274 Land in Gondomar

Land with area 1 450 m2, possibility of building, excellent access. Situated 20 minutes from the city of Porto. Ref.: MC07579
CHARACTERISTICS:
Plot Area: 790 m2 | 8 503 sq ft
Useful area: 790 m2 | 8 503 sq ft
Bedrooms: 1
Energy efficiency: Free

ENTREPORTAS
Founded in 2004, the ENTREPORTAS Group, with more then 15 years, is the real estate leader within its market, offering an innovative and quality service.
ENTREPORTAS has a very strong presence within northern Portugal, with 7 offices in the cities of Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde and Marco de Canaveses.
ENTREPORTAS is currently a market leader within real estate in the north of the country, which makes us the natural choice for those planning to buy or sell a property.
OUR HOME IS YOUR HOME
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Discover the chance to acquire a plot of 2,200 m² in a privileged location, where tranquillity meets convenience! This space offers vast potential for building the ideal home or an excellent investment.
Strategic Location:
Situated in a residential area, close to schools and shops, ensuring easy access to what you need.

Analysis of the PDM:
According to the extract from the PDMC Planning Plan in force, the land has two distinct classifications: approximately 25% of the space is inserted in Rural Soil - Agricultural Spaces, without construction capacity (550 m²), while 75% (1,350 m²) belongs to Urban Soil - Residential Spaces Type II, allowing construction.
Bank Property!
Don’t miss this opportunity!

Apresento um terreno com projeto de construção aprovado, com alvará de construção pronto a emitir, para uma moradia de 3 frentes.
Está inserido na zona ARU o que permite a construção com taxa de IVA a 6%, se tiver interesse.
- Lote com 402,00m2
- 3 Frentes
- Moradia independente com cave, R/c e Andar
- T3 com 3 Suites


Descrição:



CAVE 102,00m2

- Garagem com 55,70m2 (estaciona 2 automóveis)

- Lavandaria com 13,50m2 (localização de termoacumulador o que ajuda na secagem de roupa rápido)

- Arrumo com 13,50m2
- Hall de escadas com 4,90m2 (com aproveitamento inferior)




RÉS DO CHÃO 105,00m2
- Hall de entrada com 6,00m2
- Varanda com 11,38m2
- Sala com 39,50m2
- Cozinha com sala de jantar, em open-space 35,15m2

(versatilidade: a sala de jantar pode ser convertida em escritório com uma simples divisória
amovível)

- W.C. de serviço com 3,65m2



1 ANDAR 105,00m2 3 suites
Hall com 8,50m2


- Suite 1:
Quarto com 21,85m2
W.c. com 6,95m2
Varanda com 5,70m2
- Suite 2:
Quarto com 16,11m2
w.c. com 3,54m2
- Suite 3:
Quarto com 18,45m2
W.c. com 6,40m2



Exterior com:


Jardim plano com 297,00m2 com possibilidade de fazer uma piscina ou anexos com churrasqueira, ou outros.


Este lote localiza-se numa zona em crescimento de Gondomar, em Baguim do Monte.
Acessibilidade a transportes da rede pública. (na própria rua)
8 min. da entrada da A4 em Ermesinde.
14 min. do centro do Porto


(NÃO TENHO INTERESSE EM CONTATOS DE IMOBILIÁRIAS)
#ref:

Terreno para venda com 9500m2
Muito bem localizado
Com área de construção e outra parte é terreno rústico.
situado em Valbom Gondomar a 3 km da cidade do Porto
16/m2 valor negociável
Urgência na venda.
#ref:33889323

Oportunidade de Investimento em Terreno com Projeto Aprovado

Apresentamos este terreno rústico com 1.707 m2, localizado em Rio Tinto - Gondomar.
Terreno com Licença para construção de moradias. Excelente localização, próximo de comércio, bens e serviços essenciais, assim como de transportes públicos e principais acessos rodoviários.
Para mais pormenores, estamos ao seu dispor!
#ref:34127504

Fantástico Terreno Rústico para Venda em Melres 24.000 m² com Vistas Deslumbrantes

Localizada numa zona tranquila e rodeada de beleza natural, esta propriedade única fica apenas a 7 minutos da Marina de Melres e a 3 minutos da Estrada Nacional 108. Oferece uma excelente oportunidade de investimento para fins residenciais, agrícolas ou turísticos.

Características da propriedade:
Área total: 24.000 m², dividida em duas parcelas:
- Parcela 1: 4.182, 70 m²
- Parcela 2: 19.817, 30 m²
- Opção de venda separada dos lotes.

Potencial de Construção Impermeabilização do terreno (Segundo PDM de Gondomar):
- Residencial: Até 960 m².
- Turismo: Até 1.680 m² para desenvolvimento turístico, de lazer ou desportivo.
- Uso agrícola e florestal: perfeito para projetos sustentáveis e agrícolas.

Infraestrutura existente:
- Poço de água, proporcionando acesso direto a um recurso hídrico essencial.

Localização estratégica e acessibilidade:
Perto das margens do Rio Douro, oferecendo vistas panorâmicas únicas.
Fácil acesso às principais estradas:
- A41 e IC24, proporcionando ligações rápidas ao Porto, Gondomar e Penafiel.
- Localização conveniente para viagens para as regiões norte e sul do país.

Informações técnicas:
Classificação do Solo: Rural Uso Agrícola e Florestal Multiuso.
Condições de Construção:
- Permitido para atividades agrícolas, pecuárias e industriais sob regulamentações detalhadas.
- Construções residenciais e turísticas permitidas, integradas à paisagem e respeitando os limites legais de altura e área impermeabilizada.

Principais destaques:
- Privacidade e tranquilidade: um refúgio natural perto de centros urbanos.
- Versatilidade: Adequado para moradia, turismo rural, agricultura ou investimento.
- Potencial de crescimento: Expansão de oportunidades para projetos turísticos e agrícolas na região.

Não perca esta excelente oportunidade de investimento!
Contacte-me!
#ref:33897696

Terreno Gondomar
Ótima localização
Várias construções a volta
#ref:

Land w/ Approved Project - Urb. Sunset / Fânzeres

With an area of 417 m2, for the construction of a basement house, ground floor, floor and attic, with ABC 255 m2, ready to pick up the license and start work, garden and possibility of building swimming pool.

Book your visit!!

Terreno com 1400m2 localizado na Rua de Santa Bárbara, em Fânzeres.
Com projeto para Moradia Térrea com 220 m2 aprovado!
Bem servido de comércio, serviços e transportes nas redondezas!

4min da Farmácia Carrilho;
5min do Continente Modelo Fânzeres;
2min do Pavilhão Municipal de Fânzeres.


A piscina é meramente ilustrativa, não está incluída no projeto podendo ser feita à posterior.


Contacte-nos e marque a sua visita! Fazemos a gestão de todo o processo de financiamento sempre com as melhores condições do mercado.
Se ainda não encontrou o imóvel com as características que necessita contacte-nos, temos imóveis em carteira que poderão ser uma solução e terá sempre a ajuda de um dos nossos profissionais!
Se está a pensar em comprar, mas precisa primeiro de vender a sua casa, também o ajudamos nesse sentido, sempre sem exclusividade e com comissão ajustada!
Não hesite em nos contactar!

LOTE (312m2) PARA CONSTRUÇÃO DE MORADIA T4 COM GARAGEM, EM JOVIM, GONDOMAR

Localização e envolvente:



Localizado na Rua das Sanjinhas em Jovim, Gondomar.



Zona de fácil acesso pedonal e automóvel. A 850m da marginal do Rio Douro.

Principais características:



- viabilidade para construção de Moradia T4 com 3 pisos



- 312,00m2 de área total do lote



- apróx. 10m de largura x 31m profundidade



- a 850m do Rio Douro

Detalhes do lote:



- Moradia T4



- Moradia de 3 frentes



- Área total do lote: 312,00m2



- Área de implantação: 90,00m2



- Área destinada a habitação: 180,00m2



- Área total destinada a estacionamento e arrumos em cave: 90,00m2

Pontos de interesse:



- a 850m da marginal do Rio Douro.



- a 1,7km do Escola Básica 2/3 de Jovim e Foz do Sousa



- a 1,8km do Pavilhão Gimnodesportivo de Jovim



- a 2,1km do Intermarché



- a 2,7km da foz do Sousa



- a 3,1km do centro de saúde



- a 4,3km do centro de Gondomar



- a 5,4km do multiusos de Gondomar



- a 5,4km da Escola Secundária de Gondomar

Transportes e acessos:



- a 4,4km do acesso à A43



- a 8,1km do acesso à A41



- a 8,8km do acesso à VCI/A20



- a 9,6km do comboio (estação Campanhã)



- a 18,8km do acesso à A3



- a 25,5km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Outros valores:



- valor de IMI: aprox. 100,00€ (anual)

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

*****

;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno para construção de moradia de 4 frentes com cave e primeiro andar

Tourist village overlooking Douro River

Excellent opportunity for investors, in a privileged location along the banks of the Douro River.
A tourist development of the tourist village type, which is implanted in a land of 18.000m². The tourist village consists of a property for administrative, recreational and catering support.
There are 55 accommodation units that comprise 2-storey dwellings, the ground floor for the day area and the rooms on the 1st floor. In total we have 39 T2 (99m2) and 16 T3 (129.5m2) typologies, all with parking spaces, street and one floor above the street level destined for a community health club.
For each accommodation unit there is also an adjacent outdoor parking space, for occasional use, and the mobility concept in this village is intended to be the car collection building.
As recreational spaces there are also the green areas surrounding the buildings, 2 swimming pools, one for children in an enclosed space and another of the biological pool type.
They are tourist villages that provide accommodation and complementary support services to tourists.
Tourist developments consisting of a set of functionally interdependent facilities with a coherent architectural expression, with accommodation units, located in spaces with territorial continuity, with internal circulation routes that allow the transit of emergency vehicles, even if crossed by roads and municipal paths existing water lines and strips of land used to protect and conserve natural resources.

Surrounding Areas
24 Kms from Francisco Sá Carneiro airport
8 kms from the historic center of Porto
7 Kms from Campanhã Railway Station
4.7 km from Freixo Marina
3 km from Fernando Pessoa Hospital
1.7 Kms from the Gondomar Multipurpose Pavilion
2 to 5 Kms from the main supermarkets.
Tourist villages are tourist developments consisting of a set of functionally interdependent facilities with a coherent architectural expression, located in spaces with territorial continuity, with internal circulation routes that allow the transit of emergency vehicles, even if crossed by existing municipal roads and paths. , water lines and strips of land used for the protection and conservation of natural resources, intended to provide accommodation and complementary services to support tourists.

Identificação do imóvel: ZMPT572415

Terreno com vistas sobre o Rio Douro, com projeto em fase final de aprovação para moradia T4 com jardim e piscina, em Gondomar, a 8 minutos do Porto.

Principais valências
Vista sobre o rio
4 quartos (2 suites)
Sala
Cozinha
Jardim com piscina
Terraço
Lavandaria
Garrafeira
Ginásio
Garagem

Áreas
Área total de construção | 477 m2
Terreno | 928 m2

O projeto foi desenvolvido com o objetivo de maximizar tanto o aproveitamento da luz natural quanto as vistas deslumbrantes para o Rio Douro.

Pontos de interesse
Supermercado | 2km
Ciclovia Valbom | 4km
Praia Fluvial do Gramido | 5km
Fundação Júlio Resende | 5km
Pestana Douro Riverside | 7km
Marina do Freixo | 8km
Vila Nova de Gaia | 10km
Estação de Campanhã | 9km
Estádio do Dragão | 10km
Aliados | 11km
Ribeira do Porto | 11km
Hospital CUF | 14km
Hospital São João | 19km
Casa da Música | 18km
Serralves | 20km
Foz Do Douro | 20km
Praia do Molhe | 20km
CLIP | Oporto International School | 20km

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Building Land - Quinta da Missilva, Baguim do Monte (Rio Tinto)

395m² of land with 288m² of construction area
Great location in one of the most sought-after areas of Baguim do Monte!

- Close to the highway
- Excellent access to public transport
- Quiet area, ideal for housing or investment
- Guaranteed appreciation!

Take advantage of this opportunity to build your dream home or develop an investment project in a place with great demand!

If you are a real estate consultant and have a client for this land, be sure to share.
We share 50/50.

MPNL5017- For true investors and with 100% financing, we have this fantastic urban land for you. With the possibility of housing construction or other purposes throughout its 2200m2. In an area in rapid development but in a quiet place. Contact us, we are waiting for you!

Bem localizado com todas as infraestruturas.

Land with 2,800 m2 with viability for 6 townhouses (3 + 3), with views of the river.

Study phase in maquet.

Lote de terreno devidamente licenciado e infraestruturado, destinado à construção de moradia unifamiliar.
Esta zona nobre do concelho de Gondomar, situada junto à margem norte do Rio Douro, é caracterizada pela sua aptidão e vocação para uma ocupação predominantemente residencial, sendo a tipologia dominante a de moradias unifamiliares em banda ou isoladas.
Usufruindo da proximidade à avenida marginal, ao longo da qual têm vindo a ser criadas áreas de lazer que possibilitam uma maior qualidade de vida em contacto com rio, os lotes integram-se numa envolvente em expansão e crescente valorização.
O local possui boas condições de acessibilidade:
Situa-se a 3,8Km e 10min. do centro da cidade de Gondomar.
Fica a 4,5Km e 10min da Ponte do Freixo, com fácil acesso à A3, A4, VCI e Circunvalação.
Percorrendo toda a marginal, o local fica a 7Km e 12min do centro histórico da cidade do Porto.

Lote 31.área do lote | 424,00 m²........................153.000€

Identificação do imóvel: ZMPT575501

Disponível para venda um excelente terreno com um total de 6.650m², estrategicamente localizado e composto por 4 artigos, 1 urbano e 3 rústicos, todos com acesso direto por arruamento público, proporcionando facilidade de mobilidade e infraestrutura.

Uma área significativa de 5.200m² encontra-se inserida em zona de construção residencial (Espaços Residenciais Tipo II), com potencial para desenvolvimento de empreendimentos habitacionais de grande valor. O restante terreno rústico pode oferecer variadas opções de aproveitamento, conforme as necessidades ou planos futuros.

Além disso, o terreno beneficia de uma localização estratégica, estando a poucos minutos do centro de Gondomar e com fácil acesso às principais vias rápidas, como a IC29, garantindo uma excelente ligação à cidade do Porto e a outras áreas urbanas, facilitando o deslocamento e valorizando ainda mais o investimento.

Este é um terreno ideal para investidores que procuram desenvolver projetos imobiliários, seja para moradias unifamiliares, condomínios ou outros empreendimentos residenciais. A versatilidade do espaço, combinada com o fácil acesso, torna esta propriedade uma excelente escolha para quem deseja maximizar o retorno de investimento.

Principais Vantagens:
- Área Total: 6.650m²
- Área para Construção: 5.200m²
- Arruamento Público: Acesso facilitado e pavimentado
- Diversificação: Inclui artigos urbano e rústicos, oferecendo múltiplas possibilidades
- Proximidade: Próximo do centro de Gondomar e da IC29, com acesso rápido às principais vias rodoviárias

Não perca esta oportunidade de investir num terreno com grande potencial de desenvolvimento. Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita!

3 razões para comprar com a Zome

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Excelente oportunidade para investir, Junto ao Rio Douro e a 5 minutos do Porto
Viabilidade para construção de Moradias ou Hotel.
O Terreno de 17.395m2 , integra uma moradia de grandes dimensões com grandes varandas e terraços.
Possui uma mina de agua com capacidade para abastecer toda a área e possibilitando o abastecimento gratuito de espaços verdes e piscinas. .

De acordo com a classificação do PDM em vigor, o terreno encontra-se integrado em espaços urbanos de baixa densidade com as seguintes condicionantes:

Altura máxima da fachada é de 7metros (2 pisos)
Máximo de 2 fogos em edifícios habitacionais
Índice máximo de Impermeabilização é de 40%
Dimensão média do lote não inferior a 100m2, em operações de loteamento

4,7km da Marina do Freixo, 3 Km do Hospital Fernando Pessoa, 1,7km do Pavilhão Multiusos Gondomar e 5,7km / 4 Km/ 1,9 km dos principais supermercados.
A 24Km do aeroporto Francisco Sá Carneiro, 8km do centro Histórico d Porto, 7 Km da Estação Ferroviária Campanhã. Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Zona muito tranquila, totalmente residencial, a 15 min do Porto. Inserido num loteamento aprovado de 35 lotes para moradias uni ou bifamiliares isoladas. Restam muito poucos. Área de implantação de 99,75m2. Possibilidade de venda em conjunto com o lote 32. Apresse-se!



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

TERRENO COM PROJETO APROVADO PARA MORADIA 4 FRENTES

Lote de Terreno urbano com projeto aprovado para construção de uma moradia com cave, r/c e 1 andar. Quatro frentes em S. Cosme - Gondomar

Excelente lote de terreno situado na Travessa das Mimosas - Lugar de Ramalde, em São Cosme, Gondomar com uma área total de 500 m², este terreno oferece uma oportunidade única para construção de uma moradia, num ambiente tranquilo e bem localizado.

***A venda deste excelente terreno é realizada com projeto de arquitetura aprovado***

Características do terreno:

Área total: 500 m²

Área de implantação: 144 m²

Área bruta de construção: 355 m²

Vantagens do terreno:

Localizado numa zona rua calma sem saída de moradias, vista privilegiada, para Gaia e Porto, a 2 min dos acessos para norte e sul, e a 2 min de carro do centro de Gondomar, padarias, bancos, farmácias, transportes, supermercados e mesmo o hospital Fernando Pessoa.

Ideal para quem procura construir a casa dos seus sonhos numa localização privilegiada!

Obs. As imagens 3D são do projeto aprovado.

Para mais informações ou visita ao local, entre em contato.

Marque já a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT572434

Terreno com vistas sobre o Rio Douro, inserido no condomínio Quinta das Luzes, com projeto de arquitectura para moradia com jardim e piscina, em Gondomar, a 10 minutos do Porto.

O condomínio Quinta das Luzes dispõe de campo de ténis, campo de futebol, parque infantil, lago e amplos jardins.

Principais valências
Vista sobre o rio
Condomínio privado
4 quartos
Sala
Cozinha
Jardim com piscina
Terraço
Garagem
2 frentes (acesso por duas ruas)

Áreas
Área total de construção | 500 m2
Terreno | 549 m2

Pontos de interesse
Supermercado | 2km
Ciclovia Valbom | 4km
Praia Fluvial do Gramido | 5km
Fundação Júlio Resende | 5km
Pestana Douro Riverside | 7km
Marina do Freixo | 8km
Vila Nova de Gaia | 10km
Estação de Campanhã | 9km
Estádio do Dragão | 10km
Aliados | 11km
Ribeira do Porto | 11km
Hospital CUF | 14km
Hospital São João | 19km
Casa da Música | 18km
Serralves | 20km
Foz Do Douro | 20km
Praia do Molhe | 20km
CLIP | Oporto International School | 20km

3 razões para comprar com a Zome

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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

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Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno Urbano com 7000 mts2 120mt2 de frente, ideal para grande superfície, ou construção de moradias. Acesso rápido ao IC29. No centro de Gondomar.

Terreno com 36.366m2 à venda em Melres Gondomar



Este terreno permite:



- Agricultura e Florestação: atividades agrícolas, como cultivo de vinhas ou pomares, e projetos de reflorestação.



-Turismo Rural: atividades de turismo rural bem como alojamento na zona urbana com atividades ao ar livre na área rústica, como trilhos ecológicos ou espaços para eventos.



Acessibilidades:



- Proximidade a Vias Principais: Localizado próximo da Estrada Nacional 108 (EN108), que conecta o Porto a Entre-os-Rios, permitindo deslocações eficientes.



- Acessibilidade a Autoestradas: Embora Melres não esteja diretamente junto a uma autoestrada, a região é servida pela A41 e A43, que oferecem ligações rápidas a outras áreas. Note-se que, em setembro de 2024, ocorreram cortes na A43 na zona de Gondomar devido a incêndios



- Acesso a Transportes Públicos: A área é servida por linhas de autocarro que ligam Melres a centros urbanos próximos, oferecendo alternativas de transporte para residentes e visitantes.



- Infraestruturas Locais: Nas proximidades, encontram-se serviços essenciais como escolas, centros de saúde, comércio e áreas de lazer, contribuindo para a conveniência e qualidade de vida.

;ID RE/MAX: (telefone)