149 Biens pour à Estarreja

Oportunidade de investimento, um terreno com 4.660 m² de área total e 60 metros de frente para a Estrada Nacional 109, localizado em Fermelã.

Este imóvel destaca-se pela sua localização estratégica, oferecendo fácil acesso à cidade de Aveiro, a apenas cerca de 15 km de distância .

O terreno possui uma vista panorâmica desafogada, proporcionando um ambiente sereno e agradável.

A zona envolvente é tranquila e de baixa densidade habitacional, ideal para quem procura qualidade de vida sem abdicar da proximidade aos centros urbanos.

A proximidade a serviços essenciais, como escolas, supermercados e transportes públicos, proporciona conveniência para os futuros residentes.

Esta é uma oportunidade única para desenvolver um projeto residencial que combina a conveniência de estar perto de serviços e comércios com a tranquilidade de uma área de baixa densidade habitacional.

Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco.

REF:1040661/25 BR

Terreno com área de 438 m2, localizado no centro de Estarreja e a 10min da Praia da Torreira.
Loteamento aprovado para construção de moradia.

Moradia com carateristicas únicas, situada na tranquila freguesia de Fermelã, um local que combina o ambiente rural com a proximidade de todas as comodidades essenciais, assim como a acessos a A1, A 25 e A29...reserva natural, passadiços, fauna, canoagem, pistas de remo, tudo para transformar as suas férias em prazer! Assim, como acesso ás praias....
Esta propriedade singular destaca-se pela sua arquitetura tradicional portuguesa, cuidadosamente preservada e complementada por elementos de conforto.

A moradia, oferecendo um ambiente acolhedor e elegante, está a funcionar em pleno, em AL, dando uma excelente rentabilidade , devido a sua particularidade e ambiente familiar, onde se prima por o bem estar....
Com piscina, ideal para momentos de lazer e convívio, rodeada por um jardim bem cuidado que convida ao descanso e proporciona total privacidade.
O terraço espaçoso é perfeito para refeições ao ar livre ou simplesmente para desfrutar da paisagem envolvente, com estacionamento privado garantindo comodidade e segurança.

No interior, todos os quartos foram pensados para proporcionar conforto e bem-estar, dispondo de casa de banho privativa.
Alguns quartos oferecem varanda privativa, ideal para momentos de descontração, enquanto outros beneficiam de vistas deslumbrantes sobre a paisagem natural circundante.

A casa preserva diversos detalhes arquitetónicos originais, portas e janelas em estilo tradicional e paredes em pedra, que conferem um carácter autêntico e um charme inigualável.
Estes elementos, tornam esta moradia uma opção ideal tanto para residência permanente, como para projeto turístico ou casa de campo.

Como negócio ou habitação, pode adquirir uma propriedade com história, que alia o encanto do passado à funcionalidade dos tempos atuais, num ambiente sereno e cheio de personalidade.

Agende a sua visita!

ID: 1021206/25 FR

Petite ferme avec maison centenaire à récupérer à Avanca - Estarreja

Cette ferme centenaire à Avanca, Estarreja, est une propriété charmante qui allie le charme du passé à un potentiel significatif pour l’avenir.
Avec une superficie totale d’environ 7900 m², la propriété offre un environnement paisible et serein, idéal pour ceux qui recherchent un refuge à la campagne ou une opportunité d’investissement dans le tourisme rural.
La partie urbaine de cette ferme, qui comprend les bâtiments, a une superficie totale de 1402 m² tandis que la partie rurale se compose de deux parcelles de 995 m² et 5500 m².

Caractéristiques de la propriété :
· Bâtiments : La propriété se compose de plusieurs bâtiments, dont la maison principale, la maison du sol de battage et des bâtiments en schiste qui peuvent être récupérés et transformés en ateliers pour le tourisme rural. Cela offre une excellente occasion de développer une entreprise d’hébergement ou simplement de créer un espace accueillant pour la famille et les amis.

· Maison principale : La maison du centenaire, bien qu’ayant besoin de travaux de restauration, conserve ses caractéristiques d’origine, offrant un caractère historique et authentique. Elle est répartie sur deux étages : l’étage supérieur comprend un grand salon et trois chambres, tandis que le rez-de-chaussée abrite une cave à vin avec un presse-vin, une presse et quelques pipos, des éléments très appréciés, surtout pour les amateurs d’œnologie.

Emplacement du fournisseur :
L’emplacement de la petite ferme est l’une de ses grandes attractions. Située dans un quartier résidentiel paisible, la propriété est à distance de marche de plusieurs équipements essentiels, tels que des boutiques, des pharmacies, des services de santé et des banques. L’accessibilité est excellente, avec des autoroutes et une gare à proximité, ce qui rend les villes d’Aveiro et de Porto, ainsi que l’aéroport, facilement accessibles en environ 40 minutes.

Proximité avec la nature :
De plus, la Ria de Aveiro, célèbre pour sa beauté naturelle et ses activités de plein air, se trouve à seulement 20 minutes, offrant des possibilités de navigation de plaisance, de pêche et de profiter de la riche biodiversité de la région.

Potentiel de développement :
Avec le potentiel de transformer des structures existantes en unités de tourisme rural et son emplacement privilégié, cette propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs ou toute personne souhaitant créer un espace personnel alliant la tranquillité de la campagne à la commodité d’une vie moderne.

En résumé, cette ferme centenaire à Avanca est une excellente option pour ceux qui recherchent un projet de rétablissement respectant la tradition, tout en gardant un regard tourné vers l’avenir.

Réservez votre visite dès aujourd’hui !
Garvetur Santa Maria da Feira - Votre satisfaction est notre engagement !

Excelente apartamento T3, inserido no 1 andar de um edifício no centro de Estarreja, com área total de 100m2.

Localizado em zona tranquila com todo o tipo de comércio, escolas, parque da cidade e serviços na involvência, dispondo ainda de uma ótima exposição solar.

O apartamento, é composto por um agradável hall de entrada, cozinha semi-equipada e despensa, sala comum servida de lareira e varanda, 2 wcs completos e 3 quartos com armários embutidos.
Dispõe ainda de pré-instalação de aquecimento central.

Lugar de garagem e arrumo na cave.

Neste momento está arrendado e estará disponível a habitar a partir de 1 de julho.
#ref:34898212

Espaço comercial com armazém e escritórios, situado a apenas 750 m do acesso A29/IC1 (Saída Estarreja Sul Salreu).

Excelente facilidade de acessos de Norte a Sul, ideal para logística, showroom, serviços, escritório com armazém, centro de formação ou outras atividades que valorizem visibilidade, carga/descarga e bons acessos.

Principais maisvalias
Localização estratégica: a 750 m da A29/IC1 (Estarreja Sul Salreu)
Acessos excelentes: circulação ágil para veículos ligeiros e pesados
Frente comercial: fachada com 11 m, montra e portão elétrico (entrada/expedição)
Dois pisos funcionais: R/C 245 m² openspace + 1. andar 245 m² compartimentado
Logradouro coberto: aprox. 300 m², com acesso lateral para viaturas
Acabamentos Modernos: pavimento cerâmico no R/C e paredes revestidas (fácil manutenção)

Composição do imóvel

Rés-do-chão ( 245 m²):
Planta ampla, sem divisórias, perfeita para showroom, área de vendas, exposição, armazém ou produção limpa. Pavimento cerâmico e paredes revestidas (resistência e limpeza fáceis)
Portão elétrico para entrada de mercadorias e montra para visibilidade comercial

1. Andar ( 245 m²):
Dividido em 5 salas de diferentes dimensões
Adequado a escritórios, salas de atendimento, reunião/formação ou apoio administrativo
Flexibilidade para adaptação do layout consoante a atividade

Logradouro traseiro coberto ( 300 m²):
Ideal para carga/descarga abrigada, parqueamento operacional, armazenamento adicional
Acesso lateral para viaturas ligeiras e pesadas

Enquadramento e acessos
A29/IC1: 750 m (Saída Estarreja Sul Salreu)
Ligação rápida a Aveiro, Ovar, Porto e restantes eixos NorteSul
Zona com boa capacidade de circulação e operação logística

Potenciais utilizações
Showroom com armazém, retalho especializado, centro de distribuição
Sede de empresa com escritórios + operação no R/C
Serviços técnicos, clínicas/saúde, centro de formação, cowork/atendimento
E-commerce com exposição e expedição eficiente.
#ref:34730498

Terreno com área de 547 m2, localizado no centro de Estarreja e a 10min da Praia da Torreira.
Loteamento aprovado para construção de moradia.

Terreno com área de 439 m2, localizado no centro de Estarreja e a 10min da Praia da Torreira.
Loteamento aprovado para construção de moradia.

Terrain d’une superficie de 573 m2, situé dans le centre d’Estarreja et 10min de la plage de Torreira.
Approbation de l’attribution pour la construction de logements.

Excelente oportunidade de investimento!

Apresentamos esta moradia térrea , para recuperação.
Para alem desta casa para recuperar existem seguidas a esta, mais quatro casas mesmo estado, com artigos separados para quem esteja interessado em investir e negociar todas, ou então se pretender poderá, podera comprar individualmente.

A propriedade destaca-se pela sua localização privilegiada, ideal para quem procura tranquilidade sem prescindir da proximidade aos grandes centros:

Serviços: A menos de 10 minutos do centro da cidade Estarreja e da estação de comboios, comercio tradicional, grandes superficies, ginasio e outros serviços e serviços publicos.

Acessos: Apenas ’dois passos’ do nó da autoestrada, a 20 minutos de Aveiro e aproximadamente entre e 35 a 40 minutos do Aeroporto do Porto.

Com a conhecida Bioria conhecida, bela sua beleza , ar puro que se respira, andar a pé ou de bicleta, ideal para a pratica de exercio fisico, este imóvel oferece um potencial enorme tanto para habitação própria como para um projeto de valorização imobiliária.
Contacte-me e veja conhecer a potencialidade deste imovel e tambem poderá visitar os que temos seguidos.

#AMO-000041/26
#imoveispararecuperar#amolinvest
#imoveis#Portugal#vivernocampo#
#bioria#estaçãodecomboio#salreu#estarreja
#casaspararecuperar


A AMO Real Estate possui profissionais, com experiencia que o pode apoiar em todos os serviços que necessite, que envolve este sector de actividade, um serviço personalizado 360º. Apoiamos desde o incio até a finalização de todo o processo.
Apoio ao credito, apoio ao investimento e muito mmais.


O que nos destingue é a Alma, paixão que colocamos estratégicamente e sempre com tranquilidade.

Venha conhecer!

Terrain pour la culture, avec une excellente accessibilité.
Situé près du centre du village d’Avanca.

Conjunto de dois terrenos rústicos com viabilidade de construção, localizados no concelho de Estarreja, freguesia de Pardilhó.
Com uma área total de 1438 m², este espaço destaca-se pelas suas duas frentes, sendo aproximadamente 40 metros a nascente e 25 metros virados a sul, proporcionando excelente exposição solar ao longo do dia.
O terreno é totalmente plano e encontra-se murado, oferecendo privacidade e boas condições para construção. Conta ainda com estrada pavimentada e iluminação pública, garantindo bons acessos e infraestruturas.
Situado numa zona tranquila, mas com ótima localização, fica a apenas 5 minutos do centro da vila de Pardilhó, onde poderá encontrar vários comércios e serviços, a cerca de 10 minutos do centro de Ovar e a aproximadamente 15 minutos da cidade de Estarreja.
Trata-se de uma excelente oportunidade para quem procura construir numa zona calma, com boa exposição solar e proximidade a várias localidades.

Terreno totalmente plano, já murado, muito bem localizado e ótima exposição solar, com área total de 3.673m2 e 2 frentes, uma de 90 mt e a outra de 60 mt.
Próximo do acesso á Estrada Nacional 109, via que lhe dá fácil acesso á A1 e A29 e ainda próximo de comércio/serviços públicos, a cerca de 30 minutos da cidade de Aveiro.

Terreno localizado em Salreu com viabilidade de construção.
Localizado numa zona tranquila e com bons acessos, este pode ser o terreno ideal para a construção da sua casa de sonho.
Marque já a sua visita!

Excelente oportunidade de investimento em Avanca, Estarreja!

Apresentamos um terreno com loteamento aprovado, ideal para quem procura desenvolver um projeto habitacional sem perder tempo com processos demorados. Esta é a solução perfeita tanto para construtores como para investidores que pretendem avançar de imediato para obra.

O terreno encontra-se muito bem localizado, numa zona tranquila, mas com fácil acesso a comércio, serviços, escolas e às principais vias de comunicação da região. Avanca é uma freguesia em constante crescimento, reconhecida pela qualidade de vida, boa infraestrutura e elevada procura residencial, o que garante uma excelente valorização futura.

Com o loteamento já definido, o comprador beneficia de um processo simplificado, podendo iniciar rapidamente o processo da construção do projeto autorizado seja moradias, apartamentos ou outro tipo de empreendimento permitido no plano.

A dimensão do terreno e a distribuição dos lotes permitem soluções versáteis, adaptadas a diferentes conceitos arquitetónicos e a vários perfis de mercado, tornando este ativo especialmente apelativo numa zona onde a oferta habitacional continua a crescer.

Se procura um terreno estratégico, com potencial imediato e inserido numa área em expansão, este loteamento em Avanca é uma oportunidade imperdível.

Terrain d’une superficie totale de 1260 m2, destiné à la construction de logements.

Cette parcelle fantastique, a une façade de 20 mètres et est située dans un quartier calme et avec un excellent accès.

Venez voir!

Fabuleuse maison individuelle et d’un étage, avec terrain, à Avanca.

Elle est en excellent état et située dans un quartier calme.

Avec une exposition phénoménale au soleil et des espaces très généreux.

La propriété se compose de 3 chambres, 2 salles de bains, d’une cuisine, d’un espace social, d’un grenier et d’un garage fermé.

Ne manquez pas l’occasion de le découvrir.

Nous vous présentons ce moderne appartement 1 chambre en cours de construction, situé dans un immeuble contemporain à Avanca, dans un environnement calme et en pleine valorisation.

Avec une surface totale de 61,30 m², ce bien se distingue par son agencement optimisé et sa fonctionnalité, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

Lespace de vie se compose dun séjour avec cuisine ouverte (environ 27 m²), offrant un cadre lumineux et agréable. Cet espace donne accès à un balcon denviron 7,30 m², parfait pour profiter de lextérieur.

Lespace nuit comprend :

Une chambre confortable (environ 12 m²) avec une bonne luminosité

Une salle de bain complète (environ 5,80 m²) avec un agencement pratique

Un hall dentrée assurant une bonne séparation des espaces

Lappartement dispose également dun espace technique/buanderie à proximité du balcon, apportant un réel confort au quotidien.

Ce bien sintègre dans un immeuble moderne conçu pour offrir confort, efficacité énergétique et qualité de construction.

Livraison prévue : Été 2027

Points forts :

Construction neuve

Balcon spacieux

Espace de vie lumineux

Agencement fonctionnel

Environnement calme

Idéal pour investissement ou première acquisition
#ref: 159550

Terrain urbain - 1160 m² - entre Avanca et Estarreja

Excellent terrain urbain destiné à la construction d’une maison individuelle.

Superficie totale : 1160 m²

Façade : 25 mètres

Permet la construction d’une grande maison indépendante


Emplacement privilégié :

Zone calme et bien desservie

À moins d’1 km de l’A1

À moins de 1,5 km de l’A29

Proche du centre d’Avanca et d’Estarreja


Une opportunité unique pour ceux qui cherchent à construire la maison de leurs rêves dans un quartier calme mais bien desservi !
#ref: 149343

Entrepôt destiné à l’industrie, au stockage ou au commerce, avec accès aux véhicules lourds.

Patio commun de 1 000 m2, destiné aux manœuvres de chargement et de déchargement.

Accès au pont-bascule et pesée.

Avec un excellent emplacement et un excellent accès aux routes principales, telles que EN109, A29 et A1.

Contactez-nous pour plus d’informations ou planifiez une visite !

A emblemática Casa da Ajuda, histórico palacete de
Estarreja, pode ser o seu próximo lar.



Esta propriedade única, que remonta ao século XIX, é mais do
que uma casa; é um pedaço de história pronto a ser vivido.







Um Palacete com História e Requinte



A Casa da Ajuda impressiona à primeira vista com a sua
arquitetura imponente e os seus 2600m² de terreno. O edifício principal,
com uma área de 627m², reflete o esplendor de uma época em que se
apostava na beleza e na identidade arquitetónica.







Pronta para si



Ao longo dos últimos anos, a Casa da Ajuda tem sido alvo de
reabilitações, não só estruturais, mas também no seu interior, como aquecimento central, cozinhas ou casas de banho, estando
totalmente habitável e pronta para os seus próximos moradores com todo o
conforto de um lar senhorial com aquecimento central.







Oportunidade Única de Investimento



Com um terreno de 2600m², a propriedade oferece espaço e
potencial para diversas finalidades. As áreas adjacentes à casa principal, que
já foram um armazém de apoio agrícola e um lagar de vinho, enriquecem um leque
de possibilidades:


- Residência
Privada de Sonho: Para quem sempre sonhou em viver num palacete com
história e espaço para a família, a Casa da Ajuda oferece o cenário ideal.
- Projeto
de Turismo Rural: A estrutura existente e o ambiente tranquilo de
Veiros são perfeitos para criar um boutique hotel ou um alojamento de
charme, atraindo quem procura uma experiência autêntica e histórica.
- Centro
de Eventos: O espaço exterior e as áreas de apoio podem ser
transformados num local único para casamentos, festas e outros eventos,
combinando a elegância do palacete com a beleza natural da região.

Outrora um armazém de apoio agrícola, esta propriedade
comporta ainda uma moradia térrea T1+2 totalmente equipada, ideal para visitas
ou mesmo para rentabilizar.







Localização e Envolvente



Situada em Veiros, freguesia conhecida pela sua serenidade e
proximidade à Ria de Aveiro, a Casa da Ajuda está ainda próxima à A1, oferecendo
a paz do campo aliada à facilidade nos acessos tanto a Aveiro (30 minutos) como
ao Porto (45 minutos).



Fica ainda a poucos minutos a pé de caminhos do Parque
Natural da BIORIA e a 15 minutos de carro da Praia da Torreira.



Venha visitar e deixe-se encantar pelo potencial e pela
beleza intemporal da Casa da Ajuda.



;ID RE/MAX: (telefone)

Excelente apartamento T3, inserido no 1º andar de um edifício no centro de Estarreja, com área total de 100m2.

Localizado em zona tranquila com todo o tipo de comércio, escolas, parque da cidade e serviços na involvência, dispondo ainda de uma ótima exposição solar.

O apartamento, é composto por um agradável hall de entrada, cozinha semi-equipada e despensa, sala comum servida de lareira e varanda, 2 wc´s completos e 3 quartos com armários embutidos.

Dispõe ainda de pré-instalação de aquecimento central.

Lugar de garagem e arrumo na cave.
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Lote com uma área total de terreno de 1116 m2 destinado à construção em altura até quatro pisos, com uma área de implantação de 346,50 m2 e área bruta de construção de 1785 m2.

Encontra-se localizado num loteamento da freguesia de Avanca denominado de ’Quinta do Outeiro’, com proximidade da zona escolar, desportiva e comercial (Continente).

É uma excelente zona residencial a apenas cinco minutos da estação de comboio e do centro da Vila de Avanca.

Terreno rústico, plano, 45,00 m de frente para o arruamento alcatroado a norte, e 30,00 m para o arruamento situado a sul.
De acordo com o PDM local a parte sul do terreno numa profundidade de 60,00 m está inserida em Espaços Residenciais. Toda a restante área está inserida em Espaço Florestal de Produção.

Localização privilegiada, junto à entrada da auto-estrada.
Área de Terreno: 5687.00 m2 Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade