2,016 Offices higher price

Sede Corporativa Exclusiva com 9 Pisos e 55 Lugares de Garagem - Eixo Roma-Areeiro.
Estabeleça o quartel-general da sua empresa num edifício exclusivo de serviços com elevado padrão de qualidade, situado numa das principais artérias de Lisboa. Com uma localização de conectividade ímpar, o imóvel encontra-se a apenas 350 metros do Metro do Areeiro (Linha Verde), a 600 metros da Estação Ferroviária Roma-Areeiro e a escassos 2.200 metros do Aeroporto Internacional de Lisboa.
Originalmente construído em 1977, este edifício independente foi alvo de uma reabilitação total e profunda em 2016. A intervenção modernizou todas as infraestruturas técnicas de acordo com as mais exigentes normas contemporâneas de sustentabilidade e conforto, preservando a reconhecida robustez da construção original. Com 9 pisos acima do solo e layouts em open space altamente versáteis e gabinetes de diversas áreas, o espaço oferece um potencial de personalização absoluto para as dinâmicas da sua organização.
Piso 8 (cobertura): Totalmente preparado para instalação de cantina/refeitório, complementado por dois terraços panorâmicos.
Áreas Sociais por Piso: Casas de banho comuns totalmente remodeladas e uma copa independente por piso.
O edifício conta ainda com segurança 24h e um parqueamento privado para 55 viaturas distribuído por 3 caves.
Especificações Técnicas de Alta Gama:
Pavimento técnico e tetos falsos com iluminação LED integrada.
Sistema de ar condicionado centralizado e totalmente renovado.
Caixilharia com vidros duplos de alto desempenho térmico e acústico.
Bateria de elevadores com estores corta-fogo, modernizados para máxima eficiência de tráfego.

Parque de estacionamento público a 100m.

Nota: A informação disponibilizada neste anúncio não dispensa a sua confirmação e pode ser alterada sem aviso prévio.
O anúncio não pode ser considerado vinculativo.

Technical asset with pre-existing infrastructure for technological, advanced logistics or industrial operation, previously occupied as a data centre, with part of the necessary technical infrastructure, for which the power of 3,200 kVA significantly reduces the time and cost of installation.
Industrial complex with about 14,000 m² of gross construction area, spread over three floors, with a useful ceiling height of 4.2 meters and pre-existing technical infrastructure associated with its previous use as a data centre, an asset of a unique nature in the Lisbon Metropolitan Area.
Located in Carnaxide, Oeiras one of the fastest accelerating European hubs in the data centre segment, the target of recent institutional investment, namely the AtlasEdge project.
The combination of premium location, scale that is difficult to replicate within the AML, two interconnected industrial buildings, electrical power of 3,200 kVA, technical rooms with generator set, UPS, battery room, transformer station and pumping plant, positions this property for a potentially faster operational transition than a development from scratch, subject to technical validation in the due diligence phase.
It has a private patio with 5000 m², with a generous manoeuvring area for heavy vehicles, aimed at large-scale loading and unloading operations and independent access by floor.
Capacity for 500 parking spaces.
Infrastructure and operability
The complex consists of two interconnected industrial buildings, with documented genesis and licensing since 1974 (Building I) and 1983 (Building II), both served by water network, private domestic sewage, electricity and communications.
Rooms and technical areas
Building II concentrates on floor 0 a relevant technical set: generator set, UPS room, battery room, transformer station, radiators, pumping station and deposits.
On the 2nd floor there is a documented data processing centre with server rooms, associated technical areas and a security centre.
Thermal and ventilation systems
The energy certificate reports air conditioning systems with chillers of relevant power (903 kW in heating and 820 kW in cooling) and mechanical ventilation.
Electric power
Installed power of around 3,200 kVA, supported by the existing transformer station. This capability, combined with the property’s technical history, positions the asset for energy-intensive uses.
Access, safety and pavement
The complex has five gates, perimeter fencing and a private patio relevant for circulation and technical parking. The configuration allows you to implement staggered security perimeters (perimeter, building, technical room) compatible with critical operation requirements.
Potentially accelerated operability
The pre-existence of technical floors, server rooms, networks and support equipment potentially reduces the time and cost of installation compared to a greenfield development, subject to validation of the condition, useful life and suitability of the current equipment to the operator’s requirements.
Potential use
The asset is intended for uses that benefit from pre-existing technical infrastructure, internal scale and AML location:
Primary, secondary, or disaster recovery data centrepre-existing technical rooms, transformer station, and documented redundancies potentially reduces stand-up time.
Edge computing and colocation proximity to the Lisbon-Oeiras corporate market and low latency to fibre points.
Cloud and AI infrastructure - Available scale compatible with the installation of high-density modular rooms, subject to power reinforcement.
Technological logistics and e-commerce / urban fulfilment - ceiling height, number of gates and patio support intensive operation.
Advanced industry, laboratory or specialised storage - technical floors and air-conditioned environments.
Operational headquarters or corporate hub - allocation to premium services and location.
Portugal as a European data centre hub
The Portuguese data centre market has entered a phase of structural expansion, supported by three fundamental vectors energy, connectivity and competitive cost all of which converge in Lisbon and its metropolitan surroundings.
It is estimated that Portugal will capture more than €12 billion in investment in data centres by 2030, with about 80% earmarked for AI capacity and an aggregate impact on GDP of more than €26 billion between 2025 and 2030.
In 2024, 71% of national electricity consumption was ensured by renewable, competitive and decarbonised sources. The industrial cost of electricity in Portugal is around €0.11/kWh, compared to €0.27/kWh in Ireland and €0.18/kWh in Germany a relevant differential in an energy-intensive industry.
The connectivity of the Lisbon region concentrates 10 intercontinental submarine cables including EllaLink, Equiano (Google) and 2Africa with new infrastructures under construction (Google Cloud, Medusa, Cloud). This fibre density places Lisbon among the most relevant points in Europe in latency for Brazil, Africa and North America.
The scarcity of land and industrial warehouses suitable for a conversion into a data centre, within the AML, has been valuing this type of assets, with increasing competition between operators and investors, putting pressure on industrial real estate in the AML
Who is this property for, and why should you decide quickly?
For investors, data centre operators, infrastructure funds, technology companies and industry groups, this is an opportunity to value an asset with scale, location and technical pre-installations in a market where entry time can be as decisive as the acquisition price.
In a market where energy, connectivity and time-to-market are crucial for competitive advantage, allowing to anticipate competition, increase revenue, optimise resources and respond more quickly to customer demands, this asset offers a technical base already in place, in a strategic location in Greater Lisbon, allowing the investor to anticipate operation, reduce development risk from scratch and position himself before industrial assets with this profile cease to be Available

O seu negócio merece um escritório à altura, temos a certeza de que este é perfeito!


Será mesmo o que procuro?

Certamente que sim! Este é o escritório ideal para o seu negócio crescer, estamos a falar de um edifício com 5 pisos, mais cobertura, com tudo o que possa imaginar.

O piso -2, com uma área aproximada de 1800m2, é composto por uma garagem com capacidade para 80 carros (Excluídos do SCE, ao abrigo do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro), o estacionamento pela manhã deixará de ser uma dificuldade para si e para os seus funcionários. Uffa... é desta que o stress matinal causado pela falta de estacionamento termina...

O piso -2 conta ainda com arrecadações, incluindo instalações técnicas como sala com UPS alimentada por 72 baterias para suporte de toda a parte elétrica em caso de falha de energia.


Fantástico! E os restantes pisos?

O piso -1 complementa o piso inferior e divide-se em duas áreas; uma garagem para mais 30 carros e uma arrecadação e sala com VRVs de apoio aos ares condicionados com uma área aproximada de 500m2.

Chegando ao piso térreo, rés do chão alto, encontramos uma área de 500m2 dividida em 10 gabinetes (com capacidade entre duas a 4 secretárias) todos iluminados com luz natural o que tornará o ambiente de trabalho agradável . Ainda neste piso encontramos dois cofres com 30 e 80m2, um armazém para embalagem com 150m2, uma cozinha/copa equipada com capacidade para 20 pessoas e 4 casas de banho. Este é um piso com acesso à garagem.


Magnífico, curiosa para saber mais sobre este edifício!

No Rés do chão irá encontrar um espaço com área total de cerca de 300m2, onde será recebido por um hall de entrada com 100m2. A restante área encontra-se distribuída por duas salas de reuniões com 60 e 30m2, duas receções, um wc social e um privado de apoio, neste piso existe ainda uma sala com 70m2 e uma pequena sala para stock de peças.


E os pisos superiores como são?

No primeiro andar poderá adaptar o espaço às necessidades do seu negócio, apesar do andar estar preparado com base de vigas de aço para a implementação de 4 gabinetes, de momento está sem construção e disponível para o utilizar da forma que mais conveniente para o seu negócio. Neste piso vai ainda encontrar uma sala de sistemas com bastidores informáticos e uma casa de banho já concluída.

No 2º andar, encontra-se o atual escritório da administração, 5 gabinetes cada um com 25m2, uma sala de reuniões, um hall de entrada com 100m2, uma casa de banho e uma copa equipada. Possui ainda um gabinete de administração com 70m2 com vista para o parque dos poetas e mar e com casa de banho privada com duche.

Por fim, na cobertura, tem um magnifico terraço, com acesso através do 2º andar, com uma parte forrada a madeira de jardim/piscina e outra parte com um pequeno jardim, sem dúvida um espaço ideal para promover eventos da empresa.


Detalhes:

- Acabamentos com chão em mármore branco de Estremoz, negro do Zimbabue e madeira de Riga.
- Parede em mármore Travertino beje. Casa de banho com parede em mármore verde da -- Turquia e louças do designer Philipp Stark.
- Vidros a prova de bala, caixilharia Schuco, elevador KONE e Ar condicionado Daikin.
-Qualquer dos acabamentos e equipamentos são topo de gama em relação a tudo o que existe no mercado.

Características:
Características Exteriores - Parqueamento; Terraço/Deck;
Vistas - Vista mar; Jungle View;
Outras características - Arrecadação; Ar Condicionado;


Nota: Este imóvel também se encontra disponível para arrendamento pelo valor mensal de 40 000€. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

Edifício de escritórios de referência em localização estratégica em Oeiras.



A Torre Dourada é um edifício com muito charme tanto no exterior como no interior.



Com vista de mar e para o Parque dos Poetas, e ao lado do Oeiras Parque Shopping com fáceis acessos à A5 para Lisboa e Cascais.



A Torre Dourada, conta com 1700m² de área de escritórios e 2300m² de garagens, arrecadações com cerca de 4000m² construídos.



O Edifício tem cinco pisos.



Rés do chão com hall de entrada com 100 m2, duas salas de reuniões com 30 e 60m2, zona de receção, w/c, e sala ampla com 70m2



O segundo piso tem com três gabinetes com 25m2 cada um, sala de refeições e sala de estar a que acresce um hall amplo com secretaria, vista para a Serra de Sintra e Palácio da Pena. Também neste piso tem casa de banho e copa equipada.



O Gabinete da Administração neste piso superior tem também a sua própria casa de banho privativa com duche, gabinete com vista mar e para o Parque dos Poetas.



Cobertura Panorâmica de 360º com vistas fantásticas.



Nos pisos inferiores temos uma zona com vários gabinetes de trabalho, várias salas e arrecadações, dois cofres de grandes dimensões, e um total de 123 lugares de estacionamento privado.



Todo o envidraçado do Edifício é à prova de bala com Caixilharia Schucco, Elevador Kohn, equipado com Ar Condicionado Daiken e muito mais.



Ligue para mais Informações.



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A landmark office building in a strategic location in Oeiras.

The Golden Tower is a building full of charm, both inside and out.



With sea views and overlooking the Poets Park, it is located next to Oeiras Parque Shopping, with easy access to the A5 motorway to Lisbon and Cascais.



The Golden Tower offers 1,700 m² of office space and 2,300 m² of garages and storage areas, totaling approximately 4,000 m² of built area.



The building has five floors.



The ground floor features an entrance hall of 100 m², two meeting rooms of 30 m² and 60 m², a reception area, restrooms, and a large open space of 70 m².



The second floor includes three offices of 25 m² each, a dining room, and a lounge area, along with a spacious hall with a secretary desk, offering views of the Sintra Mountains and Pena Palace. This floor also includes a bathroom and a fully equipped kitchenette.



The executive office on this upper floor also has its own private bathroom with a shower, and offers sea views and views of the Poets Park.



A panoramic rooftop with 360º views offers breathtaking scenery.



On the lower floors, there is an area with several offices, multiple rooms and storage spaces, two large vaults, and a total of 123 private parking spaces.



All the building’s glazing is bulletproof, featuring Schüco window frames, a Kone elevator, Daikin air conditioning, and much more.



Call for more information.

;ID RE/MAX: (telefone)

Luxury commercial building, with 5 floors and rooftop.
Garage for 83 cars, with exclusive entrances.
Avant-garde architecture.
Refinement and art.
Next to Parque dos Poetas and Oeiras Parque.
Top site.
In a quiet and central street.
The entire building is sold, to one or more companies, either for a company’s headquarters, or for shared spaces.
Building with immense flexibility of spaces and offices.

In the current composition, it has 25 rooms, including private offices and offices, nine bathrooms, three equipped pantries, two safe rooms, lift, rooftop with spectacular views (to the sea, Oeiras, Sintra, Cascais and Lisbon).

Floor - 2: garage for 80 cars, storage rooms, and room with UPS, powered by batteries, in case of electricity outage.
Floor - 1: garage for 30 cars, storage rooms.
Ten offices, with natural light, at high RC level.
Safes, four bathrooms, and dining space
Area of approximately 500 square meters.
Floor 0: main entrance, with an area of approximately 300 square meters.
Rooms, offices, reception, bathroom.
High ceilings, with 12 meters, immense natural light.
Floor 1: currently without divisions, but with the possibility of implementing four offices, with the use of steel structure and existing beams. Direct access to the lift and a bathroom.
Floor 2: administration, rooms, offices, reception, meeting space, living room and two bathrooms.
Access to the rooftop.
Top finishes, for example, floors in white marble from Estremoz, black from Zimbabwe and wood from Riga, wall in Travertine marble, crockery by designer and architect, Philipp Stark, bulletproof double glazing, Schuco frames, KONE lift and Daikin air conditioners.
The building has a unique aesthetic, filled with works of art.
Immense good taste and refinement.
Excellent investment, in a prestigious area, next to the new headquarters of the Chamber of Oeiras.

Want to know?
Contact our Team.
Portugal House, your business Boutique.

Excellent location, with quick access to the VCI and from there to the main roads in / out of the city. Excellent public transport network, highlighting, within walking distance, the Metro station Lapa and Carolina Michaelis

Location

Excellent location, with quick access to the VCI and from there to the main roads in / out of the city. Excellent public transport network, highlighting, within walking distance, the Metro station Lapa and Carolina Michaelis

Specifications

The Palacete consists of basement, ground floor, 1st and 2nd floors, with the following composition and distribution:

Floor -1

Garage for 4 cars

Projection room

Living room

Sitting room

Games Room

Wine Cellar

Storage

Changing Rooms

Gym and Indoor Swimming Pool

Ground Floor

Office

Library

Dining room

Living room

Library

Fully equipped kitchen with Gaggenau appliances

Terrace and garden

Floor 1

3 suites with dressing rooms

2nd floor

1 suite

2 bedrooms

1 bathroom

storage room

Solar exposure North/Northern/South with the garden facing South

The Palacete consists of basement, ground floor, 1st and 2nd floors, with the following composition and distribution:

Floor -1

Garage for 4 cars

Projection room

Living room

Sitting room

Games Room

Wine Cellar

Storage

Changing Rooms

Gym and Indoor Swimming Pool

Ground Floor

Office

Library

Dining room

Living room

Library

Fully equipped kitchen with Gaggenau appliances

Terrace and garden

Floor 1

3 suites with dressing rooms

2nd floor

1 suite

2 bedrooms

1 bathroom

storage room

Solar exposure North/Northern/South with the garden facing South

Mansão moderna na zona do Restelo Belém que tanto pode der usada como edificio escritorios como habitação , de Tipologia V8 / e de arquitetura Minimalista com grandes janelões, com muita luz e com muito verde... Tem 3 pisos / tendo varios salões, varios escritórios/ quartos , cozinha ultra moderna, sala de cinema,piscina exterior , lavandaria, grande garagem para 8 carros.
Tudo isto inserido num lote de 1300 m2 e área coberta mais de 600 m2 com amplos terraços..Vista mar.

Very original building with excellent natural light. Ideal for creative companies looking for a space with its own identity. Next to the Parque das Nações marina, an area that offers a unique environment with a privileged river view.

Location

Excellent riverside location in the heart of one of Lisbons business districts, with easy access to main roads, public transport, and the airport, just minutes away. The proximity to Parque das Nações offers a dynamic environment for business, leisure, and culture, making this area ideal for modern companies

Specifications

Air conditioning

Technical flooring

Kitchennette

Elevator

Balcony

Access

At the entrance to Parque das Nações (south side), this building is close to Lisbon’s main access routes. Airport, A1, A2 and Vasco da Gama Bridge.

Parking

Outdoor parking.

Inserido numa das zonas mais prestigiadas e exclusivas da Baixa de Lisboa, este espaço comercial distingue-se pela sua localização estratégica num dos eixos com maior visibilidade, fluxo pedonal e relevância institucional da capital.

Enquadrado num edifício integralmente reabilitado, combina a elegância da arquitetura pombalina com a funcionalidade contemporânea, proporcionando uma presença corporativa sólida e diferenciadora no coração financeiro, turístico e comercial da cidade.

Com aproximadamente 436 m² distribuídos por dois pisos, o espaço oferece uma configuração versátil e adaptável a diferentes conceitos empresariais, sendo particularmente indicado para:
Flagship stores;
Sedes corporativas;
Showrooms de marcas internacionais;
Galerias ou conceitos premium;
Empresas tecnológicas, financeiras ou de luxo;
Espaços de representação institucional.

A envolvente beneficia de uma forte presença de marcas internacionais, hotéis de luxo, escritórios premium, restauração de referência e elevado tráfego turístico e empresarial, consolidando esta localização como uma das mais valorizadas e procuradas de Lisboa.

O imóvel usufrui ainda de excelentes acessibilidades e de uma rede completa de transportes públicos, incluindo metro, comboio, elétrico e ligações fluviais, garantindo conveniência e conectividade nacional e internacional.

Uma oportunidade para empresas que procuram posicionar a sua marca num dos endereços mais exclusivos e emblemáticos da cidade de Lisboa, associando prestígio, centralidade e visibilidade premium.

An office space consisting of two fractions (Loft I+ Loft F), with about 1500 square meters and with a license to use services, but with potential for residential use, is for sale.
The offices are spread over two floors and are two autonomous units sold together in the Marvila area, in Matinha, next to Parque das Nações.

Loft I
Located on the 5th floor, there is a fraction with 308m², 3.50m of ceiling height and 42m of windows overlooking the Mar da Prata river, in a warehouse and office building.
Loft F
A fraction contiguous to Loft I, with 1,181.29m², ceiling height between 3.50m and 3.90m, with 4 skylights with about 12m² each distributed throughout the space, with an upper floor in mezzanine, storage and attic.

The offices for sale are located in Braço de Prata, in front of the former Fábrica da Tabaqueira and in front of the new residential and commercial development Prata Riverside Village, by VIC properties.
The building has two entrances, with lift and freight lifts each.
Currently, these two offices are being managed by the cowork, NKOOWOORK and have about 200 places.
Its clients are digital nomads, mainly foreigners and IT and consulting companies.

Privileged location - Matinha, near Parque das Nações next to Prata Riverside Village
Large office centre, located in Matinha, Braço de Prata, near Parque das Nações, next to the new development Prata Riverside Village (VIC Properties).
In this new location of Lisbon, several infrastructures dedicated to leisure and services were created that transformed this part of the city into an area of excellence to live and work.
The offices have a privileged view of the Tagus River and are located next to the new East Riverside Park.
It has an entrance in front of the river with public parking (free).
Easy access to public transport such as train and plane.

It is located at:
- 9 minutes from Lisbon Airport
- 200m from the train station of the Sintra Line with connection to the stations Gare do Oriente (new town), Sta. Apolónia (old town) and Entre-campos (centre).
- Close to the bus and next to bike paths.
Quick access to the main points of the city of Lisbon (Saldanha, Avenida da República, Parque das Nações,...)
Price of the two properties (offices/warehouses) for sale in Lisbon (Braço de Prata - Matinha)
Sale of the two independent properties with improvements (Phase 2): Loft I+ Loft F: 4.3 M€

If you want to buy an office, please contact us.
Get to know this renovated space in a new and vibrant area of Lisbon.

Visit us at setimoambiente.com

Escritório Localizado na Avenida da Liberdade, Inserido em Zona de Excelência num dos Edifícios mais Conceituados da Avenida. Composto por Várias Salas/Gabinetes, Copa Cozinha, 2 Wc’s (Masculino/Feminino), 4 Lugares de Estacionamento. e um Terraço com uma Fantástica vista sobre Lisboa e o Rio Tejo.

**EXCELENTE INVESTIMENTO**

**Marque já a sua visita.....contacte-nos, RIOMAGIC**

Premium Offices | 520 m² | Full Floor in Lisbons Most Prestigious Location

Special spring offer valid until the end of the season.
We present a full office floor with 520 m², designated for services/office use, located in the most prestigious and sought-after corporate area in central Lisbon.
This is a rare asset, ideal for companies that value institutional image, operational comfort, and accessibility, or for investors seeking stability and appreciation in one of Europes most secure markets.

Prime Location

The space is situated on Lisbons main avenue, chosen by multinational companies, banks, consulting firms, and international brands.
Surrounded by luxury boutiques, renowned cafés and restaurants, as well as monuments, viewpoints, and the historic center, this location offers a unique environment for both teams and clients.

Floor Layout - 520 m²

The floor consists of two independent modules (with the possibility of combined use), distributed as follows:

Per module:
7 offices
1 meeting room
1 kitchenette
1 technical/server room
2 restrooms

Full floor total:
14 offices
2 meeting rooms
2 kitchenettes
2 technical rooms
4 restrooms
6 parking spaces in the building

-The building also offers 24-hour security and access control.

-The large panoramic windows offer privileged views over:
The main avenue lined with centuries-old plane trees
Lisbons western hills, a church, and traditional courtyards

Ideal for:
Corporate headquarters
Corporate or administrative departments
Multinationals entering or expanding in Portugal
Consulting, technology, financial services, or legal firms
Investors seeking premium assets with strong demand and high liquidity

Um Activo que Une o Mar, a Tecnologia e o Futuro
Na icónica vila da Ericeira onde o azul profundo do Atlântico encontra o ritmo vibrante da inovação ergue-se um edifício singular, concebido para quem vê o investimento como uma arte e procura não apenas retorno, mas também valor duradouro.

Este não é apenas um edifício de escritórios. É um centro operacional pronto a acolher empresas de alto nível, combinando tecnologia de ponta, eficiência energética e versatilidade de espaços, com a possibilidade de integrar zonas de armazenagem e storage rooms para múltiplas soluções logísticas.

A arquitectura contemporânea e os acabamentos de excelência dialogam com sistemas inteligentes de domótica e automação, criando um ambiente onde cada detalhe está pensado para maximizar a produtividade, o conforto e a segurança. Tudo isto numa localização que respira qualidade de vida e, simultaneamente, projecção internacional.

Características que Elevam o Investimento
40 Escritórios amplos e flexíveis adaptáveis a sedes empresariais, coworkings ou gabinetes privados, com layouts que acompanham o crescimento dos negócios.
8 Áreas de Armazém ideais para logística, armazenamento de materiais ou soluções de apoio a e-commerce.
6 Terraços e varandas com vistas ininterruptas sobre o mar e a vila, perfeitos para momentos de networking ou pausas estratégicas.
Eficiência Energética Classe A redução de custos operacionais com iluminação LED, climatização e estores automatizados.
Domótica integrada controlo remoto de iluminação, climatização e segurança, optimizando a gestão do espaço.
Áreas de descanso panorâmicas concebidas para inspirar equipas e impressionar clientes.
Estacionamento próximo conveniência para colaboradores e visitantes.
Potencial Estratégico
A Ericeira está no radar de empresas tecnológicas, criativas e inovadoras. O seu crescimento sustentado, aliado à proximidade de Lisboa (a apenas 35 minutos), coloca este activo numa posição de destaque para captação de empresas nacionais e internacionais.
Com infraestruturas prontas a utilizar, o arrendamento ou ocupação podem ser imediatos, acelerando o retorno e minimizando riscos.

Uma Localização com Alma e Rendimento
Investir aqui é investir num destino que alia prestígio, bem-estar e um ecossistema empresarial em expansão. A vila oferece um equilíbrio raro: a tranquilidade de um destino costeiro e o dinamismo de um hub de negócios em ascensão.

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Este imóvel está angariado em EXCLUSIVO, partilhamos a nossa comissão 50/50 desde que tenha licença AMI válida.

ESCOLHER A KellerWilliams SIGNIFICA:Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, habilitar ou aconselhar e acompanhar a operação de venda ou compra do seu imóvel. Seja qualificado para o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que é produzido - é tudo o que é produzido.

Características:
Características Exteriores - Jardim; Parqueamento; Terraço/Deck; Porta blindada; Video Porteiro; Sistema de rega; Common Areas;
Características Interiores - Hall de entrada; Mobilado; Tecnologia Smart Home;
Características Gerais - Primeiro Proprietário; Portão eléctrico;
Outros Equipamentos - Serviço de internet; Sistema de Segurança; Alarme de segurança; Painéis Solares; Frigorífico; Micro-ondas;
Vistas - Vista mar; Vista praia; Vista cidade;
Outras características - Varanda; Cozinha Equipada; Arrecadação; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Elevador; Ar Condicionado;

Apresentamos o Edifício Einstein, localizado no prestigiado Taguspark, em Oeiras, uma zona reconhecida pela concentração de empresas tecnológicas, centros de investigação e multinacionais.

Este edifício de escritórios está implantado num lote de 2.776 m² e é composto por 17 frações autónomas, totalizando uma Área Bruta de Construção aproximada de 4.165 m².

Atualmente, 10 frações encontram-se arrendadas, gerando um rendimento mensal de 16.200€, representando uma excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo com rentabilidade imediata e potencial de valorização.

Principais características

Edifício de escritórios no Taguspark - Oeiras

Área do lote: 2.776 m²

Área Bruta de Construção: aprox. 4.165 m²

17 frações de escritórios

10 frações atualmente arrendadas

Rendimento mensal: 16.200€

Excelente potencial de valorização

Localização estratégica

O Taguspark é um dos maiores parques de ciência e tecnologia da Europa, reunindo empresas internacionais, startups tecnológicas e centros universitários, criando um ambiente empresarial altamente dinâmico.

A localização beneficia de excelentes acessos rodoviários, com ligação rápida às principais vias da região, como a A5 e o IC19, permitindo ligação eficiente a Lisboa, Cascais e Sintra.

A envolvente oferece ainda uma ampla oferta de serviços e comodidades:

Restaurantes e zonas de restauração

Hotéis e alojamento para executivos

Ginásios e serviços empresariais

Espaços verdes e zonas de lazer

Transportes e fácil acessibilidade para colaboradores

Investimento com potencial

Inserido num ecossistema empresarial consolidado, o Edifício Einstein beneficia de uma localização privilegiada numa zona com procura constante por espaços de escritórios, representando uma oportunidade sólida para investidores institucionais ou privados.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

DaVinci Building for sale, located in Taguspark - Oeiras. Inserted in a plot of 2,709 m2 Composed of 10 fractions that total an Abc of 4,025 m2. Of the 10 office units, 8 are rented, generating a monthly income of €21,300.

Escritório situado na Rua do Pinheiro Manso, freguesia de Ramalde, no concelho do Porto, constituído por cave destinada a garagem com 290m² + arrumos e áreas técnicas com 245m², rés-do-chão e 1.º andar com 535m² por piso, destinados a serviços.
Os 2 pisos destinados a serviços estão em open-space, e um bloco sanitário H/M em cada piso. A cave permite o estacionamento de 12 viaturas tendo também uma área técnica e de serviços, bem como sanitário, vestiário e arrumos. O imóvel tem pavimento técnico; tetos falsos em pladur, com iluminação embutida e caixilharias em alumínio termolacado. O imóvel dispõe de sistemas de AVAC, deteção de incêndio, alarme e videovigilância

- O imóvel localiza-se a cerca de 500 metros a Avenida da Boavista, numa zona que dispõe de boas acessibilidades a toda a malha urbana do Porto, nomeadamente através da A1 e da VCI

- Trata-se de uma zona consolidada de habitação, com algum comércio / serviços de apoio nas imediações. A rede de transportes públicos que serve esta zona é bastante boa uma vez que beneficia das estações de metro de Francos e Ramalde.

Apresentamos um excecional prédio comercial disponível para venda, estrategicamente localizado em uma área central entre Sintra e Oeiras. Com uma área total de 1.850 m², este imóvel é ideal para investidores e empresários que buscam um espaço versátil e de qualidade.
Detalhes do Imóvel:

Área Total: 1.850 m², sendo 1.500 m² dedicados a escritórios e áreas adicionais, e 350 m² a armazém.
Condições de Conservação: O espaço de escritório e as áreas adjacentes apresentam estado de conservação impecável, climatizados, com pintura nova e carpete em todos os ambientes.

Distribuição dos Andares:

R/C:
o Receção ampla com sala de espera e duas salas de apoio.
o Grande sala de trabalho com pequena arrecadação.
o Hall de acesso com duas casas de banho completas e vestiários.
o Dois grandes salões versáteis, atualmente utilizados como apoio a atividades da empresa, mais duas casas de banho e um refeitório.
o Acesso ao armazém, que conta com um estúdio de gravação equipado e com isolamento acústico.
o O armazém apresenta uma altura total de 10 metros e um portão de acesso de 7 metros, permitindo a entrada de grandes equipamentos e caminhões.

Piso 1:
o Logo a entrada temos um espaço aberto com duas salas de reunião e três salas de apoio.
o Quatro casas de banho no total
o No centro deste piso temos o salão principal de trabalho com mais de 130m2
o Temos ainda mais 3 salas de reunião/formação, ampla sala de apoio e arrecadação.
o Grande e completo refeitório.

Características Adicionais:
Auditório de grande capacidade no Piso R/C, ideal para palestras e formações.
Estacionamento privativo com 10 vagas na frente e nos fundos, além de área de estacionamento comum.

Localização Privilegiada: O imóvel se destaca por sua localização estratégica, adjacente a importantes fluxos comerciais e de negócios, com proximidade a grandes marcas como McDonald’s, Mercadona, Aldi e Novo Banco. Este edifício, que foi projetado de acordo com as necessidades da empresa atual, oferece total versatilidade, podendo ser reconfigurado conforme a visão do futuro proprietário. Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em entrar em contacto. Esta é uma oportunidade singular para integrar-se em um dos mais promissores polos empresariais da região.

Mais informações e agendamento de visitas não hesite em contactar.

Henrique Oliveira | Real Estate Advisor
Keller Williams

Property inserted in an urban building composed of 16 floors, being 2 basements for private parking, trade area and offices, distributed over 3 floors (Sub-Store, Ground Floor, Over-Shop) and 2 housing blocks, each with 11 floors intended for housing.

The fraction in commercialization encompasses the entire floor of the Sub-Store, part of the floor of the Ground floor and the entire floor of the over-store, with a total area of 2,400 sqm, also having 19 parking spaces in the Basement.

The finishes consist of partitions in masonry or plasterboard, wooden and stone floors in the work areas, mosaic or vinyl in circulation, suspended ceilings, air conditioning system, fire detection system and intrusion and structured network of data and voice.

The building was built in the mid-1980s and underwent exterior maintenance works in 2002. It has a sturdy reinforced concrete structure, with exterior walls of brick masonry, plastered and painted. The spans are composed of aluminum frames with simple glasses.

The office area has 4 entrances from outside.

In terms of framing and location, it is a stabilized area, located at the top of Restelo, overlooking the Tagus River, next to various equipment such as Basic and Secondary School, Church, Commercial Areas and Belenenses Stadium.
Next to access to the bridge 25 de Abril, A5, IC19 and served by public transport.

Edifício de escritórios
Área:2745
48 lugares de estacionamento

It is an office/shop space, located in a residential area, with a housing-centric environment, with some commercial support on the ground floors of the buildings that make up the urban complex commonly known as Torres do Restelo.

In terms of setting and location, it is a stabilized area, located at the top of Restelo overlooking the Tagus River, next to various facilities such as a Primary and Secondary School, Church, Commercial areas and Belenenses Stadium.

The property is located in an urban building consisting of 16 floors, with 2 basements for private parking, a commercial and office area, spread over 3 floors (Sub-Store, Ground Floor, Above-Shop) and 2 housing blocks, each of them with 11 floors intended for housing.

The building was built in the mid-1980s and underwent exterior maintenance work in 2002. It has a resistant reinforced concrete structure, with exterior walls of brick masonry, plastered and painted. The openings are made up of aluminum frames with single glazing.

The fraction for sale encompasses the entire sub-store floor, part of the ground floor and the entire upper-store floor, with a total area of 2,400 m2, with 19 parking spaces in the basement.

The finishes consist of masonry or plasterboard partitions, wooden and stone floors in work areas, mosaic or vinyl in circulation, false ceilings, air conditioning system, fire and intrusion detection system and structured data and voice network.

Circulation between the Sub-Store, Ground Floor and Above-Store floors is via interior stairs.

Gross office area: 2,400 m2.

- Sub-Store Area
- Ground floor area
- Above Store Area
- 19 parking spaces in the basement

The information provided, although accurate, does not require confirmation nor can it be considered binding.

For more information, do not hesitate to contact us.

Pay a no-obligation visit.

We are credit intermediaries. Also consult us to obtain the best financing solution. License No. 1963.

The building is located in Restelo, being a store/offices space, inserted in a residential area, with an environment centered on housing, with some commercial support at the level of the ground floors of the buildings that make up the urban complex commonly known as Torres do Restelo.
In terms of framing and location, it is a stabilized area, located at the top of restelo overlooking the Tagus River, next to various equipment such as Basic and Secondary School, Church, Commercial Areas and Belenenses Stadium.
The fraction in commercialization encompasses the entire floor of the Sub-Store, part of the floor of the Ground floor and the entire floor of the over-store, with a total area of 2,400 m2, also having 19 parking spaces in the Basement.

Imóvel para Comércio e Serviços - Torres do Restelo
Localização estratégica na Av. Helen Keller, nas prestigiadas Torres do Restelo, com uma incrível vista sobre o Rio Tejo. Ideal para empresas, clínicas, escritórios ou espaços comerciais que procuram um local de destaque e fácil acesso.

Características do Imóvel:
Área total de 2.400 m², distribuída da seguinte forma:

Sub-Loja (total)
R/Chão (parcial)
Sobreloja (total)
Ligação interna entre os pisos através de escadas interiores
19 lugares de estacionamento na cave, garantindo comodidade para clientes e funcionários
Infraestrutura e Acabamentos:
Divisórias em alvenaria e pladur
Pavimentos em madeira e pedra nas áreas de trabalho, mosaico ou vinílico nas zonas de circulação
Tetos falsos e sistema de ar condicionado
Sistemas de segurança: deteção de incêndio, intrusão e rede estruturada de dados e voz

Oportunidade única para empresas que valorizam localização, espaço e infraestrutura moderna!

Agende já a sua visita!

Situado em zona residencial com algum apoio comercial ao nível dos pisos térreos que compõem o conjunto urbano conhecido como Torres do Restelo, encontramos este escritório com área total de 2400m2 com 19 lugares de estacionamento na cave.

O imóvel está inserido num prédio urbano composto por 16 pisos, construído a meio da década de 80, tendo sido objeto de obras de manutenção exterior em 2002. Tem uma estrutura resistente de betão armado, com paredes exteriores de alvenaria de tijolo, rebocadas e pintadas. Os vãos são compostos por caixilharias de alumínio com vidros simples.

A fracção em comercialização, é composta por:
- todo o piso da subloja
- parte do piso do rés de chão
- todo o piso da sobreloja

Tem acabamentos constituídos por divisórias em alvenarias ou pladur, pavimentos em madeira e pedra nas áreas de trabalho, mosaico ou vinílico na circulação, tetos falsos, sistema de ar condicionado, sistema de detecção de incêndio e intrusão e rede estruturada de dados e voz.

A circulação entre os pisos de subloja, rés de chão e sobreloja faz-se através de escadas interiores. A área de escritórios tem 4 entradas a partir do exterior, correspondentes aos números de polícia 17 A e B e 19 A e B, sendo o estacionamento realizado pelo 19 D.

Em termos de enquadramento e localização, trata-se de uma zona estabilizada, privilegiada, tranquila e que está localizada no alto do Restelo com vista sobre o Rio Tejo, junto a vários equipamentos tais como Escola Básica e Secundária, Igreja, áreas comerciais e Estádio do Belenenses. Zona bem servida de transportes público e com fácil acesso às autoestradas.

Marque uma visita e venha conhecer o seu novo ponto comercial!

*Gostou da apresentação deste imóvel? Podemos fazer o mesmo pelo seu. Contacte-nos!
*Todo o acompanhamento pré e pós escritura sem custos adicionais pelo serviço.

ESCOLHER TRABALHAR COM A KELLER WILLIAMS, SIGNIFICA: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos.
*Na KW Portugal, acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se és um profissional do sector e tens um cliente qualificado, contacte-me para agendar visita.
**Chamada para a Rede Móvel Nacional (custo igual ao de uma chamada efetuada para rede móvel nacional, conforme o seu tarifário).

Escritório muito bem situado, inserido numa zona residencial, junto às Torres do Restelo, com vista sobre o rio Tejo.

O imóvel está inserido num prédio urbano composto por 16 pisos sendo 2 caves para estacionamento privativo, zona de comércio e escritórios, distribuída por 3 pisos (sub-Loja, R/Chão, Sobre-Loja).
Esta fracção engloba todo o piso da Su-Loja, parte do piso do R/Chão e todo o piso da sobre-loja, com uma área total de 2.400 m2, tendo ainda 19 lugares de estacionamento na Cave.

Os acabamentos são constituídos por divisórias em alvenarias ou pladur, pavimentos em madeira e pedra nas áreas de trabalho, mosaico ou vinilico na circulação, tectos falsos, sistema de ar condicionado, sistema de detecção de incêndio e intrusão e rede estruturada de dados de voz.

A área dos escritórios tem 4 entradas a partir do exterior.

O Edificio foi construído a meio da década de 80, tendo sido objecto de obras de manutenção exterior em 2002.

Antigo Tribunal do Restelo 2.794m2 + 19 lugares de estacionamento

O edifício situa-se na Av. Helen Keller, nº 17 a 19, no Restelo, tratando-se de um espaço de loja/escritórios,
inserido numa zona residencial, com uma envolvente centrada na habitação, havendo algum apoio comercial
ao nível dos pisos térreos dos edifícios que compõem o conjunto urbano vulgarmente conhecido como Torres
do Restelo.

O imóvel está inserido num prédio urbano composto por 16 pisos, sendo 2 caves para estacionamento
privativo, zona de comércio e escritórios, distribuída por 3 pisos (Sub-Loja, R/Chão, Sobre-Loja) e 2 blocos
habitacionais, cada um deles com 11 pisos destinados a habitação.
O edifício foi construído a meio da década de 80, tendo sido objecto de obras de manutenção exterior em
2002. Tem uma estrutura resistente de betão armado, com paredes exteriores de alvenaria de tijolo,
rebocadas e pintadas. Os vãos são compostos por caixilharias de alumínio com vidros simples.
A fracção em comercialização engloba todo o piso da Sub-Loja, parte do piso do R/Chão e todo o piso da
sobre-loja, com uma área total de 2.400 m2
, tendo ainda 19 lugares de estacionamento na Cave.
Os acabamentos são constituídos por divisórias em alvenarias ou pladur, pavimentos em madeira e pedra nas
áreas de trabalho, mosaico ou vinilico na circulação, tectos falsos, sistema de ar condicionado, sistema de
detecção de incêndio e intrusão e rede estruturada de dados e voz.
A área de escritórios tem 4 entradas a partir do exterior, correspondentes aos números de polícia 17 A e B e
19 A e B, sendo o estacionamento realizado pelo 19 D.
O valor do Condomínio trimestral para o ano de 2018, sem fundo comum de reserva pago pelo Fundo, é de 1.508€

Área Bruta do escritório: 2.794 m2
- Área Sub-Loja: 1.040 m2
- Área R/Chão: 778 m2
- Área Sobreloja: 976 m2
- 19 Lugares de estacionamento na Cave