310 Terrenos no Montijo

Refª. MTJL3006 - Terreno com 558m2 - Montijo.

Conjunto de 3 propriedades (3 cadernetas prediais) adjacentes, constituída por uma casa de 38 m², por um armazém e terreno nas traseiras num total de 520 m², com entrada independente através da travessa existente no gaveto da propriedade.

Localizado em pleno centro urbano, junto à nova ciclovia do antigo ramal ferroviário, numa cota elevada na 1ª linha frente ao Rio Tejo, com uma vista magnifica.

Possibilidade de venda do Quarteirão, com viabilidade de construção para habitação ou serviços, de apartamentos ou moradias.

Para mais informações entre em contato!

Descubra o local ideal para fazer o seu investimento seguro adquirindo este excelente terreno urbano, situado em Pegões, Montijo numa zona de obra nova, destinado a construção de prédio 3 andares com 6 fogos de tipologia T2, e uma área de construção de 510 mts respeitando as características das construções na envolvência.

A Urbanização Narciso de Matos fica a pouca distancia do novo aeroporto, sendo um fantástico investimento.
Zona muito calma perto do cruzamento de Pegões, loteamento já em fase de construção adiantada com alguns prédios, e acessos fáceis ao Montijo, Vila Franca, A2, Setúbal.
O melhor investimento no desenvolvimento do Montijo.

O terreno, beneficia de uma exposição solar favorável e acesso fácil a várias infraestruturas. Localizado perto de uma vasta gama de comodidades, incluindo escolas, farmácias, restaurantes e áreas verdes, é o local ideal para famílias e investidores que procuram um espaço versátil e bem posicionado.

A localização é um dos principais atrativos, com acesso rápido a autoestradas, estações de comboio e autocarro, além de estar próximo de campos de golfe e zonas comerciais. Não perca esta oportunidade única de adquirir um terreno com tanto potencial. Contacte-nos já para mais informações e agende a sua visita!

Lotes com Projecto Aprovado no Montijo - Empreendimento Casas da Broega

Apresentamos o novo empreendimento Casas da Broega, localizado na Estrada Nacional 11, na tranquila localidade da Broega, freguesia de Sarilhos Grandes, no concelho do Montijo.

Trata-se de um projeto composto por 19 lotes urbanos, destinados à construção de moradias unifamiliares, sendo vendidos com projecto aprovado, prontos a iniciar construção

Localização privilegiada

Situado em Sarilhos Grandes, uma zona em crescimento no Montijo, este empreendimento beneficia de um ambiente calmo e familiar, mantendo excelente ligação aos principais acessos rodoviários, nomeadamente à Ponte Vasco da Gama e às vias rápidas para Lisboa.

A freguesia combina o charme tradicional com a conveniência urbana, oferecendo comércio local, escolas, serviços e zonas verdes, tornando-se uma excelente opção para residência permanente ou investimento.


Características do Lote nº 5

Área do lote: 283,10 m²
Área de implantação: 108 m²
Área bruta de construção: 216 m²
Área de cave: 129,60 m²
Área de arrumos: 8 m²
Garagem incluída

Projeto de construção (3 Pisos)

Os lotes permitem a construção de moradias modernas, com excelente aproveitamento de espaço, pensadas para conforto e funcionalidade. A existência de cave amplia significativamente as áreas úteis, possibilitando garagem, arrumos ou zonas de lazer.

Viver no Montijo

O Montijo tem vindo a afirmar-se como uma das zonas mais procuradas na margem sul, graças à sua proximidade a Lisboa, qualidade de vida e preços ainda competitivos.

Sarilhos Grandes destaca-se pela sua tranquilidade, tradição e ambiente acolhedor, sendo ideal para famílias que procuram fugir ao ritmo acelerado da cidade sem abdicar da proximidade.

Excelente oportunidade para construir a sua casa de sonho, ou investir numa zona em forte valorização.

Disponíveis mais 18 lotes, com áreas diversas, que variam entre 175,45 m2 e 603,5 m2, com valores de venda que oscilam entre €125.000 e €150.000.

Vários lotes de terreno com projeto aprovado para moradias T4, com licença de construção a pagamento, de 105 a 175 mil euros. Localização a menos de 1 km do acesso à A33.
#ref:34969300

Terreno rústico com 108.508 m2, situado a sul de Pegões-Gare entre este núcleo e a via férrea, confronta a Poente com a EN 10 e a Sul com a linha de caminho-de-ferro do Sul e rua não pavimentada que liga ao Largo José Ribeiro Santana, a Norte por zona verde e Rua da Mãe de Água que dá acesso ao aglomerado de Pegões-Gare e à EN10 e a Nascente com prédio rústico, equipamento escolar e parte da Av. 25 de Abril.
Atualmente encontra-se sem ocupação ou utilização e com um coberto arbóreo e arbustivo predominantemente constituído por eucaliptos, pinheiros e um sobcoberto de matos, apresentando uma forma predominantemente trapezoidal com a maior dimensão - cerca de 380 m - de orientação norte, e a menor dimensão - cerca de 283 m - com uma orientação sul.
A área é atualmente classificada pelo PDM em vigor como urbanizável habitacional mista de nível IV (Pegões-Gare) para onde se indicam parâmetros de densidade bruta de 20 fogos/ha e de densidade líquida (aplicada às áreas exclusivamente destinadas a habitação ou outros usos urbanos complementares) de 30 fogos/ha. Estes valores traduzir-se-ão por sua vez em parâmetros de ocupação do solo máxima de 0,25 e de utilização de 0,45 e um n.o máximo de pisos de três. Contudo e, não obstante, considerando a localização do terreno numa perspetiva territorial próxima, relativa a Pegões-Gare, como também numa perspetiva territorial alargada, relativa ao território concelhio, ao da Península de Setúbal e mesmo ao da AML, constata-se que possui uma situação muito
privilegiada. Com efeito encontra-se junto a uma estação férrea e a uma estrada nacional, bem como a uma distância de menos de 5 km da autoestrada n.o 13, a 53 km da cidade do Montijo, Ponte Vasco da Gama e Aeroporto, a cerca de 9 Km da autoestrada n.o 6 para Espanha e da autoestrada n.o 2 Algarve/Lisboa/Setúbal e também a cerca de 36 Km do Porto de Setúbal pelo que parece forçoso ter de se concluir que possui uma acessibilidade tanto local, como concelhia e mesmo metropolitana ímpar convocando a possibilidade de uma sua decisiva valorização indiscutivelmente urbana, mas empresarial.
MARQUE VISITA!!!

O terreno urbano, com 2.432 m², inclui antigas construções a demolir e apresenta viabilidade para edificações até 5 pisos, com um índice de ocupação máximo de 60%, constituindo assim uma oportunidade excecional para desenvolvimento imobiliário.

A área atualmente edificada totaliza 1.251 m², distribuída entre uma habitação (sete divisões) e três armazéns contíguos (12 divisões) vocacionados para comércio e restauração.

O espaço exterior inclui ainda um generoso quintal de 1.180 m², poço, muros e portão de acesso. As construções existentes, datadas das décadas de 1930-40, preservam a traça original e mantêm bom estado estrutural, com frentes para a Rua Joaquim de Almeida e para a Praça das Tertúlias.

A localização é verdadeiramente privilegiada, com acesso imediato a todos os serviços essenciais: CUF, PSP, CTT, Centro de Saúde, supermercados, hotéis, Casa da Música, bem como aos principais eixos rodoviários.

O Montijo distingue-se pela sua qualidade de vida e dinâmica urbana, tornando esta propriedade uma oportunidade de investimento extremamente atrativa.

Entre as Portas da Cidade e o centro histórico, esta propriedade ocupa uma posição estratégica num dos eixos mais importantes do Montijo, junto à Praça das Tertúlias, ponto de convergência de seis vias principais. Trata-se de uma zona em plena valorização, impulsionada por novos projetos urbanos, excelente acessibilidade às principais vias (A33, A12) e proximidade da futura localização do Aeroporto Luiz de Camões.

Terreno rústico de 109.000 m2 com eucaliptos, pinheiros e sobcoberto de matos.

O Banco apresentou um PIP que foi aprovado pela Câmara Municipal do Montijo, no qual são propostos 19 lotes com área total de 59.381m2, área de implantação máxima de 23.752,40m2 e área de construção máxima de 34.931m2.

Perto de transportes, comércio, mercado.
Zona envolve tranquila rodeada por espaços verdes.

Santo Isidro de Pegões é uma antiga freguesia portuguesa do concelho de Montijo, Distrito de Setúbal, a 50 km de Lisboa, com uma área de 55,33 km², o que a torna a segunda maior do concelho. Tem 1538 habitantes (2011) e uma densidade populacional de 27,8 hab/km².

A freguesia foi criada a 14 de Outubro de 1957, por desanexação de áreas pertencentes às freguesias de Canha e Marateca, tendo por sede a localidade de Pegões Velhos. É uma das três freguesias do município de Montijo que constituem o exclave situado a leste da porção principal (de facto, de menor extensão territorial), onde se situa a sede concelhia. As outras duas freguesias do exclave são Canha e Pegões.

Foi extinta (agregada) pela reorganização administrativa de 2012/2013, sendo o seu território integrado na União das Freguesias de Pegões.

Lote de terreno urbano com 600m2 localizado em Santo Isidro de Pegões, próximo do restaurante NACIONAL.
PROJETO APROVADO para construção de Moradia Unifamiliar T4 de 2 pisos, anexo e garagem. com área bruta de 300m2.
Localizado junto à EN4, acesso à A33 e EN10, a cerca de 20 minutos do Fórum Montijo e acesso à ponte Vasco da Gama.
(Negociável!)
Aceita Permuta.
Oportunidade!
(Possibilidade de realizar a construção com valor a acordar)

Terreno urbano de 228 m2, com área de implantação do edifício de 228 m2 e possibilidade de aquisição do terreno vizinho, ideal para construção até 3 pisos.

Uma oportunidade única para investidores que procuram um projeto promissor numa zona em crescimento.

Vantagens e Potencial de Valorização:

- Localização estratégica - Situado no centro de Pegões, próximo à rotunda de Pegões, garantindo fácil acesso a Lisboa, Norte e Sul do país, bem como a Espanha.

- Conectividade e futuro aeroporto - A construção do novo aeroporto impulsionará a valorização da região, tornando este investimento ainda mais atrativo.

- Infraestrutura e acessibilidades - Localizado perto de importantes vias rodoviárias existentes e futuras, assegurando ligações rápidas e eficientes.

- Ambiente rural com forte crescimento - Um local que combina qualidade de vida e tranquilidade com o potencial de desenvolvimento proporcionado pelos projetos de infraestrutura na região.

Especificações:

- Área total do terreno: 228 m2
- Área de implantação do edifício: 228 m2
- Área bruta de construção: 683 m2
- Construção até 3 pisos

Este terreno oferece a oportunidade para projetos residenciais aproveitando a crescente procura por habitação nesta área estratégica. Com o crescimento da infraestrutura e a valorização imobiliária esperada, trata-se de uma excelente oportunidade para investidores visionários.

Entre em contacto e explore o potencial deste investimento.

Terreno Urbano em Pegões-Gare com PIP Aprovado

Terreno rústico com 108.508 m², localizado a sul de Pegões-Gare, com excelente acessibilidade junto à estação ferroviária, EN10 e a poucos minutos da A13 e A6, garantindo ligações rápidas ao Montijo, Lisboa, Setúbal e Évora.

Atualmente classificado pelo PDM como urbanizável habitacional misto de nível IV, o terreno apresenta parâmetros urbanísticos que permitem uma ocupação do solo até 0,25, índice de utilização de 0,45 e máximo de três pisos, tornando-o ideal para projetos residenciais ou de investimento urbano.

Dispõe de PIP aprovado pela Câmara Municipal do Montijo em 09/02/2021, que prevê a criação de 19 lotes com:
Área total de 59.381 m²
Área de implantação máxima de 23.752,40 m²
Área de construção máxima de 34.931 m²

Os lotes 16 a 19 estão previstos em banda e os restantes com implantação isolada, garantindo diversidade tipológica e valorização do conjunto.

O projeto inclui ainda áreas de cedência para equipamentos de utilização coletiva e infraestruturas urbanas, assegurando um enquadramento equilibrado e sustentável.

Com uma localização estratégica e enorme potencial de valorização, este terreno representa uma excelente oportunidade de investimento numa zona em crescimento, com forte procura residencial e empresarial.

Visite-nos em setimoambiente.com

Excelente terreno com 22.512 m² de área total, estrategicamente localizado no Montijo, com bons acessos viários e forte potencial para o desenvolvimento de projetos residenciais, comerciais ou de serviços.

Áreas do Terreno:
~17.000 m² em zona urbana consolidada, com classificação mista, permitindo projetos de habitação, comércio e serviços
~5.500 m² inseridos em RAN (Reserva Agrícola Nacional) e REN (Reserva Ecológica Nacional), sujeitos a condicionamentos específicos de utilização.
Qualquer intervenção deverá ser submetida a consulta junto das entidades competentes.

Potencial Construtivo:
Loteamento habitacional: possibilidade de criação de 26 a 30 lotes, com áreas entre 400 m² e 600 m², cada um com índice de ocupação até 60%.
Construção multifamiliar: viabilidade para cerca de 50 fogos, em edifícios até 2 pisos.
Projetos de comércio e serviços: integração de empreendimentos comerciais ou empresariais, potenciando a vertente mista do terreno.

Colocamo-nos à disposição para acompanhar todo o processo de pedido de informação prévia junto da Câmara Municipal do Montijo, de forma a enquadrar qualquer projeto específico nas várias possibilidades urbanísticas identificadas.

Este terreno é uma excelente oportunidade para investidores e promotores imobiliários, ideal para o desenvolvimento de projetos de referência numa zona em crescimento, com elevada atratividade e forte potencial de valorização.

Refª. MTJL3001 - Terreno rústico com mais de 4 hectares - Pegões.

Terreno rústico a 50 km de Lisboa, em zona tranquila, com eucaliptal, perto das Estufas Bonsai em Foros do Trapo-Pegões, essa propriedade possui mais de 4 hectares.

Com rápido acesso à N4 e N5, Pegões é reconhecida pelos seus vinhos. Situada entre duas reservas naturais, a do Estuário do Tejo a Noroeste e a do Sado a sudoeste, a região apresenta condições edafoclimáticas privilegiadas. O clima de influência mediterrânea e o solo arenoso têm originado vinhos de características ímpares, com reconhecimento nacional e internacional.

Possui interesse nessa propriedade? Marque já uma visita.

Terreno com 24 000 m2, com projeto aprovado, com 5769 m2 de área bruta de construção, no Montijo. Este projeto para um lar, é composto por 120 camas de residentes senior e 60 camas de cuidados continuados.

Terreno Urbano com 202 m2, lote 17, área de implementação a apenas 14 km do futuro Aeroporto Internacional de Lisboa, este terreno urbano de 202 m2 destaca-se pelo seu enorme potencial de valorização.

Com uma área de implantação do edifício de 202 m2 e possibilidade de aquisição do terreno vizinho, permite a construção até 3 pisos, tornando-se uma opção atrativa para projetos residenciais ou de investimento.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGIA PARA O FUTURO

Situado no centro de Pegões, o terreno beneficia de acessos privilegiados à A13, A2 e A6, facilitando ligações rápidas a Lisboa, ao Norte e Sul do país e a Espanha.
Além disso, a proximidade com a rotunda de Pegões garante excelente mobilidade, um fator essencial para o crescimento da região.

MOTIVOS PARA INVESTIR

Expansão e valorização - A construção do novo aeroporto aumentará a procura por habitação e serviços, potenciando a valorização imobiliária da zona.

- Acessibilidades - A área está bem servida por rodovias já estabelecidas, com previsão de novas infraestruturas que reforçarão a sua conectividade.

- Crescimento sustentável - O equilíbrio entre um ambiente tranquilo e o desenvolvimento urbano torna esta uma localização ideal para novos empreendimentos.

DETALHES DO TERRENO

- Área total: 202 m2
- Área de implantação do edifício: 202 m2
- Possibilidade de expansão até 605 m2 com aquisição do terreno vizinho
- Construção permitida até 3 pisos

Com a crescente procura por habitação e a evolução da infraestrutura na região, este terreno representa uma oportunidade única para investidores que antecipam o futuro.

Contacte-nos para mais informações e garanta já este excelente investimento.

Lotes com Projecto Aprovado no Montijo - Empreendimento Casas da Broega

Apresentamos o novo empreendimento Casas da Broega, localizado na Estrada Nacional 11, na tranquila localidade da Broega, freguesia de Sarilhos Grandes, no concelho do Montijo.

Trata-se de um projeto composto por 19 lotes urbanos, destinados à construção de moradias unifamiliares, sendo vendidos com projecto aprovado, prontos a iniciar construção

Localização privilegiada

Situado em Sarilhos Grandes, uma zona em crescimento no Montijo, este empreendimento beneficia de um ambiente calmo e familiar, mantendo excelente ligação aos principais acessos rodoviários, nomeadamente à Ponte Vasco da Gama e às vias rápidas para Lisboa.

A freguesia combina o charme tradicional com a conveniência urbana, oferecendo comércio local, escolas, serviços e zonas verdes, tornando-se uma excelente opção para residência permanente ou investimento.


Características do Lote nº 2

Área do lote: 212,8 m²
Área de implantação: 108 m²
Área bruta de construção: 216 m²
Área de cave: 129,60 m²
Área de arrumos: 8 m²
Garagem incluída

Projeto de construção (3 Pisos)

Os lotes permitem a construção de moradias modernas, com excelente aproveitamento de espaço, pensadas para conforto e funcionalidade. A existência de cave amplia significativamente as áreas úteis, possibilitando garagem, arrumos ou zonas de lazer.

Viver no Montijo

O Montijo tem vindo a afirmar-se como uma das zonas mais procuradas na margem sul, graças à sua proximidade a Lisboa, qualidade de vida e preços ainda competitivos.

Sarilhos Grandes destaca-se pela sua tranquilidade, tradição e ambiente acolhedor, sendo ideal para famílias que procuram fugir ao ritmo acelerado da cidade sem abdicar da proximidade.

Excelente oportunidade para construir a sua casa de sonho, ou investir numa zona em forte valorização.

Disponíveis mais 18 lotes, com áreas diversas, que variam entre 175,45 m2 e 603,5 m2, com valores de venda que oscilam entre €125.000 e €150.000.

Fantástico terreno urbano para venda, no Montijo.

Este terreno apresenta uma superfície total de 376m2, com acesso por estrada e viabilidade para criação de estruturas residenciais em altura (apartamentos), com possibilidade de construção até quatro andares.

Localizado numa zona estratégica onde se encontram a ser construídas bastantes novas construções, este terreno oferece conveniência e acessibilidade para uma vida confortável.

Esta é uma oportunidade única para investidores ou para aqueles que desejam adquirir uma residência numa localização privilegiada, ou para quem pretenda gerir os arrendamentos do empreendimento, aproveitando o potencial de renda proporcionado pelo mesmo.

Lotes com Projecto Aprovado no Montijo - Empreendimento Casas da Broega

Apresentamos o novo empreendimento Casas da Broega, localizado na Estrada Nacional 11, na tranquila localidade da Broega, freguesia de Sarilhos Grandes, no concelho do Montijo.

Trata-se de um projeto composto por 19 lotes urbanos, destinados à construção de moradias unifamiliares, sendo vendidos com projecto aprovado, prontos a iniciar construção

Localização privilegiada

Situado em Sarilhos Grandes, uma zona em crescimento no Montijo, este empreendimento beneficia de um ambiente calmo e familiar, mantendo excelente ligação aos principais acessos rodoviários, nomeadamente à Ponte Vasco da Gama e às vias rápidas para Lisboa.

A freguesia combina o charme tradicional com a conveniência urbana, oferecendo comércio local, escolas, serviços e zonas verdes, tornando-se uma excelente opção para residência permanente ou investimento.


Características do Lote nº 16

Área do lote: 185,95 m²
Área de implantação: 86,25 m²
Área bruta de construção: 172,50 m²
Área de cave: 104,25 m²
Área de arrumos: 8 m²
Garagem incluída

Projeto de construção (3 Pisos)

Os lotes permitem a construção de moradias modernas, com excelente aproveitamento de espaço, pensadas para conforto e funcionalidade. A existência de cave amplia significativamente as áreas úteis, possibilitando garagem, arrumos ou zonas de lazer.

Viver no Montijo

O Montijo tem vindo a afirmar-se como uma das zonas mais procuradas na margem sul, graças à sua proximidade a Lisboa, qualidade de vida e preços ainda competitivos.

Sarilhos Grandes destaca-se pela sua tranquilidade, tradição e ambiente acolhedor, sendo ideal para famílias que procuram fugir ao ritmo acelerado da cidade sem abdicar da proximidade.

Excelente oportunidade para construir a sua casa de sonho, ou investir numa zona em forte valorização.

Disponíveis mais 18 lotes, com áreas diversas, que variam entre 175,45 m2 e 603,5 m2, com valores de venda que oscilam entre €125.000 e €150.000.

Lotes com Projecto Aprovado no Montijo - Empreendimento Casas da Broega

Apresentamos o novo empreendimento Casas da Broega, localizado na Estrada Nacional 11, na tranquila localidade da Broega, freguesia de Sarilhos Grandes, no concelho do Montijo.

Trata-se de um projeto composto por 19 lotes urbanos, destinados à construção de moradias unifamiliares, sendo vendidos com projecto aprovado, prontos a iniciar construção

Localização privilegiada

Situado em Sarilhos Grandes, uma zona em crescimento no Montijo, este empreendimento beneficia de um ambiente calmo e familiar, mantendo excelente ligação aos principais acessos rodoviários, nomeadamente à Ponte Vasco da Gama e às vias rápidas para Lisboa.

A freguesia combina o charme tradicional com a conveniência urbana, oferecendo comércio local, escolas, serviços e zonas verdes, tornando-se uma excelente opção para residência permanente ou investimento.


Características do Lote nº 15

Área do lote: 188,50 m²
Área de implantação: 86,25 m²
Área bruta de construção: 172,50 m²
Área de cave: 1104,25 m²
Área de arrumos: 8 m²
Garagem incluída

Projeto de construção (3 Pisos)

Os lotes permitem a construção de moradias modernas, com excelente aproveitamento de espaço, pensadas para conforto e funcionalidade. A existência de cave amplia significativamente as áreas úteis, possibilitando garagem, arrumos ou zonas de lazer.

Viver no Montijo

O Montijo tem vindo a afirmar-se como uma das zonas mais procuradas na margem sul, graças à sua proximidade a Lisboa, qualidade de vida e preços ainda competitivos.

Sarilhos Grandes destaca-se pela sua tranquilidade, tradição e ambiente acolhedor, sendo ideal para famílias que procuram fugir ao ritmo acelerado da cidade sem abdicar da proximidade.

Excelente oportunidade para construir a sua casa de sonho, ou investir numa zona em forte valorização.

Disponíveis mais 18 lotes, com áreas diversas, que variam entre 175,45 m2 e 603,5 m2, com valores de venda que oscilam entre €125.000 e €150.000.

Lotes com Projecto Aprovado no Montijo - Empreendimento Casas da Broega

Apresentamos o novo empreendimento Casas da Broega, localizado na Estrada Nacional 11, na tranquila localidade da Broega, freguesia de Sarilhos Grandes, no concelho do Montijo.

Trata-se de um projeto composto por 19 lotes urbanos, destinados à construção de moradias unifamiliares, sendo vendidos com projecto aprovado, prontos a iniciar construção

Localização privilegiada

Situado em Sarilhos Grandes, uma zona em crescimento no Montijo, este empreendimento beneficia de um ambiente calmo e familiar, mantendo excelente ligação aos principais acessos rodoviários, nomeadamente à Ponte Vasco da Gama e às vias rápidas para Lisboa.

A freguesia combina o charme tradicional com a conveniência urbana, oferecendo comércio local, escolas, serviços e zonas verdes, tornando-se uma excelente opção para residência permanente ou investimento.


Características do Lote nº 21

Área do lote: 278,45 m²
Área de implantação: 86,25 m²
Área bruta de construção: 172,50 m²
Área de cave: 104,25 m²
Área de arrumos: 8 m²
Garagem incluída

Projeto de construção (3 Pisos)

Os lotes permitem a construção de moradias modernas, com excelente aproveitamento de espaço, pensadas para conforto e funcionalidade. A existência de cave amplia significativamente as áreas úteis, possibilitando garagem, arrumos ou zonas de lazer.

Viver no Montijo

O Montijo tem vindo a afirmar-se como uma das zonas mais procuradas na margem sul, graças à sua proximidade a Lisboa, qualidade de vida e preços ainda competitivos.

Sarilhos Grandes destaca-se pela sua tranquilidade, tradição e ambiente acolhedor, sendo ideal para famílias que procuram fugir ao ritmo acelerado da cidade sem abdicar da proximidade.

Excelente oportunidade para construir a sua casa de sonho, ou investir numa zona em forte valorização.

Disponíveis mais 18 lotes, com áreas diversas, que variam entre 175,45 m2 e 603,5 m2, com valores de venda que oscilam entre €125.000 e €150.000.

Terreno Misto / Montijo.
Zona agrícola com pequenos aglomerados de habitação.
Encontra-se localizada entra a estrada Montijo / Samouco, a estrada N119 Montijo / Alcochete e a autoestrada A2.
Possui uma frente de cerca de 110m para a estrada Real.

**Terreno Exclusivo na Entrada Principal do Montijo**
Descobre a oportunidade única de investir num lote de terreno estrategicamente localizado na entrada principal do Montijo.
Ideal para a construção de um edifício de comércio e serviços. Com uma área potencial de implantação de 551,9 m², este terreno oferece a possibilidade de desenvolver um projeto com 3 pisos acima da cota de soleira e 2 caves, totalizando 1.300 m² de área de construção.
Este lote Nº26 está situado numa via rápida, garantindo excelente visibilidade e acessibilidade, com ótimos acessos às autoestradas A33, A2 e A12. A conveniência é ainda reforçada pelos 34 lugares de estacionamento em cave, proporcionando facilidade e conforto aos futuros utilizadores do espaço.
Com uma superfície total de 552 m², este terreno urbanizável encontra-se num núcleo urbano em expansão. As fotos 3D disponíveis oferecem uma visão inspiradora do potencial projeto que poderá ser desenvolvido neste espaço. Categoria energética: isento.
Não percas esta oportunidade de investir num local privilegiado e com grande potencial de valorização!

Terreno rústico com 108.508 m2 com PIP aprovado e Localização estratégica em Pegões-Gare, Montijo.
Oportunidade única de investimento num terreno com 108.508 m2, situado em Santo Isidro de Pegões (Montijo), com excelente
visibilidade e acessibilidade, junto à EN10 e à estação ferroviária de Pegões-Gare (transporte de mercadorias e passageiros).

O imóvel dispõe de PIP aprovado para desenvolvimento de projeto composto por 19 lotes independentes, destinados a armazéns, comércio e/ou serviços, com uma área total de construção de 34.931 m2 e área de loteamento de 59.381 m2.

Principais parâmetros urbanísticos:
Área máxima de implantação: 23.752,40 m2
Altura máxima de construção: 9 metros
Implantação: lotes 16 a 19 em banda; restantes em modelo isolado
Afastamento mínimo: 9 metros dos limites do lote

De acordo com o PDM em vigor, o terreno encontra-se classificado como área urbanizável habitacional mista de nível IV
(Pegões-Gare), permitindo alternativas de desenvolvimento, nomeadamente:
Densidade bruta: 20 fogos/ha
Densidade líquida: 30 fogos/ha
Índice de ocupação do solo: 0,25
Índice de utilização: 0,45
Número máximo de pisos: 3

O terreno apresenta configuração predominantemente trapezoidal, com cerca de 380 metros de extensão a norte e 283 metros a sul. Atualmente encontra-se sem ocupação, com coberto vegetal composto por eucaliptos, pinheiros e vegetação
arbustiva.

Enquadramento e acessos:
Frente direta para a EN10
A 2 km da EN4
A menos de 5 km da A13
A cerca de 9 km da A2 (Lisboa/Algarve/Setúbal) e A6 (Espanha)
A aproximadamente 36 km do Porto de Setúbal
Ligação ferroviária direta (Linha do Alentejo)
Proximidade ao Montijo, Ponte Vasco da Gama e futuro aeroporto

Inserido numa zona com forte potencial logístico e empresarial, este ativo beneficia de uma localização estratégica a nível local,
regional e metropolitano, reunindo condições excecionais para valorização e desenvolvimento.
Ideal para investidores e promotores que procuram um projeto com escala, acessibilidade e versatilidade de utilização.

Imóvel da Banca.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Localizado em Sarrilhos Grandes, no concelho do Montijo, este terreno apresenta comunicação prévia do projeto de arquitetura aprovada, o que permite avançar imediatamente para a fase de projeto das especialidades e posterior construção. A área destina-se à edificação de uma moradia em banda, com um programa arquitectónico bem definido e potencial para quem pretende materializar a sua habitação própria.

O projeto prevê uma moradia de dois pisos habitáveis, complementados por um sótão e uma cave que inclui garagem. A distribuição proposta oferece versatilidade, permitindo diferentes configurações de espaços conforme as necessidades do proprietário. O exterior conta com área para jardim e telheiro, elementos que ampliam as possibilidades de usufruto do imóvel.

A localização privilegiada em Sarrilhos Grandes garante proximidade a serviços essenciais, comércio local e vias de acesso rápidas para o Montijo e Lisboa, através da Ponte Vasco da Gama. O terreno situa-se numa zona em desenvolvimento, com excelentes perspetivas de valorização.

Características Principais:
- Terreno com comunicação prévia aprovada
- Projeto de moradia em banda
- 2 pisos habitáveis + sótão + cave
- Cave com garagem
- Área exterior com jardim e telheiro
- Zona tranquila com boa acessibilidade
- Proximidade a serviços e transportes

Este terreno representa uma oportunidade única para quem procura construir a sua habitação de raiz numa zona em crescimento, com todas as autorizações prévias já regularizadas. A existência de projeto aprovado agiliza todo o processo, permitindo um início rápido da obra.

A moradia projetada combina funcionalidade e qualidade de vida, com espaços bem distribuídos e áreas exteriores privativas. A cave garante o estacionamento protegido, enquanto o jardim oferece possibilidades de lazer ao ar livre.

Sarrilhos Grandes destaca-se pela sua localização estratégica no Montijo, com fácil acesso a Lisboa e ao distrito de Setúbal. A zona apresenta um crescimento sustentado, tornando este investimento interessante tanto para habitação própria como para fins patrimoniais.

Condições de Construção:
- Área bruta de construção conforme projeto
- Cumpre todos os requisitos municipais
- Possibilidade de personalização nas especialidades
- Infraestruturas básicas próximas

Este terreno oferece as condições ideais para quem pretende construir uma moradia moderna e funcional, num local bem servido de equipamentos e com excelentes acessos. A existência de projeto aprovado representa uma vantagem significativa, eliminando entraves burocráticos iniciais e permitindo um processo de construção mais célere.

A tipologia em banda assegura privacidade e eficiência energética, enquanto a distribuição proposta maximiza o aproveitamento do espaço. A cave amplia a área útil da habitação, proporcionando versatilidade de utilização.


Com uma localização que equilibra tranquilidade e conveniência, este terreno em Sarrilhos Grandes posiciona-se como uma escolha acertada para investimento habitacional na região do Montijo. A combinação entre projeto aprovado, dimensões generosas e potencial de valorização fazem desta oportunidade um caso a considerar no mercado imobiliário atual. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Lote de terreno urbano para construção de moradia em banda com cerca de 160m2.
Viabilidade de construção de moradia com cerca de 4 pisos com cave, piso 0, piso 1 e sótão com área de construção de 310m2.
Terreno situado numa urbanização habitacional com a proximidade da ponte Vasco da Gama, auto estrada e Forum do Montijo.
Possibilidade de permuta.
Peça mais informações ou agende uma visita ao local!

Seja para investir ou para criar um lar, esta é uma excelente oportunidade!







Localização: Sarilhos Grandes oferece um ambiente tranquilo, onde os moradores podem apreciar momentos de paz longe da agitação da cidade.



O acesso a espaços verdes e áreas de lazer proporciona um equilíbrio saudável entre vida urbana e natureza.







Para investidores, este terreno representa uma oportunidade promissora devido à sua localização estratégica e à crescente demanda por habitação de qualidade na região. A valorização do imóvel ao longo do tempo é uma perspectiva atraente para aqueles que desejam investir no setor imobiliário.







LOTE 13



Área do Lote (m2) - 190.30







Habitação:



Área de Implantação (m2) - 86.25



Área de Construção (m2) - 172.50



Área da Cave (m2) - 104.25







Arrumos:



Área de Implantação (m2) - 8.00



Área de Construção (m2) - 8.00







Pisos - 2p+cv



Nº Estacionamento Cave - 2







Apenas a 5 minutos de distância encontra-se o Montijo, uma cidade em crescimento que oferece uma vasta gama de serviços, comércio e entretenimento.







Venha SER FELIZ!

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