7 Farms and Estates in Óbidos

Ruina a 10 minutos das cidade das Caldas da Rainha com uma excelente exposição solar , e com 10500m2 de terreno. A ruina tem como área bruta de construção mais de 100m2 numa zona calma.

EXCLUSIVE MANDATE! For those dreaming of moving to Portugal and enjoying life surrounded by horses and nature, this stunning equestrian estate is the perfect match.
Set within peaceful countryside, the property blends comfort, style and rural authenticity in perfect harmony.
The 2.4-hectare estate is fully enclosed by a stone wall and electric gate on the street side and a wooden fence on the field side.
An automatic irrigation system fed by rainwater storage keeps the gardens and paddocks lush year-round.
Residences
The main house (260.90 m²) features:
3 bedrooms, 2 bathrooms, and 1 guest WC
a fully equipped kitchen, laundry room, open-plan living and dining area with gallery and fireplace
swimming pool, barbecue area, and carport for two cars
The guest house (71.90 m²) offers 2 bedrooms, 1 bathroom, and an open kitchen-living room concept - ideal for family, friends, or staff.
An additional storage building (44 m²) provides 1 WC with laundry and two storage rooms.
Security is ensured by an alarm system and electric entrance gate.
Equestrian Facilities
The stable barn (170 m²) includes:
4 boxes (3.50 x 3.50 m) with indoor and outdoor access
tack room, feed and hay storage, and washing area
The outdoor arena (20 x 60 m) features silica sand with fibre, an ebb-and-flow irrigation system, a 20-metre mirror, and wooden fencing.
A storage area beside the arena keeps obstacles and equipment neatly stored.
The sand paddock area (~1,400 m²) is fully drained, equipped with Ridcon Pro Grid elements and wooden fencing, divided into three sections with flexible boundaries allowing transformation into one large paddock.
A 150 m² hay barn accommodates the annual feed supply and machinery, and a 0.5-hectare pasture offers potential to expand by a further 2 hectares.
A true equestrian paradise in Portugal, combining functionality, elegance and peace - the perfect lifestyle property for horse lovers.

Quinta de Charme em Óbidos com Jardim, Piscina e Vistas Deslumbrantes

Descubra esta propriedade única situada às portas de Óbidos, a apenas 45 minutos de Lisboa, 5 minutos da cidade das Caldas da Rainha e a poucos quilómetros das deslumbrantes praias do Oeste.
Esta propriedade , a Quinta da Paimoga, oferece uma vista privilegiada sobre o icónico Castelo de Óbidos, inserida num ambiente sereno onde a natureza é predominante!
Com um terreno total de cerca de 29.000 m², a quinta integra várias áreas de habitação, espaços de lazer e zonas de cultivo bem cuidadas, tornando-a ideal tanto para residência familiar como para um futuro projeto turístico de alto nível.
Destaques da Propriedade
Vista direta e aberta para o Castelo de Óbidos
3 áreas de habitação: casa principal + 2 anexos totalmente equipados
Piscina
Garagem fechada para duas viaturas
Jardins relvados, flores e trepadeiras decorativas
Pomares integrados na propriedade
Zona extremamente tranquila, perfeita para descanso ou investimento turístico
Casa Principal
Distribuída por dois pisos, a casa principal combina o charme rústico com conforto e luz natural.
Rés do chão:
Salão típico com elementos tradicionais
Salinha de descanso com lareira rústica
Cozinha totalmente equipada
Marquise fechada com vista deslumbrante para o Castelo de Óbidos
Acesso direto a um terraço soalheiro com vista sobre toda a propriedade
Primeiro andar:
3 quartos, sendo um deles suíte, todos com excelente luminosidade
2 casas de banho sociais
Salão amplo com tetos em madeira
Sala de leitura com magnífica vista para o castelo
Sótão remodelado em madeira, ideal para arrumos

Anexos
A propriedade dispõe de dois anexos independentes, perfeitos para receber família, amigos ou para rentabilização turística.
Anexo 1 (acoplado à casa principal):
Sala de convívio
Quarto
Casa de banho social
Cozinha com saída direta para o jardim
Anexo 2 (lateral):
2 quartos, sendo um deles suíte
Casa de banho social
Cozinha e sala em open space com lareira rústica
Sótão utilizável, ideal para mais um quarto ou zona multiusos
Exterior
O espaço exterior é verdadeiramente especial:
Piscina com cobertura amovível
Jardim relvado, cuidadosamente decorado com flores e trepadeiras
Vasta área de pomares integrados na propriedade
Ambiente calmo, rodeado de natureza e total privacidade

Oportunidade Única
Esta é uma propriedade rara pela sua localização, dimensão, vistas e potencial. Um lugar perfeito para quem procura qualidade de vida, contacto com a natureza e proximidade a pontos históricos e praias. Seja para residência permanente, casa de férias ou para desenvolver um projeto turístico de excelência esta quinta oferece todas as condições.
Venha conhecê-la!

There are opportunities and there are decisions that create value.

This is one of them.

In the heart of the West, in one of the regions with the highest real estate growth in Portugal, this ruin with an approved project emerges, ready to be transformed into a profitable and distinctive asset.

Located on Rua do Chafariz, in Sancheira Grande - A-dos-Negros, Óbidos, this property combines three rare factors in the market:

Project already approved, strategic location and highly competitive entry price

The Project

More than a ruin a project ready to move forward.

Gross construction area: 69 sqm
Distribution over 2 floors (46 sqm + 23 sqm)
Typology T1
Approved licensing for single-family housing
Project that respects the traditional architecture of the village

Process already approved by the Municipality of Óbidos
Less bureaucracy. More speed. Lower risk.

Living or investing here means being at the centre of everything:

5 minutes from Óbidos - medieval village, international tourism; 10 minutes from Caldas da Rainha - commerce, hospital, services; 60 minutes from Lisbon and the airport.

A location that connects tourism, quality of life and mobility.

Just minutes from some of the most iconic beaches in the country:

Foz do Arelho - 20 min Óbidos Lagoon + Atlantic Ocean, perfect for families and water sports
São Martinho do Porto - 25 min shell-shaped bay, calm and safe waters
Baleal - 30 min international surfing and young lifestyle
Nazaré - 30 min giant waves and global tourism

Here you live between nature, ocean and authenticity.

Óbidos
Medieval village with strong international demand; Renowned events: Chocolate Festival, Medieval Market, FOLIO; High profitability in local accommodation

Caldas da Rainha
Dynamic urban centre; Artistic hub (Bordalo Pinheiro); Growing real estate market

West Region
Strong increase in international demand; Consistent appreciation; Above-average quality of life

Investment Potential and ROI

This property allows several strategies with an excellent risk/return ratio:

Resale after renovation

Estimated total investment: 110,000€ - 130,000€
Potential selling price: 160,000€ - 190,000€
Potential margin: 25% - 40%

Traditional rental

Estimated rent: 550€ - 700€/month
ROI: 6% - 8%

Short-term rental

Average occupancy: 150 - 220 nights/year
Average price per night: 80€ - 120€
Annual revenue: 12,000€ - 22,000€
Potential ROI: 8% - 12%

Advantages for Buyers up to 35 years old

Possibility of financing up to 100% with public guarantee
Potential exemption or reduction of IMT and Stamp Duty
Entry into the property market with reduced investment

Ideal for first home or first real estate investment.

Families. Accessible project, peaceful environment and proximity to the sea
Young buyers. Entry into the market with support and appreciation potential
Investors. Product with demand, tourism and profit margin

Imagine transforming this ruin into a unique space

Now imagine someone choosing it to live or spend holidays, because of its authenticity, its location and the experience

And now realise this:

The project is already approved, the location is already validated by the market and the price is already below potential

Only one decision is missing.

More than a property an opportunity

You are not buying a ruin.
You are buying time, margin and potential.

And opportunities like this
do not return to the market twice.

Excelente oportunidade de investimento no coração da Região Oeste.

Quinta com 18.960 m² de terreno, localizada na Usseira, a poucos minutos de Óbidos, Caldas da Rainha e Peniche, com fáceis acessos à autoestrada.

A propriedade dispõe de uma área bruta de construção total de 235 m², atualmente composta por:
Casa antiga com
-65 m² de área de implantação
- 51 m² de área bruta privativa
- 14 m² de área bruta dependente
-Dois armazéns agrícolas, com 93 m² e 77 m², ideais para apoio à atividade agrícola ou armazenamento.

O grande destaque desta quinta é a sua vinha com cerca de 17.000 m², bem cuidada e em plena produção, com castas de elevada qualidade:
- Touriga Nacional
- Tinta Roriz
- Syrah
- Alvarinho
- Trajadura

O terreno conta ainda com:
- 2 poços e 1 nascente, garantindo excelente abastecimento de água
- Árvores de fruto, incluindo nogueiras em plena produção
- Zona envolvente tranquila, com ótima exposição solar

Além disso, a propriedade dispõe de projeto de arquitetura já aprovado, permitindo a construção imediata de uma moradia, o que torna esta quinta ideal, tanto para habitação própria, como para projeto turístico ou investimento agrícola/vinícola.

Uma oportunidade única para quem procura espaço, natureza, produção agrícola e localização estratégica.

Não hesite em marcar a sua visita!

Mila Kostyuk
+ (telefone)

(CAL-217014)

Casario para reabilitar em A-da-Gorda de Óbidos

É uma casa e várias dependências para reabilitar na sua totalidade que vai encontrar no centro de uma das mais pitorescas e tranquilas aldeias do concelho de Óbidos.
Composta por uma casa principal, anexos, adega e sótão, esta propriedade tem um enorme potencial tendo em conta a sua dimensão e a sua localização.
Numa zona bastante procurada devido ao contexto habitacional em que se insere, à sua proximidade com o castelo de Óbidos e toda uma região de praias, este pode ser um excelente investimento para futura exploração turística.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Contacte-nos para mais informações

Trata se de uma admirável propriedade com uma localização de excelência e vistas panorâmicas. A um minuto do castelo de Óbidos, ao lado de escolas, serviços, comércio e das principais vias rodoviárias da região, implantada num terreno com 34 400 m2, esta vivenda de estilo tradicional tem pormenores que a tornam única. Do enorme átrio logo à entrada com uma imponente escada em madeira, à disposição de todas as divisões, esta vivenda é surpreendente e não deixa ninguém indiferente.

Características do imóvel:
Todas as divisões são de muito grandes dimensões
6 quartos (sendo dois com casas de banho privativas)
Sala com lareira e acesso directo a uma área exterior que permite a criação de ambientes independentes.
Cozinha com lareira
Garagem para vários veículos
Construção independente para cavalos e picadeiro

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Contacte-nos para mais informações.