534 Properties for higher price in Valença

Land with an exclusive location in the center of Valença, next to the Trofa Hospital and the main roundabout providing access to Valença, Monção and Espanha.
This 15,000m² property offers a unique investment opportunity in terms of housing, commercial or hotel supply.
This block with 4 fronts has paved access and complete electricity, water and sanitation infrastructure and a construction feasibility of RC+5.

Construction Areas:
Gross Construction Area for Housing: 16,000m² (allowing the construction of more than 150 apartments).
Gross Construction Area for Commerce: 6,154m² (5,324m² + 830m²)
Gross Construction Area for Garages: 10,600m² An unmissable opportunity for investors and developers looking for a large-scale project in one of the most dynamic areas of Valença and Northern Portugal next to one of Portugal’s main borders.

To obtain more information or analyze all the potential of this location, do not hesitate to schedule a meeting with our technical team.

We present an exclusive land with 19,600 m2 located in Valença, a region that combines the best of nature and academic life. This is the perfect chance for those looking to invest in a hotel or residential development, aimed especially at students.
The land is strategically located between the University Center of Valença (ESCE-IPVC) and the Eco-pista, offering a privileged location to attract students in search of accommodation near the university campus, as well as tourists who wish to enjoy nature and leisure activities in the region.
This land is in an area that provides easy access to outdoor play areas, nature trails, parks and more.
With such a vast area, this land offers enormous constructive potential. The possibility of developing hotel or residential units aimed at students is a unique opportunity for investors who want to meet the growing demand for accommodation in the region.
Investing in a land with a strategic location and this potential is a smart and safe decision. Valença is a city in constant growth and with a promising real estate market. The need for accommodation close to the university will continue to grow, ensuring a solid return on investment.
Do not miss the chance to invest in one of the most attractive lands of Valença. Please contact us for more information, schedule a site visit and discuss business possibilities.

Armazém/Instalação Industrial Moderna - Gandra, Valença



Localização Premium



Zona Industrial de Gandra e Taião - Valença do Minho



A apenas 4 km da fronteira com Espanha (Tui)



1 km de acesso direto à A3 (ligação Porto Espanha)



Próximo da linha ferroviária internacional excelente para logística e transporte de mercadorias



Características Técnicas



Área total do terreno: 10.743 m²



Área de construção: 4.309 m² (aproximadamente)



Área útil privativa: 4.244 m²



Estrutura e Layout



ü Armazém industrial ampla com pé-direito até 15 m



ü Parte do armazém com altura mínima de 12 m



ü 3 portas automáticas de acesso de grandes dimensões



ü 7 divisões internas, incluindo áreas técnicas



ü 4 casas de banho e áreas de serviço



ü 2 escritórios (cada um com cerca de 61 m²)



ü Hall de entrada / receção



ü Espaço livre amplo para produção, armazenamento ou logística







Infraestrutura e Equipamentos



ü 3 pontes grua duplas, cada uma com capacidade de 6,4 toneladas



ü Instalação elétrica instalada: 41 kVA (ampliável até 100 kVA)



ü Cabine de alta tensão externa: 100 kVA disponível



ü Estacionamento pavimentado com 17 lugares para camiões e 22 lugares para veículos ligeiros



ü Telhado em painéis sandwich de alta eficiência



ü Possibilidade de divisão modular para diversosutilizadores



Potencial de Uso



Armazém logístico de grande escala



Centro de distribuição e importações/exportações



Produção industrial pesada ou leve



Centro de serviços à indústria



Arrendamento em módulos ou utilização integral



Benefícios da Localização



Ideal para Investidores Nacionais e Internacionais



Proximidade Transfronteiriça



4 km da fronteira com Espanha (Tui) permite operações de
comércio e distribuição direta entre os dois países sem grandes barreiras logísticas.



Acessos e Conectividade



ü Acesso imediato à A3 (Porto - Valença - Espanha), facilitando a ligação a:



ü Porto e principais portos de saída (Leixões)



ü Regiões industriais e mercados espanhóis no norte da Galiza



ü Infraestrutura s Logísticas internacionais para transporte de mercadorias



Infraestruturas Logísticas



Excelente acesso a:



ü Portos marítimos (Porto/Leixões, Vigo)



ü Aeroportos (Porto, Vigo, Corunha)



ü Redes logísticas marítimas, aéreas e terrestres



ü Stock e serviços de consolidação para exportação
para toda a UE



Incentivos e Desenvolvimento Regional



ü Valença integra um parque empresarial elogístico dinâmico, com incentivos municipais e enquadramento para expansão industrial.



ü Inserido numa euro-região Norte de Portugal / Galiza, com ambiente favorável a investimentos internacionais.



Destaques Comerciais



Armazém industrial nova e moderna, em fase final de acabamento e pronta a operar.



Estrutura robusta com grande pé-direito e equipamento industrial pesado.



Layout flexível para múltiplos usos industriais e logísticos.



Localização estratégica junto à fronteira e principais vias de transporte.



Oportunidade imperdível
no coração do corredor industrial Portugal-Galiza. Ideal para empresas logísticas, industriais e investidores que desejam uma base estratégica de operações entre Espanha e Portugal.







FICHA TÉCNICA DE INVESTIMENTO



1. Identificação do Ativo



ü Tipologia: Armazém / Unidade Industrial Nova



ü Classificação de uso: Indústria Nível 3



ü Localização: Zona Industrial de Gandra, Concelho de Valença, Distrito de Viana do Castelo



ü Enquadramento: Parque industrial consolidado, vocacionado para logística, produção e indústria pesada







2. Áreas



ü Área total do terreno: > 10.000 m²



ü Área de implantação:> 4.000 m²



ü Área bruta de construção: aproximadamente 4.300 m²



ü Área útil industrial: aproximadamente 4.200 m²



ü Área administrativa/escritórios: 120 m²







3. Características Construtivas



ü Estrutura: Betão armado e estrutura metálica industrial



ü Cobertura: Painéis sandwich térmicos de alta eficiência



ü Paredes exteriores: Painéis industriais isolados



ü Pavimento: Betão industrial reforçado, preparado para cargas elevadas



ü Altura livre:



* Zona principal: até 15 m



* Zona mínima: aprox.12 m







4. Layout Funcional



ü Nave industrial ampla e modular



ü Zona de produção / armazenagem de grandes dimensões



ü Áreas técnicas independentes



ü 2 escritórios com cerca de 60 m²



ü 4 casas de banho



ü Hall de entrada e receção



ü Possibilidade de subdivisão em módulos industriais



5. Acessos e Logística



ü Portões industriais automáticos: 3



ü Preparado para circulação de veículos pesados e TIR



Estacionamento:



ü Lugares para camiões e viaturas pesadas



ü Estacionamento para veículos ligeiros



ü Zona exterior ampla para cargas, descargas e manobras



6. Equipamentos e Infraestruturas Técnicas Pontes grua:



ü 3 pontes grua duplas



ü Capacidade individual: cerca de 6,4 toneladas



ü Potência elétrica instalada: 41 kVA



ü Potência elétrica disponível: até 100 kVA



ü Cabine de alta tensão externa: disponível



ü Infraestruturas de água, saneamento etelecomunicações



ü Preparação para sistemas de ventilação e extração industrial



7. Licenciamento e Conformidade



ü Armazém ’novo’, pronto a operar



ü Licenciamento para Indústria Nível 3



ü Conformidade com normas ambientais e de segurança industrial



ü Inserido em zona industrial reconhecida pelo município



8. Potenciais Utilizações



ü Indústria transformadora



ü Logística e distribuição internacional



ü Centro de produção e montagem



ü Armazém de importação/exportação



ü Centro operacional ibérico (Portugal-Espanha)







9. Vantagens Estratégicas para Investidores nacionais e internacionais Localização Transfronteiriça



ü Apenas 4 km da fronteira com Espanha (Tui)



ü Inserido no eixo económico Galiza - Norte de
Portugal



ü Operação binacional com custos operacionais mais competitivos em Portugal



Acessibilidades



ü 1 km do acesso à A3 (Porto - Valença - Espanha)



ü Ligação direta a:



· Vigo



· Corunha



· Porto



· Proximidade a portos marítimos de Leixões e Vigo



· Acesso a aeroportos internacionais de Porto e Vigo



Benefícios Económicos



ü Custos de aquisição e operação inferiores aos praticados na Galiza



ü Regime fiscal competitivo para empresas internacionais



ü Facilidade de contratação de mão de obra local



ü Ambiente favorável a investimento estrangeiro







10. Perfil de Investimento



ü Ativo industrial de grande escala



ü Adequado para:



· Utilização própria



· Arrendamento industrial



· Plataforma logística internacional



· Elevado potencial de valorização devido à localização estratégica



11. Conclusão



Este armazém industrial representa uma oportunidade
estratégica para investidores espanhóis* que pretendam estabelecer ou expandir
operações em Portugal, mantendo proximidade imediata ao mercado espanhol.



Um ativo moderno, funcional e preparado para responder às
exigências da indústria e logística contemporânea, no coração do corredor económico Portugal-Galiza.



Portugal oferece vários incentivos e apoios a investidores estrangeiros (incluindo espanhóis) que queiram estabelecer uma empresa ou investir no país. Não há discriminação por nacionalidade dentro da União Europeia os espanhóis, como cidadãos e empresas da UE, beneficiam das mesmas regras e incentivos que outros investidores europeus.



1. Incentivos
Fiscais para Empresas e Projetos de Investimento



Incentivos fiscais diretos



Incentivos fiscais no âmbito do investimento produtivo



Portugal concede créditos fiscais às empresas que façam investimentos que contribuam para inovação, exportação e criação de emprego.
Isso pode incluir:



Crédito fiscal no IRC (Imposto sobre o Rendimento de Pessoas Coletivas) de 10% a 25% do valor do investimento elegível;



Isenções ou reduções de impostos imobiliários (IMT, Imposto Municipal sobre Imóveis) e de selo;



O crédito fiscal pode ser utilizado ao longo de 10 anos após a conclusão do projeto.



Apoios financeiros (subvenções)



Subvenções diretas para investimento produtivo



Cash grants para grandes projetos (por exemplo, investimentos de dezenas de milhões, criação de emprego qualificado, inovação e exportações).



As percentagens variam consoante o tipo de projeto, localização e tamanho do investimento.



2. Programas de Apoio e Financiamento



Portugal 2030



Um dos maiores programas de financiamento estruturado (valor global na casa das dezenas de milhares de milhões de euros) destinado a apoiar empresas em inovação, capacidade produtiva, competitividade e sustentabilidade com grande parte dos fundos também acessível a investidores estrangeiros.



Plano de Recuperação e Resiliência (PRR)



Inclui incentivos financeiros e reformas para apoiar transição digital, competitividade empresarial e sustentabilidade acessíveis também a empresas estrangeiras que se estabeleçam em Portugal.



3. Incentivos à Inovação e I&D



SIFIDE - Sistema de Incentivos Fiscais à I&D Empresarial



Este programa permite d eduções fiscais robustas em despesasde investigação e desenvolvimento (R&D), incluindo custos com pessoal, equipamentos e propriedade intelectual um grande atrativo para empresas tecnológicas ou inovadoras.



Apoios à Inovação e Startups



Programas com vouchers de financiamento não reembolsável (até dezenas de milhares de euros) para startups, especialmente em tecnologia, sustentabilidade digital e inovação.



4. Regimes Fiscais Especiais



Regimes fiscais para residentes estrangeiros



Existem regimes fiscais (como o IFICI+ e anteriores versões do estatuto de Residentes Não Habituais) que oferecem taxas reduzidas de IRS para trabalhadores/empreendedores estrangeiros qualificados que se mudam para Portugal isto pode beneficiar fundadores e gestores de empresas que se deslocam para o país.



5. Apoio na Criação e Desenvolvimento de Empresas



AICEP e IAPMEI



AICEP Portugal Global: Agência de promoção de investimento estrangeiro, ajuda com informação, contactos e apoio ao investimento.



IAPMEI: Apoia PMEs em acesso a incentivos, diagnóstico de inovação e competitividade.



Principais Benefícios Práticos para Investidores Espanhóis



Acesso ao mesmo regime de
incentivos que empresas portuguesas (sem discriminação) devido à livre circulação dentro da UE.



Possibilidade de aproveitar programas de financiamento estruturais e europeus (Portugal 2030, PRR).



Potenciais créditos fiscais e subvenções para investimento produtivo e inovador.



Incentivos fiscais à I&D e regimes fiscais especiais em zonas como a Madeira.



Apoio institucional para facilitar entrada no mercado e estabelecimento de operações.





;ID RE/MAX: (telefone)

Farm with swimming pool and tennis court in Valença



Magnificent farm with 14,698m2, consisting of the main house with 4 suites, swimming pool and support building, tennis court and grass area, fruit trees, olive trees, Alvarinho wine branch and pine forest.



The farm is all walled with granite walls, has an artesian borehole, two water mines, a cistern and photovoltaic panels.



The main house has gas central heating and electric heating in the swimming pool support building. Video intercom with remote control; wood burning stove; kitchen equipped with Siemens appliances, alarm and two professional lawnmowers.



Main house - area: 272 m2 Ground floor: living/dining room 66.3m2; kitchen 28.33m2; bathroom 4.13m2; bedroom 12 m21st floor: 3 suitesAttached side room: 17.72m2, with rustic wood-burning oven, barbecue and kitchen bench.



Pool support building - area 233.97m2

First floor - 124.53m2

1st floor - 109.44m2 Swimming pool - 20m x10m



Tennis court



Garage

In the heart of the imposing Fortress of Valença, nestled among centuries-old walls and offering breathtaking views of the Minho River and the Cathedral of Tui, stands Casa da Gaviarra a 19th-century neoclassical mansion commissioned by the Baron of Urgeira for his daughter. This unique property also includes a historic annex, formerly a guesthouse with 6 suites, forming a rare and versatile architectural ensemble.

Main Mansion:
7 bedrooms and 6 bathrooms
Spacious living rooms, library, fully equipped kitchen, and garage
Romantic gardens with camellias, magnolias, and the rare Bela Portuguesa rose
Refined details: Versace, Laura Ashley, Sanderson, and Thibaut wallpapers; Manueline-style carved stone fireplace; French marble fireplace; hardwood flooring and handcrafted hydraulic tile terrace

Historic Annex:
Former guesthouse with 6 suites, preserving original architectural elements
Ideal for conversion into tourist accommodation, art gallery, creative studio, or independent residence
Possibility of functional and aesthetic integration with the mansion, creating a harmonious ensemble

Surroundings and Heritage:
Located within the Fortress of Valença, a National Monument since 1910 and a candidate for UNESCO World Heritage status
Botanical haven with rare and centuries-old species
Privileged views of the Minho River and the city of Tui

Strategic Location:
35 minutes from Vigo Airport and 1 hour from Porto Airport
Access via motorway and Porto-Vigo railway line
Future stop on the high-speed rail line

This estate is not just a property it’s a sensory and historical experience, where past and present meet with elegance. A unique opportunity for those seeking to invest in a space with soul, history, and unlimited potential.

Urban Land with Potential for High-Rise Buildings - Valença
Excellent urban land located at the entrance to the city of Valença, with great potential for high-rise construction. This land stands out for its strategic position, close to several essential services and with easy access to the main roads in the region.
Main features:
Privileged location: Located at the entrance to the city of Valença, ensuring high visibility and convenience.
Zoning: Land with viability for high-rise construction, ideal for residential, commercial or mixed-use projects.
Proximity to services: Located close to schools, supermarkets, pharmacies and other essential services, providing practicality in everyday life.
Accessibility: Easy access to public transport and major highways, connecting the site to other areas of the city and region.
Several articles: Possibility of using the space for multiple purposes, depending on the needs of the investor or entrepreneur.
This land is an excellent opportunity for those who want to invest in innovative projects with high potential for appreciation.
For more information or to schedule a visit, get in touch!

Land with permit to build houses (Total Area 24.204 m2). A good residencial area with great sun exposure!

CHARACTERISTICS:
Plot Area: 2 694 m2 | 28 998 sq ft
Area: 2 694 m2 | 28 998 sq ft
Useful area: 2 694 m2 | 28 998 sq ft
Bedrooms: 1
Energy efficiency: Free

ENTREPORTAS
Founded in 2004, the ENTREPORTAS Group, with more then 15 years, is the real estate leader within its market, offering an innovative and quality service.
ENTREPORTAS has a very strong presence within northern Portugal, with 7 offices in the cities of Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde and Marco de Canaveses.
ENTREPORTAS is currently a market leader within real estate in the north of the country, which makes us the natural choice for those planning to buy or sell a property.
OUR HOME IS YOUR HOME
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Terreno para construção de prédio no centro da cidade de Valença.

Área total 11.800 m2

Nota: A informação aqui prestada, ainda que precisa, requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa.

’A INCLINAÇÃO HABITUAL - MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA têm formação única no mercado a nível da Intermediação de crédito, com licença de intermediação de crédito autorizada pelo Banco de Portugal com o registo 3200, fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, análise do seguro de vida associado aos seu credito habitação, sempre com as melhores condições do mercado e sem qualquer custo associado.
Assim não encontrará burocracias na compra da casa nova, tendo mais tempo livre para desfrutar do que é, verdadeiramente, importante para si e para a sua família.
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os nossos profissionais colocam toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, indo de encontro às suas necessidades e ambições.
Temos como objetivo criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, a nossa prioridade é a sua felicidade! Queremos que se sinta sempre acompanhado! ’.

Casa da Gaviarra in Valença is located within the walls, on the front line of the River Minho, its meadow and with its eyes set on the Cathedral of Tui in neighboring Spain.
Next to the house is the oldest gate in the walls of Valença, the Porta da Gaviarra, through which hikers end the Portuguese Way of Santiago.
It was built in the 19th century by Baron da Urgeira as the home of his eldest daughter.
It is a large house in the style of the neoclassical period. Built in stone masonry, with richly crafted bronze railings on the balconies. The corners, plinths, cornices and frames of the openings are made of finely dressed granite.
With very elegant lines, it has a privileged location, beauty and elegance.
In the second half of the 20th century. XX, an important remodeling work was carried out: structure of pillars, beams and slabs including the roof structure.
It has 7 bedrooms, 6 bathrooms, charming and exquisite dining room and living room, garage, library, kitchen and romantic gardens.
Most of the rooms are very recently covered with high quality and refined wallpaper (Versace, Laura Ashley, Sanderson, and the famous Thibaut). In the master bedroom the wallpaper represents Aesop’s fables (the hare and the tortoise, the stork and the fox). The wallpaper covering the walls and ceiling of the second floor room is a French-made toyle de Jouy and represents a 19th century party. XVIII, in Chantilly. The rooms have wooden floors.
The living room has a fireplace topped by a large Manueline stone with a carved angel’s head and on the sides plant motifs adorn the angel’s face. This stone was removed from the ground floor (next to the garage) where it served as a door lintel.
The fireplace in the dining room is made of marble, was purchased in France and is lined with three cast iron plates representing putis and plant motifs.
The terrace has a handcrafted hydraulic mosaic floor.
It has two gardens, a smaller one next to the terrace with several Japanese trees, a rhododendron and two magnolias.
The second garden has a high wall along the Gaviarra patrol path, which is part of the old wall of this stronghold and is adorned with a large number of Japanese trees, some of which are quite rare. There is also a rare specimen of a ’Bela Portuguesa’ rose bush created by a French botanist in the 19th century. XIX who lived in Lisbon, where he directed the Botanical Garden.
Buying this house means buying history, culture and beauty. These properties are heritage sites within the Heritage Site that is Praça Forte de Valença, listed as a National Monument since 1910 and today a candidate for World Heritage by UNESCO.
Valença do Minho, in addition to its natural beauty and cultural heritage, is in a strategic urban geographic location. Because it is located in the center of seven cities with more than 100 thousand inhabitants, Valença is considered, by urban planning experts from Portugal and Spain, one of the ’Potential Cities’ in the northwest of the Peninsula.
With four international airports nearby and served by motorways to all cities, Valença is also an important station on the Porto-Vigo railway line, as well as a stopover point for the planned high-speed line that runs between Porto and Vigo in just 1 hour.
List of cities with more than 100 thousand inhabitants in the center of which Valença is located:
- Vigo, whose metropolitan area has 480 thousand inhabitants, has an international airport and the largest Atlantic port in Spain, is 35 km from Valença.
- Pontevedra, whose metropolitan region has 168 thousand inhabitants, is 55 km from Valença.
- Braga, which is the third largest city in Portugal with around 200 thousand inhabitants (city only), is 70 km from Valença.
- Ourense, with 105 thousand inhabitants (city only), is 98 km from Valença.
- Santiago de Compostela, famous for its cathedral and of enormous tourist importance, has an international airport and almost 200 thousand inhabitants in its metropolitan region; It is 115 km from Valença.

Valença - Portugal | Eixo Portugal-Espanha

Localização premium, a poucos metros da A3 e da EN13
Excelente visibilidade a partir das principais vias de comunicação
Inserido no Plano de Urbanização da Área Empresarial de Valença
Vocação para atividades logísticas, retalho de grande dimensão ou centros de distribuição
Região em forte crescimento, próxima de Porto, Braga, Vigo e Galiza

Este terreno é uma oportunidade única para empresas que procuram um espaço de grande escala, com acessibilidade imediata e enquadramento estratégico.


Peça mais informações e agende a sua visita.
Nuno M. Gavinho
(email)
+ (telefone)

Esta quinta de 5 hectares conta com várias árvores como castanheiros, pinheiros, oliveiras, carvalhos e árvores de fruto. A Moradia construída em pedra tem adega, várias salas de estar, quartos, cozinha, Wc, adega e varias divisões para arrumos. Uma parcela de terreno com 12.000m2 permite a construção de novas moradias. Quinta com muito potencial para projeto de turismo ou mesmo de habitações.

Land available for sale, located in the heart of Valença, in a privileged and central area. With an extension of 1900 m², this space offers a unique opportunity for investment.

Thanks to its excellent location, in the center of Valença, it offers proximity to several essential amenities and services.

It offers the possibility of building a Mixed Housing Building up to 5 floors above ground. It can be designed for spaces intended for commerce, services and housing, offering a versatile combination for various types of use.

This land is ideal for investors and developers who wish to develop a quality project in a high demand area. Take advantage of this opportunity to create an innovative and dynamic project in the heart of Valença.

Living in the center of Valença offers a series of advantages, both due to the historical and cultural richness of the city and the convenience of the services available. Here are some important points of interest and services for those living in this area:

Roads and Access:
A3 Motorway: Provides quick access to Porto and other regions of Portugal.
National Road N13: Connects Valença to other locations in the North region.
Public Transport:
Bus: Transport network that connects Valença to other nearby cities and towns.
Train Station: Railway connections that facilitate access to various locations, including the international connection to Spain.
Green Areas and Leisure:
Municipal Garden: Space for relaxation and outdoor activities.
Fortaleza de Valença: One of the most emblematic tourist attractions, ideal for walks and enjoying the view.

Downtown Valença offers a balanced combination of modern convenience and historic charm, making it a great place to live.

Land in prime location, in the Valença center, close to various services and market.

Viability for the construction of two buildings with a total of 69 fractions, which is divided as follows:

1st Building - 36 Studio, one and three bedrooms apartments
2nd Building - 33 Studio, one and three bedrooms apartments

Possibility of Permute.

Come meet this Investment Opportunity!

Monção Real Estate
Av. Gate of the Sun, (phone hidden) Monção

Real Estate Valenca
Av. São Teotónio, Edif. São Gião
Store No. 1, 4930-594 Valença

An extraordinary investment opportunity in Northern Portugal’s thriving eco-tourism and holiday rental market.
This beautifully designed boutique resort, located just 5 minutes from a charming heritage city and near the Spanish border, offers a proven high-yield business with exceptional guest experiences and strong occupancy rates.

Set against a stunning backdrop of the Minho Valley, this property combines architectural elegance, privacy, and modern amenities making it a sought-after destination for discerning holidaymakers and families.



Resort Overview
Currently Operating with High Occupancy Rates
Immediate revenue stream
Proven business model with excellent guest feedback and return bookings
4 Luxury Lodges (3 Complete + 1 Under Construction)
2 x T1 Designer Cabins Fully equipped kitchens, living rooms, bedrooms, double-glazed insulation, air conditioning, private heated pools and BBQ areas
1 x T2 Designer Cabin Ideal for larger families, same premium features
1 x New T2 Unit (Under Construction) Almost completed, adding further hosting capacity
Flexible Hosting Options
Perfect for individual guests, families, or group bookings
Configurable to host large families or multi-generational groups using multiple cabins
Dedicated Reception Building
Office & reception area at the entrance, ensuring smooth guest management and Airbnb/holiday rental operations



Expansion & Growth Potential
Approved Project in Process:
Plans underway to add 3 additional accommodation buildings
Will significantly increase capacity, revenue potential, and long-term asset value
Scalable Business Model:
Leverage existing infrastructure to quickly expand or reposition based on market trends
Strong demand in the region for eco-tourism, family stays, and premium nature retreats



Unrivalled Guest Experience
Magnificent Valley Views:
Every lodge offers panoramic vistas and complete privacy
Perfect balance of tranquility and accessibility
Prime Location:
Minutes from a fortified heritage city with full services
Close to Spain and vibrant cultural and outdoor attractions
Easy access to two international airports (Portugal and Spain)



Investment Summary
Proven high occupancy and income-generating asset
Turnkey operation with all infrastructure in place
Clear roadmap for future expansion and value creation
Strong tourism demand and cross-border appeal
Immediate revenue and attractive ROI ideal for hospitality investors or operators



Own a thriving eco-resort in one of Portugal’s most desirable and culturally rich regions.
This is more than a property it’s a turnkey lifestyle investment with exceptional returns and future growth potential.

Serious inquiries only full financials, occupancy rates, and project plans available upon request.

Land suitable for high-rise construction in the centre of Valença. Quiet location, with plenty of natural light on all fronts.
Inserted in a central residential area, next to the railway station, 700m/2 min from the centre of Valença, with a 3-storey stone house, T6, the last consisting of a dormer and with a land of 4,120m2.

We are talking about a plot of land with a lot of potential for construction.
This space allows for residential or mixed buildings.
In the case of Medium Density Multifamily, it allows construction with a maximum height of R/CH+3 Floors (4 Floors)
In the case of Low Density Multifamily, it allows construction with a maximum height of R/CH+2 Floors (3 floors)

Make an appointment.

Valença, a Portuguese border city located in the Alto Minho sub-region.
Composed of 11 parishes, it faces Monção to the east, Paredes de Coura to the south, V.N. Cerveira to the west and the Spanish Region of Galicia to the northwest and north.
It was a military bastion for the defence of Portugal’s independence, and today it is a space open to the world and a symbol of relations between Portugal and Spain.
With the Fortress of Valença as a welcome card, it is considered the capital of the Camino Portuguese Santiago is the confluence point of the central Portuguese and the Coast Way.
With a culture and traditions strongly associated with the presence of the Minho River and the grandeur and historical heritage richness of its fortress.
Heritage: Fortress of Valença, Convent of Ganfei, Monastery of Sanfins, Church of Stº Estevão, Church of Misericórdia, Chapel of Bom Jesus, Viewpoint of Monte do Faro.

Property marketed by:
BAMBU - Real Estate Mediation, Lda.
Lic. 8400-AMI

Telf. (+ (phone hidden) call to national landline)
Mobile: (+ (phone hidden) call to national mobile network)
Email: (email hidden)

VALENÇA DO MINHO

Terreno para construção, com 6 artigos matriciais, 70 m de frente para a EN 13, que pode ser aproveitado com 6 lotes sem custos urbanísticos, ou no seu conjunto para construção de espaços comerciais dada a boa visibilidade e excelentes acessos à auto-estrada.

Apresentamos este excelente terreno com 5.435 m², localizado na União de Freguesias de Valença, Araújo e Cristelo Covo, com viabilidade de construção para edifícios habitacionais ou de uso misto.
Com uma área máxima de construção correspondente a 40% da área total e altura máxima admitida de rés do chão + 2 pisos, este terreno oferece uma oportunidade única para investidores ou promotores imobiliários que procuram um espaço com grande potencial de valorização.
O terreno é totalmente plano, o que facilita a execução de projetos, e beneficia de uma excelente exposição solar ao longo do dia.
Destaca-se ainda pela sua localização estratégica:
A apenas 2 minutos da entrada da A3
A 5 minutos do centro de Valença, da zona industrial e da fronteira com Espanha
Ideal para projetos residenciais, turísticos ou empresariais, esta é uma oportunidade imperdível num dos concelhos mais dinâmicos da região norte.

Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto conosco.
Estamos disponíveis para esclarecer todas as suas dúvidas e apresentar-lhe esta oportunidade única com todo o detalhe.

Terreno de construção com 7000m2 na Nacional 13 em Valença.
Venha conhecer, marque connosco já a sua visita.

Exclusivo Insuavila!

Parte de uma pequena aldeia, composta por 6 propriedades autónomas, ideal para desenvolver o seu projeto turístico.

Com uma área total de terreno de 6023m2 e 924m2 de construção.

’Casa do Avô António’

Casa em pedra do ano 1880, de tipologia T3 + T1 com 1526m2 de terreno totalmente murado e 536m2 de construção.
» Casa principal dividida em 3 pisos:
- Rés do chão: 2 salas de convívio (estar e jantar) e 1 wc de serviço, com acesso direto para o exterior;
- 1º andar: cozinha regional com lareira e forno a lenha, arrecadação, sala de estar, 1 quarto amplo e 1 wc completo;
- 2º andar (’mirante’): 2 quartos com vista deslumbrante sobre a aldeia e para Valença do Minho.
» Casa secundária:
- Rés do chão: 3 compartimentos para arrumos com possibilidade de transformar em habitação;
- 1º andar: cozinha regional com lareira e forno a lenha, 1 quarto amplo com teto alto em madeira, sala de leitura e de estar com entrada independente e terraço na cobertura com magnificas vistas.
No exterior encontrará 1 anexo em pedra, alpendre com prensa de vinho antiga, churrasqueira, espigueiro, eira, alambique e tanque em pedra abastecido por água de mina privada e exclusiva da propriedade.
Terreno com diversas arvores de fruto.

’Casa da Tia Francelina’

Casa em pedra de tipologia T4, em boas condições estruturais, a precisar de algumas obras de conservação, com 177m2 de construção e 2550m2 de terreno totalmente murado a pedra, em socalcos com vistas encantadoras para a aldeia.
» Casa dividida em 2 pisos:
- Rés do chão: adega e espaço para arrumos;
- 1º andar: 4 quartos, 1 cozinha, sala e 1 wc.
No exterior encontrará ainda um anexo em ruína com 27m2, que poderá transformar em habitação, diversas arvores de fruto e um tanque de lavar roupa antigo.
Furo de água.

’Casa do Pai José’

Conjunto de 2 casas em pedra para restauro com 549m2 de terreno e 211m2 de construção.
» casa térrea com 117m2, 2 quartos, 1 wc, 1 cozinha, 1 sala de jantar e 2 compartimentos anteriormente utilizados como comercio, mas com possibilidade de transformar em habitação.
» casa de 2 andares com 94m2 dividida em 2 pisos amplos com possibilidade de transformar em habitação.


’Tira do Fontanário’
Pequeno terreno com 224m2 e frente para o caminho publico, onde poderá plantar as suas arvores de fruto.

’Terreno Lindo’
Terreno de gaveto, plano com diversas arvores de fruto com 434m2.

’Terreno Quintino’
Terreno com 740m2 com diversas arvores num plano mais inclinado e com vistas desafogadas.

A mina de água, localizada no ponto mais alto e a poucos metros, permite-lhe abastecer todas as propriedades de forma natural e sem recurso a bombas. (atualmente a mina abastece apenas a ’Casa do Avô António’)

Se sempre sonhou em viver na aldeia e rentabilizar o seu tempo, tem aqui uma excelente oportunidade de investimento.

Marque visita!
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NOTA: A informação aqui prestada, ainda que precisa, requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa.

Insuavila Imobiliária

Property with 2 villas and one in stone destined to Moinho.
Habitable and excellent state of conservation.
Fully sealed with multiple entrances.
Vines and fruit trees.
Own water and also irrigation and company.
Great views and tranquility.

Charmosa e imponente Moradia T4 - em Ganfei - Valença



Localização exata: (url)



Imagine uma deslumbrante moradia com quatro quartos acolhedores e confortáveis. Com amplas janelas e vistas panorâmicas para o vale do majestoso rio Minho, rodeada por varandas com piso em mármore, com colunas e arcos em estilo colonial.



A propriedade conta com duas cozinhas: uma tradicional com eletrodomésticos TEKA e imensos armários, a outra cozinha rústica que é o coração da casa, composta de móveis construídos com madeiras que pertenciam a uma capela com mais de 400 anos, com materiais aplicados exclusivos e insubstituíveis, adornada com candeeiros e o característico fogão de lenha tudo em ferro. Em suas paredes interiores encontramos a famosa pedra de Ponte de Lima picada artesanalmente à mão, com detalhes encantadores que evocam uma sensação de calor e familiaridade que proporcionará momentos mais quentes nos dias frios de inverno.



Neste primeiro piso encontramos também 1 quarto com escritório, 1 WC completo, hall, despensa e uma magnifica garagem de 150m2 e com 4 metros de altura com portões automáticos, podendo ser utilizada como armazém e que suporta 6 viaturas. Ao lado, sala de máquinas com bomba de calor e mais lugares de arrumos



No segundo piso descobrimos uma ampla sala complementada com bar e zona de estar além de uma varanda generosamente dimensionada com muito epaço para entretenimento . Mais resguardado está o quarto suíte e mais 2 quartos amplos. Para uso dessa zona está o WC com banheira incluída.



No 3º e último pisoestá o sótão que foi transformado em uma ampla zona de convívio muito confortável complementada com um minibar e lavabo, além de muitos espaço para arrumos



Na área exterior um terreno com 1546m2 , imagine-se caminhando pelo quintal desta moradia e sendo recebido pelo aroma suave das árvores de frutas, oferecendo uma variedade de delícias frescas ao alcance das mãos. Ao lado, um pitoresco galinheiro completa a cena, devemos deixar-nos levar pelas magníficas vistas sobre o Rio Minho e Espanha e simplesmente relaxar.







Venha visitar e tirar suas próprias conclusões.



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Charming and imposing 4 bedroom villa - in Ganfei - Valença



Imagine a stunning villa with four cozy and comfortable bedrooms. With large windows and panoramic views of the majestic River Minho valley, surrounded by balconies with marble floors, with colonial-style columns and arches.



The property has two kitchens: one traditional with TEKA appliances and lots of cupboards, the other rustic kitchen which is the heart of the house, made up of furniture made from wood that belonged to a chapel over 400 years old, with exclusive and irreplaceable applied materials. , adorned with lamps and the characteristic iron wood stove. On its interior walls we find the famous hand-cut Ponte de Lima stone, with charming details that evoke a feeling of warmth and familiarity that will provide warmer moments on cold winter days.



On this first floor we also find 1 bedroom with office, 1 complete bathroom, hall, pantry and a magnificent garage of 150m2 and 4 meters high with automatic gates, which can be used as a warehouse and can hold 6 vehicles. Next door, engine room with heat pump and more storage spaces



On the second floor we discover a large living room complete with a bar and seating area as well as a generously sized balcony with plenty of space for entertaining. More sheltered is the suite bedroom and 2 more large bedrooms. For use in this area is the bathroom with bathtub included.



On the 3rd and top floor is the attic which has been transformed into a large, very comfortable living area complemented by a mini-bar and toilet, as well as plenty of storage space.



In the outdoor area, a plot of land measuring 1546m2, imagine yourself walking through the backyard of this house and being welcomed by the soft aroma of fruit trees, offering a variety of fresh delicacies at your fingertips. Next door, a picturesque chicken coop completes the scene, we must let ourselves be carried away by the magnificent views over the River Minho and Spain and simply relax.







Come visit and draw your own conclusions.

















;ID RE/MAX: (telefone)

Apresentamos esta encantadora quinta T3 localizada na freguesia de Gondomil, Valença, ideal para quem procura um refúgio de paz, privacidade e contacto com a natureza.
A propriedade oferece vistas magníficas e desafogadas, proporcionando um ambiente sereno, longe da azáfama do dia a dia.
A moradia principal é composta por:
3 quartos espaçosos
Cozinha funcional
2 salas acolhedoras
Lavandaria ampla
3 casas de banho
Despensa
Poço
No exterior, encontrará um terreno generoso com 3.649,29 m², plantado com diversas árvores de fruto e uma área exterior fantástica para lazer ou cultivo.
Conta ainda com uma ruína no terreno, situada na parte de trás da moradia, com potencial para reabilitação e aproveitamento adicional.
Área de construção da moradia principal: 283 m²
Não perca esta oportunidade única de viver rodeado de natureza e tranquilidade.
Obs.potencia da energia 6.9w,o dijuntor foi trocado.
poço de agua funcionando.
Agende já a sua visita!

Pavilhão com 300,9 m2 para comércio/serviços composto por cave, rés do chão e 1º andar.
Apresenta 4 casas de banho 2 no R/C e 2 no 1º andar.