304 Land in Montijo

Refª. MTJL3001 - Terreno rústico com mais de 4 hectares - Pegões.

Terreno rústico a 50 km de Lisboa, em zona tranquila, com eucaliptal, perto das Estufas Bonsai em Foros do Trapo-Pegões, essa propriedade possui mais de 4 hectares.

Com rápido acesso à N4 e N5, Pegões é reconhecida pelos seus vinhos. Situada entre duas reservas naturais, a do Estuário do Tejo a Noroeste e a do Sado a sudoeste, a região apresenta condições edafoclimáticas privilegiadas. O clima de influência mediterrânea e o solo arenoso têm originado vinhos de características ímpares, com reconhecimento nacional e internacional.

Possui interesse nessa propriedade? Marque já uma visita.

Lotes com Projecto Aprovado no Montijo - Empreendimento Casas da Broega

Apresentamos o novo empreendimento Casas da Broega, localizado na Estrada Nacional 11, na tranquila localidade da Broega, freguesia de Sarilhos Grandes, no concelho do Montijo.

Trata-se de um projeto composto por 19 lotes urbanos, destinados à construção de moradias unifamiliares, sendo vendidos com projecto aprovado, prontos a iniciar construção

Localização privilegiada

Situado em Sarilhos Grandes, uma zona em crescimento no Montijo, este empreendimento beneficia de um ambiente calmo e familiar, mantendo excelente ligação aos principais acessos rodoviários, nomeadamente à Ponte Vasco da Gama e às vias rápidas para Lisboa.

A freguesia combina o charme tradicional com a conveniência urbana, oferecendo comércio local, escolas, serviços e zonas verdes, tornando-se uma excelente opção para residência permanente ou investimento.


Características do Lote nº 15

Área do lote: 188,50 m²
Área de implantação: 86,25 m²
Área bruta de construção: 172,50 m²
Área de cave: 1104,25 m²
Área de arrumos: 8 m²
Garagem incluída

Projeto de construção (3 Pisos)

Os lotes permitem a construção de moradias modernas, com excelente aproveitamento de espaço, pensadas para conforto e funcionalidade. A existência de cave amplia significativamente as áreas úteis, possibilitando garagem, arrumos ou zonas de lazer.

Viver no Montijo

O Montijo tem vindo a afirmar-se como uma das zonas mais procuradas na margem sul, graças à sua proximidade a Lisboa, qualidade de vida e preços ainda competitivos.

Sarilhos Grandes destaca-se pela sua tranquilidade, tradição e ambiente acolhedor, sendo ideal para famílias que procuram fugir ao ritmo acelerado da cidade sem abdicar da proximidade.

Excelente oportunidade para construir a sua casa de sonho, ou investir numa zona em forte valorização.

Disponíveis mais 18 lotes, com áreas diversas, que variam entre 175,45 m2 e 603,5 m2, com valores de venda que oscilam entre €125.000 e €150.000.

Terreno murado.
Com furo de água, com Poço.
Com armazém que pode ser habitação.
Fica perto da N10.
O Terreno encontra-se com um contrato de arrendamento por 2 anos.

Excellent plot of land with a total area of 22,512 sqm, strategically located in Montijo, with good road access and strong potential for the development of residential, commercial or service projects.

Land areas:
~17,000 sqm in a consolidated urban area, with mixed classification, allowing for housing, commercial and service projects
~5,500 sqm included in RAN (National Agricultural Reserve) and REN (National Ecological Reserve), subject to specific conditions of use.
Any intervention must be submitted for consultation with the competent authorities.

Construction potential:
Housing development: possibility of creating 26 to 30 plots, with areas between 400 m² and 600 m², each with an occupancy rate of up to 60%.
Multi-family construction: feasibility for around 50 dwellings, in buildings with up to 2 floors.
Commercial and service projects: integration of commercial or business ventures, enhancing the mixed use of the land.

We are available to assist with the entire process of requesting preliminary information from the Montijo Municipal Council, in order to fit any specific project into the various urban planning possibilities identified.

This plot of land is an excellent opportunity for investors and property developers, ideal for the development of landmark projects in a growing area with high appeal and strong potential for appreciation.

Refª. MTJL3006 - Terreno com 558m2 - Montijo.

Conjunto de 3 propriedades (3 cadernetas prediais) adjacentes, constituída por uma casa de 38 m², por um armazém e terreno nas traseiras num total de 520 m², com entrada independente através da travessa existente no gaveto da propriedade.

Localizado em pleno centro urbano, junto à nova ciclovia do antigo ramal ferroviário, numa cota elevada na 1ª linha frente ao Rio Tejo, com uma vista magnifica.

Possibilidade de venda do Quarteirão, com viabilidade de construção para habitação ou serviços, de apartamentos ou moradias.

Para mais informações entre em contato!

Discover this exceptional urban land opportunity in the heart of Setúbal, Montijo, priced at €110,000. Spanning 510m², this used property boasts a prime location with first-line panoramic views, making it perfect for your dream project. Enjoy excellent light exposure and easy road access, ensuring a vibrant and inviting atmosphere.

The land is strategically positioned near essential amenities, including a gas station, golf course, and various commercial areas. With proximity to public transport options like bus and railway stations, this site offers convenience for both residents and visitors. The area is well-served by green spaces, ensuring a balanced urban lifestyle.

Setúbal is known for its rich culture and community spirit, with nearby markets, restaurants, and recreational facilities. Don’t miss this chance to invest in a prime location that combines urban living with natural beauty. Contact us today to explore the potential of this remarkable property!

Terreno Urbano em Pegões-Gare com PIP Aprovado

Terreno rústico com 108.508 m², localizado a sul de Pegões-Gare, com excelente acessibilidade junto à estação ferroviária, EN10 e a poucos minutos da A13 e A6, garantindo ligações rápidas ao Montijo, Lisboa, Setúbal e Évora.

Atualmente classificado pelo PDM como urbanizável habitacional misto de nível IV, o terreno apresenta parâmetros urbanísticos que permitem uma ocupação do solo até 0,25, índice de utilização de 0,45 e máximo de três pisos, tornando-o ideal para projetos residenciais ou de investimento urbano.

Dispõe de PIP aprovado pela Câmara Municipal do Montijo em 09/02/2021, que prevê a criação de 19 lotes com:
Área total de 59.381 m²
Área de implantação máxima de 23.752,40 m²
Área de construção máxima de 34.931 m²

Os lotes 16 a 19 estão previstos em banda e os restantes com implantação isolada, garantindo diversidade tipológica e valorização do conjunto.

O projeto inclui ainda áreas de cedência para equipamentos de utilização coletiva e infraestruturas urbanas, assegurando um enquadramento equilibrado e sustentável.

Com uma localização estratégica e enorme potencial de valorização, este terreno representa uma excelente oportunidade de investimento numa zona em crescimento, com forte procura residencial e empresarial.

Visite-nos em setimoambiente.com

The 2,432 m² urban plot includes old buildings to be demolished and is suitable for buildings up to 5 stories high, with a maximum occupancy rate of 60%, thus constituting an exceptional opportunity for real estate development.

The currently built area totals 1,251 m², distributed between a house (seven rooms) and three adjoining warehouses (12 rooms) intended for commercial and restaurant use.

The outdoor space also includes a generous 1,180 m² yard, a well, walls, and an access gate. The existing buildings, dating from the 1930s and 1940s, preserve their original layout and are in good structural condition, with fronts facing Rua Joaquim de Almeida and Praça das Tertúlias.

The location is truly privileged, with immediate access to all essential services: CUF, PSP, CTT, Health Center, supermarkets, hotels, Casa da Música, as well as the main road axes.

Montijo stands out for its quality of life and urban dynamics, making this property an extremely attractive investment opportunity.

Between the city gates and the historic center, this property occupies a strategic position on one of Montijo’s most important thoroughfares, next to Praça das Tertúlias, the convergence point of six main roads. This is an area undergoing rapid development, driven by new urban projects, excellent access to major roads (A33, A12), and proximity to the future location of Luiz de Camões Airport.


Translated with DeepL.com (free version)

Fantastic urban land for sale, in Montijo.

This land has a total surface area of 376m2, with access by road and feasibility for the creation of tall residential structures (apartments), with the possibility of building up to four floors.

Located in a strategic area where many new constructions are being built, this land offers convenience and accessibility for comfortable living.

This is a unique opportunity for investors or for those who wish to acquire a residence in a privileged location, or for those who wish to manage the leases of the development, taking advantage of the rental potential provided by it.

Terreno rústico com 108.508 m2, situado a sul de Pegões-Gare entre este núcleo e a via férrea, confronta a Poente com a EN 10 e a Sul com a linha de caminho-de-ferro do Sul e rua não pavimentada que liga ao Largo José Ribeiro Santana, a Norte por zona verde e Rua da Mãe de Água que dá acesso ao aglomerado de Pegões-Gare e à EN10 e a Nascente com prédio rústico, equipamento escolar e parte da Av. 25 de Abril.
Atualmente encontra-se sem ocupação ou utilização e com um coberto arbóreo e arbustivo predominantemente constituído por eucaliptos, pinheiros e um sobcoberto de matos, apresentando uma forma predominantemente trapezoidal com a maior dimensão - cerca de 380 m - de orientação norte, e a menor dimensão - cerca de 283 m - com uma orientação sul.
A área é atualmente classificada pelo PDM em vigor como urbanizável habitacional mista de nível IV (Pegões-Gare) para onde se indicam parâmetros de densidade bruta de 20 fogos/ha e de densidade líquida (aplicada às áreas exclusivamente destinadas a habitação ou outros usos urbanos complementares) de 30 fogos/ha. Estes valores traduzir-se-ão por sua vez em parâmetros de ocupação do solo máxima de 0,25 e de utilização de 0,45 e um n.o máximo de pisos de três. Contudo e, não obstante, considerando a localização do terreno numa perspetiva territorial próxima, relativa a Pegões-Gare, como também numa perspetiva territorial alargada, relativa ao território concelhio, ao da Península de Setúbal e mesmo ao da AML, constata-se que possui uma situação muito
privilegiada. Com efeito encontra-se junto a uma estação férrea e a uma estrada nacional, bem como a uma distância de menos de 5 km da autoestrada n.o 13, a 53 km da cidade do Montijo, Ponte Vasco da Gama e Aeroporto, a cerca de 9 Km da autoestrada n.o 6 para Espanha e da autoestrada n.o 2 Algarve/Lisboa/Setúbal e também a cerca de 36 Km do Porto de Setúbal pelo que parece forçoso ter de se concluir que possui uma acessibilidade tanto local, como concelhia e mesmo metropolitana ímpar convocando a possibilidade de uma sua decisiva valorização indiscutivelmente urbana, mas empresarial.
MARQUE VISITA!!!

Plot of land, 24,000 sqm, with approved project for 5769 sqm (gross construction area), in Montijo. This project for a residential home for the elderly has 120 beds for senior citizens and 60 beds for long-term care.

Lote de terreno urbano com 160m2 localizado na Quinta da Adega, na Atalaia.
Viabilidade de construção para Moradia Unifamiliar de 4 pisos (2 pisos, cave e anexos/sótão), com área bruta de 310m2.
Proximidade do Centro Comercial Alegro, Ponte Vasco Da Gama e principais acessos.
Aceita Permuta.
Oportunidade!

Rustic land of 108.508m2 with eucalyptus, pine and covered with bushes.

The Bank presented a PIP that was approved by the Montijo City Council, in which 19 lots with a total area of 59,381m2, maximum implantation area of 23,752.40m2 and maximum construction area of 34,931m2 are proposed.

Close to transport, commerce, market.
Quiet area surrounds surrounded by green spaces.

Santo Isidro de Pegões is a former Portuguese parish in the municipality of Montijo, District of Setúbal, 50 km from Lisbon, with an area of 55.33 km², which makes it the second largest in the municipality. It has 1538 inhabitants (2011) and a population density of 27.8 inhabitants/km². The parish was created on October 14, 1957, by detaching areas belonging to the parishes of Canha and Marateca, based in the locality of Pegões Velhos. It is one of the three parishes of the municipality of Montijo that constitute the exclave located east of the main part (in fact, of lesser territorial extension), where the county headquarters is located. The other two parishes of the exclave are Canha and Pegões.

It was extinguished (aggregated) by the administrative reorganization of 2012/2013, and its territory was integrated into the Union of Parishes of Pegões.

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Urban land with 202 m2, plot 17, implementation area just 14 km from the future Lisbon International Airport, this urban land of 202 m2 stands out for its enormous potential for appreciation.

With a building implantation area of 202 m2 and the possibility of acquiring the neighbouring land, it allows the construction of up to 3 floors, making it an attractive option for residential or investment projects.

LOCATION STRATEGY FOR THE FUTURE

Located in the centre of Pegões, the land benefits from privileged access to the A13, A2 and A6, facilitating quick connections to Lisbon, the North and South of the country and Spain.
In addition, the proximity to the Pegões roundabout ensures excellent mobility, an essential factor for the growth of the region.

REASONS TO INVEST

Expansion and valuation - The construction of the new airport will increase the demand for housing and services, boosting the real estate appreciation of the area.

- Accessibility - The area is well served by established highways, with new infrastructure expected to strengthen its connectivity.

- Sustainable growth - The balance between a tranquil environment and urban development makes this an ideal location for new developments.

LAND DETAILS

- Total area: 202 m2
- Building implantation area: 202 m2
- Possibility of expansion up to 605 m2 with the acquisition of neighbouring land
- Construction allowed up to 3 floors

With the growing demand for housing and the evolution of infrastructure in the region, this land represents a unique opportunity for investors who anticipate the future.

Contact us for more information and guarantee this excellent investment now.

Lote de terreno urbano com 184m2 localizado na Atalaia.
Viabilidade de construção para Moradia Unifamiliar de 4 pisos (2 pisos, cave e anexos/sótão), com área bruta de 260m2.
Proximidade do Centro Comercial Alegro, Ponte Vasco Da Gama e principais acessos.
Aceita Permuta.
Oportunidade!

Urban land of 228 m2, with a building implantation area of 228 m2 and the possibility of acquiring the neighbouring land, ideal for construction up to 3 floors.

A unique opportunity for investors looking for a promising project in a growing area.

Advantages and Potential for Appreciation:

- Strategic location - Located in the centre of Pegões, close to the Pegões roundabout, ensuring easy access to Lisbon, North and South of the country, as well as Spain.

- Connectivity and future airport - The construction of the new airport will boost the appreciation of the region, making this investment even more attractive.

- Infrastructure and accessibility - Located close to important existing and future roads, ensuring fast and efficient connections.

- Rural environment with strong growth - A place that combines quality of life and tranquillity with the development potential provided by infrastructure projects in the region.

Specifications:

- Total land area: 228 m2
- Building implantation area: 228 m2
- Gross construction area: 683 m2
- Construction up to 3 floors

This land offers the opportunity for residential projects taking advantage of the growing demand for housing in this strategic area. With the growth of infrastructure and the expected real estate appreciation, this is an excellent opportunity for visionary investors.

Get in touch and explore the potential of this investment.

Lotes com Projecto Aprovado no Montijo - Empreendimento Casas da Broega

Apresentamos o novo empreendimento Casas da Broega, localizado na Estrada Nacional 11, na tranquila localidade da Broega, freguesia de Sarilhos Grandes, no concelho do Montijo.

Trata-se de um projeto composto por 19 lotes urbanos, destinados à construção de moradias unifamiliares, sendo vendidos com projecto aprovado, prontos a iniciar construção

Localização privilegiada

Situado em Sarilhos Grandes, uma zona em crescimento no Montijo, este empreendimento beneficia de um ambiente calmo e familiar, mantendo excelente ligação aos principais acessos rodoviários, nomeadamente à Ponte Vasco da Gama e às vias rápidas para Lisboa.

A freguesia combina o charme tradicional com a conveniência urbana, oferecendo comércio local, escolas, serviços e zonas verdes, tornando-se uma excelente opção para residência permanente ou investimento.


Características do Lote nº 1

Área do lote: 256,79 m²
Área de implantação: 108 m²
Área bruta de construção: 216 m²
Área de cave: 129,60 m²
Área de arrumos: 8 m²
Garagem incluída

Projeto de construção (3 Pisos)

Os lotes permitem a construção de moradias modernas, com excelente aproveitamento de espaço, pensadas para conforto e funcionalidade. A existência de cave amplia significativamente as áreas úteis, possibilitando garagem, arrumos ou zonas de lazer.

Viver no Montijo

O Montijo tem vindo a afirmar-se como uma das zonas mais procuradas na margem sul, graças à sua proximidade a Lisboa, qualidade de vida e preços ainda competitivos.

Sarilhos Grandes destaca-se pela sua tranquilidade, tradição e ambiente acolhedor, sendo ideal para famílias que procuram fugir ao ritmo acelerado da cidade sem abdicar da proximidade.

Excelente oportunidade para construir a sua casa de sonho, ou investir numa zona em forte valorização.

Disponíveis mais 18 lotes, com áreas diversas, que variam entre 175,45 m2 e 603,5 m2, com valores de venda que oscilam entre €125.000 e €150.000.

Oportunidade de Investimento no Montijo

Apresentamos 4 lotes para construção habitacional, destinados a projeto multifamiliar, inseridos numa zona em forte crescimento, com excelentes acessos e proximidade a comércio, serviços e principais vias rodoviárias.

Uma solução ideal para promotores e investidores que procuram rentabilidade numa localização estratégica.

Lotes disponíveis: 5A, 5B, 6A e 6B
Comercialização exclusivamente em conjunto

Área de cada lote: 227,50 m²
Área de construção por lote: 1.137,50 m²

Valor global dos 4 lotes: 2.000.000 €

Uma excelente oportunidade para desenvolver um projeto habitacional de referência numa das zonas mais procuradas da margem sul.

Para mais informações ou agendamento de reunião, estamos ao dispor.

Lotes com Projecto Aprovado no Montijo - Empreendimento Casas da Broega

Apresentamos o novo empreendimento Casas da Broega, localizado na Estrada Nacional 11, na tranquila localidade da Broega, freguesia de Sarilhos Grandes, no concelho do Montijo.

Trata-se de um projeto composto por 19 lotes urbanos, destinados à construção de moradias unifamiliares, sendo vendidos com projecto aprovado, prontos a iniciar construção

Localização privilegiada

Situado em Sarilhos Grandes, uma zona em crescimento no Montijo, este empreendimento beneficia de um ambiente calmo e familiar, mantendo excelente ligação aos principais acessos rodoviários, nomeadamente à Ponte Vasco da Gama e às vias rápidas para Lisboa.

A freguesia combina o charme tradicional com a conveniência urbana, oferecendo comércio local, escolas, serviços e zonas verdes, tornando-se uma excelente opção para residência permanente ou investimento.


Características do Lote nº 13

Área do lote: 190,30 m²
Área de implantação: 86,25 m²
Área bruta de construção: 172,50 m²
Área de cave: 1104,25 m²
Área de arrumos: 8 m²
Garagem incluída

Projeto de construção (3 Pisos)

Os lotes permitem a construção de moradias modernas, com excelente aproveitamento de espaço, pensadas para conforto e funcionalidade. A existência de cave amplia significativamente as áreas úteis, possibilitando garagem, arrumos ou zonas de lazer.

Viver no Montijo

O Montijo tem vindo a afirmar-se como uma das zonas mais procuradas na margem sul, graças à sua proximidade a Lisboa, qualidade de vida e preços ainda competitivos.

Sarilhos Grandes destaca-se pela sua tranquilidade, tradição e ambiente acolhedor, sendo ideal para famílias que procuram fugir ao ritmo acelerado da cidade sem abdicar da proximidade.

Excelente oportunidade para construir a sua casa de sonho, ou investir numa zona em forte valorização.

Disponíveis mais 18 lotes, com áreas diversas, que variam entre 175,45 m2 e 603,5 m2, com valores de venda que oscilam entre €125.000 e €150.000.

Lotes com Projecto Aprovado no Montijo - Empreendimento Casas da Broega

Apresentamos o novo empreendimento Casas da Broega, localizado na Estrada Nacional 11, na tranquila localidade da Broega, freguesia de Sarilhos Grandes, no concelho do Montijo.

Trata-se de um projeto composto por 19 lotes urbanos, destinados à construção de moradias unifamiliares, sendo vendidos com projecto aprovado, prontos a iniciar construção

Localização privilegiada

Situado em Sarilhos Grandes, uma zona em crescimento no Montijo, este empreendimento beneficia de um ambiente calmo e familiar, mantendo excelente ligação aos principais acessos rodoviários, nomeadamente à Ponte Vasco da Gama e às vias rápidas para Lisboa.

A freguesia combina o charme tradicional com a conveniência urbana, oferecendo comércio local, escolas, serviços e zonas verdes, tornando-se uma excelente opção para residência permanente ou investimento.


Características do Lote nº 19

Área do lote: 178,10m²
Área de implantação: 86,25 m²
Área bruta de construção: 172,50 m²
Área de cave: 104,25 m²
Área de arrumos: 8 m²
Garagem incluída

Projeto de construção (3 Pisos)

Os lotes permitem a construção de moradias modernas, com excelente aproveitamento de espaço, pensadas para conforto e funcionalidade. A existência de cave amplia significativamente as áreas úteis, possibilitando garagem, arrumos ou zonas de lazer.

Viver no Montijo

O Montijo tem vindo a afirmar-se como uma das zonas mais procuradas na margem sul, graças à sua proximidade a Lisboa, qualidade de vida e preços ainda competitivos.

Sarilhos Grandes destaca-se pela sua tranquilidade, tradição e ambiente acolhedor, sendo ideal para famílias que procuram fugir ao ritmo acelerado da cidade sem abdicar da proximidade.

Excelente oportunidade para construir a sua casa de sonho, ou investir numa zona em forte valorização.

Disponíveis mais 18 lotes, com áreas diversas, que variam entre 175,45 m2 e 603,5 m2, com valores de venda que oscilam entre €125.000 e €150.000.

Terreno Urbano com 8254m2, com possiblidade de Lotear e Construir Moradias.
(Dimensão aproximada: 188mx44m)
Com Furo de Água Artesiano e Poço!
Acesso pavimentado, junto á EN252, Autoestrada, Ponte Vasco da Gama e Alegro Montijo.
Área urbanizada Mista, Comércio, Serviços e habitação predominantemente.
Oportunidade de investimento seguro.
(Negociável!)
Aceita Permuta!

Lote de Terreno destinado a construcao urbana com aprovacao de processo de loteamento.
Terreno para venda com cerca de 4..000 .00 m2, situado na Zona de Pegoes no concelho do Mnntijo .
Valor negociavel.
A predimed apresenta uma equipa dedicada nos varios setores do empreendedorismo imobiliario ao mais alto nivel, trilhando o seu próprio caminho, unindo seus objetivos empresariais com o desejo de gerar um impacto positivo na comunidade,tendo unicamente como objetivo a satisfacao do cliente .
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If you are looking for an investment with a strong prospect of valuation, this opportunity is for you!

Located in Bairro do Areias, a residential area in full expansion in Montijo, it has constructive feasibility for a multifamily housing building.

Having already had an approved project, the land allows the construction of 3 floors above ground, intended for 6 housing fractions, complemented by 1 basement for parking, ensuring safety and comfort for future residents.

Its location, with high demand, benefits from all kinds of commerce and amenities: supermarkets, coffe shops, banks, pharmacy, Hospital (5 minutes) and just 8 minutes from Forum Montijo Shopping.

It is an area with excellent accessibility, the Vasco da Gama Bridge is about 10 minutes away, allowing quick access to Lisbon, while Parque das Nações is just 20 minutes away, ideal for those who work or enjoy the eastern part of the capital.

The land is also located 10 minutes from the Bus Terminal, with direct connections to Lisbon Oriente, an asset for those who favour public transport.

This is the perfect opportunity for real estate developers and investors who want to develop a residential project in a strategic location, with excellent connection to the Lisbon Metropolitan Area and growing housing attractiveness.

Contact us!

Note: The information provided does not dispense with your confirmation and cannot be considered binding

Terreno com projeto aprovado e licença a pagamento, para construção de moradia com cave, rés-do-chão, primeiro andar e sótão, com uma localização fantástica junto á Estrada Nacional.
Área do terreno: 272,05m2.
Área de implantação: 102,00m2.

Nota: A informação disponibilizada neste anúncio não dispensa a sua confirmação e pode ser alterada sem aviso prévio.
O anúncio não pode ser considerado vinculativo.

Terreno urbano com 880m2, localizado junto ao centro da cidade.