11 Land Used, in Lagoa

Urban land with 1043 m2 for construction of housing with building implantation area of 173.8 m2.
Located in Carvoeiro, in an area where the single-family dwelling predominates, with easy access (car and pedestrian), this magnificent land is located 1 km from the beautiful beaches of Paraíso and Three castles.

In the surroundings there is a wide range of services, such as municipal market, cafes, restaurants, schools, health center, veterinary clinic, gyms, grocery stores, city hall, firefighters and public transport.

Within walking distance are Schools, Municipal Swimming Pool, Lagoa Bus Terminal, Fair and Exhibition Municipal Park, Lagoa Health Center, Lagoa Arts School, and the garden of Rua 5 de Outubro with playground where you can unwind next to nature.

Undoubtedly the ideal place to build your dream villa!

Apresentamos-lhe esta excelente oportunidade de investimento no coração do Algarve: um terreno rústico com 8.780 m², situado na zona tranquila e encantadora de Porches, no concelho de Lagoa.
O terreno conta com projeto aprovado para construção de uma moradia unifamiliar, oferecendo-lhe a possibilidade de concretizar a casa dos seus sonhos, rodeada pela natureza e com total privacidade.
O projeto necessita de atualização, o que permite ao novo proprietário adaptá-lo ao seu gosto e às necessidades atuais, beneficiando de um processo de licenciamento já iniciado.

Localização privilegiada:

Porches é uma típica vila algarvia, conhecida pela sua rica tradição cerâmica e ambiente acolhedor.

A localização deste terreno proporciona uma combinação perfeita entre sossego rural e proximidade a todas as comodidades essenciais.

A 5 minutos das belas praias da costa sul, como a Praia da Senhora da Rocha e Praia de Albandeira


A 10 minutos do centro de Lagoa


A 15 minutos de Albufeira ou Portimão


A 40 minutos do Aeroporto Internacional de Faro


O Algarve é uma das regiões mais procuradas de Portugal, tanto para residência permanente como para férias, graças ao seu clima ameno durante todo o ano, praias deslumbrantes, gastronomia rica e excelente qualidade de vida.

Porches, em particular, oferece um estilo de vida tranquilo com fácil acesso a escolas, supermercados, restaurantes típicos e campos de golfe de renome.

Este terreno é ideal para quem procura construir uma moradia num local sereno mas com boa acessibilidade, seja para residência própria, casa de férias ou investimento.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.
Estamos à sua disposição para o acompanhar em todas as fases do processo.

Terreno, com 2000m2 de área a para construção d moradia isolada com as seguintes características:

Moradia de rés-do-chão e 1º andar com cércea inferior a 7,50 m;
Área bruta (somatório do rés-do-chão e do andar) de 300 m2;
Área de apoios de piscina e outros, em anexo, com a área de 100 m2;
Hipótese, face ao desnível do terreno, de construção de cave ainda que o seu uso tenha, obrigatoriamente, que ser enquadrado em áreas de apoio ao funcionamento da moradia (garagens, casa da caldeira/ar condicionado, lavandaria, etc.) , localiza-se numa plataforma elevada a cerca de 2 km das praias de Benagil, Marinha e Albandeira.

We present an excellent plot of 720 m², located in the heart of the picturesque village of Ferragudo, in the Algarve, with an approved project for the construction of a modern hostel.

The project includes the construction of a 3-storey building with 20 rooms, all with private bathrooms, as well as a large living room, laundry, storage rooms and underground parking.

At the top, a terrace offers a 360º panoramic view over the village and the countryside.

Property Features:

Land Size: 720 m²

Approved Project: Hostel with 20 ensuite rooms, living room, kitchen, laundry, parking and storage rooms.

Location: Just 500 meters from the beautiful beaches of Ferragudo and a 10-minute walk from the village centre, surrounded by restaurants, cafes and other essential services.

Ferragudo is one of the most charming and traditional villages in the Algarve, known for its narrow streets, whitewashed houses, and a tranquil atmosphere, ideal for those looking for a seaside getaway.

The village is located at the mouth of the Arade River, opposite Portimão, and offers easy access to several beaches, such as Praia Grande, Pintadinho and Caneiros, as well as an excellent leisure and gastronomic offer.

Main distances:

Ferragudo beaches: 500 meters

Portimão: 10 km

Faro Airport: 67.4 km

A22 motorway: 9.4 km

The Algarve, famous for its stunning beaches and mild climate, is a popular tourist destination for both Portuguese and international tourists.

With a constantly growing real estate market and a strong demand for quality accommodation, this is an unmissable opportunity for anyone looking to invest in the hospitality sector.

Schedule your visit now and discover the potential of this project!

Urban Land with 1008 m2 for construction of housing with building implantation area of 173.8 m2.
Urban land with 1043 m2 for construction of housing with building implantation area of 173.8 m2.
Located in Carvoeiro, in an area where the single-family dwelling predominates, with easy access (car and pedestrian), this magnificent land is located 1 km from the beautiful beaches of Paraíso and Three castles.

In the surroundings there is a wide range of services, such as municipal market, cafes, restaurants, schools, health center, veterinary clinic, gyms, grocery stores, city hall, firefighters and public transport.

Within walking distance are Schools, Municipal Swimming Pool, Lagoa Bus Terminal, Fair and Exhibition Municipal Park, Lagoa Health Center, Lagoa Arts School, and the garden of Rua 5 de Outubro with playground where you can unwind next to nature.

Undoubtedly the ideal place to build your dream villa!

Situado na vila de Ferragudo, no concelho de Lagoa, este projeto representa uma oportunidade sólida de investimento numa das zonas mais procuradas e autênticas do Algarve.

Ferragudo distingue-se pelo seu carácter tradicional, ambiente tranquilo e proximidade ao mar. A curta distância encontram-se praias como a Praia da Angrinha e a Praia Grande, bem como campos de golfe, a Marina de Portimão e uma variada oferta de restauração.

Localização
Praia: cerca de 5 minutos
Centro de Ferragudo: 5 minutos
Portimão: 10 minutos
Marina de Portimão: 10 minutos
Aeroporto de Faro: aproximadamente 45 minutos

A localização permite usufruir de um ambiente calmo, mantendo uma boa ligação a todos os serviços e acessos principais.

O Projeto

Oportunidade composta por dois lotes de terreno contíguos, com projetos destinados a turismo em espaço rural (TER), numa zona com forte procura e potencial de valorização.

Vale da Canada Sul

Área total do terreno: 15.620 m²
Área de construção: 2.000 m²
Projeto em aprovação para unidade hoteleira com 48 quartos
(60 camas individuais e 18 camas de casal)
Preço: 3.090.000 €

Vale da Canada Norte

Área total do terreno: 14.320 m²
Área de construção: 2.000 m²
Projeto aprovado para unidade com 46 quartos
Preço: 3.090.000 €

(O valor indicado corresponde a cada um dos lotes.)

Existe ainda a possibilidade de aquisição conjunta dos dois lotes, permitindo o desenvolvimento de um projeto de maior escala, com ganhos de eficiência e maior potencial de rentabilidade.

Ambos os projetos foram concebidos com uma lógica funcional tipo hotel, incluindo áreas comuns, zonas técnicas, estacionamento e espaços exteriores com potencial para zonas de lazer e piscina.

A arquitetura privilegia a integração na paisagem e a adaptação à topografia natural do terreno, valorizando a privacidade e o conforto dos hóspedes.

Potencial

Inserido numa zona com elevada procura turística ao longo de todo o ano, este investimento apresenta um forte potencial de valorização, sobretudo no segmento de turismo de natureza e turismo sustentável.

Tons Real Estate

A Tons Real Estate é uma agência imobiliária com presença consolidada no Algarve, especializada em imóveis residenciais e investimento.

Acompanhamos todo o processo de forma próxima e transparente, garantindo segurança em cada etapa.

Contacto

Para mais informações ou agendamento de reunião, entre em contacto connosco.

Excellent investment opportunity in this urban plot with 235 m², located in the prestigious area of Quinta de S. Pedro, in Mexilhoeira da Carregação, Estômbar.

Just a few minutes from the cities of Lagoa and Portimão, this land offers a strategic location in an area in constant appreciation.

With the possibility of building a villa of up to 280 m² spread over 3 floors with garage, it is the ideal option for those looking to build the home of their dreams in a quiet residential area, with good accessibility and close to all amenities.

The area has complete infrastructures such as water, electricity, sewage and paving.

Located close to schools, kindergartens, restaurants and public transport, this land combines quality of life, convenience and a huge potential for appreciation.

Advantages of living in the Algarve:

Mild climate all year round

Excellent quality of life and safety

Rich and varied gastronomy

Diversified offer of leisure, beaches and nature

Strong international community

Approximate distances:

Portimão: 10 minutes by car

Lagoa: 5 minutes by car

Nearest beach: 10 minutes

Golf course: 10 minutes

Faro Airport: 45 minutes

Lisbon: 2h30 on the A2

Terreno, misto (parte urbana e parte rústica) este terreno, tem a área total de 79 080 m2, localiza-se numa plataforma elevada a cerca de 2 km das praias de Benagil, Marinha e Albandeira.

A publicação da revisão do Plano Director Municipal, Aviso, n.º 16179/2021 de 26 de Agosto, publicado no Diário da República - 2.ª série, n.º 166, veio alterar a situação do terreno, tendo parte deste, mais concretamente, um pouco mais de 6 000 m2, sido inserido em ’espaços habitacionais de baixa densidade’ e a parte restante, cerca de 73 000 m2 inserida em ’outros espaços agrícolas’. Esta classificação atribuída decorre da aplicação, no primeiro caso, do artigo 63.º, número 2, alínea c) e, no segundo caso, da aplicação do artigo 44.º, n.º 2, alínea b) estando a capacidade construtiva prevista, no primeiro caso, definida no artigo 65.º, n.º 3, alíneas a) a l), e no segundo caso, no artigo 45.º, n.º 3, alíneas a) a h)
Mais concretamente, no primeiro caso, ’espaços habitacionais de baixa densidade’ encontra-se na CM Lagoa para aprovação, operação de destaque de um terreno com 6200 m2 e um projeto de loteamento, propondo a divisão do terreno em três lotes individuais, de cerca de 2 000 m2, sendo possível, em cada um, a construção de uma moradia isolada com as seguintes características:

Moradia de rés-do-chão e 1º andar com cércea inferior a 7,50 m;
Área bruta (somatório do rés-do-chão e do andar) de 300 m2;
Área de apoios de piscina e outros, em anexo, com a área de 100 m2;
Hipótese, face ao desnível do terreno, de construção de cave ainda que o seu uso tenha, obrigatoriamente, que ser enquadrado em áreas de apoio ao funcionamento da moradia (garagens, casa da caldeira/ar condicionado, lavandaria, etc.)

No segundo caso, ’outros espaços agrícolas’, o tipo de ocupação/utilização, está definido nas alíneas acima referidas, que integram o artigo 45.º do Regulamento do PDM sendo possivel a construção de uma habitação unifamiliar com 300m2 por existência prévia de uma ruína anterior a 1951, bem como o desenvolvimento de um TER ( turismo em espaço rural) com 2000 m2 de área de construção de alojamento e uma zona comercial/industrial com 500 m2 area de construção.

Há terrenos e depois há aqueles que já estão preparados para dar o próximo passo.

Este terreno rústico apresenta um conjunto de características que o tornam particularmente interessante para quem procura um espaço funcional, com infraestruturas já implementadas e margem para utilização imediata.

Totalmente vedado, conta com muro de contenção na sua parte inferior, garantindo maior estabilidade e definição do espaço.

No interior do terreno, encontra-se uma casa amovível T2, permitindo uma solução prática para utilização no local, seja para apoio ou permanência pontual.

A nível de infraestruturas, dispõe ainda de:

Fossa séptica com capacidade de 5.000L
Depósito de água com capacidade de 5.000L
Eletricidade disponível
Pedido de ramal já efetuado

Um conjunto que, na prática, facilita a utilização do terreno sem necessidade de intervenções imediatas.

Classificação do solo: terreno rústico, inserido em PDM com enquadramento REN / RAN / agrícola.

Sobre Arnaut Consultores:

Arnaut Consultores Real Estate é uma empresa especializada em consultoria imobiliária, que oferece serviços personalizados e de alta qualidade aos seus clientes. Se procura uma empresa de confiança para ajudá-lo a encontrar a propriedade ideal ou vender a sua propriedade, a Arnaut Consultores Real Estate é a escolha certa para si.

We present this fabulous plot of 4,690 m², located in Seixosas, Parish of Estômbar & Parchal, Municipality of Lagoa, just 10 minutes from Ferragudo and the beaches of Carvoeiro.

This is an excellent opportunity for investors or builders interested in developing a high-end tourist development in the Algarve region, one of the most sought after in Portugal, known for its beautiful beaches and mild climate all year round.

Lot Features:

Total Area: 4,690 m²

Approved Project: Construction license in progress for the creation of a Rural Tourism (TER) project, with a total of 2,000 m² of construction.

Project Composition: 15 semi-detached villas, spread over two blocks, with a total of 36 double rooms. It includes a reception, leisure areas, restaurant, laundry, underground communal garage and outdoor parking for 35 vehicles.

Accommodation Units: Typologies ranging from T1 to T3, with the main unit (UA7) of 289 m², with a common dining and socialising area, as well as suites and accessibility for people with reduced mobility.

Project Highlights:

Partial Golf View: The land offers a partial view over the Gramacho golf course and a distant view of the sea, ensuring a peaceful and relaxing environment.

Collective Pool and Gardens: The project includes a swimming pool with an average depth of 1.5 m, surrounded by gardens with typical species of the region.

Typical Algarve Architecture: The design of the development is in line with the traditional aesthetics of the region, using local materials that guarantee the authenticity and charm of the Algarve.

Infrastructure and Accessibility: The complex has an underground car park, as well as an outdoor car park and paved pedestrian paths that connect the entire housing complex.

Prime Location:

Faro Airport: 67.4 km

Motorway: 9.4 km

Nearest Beaches: Only 15 minutes by car

Supermarket and Restaurants: 1 km

Golf: At 3.7 km

Ferragudo is a charming fishing village, famous for its tranquillity and natural beauty, located on the banks of the Arade River and just minutes from the stunning beaches of the region.

The locality preserves an authentic atmosphere, with its cobblestone streets and typical houses, while offering all the amenities and services necessary for an excellent quality of life.

The Algarve, known for its beaches with crystal clear waters, renowned golf courses and mild climate, is the ideal destination for those looking for rest and leisure, as well as being an excellent option for tourist investment.

This is a unique opportunity to invest in a project with great potential in the Algarve region.

The land is ready to develop a luxury tourist development, with the possibility of customising the project before construction.

Don’t miss this chance to be part of one of Europe’s most sought-after destinations.

Get in touch for more information or to schedule a visit!

Discover this 360 m² residential plot of land, located on a quiet cul-de-sac in the Bela Vista area. With a completely flat topography, it offers excellent conditions for building your future home.
The land has all the essential infrastructure: water, electricity and sewage, providing more convenience in the building process. It stands out for its excellent sun exposure and privileged location, just a few minutes from schools, supermarkets, public transport and beaches.
A rare opportunity in a consolidated and highly sought-after area for housing.
Ideal for building your dream home with tranquillity and proximity to everything.

Schedule a visit to this residential plot in Bela Vista!

Ref. LT-7039