18 Properties for in Matosinhos, Reduced price: 5 %, in 30 days

RO2414
Terreno com PIP aprovado para construção de 4 moradias, de cave+rés do chão +1 andar, em Lavra, Matosinhos.
O PIP prevê uma área total de construção acima do solo de 752 m2.
Excelente localização e bons acessos com comércio nas proximidades e com a praia e o acesso à autoestrada a cerca de 1500 metros.

Entre em contacto para mais informações e venha conhecer pessoalmente este espaço incrível!



A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 25 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
Vendemos casas
Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
Competência
Confidencialidade
Idoneidade
Disponibilidade

Modelos de Ação:
Rigor e profissionalismo
Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
Cuidado extremo nas visitas

T0 com lugar de garagem ( com tomada elétrica individual para carregamento de carros elétricos ) arrumos , cozinha equipada com placa e forno com micro-ondas incluído, máquina de lavar e secar roupa, máquina de lavar loiça, frigorifico , roupeiro, armário cama, bomba de calor, varanda, estores elétricos , ar condicionado, isolamento térmico e acústico.
Situado no edifício EVOLUTION na Rua Atriz Alda Rodrigues ao lado da Mercedes e do Campo de Golfe da Sra. da Hora.

(SÓ ARRENDAMOS COM FIADOR com RENDIMENTOS EM PORTUGAL )

( PAGAMENTO INICIAL DUAS RENDAS +CAUÇÃO )

Para visitar ligue: (telefone) / (telefone) / (telefone) visite a nossa página WWW.SIMETUR.COM

Terreno para venda em Lavra

Terreno urbano e rústico com área total de 4.125,00 m2, tendo uma parte agrícola e RAN, e outra para construção habitacional, esta com a área de 1.563,00 m2.

O Plano Diretor Municipal e o seu regulamento, classifica o local como sendo Espaços Urbanos de Baixa Densidade, onde cabe a área Predominantemente Residencial com uma parte inserida em Espaços Agrícolas e RAN, evidenciada nas peças desenhadas, que fica no limite da área de construção pretendida, pelo que compatível com o que é proposto no PIP aprovado.

Está prevista para o terreno uma área de construção acima do solo de 752,00 m2 e de 426,00 m2 abaixo do solo, com uma cércea de cv + rc + 1.

O terreno dá para construção de quatro moradias com quatro frentes, compostas por cave, rés-do-chão e primeiro andar, sendo que o restante terreno com 2.562, m2 sera
zona verde e de lazer, onde poderá construir piscina, campo de jogos e zona verde.

Poderá eventualmente ser construída apenas uma moradia, ou várias a ocupar toda a zona construtiva, desde que altere o PIP.


REF 100621. Veja este e outros imóveis em (url)
Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente.
Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel.

Ground floor villa for rent Refurbished with 60 m2 of floor area and 20 m2 of outdoor space

Available from 01/03/2025.

Attributes
o Fully refurbished single storey house
o 1 living room/kitchen in openspace oriented to the East with air conditioning
o 2 Bathrooms (one complete with shower tray and the other service)
o 1 Bedroom Hall
o 5 Rooms
o Sun Exposure: East / South
o Ground floor
o City views and green spaces
o 2 bedrooms facing East with built-in wardrobes
o Works on the property: none
o Year of refurbishment: 2025
o Living area: 60.0 m2
o Gross Area: 80.0 m2
o Ceiling height: 2.50 m
o Near the metro
o Near the bus station
o Nearby shops and services
o Nearby cafes and restaurants and supermarkets
o Laundry + Kitchen equipped with new appliances, silestone countertops, thermolaminate cabinets
o Air conditioning and electric cylinder for the production of domestic hot water
o Apartment is not furnished

Description

Excellent 2 bedroom villa, recently refurbished, single storey with a total area of 80.0 m2 60 m2 of floor area and about 20 m2 of outdoor space, very close to the bus station (50 m) in Matosinhos Sul, with plenty of free outdoor parking, located in a space totally intended for housing of excellence, close to the metro, Bus stop, commerce and various services, Mercadona Supermarket, Pingo Doce and Continente.

The present autonomous fraction is located on a ground floor, with plenty of natural light and very pleasant outdoor space to be able to make some references to the outdoors or for the children to play., The villa has been completely refurbished, with new sanitary ware, kitchen equipped with cabinets and appliances to debut, air conditioning and electric cylinder for the production of domestic hot water.

It is located next to the metro, services, cafes, restaurants, various shops, supermarkets, motorway and motorway, which allows it to have an excellent commercial offer and mobility to the city centre and various accessibilities.

It is an excellent option to live in, just 600 m from Matosinhos Sul beach.

The property is in excellent condition, not requiring any work, is equipped with air conditioning, extractor fan in the kitchen, combined, new appliances (washing machine, electric cylinder, ceramic hob, video intercom, recessed spotlights in the false ceiling and exterior lighting.

Note: If you are a Real Estate Consultant, do not hesitate to present this property to your potential clients, as it is available for Business Sharing.

The property comprises: large living room facing East with new air conditioning, fully equipped openspace kitchen (extractor fan, cabinets, silestone worktop, ceramic hob, combined) and laundry room with washing machine and electric cylinder for DHW, 2 bedrooms with built-in wardrobes facing East, wardrobe in the hallway, 2 bathrooms, one complete with shower tray with natural lighting and ventilation, another service, bedroom hall and plenty of pleasant outdoor space both for outdoor meals and for children to play.

Repair and maintenance works were recently carried out on the façade (placement of a hood), 8 cm thick insulation on the roof, new PVC frames with double glazing to provide better thermal and acoustic comfort.

Great place to live, close to everything, with very good accessibility, 50 m from the bus station, 50 m from the metro station of Av. república/Comendador Ferreira de Matos, 700 meters from the VCI, A29 and close to schools, nurseries.

The property is exempt from having the Authorization of Use.

Information according to the land registry:
Type of building: Building under full ownership without floors or divisions susceptible to independent use.
Description: Single storey house with 5 rooms and toilet and small patio with well.
Article floors: 1
Allocation: Housing
Typology/rooms: 5
Floors of the unit: 1
Gross private area: 27.00 m2
Dependent gross area: 0.00 m2

Transport and access:
50 m from the Bus Stop
50 m from Matosinhos Sul metro station (Comendador Ferreira de Matos)
700 m from access to VCI/A29

- 2 minutes from Sakuri restaurant
- 3 minutes from the II Ristorantino restaurant
- 3 minutes from the Mesa com Alma restaurant
- 8 minutes from the Morangos Nursery
- 8 minutes from the Professional School of Matosinhos
- 10 minutes from the Knowing Is Easy School
- 11 minutes from CENTERM
- 3 minutes from Garage Wines wine shop
- 4 minutes from Mercadona Supermarket
- 6 minutes from the Wine o’clock wine shop
- 7 minutes from the light source pharmacy
- 7 minutes from Matosinhos Sul Pharmacy
- 2 minutes from the Basílio Teles Garden
- 2 minutes from Matosinhos City Hall

For easier identification of this property, please refer to the code MINDFUL.

Rental conditions:
- Security deposit in the amount of two rents
- 2 advance rents
- 1 income for the present month (signing of the contract)
- IRS of the last year and settlement note
- 3 Last Payslips
- Employment contract
- A guarantor may be required based on the income statement

Want to know more?
Contact us to schedule a visit or receive additional information. We will be happy to help make your dream come true!

Armazém em S. Mamede de Infesta, com a área coberta de 550,00 m2, inserido num terreno com 2.853,00 m2, equipado e licenciado para indústria alimentar de congelados.

Imóvel bem localizado, muito próximo dos acessos das autoestradas A4, A3, A20 e A28, assim como das estradas nacionais EN13 e EN14.

Escritórios com seis divisões e sala de reuniões, balneários feminino e masculino, receção de matéria-prima com três temperaturas diferentes, despensa, zona de higienizarão de equipamentos, cozinha, sala de produção, estufa de levedação, zona de cozedura, túnel de congelação, zona de embalagem, armazém de produto final, expedição, armazém de materiais de embalagem com acesso para receção e oficina de manutenção.

Espaço dividido em vinte e uma divisões, podendo ser-lhe qualquer outro uso, após a demolição do seu interior.

O pé direito do edifício do armazém ronda os 5 metros, depois conforme as várias divisões, dependendo da secção, varia entre os 3,00 metros e os 4,20 metros.

Existe um artigo com 371,00 m2 que pode ser retirado à área apresentada de 2.853,00 m2, passando assim a área final a ser de 2.482,00 m2, colocando o valor de venda final em 995.000 €. Este artigo tem viabilidade de construção habitacional, não tendo qualquer aprovação neste momento.

A cércea permitida será a dominante na referida frente urbana da zona, não podendo exceder dois pisos acima da cota da soleira.


REF 100632. Veja este e outros imóveis em (url)
Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente.
Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel.

Escritório para Arrendamento junto ao Aeroporto (recta do Freixeiro - N305) - Travessa da Telheira - Perafita



Escritório com 186,20 m2.



A fração disponibiliza de 3 WC’s. Escritório composto por Rés do Chão mais área de 60m2 da sub cave inerente a este escritório, menciona.



No logradouro tem 2 lugares de estacionamento.



O escritório faz parte de um centro de negócio construído em 1992 - em plena recta do Freixieiro (Nacional 305).



Fácil acesso à variante à A29 (Viana Castelo/Porto), A41 (Aeroporto/Maia) e A4 (Porto / Vila Real).

Proximidade com o Aeroporto, Porto de Leixões e as cidades de Porto, Matosinhos, Maia, Vila do Conde e Vila Nova de Gaia.



As condições de arrendamento são as seguintes: 2 rendas + 2 caução + Fiador



Solicita-se que enviem os 3 últimos recibos de vencimento, declaração e nota de liquidação de IRS (Nota: fiador - nota de liquidação de IRS).



Marque já a sua visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

4 bedroom house with three fronts designed by the architect. Pedro Ramalho, in great condition and with very good areas.
Recently there were recovery works. Around the house there is a large garden with a greenhouse.
The house has a suite; 3 bedrooms; common room; fully equipped kitchen; Basement room and garage for 2 cars.

Pedro Ramos Pinto Real Estate is located at Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, in Foz do Douro, Porto.
We have a versatile team of sales representatives who work throughout the national market and we provide a personalised and complete administrative and legal follow-up service to our clients.
We always work with confidentiality and base all our activity on these two principles, integrity and honesty.
Our primary orientation is the realisation of profitable business and investments, ensuring daily and competent advice, ensuring the promotion of interests and wills between buyers and sellers and between owners and tenants.
Do not hesitate to contact Pedro Ramos Pinto Real Estate and book your visit now.
You can also find us on Instagram via the @imobiliariaprp page or visit our website at (url hidden)

Identificação do imóvel: ZMPT568665

Moradia com terreno de 2.190 m2:
Em Leça da Palmeira, com capacidade construtiva!

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Terreno com área de 2.190 m2, na Rua Joaquim Madureira, em Leça da Palmeira. Localizado a meros 8 minutos das Praias de Leça. Encontram-se edificadas neste terreno uma moradia T3 e uma garagem, ambos sem licença de utilização, pelo que esta propriedade se apresenta como solução ideal para criação de loteamento para 5 a 6 moradias novas. O terreno faz gaveto com a Rua Joaquim Madureira e Rua Senhora do Monte, proporcionando uma favorável exposição solar, com os jardins dos futuros lotes voltados a sul.

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
A zona onde se localiza este imóvel é maioritariamente residencial, servida por bons acessos como a autoestrada A28 e Rua Óscar da Silva, esta com fácil ligação ao centro da cidade de Leça da Palmeira. Na envolvente, é possível encontrar a curta distância o MarShopping e IKEA, hipermercado Auchan e vários supermercados, assim como restaurantes e diversas superfícies comerciais. A poucos minutos de carro, situam-se também as praias de Leça da Palmeira e o Hospital da Boa Nova (Trofa Saúde).

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Propriedade urbana com área total de 2.190 m2

- Com cerca de 29 metros de largura e 74 metros de profundidade

- Localizada no gaveto da Rua Joaquim Madureira com a Rua Sr.ª do Monte, Leça da Palmeira

- Confronta com estas ruas a Nascente e Norte, respetivamente
- Rodeada maioritariamente por edifícios residenciais, com bons acessos

- Moradia T3 e ampla garagem edificadas no terreno, ambas sem licença de utilização, com área total de 190 m2
- Terreno dotado de poço com água própria para consumo, com motor e depósito
- Arruamento servido por todas as infra-estruturas, tais como saneamento público, água canalizada, eletricidade e gás canalizado

PLANO DIRETOR MUNICIPAL E CAPACIDADE CONSTRUTIVA:
- Classificação do solo: espaço urbano de baixa densidade
- Índice de impermeabilização: 0,7
- Índice de utilização acima do solo: 0,5
- Altura máxima da fachada correspondente à altura dominante das fachadas da frente urbana em que a mesma se insere
- De acordo com este parâmetro, estima-se a possibilidade de construir 2 pisos acima do solo

- De acordo com o regulamento em vigor, no caso de não ser possível aferir a altura dominante das fachadas da frente urbana em que o imóvel se insere, aplica-se o índice de utilização de 0,5 majorado a 50% (0,75)

- Aplicando o índice de 0.75, estima-se que seja possível construir uma área total de 1.642 m2

- As informações aqui descritas não são vinculativas e não dispensam a consulta atenta dos regulamentos em vigor no âmbito do Plano Diretor Municipal de Matosinhos (artigos 37º a 39º do RPDM de Matosinhos)

POSSÍVEL LOTEAMENTO:
- Número de lotes: 5 a 6
- Largura dos lotes: 12 metros (com frente para Norte - Rua Sr.ª do Monte)
- Comprimento dos lotes: 30 metros (paralelos à R. Joaquim Madureira)
- Área dos lotes: 370 m2 aproximadamente
- Área das moradias: 273 m2 aproximadamente (divididas em 2 a 3 pisos)
- Com os logradouros a sul

- As informações aqui descritas não são vinculativas e não dispensam a consulta dos regulamentos em vigor

Caso pretenda esclarecimentos adicionais, temos ao seu dispor uma equipa multidisciplinar pronta para o(a) ajudar na concretização do seu novo projeto de habitação neste terreno!

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:- A 600 m de paragem de autocarro - Linhas 104N, 508, 5012 e 5014 (8 min. a pé)
- A 750 m de restaurantes (10 min. a pé / 2 min. carro)
- A 1,0 km do acesso à A28 (3 min. carro)
- A 1,1 km do Complexo Desportivo de Leça da Palmeira (15 min. a pé / 4 min. carro)
- A 1,6 km do centro de Leça da Palmeira / Av. Fernando Aroso (4 min. carro)
- A 1,9 km do supermercado Lidl Leça da Palmeira (4 min. carro)
- A 2,3 km do supermercado Aldi Leça da Palmeira (5 min. carro)
- A 2,3 km do supermercado Pingo Doce Leça da Palmeira (5 min. carro)
- A 2,4 km do supermercado Mercadona Leça da Palmeira (5 min. carro)
- A 2,4 km do supermercado Continente Bom dia Leça II (5 min. carro)
- A 2,5 km do Agrupamento Escolar de Perafita (6 min. carro)
- A 2,5 km do Matosinhos Retail Park (6 min. carro)
- A 2,6 km da Unidade de Saúde Familiar Maresia (6 min. carro)
- A 2,6 km do ginásio Awake Club (6 min. carro)
- A 2,7 km do Hospital da Boa Nova (6 min. carro)
- A 2,7 km da estação de serviço Cepsa (6 min. carro)
- A 2,9 km da Exponor - Feira Internacional do Porto (7 min. carro)
- A 3,1 km do MarShopping e IKEA (6 min. carro)
- A 3,2 km da Quinta da Conceição - Parque Urbano e Piscina Pública (7 min. carro)
- A 4,2 km da Piscina das Marés e Praias de Leça (8 min. carro)
- A 4,5 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (8 min. carro)
- A 5,1 km do Centro Hípico do Porto e Matosinhos (7 min. de carro)

Aqui pode ser o local do seu futuro investimento.
Contacte-nos para mais informações e para explorar as potencialidades deste terreno!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Oportunidade única de adquirir uma confeitaria em pleno funcionamento, com fabrico próprio de pão e bolos, situada na Sra. da Hora, Matosinhos, numa localização privilegiada e de grande movimento.

Este estabelecimento conta com uma clientela fidelizada e uma excelente reputação na região. O espaço está totalmente equipado e pronto a operar, incluindo maquinaria para panificação e pastelaria, vitrinas de exposição, balcão de atendimento, forno industrial, amassadeira, câmara frigorífica e todo o mobiliário necessário para um funcionamento eficiente.



Tem ainda venda de jornais e revistas, venda de lotarias e outros jogos de apostas.

Destaques do negócio:



Fabrico próprio de panificação e pastelaria;



Espaço acolhedor e bem equipado;



Localização estratégica na Sra. da Hora, Matosinhos, com excelente visibilidade e fluxo de clientes;



Possibilidade de expansão e crescimento do negócio;

Este é o investimento ideal para quem deseja entrar no setor da panificação e pastelaria com um negócio já estruturado e rentável.

Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto! ;ID RE/MAX: (telefone)

#ref: 131551

PAULA FERNANDES
Contacto direto: (telefone) (chamada para a rede móvel nacional)
(email)

Apartamento T2 novo para arrendamento em Matosinhos.

Localizado no gaveto da Rua Franca Junior com a Travessa Brito Capelo, junto a paragem de metro Brito Capelo. Com boas acessibilidades e bastante comercio e servicos na zona.

Edificio de habitacao bifamiliar e comercio, com apenas 3 pisos (Comercio no RC, um apartamento T2 no 1 andar e um apartamento T1 no 2 andar).

Exposicao solar privilegiada (nordeste/ sudeste), com bastante luminosidade.

O apartamentos está parcialmente mobilados.

Cozinha equipada, móveis lacados, bancada em silestone, banca inox Frank, eletrodomésticos novos Bosch e/ou Samsung, nomeadamente exaustor, placa de indução, forno, frigorifico/combinado, máquinas de lavar louça e roupa.

Equipamentos de ar condicionado LG no quarto e na sala.

Roupeiro lacado nos quartos, com bastante arrumação.

Piso flutuante.

Estores de rolo do tipo Blackout.

Termoacumulador elétrico para aquecimento de água.

Bom isolamento térmico.

Condições de arrendamento:

2 rendas
2 cauções
fiadores ou garantia bancária

Não são permitidos animais de estimação.
Não é permitido fumar.

A RE/MAX +Grupo Vantagem, existe para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa:
Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel.
Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos

2-bedroom flat for rent in Matosinhos.

Located on the corner of Rua França Júnior and Travessa Brito Capelo, next to the Brito Capelo metro stop. With good accessibility and plenty of shops and services in the area.

Two-storey residential and commercial building with just 3 floors (commercial on the ground floor, a 2-bedroom flat on the 1st floor and a 1-bedroom flat on the 2nd floor).

Privileged sun exposure (north-east/south-east), with plenty of light.

The flats are partially furnished.

Fitted kitchen, lacquered furniture, silestone worktop, Frank stainless steel worktop, new Bosch and/or Samsung appliances, including extractor hood, induction hob, oven, fridge/freezer, dishwasher and washing machine.

LG air conditioning units in the bedroom and living room.

Lacquered wardrobes in the bedrooms, with plenty of storage.

Flooring.

Blackout roller blinds.

Electric water heater.

Good thermal insulation.

Rental conditions:

2 rents
2 security deposits
guarantor or bank guarantee

No pets allowed.
No smoking allowed.

RE/MAX +Grupo Vantagem is here to help you make your dreams come true, whether you’re buying or selling your property.

Choosing the RE/MAX +VANTAGEM Group means:
Opting for the most efficient network of Real Estate Consultants on the market, capable of advising and accompanying you in the operation of buying your property.
Whatever the value of your investment, you can always be sure that your property will be the best value for money.

**Espaço Comercial em Venda - Leça da Palmeira**

Descubra esta oportunidade única de adquirir uma loja preparada para hotelaria, localizada na prestigiada zona nobre de Leça da Palmeira. Com uma área bruta de 175 m², este espaço destaca-se pela sua configuração ideal para um restaurante, oferecendo 6 divisões bem distribuídas. A cozinha está completamente equipada e pronta a funcionar, enquanto o bar incluído proporciona um ambiente acolhedor e convidativo.

Os WCs estão totalmente montados e o estado do imóvel é como novo, o que significa que não precisas de te preocupar com grandes obras. A localização estratégica, próxima a restaurantes e à linha de mar, garante uma elevada afluência de clientes. Além disso, os materiais utilizados são de primeira qualidade, assegurando durabilidade e estética.

O espaço conta ainda com ar condicionado e sistemas de alarme, proporcionando conforto e segurança. Existe a possibilidade de venda com mobiliário, mediante acordo, o que facilita a transição para o novo proprietário. Não perca esta oportunidade de investimento num dos melhores locais de Leça da Palmeira!

Exclusive 4-bedroom villa with fantastic sea view, with 492 sqm of gross construction area, set on a 164 sqm plot of land and rooftop swimming pool.
With a privileged location, in Leça da Palmeira, Matosinhos, walking distance to the beach and the seaside, next to Leça´s well-known restaurants!

Unique house, with contemporary architecture and an avant-garde façade, developed on four floors:
On the ground floor closed garage with 58 sqm for two/three cars, multipurpose room with access to a small patio and laundry room;
On the First Floor large living room with fireplace and balcony, kitchen fully equipped with peninsula and guest WC;
On the Second Floor three suites, all with built-in wardrobes. Two of them have access to a balcony;
And on the top floor the fourth suite with terrace. The terrace has a fabulous view of the beach and Leixões Harbor and a small swimming pool.

All floors are accessible by elevator for greater convenience. It also benefits from good sun exposure with East/West/South orientation.

The villa is located in Leça da Palmeira, a city known for Boa-Nova Tea House and Piscina das Marés, both works by the illustrious architect Siza Vieira and national monuments! Leça is also famous for its beaches, green spaces, such as Quinta da Conceição, Harbor, numerous restaurants and large commercial spaces, such as IKEA and Mar Shopping.

Leça da Palmeira Beach 2 min
Leça Fort 3 min
Matosinhos Market 6 min car
Boa-Nova Tea House 10 min car
Piscina das Marés 6 min car
IKEA 8 min car
Airport 15 min car

For more information, please don´t hesitate and get in touch!

IMMOPO is a real estate project management company that combines technical competence in the areas of architecture and real estate investment with in-depth knowledge of the real estate market, in order to provide its clients, promoters and investors, with a turnkey service. .
Our way of acting involves identifying properties with potential, developing architectural and commercial studies that validate this potential, presenting and mediating the business with investors, developing projects, obtaining licenses and managing the construction and, therefore, Finally, managing the promotion and marketing of projects resulting from these investments.
We have experienced and highly qualified professionals in the relevant disciplines, including architecture, interior design, art curation, engineering, construction, consultancy, promotion and real estate mediation, resulting in an effective and effective team for relevant and appropriate support.
Contact us!

HOUSE IN FRONT OF THE SEA

Come and discover with IAD Portugal S.A. This fantastic 4-bedroom house, with high potential for rehabilitation, designed with uneven architecture, where the rooms are integrated across different levels, creating a sense of movement and taking advantage of spaces and natural light.

DISTRIBUTION OF SPACES
Ground Floor:

Main entrance with stunning sea views.
Living and dining room, both with direct access to the seaside setting.
Functional office.
Additional bedroom and W.C.
Spacious kitchen with equipped pantry, including oven and wood stove.
Pantry and laundry for added convenience.
Storage room, barbecue and a support bathroom.
First Floor:

Three well-distributed bedrooms, two of them with sea views.
Master suite with abundant natural light and whirlpool bath.
Support bathroom for the other two bedrooms.
Large, level living room with panoramic views of the sea and sunset, complemented by a balcony.
Cave:

Large room ideal for parties, with integrated bar.
Pantry space and fireplace for greater comfort.
EXTERNAL AREA
The house is situated on a spacious plot of 1,530 m², with:

Well and borehole, ensuring autonomy in water supply.
Area for a garden or organic vegetable garden.
Closed garage for two cars.
Private pool, strategically positioned to offer total privacy.
GENERAL CHARACTERISTICS:

4 Bedrooms
4 W.C.
3 Halls
1 Office
Land Area: 1,530 m²
Deployment Area: 130 m²
Gross Construction Area: 350 m²
Open area: 1,180 m²
PRIVILEGED LOCATION

District: Porto
Municipality: Matosinhos
Parish: Perafita, Lavra and Santa Cruz do Bispo
Just 500 meters from the Galp Refinery, a future city of innovation and renewable energy, located in one of the most promising development hubs in the North region.

Don’t miss this opportunity to live facing the sea, with all the comfort and privacy you deserve.
Schedule your visit now and come and discover the unique potential of this property!
#ref: 133451

Identificação do imóvel: ZMPT573070

Moradia com logradouro, para recuperar:
Em Leça do Balio, perto dos principais acessos!

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Moradia em estado de ruína, na Rua de Recarei, em Leça do Balio - Matosinhos. Integrada em terreno com 177 m2, esta moradia dispõe de logradouro nas traseiras e 3 frentes de exposição solar, a poente, norte e nascente. Apresenta possibilidade de ampliação da área construída para um total de 171 m2 distribuídos em 2 pisos. Pode nascer aqui a sua futura moradia T3!

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Zona próxima dos principais acessos viários, designadamente a Via Norte (N13/N14) e a autoestrada A4, com rápidas ligações ao Porto, Maia e Matosinhos, assim como às principais áreas comerciais e industriais do Grande Porto. A área em que esta moradia se insere encontra-se em franco desenvolvimento nos últimos anos, com o aparecimento de projetos estruturantes como a expansão do Metro do Porto, com duas estações próximas (Pias e Cândido dos Reis), o projeto Fuse Valley (Castro Group) e a nova linha de comboios urbanos de passageiros (antiga linha comercial de Leixões). A curta distância, é também possível encontrar vários supermercados, escolas e unidades de saúde, entre outros serviços.

Nota adicional: as imagens 3D apresentadas neste anúncio são meras ilustrações baseadas no estudo de arquitetura desenvolvido para o local, de caráter não vinculativo.

RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Imóvel localizado na Rua de Recarei, Leça do Balio
- Moradia em estado de ruína, para reconstrução
- Integrada em terreno com 177 m2
- Atualmente com um único piso, mas com capacidade de ampliação para 2 pisos
- Com 3 frentes de exposição solar: poente, norte e nascente
- Fachada principal voltada a poente e logradouro a nascente
- O estudo de arquitetura desenvolvido prevê uma área construída de 171 m2
- Prevê-se também um aumento do logradouro com a nova distribuição de áreas

ÁREAS GERAIS EXISTENTES:
- Área do terreno - 177 m2
- Área de implantação - 111,30 m2
- Área construída - 121,48 m2
- Área descoberta - 65,70 m2

ÁREAS PREVISTAS NO ESTUDO:
- Área do terreno - 177 m2
- Área de implantação - 101,40 m2
- Área total de construção - 171 m2
- Área do piso 0 - 101,40 m2
- Área do piso 1 - 69,60 m2
- Área do logradouro - 75,60 m2

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
- IMI estimado: 148,00€ (valor anual)
- Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF)
- Possibilidade de acesso a benefícios fiscais no âmbito da reabilitação urbana, tais como IVA a 6%, isenção de IMI, benefício em IMT, IRS, entre outros (art.º 45 do EBF)
- Isento de certificado energético, de acordo com a legislação em vigor
- Construção existente de origem anterior a 1951

PONTOS DE INTERESSE E DISTÂNCIAS:
- A 7 m de farmácia (à porta) - A 32 m de restaurantes (1 min. a pé)
- A 60 m de paragem de autocarro - Linhas 3M, 130 e 602 (1 min. a pé)
- A 130 m de pastelaria (2 min. a pé)
- A 300 m de creche, jardim de infância e ATL (5 min. a pé)
- A 350 m da Farfetch - Centro de Creative Operation (2 min. a pé)
- A 400 m do supermercado Aldi Leça do Balio (5 min. a pé)
- A 450 m do posto de combustíveis Shell (6 min. a pé / 1 min. carro)
- A 850 m do Cross Fit Leça do Balio (11 min. a pé / 3 min. carro)
- A 1,0 km da Escola Básica de 1º CEB de Gondivai (9 min. a pé / 1 min. carro)
- A 1,0 km da lavandaria self-service Gondivai (2 min. carro)
- A 1,0 km do ponto CTT Gondivai (15 min. a pé / 1 min. carro)
- A 1,1 km do acesso à Via Norte - N13 e N14 (2 min. carro)
- A 1,2 km da EFACEC - Sede (2 min. carro)
- A 1,3 km de centro de dia e apoio à terceira idade (3 min. carro)
- A 1,6 km da Clínica Veterinária de Custóias (5 min. carro)
- A 1,7 km da Junta de Freguesia de Leça do Balio (3 min. carro)
- A 1,9 km do acesso à A4 (4 min. carro)
- A 2,0 km da Escola Básica dos 2º e 3º Ciclos de Leça do Balio (4 min. carro)
- A 2,2 km da Piscina Municipal de Leça do Balio (5 min. carro)
- A 2,3 km da Lionesa Business Hub (5 min. carro)
- A 2,4 km da estação de metro Custió (4 min. carro)
- A 2,5 km do Complexo Desportivo de Leça do Balio (6 min. carro)
- A 3,2 km do supermercado Continente Modelo Leça do Balio (6 min. carro)
- A 3,3 km do Makro e Staples Matosinhos (6 min. carro)
- A 4,0 km do NorteShopping (12 min. carro)

Esta pode ser a sua próxima casa ou o seu próximo investimento!

Saiba mais sobre esta moradia para reconstruir, com logradouro, em Leça do Balio, Matosinhos. Entre em contacto connosco para obter mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Fantástico investimento, a 5 min da Praia de Leça, para recuperação., em zona sossegada e de referencia

Moradia T6, com 3 frentes, distribuídos por 2 pisos, em zona muito sossegada e de referencia

Poder-se-á considerar a existência de 2 habitações dado possuírem entradas independentes.
Garagem fechada

Quintal com 100M2 com anexos

Perto de todos o tipo de comércio e com transportes

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Apartamento novo para arrendamento

Apartamento a estrear localizado Junto ao Hospital de S. João perfeito para estudantes ou profissionais de saúde.

- Cozinha equipada com combinado, placa, forno, micro-ondas, exaustor e máquina de lavar louça;
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Porque os nossos consultores gostam de ajudar os clientes a encontrar a sua casa de sonho!

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Quando escolhe a MBAM - Soluções e Mediação Imobiliária, vai encontrar um(a) consultor(a) dedicado(a), profissional e conhecedor(a) do mercado, que lhe vai apresentar as melhores soluções do mercado, bem como as orientações necessárias para aprovar o processo de financiamento de forma simples e rápida.

Vai estar presente em todo o processo, nomeadamente na avaliação do imóvel, na marcação e realização do Contrato de Promessa de Compra e Venda e na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.

1 bedroom flat with balcony and parking space, on the 1st floor, with a total area of 44.1m2 (interior area + balcony), inserted in the new METROPOLIS development.

The METROPOLIS project in Custóias is a very interesting proposal and an excellent investment opportunity!

Located next to a metro station, it consists of two blocks of multifamily buildings, offering typologies T0, T1 and T2, which meet different housing needs.

Block A has 12 floors, with more than 100 apartments, where floor 0 is dedicated to commerce and services, ensuring convenience for residents.

Block B, in turn, has 3 floors, with the ground floor also facing commerce and services, while the two upper floors house 44 housing units.

It is a project that combines housing and commerce in a practical and accessible way.

Close to the centre of Custóias and with easy access to the centre of the city of Matosinhos, the METROPOLIS development has an excellent positioning for those who like to have all amenities nearby such as supermarkets, schools, public services, etc. and great access, either by public transport, such as the metro, or by the ease of access to highways to move around the metropolitan region of Porto.

The project also stands out for its surroundings - the garden around the development - where you can find the perfect symbiosis between a practical lifestyle and an outdoor space to relax, to jog and live a perfect lifestyle!

If you need more information, we are at your disposal to help!
Book your visit now.

*Work: work is expected to start in the 2nd quarter of 2025.