149 Biens pour à Estarreja

Excelente apartamento T3, inserido no 1 andar de um edifício no centro de Estarreja, com área total de 100m2.

Localizado em zona tranquila com todo o tipo de comércio, escolas, parque da cidade e serviços na involvência, dispondo ainda de uma ótima exposição solar.

O apartamento, é composto por um agradável hall de entrada, cozinha semi-equipada e despensa, sala comum servida de lareira e varanda, 2 wcs completos e 3 quartos com armários embutidos.
Dispõe ainda de pré-instalação de aquecimento central.

Lugar de garagem e arrumo na cave.

Neste momento está arrendado e estará disponível a habitar a partir de 1 de julho.
#ref:34898212

Espaço comercial com armazém e escritórios, situado a apenas 750 m do acesso A29/IC1 (Saída Estarreja Sul Salreu).

Excelente facilidade de acessos de Norte a Sul, ideal para logística, showroom, serviços, escritório com armazém, centro de formação ou outras atividades que valorizem visibilidade, carga/descarga e bons acessos.

Principais maisvalias
Localização estratégica: a 750 m da A29/IC1 (Estarreja Sul Salreu)
Acessos excelentes: circulação ágil para veículos ligeiros e pesados
Frente comercial: fachada com 11 m, montra e portão elétrico (entrada/expedição)
Dois pisos funcionais: R/C 245 m² openspace + 1. andar 245 m² compartimentado
Logradouro coberto: aprox. 300 m², com acesso lateral para viaturas
Acabamentos Modernos: pavimento cerâmico no R/C e paredes revestidas (fácil manutenção)

Composição do imóvel

Rés-do-chão ( 245 m²):
Planta ampla, sem divisórias, perfeita para showroom, área de vendas, exposição, armazém ou produção limpa. Pavimento cerâmico e paredes revestidas (resistência e limpeza fáceis)
Portão elétrico para entrada de mercadorias e montra para visibilidade comercial

1. Andar ( 245 m²):
Dividido em 5 salas de diferentes dimensões
Adequado a escritórios, salas de atendimento, reunião/formação ou apoio administrativo
Flexibilidade para adaptação do layout consoante a atividade

Logradouro traseiro coberto ( 300 m²):
Ideal para carga/descarga abrigada, parqueamento operacional, armazenamento adicional
Acesso lateral para viaturas ligeiras e pesadas

Enquadramento e acessos
A29/IC1: 750 m (Saída Estarreja Sul Salreu)
Ligação rápida a Aveiro, Ovar, Porto e restantes eixos NorteSul
Zona com boa capacidade de circulação e operação logística

Potenciais utilizações
Showroom com armazém, retalho especializado, centro de distribuição
Sede de empresa com escritórios + operação no R/C
Serviços técnicos, clínicas/saúde, centro de formação, cowork/atendimento
E-commerce com exposição e expedição eficiente.
#ref:34730498

Petite ferme avec maison centenaire à récupérer à Avanca - Estarreja

Cette ferme centenaire à Avanca, Estarreja, est une propriété charmante qui allie le charme du passé à un potentiel significatif pour l’avenir.
Avec une superficie totale d’environ 7900 m², la propriété offre un environnement paisible et serein, idéal pour ceux qui recherchent un refuge à la campagne ou une opportunité d’investissement dans le tourisme rural.
La partie urbaine de cette ferme, qui comprend les bâtiments, a une superficie totale de 1402 m² tandis que la partie rurale se compose de deux parcelles de 995 m² et 5500 m².

Caractéristiques de la propriété :
· Bâtiments : La propriété se compose de plusieurs bâtiments, dont la maison principale, la maison du sol de battage et des bâtiments en schiste qui peuvent être récupérés et transformés en ateliers pour le tourisme rural. Cela offre une excellente occasion de développer une entreprise d’hébergement ou simplement de créer un espace accueillant pour la famille et les amis.

· Maison principale : La maison du centenaire, bien qu’ayant besoin de travaux de restauration, conserve ses caractéristiques d’origine, offrant un caractère historique et authentique. Elle est répartie sur deux étages : l’étage supérieur comprend un grand salon et trois chambres, tandis que le rez-de-chaussée abrite une cave à vin avec un presse-vin, une presse et quelques pipos, des éléments très appréciés, surtout pour les amateurs d’œnologie.

Emplacement du fournisseur :
L’emplacement de la petite ferme est l’une de ses grandes attractions. Située dans un quartier résidentiel paisible, la propriété est à distance de marche de plusieurs équipements essentiels, tels que des boutiques, des pharmacies, des services de santé et des banques. L’accessibilité est excellente, avec des autoroutes et une gare à proximité, ce qui rend les villes d’Aveiro et de Porto, ainsi que l’aéroport, facilement accessibles en environ 40 minutes.

Proximité avec la nature :
De plus, la Ria de Aveiro, célèbre pour sa beauté naturelle et ses activités de plein air, se trouve à seulement 20 minutes, offrant des possibilités de navigation de plaisance, de pêche et de profiter de la riche biodiversité de la région.

Potentiel de développement :
Avec le potentiel de transformer des structures existantes en unités de tourisme rural et son emplacement privilégié, cette propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs ou toute personne souhaitant créer un espace personnel alliant la tranquillité de la campagne à la commodité d’une vie moderne.

En résumé, cette ferme centenaire à Avanca est une excellente option pour ceux qui recherchent un projet de rétablissement respectant la tradition, tout en gardant un regard tourné vers l’avenir.

Réservez votre visite dès aujourd’hui !
Garvetur Santa Maria da Feira - Votre satisfaction est notre engagement !

Terrain d’une superficie de 573 m2, situé dans le centre d’Estarreja et 10min de la plage de Torreira.
Approbation de l’attribution pour la construction de logements.

Terreno com área de 438 m2, localizado no centro de Estarreja e a 10min da Praia da Torreira.
Loteamento aprovado para construção de moradia.

Terreno com área de 439 m2, localizado no centro de Estarreja e a 10min da Praia da Torreira.
Loteamento aprovado para construção de moradia.

Terreno com área de 547 m2, localizado no centro de Estarreja e a 10min da Praia da Torreira.
Loteamento aprovado para construção de moradia.

Excellente opportunité d’investissement !

Nous présentons cette maison d’un étage pour la récupération.
En plus de cette maison à récupérer, il y a quatre autres maisons dans le même État, avec des éléments séparés pour ceux qui souhaitent investir et les échanger toutes, ou si vous le souhaitez, vous pouvez acheter individuellement.

La propriété se distingue par son emplacement privilégié, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité des grands centres :

Services : À moins de 10 minutes du centre de la ville d’Estarreja et de la gare, des boutiques traditionnelles, de grands supermarchés, une salle de sport et d’autres services et services publics.

Accès : À seulement « deux pas » du carrefour autoroutier, 20 minutes d’Aveiro et environ entre 35 et 40 minutes de l’aéroport de Porto.

Avec sa biographie connue, sa beauté magnifique, l’air frais que l’on respire, la marche ou le vélo, idéal pour la pratique de l’exercice physique, cette propriété offre un potentiel énorme tant pour un logement propre que pour un projet d’appréciation immobilière.
Contactez-moi pour voir ce qu’on peut savoir sur cette propriété, et vous pouvez également visiter celles que nous avons suivies.

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AMO Real Estate dispose de professionnels, expérimentés, qui peuvent vous accompagner dans tous les services dont vous avez besoin, ce qui implique ce secteur d’activité, un service personnalisé à 360°. Nous soutenons du début à la fin de tout le processus.
Soutien au crédit, soutien à l’investissement et plus encore.

Ce qui nous distingue, c’est l’Âme, une passion que nous plaçons stratégiquement et toujours avec tranquillité.

Venez le voir !

Contactez-nous, avec les pièces jointes, logradora, salle de bain

Apresentamos uma moradia isolada térrea, com logradouro em Pardilhó, concelho da Estarreja.
Este imóvel encontra-se localizado num local calmo, com bons acessos rodoviários e muito próximo do centro da freguesia, onde se encontra todo o tipo de comércio e serviços.
Esta moradia conta com uma área privativa de 77 m2 e um logradouro de 100 m2, no qual poderá usufruir momentos de convívio ou de lazer, de acordo com os seus gostos e necessidades.
O imóvel encontra-se em condições de habitabilidade, no entanto com algum investimento, poderá reformular os espaços e modernizar o seu interior no sentido de dotar as suas divisões com mais conforto.
Excelente oportunidade para investimento numa zona tranquila e aprazível.
O imóvel não possui licença de utilização, sendo possível a sua venda ao abrigo do disposto no artigo 19º do Decreto-Lei n.º 10/2024 de 08 de janeiro. No entanto, na realização de negócios jurídicos que envolvam a transmissão de propriedade de prédios urbanos, deve o conservador, ajudante ou escriturário, o notário, o advogado ou o solicitador, informar que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção.

Lote com 439 m² inserido em urbanização em Estarreja, cidade em crescimento, próxima de Aveiro e a 10 minutos da Praia da Torreira.
Loteamento aprovado para construção de moradia.
Para mais informações entre em contacto connosco!
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Seja na Praia, no Campo ou na Cidade,
Conte connosco Imobiliária Horizonte.
Licença AMI 14715

Apresentamos este fabuloso apartamento de tipologia T2, inserido no 1º andar do exclusivo edifício Villa Residence, localizado na freguesia de Beduído, concelho de Estarreja. A escassos minutos do centro do município e do apeadeiro, esta habitação situa-se numa zona estratégica, que combina a tranquilidade residencial com a proximidade dos acessos a Aveiro e ao Porto, ideal para quem valoriza qualidade de vida e mobilidade urbana.
Com uma generosa área total de 145 m², esta fração destaca-se pela sua dimensão e luminosidade. Cada apartamento dispõe de quartos amplos com roupeiros embutidos, casas de banho de design moderno e uma zona social funcional que se estende para varandas de dimensões excecionais (até 27 m²). O imóvel conta ainda com soluções de estacionamento premium, fazendo parte desta fração em questão, uma garagem fechada com 30,7 m², proporcionando segurança e espaço extra de arrumação.
Equipadas com acabamentos de luxo, as habitações oferecem o que há de mais moderno em conforto térmico e eficiência: bancadas em Corian, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos BEKO, ar-condicionado instalado, caixilharia em alumínio termo lacado e vidros duplos de alta performance Sanguard. A construção com sistema ETICS (Capoto) e o aquecimento de água por bomba de calor garantem um lar sustentável e económico.
Localizado perto dos diversos serviços, comércio, escolas e transportes públicos, esta é a excelente oportunidade de adquirir um imóvel novo, com garantia de qualidade e com previsão de término de obra em 2027. A sofisticação dos materiais e o cuidado no isolamento acústico, tornam estas frações o refúgio perfeito no coração de Estarreja.
Não perca esta oportunidade de viver num espaço onde a modernidade encontra o conforto e a privacidade.
Marque já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa com A CASA É SUA.

Terreno plano com 2.050 m², localizado na tranquila e valorizada zona de Pardilhó, ideal para a construção da sua moradia de sonho. Com 12 metros de frente virada a poente, beneficia de uma ótima exposição solar, proporcionando luminosidade natural e agradáveis finais de tarde.
O terreno dispõe de poço partilhado e conta com acesso pavimentado, iluminação pública e infraestruturas já disponíveis na rua, nomeadamente ligação à rede de saneamento e abastecimento de água, oferecendo todas as condições para uma construção cómoda e funcional.
Situado a apenas 2 minutos do centro da vila e a cerca de 10 minutos de Ovar, alia a tranquilidade de uma zona residencial à proximidade de comércio, serviços e principais acessos. Uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida, espaço e uma localização com grande potencial de valorização.

Excelente oportunidade de investimento em Avanca, Estarreja!

Apresentamos um terreno com loteamento aprovado, ideal para quem procura desenvolver um projeto habitacional sem perder tempo com processos demorados. Esta é a solução perfeita tanto para construtores como para investidores que pretendem avançar de imediato para obra.

O terreno encontra-se muito bem localizado, numa zona tranquila, mas com fácil acesso a comércio, serviços, escolas e às principais vias de comunicação da região. Avanca é uma freguesia em constante crescimento, reconhecida pela qualidade de vida, boa infraestrutura e elevada procura residencial, o que garante uma excelente valorização futura.

Com o loteamento já definido, o comprador beneficia de um processo simplificado, podendo iniciar rapidamente o processo da construção do projeto autorizado seja moradias, apartamentos ou outro tipo de empreendimento permitido no plano.

A dimensão do terreno e a distribuição dos lotes permitem soluções versáteis, adaptadas a diferentes conceitos arquitetónicos e a vários perfis de mercado, tornando este ativo especialmente apelativo numa zona onde a oferta habitacional continua a crescer.

Se procura um terreno estratégico, com potencial imediato e inserido numa área em expansão, este loteamento em Avanca é uma oportunidade imperdível.

We present this 3+1 bedroom flat in excellent condition, located in a central and very practical area of the city of Estarreja.
A spacious, comfortable flat with all the amenities for those looking to live with tranquillity, security and proximity to everything.

The property has:

3 bedrooms with good natural light and 1 with balcony

2 bathrooms

Equipped kitchen

Large and functional living/dining room with traditional fireplace

Pantry

Central heating

Video intercom

Closed garage served by lift.

Prime location - all within walking distance
Living here is being able to do everything on foot:

Train station

Banks

Bakeries and pastry shops

Restaurants

Hypermarkets

City Council

Police

Hospital de Salreu

Social Security

A complete, safe area with services that make everyday life easier.

Close to the beach and the main accesses, just 15 minutes from Praia da Torreira, this flat allows you to enjoy the best of the Ria and the coast, whether for walks, leisure or water sports.
In addition, it has quick access to the motorway, ensuring excellent connection to Aveiro, Porto, among other cities.

An opportunity for those looking for a well-located, comfortable flat with an excellent quality of life in the centre of Estarreja.

Terrain d’une superficie totale de 1260 m2, destiné à la construction de logements.

Cette parcelle fantastique, a une façade de 20 mètres et est située dans un quartier calme et avec un excellent accès.

Venez voir!

Terrain destiné à la construction d’une maison individuelle au rez-de-chaussée et à l’étage, à proximité du centre-ville d’Estarreja.

Surface terrain - 573 m2
Surface d’implantation du logement - 103 m2
Surface de construction - 200 m2
Annexes - 50 m2

Il est situé dans un lotissement dans un quartier calme d’Estarreja, où vous pouvez trouver toutes sortes de commerces et de services, des cafés, supermarchés, hypermarchés, GNR, entre autres.

Situé à seulement 20 minutes d’Aveiro et à 15 minutes de la belle plage de Torreira, il a une bonne accessibilité et une bonne exposition au soleil.

Venez le rencontrer.

Terreno com 94 m² com Mobile Home T1+1 incluída no valor de venda.
Está arrendado de momento por 350€ por mês.

Terreno em Válega, Avanca.

Terreno rustico destinado a exploração agricola com 5600 m2.
Com frente de aproximadamente 120 m este terreno é o ideal para começar ou expandir a sua actividade.
Proximidade com o centro de Avanca (2km) e principais vias de acesso.
Marque já sua visita!

Na Arcada apoiamos o Cliente durante todo o processo de compra e venda do seu imóvel!
A Arcada Imobiliária é uma empresa 100% nacional, encontra-se no mercado há mais de 25 anos e conta neste momento com 22 agências em território nacional.
A nossa visão é sermos uma empresa de referência, de prestígio, sinónimo de confiança, qualidade e profissionalismo.
Na Arcada prestamos um serviço de excelência, tanto a nível da Mediação Imobiliária, como na Mediação de Seguros, com aconselhamento personalizado e independente, adequado a cada cliente.
Os nossos serviços:
- Processo de Avaliação - Acompanhamos o processo de avaliação bancária;
- Mediação de Seguros - Vasta experiência e conhecimento do mercado de seguros, para lhe dar a resposta adequada às suas necessidades;
- Arcada Legal - Serviço personalizado a cada Cliente, com acompanhamento permanente e rigoroso desde o primeiro contacto até à marcação da escritura;
A nossa missão é encontrar a solução adequada à necessidade de cada cliente, seja na compra, venda, arrendamento, crédito ou seguro.

Pretendemos criar valor na vida de quem nos procura e superar as expectativas de quem confia em nós.
Confie na nossa experiência! Para nós o seu sonho não tem preço Tem valor!

Excelente oportunidade de investimento em Avanca, Estarreja!

Apresentamos um terreno com loteamento aprovado, ideal para quem procura desenvolver um projeto habitacional sem perder tempo com processos demorados. Esta é a solução perfeita tanto para construtores como para investidores que pretendem avançar de imediato para obra.

O terreno encontra-se muito bem localizado, numa zona tranquila, mas com fácil acesso a comércio, serviços, escolas e às principais vias de comunicação da região. Avanca é uma freguesia em constante crescimento, reconhecida pela qualidade de vida, boa infraestrutura e elevada procura residencial, o que garante uma excelente valorização futura.

Com o loteamento já definido, o comprador beneficia de um processo simplificado, podendo iniciar rapidamente o processo da construção do projeto autorizado seja moradias, apartamentos ou outro tipo de empreendimento permitido no plano.

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Terrain rustique, destiné à la culture avec environ 16 mètres de front.
Accès par chemin de terre.

Maison T3 de plain-pied et isolée dans le centre d’Avanca !

Nous vous présentons cette excellente maison de plain-pied et indépendante, située dans le centre d’Avanca, dans un emplacement privilégié, à proximité des écoles, des commerces, des services et des principaux accès.

Construite en 2025, la maison est en parfait état et se distingue par son architecture moderne, sa fonctionnalité et son confort.

À l’intérieur, nous trouvons un grand salon et une cuisine en open space, offrant un environnement lumineux et accueillant, idéal pour la vie quotidienne et les moments en famille.
Juste à l’entrée, il y a des toilettes de service, ainsi qu’une salle des machines.
La maison est équipée d’une ventilation mécanique dans toute la maison et de la climatisation dans toutes les pièces, garantissant un confort thermique et une qualité de l’air tout au long de l’année.

La zone privée se compose de 3 chambres, dont une suite avec dressing, et d’une salle de bains complète pour les autres chambres.

À l’extérieur, on trouve un agréable jardin, avec un espace idéal pour la construction d’une piscine, parfait pour profiter de moments de loisirs en plein air.

La propriété dispose également de :

- Garage fermé pour deux voitures
- Grand patio extérieur avec possibilité de stationnement supplémentaire
- Portail automatique
- Barbecue extérieur, idéal pour les réunions en famille et entre amis

Une maison qui allie confort, modernité et excellent emplacement, idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie au centre d’Avanca.
Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite.
#ref: 838660

PT
Venda de Terreno para Construção em Canelas, Estarreja



Apresento-lhe uma excelente oportunidade para quem procura um investimento seguro e de grande potencial de valorização - dois lotes de terreno contíguos em Canelas, Estarreja, com uma área total de 1297m². Localizados junto à Estrada Nacional 109, estes terrenos oferecem uma localização estratégica e privilegiada, ideal para a construção de moradia unifamiliar ou de um pequeno prédio.



Situados a apenas 1 minuto de carro da estação de comboios mais próxima, estes lotes beneficiam de uma excelente rede de transportes públicos, facilitando a ligação rápida ao centro de Aveiro e a outras zonas da região. A proximidade à EN109 assegura uma rápida ligação a Estarreja, Aveiro, e Ovar, sendo uma localização perfeita para quem procura uma zona tranquila sem abdicar da conveniência de estar perto das grandes cidades.



A zona envolvente oferece uma ampla gama de infraestruturas e serviços, essenciais para o dia a dia de qualquer família. A poucos minutos dos terrenos, no centro de Estarreja, encontra-se uma variedade de supermercados, como o Pingo Doce e o Lidl, garantindo fácil acesso a produtos de primeira necessidade, tal como uma vasta oferta de comércio local, restaurantes e serviços. Para os amantes de desporto e atividades ao ar livre, o Parque Municipal de Estarreja oferece um espaço ideal para caminhadas,
piqueniques e momentos de lazer em família. A proximidade às praias da Costa Nova e da Torreira, que ficam a cerca de 30 minutos de carro, são outro atrativo, proporcionando momentos de relaxamento e lazer nos dias mais quentes.



Na área da educação, as escolas de Estarreja asseguram a formação para os mais novos, enquanto diversas creches e infantários completam a oferta educativa. Para quem necessita de cuidados de saúde, a proximidade a farmácias e ao Centro de Saúde de Estarreja proporciona uma rápida resposta a qualquer necessidade.



Se procura um investimento com grande potencial de retorno, num local com excelentes acessos, serviços e infraestrutura, estes dois lotes de terreno são a escolha certa. Não perca a oportunidade de construir o seu próximo projeto numa zona em franco crescimento e com uma localização que oferece o melhor dos dois mundos: a tranquilidade de uma área residencial e a proximidade a todos os serviços e acessos necessários para uma vida confortável e conveniente.



Entre em contacto comigo para mais informações e agende já a sua visita ao local. Este pode ser o primeiro passo para o sucesso do seu próximo projeto imobiliário!



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Land for Sale in Canelas, Estarreja



I present you an excellent opportunity for those seeking a safe investment with great potential for appreciationtwo contiguous plots of land in Canelas, Estarreja, with a
total area of 1297m². Located next to the National Road 109, these plots offer a strategic and privileged location, ideal for building a single-family home or a small apartment building.



Located just 1 minute by car from the nearest train station, these plots benefit from an excellent public transport network, facilitating quick connections to the center of
Aveiro and other areas of the region. The proximity to the EN109 ensures fast access to Estarreja, Aveiro, and Ovar, making it a perfect location for those seeking a quiet area without sacrificing the convenience of being close to large cities.



The surrounding area offers a wide range of infrastructure and services essential for the daily life of any family. Just a few minutes from the land, in the center of Estarreja,
you will find a variety of supermarkets, such as Pingo Doce and Lidl, ensuring easy access to essential products, as well as a wide range of local shops, restaurants, and services. For sports and outdoor enthusiasts, the Estarreja Municipal Park offers an ideal space for walks, picnics, and family leisure moments. The proximity to the beaches of Costa Nova and Torreira, which are about 30 minutes away by car, is another attraction, providing moments of relaxation and leisure on hot days.



In the field of education, the schools in Estarreja ensure quality education for the younger ones, while several daycares and nurseries complete the educational offer. For those in need of healthcare, the proximity to pharmacies and the Estarreja
Health Center provides a quick response to any need.



If you are looking for an investment with great return potential in a location with excellent access, services, and infrastructure, these two plots of land are the right choice. Don’t miss the opportunity to build your next project in a rapidly growing area
with a location that offers the best of both worlds: the tranquillity of a residential area and proximity to all the services and access needed for a comfortable and convenient life.



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Grundstück zum Verkauf in Canelas, Estarreja



Ich präsentiere Ihnen eine hervorragende Gelegenheit für alle, die nach einer sicheren Investition mit großem Wertsteigerungspotenzial suchenzwei zusammenhängende Grundstücke in Canelas, Estarreja, mit einer Gesamtfläche von 1297m². Diese Grundstücke, die sich neben der Nationalstraße 109 befinden, bieten eine strategische und privilegierte Lage, ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines
kleinen Mehrfamilienhauses.



Nur 1 Minute mit dem Auto vom nächstgelegenen Bahnhof entfernt, profitieren diese Grundstücke von einem ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsnetz, das schnelle Verbindungen ins Zentrum von Aveiro und andere Gebiete der Region ermöglicht. Die Nähe zur EN109 sorgt für eine schnelle Anbindung an Estarreja, Aveiro und Ovar, was diese Lage perfekt für alle macht, die eine ruhige Umgebung suchen, ohne auf die
Bequemlichkeit der Nähe zu großen Städten verzichten zu müssen.



Die Umgebung bietet eine breite Palette an Infrastrukturen und Dienstleistungen, die für das tägliche Leben jeder Familie unerlässlich sind. Nur wenige Minuten von den Grundstücken entfernt, im Zentrum von Estarreja, finden Sie eine Vielzahl von Supermärkten wie Pingo Doce und Lidl, die einen einfachen Zugang zu wichtigen Produkten gewährleisten, sowie eine breite Palette von lokalen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Für Sport- und Outdoor-Begeisterte bietet der
Estarreja-Municipalpark einen idealen Ort für Spaziergänge, Picknicks und entspannte Familienmomente. Die Nähe zu den Stränden von Costa Nova und Torreira, die etwa 30 Autominuten entfernt sind, ist ein weiteres Highlight und bietet Erholung und Entspannung an heißen Tagen.



Im Bildungsbereich sorgendie Schulen in Estarreja für eine qualitativ hochwertige Ausbildung der Jüngsten, während mehrere Kindergärten und Krippen das Bildungsangebot vervollständigen. Für diejenigen, die medizinische Versorgung benötigen, bietet die Nähe zu Apotheken und dem Gesundheitszentrum von Estarreja eine schnelle Antwort auf jede Notwendigkeit.



Wenn Sie nach einer Investition mit großem Renditepotenzial in einer Lage mit ausgezeichneten Verkehrsverbindungen, Dienstleistungen und Infrastrukturen suchen, sind diese beiden Grundstücke die richtige Wahl. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr nächstes Projekt in einem schnell wachsenden Gebiet zu verwirklichen, das die
besten Aspekte eines Wohngebiets und die Nähe zu allen notwendigen Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen bietet, die ein komfortables und bequemes Leben ermöglichen.



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Immobilienprojekts sein!



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Terrain à Vendre à Canelas, Estarreja



Je vous présente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un investissement sûr avec un grand potentiel de valorisationdeux parcelles de terrain contiguës à Canelas, Estarreja, d’une superficie totale de 1297m². Situés à côté de la Route Nationale 109, ces terrains offrent un emplacement stratégique et privilégié, idéal pour la construction d’une maison individuelle ou d’un petit immeuble.



Situés à seulement 1 minute en voiture de la gare la plus proche, ces terrains bénéficient d’un excellent réseau de transports en commun, facilitant les liaisons rapides vers le centre d’Aveiro et d’autres zones de la région. La proximité de la EN109 garantit un accès rapide à Estarreja, Aveiro et Ovar, en faisant un emplacement parfait pour ceux qui recherchent une zone tranquille sans sacrifier la commodité d’être proche des grandes villes.



Les environs offrent une large gamme d’infrastructures et de services essentiels pour la vie quotidienne de toute famille. À quelques minutes des terrains, au centre d’Estarreja, se trouvent divers supermarchés, tels que Pingo Doce et Lidl, garantissant un accès facile aux produits de première nécessité, ainsi qu’une vaste offre de commerces locaux, de restaurants et de services. Pour les amateurs de sport et
d’activités de plein air, le Parc Municipal d’Estarreja offre un espace idéal pour les promenades, les pique-niques et les moments de loisirs en famille. La proximité des plages de Costa Nova et de Torreira, situées à environ 30 minutes en voiture, est un autre atout, offrant des moments de détente et de loisirs lors des journées ensoleillées.



Dans le domaine de l’éducation, les écoles d’Estarreja assurent une formation de qualité pour les plus jeunes, tandis que plusieurs crèches et garderies complètent l’offre éducative. Pour ceux qui ont besoin de soins de santé, la proximité des pharmacies et du Centre de Santé d’Estarreja offre une réponse rapide à tout besoin.



Si vous recherchez un investissement avec un grand potentiel de retour dans un endroit offrant d’excellents accès, services et infrastructures, ces deux parcelles de terrain sont le choix idéal. Ne manquez pas l’opportunité de construire votre prochain projet dans une zone en pleine croissance, avec un emplacement qui offre le meilleur des deux mondes: la tranquillité d’une zone résidentielle et la proximité de tous les services et accès nécessaires pour une vie confortable et pratique.



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Terreno localizado em Salreu com viabilidade de construção.
Localizado numa zona tranquila e com bons acessos, este pode ser o terreno ideal para a construção da sua casa de sonho.
Marque já a sua visita!

Terreno com cerca de 17 metros de frente, destinado a construção urbana, com boa acessibilidade e exposição solar.

Fantástico lote para construção de moradia isolada, com vista para o parque Municipal do Antuã.

Tem uma área total de 1260 m2 e uma frente de 20 m. Está inserido numa zona residencial com excelentes acessos.
Está autorizada a construção de moradia com cave, R/C e 1 andar. Sendo permitida ainda a construção de anexos.

A área de implantação da moradia é de 235 m2.
A área de construção é de 770 m2 ( incluido nesta área os anexos).

Proximidades:
- Parque Municipal do Antuã,
- Tribunal,
- Finanças,
- Comércio diverso,
- Clínicas médicas.

Agende a sua visita e venha conhecer o local ideal para construir a sua moradia de sonho!


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