396 Inmuebles para más caros en Valença

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Presentamos un terreno exclusivo con 19.600 m2 ubicado en Valença, una región que combina lo mejor de la naturaleza y la vida académica. Esta es la oportunidad perfecta para aquellos que buscan invertir en un hotel o desarrollo residencial, dirigido especialmente a estudiantes.
El terreno está estratégicamente situado entre el Centro Universitario de Valença (ESCE-IPVC) y el Eco-pista, ofreciendo una ubicación privilegiada para atraer a estudiantes en busca de alojamiento cerca del campus universitario, así como a turistas que deseen disfrutar de la naturaleza y actividades de ocio en la región.
Este terreno se encuentra en un área que proporciona fácil acceso a áreas de juego al aire libre, senderos naturales, parques y más.
Con un área tan vasta, esta tierra ofrece un enorme potencial constructivo. La posibilidad de desarrollar unidades hoteleras o residenciales dirigidas a estudiantes es una oportunidad única para los inversores que desean satisfacer la creciente demanda de alojamiento en la región.
Invertir en un terreno con una ubicación estratégica y este potencial es una decisión inteligente y segura. Valença es una ciudad en constante crecimiento y con un mercado inmobiliario prometedor. La necesidad de alojamiento cerca de la universidad seguirá creciendo, asegurando un sólido retorno de la inversión.
No pierdas la oportunidad de invertir en una de las tierras más atractivas de Valença. Póngase en contacto con nosotros para obtener más información, programar una visita al sitio y discutir las posibilidades de negocio.

Armazém/Instalação Industrial Moderna - Gandra, Valença



Localização Premium



Zona Industrial de Gandra e Taião - Valença do Minho



A apenas 4 km da fronteira com Espanha (Tui)



1 km de acesso direto à A3 (ligação Porto Espanha)



Próximo da linha ferroviária internacional excelente para logística e transporte de mercadorias



Características Técnicas



Área total do terreno: 10.743 m²



Área de construção: 4.309 m² (aproximadamente)



Área útil privativa: 4.244 m²



Estrutura e Layout



ü Armazém industrial ampla com pé-direito até 15 m



ü Parte do armazém com altura mínima de 12 m



ü 3 portas automáticas de acesso de grandes dimensões



ü 7 divisões internas, incluindo áreas técnicas



ü 4 casas de banho e áreas de serviço



ü 2 escritórios (cada um com cerca de 61 m²)



ü Hall de entrada / receção



ü Espaço livre amplo para produção, armazenamento ou logística







Infraestrutura e Equipamentos



ü 3 pontes grua duplas, cada uma com capacidade de 6,4 toneladas



ü Instalação elétrica instalada: 41 kVA (ampliável até 100 kVA)



ü Cabine de alta tensão externa: 100 kVA disponível



ü Estacionamento pavimentado com 17 lugares para camiões e 22 lugares para veículos ligeiros



ü Telhado em painéis sandwich de alta eficiência



ü Possibilidade de divisão modular para diversosutilizadores



Potencial de Uso



Armazém logístico de grande escala



Centro de distribuição e importações/exportações



Produção industrial pesada ou leve



Centro de serviços à indústria



Arrendamento em módulos ou utilização integral



Benefícios da Localização



Ideal para Investidores Nacionais e Internacionais



Proximidade Transfronteiriça



4 km da fronteira com Espanha (Tui) permite operações de
comércio e distribuição direta entre os dois países sem grandes barreiras logísticas.



Acessos e Conectividade



ü Acesso imediato à A3 (Porto - Valença - Espanha), facilitando a ligação a:



ü Porto e principais portos de saída (Leixões)



ü Regiões industriais e mercados espanhóis no norte da Galiza



ü Infraestrutura s Logísticas internacionais para transporte de mercadorias



Infraestruturas Logísticas



Excelente acesso a:



ü Portos marítimos (Porto/Leixões, Vigo)



ü Aeroportos (Porto, Vigo, Corunha)



ü Redes logísticas marítimas, aéreas e terrestres



ü Stock e serviços de consolidação para exportação
para toda a UE



Incentivos e Desenvolvimento Regional



ü Valença integra um parque empresarial elogístico dinâmico, com incentivos municipais e enquadramento para expansão industrial.



ü Inserido numa euro-região Norte de Portugal / Galiza, com ambiente favorável a investimentos internacionais.



Destaques Comerciais



Armazém industrial nova e moderna, em fase final de acabamento e pronta a operar.



Estrutura robusta com grande pé-direito e equipamento industrial pesado.



Layout flexível para múltiplos usos industriais e logísticos.



Localização estratégica junto à fronteira e principais vias de transporte.



Oportunidade imperdível
no coração do corredor industrial Portugal-Galiza. Ideal para empresas logísticas, industriais e investidores que desejam uma base estratégica de operações entre Espanha e Portugal.







FICHA TÉCNICA DE INVESTIMENTO



1. Identificação do Ativo



ü Tipologia: Armazém / Unidade Industrial Nova



ü Classificação de uso: Indústria Nível 3



ü Localização: Zona Industrial de Gandra, Concelho de Valença, Distrito de Viana do Castelo



ü Enquadramento: Parque industrial consolidado, vocacionado para logística, produção e indústria pesada







2. Áreas



ü Área total do terreno: > 10.000 m²



ü Área de implantação:> 4.000 m²



ü Área bruta de construção: aproximadamente 4.300 m²



ü Área útil industrial: aproximadamente 4.200 m²



ü Área administrativa/escritórios: 120 m²







3. Características Construtivas



ü Estrutura: Betão armado e estrutura metálica industrial



ü Cobertura: Painéis sandwich térmicos de alta eficiência



ü Paredes exteriores: Painéis industriais isolados



ü Pavimento: Betão industrial reforçado, preparado para cargas elevadas



ü Altura livre:



* Zona principal: até 15 m



* Zona mínima: aprox.12 m







4. Layout Funcional



ü Nave industrial ampla e modular



ü Zona de produção / armazenagem de grandes dimensões



ü Áreas técnicas independentes



ü 2 escritórios com cerca de 60 m²



ü 4 casas de banho



ü Hall de entrada e receção



ü Possibilidade de subdivisão em módulos industriais



5. Acessos e Logística



ü Portões industriais automáticos: 3



ü Preparado para circulação de veículos pesados e TIR



Estacionamento:



ü Lugares para camiões e viaturas pesadas



ü Estacionamento para veículos ligeiros



ü Zona exterior ampla para cargas, descargas e manobras



6. Equipamentos e Infraestruturas Técnicas Pontes grua:



ü 3 pontes grua duplas



ü Capacidade individual: cerca de 6,4 toneladas



ü Potência elétrica instalada: 41 kVA



ü Potência elétrica disponível: até 100 kVA



ü Cabine de alta tensão externa: disponível



ü Infraestruturas de água, saneamento etelecomunicações



ü Preparação para sistemas de ventilação e extração industrial



7. Licenciamento e Conformidade



ü Armazém ’novo’, pronto a operar



ü Licenciamento para Indústria Nível 3



ü Conformidade com normas ambientais e de segurança industrial



ü Inserido em zona industrial reconhecida pelo município



8. Potenciais Utilizações



ü Indústria transformadora



ü Logística e distribuição internacional



ü Centro de produção e montagem



ü Armazém de importação/exportação



ü Centro operacional ibérico (Portugal-Espanha)







9. Vantagens Estratégicas para Investidores nacionais e internacionais Localização Transfronteiriça



ü Apenas 4 km da fronteira com Espanha (Tui)



ü Inserido no eixo económico Galiza - Norte de
Portugal



ü Operação binacional com custos operacionais mais competitivos em Portugal



Acessibilidades



ü 1 km do acesso à A3 (Porto - Valença - Espanha)



ü Ligação direta a:



· Vigo



· Corunha



· Porto



· Proximidade a portos marítimos de Leixões e Vigo



· Acesso a aeroportos internacionais de Porto e Vigo



Benefícios Económicos



ü Custos de aquisição e operação inferiores aos praticados na Galiza



ü Regime fiscal competitivo para empresas internacionais



ü Facilidade de contratação de mão de obra local



ü Ambiente favorável a investimento estrangeiro







10. Perfil de Investimento



ü Ativo industrial de grande escala



ü Adequado para:



· Utilização própria



· Arrendamento industrial



· Plataforma logística internacional



· Elevado potencial de valorização devido à localização estratégica



11. Conclusão



Este armazém industrial representa uma oportunidade
estratégica para investidores espanhóis* que pretendam estabelecer ou expandir
operações em Portugal, mantendo proximidade imediata ao mercado espanhol.



Um ativo moderno, funcional e preparado para responder às
exigências da indústria e logística contemporânea, no coração do corredor económico Portugal-Galiza.



Portugal oferece vários incentivos e apoios a investidores estrangeiros (incluindo espanhóis) que queiram estabelecer uma empresa ou investir no país. Não há discriminação por nacionalidade dentro da União Europeia os espanhóis, como cidadãos e empresas da UE, beneficiam das mesmas regras e incentivos que outros investidores europeus.



1. Incentivos
Fiscais para Empresas e Projetos de Investimento



Incentivos fiscais diretos



Incentivos fiscais no âmbito do investimento produtivo



Portugal concede créditos fiscais às empresas que façam investimentos que contribuam para inovação, exportação e criação de emprego.
Isso pode incluir:



Crédito fiscal no IRC (Imposto sobre o Rendimento de Pessoas Coletivas) de 10% a 25% do valor do investimento elegível;



Isenções ou reduções de impostos imobiliários (IMT, Imposto Municipal sobre Imóveis) e de selo;



O crédito fiscal pode ser utilizado ao longo de 10 anos após a conclusão do projeto.



Apoios financeiros (subvenções)



Subvenções diretas para investimento produtivo



Cash grants para grandes projetos (por exemplo, investimentos de dezenas de milhões, criação de emprego qualificado, inovação e exportações).



As percentagens variam consoante o tipo de projeto, localização e tamanho do investimento.



2. Programas de Apoio e Financiamento



Portugal 2030



Um dos maiores programas de financiamento estruturado (valor global na casa das dezenas de milhares de milhões de euros) destinado a apoiar empresas em inovação, capacidade produtiva, competitividade e sustentabilidade com grande parte dos fundos também acessível a investidores estrangeiros.



Plano de Recuperação e Resiliência (PRR)



Inclui incentivos financeiros e reformas para apoiar transição digital, competitividade empresarial e sustentabilidade acessíveis também a empresas estrangeiras que se estabeleçam em Portugal.



3. Incentivos à Inovação e I&D



SIFIDE - Sistema de Incentivos Fiscais à I&D Empresarial



Este programa permite d eduções fiscais robustas em despesasde investigação e desenvolvimento (R&D), incluindo custos com pessoal, equipamentos e propriedade intelectual um grande atrativo para empresas tecnológicas ou inovadoras.



Apoios à Inovação e Startups



Programas com vouchers de financiamento não reembolsável (até dezenas de milhares de euros) para startups, especialmente em tecnologia, sustentabilidade digital e inovação.



4. Regimes Fiscais Especiais



Regimes fiscais para residentes estrangeiros



Existem regimes fiscais (como o IFICI+ e anteriores versões do estatuto de Residentes Não Habituais) que oferecem taxas reduzidas de IRS para trabalhadores/empreendedores estrangeiros qualificados que se mudam para Portugal isto pode beneficiar fundadores e gestores de empresas que se deslocam para o país.



5. Apoio na Criação e Desenvolvimento de Empresas



AICEP e IAPMEI



AICEP Portugal Global: Agência de promoção de investimento estrangeiro, ajuda com informação, contactos e apoio ao investimento.



IAPMEI: Apoia PMEs em acesso a incentivos, diagnóstico de inovação e competitividade.



Principais Benefícios Práticos para Investidores Espanhóis



Acesso ao mesmo regime de
incentivos que empresas portuguesas (sem discriminação) devido à livre circulação dentro da UE.



Possibilidade de aproveitar programas de financiamento estruturais e europeus (Portugal 2030, PRR).



Potenciais créditos fiscais e subvenções para investimento produtivo e inovador.



Incentivos fiscais à I&D e regimes fiscais especiais em zonas como a Madeira.



Apoio institucional para facilitar entrada no mercado e estabelecimento de operações.





;ID RE/MAX: (telefone)

Descubre una propiedad única de aproximadamente 26.000 m2, donde el encanto rural se encuentra con el confort moderno: una fantástica casa de campo, ideal para turismo, eventos o inversión.

Con 12 habitaciones cuidadosamente decoradas, esta casa ofrece un ambiente cálido y sofisticado, perfecto para recibir a los invitados con comodidad. Cada espacio fue diseñado para ofrecer tranquilidad, privacidad y una experiencia memorable en plena armonía con la naturaleza.

En el exterior, también hay una piscina y espacios de ocio repartidos por toda la propiedad.

Con un entorno rural, la propiedad está atravesada por un encantador arroyo, que aporta valor y exclusividad al entorno, creando un ambiente de paz y naturaleza a su alrededor.

Lo más destacado también es el restaurante integrado, un espacio exitoso ya en plena funcionamiento, totalmente equipado y con clientes fieles. Ideal para explorar la gastronomía local o desarrollar nuevas experiencias, tiene un enorme potencial para eventos, bodas, retiros o momentos gastronómicos únicos.

Con una excelente exposición al sol, esta granja combina elegancia y oportunidades de negocio en un solo lugar.

Una oportunidad poco común para quienes buscan invertir en un proyecto turístico rural o simplemente vivir con calidad.
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NOTA: Actualmente el restaurante tiene un contrato de arrendamiento hasta 2030, con un alquiler actual de 2100 € que para 2030 se actualizará a 2500 €.
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NOTA 2: La información proporcionada aquí, aunque precisa, requiere confirmación antes de cerrar el acuerdo y no puede utilizarse de forma vinculante.

Insuavila Inmobiliaria

Terreno para construção de prédio no centro da cidade de Valença.

Área total 11.800 m2

Nota: A informação aqui prestada, ainda que precisa, requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa.

’A INCLINAÇÃO HABITUAL - MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA têm formação única no mercado a nível da Intermediação de crédito, com licença de intermediação de crédito autorizada pelo Banco de Portugal com o registo 3200, fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, análise do seguro de vida associado aos seu credito habitação, sempre com as melhores condições do mercado e sem qualquer custo associado.
Assim não encontrará burocracias na compra da casa nova, tendo mais tempo livre para desfrutar do que é, verdadeiramente, importante para si e para a sua família.
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Temos como objetivo criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, a nossa prioridade é a sua felicidade! Queremos que se sinta sempre acompanhado! ’.

Finca con piscina y pista de tenis en Valença

Magnífica finca con 14.698m2, que consta de una casa principal con 4 suites, una piscina y un edificio de apoyo, una pista de tenis y una zona de césped, árboles frutales, olivos, una rama de vino Alvarinho y una zona de pinos.

La finca está totalmente amurallada con paredes de granito, tiene un pozo artesiano, dos minas de agua, una cisterna y paneles fotovoltaicos.

La casa principal tiene calefacción central de gas y calefacción eléctrica en el edificio de apoyo a la piscina. Video portero con mando a distancia; estufa de leña; cocina equipada con electrodomésticos Siemens, alarma y dos cortacéspedes profesionales.

Casa principal - superficie: 272 m2 Planta baja: salón/comedor 66,3m2; cocina 28,33m2; cuarto de baño 4,13m2; dormitorio 12 m21ª planta: 3 suitesHabitación lateral adosada: 17,72m2, con horno rústico de leña, barbacoa y fregadero.

Edificio de apoyo a la piscina - superficie 233,97m2
Planta baja - 124,53m2
1ª planta - 109,44m2 Piscina - 20m x10m

Pista de tenis

Garaje

Tierras para construcción de casas. Viabilidad de la construcción. Zona residencial de buen nivel. Exposición solar Optima. Área de 24.204m2.

DETALLES:
Área de trazado: 2 694 m2
Área: 2 694 m2
Area util: 2 694 m2
Dormitorios: 1
Eficiencia energética: Isento

ENTREPORTAS
ENTREPORTAS Fundada en 2004, ENTREPORTAS es líder en mediación inmobiliaria en los mercados donde opera, ofreciendo un servicio de calidad e innovador.
ENTREPORTAS marca una fuerte presencia en el norte de Portugal, con 7 oficinas distribuidas en las ciudades de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses y Caminha.
ENTREPORTAS es actualmente una referencia en el mercado inmobiliario en el norte de Portugal, por eso somos la elección natural para quien está pensando en comprar o vender una propiedad.
NUESTRA CASA ES SU CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Valença - Portugal | Eixo Portugal-Espanha

Localização premium, a poucos metros da A3 e da EN13
Excelente visibilidade a partir das principais vias de comunicação
Inserido no Plano de Urbanização da Área Empresarial de Valença
Vocação para atividades logísticas, retalho de grande dimensão ou centros de distribuição
Região em forte crescimento, próxima de Porto, Braga, Vigo e Galiza

Este terreno é uma oportunidade única para empresas que procuram um espaço de grande escala, com acessibilidade imediata e enquadramento estratégico.

Granja en venta con alojamiento empresarial completo (AL)
Vendido amueblado y equipado.
Consta de 4 suites grandes, 2 dormitorios y armarios empotrados.
Piscina de agua salada, jardín bien cuidado, con vistas al valle del Minho.
Cocina rural rústica con horno de leña
Buen acceso y a 10 minutos del centro de la ciudad y acceso desde la A3 y la autopista hacia España, a 15 minutos del aeropuerto de Vigo y Oporto a 1 hora.

Combinando dinamismo, innovación y emprendimiento, Bambu Imobiliária, Lda.

Somos una empresa que se rige tanto por la calidad de los servicios prestados como por la lucha constante por la satisfacción de todos nuestros clientes. Gracias a nuestra posición firme, ayudamos en la ejecución de todo tipo de transacciones inmobiliarias, ya sean compra, venta, arrendamiento, intercambio, etc.

Para alcanzar los objetivos que nos hemos propuesto, disponemos de las últimas innovaciones tecnológicas, con un equipo de profesionales guiados por su competencia, disponibilidad y seriedad.

Bienvenidos a Bambu Imobiliária, Lda y no lo olvides:

Adelante. ¡Este mundo también es tuyo!

Uma quinta com cerca de 4.000 m2, com muitas árvores de fruto e jardim, com excelente exposição solar e muitas sombras para os dias mais quentes. Piscina protegida com 18 x 12x 1.5m, zona de churrasco, zona de lazer, pequeno parque infantil, garagens e portões automáticos. Dispomos de; 2 Suites, uma delas com jacuzzi, 1 Quarto com varanda para o jardim com W.C. 1 Quarto com vistas para a montanha, Espanha e Rio Minho e outro com vistas para Espanha e Rio Minho, ambos compartilham W.C. Fácil acesso para pessoas minusválidas. cozinha , totalmente equipada e sala de jantar.
Uma pequena quinta situada a 9 Km da Cidade de Valença, com as suas imponentes Muralhas e Baluartes, a 10 Km da Vila de Monção, a 10 Km da fronteira com Espanha - Tui, ou Salvaterra do Minho, e a menos de 1 hora das principais cidades do norte de Portugal (Viana do Castelo, Braga e Porto). Situada no sopé da maior serra da zona, Monte do Faro, com a Ecovia Valença-Monção, considerada a terceira melhor via verde da Europa, a cerca de 2 Km ao Rio Minho, com as suas praias fluviais a 1Km, as principais praias da zona, 30Km da Praia de Moledo, considerada uma das melhores praias de Portugal, e ainda as praias da costa espanhola - Baiona, Vigo e as Ilhas Cíes. Nas proximidades existem vários parques naturais : Parque Nacional Peneda-Gerês a cerca de 45 minutos; Paisagem Protegida de Corno de Bico (Paredes de Coura) a 40 minutos; Parque Natural do Monte Aloia (Tui - Espanha) a 20 minutos. Tem ainda nas redondezas, o famoso palácio da Brejoeira, as Termas de Monção, o Convento de Sanfins, as Furnas, entre outos. A 20 Km do Aeroporto de Vigo (Espanha) e a 1 hora do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto).

Finca en Valença con Negocio Activo de Alquiler Vacacional
Presentamos una propiedad única donde la elegancia de una residencia familiar se combina perfectamente con un negocio de Alojamiento Local (AL) plenamente operativo en Valença. La propiedad se vende totalmente amueblada y equipada, asegurando una transición inmediata para el nuevo propietario sin necesidad de inversión adicional.

Negocio Activo: Licencia de alquiler de corta duración activa y en pleno funcionamiento.

Distribución Espaciosa: Cuenta con 4 amplias suites y 2 habitaciones de invitados con varias camas y armarios empotrados, distribuidas en 3 plantas separadas de las áreas sociales.

Totalmente Equipada: Electrodomésticos de cocina completos y mobiliario de alta calidad en todas las estancias.

Amenidades Exteriores: Piscina, amplios jardines cuidados, terraza panorámica y una cocina rústica exterior con horno de leña.

Ubicación Primordial: Situada en una zona rural tranquila, a pocos minutos de colegios, centros médicos y servicios en Valença.

Esta es la casa perfecta para una familia numerosa o para quienes buscan invertir en el sector turístico.
¡Programe su visita hoy mismo!
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Moradia T4 com 2.244 m² de Terreno em Friestas - Privacidade a 10 Min de Valença e Galiza

Há casas que funcionam. E há casas onde se vive com espaço, luz e tranquilidade.

Esta moradia T4 em Friestas oferece 379 m² úteis distribuídos por dois pisos e semi-cave, com divisões amplas, duas salas distintas e uma organização pensada para família ou para quem valoriza conforto sem proximidade urbana excessiva.

O terreno com 2.244 m² permite privacidade real. Há espaço para piscina, jardim estruturado ou simplesmente relvado aberto onde as crianças correm e os adultos descansam. A exposição solar é constante ao longo do dia.

A casa combina diferentes soluções de conforto: aquecimento a gasóleo, recuperador de calor, salamandra e 4,4 kW de painéis solares. Conta ainda com VMC (ventilação mecânica controlada), garantindo renovação contínua do ar e evitando problemas de condensação e humidade. Garagem, adega e áreas técnicas completam a funcionalidade.

Localiza-se a 10 minutos do centro de Valença e a poucos minutos da Galiza, permitindo viver em ambiente tranquilo com acesso rápido a comércio, serviços e Espanha. As praias do norte de Portugal e as Rias Baixas ficam a cerca de 35 a 45 minutos.

A autoestrada é visível na extremidade do terreno, mas no interior da casa o ambiente mantém-se calmo.

Esta é uma propriedade para quem procura espaço, localização estratégica e margem para criar o seu próprio estilo de vida.

Identificação do imóvel: ZMPT586188

Apresentamos esta moradia inserida numa zona tranquila de Friestas, com excelentes acessos e localização verdadeiramente estratégica entre os centros urbanos de Valença do Minho e Monção, com ligação rápida a Espanha, nomeadamente a Tui e Salvaterra de Miño.

O imóvel distingue-se pelo seu conforto e eficiência:

Zona privada composta por três quartos amplos e uma suíte diferenciadora um espaço exclusivo com jacuzzi e recuperador de calor, pensado para proporcionar momentos de relaxamento absoluto e máximo conforto térmico. Um verdadeiro refúgio dentro de casa.

A climatização é reforçada por recuperador de calor distribuído pela sala, cozinha, dois quartos e corredores, complementado por ar condicionado inverter, garantindo eficiência energética e conforto durante todo o ano.

Cozinha totalmente equipada com:
- Placa
- Forno
- Exaustor
- Frigorífico americano novo
- Máquina de lavar loiça nova

Outras características relevantes:
- Portas interiores de correr embutidas na parede
- Portas exteriores em alumínio oscilobatentes
- Vidros duplos
- Estores elétricos
- Vídeo porteiro
- Saneamento

Eficiência energética em destaque:
- 10 painéis fotovoltaicos
- 2 painéis solares para aquecimento de águas

No exterior, encontra um espaço pensado para usufruir ao máximo: piscina de água salgada da marca Water AIR, garagem com cerca de 100 m² e zona de convívio com grelhador e mesa em pedra para 10 pessoas perfeita para momentos em família ou com amigos.

Uma moradia que combina localização estratégica, conforto superior e forte componente de sustentabilidade.

Descubra o conforto e a qualidade de vida que esta moradia tem para lhe oferecer.

Agende a sua visita.

3 razões para comprar com a Zome

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+ simples

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2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

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#ref:AV120 T

Terreno apto para la construcción en altura en el centro de Valença. Ubicación tranquila, con mucha luz natural en todos los frentes.
Insertado en una zona residencial céntrica, junto a la estación de ferrocarril, a 700m/2 min del centro de Valença, con una casa de piedra de 3 plantas, T6, esta última formada por buhardilla y con un terreno de 4.120m2.

Estamos hablando de un terreno con mucho potencial para la construcción.
Este espacio permite la construcción de edificios residenciales o mixtos.
En el caso de Multifamiliar de Media Densidad, permite la construcción con una altura máxima de R/CH+3 Pisos (4 Pisos)
En el caso de Multifamiliar de Baja Densidad, permite la construcción con una altura máxima de R/CH+2 Pisos (3 pisos)

Pide una cita.

Valença, ciudad fronteriza portuguesa situada en la subregión del Alto Miño.
Compuesta por 11 parroquias, limita al este con Monção, al sur con Paredes de Coura, al oeste con V.N. Cerveira y al noroeste y al norte con la región española de Galicia.
Fue un bastión militar para la defensa de la independencia de Portugal, y hoy es un espacio abierto al mundo y un símbolo de las relaciones entre Portugal y España.
Con la Fortaleza de Valença como tarjeta de bienvenida, es considerada la capital del Camino Portugués Santiago es el punto de confluencia del Camino Portugués Central y el Camino de la Costa.
Con una cultura y tradiciones fuertemente asociadas a la presencia del río Miño y a la grandeza y riqueza patrimonial histórica de su fortaleza.
Patrimonio: Fortaleza de Valença, Convento de Ganfei, Monasterio de Sanfins, Iglesia de San Estevão, Iglesia de la Misericordia, Capilla de Bom Jesus, Mirador del Monte do Faro.

Inmueble comercializado por:
BAMBU - Mediación Inmobiliaria, Lda.
Lic. 8400-AMI

Telf. (+ (teléfono oculto) llamada a fijo nacional)
Móvil: (+ (teléfono oculto) llamada a la red móvil nacional)
Correo electrónico: (email oculto)

VALENÇA DO MINHO

Terreno para construção, com 6 artigos matriciais, 70 m de frente para a EN 13, que pode ser aproveitado com 6 lotes sem custos urbanísticos, ou no seu conjunto para construção de espaços comerciais dada a boa visibilidade e excelentes acessos à auto-estrada.

Exclusivo Insuavila!

Parte de uma pequena aldeia, composta por 6 propriedades autónomas, ideal para desenvolver o seu projeto turístico.

Com uma área total de terreno de 6023m2 e 924m2 de construção.

’Casa do Avô António’

Casa em pedra do ano 1880, de tipologia T3 + T1 com 1526m2 de terreno totalmente murado e 536m2 de construção.
» Casa principal dividida em 3 pisos:
- Rés do chão: 2 salas de convívio (estar e jantar) e 1 wc de serviço, com acesso direto para o exterior;
- 1º andar: cozinha regional com lareira e forno a lenha, arrecadação, sala de estar, 1 quarto amplo e 1 wc completo;
- 2º andar (’mirante’): 2 quartos com vista deslumbrante sobre a aldeia e para Valença do Minho.
» Casa secundária:
- Rés do chão: 3 compartimentos para arrumos com possibilidade de transformar em habitação;
- 1º andar: cozinha regional com lareira e forno a lenha, 1 quarto amplo com teto alto em madeira, sala de leitura e de estar com entrada independente e terraço na cobertura com magnificas vistas.
No exterior encontrará 1 anexo em pedra, alpendre com prensa de vinho antiga, churrasqueira, espigueiro, eira, alambique e tanque em pedra abastecido por água de mina privada e exclusiva da propriedade.
Terreno com diversas arvores de fruto.

’Casa da Tia Francelina’

Casa em pedra de tipologia T4, em boas condições estruturais, a precisar de algumas obras de conservação, com 177m2 de construção e 2550m2 de terreno totalmente murado a pedra, em socalcos com vistas encantadoras para a aldeia.
» Casa dividida em 2 pisos:
- Rés do chão: adega e espaço para arrumos;
- 1º andar: 4 quartos, 1 cozinha, sala e 1 wc.
No exterior encontrará ainda um anexo em ruína com 27m2, que poderá transformar em habitação, diversas arvores de fruto e um tanque de lavar roupa antigo.
Furo de água.

’Casa do Pai José’

Conjunto de 2 casas em pedra para restauro com 549m2 de terreno e 211m2 de construção.
» casa térrea com 117m2, 2 quartos, 1 wc, 1 cozinha, 1 sala de jantar e 2 compartimentos anteriormente utilizados como comercio, mas com possibilidade de transformar em habitação.
» casa de 2 andares com 94m2 dividida em 2 pisos amplos com possibilidade de transformar em habitação.


’Tira do Fontanário’
Pequeno terreno com 224m2 e frente para o caminho publico, onde poderá plantar as suas arvores de fruto.

’Terreno Lindo’
Terreno de gaveto, plano com diversas arvores de fruto com 434m2.

’Terreno Quintino’
Terreno com 740m2 com diversas arvores num plano mais inclinado e com vistas desafogadas.

A mina de água, localizada no ponto mais alto e a poucos metros, permite-lhe abastecer todas as propriedades de forma natural e sem recurso a bombas. (atualmente a mina abastece apenas a ’Casa do Avô António’)

Se sempre sonhou em viver na aldeia e rentabilizar o seu tempo, tem aqui uma excelente oportunidade de investimento.

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Oportunidad de inversión

Terreno con posibilidad de construir un edificio multifamiliar Rc + 3 plantas, sumando un total de 48 fracciones.

Terreno llano con gran exposición al sol.

Excelente ubicación y acceso excelente.
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Propiedad con 2 villas y una en piedra destinada a Moinho.
Habitable y excelente estado de conservación.
Totalmente sellado con múltiples entradas.
Viñas y árboles frutales.
Agua propia y también riego y empresa.
Estupendas vistas y tranquilidad.

Edifício com terreno de localização estratégica quer para habitação, quer para comércio.
Com fracção autônoma norte com apartamento de tipologia T2 no 1º andar e R/C amplo com a mesma área do apartamento.
Conta ainda com a fracção autônoma sul designadamente um apartamento de tipologia T2 no 1º andar e R/C amplo para área comercial ou arrumos.
Fracção Norte tem ar condicionado a fracção sul tem salamandra a pellets.
Com excelente exposição solar

Charmosa e imponente Moradia T4 - em Ganfei - Valença



Localização exata: (url)



Imagine uma deslumbrante moradia com quatro quartos acolhedores e confortáveis. Com amplas janelas e vistas panorâmicas para o vale do majestoso rio Minho, rodeada por varandas com piso em mármore, com colunas e arcos em estilo colonial.



A propriedade conta com duas cozinhas: uma tradicional com eletrodomésticos TEKA e imensos armários, a outra cozinha rústica que é o coração da casa, composta de móveis construídos com madeiras que pertenciam a uma capela com mais de 400 anos, com materiais aplicados exclusivos e insubstituíveis, adornada com candeeiros e o característico fogão de lenha tudo em ferro. Em suas paredes interiores encontramos a famosa pedra de Ponte de Lima picada artesanalmente à mão, com detalhes encantadores que evocam uma sensação de calor e familiaridade que proporcionará momentos mais quentes nos dias frios de inverno.



Neste primeiro piso encontramos também 1 quarto com escritório, 1 WC completo, hall, despensa e uma magnifica garagem de 150m2 e com 4 metros de altura com portões automáticos, podendo ser utilizada como armazém e que suporta 6 viaturas. Ao lado, sala de máquinas com bomba de calor e mais lugares de arrumos



No segundo piso descobrimos uma ampla sala complementada com bar e zona de estar além de uma varanda generosamente dimensionada com muito epaço para entretenimento . Mais resguardado está o quarto suíte e mais 2 quartos amplos. Para uso dessa zona está o WC com banheira incluída.



No 3º e último pisoestá o sótão que foi transformado em uma ampla zona de convívio muito confortável complementada com um minibar e lavabo, além de muitos espaço para arrumos



Na área exterior um terreno com 1546m2 , imagine-se caminhando pelo quintal desta moradia e sendo recebido pelo aroma suave das árvores de frutas, oferecendo uma variedade de delícias frescas ao alcance das mãos. Ao lado, um pitoresco galinheiro completa a cena, devemos deixar-nos levar pelas magníficas vistas sobre o Rio Minho e Espanha e simplesmente relaxar.







Venha visitar e tirar suas próprias conclusões.



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Charming and imposing 4 bedroom villa - in Ganfei - Valença



Imagine a stunning villa with four cozy and comfortable bedrooms. With large windows and panoramic views of the majestic River Minho valley, surrounded by balconies with marble floors, with colonial-style columns and arches.



The property has two kitchens: one traditional with TEKA appliances and lots of cupboards, the other rustic kitchen which is the heart of the house, made up of furniture made from wood that belonged to a chapel over 400 years old, with exclusive and irreplaceable applied materials. , adorned with lamps and the characteristic iron wood stove. On its interior walls we find the famous hand-cut Ponte de Lima stone, with charming details that evoke a feeling of warmth and familiarity that will provide warmer moments on cold winter days.



On this first floor we also find 1 bedroom with office, 1 complete bathroom, hall, pantry and a magnificent garage of 150m2 and 4 meters high with automatic gates, which can be used as a warehouse and can hold 6 vehicles. Next door, engine room with heat pump and more storage spaces



On the second floor we discover a large living room complete with a bar and seating area as well as a generously sized balcony with plenty of space for entertaining. More sheltered is the suite bedroom and 2 more large bedrooms. For use in this area is the bathroom with bathtub included.



On the 3rd and top floor is the attic which has been transformed into a large, very comfortable living area complemented by a mini-bar and toilet, as well as plenty of storage space.



In the outdoor area, a plot of land measuring 1546m2, imagine yourself walking through the backyard of this house and being welcomed by the soft aroma of fruit trees, offering a variety of fresh delicacies at your fingertips. Next door, a picturesque chicken coop completes the scene, we must let ourselves be carried away by the magnificent views over the River Minho and Spain and simply relax.







Come visit and draw your own conclusions.

















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Finca en Valença con casi 5.000 m2 de terreno. Construcción tradicional.
Zona tranquila, a 5 minutos de Valença, fantásticas vistas en plena naturaleza.

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- Terreno con casi 5.000m2
-Garaje
- Aparcamiento multicoche
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- Agua propia, pozo, mía
- Árboles frutales
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Ayuda con las obras, toda la documentación, fondos europeos con nuestros socios.
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Loja de comércio com dois pisos e uma cave.
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