunidade, espaço com capacidade para ter retorno em +/- 24 meses e aumento de faturação
Fabrico próprio:
Pão e equivalentes,
Pastelaria e equivalente
Esplanada
Zona movimentada e de muita passagem
Pode ainda ter Refeições: Bifanas, sopa, hambúrgueres, Pizzas, Kebab, etc.
Espaço em excelentes condições de conservação
Espaço fica sem funcionarios ou contratos
Ideal para 2 sócios ou família com experiencia.
Muito bem localizado próximo de todos os serviços e a 10 minutos do centro de Aveiro
Sou o Roberto dos Santos, Seja na Praia, no Campo ou na Cidade, sempre pronto para o ajudar, a torna a sua compra, simples, fácil e feliz
Este e outros imóveis a sua espera
Contacte-me Já!
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Com preparação e experiência no mercado imobiliário, coloco toda a minha dedicação no melhor acompanhamento
Nota: Informações referente a este ou outros imoveis, serão facultados em reunião, devido a proteção de dados
Informação carece de confirmação, é sempre dependente da responsabilidade do adquirente, a capacidade de rentabilidade do mesmo
AMI Nº 18752