88 Biens avec affaires plus récent, à Distrito de Aveiro

Propriété historique avec un immense potentiel touristique et résidentiel à Albergaria-a-Velha.
Bâtiment emblématique fondé en 1818, fort d’environ 200 ans d’histoire, entièrement réhabilité, avec 7 suites, 2 chambres familiales, une capacité pour 18 personnes, un parking privé et une accessibilité pour mobilité réduite. Emplacement privilégié en centre-ville, idéal pour investir dans un hébergement local, un hôtel boutique ou une résidence charmante.

OPORTUNIDADE ÚNICA DE TRESPASSE EM SANTA MARIA DA FEIRA

Apresentamos uma excelente oportunidade de negócio no coração do centro histórico de Santa Maria da Feira.

Está disponível para trespasse um restaurante de referência, em pleno funcionamento, localizado numa das zonas mais nobres e movimentadas da cidade. Inserido numa área de forte atração turística e cultural, beneficia de uma localização privilegiada junto aos principais eventos e pontos de interesse da região, como a Viagem Medieval em Terra de Santa Maria, o Perlim, o Festival da Cerveja Artesanal de Santa Maria da Feira e o Europarque, que atraem milhares de visitantes ao longo de todo o ano.

O espaço dispõe de capacidade para cerca de 120 lugares sentados, oferecendo um ambiente acolhedor e versátil, ideal para refeições diárias, eventos, grupos e celebrações especiais.

A sua oferta gastronómica assenta numa combinação de cozinha mediterrânica e tradicional portuguesa, com uma carteira de clientes fidelizada e uma reputação consolidada no mercado.

O restaurante encontra-se em plena atividade, com faturação regular e uma equipa de funcionários experiente e estável, permitindo uma transição tranquila para o novo proprietário e a continuidade imediata da operação sem necessidade de interrupções.

Principais vantagens:

* Localização premium no centro histórico;
* Elevada afluência turística e local;
* Capacidade para 120 lugares;
* Conceito gastronómico consolidado;
* Negócio em funcionamento e rentável;
* Equipa profissional incluída;
* Excelente potencial de crescimento.

Uma oportunidade rara para investidores ou profissionais da restauração que procuram adquirir um negócio sólido, com presença estabelecida e pronto a continuar a crescer.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.
Paulo Martins
Contato: (telefone)

Localizado no centro da cidade de Oliveira de Azeméis, este estabelecimento comercial é detentor de uma boa carteira de clientes, bastante fidelizada ao longo dos seus 40 anos de existência, estando agora a ser trespassado o negócio.
Situado ao nível do rés-do-chão de uma rua com muito movimento, fica junto de outros comércios de rua e próximo de escolas e outros serviços.
O estabelecimento está devidamente equipado para as três vertentes de negócio: padaria, confeitaria e restauração.
Com uma generosa área de 249 m2, está servido de wc para ambos os sexos e equipada com ar-condicionado para assegurar todo o conforto aos clientes, proporcionando um ambiente descontraído e de boa qualidade a todos os seus utilizadores.
O salão de atendimento conta com 22 mesas e 48 cadeiras, para apoiar todos os serviços prestados neste estabelecimento (padaria, pastelaria e refeições).
A sua localização central, permite um bom acesso às vias rodoviárias, nomeadamente a EN1, A32 e a A1.
Com uma renda mensal de 1.200 €, esta é uma boa oportunidade para dinamizar ou iniciar o seu negócio, com toda uma história feita e continuação de um futuro brilhante.
Se procura um investimento seguro na área da cafetaria/restauração, então venha com A CASA É SUA confirmar todo o potencial deste espaço comercial.

Um belo espaço comercial que funciona como confeitaria e padaria e conta com uma boa localização, ficando próximo do centro de Loureiro e inserido no rés do chão de um prédio situado numa rua de muito movimento, junto de outros comércios e serviços.
É uma confeitaria de referência na localidade de Loureiro, estando agora a ser trespassado o negócio, com boas acessibilidades quer à cidade de Oliveira de Azeméis quer a Ovar, assim como ao acesso da A1.
A sua clientela fidelizada de tantos anos ao serviço, é garantia de uma excelente oportunidade de negócio.
Este espaço é composto por uma ampla sala servida de 9 mesas, ar-condicionado, balcão refrigerador, montra de bolos também refrigerada e outro balcão que serve como separação da sala de estar.
Em termos de equipamentos está equipado com frigorífico, televisão, máquina de café, máquina de lavar chávenas, esquentador, gás de botija e máquina de tabaco. Possui ainda wc para homens e senhoras.
Com uma generosa zona utilizada atualmente como arrecadação, permite ampliar a oferta de serviços, nomeadamente o refeições, e assim poder rentabilizar ao máximo o seu investimento.
Com uma renda mensal de 700 €, esta é uma boa oportunidade de desenvolver o seu futuro negócio, com toda uma história feita e um ainda mais brilhante futuro.
Se procura um investimento seguro na área da cafetaria/restauração, então venha com A CASA É SUA conhecer connosco todo o potencial deste investimento.

Pavilhão industrial localizado numa das zonas industriais mais estratégicas e valorizadas de Oliveira de Azeméis.
Coração de uma das regiões mais fortes do país ao nível da indústria e produção empresarial, é nesta zona que se encontram instaladas algumas das principais empresas do concelho, beneficiando de excelentes acessos, forte dinâmica empresarial e uma localização de elevado potencial para qualquer atividade industrial ou logística.
A necessitar de algumas obras, este imóvel apresenta excelentes características para a instalação de pequenos negócios, seja de industria seja de comércio ou serviços, com áreas administrativas e um armazém.

O imóvel desenvolve-se em 2 pisos e apresenta uma organização funcional e versátil.

No piso térreo (R/C), dispõe de uma ampla área destinada à atividade fabril ou armazém, complementada por zona de arrumos, casa de banho e garagem.

No piso superior encontra-se a área administrativa, composta por 3 salas/escritórios e 2 casas de banho, proporcionando todas as condições para a gestão operacional e administrativa da atividade.

Uma excelente oportunidade para empresas que procuram instalar-se numa localização de referência industrial, com forte visibilidade, acessibilidade e inserção num polo empresarial de excelência.

Oportunidade única de investimento numa localização de excelência na icónica Costa Nova.

Apresentamos esta gelataria em pleno funcionamento, inserida numa das zonas mais movimentadas e procuradas da região, com elevado fluxo pedonal durante todo o ano e forte pico turístico em diversas épocas do ano.

Destaques do imóvel/negócio:

Localização premium na Costa Nova
Negócio em funcionamento, totalmente equipado
Carteira de clientes consolidada
Elevada visibilidade e excelente exposição
Rentabilidade comprovada
Espaço em operação, sem necessidade de investimento adicional

Três Modelos de Negócio Disponíveis (Flexibilidade Total):

1. Venda do negócio (conceito livre)
Ideal para marcas ou investidores que pretendam implementar a sua própria marca de gelados, aproveitando a localização e estrutura existente.

2. Venda do negócio + fornecimento de produto
Continuidade do negócio sem necessidade de produção própria
Fornecimento regular de gelados pelo atual proprietário
Foco total na operação e vendas
Solução chave-na-mão - Perfeito para quem não tem experiência no setor

3. Venda no negócio total
Transmissão de know-how completo - Formação prática no fabrico de gelados artesanais
Acompanhamento até autonomia total na operação

Ideal para:

Investidores à procura de rendimento imediato
Empreendedores na área da restauração
Marcas que pretendam expandir presença em zona turística premium

A Costa Nova é um dos destinos mais emblemáticos do litoral português, conhecida pelas suas casas às riscas e forte atração turística, garantindo um fluxo constante de clientes nacionais e internacionais.

Invista com segurança num negócio com retorno garantido numa localização estratégica.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent créer ou développer une entreprise !

Papeterie entièrement équipée, située à Águeda, devant une école, garantissant un flux quotidien élevé d’élèves, d’enseignants et de résidents.

L’espace est en excellent état et prêt à fonctionner, comprenant :

- Zone de service, fonctionnelle et bien organisée ;
- Au rez-de-chaussée, deux espaces idéaux pour un bureau ou un entrepôt ;
- Salle de bain ;
- Emplacement privilégié, avec un accès facile, proche du commerce, des services et des transports.

C’est une entreprise consolidée, avec une bonne rentabilité et un fort potentiel de croissance, bénéficiant d’une clientèle fidèle et d’un mouvement quotidien constant.

La papeterie propose une gamme diversifiée de produits scolaires, fournitures de bureau, papeterie et cadeaux, adaptée à différents profils de clients.

Elle représente des marques de référence telles qu’Eastpak, Nici, Pepe Jeans, entre autres, et propose également des services complémentaires tels que Payshop, Busyway ainsi que des points de livraison et de collecte pour les commandes de divers transporteurs, notamment GLS, UPS, DHL, Inpost, entre autres.

Le transfert inclut tous les plombs, permettant la continuité immédiate de l’activité sans nécessité d’investissements supplémentaires.

Excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans une entreprise stable, avec des revenus avérés, dans un emplacement stratégique.

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter !

Réf. : 1012497/26 GL

Un espace moderne et élégant dédié à l’univers des vins, avec une décoration soignée et une atmosphère accueillante.
Parmi les points forts figurent les étagères en bois et en métal avec éclairage intégré, un comptoir contemporain avec de hauts tabourets et un espace dégustation intime.
Le design combine des tons sobres avec des éléments naturels, créant une atmosphère sophistiquée. Il dispose d’une pièce principale fonctionnelle, d’un box de stockage et d’une agréable terrasse, idéale pour des moments de détente en plein air.
Salle de bain au style distinctif, alliant détails rustiques et modernes, miroir décoratif et meubles en bois avec un lavabo designer.
Idéal pour un bar à vin ou un concept gastronomique, prêt à être servi.

L’intrusion est un espace pour la dégustation de vins et les encas, et sera transmis avec toute sa remplissage.
Une excellente opportunité d’investissement au centre d’Ílhavo, dans un endroit très visible.

Planifiez votre visite

Réf. : 1012493/26 GL

Esta é uma oportunidade rara no mercado gastronómico de São João da Madeira. Apresentamos um trespasse de um restaurante de referência, estrategicamente localizado no coração da cidade, onde o fluxo pedonal e a visibilidade são garantidos.

Oportunidade de Negócio: Restaurante Premium
Este estabelecimento não é apenas um espaço comercial; é um conceito consolidado, com uma base de clientes fiel e uma operação ’chave na mão’, pronta a continuar a faturar desde o primeiro dia.

Localização Privilegiada
Centro de São João da Madeira: Situado numa das zonas mais dinâmicas da cidade, próximo de serviços, comércio e zonas de lazer.

Visibilidade Máxima: Ótimo espaço, com excelente exposição solar e impacto visual para quem transita no centro urbano.

Instalações e Equipamentos
O espaço foi alvo de um investimento rigoroso, apresentando um design moderno que respeita a alma de um restaurante que se quer moderno e atrativo.

Sala de Refeições: Decoração sofisticada e acolhedora, com capacidade otimizada para o máximo conforto dos clientes.

Cozinha Profissional: Totalmente equipada com maquinaria de alta gama (fornos de alta temperatura, bancadas refrigeradas, zonas de preparação e lavagem industrial).

Esplanada: Zona exterior agradável, fundamental para os meses de verão e para aumentar a capacidade do espaço.

Sistemas de Apoio: Ar condicionado, sistema de faturação atualizado e licenças rigorosamente em dia.

Rentabilidade e Potencial
O negócio destaca-se pelos seus indicadores financeiros sólidos e pelo potencial de crescimento imediato:

Faturação Consolidada: Histórico de receitas demonstrável e consistente.

Baixos Custos Fixos: Contrato de arrendamento competitivo para a localização em questão, sem nenhum tipo de contrato fixo.

Take-away & Delivery: Operação já montada e com forte presença nas plataformas de entrega, representando uma fatia importante da faturação.

Reputação: Excelente pontuação em plataformas como TripAdvisor e Google Maps, o que reduz o custo de aquisição de novos clientes.

Nota de Investimento: O trespasse inclui todo o imobilizado, stock atual e, se desejável, o acompanhamento inicial para garantir uma transição suave da gestão e das receitas exclusivas.

Porquê este trespasse?
Pronto a Trabalhar: Não requer obras nem investimentos adicionais em equipamento.

Estilo de Vida: Ideal para quem procura um negócio próprio numa cidade com elevado poder de compra e tradição industrial.

Conceito Vencedor: A gastronomia italiana mantém-se como a mais resiliente e procurada pelo público português.

Para mais informações e agendamento de visita técnica, entre em contacto.

Opportunité d’investissement unique avec un fort potentiel de rentabilité

Petite ferme entièrement licenciée pour les services et le commerce, avec une licence pour la restauration et les boissons, répartie sur deux étages à usage indépendant. Chaque étage dispose de son propre salon et cuisine, entièrement équipés, permettant une exploration polyvalente et multifonctionnelle.

L’espace extérieur se distingue par un jardin agréable avec des éléments décoratifs et un élégant salon couvert en extérieur, idéal pour accueillir des invités, des cocktails ou des moments de convivialité en plein air.

Entièrement équipé et prêt à fonctionner, ce bien représente un investissement sûr, avec de multiples possibilités de rentabilité. Sa configuration permet, par exemple, d’organiser des événements (mariages, baptêmes, événements d’entreprise) au rez-de-chaussée, tandis que l’étage inférieur peut fonctionner simultanément comme restaurant ou espace indépendant.

De plus, la propriété comprend une villa, idéale pour un logement individuel, un hébergement local ou un soutien aux activités.

Emplacement de choix

Installé dans un espace calme, avec un parking public adjacent, il bénéficie d’un excellent accès :

À seulement 5 minutes de Santa Maria da Feira
À 5 minutes de São João da Madeira
À 30 minutes de Porto
35 minutes d’Aveiro
Répartition de l’espace
Rez-de-chaussée
Grand salon avec une connexion directe au jardin et au salon extérieur
Espace de bar
Grande cuisine professionnelle entièrement équipée
Installations sanitaires
Espaces de stockage
Congélateur
Étage inférieur
Grand salon avec une excellente capacité
Cuisine équipée
Différentes zones de stockage
Installations sanitaires
Villa adjacente
Salon
Cuisine
Deux chambres
Suite avec salle de bain privée
Deuxième chambre avec accès à la suite
Grenier
Faits saillants

Propriété prête à fonctionner
Licence complète pour la restauration et les événements
Deux espaces indépendants (exploration simultanée)
Fort potentiel de rentabilité
Emplacement stratégique et facilement accessible

Une bonne opportunité pour ceux qui développent ou développent leur entreprise.
* Nous aidons à obtenir un financement

Je m’appelle Paulo Lopes et depuis 26 ans, je construis des relations de confiance avec mes clients.
Je suis là pour vous accompagner à chaque étape, de la recherche à la négociation, avec un accent particulier sur le service après-vente, garantissant un support complet pour votre projet immobilier.

Centro de Estética no Centro de Aveiro - Oportunidade de Negócio!

Centro de estética totalmente funcional, localizado no centro de Aveiro, com excelentes condições para profissionais da área da beleza e bem-estar.

Negócio ideal para quem pretende iniciar ou expandir atividade na área da estética num local central e com carteira de serviços já estruturada.

O espaço encontra-se preparado para trabalhar com até 4 esteticistas em simultâneo, permitindo o funcionamento eficiente de vários serviços ao mesmo tempo.

Dispõe de:

Vários gabinetes equipados, ideais para tratamentos estéticos e massagens;
Área dedicada à maquilhagem, independente e funcional;
Estrutura organizada que permite que os dois gabinetes e o espaço de maquilhagem funcionem simultaneamente, sem interferência entre serviços;

Possibilidade de incluir contatos das prestadoras de serviços já a trabalhar no espaço (laser, maquilhagem e massagista), garantindo continuidade da atividade.

Excelente oportunidade para profissionais ou investidores que procuram um espaço pronto a funcionar, com potencial de rentabilidade imediata.

Ref.1031021/26BL

Negócio já estruturado e pronto a operar, com várias vantagens estratégicas:

Espaço montado

Clientela de grande adesão

Volume de faturação acima do esperado

Localização central e grande circulação

Excelente oportunidade de negócio para quem procura investir numa pastelaria já consolidada, com forte reconhecimento local e elevado fluxo diário de clientes.

Este espaço destaca-se pela produção própria de pastelaria e panificação, com venda direta ao público e também fornecimento a supermercados, garantindo várias fontes de receita.



Características do negócio:

Pastelaria de renome na zona com grande afluência diária de clientes

Lucro médio diário: cerca de 950€

Renda mensal: 600€

Água: aproximadamente 140€ / mês

Electricidade: aproximadamente 1500€ / mês

Estrutura do negócio

3 sócios atuais

4 funcionários

Área própria de fabricação de pastelaria e panificação

Armazém de frio

2 armazéns para stock



Atividade:

Venda direta ao público no estabelecimento

Distribuição e venda a supermercados

Sem contratos em vigor com fornecedores, permitindo total liberdade para negociar e escolher parceiros comerciais

Negócio totalmente operacional, com clientela fidelizada e excelente faturação, ideal para quem pretende continuar e expandir uma marca já estabelecida.

Valor de trespasse: 135.000€

Uma oportunidade rara para adquirir um negócio sólido no setor da pastelaria e panificação numa localização estratégica.

Excelente oportunidade para investimento ou início de negócio na área da restauração.

Espaço comercial preparado para restauração, localizado junto a um dos principais canais da cidade, numa zona de grande visibilidade e passagem pedonal.

O imóvel dispõe de cozinha totalmente equipada, pronta a funcionar, duas salas interiores que permitem diferentes ambientes de atendimento e agradável esplanada, ideal para aproveitar a envolvente e proporcionar uma experiência diferenciadora aos clientes.

Com ótima exposição e localização estratégica, este espaço reúne as condições ideais para restaurante, café, wine bar ou conceito gastronómico.

Uma oportunidade única para desenvolver o seu negócio numa zona privilegiada da cidade.

Localizada no Emblemático Parque de La Salette, onde prima pela presença de uma vasta área verde com zona de lazer e uma atração religiosa com a existência da Capela de Nossa Senhora de La Salette, local de peregrinação e romaria.

Com bons acessos, um posicionamento geográfico e localização privilegiada com vistas desafogadas sobre o horizonte, este edifício apresenta uma opção de investimento turístico diferenciada na região e zona Norte e Centro de Portugal.

Acessos :
- Fácil e rápido acesso à A1, A32, A25 e A29
- Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro - Porto a 61Kms (42 min)

De reforçar também toda a envolvente industrial existente na cidade Oliveira de Azeméis.

No que diz respeito ao edifício da Estalagem de S. Miguel, este está composta por:

dois pisos, destinado a serviços de hotelaria.
O primeiro piso zona ampla de serviços com dois quartos, refeitório, sanitários, balneários, cozinha, despensa, armazém, garrafeira, lavandaria, rouparia, zona de máquinas, e zona de estar.
Hall de receção com vestiário, telefone, sanitários, quarto e sanitário para rececionista, bar, sala de estar, sala de jantar, quarto com banho privativo.

No segundo piso existe catorze quartos com banho privativo, duas copas e um quarto para criada.
Tem uma área total de 2850 m2 composto ainda por um terreno para construção, com a área de 2.328 m2 .

É admissível a reconstrução e ampliação da área de implantação e da volumetria do Edifício da Estalagem desde que se enquadre harmoniosamente na arquitectura do imóvel, na sua envolvente e que cumpra as condicionantes existentes a nível legal e territorial, devendo cumprir o PDM de Oliveira de Azeméis.

Este imóvel terá de respeitar, obrigatoriamente, uma utilização de empreendimento turístico, com a classificação de ’hotel’, dentro das obrigações e condições da categoria mínima de 4 estrelas, nos termos do regime jurídico da instalação, exploração e funcionamento dos empreendimentos turísticos, aprovado pelo Decreto-Lei nº 39/2008, de 7 de março.

Caso pretenda recorrer a financiamento, reforçamos que somos intermediários de Crédito Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a EZATA, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos.
Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Finalmente Em Casa.

Trespasse de negócio em Santa Maria da Feira (imagens ilustrativas);

Com uma localização privilegiada, perto do centro histórico e da urbanização dos Passionistas, este negócio tem todo o potencial necessário para o investidor que procure um negócio de restauração diferenciado e requinte.

Este negócio contempla:
- Recheio completo;
- 4.000€ de stock (sensivelmente);
- Renda de 450€/mês;
- Sem contratos de fidelização com marcas.

O crescimento económico de Santa Maria da Feira, é um dos pontos fortes e de segurança para este tipo de negócio, acrescentando o potencial de crescimento, anexo ao facto de estar a poucos minutos do Porto e Aveiro, tornando-se uma cidade estratégica tanto ao nível económico como de habitação.

Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos.
Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Finalmente Em Casa.

Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo.

Restaurante para trespasse localizado na praça central de Cesar, numa zona privilegiada, com excelente visibilidade e grande afluência diária. O espaço encontra-se totalmente equipado e mobilado, em pleno funcionamento, permitindo iniciar atividade de imediato, sem necessidade de qualquer investimento adicional.
Dispõe de ar condicionado, sistema de alarme e toldo elétrico, garantindo conforto, segurança e funcionalidade ao longo de todo o ano. Conta com uma carteira de clientes fidelizados, beneficiando de uma base de negócio já consolidada.
A localização central é uma das grandes mais-valias do restaurante, contando ainda com lugares de estacionamento na própria praça, o que facilita o acesso de clientes e fornecedores.
Excelente oportunidade para quem pretende iniciar ou expandir um negócio na área da restauração, numa zona de referência em Cesar.

Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos.
Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Finalmente Em Casa.
Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo.

Oportunidade imperdível!

Pastelaria / Padaria totalmente equipada e pronta a funcionar, disponível para trespasse. Estabelecimento com bom ambiente, acolhedor e bem frequentado, ideal para quem procura iniciar ou expandir negócio na área da restauração.

Localizada em zona estratégica, com boa visibilidade e fácil acesso, beneficiando de fluxo pedonal e proximidade de comércio e serviços.

O espaço encontra-se em pleno funcionamento, equipado com mobiliário, vitrines, equipamentos de produção e balcão de atendimento, permitindo continuidade imediata da atividade.

Valor do trespasse 80 000€
Valor da renda 700€

Excelente oportunidade de investimento com potencial de crescimento.

Para mais informações, entre em contacto.

Café Snack Bar no centro de Ilhavo trespasse 60 000 eur.
#ref:33395624

Oportunidade rara no coração de Aveiro, ideal para quem procura iniciar ou expandir um negócio de restauração num espaço já consolidado, totalmente equipado e pronto a abrir portas de imediato.

3 casas de banho
Esplanada exterior com vista para a Ria

O espaço encontra-se em excelente estado, desde o interior aos equipamentos, garantindo uma abertura imediata e um retorno rápido do investimento.

Esplanada convidativa
Conta com uma esplanada charmosa, perfeita para refeições ao ar livre, usufruindo da luz natural e da proximidade da Ria de Aveiro.

Destaques do Restaurante:

Localização estratégica: Situado na zona da Praça do Peixe, a apenas 50 metros da Ria, com elevado fluxo pedonal e automóvel.
Totalmente equipado: Cozinha completa, sala espaçosa e ambiente acolhedor.
Carteira de clientes fidelizada: Negócio consolidado, com excelente reputação e clientela fixa.
Forte potencial comercial: Possibilidade de take-away, delivery e eventos privados.
Versatilidade total: Espaço moderno com potencial para café, padaria, bar, pastelaria, discoteca, entre outros.

Características principais:

- Equipamento completo para produção de refeições diárias.
- Sala ampla e confortável com capacidade para 32 pessoas.
- Esplanada exterior ideal para dias de sol com capacidade para 20 pessoas.
- Ambiente funcional e pronto a operar sem necessidade de investimento adicional.
- Inventário completo disponível para interessados.
- Dados de faturação acessíveis mediante contacto.
- Área privativa com esplanada.
- Renda mensal: 1.500€ já com IVA.

Não deixe escapar esta oportunidade de continuar o sucesso deste espaço e dar vida ao seu próprio negócio!

Se procura um negócio sólido e pronto a iniciar atividade, esta é a oportunidade perfeita!
Vende-se o trespasse de uma padaria/pastelaria totalmente equipada, situada numa das melhores localizações de Aveiro, garantindo visibilidade e movimento constante.

Localização estratégica e de alto potencial:
Rodeada por inúmeros comércios, serviços e prédios residenciais, esta zona regista um fluxo diário de moradores, trabalhadores e estudantes clientes ideais para consumo recorrente de um bom café diário.

Pontos fortes do espaço:

- Equipamentos de fabrico, inclusive maquinas p/ produção de pães
- Espaço acolhedor e bem distribuído
-Zona com grande densidade populacional
-Elevada passagem pedonal ao longo do dia

Ideal para quem quer investir num negócio estabelecido, iniciar um projeto próprio ou expandir atividade.

Nota: Imagens geradas por IA.

Opportunité Commerciale

Ce restaurant ’Leitão da Bairrada’ représente une excellente opportunité d’investissement dans le secteur de la restauration, combinant tradition culinaire et installations modernes et prêtes à l’emploi. Si vous cherchez une entreprise prometteuse et bien située, c’est votre chance.

Emplacement

La propriété est située dans la région délimitée de la ’Bairrada’, célèbre pour son cochon de lait rôti unique ainsi que pour ses vins mousseux. Elle se trouve dans la municipalité fortement industrialisée d’Águeda, le long de la route nationale Nº 1, une zone avec un excellent flux de clients, proche des attractions touristiques et facilement accessible. Cet établissement est neuf, n’a jamais été utilisé, et est entièrement équipé et meublé, prêt à démarrer les opérations immédiatement.

La propriété se compose d’un sous-sol (spacieux), d’un rez-de-chaussée et d’un 1er étage.

Le sous-sol, très spacieux, peut être divisé car il dispose de deux portes d’accès, avec un accès possible au premier étage (via le sous-sol droit, s’il est divisé).

Au rez-de-chaussée, avec 543 m2, nous trouvons : un Restaurant (avec un rôti de cochon de lait attenant) et un Bar qui peuvent être exploités ensemble ou séparément. En effet, ils sont contigus et reliés par des portes qui peuvent être ouvertes ou fermées. Il dispose également d’un parking de 3600 m2.

Le Restaurant:

- Une grande salle à manger avec 120 places et deux comptoirs de service, un comptoir central plus grand et un comptoir latéral plus petit. Les deux comptoirs ont des vitrines et des comptoirs réfrigérés, plus une machine à café neuve.
- Cuisine, office, salles de stockage, toutes équipées de cuisinières, grils, plans de travail, éviers, réfrigérateurs verticaux en acier inoxydable, ainsi que de la vaisselle et d’autres ustensiles de cuisine (casseroles, poêles, assiettes et autres) et de la lingerie de table (nappes, torchons et autres);
- WC avec douches pour le personnel (féminin/masculin);
- WC pour le public (féminin et masculin);
- WC pour les personnes handicapées et table à langer.
- Annexe avec rôti de cochon de lait (100 m2) avec 2 fours, plans de travail pour la préparation des cochons de lait, chariots de transport, unités de réfrigération verticales et WC.

Le Bar:

Très lumineux, avec de nombreuses fenêtres sur l’extérieur, il dispose de:

- Comptoir avec vitrine et étagère;
- 6 tables et leurs chaises respectives;
- WC pour le public (féminin et masculin).

1er Étage - maison résidentielle

- 1 Cuisine, cellier et petit WC;
- Salon avec grande cheminée;
- 1 WC commun;
- 4 Chambres (2 suites et 2 chambres avec WC partagé);
- Placards encastrés dans toutes les chambres et dans le couloir (bois de bonne qualité et grande capacité de rangement).

Le prix de la propriété inclut tout (propriété et équipements).

Apresentamos-lhe um edifício exclusivo para rendimento, situado no centro da encantadora cidade de Aveiro, conhecida pelos seus canais, arquitetura única e qualidade de vida.

Este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, a escassos minutos a pé de todos os serviços essenciais, transportes, zonas verdes e espaços de lazer. Um cenário perfeito tanto para quem procura viver, como para quem deseja investir com retorno sólido e imediato.

Composição do Prédio:
10 frações habitacionais:

-Tipologias T0, T1 e T2

-Totalmente mobiladas e equipadas

-Concebidas para garantir máximo conforto, funcionalidade e atratividade no arrendamento

**Cada apartamento dispõe de:

-Ar condicionado, para conforto térmico durante todo o ano

-Cozinha equipada com frigorífico, placa, forno e utensílios

-Máquina de lavar roupa e caldeira individual, para total autonomia

**Pronto a habitar ou rentabilizar de imediato

Investimento Altamente Rentável
Este edifício é ideal para:

Arrendamento de média ou longa duração

Habitação própria ou temporária para estudantes, profissionais ou turistas

Com a crescente procura por alojamento na cidade, este imóvel representa uma excelente fonte de rendimento passivo, com potencial de valorização contínua.

Marque já a sua visita!

NEGÓCIO - ESTARREJA

Trespasse de Snack-bar, Churrasqueira, e Take-Away - estabelecimento comercial de referência local devido ao seu principal destaque de comercialização: churrasco.

Grelha com capacidade de cozinhar 21 frangos ao mesmo tempo e com a possibilidade de aumentar.

Completamente equipado, mobilado e em pleno funcionamento e com uma carteira de clientes.

Restaurante com localização central e num lugar de passagem em Estarreja.

Com capacidade atual de cerca de 50 lugares sentados, serve almoços diários e jantares por marcação.

É composto por:

Sala de jantar, copa, despensa e armários, cozinha equipada, casa de banho feminina e casa de banho masculina,

Para além disso, está equipado com casa de banho de serviço, zona de vestuário e balneário.

Tem dinâmica e viabilidade para eventos privados e festas.

Se procura um negócio com rentabilidade, não perca esta oportunidade e comece já a explorar um dos melhores negócios locais!

Bons acessos, a poucos metros da policia, Universidade Sénior, bombeiros, centro de saúde e comércios.

Renda: 1.200€ p/ mês.

Entre em contacto connosco para mais informações:
+ (telefone)

AMI 3325
Nota informativa: A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.

Situado na praia da Vagueira, numa zona de grande procura e com excelentes acessos, este simpático restaurante apresenta-se como uma oportunidade imperdível para quem deseja investir ou expandir o seu negócio na área da restauração.

O espaço encontra-se pronto a funcionar, totalmente equipado e preparado para servir refeições de imediato. Pode optar por manter o atual modelo de confeção e serviço ou implementar o seu próprio conceito gastronómico.

O restaurante dispõe de uma sala harmoniosa e acolhedora, uma cozinha equipada de sistema de exaustão e compensação, fogão 4 bicos com forno, grelhador de tubos, grelhador XL para churrasco, fritadeira, forno convector, estufa, congelador vertical, frigorifico industrial e todo um mobiliário de apoio à restauração.

Dispõe ainda de uma esplanada fechada em vidro com possibilidade de abertura, com capacidade de receber almoços/jantares de grupo.

Para além da centralidade e de todo o equipamento existente, o espaço usufrui também de uma boa carteira de clientes que certamente o ajudarão a potenciar o seu negócio.

Conta também com terminais da Glovo, Uber Eats e Bolt, potenciando o serviço de entregas e aumentando a rentabilidade.

Graças à sua localização estratégica e base de clientes já existente, este é um investimento com elevado potencial de crescimento e retorno.

Para mais informações, ou agendar uma visita ao espaço, entre em contacto connosco!