149 Biens pour à Estarreja

Excelente apartamento T3, inserido no 1 andar de um edifício no centro de Estarreja, com área total de 100m2.

Localizado em zona tranquila com todo o tipo de comércio, escolas, parque da cidade e serviços na involvência, dispondo ainda de uma ótima exposição solar.

O apartamento, é composto por um agradável hall de entrada, cozinha semi-equipada e despensa, sala comum servida de lareira e varanda, 2 wcs completos e 3 quartos com armários embutidos.
Dispõe ainda de pré-instalação de aquecimento central.

Lugar de garagem e arrumo na cave.

Neste momento está arrendado e estará disponível a habitar a partir de 1 de julho.
#ref:34898212

Espaço comercial com armazém e escritórios, situado a apenas 750 m do acesso A29/IC1 (Saída Estarreja Sul Salreu).

Excelente facilidade de acessos de Norte a Sul, ideal para logística, showroom, serviços, escritório com armazém, centro de formação ou outras atividades que valorizem visibilidade, carga/descarga e bons acessos.

Principais maisvalias
Localização estratégica: a 750 m da A29/IC1 (Estarreja Sul Salreu)
Acessos excelentes: circulação ágil para veículos ligeiros e pesados
Frente comercial: fachada com 11 m, montra e portão elétrico (entrada/expedição)
Dois pisos funcionais: R/C 245 m² openspace + 1. andar 245 m² compartimentado
Logradouro coberto: aprox. 300 m², com acesso lateral para viaturas
Acabamentos Modernos: pavimento cerâmico no R/C e paredes revestidas (fácil manutenção)

Composição do imóvel

Rés-do-chão ( 245 m²):
Planta ampla, sem divisórias, perfeita para showroom, área de vendas, exposição, armazém ou produção limpa. Pavimento cerâmico e paredes revestidas (resistência e limpeza fáceis)
Portão elétrico para entrada de mercadorias e montra para visibilidade comercial

1. Andar ( 245 m²):
Dividido em 5 salas de diferentes dimensões
Adequado a escritórios, salas de atendimento, reunião/formação ou apoio administrativo
Flexibilidade para adaptação do layout consoante a atividade

Logradouro traseiro coberto ( 300 m²):
Ideal para carga/descarga abrigada, parqueamento operacional, armazenamento adicional
Acesso lateral para viaturas ligeiras e pesadas

Enquadramento e acessos
A29/IC1: 750 m (Saída Estarreja Sul Salreu)
Ligação rápida a Aveiro, Ovar, Porto e restantes eixos NorteSul
Zona com boa capacidade de circulação e operação logística

Potenciais utilizações
Showroom com armazém, retalho especializado, centro de distribuição
Sede de empresa com escritórios + operação no R/C
Serviços técnicos, clínicas/saúde, centro de formação, cowork/atendimento
E-commerce com exposição e expedição eficiente.
#ref:34730498

Terrain d’une superficie de 573 m2, situé dans le centre d’Estarreja et 10min de la plage de Torreira.
Approbation de l’attribution pour la construction de logements.

Petite ferme avec maison centenaire à récupérer à Avanca - Estarreja

Cette ferme centenaire à Avanca, Estarreja, est une propriété charmante qui allie le charme du passé à un potentiel significatif pour l’avenir.
Avec une superficie totale d’environ 7900 m², la propriété offre un environnement paisible et serein, idéal pour ceux qui recherchent un refuge à la campagne ou une opportunité d’investissement dans le tourisme rural.
La partie urbaine de cette ferme, qui comprend les bâtiments, a une superficie totale de 1402 m² tandis que la partie rurale se compose de deux parcelles de 995 m² et 5500 m².

Caractéristiques de la propriété :
· Bâtiments : La propriété se compose de plusieurs bâtiments, dont la maison principale, la maison du sol de battage et des bâtiments en schiste qui peuvent être récupérés et transformés en ateliers pour le tourisme rural. Cela offre une excellente occasion de développer une entreprise d’hébergement ou simplement de créer un espace accueillant pour la famille et les amis.

· Maison principale : La maison du centenaire, bien qu’ayant besoin de travaux de restauration, conserve ses caractéristiques d’origine, offrant un caractère historique et authentique. Elle est répartie sur deux étages : l’étage supérieur comprend un grand salon et trois chambres, tandis que le rez-de-chaussée abrite une cave à vin avec un presse-vin, une presse et quelques pipos, des éléments très appréciés, surtout pour les amateurs d’œnologie.

Emplacement du fournisseur :
L’emplacement de la petite ferme est l’une de ses grandes attractions. Située dans un quartier résidentiel paisible, la propriété est à distance de marche de plusieurs équipements essentiels, tels que des boutiques, des pharmacies, des services de santé et des banques. L’accessibilité est excellente, avec des autoroutes et une gare à proximité, ce qui rend les villes d’Aveiro et de Porto, ainsi que l’aéroport, facilement accessibles en environ 40 minutes.

Proximité avec la nature :
De plus, la Ria de Aveiro, célèbre pour sa beauté naturelle et ses activités de plein air, se trouve à seulement 20 minutes, offrant des possibilités de navigation de plaisance, de pêche et de profiter de la riche biodiversité de la région.

Potentiel de développement :
Avec le potentiel de transformer des structures existantes en unités de tourisme rural et son emplacement privilégié, cette propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs ou toute personne souhaitant créer un espace personnel alliant la tranquillité de la campagne à la commodité d’une vie moderne.

En résumé, cette ferme centenaire à Avanca est une excellente option pour ceux qui recherchent un projet de rétablissement respectant la tradition, tout en gardant un regard tourné vers l’avenir.

Réservez votre visite dès aujourd’hui !
Garvetur Santa Maria da Feira - Votre satisfaction est notre engagement !

Terreno com área de 547 m2, localizado no centro de Estarreja e a 10min da Praia da Torreira.
Loteamento aprovado para construção de moradia.

Terreno com área de 438 m2, localizado no centro de Estarreja e a 10min da Praia da Torreira.
Loteamento aprovado para construção de moradia.

Terreno com área de 439 m2, localizado no centro de Estarreja e a 10min da Praia da Torreira.
Loteamento aprovado para construção de moradia.

Une opportunité unique ! Terrain spacieux à Veiros pour votre projet de rêve.

Situé dans la région pittoresque de Veiros, ce vaste terrain de 1825 m² offre une opportunité exceptionnelle de donner vie à votre projet idéal. Avec un potentiel illimité, ce terrain vous permet de créer la propriété de vos rêves, qu’il s’agisse d’une maison familiale, d’une charmante ferme ou même d’un lieu d’affaires magnifique.

Caractéristiques du terrain :

- Superficie du terrain : avec une superficie généreuse de 1825 m², ce terrain offre suffisamment d’espace pour construire la propriété de vos rêves.
- Potentiel illimité : soyez créatif ! Avec de l’espace pour des jardins luxuriants, des zones de loisirs en plein air, une piscine, un parking ou toute autre infrastructure que vous souhaitez, ce terrain est le point de départ idéal pour transformer votre vision en réalité.

Commodités et sécurité :
- Confort et sécurité : ce terrain à Veiros offre la tranquillité et l’intimité nécessaires pour créer un environnement accueillant et sûr pour vous et votre famille, vous permettant de profiter de la sérénité de la vie à la campagne.

Viabilité et accessibilité :
- Connectivité : avec plusieurs possibilités de raccordement aux réseaux électriques, d’eau et d’assainissement, ce terrain facilite et rend plus accessible la mise en œuvre de votre projet.
- Accès facile : situé dans une zone facilement accessible, sans besoin d’accès par camion, ce terrain rend le processus de construction plus simple et plus pratique.

Profitez de cette occasion unique d’acquérir un terrain spacieux à Veiros et réalisez vos projets et vos rêves. Ne perdez pas de temps et saisissez cette occasion de créer votre refuge idéal. Contactez-nous pour obtenir plus d’informations et prendre rendez-vous dès aujourd’hui pour visiter le terrain.


#ref: 775175

Terreno para construção na Rua do Outeiro em Veiros.

Com cerca de 1320 m² de área total e 30 metros de frente.

Nota: O terreno não se encontra todo em zona urbana.
Da área total, apenas 850 m² do terreno se encontram em perímetro urbano tendo essa frente cerca de 16 metros e uma profundida de 40 metros.

Numa zona residencial tranquila da freguesia de Veiros, bem próximo à árvore centenária.

Venha conhecer!

Entre em contacto connosco e agende a sua visita:
+ (telefone)

AMI 3325
Nota informativa: A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.

Le charme de la tradition et des générations multiples
Il y a des propriétés qui sont plus que des murs ; Ils sont gardiens des histoires. Cette charmante maison typique a accueilli plusieurs générations d’une famille, dont les expériences se reflètent dans la robustesse, le soin et les détails de la maison.

La propriété préserve l’âme de l’époque et le lien avec la riche culture de la région, se présentant aujourd’hui avec une décoration traditionnelle et passionnée, ponctuée de fleurs et de pièces anciennes chargées d’histoire. À l’étage supérieur, à côté d’une véranda ensoleillée, on trouve une cuisine traditionnelle avec une cheminée ancienne, le véritable cœur de la maison. Le rez-de-chaussée et le sous-sol sont de véritables trésors cachés : là où ils produisaient le vin, le métier à tisser original de sa grand-mère et une fascinante collection d’ustensiles de culture et du quotidien d’autrefois (comme boisseau, tamis et paniers en osier) qui confèrent à l’espace une atmosphère unique.

L’intérieur de la maison conserve son charme d’origine, avec son sol en bois douillet, parfaitement habitable (état à restaurer/moderniser), et la toile vierge est idéale pour un projet de restauration alliant l’ancien design au confort moderne.

Espace, confort et fonctionnalité
Insérée sur un généreux terrain de 2 150 m², la disposition de la maison s’adapte parfaitement aux besoins quotidiens :

Espaces sociaux : Deux pièces distinctes un salon/salle d’attente douillet, juste à l’entrée principale.

Espace de travail : Un bureau stratégiquement situé à côté du salon, juste à côté de l’entrée principale (parfait pour recevoir des visites professionnelles ou pour le télétravail).

Distribution et loisirs : Couloir de distribution fluide, une véranda magnifique, ensoleillée et soigneusement décorée avec cuisine traditionnelle adjacente, balcon fermé avec accès direct au sous-sol et à la zone de stockage.

Extérieur : Terrasse avec un excellent espace pour le parking privé et un jardin pour profiter de moments extérieurs en totale intimité.

Un lieu rare entre nature et centralité
Située dans la paroisse de Salreu, dans la commune d’Estarreja, cette propriété se distingue par son environnement naturel extraordinaire et sa rapidité d’accès :

Nature et bien-être : À quelques minutes de BioRia et de la beauté de ses ruisseaux, un sanctuaire naturel unique, parfait pour la randonnée, le sport et une vie saine au bord de la côte.

Estarreja « Dois Passos » : à seulement 5 minutes du centre d’Estarreja, garantissant un accès immédiat à la gare, aux hypermarchés, aux écoles et aux services.

Accès rapide : Très proche du carrefour A29, facilitant les trajets quotidiens et se connectant rapidement aux autoroutes de Viseu et Lisbonne.

Plages et villes : à seulement 15 minutes des plages de la région, 10 minutes de la ville d’Aveiro et environ 40 minutes de l’aéroport de Porto.

Opportunité d’investissement exclusive (co-vente)
En plus de la maison principale, il existe la possibilité unique d’acquérir conjointement quatre petites maisons de village adjacentes supplémentaires (des années 50/60), chacune avec son terrain respectif.

Ce « noyau historique » familial, initialement lié à l’agriculture, offre une ampleur et une polyvalence très rares sur le marché actuel, étant l’option idéale pour les investisseurs qui envisagent un projet de tourisme rural (charmant hébergement local), un concept de cohabitation ou un refuge familial élargi.

Un havre avec de l’histoire, stratégiquement positionné pour l’avenir. Venez découvrir le potentiel de cette propriété unique et tombez amoureux de son âme et de son cœur

Caractéristiques principales de la maison :

Typologie : T4 (quatre chambres)

Espaces sociaux : deux salons et deux cuisines

Salles de bain : deux d’une double et une douche
Zones de distribution et de soutien : couloir, véranda et sous-sol

Extérieur : jardin, verger et parcelle pour la culture

Potentiel d’expansion (investissement supplémentaire)

#imoveis#pararecuperar #amolinvest
#investimentos#oportunidades#negocioimobiliario
#AMO-000033/26

AMO Real Estate dispose de professionnels expérimentés qui peuvent vous accompagner dans tous les services dont vous avez besoin, ce qui implique ce secteur d’activité, un service personnalisé à 360°. Nous soutenons du début à la fin de tout le processus.
Soutien au crédit, soutien à l’investissement, et plus encore.

Ce qui nous distingue, c’est l’Âme et la passion que nous plaçons stratégiquement et toujours avec tranquillité.

PT - Moradia T3+2 independente.



Localizada em Salreu, freguesia do Município de Estarreja, fácil acesso às principais vias de comunicação, linha do Norte dos caminhos-de-ferro e Autoestrada A29, fica a 5 minutos da cidade de Estarreja, 23 minutos da cidade de Aveiro, 26 minutos da Praia da Torreira, perto da cidade mas em plena natureza para usufruir.



Moradia de arquitetura moderna implantada num lote com 880m2, área bruta de construção 371,22m2 composto por:



- 3 Suites com quarto de banho privativo;



- 1 Cozinha com ilha totalmente equipada;



- 1 Sala com duas áreas,refeição e de estar com Lareira.



- 1 Wc de serviço;



- 1 Bengaleiro;



- 1 Escritório;



- 1 Ginásio;



- 1 Lavandaria;



- 1 Arrumos;



- Varandas e terraço;



- Garagem para 2 carros;



- Painéis solares térmicos;



- Bateria de 20 painéis fotovoltaicos;



- Ar condicionado



- Zona exterior ajardinada com grama brasileira.

Venha conhecer esta moradia!



Agende a sua visita!







EN - Detached 3-bedroom house.



Located in Salreu, in the municipality of Estarreja, with easy access to main roads, the Northern railway line and the A29 motorway, it is 5 minutes from the city of Estarreja, 23 minutes from the city of Aveiro, and 26 minutes from Torreira Beach. Close to the city but surrounded by nature.



Modern architecture house on an 880m2 plot, with a gross construction area of 371.22m2, comprising:



- 3 Suites with private bathrooms;



- 1 Fully equipped kitchen with island;



- 1 Living room with two areas, dining and living, with fireplace;



- 1 Guest WC;



- 1 Coat rack;



- 1 Office;



- 1 Gym;



- 1 Laundry room;



- 1 Storage room;



- Balconies and terrace; - Garage for 2 cars;



- Solar thermal panels;



- Battery of 20 photovoltaic panels;



- Air conditioning;



- Landscaped outdoor area with Brazilian grass.

Come and see this house!



Schedule your visit!











FR - Maison individuelle de 3 chambres.



Située à Salreu, dans la commune d’Estarreja, elle bénéficie d’un accès facile aux grands axes routiers, à la ligne ferroviaire du Nord et à l’autoroute A29. À seulement 5 minutes d’Estarreja, 23 minutes d’Aveiro et 26 minutes de la plage de Torreira, elle offre un cadre de vie proche de la ville, en pleine nature.



Cette maison d’architecture moderne, implantée sur un
terrain de 880 m², offre une surface habitable de 371,22 m² et comprend :



- 3 suites avec salles de bains privatives ;



- 1 cuisine entièrement équipée avec îlot central ;



- 1 séjour/salle à manger avec cheminée ;



- 1 WC invités ;



- 1 vestiaire ;



- 1 bureau ;



- 1 salle de sport ;



- 1 buanderie ;



- 1 débarras ;



- Balcons et terrasse ; - Garage pour 2 voitures ;



- Panneaux solaires thermiques. - Batterie de 20 panneaux photovoltaïques ;



- Climatisation ;



- Espace extérieur aménagé avec gazon brésilien.

Venez visiter cette maison !



Planifiez votre visite !





















;ID RE/MAX: (telefone)

Lote com uma área total de terreno de 903.90 m2 destinado à construção em altura até quatro pisos, com uma área de implantação de 312.20 m2 e área bruta de construção de 1446 m2.

Encontra-se localizado num loteamento da freguesia de Avanca denominado de ’Quinta do Outeiro’, com proximidade da zona escolar, desportiva e comercial (Continente).

É uma excelente zona residencial a apenas cinco minutos da estação de comboio e do centro da Vila de Avanca.

Nous présentons cette villa exclusive de trois chambres située à Salreu, Estarreja, dans un quartier calme et offrant une vue privilégiée sur la Ria de Aveiro. Avec de vastes espaces, beaucoup de lumière naturelle et des finitions de qualité, c’est la maison idéale pour ceux qui apprécient le confort, la fonctionnalité et le contact avec la nature.
Caractéristiques principales :
Typologie T3 avec des zones généreuses et une excellente exposition au soleil (Est, Sud et Nord)
Vue panoramique sur la Ria de Aveiro, visible depuis la suite et les parties avant de la maison
Salon spacieux avec cheminée équipée de poêle, relié au chauffage central de la villa
Préinstallation de panneaux solaires et préinstallation de gaz naturel
Cuisine entièrement équipée avec des appareils modernes et en excellent état
Buanderie avec accès direct à l’extérieur
Plein climat avec lumière naturelle
Suite parentale avec vue frontale sur l’estuaire, idéale pour des moments de tranquillité
Deux chambres avec armoires intégrées, orientées à l’arrière de la maison
Espaces complémentaires :
Grenier avec pleine utilisation de la zone de la villa, équipé de fenêtres orientées est, sud et nord, offrant plusieurs espaces de stockage et un excellent éclairage naturel
Grand garage occupant toute la zone de la maison, avec des fenêtres orientées est et sud et portail automatique, idéal pour le stationnement et le stockage supplémentaire.
Il possède également un excellent terrain avec des arbres fruitiers et un potager.
Cette villa offre la combinaison parfaite de tranquillité, de confort et de proximité avec la nature, à seulement quelques minutes du centre d’Estarreja et des accès routiers principaux. Idéal pour les familles ou ceux qui cherchent une escapade avec charme et vues uniques.
Ne manquez pas l’occasion de découvrir cette excellente option ! Contactez notre équipe commerciale !

Terrain d’une superficie totale de 1260 m2, destiné à la construction de logements.

Cette parcelle fantastique, a une façade de 20 mètres et est située dans un quartier calme et avec un excellent accès.

Venez voir!

Terrain situé en zone urbaine, avec environ 20 mètres de façade, avec une construction réalisable pour une seule maison.

Il offre une excellente exposition au soleil, une bonne accessibilité et un bon puits de nourriture.

Proche du centre du village et à quelques minutes des A1 et A29.

Excellent ground with two fronts in Bedoudo - Estarreja.

Don’t miss this fantastic opportunity.

Proximity:
Motorway;
Cafes;

Land has 7,500 m2.
1 min from the entrance to the motorway.

Make your visit now.

Terreno rústico, plano, 45,00 m de frente para o arruamento alcatroado a norte, e 30,00 m para o arruamento situado a sul.
De acordo com o PDM local a parte sul do terreno numa profundidade de 60,00 m está inserida em Espaços Residenciais. Toda a restante área está inserida em Espaço Florestal de Produção.

Localização privilegiada, junto à entrada da auto-estrada.
Área de Terreno: 5687.00 m2 Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Terreno Urbano com vista para a Ria de Aveiro 2.500 m² em Canelas e Fermelã

Excelente oportunidade para investimento ou construção da sua futura habitação!
Este terreno urbano, com 2.500 m², está localizado na tranquila freguesia de Canelas e Fermelã, oferecendo uma combinação única de natureza, acessibilidade e potencial de valorização.

Principais características:

- Terreno urbano e plano, ideal para construção
- Vista desafogada para um troço da Ria de Aveiro
- Presença de poço no terreno recurso adicional de água para rega ou uso doméstico
- Árvores de fruto plantadas, que trazem vida e sombra ao espaço
. Duas frentes de terreno, sendo uma com 36 metros de largura excelente exposição e acessos
. Proximidade de comércio local, serviços essenciais e principais auto-estradas (A1, A17 e A29)
. Zona calma e com bons acessos, perfeita para quem valoriza qualidade de vida sem abdicar da conveniência
. Este é o local ideal para quem procura um espaço versátil, com boas acessibilidades e inserido num ambiente natural e acolhedor

Não perca esta oportunidade única de adquirir um terreno com tanto potencial!
Contatar: (telefone) Germana Cavalcanti

Moradia T2 Remodelada em Salreu composta por cozinha nova equipada com placa de indução, forno e exaustor, sala, despensa com o cilindro, casa de banho completa , dois quartos um com roupeiro embutido e ar condicionado. Terreno com cerca de 183 metros já com calçada , telheiro e portão .

Terrain pour la construction d’une maison, situé dans une zone d’accès facile et rapide à l’A1 et à l’A29.

L’endroit, bien que relativement calme, offre une bonne accessibilité et une excellente exposition au soleil.

Contactez-nous pour plus d’informations.

Terreno urbano com projeto aprovado para moradia unifamiliar T3 térrea, com 27m de frente localizado na Rua Alberto Oliveira Canelas, Salreu, numa zona residencial tranquila e de baixa densidade.
Esta é uma oportunidade rara para quem pretende construir de imediato, evitando os longos prazos, custos e incertezas associados aos processos de licenciamento.
Características do Projeto
Moradia T3 térrea, de arquitetura moderna e funcional
Área de implantação da habitação: 181 m²
Anexos incluídos no projeto:
o Garagem com 36,3 m²
o Lavandaria com 9 m²
o WC de apoio com 5 m²
Distribuição equilibrada entre zona social e zona privada
Forte ligação ao exterior, com áreas ajardinadas
Vantagens do Imóvel
Projeto totalmente aprovado - pronto a construir
Zona calma e predominantemente residencial
Excelente exposição solar
Bons acessos e proximidade a comércio e serviços
Ideal para habitação própria ou investimento
Enquadramento Urbanístico
O terreno encontra-se inserido em solo urbano de baixa densidade, com total conformidade com o Plano Diretor Municipal e restantes condicionantes legais, garantindo segurança jurídica ao comprador.

Comprar com a Vision Gold Imobiliária é ter a garantia de um acompanhamento profissional, transparente e orientado para os seus interesses. Selecionamos imóveis com elevado potencial, analisamos toda a documentação e asseguramos que cada negócio é conduzido com rigor e segurança. Desde a primeira visita até à escritura, oferecemos apoio personalizado, negociação estratégica e total clareza em cada etapa do processo, para que compre com confiança, tranquilidade e a certeza de fazer um bom investimento.

Excelente oportunidade de investimento em Avanca, Estarreja!

Apresentamos um terreno com loteamento aprovado, ideal para quem procura desenvolver um projeto habitacional sem perder tempo com processos demorados. Esta é a solução perfeita tanto para construtores como para investidores que pretendem avançar de imediato para obra.

O terreno encontra-se muito bem localizado, numa zona tranquila, mas com fácil acesso a comércio, serviços, escolas e às principais vias de comunicação da região. Avanca é uma freguesia em constante crescimento, reconhecida pela qualidade de vida, boa infraestrutura e elevada procura residencial, o que garante uma excelente valorização futura.

Com o loteamento já definido, o comprador beneficia de um processo simplificado, podendo iniciar rapidamente o processo da construção do projeto autorizado seja moradias, apartamentos ou outro tipo de empreendimento permitido no plano.

A dimensão do terreno e a distribuição dos lotes permitem soluções versáteis, adaptadas a diferentes conceitos arquitetónicos e a vários perfis de mercado, tornando este ativo especialmente apelativo numa zona onde a oferta habitacional continua a crescer.

Se procura um terreno estratégico, com potencial imediato e inserido numa área em expansão, este loteamento em Avanca é uma oportunidade imperdível.

Lote com uma área total de terreno de 851.25m2 destinado à construção em altura até quatro pisos, com uma área de implantação de 340.50 m2 e área bruta de construção de 1362 m2.

Encontra-se localizado num loteamento da freguesia de Avanca denominado de ’Quinta do Outeiro’, com proximidade da zona escolar, desportiva e comercial (Continente).

É uma excelente zona residencial a apenas cinco minutos da estação de comboio e do centro da Vila de Avanca.

Terrain urbain pour la construction de villas.
Situé dans le village d’Avanca, dans un quartier calme, avec un bon accès routier et avec les services et le commerce les plus variés à proximité.

** Avanca est l’une des 7 paroisses de la ville d’Estarreja, district d’Aveiro. Terre qui est née de la ferme, a été le lieu de naissance du Prof. Dr. Egas Moniz et où vivent aujourd’hui environ 6 000 habitants, dans une extension de 21,5 km2.

Ce village tranquille est situé à quelques minutes en voiture ou en train des villes d’Ovar, Estarreja, Aveiro et Porto. Avec une bonne accessibilité, il dispose de toutes les ressources des services publics et du commerce. L’industrie a également un grand poids, car elle est l’employeur d’une grande partie de la population.

Son patrimoine culturel pertinent comprend la Maison du Musée Egas Moniz et le « Festival du Film Avanca », une compétition internationale qui, depuis juillet 1996, rassemble entre 15 et 20 000 personnes d’environ 40 pays, des 5 continents, et dont les films produits ont reçu plus de 50 prix dans des compétitions internationales.

Villa 2+1 chambres avec un grand terrain à Salreu, Estarreja.

Villa de deux étages située sur un terrain généreux, dans un quartier paisible de Salreu, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, de l’intimité et de la qualité de vie.

Cette propriété se distingue par ses zones supérieures à la moyenne et le potentiel qu’elle offre, tant pour le logement propre que pour l’appréciation future.

Avec une superficie totale d’environ 737 m² et une superficie brute construite de plus de 300 m², il permet de créer un environnement confortable adapté aux besoins de chaque famille.

Composé de :
. Villa de deux étages ;
. Typologie T3 ;
. Plusieurs grands domaines avec un potentiel de réorganisation et d’utilisation.

Caractéristiques clés :
Étage 0
. Hall d’entrée ;
. Salon et cuisine dans un espace ouvert, avec une excellente lumière naturelle ;
. Salle de bain de service ;
. Une chambre avec cabine de toilette et salle de bain privée (salle de bain attenante) ;
. Deux chambres supplémentaires ;
. Salle de bain complète pour soutenir les chambres.

Étage -1
. Garage d’une capacité de 3 voitures ;
. Salle de bain de service ;
. Lessive ;
. Espace de stockage ou espace multifonctionnel ;

Extérieur :
. Grand jardin avec une excellente exposition au soleil, offrant une expérience plus complète et différenciée ;
. Un espace avec barbecue, idéal pour socialiser ;
. Espace extérieur avec possibilité de construire une piscine.

Sa situation à Salreu allie tranquillité et proximité des principaux accès et services, en faisant une solution équilibrée entre confort et commodité.

Une excellente opportunité pour ceux qui privilégient une maison sur mesure, avec de l’espace et du potentiel.

Contactez-nous pour plus d’informations ou planifiez votre visite

Superficie brute : 335,95 m2
Surface brute privée : 198,25 m2
Surface nette : 178,43 m2

REF 1012517/26 GL