30 Properties for in Santa Comba Dão

Quinta com elevado potencial turístico N2 Santa Comba Dão

Oportunidade única de investimento no coração da Estrada Nacional 2, uma das rotas turísticas mais emblemáticas de Portugal.

Vende-se quinta com mais de 3.000 m², situada nas Lameiras, no concelho de Santa Comba Dão, numa zona de crescente procura turística e excelente visibilidade.

A propriedade conta com:

Dois poços de água (recurso próprio e sustentável)

Ligação à rede pública de água

Eletricidade

Saneamento básico

Boa exposição solar e terreno versátil

Localização estratégica:

Em plena Estrada Nacional 2

A cerca de 55 km de Viseu

A cerca de 55 km de Coimbra

Graças a esta localização central, a quinta apresenta enorme potencial para:

Turismo rural

Alojamento local

Glamping / eco-turismo

Projeto de lazer ou bem-estar

Investimento com valorização a médio e longo prazo

Inserida num ambiente natural e tranquilo, mas com excelentes acessos rodoviários, beneficia do fluxo constante de turistas nacionais e internacionais que percorrem a N2, tornando-se uma aposta sólida para quem procura rentabilidade, visibilidade e diferenciação.

Área total: +3.000 m²

Uma propriedade com infraestruturas essenciais já disponíveis, pronta para receber um projeto turístico de referência no centro do país.
#ref:33384204

Arrenda-se Moradia T2.

Possui água quente, gás e luz.

Situa-se perto de paragem de autocarro.

A moradia possui fogão, esquentador, mesa e cadeiras na cozinha.

Duas mobílias de quarto.
Sala com móveis.

Contrato de arrendamento e recibo.
#ref:33438879

Lote de terreno para construção com 598,50 m2 de área total, destinado à construção de moradia unifamiliar com dois pisos com área bruta de construção máxima de 400 m2, área máxima de implantação de 200 m2 e 50 m2 para garagem e anexo, sendo a tipologia máxima T5.

Terreno com Elevado Potencial de Construção - Quinta das Hortas, Santa Comba Dão

Apresentamos este excelente terreno com 3.310 m² de área total, situado na prestigiada zona da Quinta das Hortas, em Santa Comba Dão. Com uma área de implantação de 600 m² e uma área bruta de construção de 990 m², este imóvel oferece inúmeras possibilidades de desenvolvimento, desde construção de habitação unifamiliar ou multifamiliar, até projetos de urbanização ou aldeamento turístico.

De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) de Santa Comba Dão, o terreno está inserido em Espaço Urbanizável, o que significa que se encontra em solo apto para a expansão urbana, permitindo o desenvolvimento de projetos habitacionais, turísticos ou mistos, mediante licenciamento camarário. Esta classificação garante maior flexibilidade para iniciativas de edificação, respeitando naturalmente os parâmetros urbanísticos definidos pelo município.

Localizado numa zona em crescimento, com bons acessos e proximidade ao centro da cidade, o terreno beneficia de uma envolvência tranquila e verdejante, ideal para quem procura investir num ambiente que combina qualidade de vida com rentabilidade a médio e longo prazo.

Santa Comba Dão tem vindo a afirmar-se como um destino cada vez mais procurado, tanto para habitação como para investimento. Conta com escolas, centro de saúde, comércio local, serviços públicos, zonas de lazer, património histórico e uma forte ligação à natureza, reforçada pela proximidade da Albufeira da Aguieira e pela Ecopista do Dão, um dos percursos cicláveis mais bonitos do país.

Este é, sem dúvida, um investimento com enorme margem de valorização, quer para construção imediata, quer para valorização futura. Aproveite esta oportunidade única para desenvolver um projeto com visão num concelho em franco desenvolvimento e com grande potencial turístico e habitacional.

Contacte-nos para todos os esclareciementos.

Pela sua Ca(u)sa!

Ho(L)mes

Ready-to-live house of type V3, located in Treixedo, being only 6km from Santa Comba Dão, 11km from Tondela and just a few minutes from the entrance of the IP3.

This villa offers a quiet, familiar and harmonious location close to goods and services such as: cafes, schools, public transport, leisure parks among others...

On the ground floor, the villa has a cellar and an annex for storage.
On the ground floor, there is a kitchen, with a traditional fireplace, a very cosy and functional living room, ideal for meals and gatherings, a fully furnished bedroom, a bathroom and a terrace with a balcony, where you can enjoy a meal, or even an outdoor gathering, going up to the first floor there are two large and furnished bedrooms.

Ideal for own housing or investment!

Come and see it! Book your visit now!

VENDA JUDICIAL - LEILÃO ELETRÓNICO

VALOR MÍNIMO: 27.000,00€

LICITE EM: AVALIBERICA.PT

Verba 9 - Prédio urbano, destinado a construção, composto por terreno, com área de 636,00m², sito em Quinta da Regucha, Lote 58, Santa Comba Dão, descrito na Conservatória do Registo Civil, Predial, Comercial e Automóveis de Santa Comba Dão sob o n.º 1422/Santa Comba Dão e inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 2964 da União Das Freguesias De Santa Comba Dão E Couto Do Mosteiro, com valor patrimonial urbano de 35.858,45€.

Notas:
A presente transmissão é realizada em condições de venda especiais, encontrando se em curso diligências de regularização da situação jurídica e registral do imóvel, relacionadas com o processo de insolvência e com acções judiciais pendentes. A transmissão definitiva do imóvel e o respectivo registo ficam condicionados à conclusão desses procedimentos junto das entidades competentes. O imóvel é vendido no estado jurídico e físico em que se encontra, cabendo ao adquirente verificar previamente toda a informação disponível e assumir os riscos dos atrasos que se venham a verificar até à data da transmissão.

Insolvência de Imocom - Sociedade de Construção, S.A. Proc. n.º 846/11.4TYLSB - Comarca de Lisboa - Lisboa - Inst. Central - 1ª Sec. Comércio - J2.

Venda por LEILÃO ELETRÓNICO com fim a 17-03-2026 às 12h.

Ao valor proposto acrescem 5%, acrescidos de IVA à taxa legal em vigor, referente ao pagamento dos serviços prestados pela Leiloeira.

Condições de venda em: avaliberica.pt

Nota: O presente anúncio não dispensa a consulta integral do regulamento de venda e informações complementares, disponíveis no site Avalibérica ou a entregar sempre que solicitado. A venda é efectuada nos termos do disposto no art.º 834.º do CPC.

Ref.: AV846_V9

Sale of 3 urban items (2 houses and a storage room), located in the town of Pinheiro de Ázere, in Santa Comba Dão, district of Viseu. REPO-00231: Two-storey house, with a land area of 69 m2, implantation area of 59 m2 and gross private area of 90 m2. REPO-00230: Two-storey villa, with a land area of 148 m2 and a gross dependent area of 169 m2. REPO-00229: Storage room with a total area of 18 m2. Located in a very quiet area, the properties are less than 10 minutes from Santa Comba Dão, where you can find shopping points and essential services. Close to river beaches of the Mondego River. With good accessibility and close to the main roads (N2, IP3 and A35). With ample possibilities to remodel and transform these spaces according to your preferences and needs.

Venda conjunta de 3 artigos urbanos (2 moradias e uma arrecadação), situados na localidade de Pinheiro de Ázere, em Santa Comba Dão, distrito de Viseu.


- Moradia de dois pisos, com uma área de terreno de 69 m², área de implantação de 59 m² e área bruta privativa de 90 m².
- Moradia de dois pisos, com uma área de terreno de 148 m² e área bruta dependente de 169 m².
- Arrecadação com uma área total de 18 m².

Localizados numa zona muito tranquila, os imóveis encontram-se a menos de 10 minutos de Santa Comba Dão, onde poderá encontrar comércio e serviços essenciais. Próximos das praias fluviais do Rio Mondego.



Com boas acessibilidades e proximidade das principais estradas (N2, IP3 e A35).



Com amplas possibilidades para remodelar e transformar estes espaços de acordo com as suas preferências e necessidades.

;ID RE/MAX: (telefone)

Lote de terreno para construção de moradia unifamiliar isolada de 2 pisos com garagem e anexos.
Com uma localização bastante central, fica perto do Centro Escolar do Centro, Escola Secundária e Centro de Saúde Familiar de Santa Comba Dão.

Plot of land for construction in Santa Comba Dão, locality with all amenities and services. The cities of Viseu and Coimbra are about 40 and 55km respectively.

The land has about 2500 m2, is well located and with good access, there is the possibility of building a house or a building.

**Moradia unifamiliar isolada inacabada (sem Licença de Utilização) e registada como terreno para construção, implantada em terreno com 1.600m2.
Encontra-se executada toda a estrutura em betão armado, cobertura em telha e alvenarias interiores e exteriores.
Composição: R/C: hall de entrada, sala comum, cozinha, despensa, circulação, 2 quartos, 2 casas-de-banho (1 privativa), acesso vertical e 2 alpendres; ANDAR com salão em open-space, arrumos, 2 quartos, casa-de-banho e varanda.
Imóvel localizado à entrada da povoação de Treixedo, na estrada principal que a atravessa e a aproximadamente 700 m do nó do IP3 que promove a ligação Coimbra-Viseu.

Discover this exceptional 600m² freehold land located in the picturesque União das freguesias de Santa Comba Dão e Couto do Mosteiro, Viseu. Priced at just €23,000, this property offers a unique opportunity for those looking to build their dream home or invest in a serene countryside retreat. Enjoy the benefits of chain-free ownership and a tranquil environment surrounded by lush bushes and stunning country views.

The land boasts excellent light exposure and is easily accessible via a well-maintained road. With essential utilities such as tap water, electricity, public lighting, and sanitation already available, this property is primed for development. The open space allows for versatile design options, making it perfect for a variety of residential projects.

Situated in a desirable location, this property offers the perfect blend of rural charm and modern convenience. Experience the beauty of the countryside while being just a short drive from local amenities. Don’t miss out on this incredible opportunitycontact us today to schedule a viewing and take the first step towards your new beginning in Santa Comba Dão!

Ext: 7069

House in Nagozela - Space, Comfort, and Expansion Potential!

We present this charming three-storey house in Nagozela, ideal for those seeking quality of life, comfort, and functionality in a peaceful environment.

The ground floor features a traditional cellar, perfect for storage or to transform into a social space.

On the first floor, there is a spacious living room, a fully equipped kitchen, and a modern bathroom.

The second floor offers three bright bedrooms and an office, ideal for remote working or studying. The house features laminate flooring, PVC windows with tilt-and-turn system, and double glazing, ensuring thermal and acoustic comfort throughout the year.

Outside, enjoy a patio and backyard, perfect for outdoor moments, and a private garage.

There is also an annex (former house) that offers great potential for the recovery and expansion of the main house.

A unique opportunity for those who value space, tranquillity, and versatility!

Schedule your visit now and come to discover your future home in Nagozela.

Venha conhecer esta magnífica QUINTA na principal Avenida da cidade de Santa Comba Dão - Avenida de Santo Estevão - rodeado de comércio em pleno tecido urbano consolidado.

Esta QUINTA tem uma aristocrática casa com uma área bruta de construção de 910,40m2, inserida num lote de terreno, cuja parcela que inclui a implantação tem cerca 7.289,70m2 para além das restantes áreas adicionais a Sul perfazendo na globalidade mais de 12.000,00m2.

A casa foi projetada de raiz em 1956 e construída em 1962 paradigma da Arquitetura de então, tornando-se célebre pela profusão de enormes varandas, volumes horizontais cruzados rematados por terraços sobre a paisagem, uma extensa vista altaneira de floresta serpenteada pelo rio Dão.

A construção de raiz em pleno Estado Novo, com um toque Português Suave é já em betão e tem 3 pisos, tornando-se conhecida na cidade como Casa das Varandas. No piso de acesso à casa-mãe temos um grande hall em pedra natural mármore branco com acesso às zonas públicas e privadas da habitação unifamiliar, nomeadamente à sala comum de estar, à sala de jantar, ao salão de chá que acede por sua vez à mística sala de música, um espaço dividido em área de estar e zona do piano por uma grande lareira em pedra natural de granito com duas frentes. Nesse piso temos ainda um escritório, um quarto (anterior quarto dos empregados), uma cozinha com outra sala de ligação (em tom de copa de refeições) com outra lareira e um wc social com banho.

No piso superior temos 3 quartos simples, dois quartos-suite e uma casa de banho adicional.
Este edifício unifamiliar, pelo Arquiteto Oliveira Martins, foi projetado originalmente com coberturas planas, num enorme jogo de varandas sobre volumes, com enormes áreas de terraços altaneiros sobre a paisagem. Tal também incluía o volume-mãe que se veio a tornar, já durante a construção e por vontade dos proprietários, numa cobertura em telha de várias águas e daí resultando o enorme espaço de sótão (com a dimensão do volume central), cujo acesso é feito pelo piso superior dos quartos por uma escadaria no corredor dos quartos. Os pés-direitos resultam diferenciados, em virtude do desvão do telhado, mas o espaço tem sido desde sempre utilizado como uma enorme área de arrumos, contendo ao mesmo tempo os três grandes reservatórios da trasfega da água do furo para os diferentes termoacumuladores de cada uma das zonas de banho dos sanitários.
O piso inferior, ou loja, é uma enorme área de produção e degustação de vinho, incluindo adega completa, produção e aprovisionamento, incluía também três toneis industriais de maiores dimensões e três mais pequenos com garrafeira contígua, salas de degustação, pequena sala de projeção, dois quartos e casas de banho.
Adicionalmente, no mesmo piso, há ainda uma generosa garagem com capacidade para 2 a 3 ou 4 viaturas, dependendo das dimensões.

A QUINTA tem um furo para captação de água, com bombas de trasfega para a casa principal e distribuição interior, uma mina de água na parcela Sul Chão das Laranjeiras, variadíssimas espécies de árvores de fruto, cerca de 60 oliveiras e uma pequena mata.



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Come and discover this magnificent estate on the main avenue of the city of Santa Comba Dão - Avenida de Santo Estevão - surrounded by commerce in the heart of a consolidated urban fabric.



This estate boasts an aristocratic house with a gross building area of 910.40m2, set on a plot of land, the portion of which including the construction area covers approximately 7,289.70m2, in addition to other additional areas to the south, totaling more than 12,000.00m2.



The house was designed from scratch in 1956 and built in 1962, representing the paradigm of the architecture of that time, becoming famous for its profusion of huge balconies, crossed horizontal volumes topped by terraces overlooking the landscape, offering an extensive elevated view of a forest winding along the Dão river.



Built from scratch during the Estado Novo period, with a touch of Portuguese Suave, it is already in concrete and has 3 floors, becoming known in the city as the ’House of Balconies’. On the ground floor of the main house, there is a large hall in white natural marble stone providing access to the public and private areas of the single-family dwelling, including the common living room, dining room, tea room which in turn accesses the mystical music room, a space divided into a living area and a piano area by a large fireplace made of natural granite stone with two fronts. On this floor, there is also an office, a bedroom (formerly the maids’ room), a kitchen with another connecting room (resembling a dining room) with another fireplace, and a guest bathroom with a bath.



On the upper floor, there are 3 simple bedrooms, two en-suite bedrooms, and an additional bathroom. This single-family building, designed by Architect Oliveira Martins, was originally designed with flat roofs, in a huge play of balconies over volumes, with huge areas of terraces overlooking the landscape. This also included the main volume, which during construction, and at the owners’ request, became a multi-sloped tile roof, resulting in the enormous attic space (with the same dimensions as the central volume), accessed from the upper floor of the bedrooms by a staircase in the corridor. The ceiling heights are different due to the roof space, but the space has always been used as a huge storage area, also containing the three large water transfer tanks from the well to the different water heaters for each bathroom area.



The lower floor, or basement, is a huge area for wine production and tasting, including a complete cellar, production and provisioning, and also included three larger industrial barrels and three smaller ones with a contiguous wine cellar, tasting rooms, a small projection room, two bedrooms, and bathrooms. Additionally, on the same floor, there is a generous garage with capacity for 2 to 3 or 4 vehicles, depending on size.



The estate has a well for water collection, with transfer pumps to the main house and interior distribution, a water spring on the South plot ’Chão das Laranjeiras,’ various species of fruit trees, approximately 60 olive trees, and a small forest.

;ID RE/MAX: (telefone)

VENDA JUDICIAL - LEILÃO ELETRÓNICO

VALOR MÍNIMO: 30.600,00€

LICITE EM: AVALIBERICA.PT

Verba 40 - Prédio urbano, destinado a construção, composto por terreno, com área de 719,00m², sito em Quinta da Regucha, Lote 60, Santa Comba Dão, descrito na Conservatória do Registo Civil, Predial, Comercial e Automóveis de Santa Comba Dão sob o n.º 1424/Santa Comba Dão e inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 2966 da União Das Freguesias De Santa Comba Dão E Couto Do Mosteiro, com valor patrimonial urbano de 36.114,66€.

Notas:
A presente transmissão é realizada em condições de venda especiais, encontrando se em curso diligências de regularização da situação jurídica e registral do imóvel, relacionadas com o processo de insolvência e com acções judiciais pendentes. A transmissão definitiva do imóvel e o respectivo registo ficam condicionados à conclusão desses procedimentos junto das entidades competentes. O imóvel é vendido no estado jurídico e físico em que se encontra, cabendo ao adquirente verificar previamente toda a informação disponível e assumir os riscos dos atrasos que se venham a verificar até à data da transmissão.

Insolvência de Imocom - Sociedade de Construção, S.A. Proc. n.º 846/11.4TYLSB - Comarca de Lisboa - Lisboa - Inst. Central - 1ª Sec. Comércio - J2.

Venda por LEILÃO ELETRÓNICO com fim a 17-03-2026 às 12h.

Ao valor proposto acrescem 5%, acrescidos de IVA à taxa legal em vigor, referente ao pagamento dos serviços prestados pela Leiloeira.

Condições de venda em: avaliberica.pt

Nota: O presente anúncio não dispensa a consulta integral do regulamento de venda e informações complementares, disponíveis no site Avalibérica ou a entregar sempre que solicitado. A venda é efectuada nos termos do disposto no art.º 834.º do CPC.

Ref.: AV846_V40

Moradia T3 em Vila da Barba, Couto do Mosteiro, com terreno totalmente vedado.

É composta por 2 pisos, piso térreo destinado a arrumos e o piso superior a habitação.

A habitação é construída por corredor, 3 quartos, sala, wc e ampla cozinha. Dispõe, ainda, de uma varanda e um pequeno terraço.

Na cozinha existe uma lareira a lenha a partir da qual funciona o aquecimento central da casa.

O piso térreo é construído por adega e arrecadação de dimensões generosas.

Existe um pátio lateral à casa onde existe um telheiro com forno de lenha, churrasqueira e lava-loiça, estacionamento e um segundo e amplo telheiro destinado a arrumos.

No terreno existem várias árvores de fruto, um poço e um grande tanque.

Vila de Barba é uma aldeia da freguesia de Couto do Mosteiro que dista 5 minutos de Santa Comba Dão, onde encontra os principais comércios e serviços.

Encontra-se a 40 minutos das cidades de Coimbra e de Viseu; a 1h50 do aeroporto da cidade do Porto.

Identificação do imóvel: ZMPT580552

Prédio T6 com três pisos e dividido em 4 apartamentos

No rés -do-chão encontramos um T1 +1 com casa de banho, cozinha e sala em open-space, um quarto e um espaço extra.
No primeiro andar é composto por dois apartamentos: um T2 com casa de banho, cozinha, sala e dispensa, com dois quartos; e um T0.
O segundo andar é T3, com duas casa de banho, cozinha, sala, três quartos e varanda.
Todos os andares estão equipados com ar condicionado e têm entradas independentes, bem como contadores de água e luz autónomos.
Este imóvel é excelente para investimento, atualmente todos os andares estão arrendados e têm uma rentabilidade de entre 6 % a 7% .
O imóvel está muito bem situado, localizado a 40 minutos de Viseu e a 45 de Coimbra, com vários serviços próximos.

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Explore the possibility of Tourism with this impressive 9-bedroom 3 storey house which has additional plots of land situated close by. In addition, there are two parcels of land, one has a small stream bordering it. This colourful property has balconies, annexes, storage rooms, 7 bathrooms, a garage, Olive and Fruit trees.
Ground floor: Garage, two storage rooms, hallway and two bedrooms with private bathroom. First floor access stairs.
1st Floor: Hallway, living and dining room with access to balcony and stairs to the 2nd floor, kitchen with access to balcony, two bathrooms and three bedrooms.
2nd Floor: Hallway, living and dining room with access to balcony and stairs to the attic, two bathrooms and four bedrooms.
Attic: Open space (without insulation).
Annex: Lounge with fireplace, bathroom with bathtub and cellar.
The house has wood burning central heating, with cast iron radiators distributed throughout the house. Doors and windows in wood.
Backyard with fruit trees and garden. Water borehole, electricity and company water.
The additional plots of land are;
1st: Land with shed for breeding animals, fruit trees and olive trees
2nd: Land with aluminum gate with a warehouse, water from the hole, electricity with meter independent of the house.
3rd: Land all fenced with Oak trees.
4th and 5th: 2 plots with a well, a 13m water mine, and a stream in one of the borders.
The property is located about 7 km from Carregal do Sal, town with all the necessary amenities and services. The city of Viseu is about 45 km away.

VENDA JUDICIAL - LEILÃO ELETRÓNICO

VALOR MÍNIMO: 26.000,00€

LICITE EM: AVALIBERICA.PT

Verba 8 - Prédio urbano, destinado a construção, composto por terreno, com área de 622,00m², sito em Quinta da Regucha, Lote 57, Santa Comba Dão, descrito na Conservatória do Registo Civil, Predial, Comercial e Automóveis de Santa Comba Dão sob o n.º 1421/Santa Comba Dão e inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 2963 da União Das Freguesias De Santa Comba Dão E Couto Do Mosteiro, com valor patrimonial urbano de 35.813,89€.

Notas:
A presente transmissão é realizada em condições de venda especiais, encontrando se em curso diligências de regularização da situação jurídica e registral do imóvel, relacionadas com o processo de insolvência e com acções judiciais pendentes. A transmissão definitiva do imóvel e o respectivo registo ficam condicionados à conclusão desses procedimentos junto das entidades competentes. O imóvel é vendido no estado jurídico e físico em que se encontra, cabendo ao adquirente verificar previamente toda a informação disponível e assumir os riscos dos atrasos que se venham a verificar até à data da transmissão.

Insolvência de Imocom - Sociedade de Construção, S.A. Proc. n.º 846/11.4TYLSB - Comarca de Lisboa - Lisboa - Inst. Central - 1ª Sec. Comércio - J2.

Venda por LEILÃO ELETRÓNICO com fim a 17-03-2026 às 12h.

Ao valor proposto acrescem 5%, acrescidos de IVA à taxa legal em vigor, referente ao pagamento dos serviços prestados pela Leiloeira.

Condições de venda em: avaliberica.pt

Nota: O presente anúncio não dispensa a consulta integral do regulamento de venda e informações complementares, disponíveis no site Avalibérica ou a entregar sempre que solicitado. A venda é efectuada nos termos do disposto no art.º 834.º do CPC.

Ref.: AV846_V8

Project in Santa Comba Dão, Viseu, in the central area, with a strategic location and excellent access.

It has:
60,000 m2 of land area
17,142 m2 of construction area
7.44-8.85 m ceiling height

Access:
1 minute from the N2, 7 minutes from the A35, 30 minutes from the A1 and 30 minutes from the A14.
It is 40 minutes from Coimbra and 35 minutes from Viseu.

*****Loja em tosco composta por espaço amplo, casa de banho e estacionamento na cave, insere-se em edifício habitacional com r/c para comércio/serviços, situada em Comba Dão, Viseu. junto ao Estádio Municipal e ao Centro Educativo, a 1500m da Câmara Municipal e centro da cidade.
Imóvel em tosco, por concluir e não licenciado (sem Licença Utilização), vendido nas condições em que se apresenta, com licenciamento e obras a cargo do comprador.

VENDA JUDICIAL - LEILÃO ELETRÓNICO

VALOR MÍNIMO: 29.000,00€

LICITE EM: AVALIBERICA.PT

Verba 39 - Prédio urbano, destinado a construção, composto por terreno, com área de 690,00m², sito em Quinta da Regucha, Lote 59, Santa Comba Dão, descrito na Conservatória do Registo Civil, Predial, Comercial e Automóveis de Santa Comba Dão sob o n.º 1423/Santa Comba Dão e inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 2965 da União Das Freguesias De Santa Comba Dão E Couto Do Mosteiro, com valor patrimonial urbano de 36.025,55€.

Notas:
A presente transmissão é realizada em condições de venda especiais, encontrando se em curso diligências de regularização da situação jurídica e registral do imóvel, relacionadas com o processo de insolvência e com acções judiciais pendentes. A transmissão definitiva do imóvel e o respectivo registo ficam condicionados à conclusão desses procedimentos junto das entidades competentes. O imóvel é vendido no estado jurídico e físico em que se encontra, cabendo ao adquirente verificar previamente toda a informação disponível e assumir os riscos dos atrasos que se venham a verificar até à data da transmissão.

Insolvência de Imocom - Sociedade de Construção, S.A. Proc. n.º 846/11.4TYLSB - Comarca de Lisboa - Lisboa - Inst. Central - 1ª Sec. Comércio - J2.

Venda por LEILÃO ELETRÓNICO com fim a 17-03-2026 às 12h.

Ao valor proposto acrescem 5%, acrescidos de IVA à taxa legal em vigor, referente ao pagamento dos serviços prestados pela Leiloeira.

Condições de venda em: avaliberica.pt

Nota: O presente anúncio não dispensa a consulta integral do regulamento de venda e informações complementares, disponíveis no site Avalibérica ou a entregar sempre que solicitado. A venda é efectuada nos termos do disposto no art.º 834.º do CPC.

Ref.: AV846_V39

Magnificent Manor-Style Estate with Excellent Construction in Santa Comba Dão

The surrounding grounds feature a garden that offers the perfect balance between tranquility and sophistication.

This is a spacious property, ideal for family gatherings, perfect for local accommodation investment, or as a small boutique hotel.

The house includes several annexes that can support a swimming pool, creating an inviting atmosphere for leisure. It has three floors, with generous living spaces and small nooks and details that give it unique characteristics.

Located in an area with good accessibility, it is situated in the Beira Alta province between the Dão and Mondego rivers, very close to the Aguieira reservoir. Nearby, you can find several thermal resorts (Luso, Caramulo, São Pedro do Sul, and Buçaco). Santa Comba Dão is also on the route of the National Road 2, adding extra appeal.

The owners may access viable budgets for the reconstruction of the property.

(Ref. ML328)

Located in the peaceful village of Cancela, this charming linked property offers plenty of space, comfort, and potential - ideal as a permanent residence, holiday home, or investment project.
The house consists of two floors:
Ground Floor
Features an open-plan kitchen with a wooden ceiling and tiled floor, one cozy bedroom, and a bathroom.
First Floor
Accessed through a separate door and staircase, the upper floor includes a hallway, a bathroom equipped with a toilet, bidet, and washbasin, plus three spacious bedrooms - perfect for a family or for hosting guests.
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Annex & Outdoor Space
In addition to the main house, the property includes a generous annex, featuring a large open-plan area with a second kitchen and a traditional open fireplace - ideal for entertaining or enjoying relaxed family meals. The rustic atmosphere is enhanced by the tiled floor and wooden ceiling.
The outdoor space includes:
Land & Terrace
A plot of land with a garage, separate storage room, and a large terrace above. The garden area is perfect for growing vegetables or creating your own peaceful green space.
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Location
Just minutes away from the town of Santa Comba Dão, offering all essential services: shops, schools, restaurants, healthcare, and more.
Only 50 km from Coimbra and 35 km from Viseu - two vibrant cities with rich cultural life and excellent infrastructure.
This property is a great opportunity for those seeking tranquillity, outdoor living, and a high quality of life in central Portugal, while staying well-connected to major cities.

Identificação do imóvel: ZMPT577405

Imagine-se a viver no coração de Portugal, numa casa com mais de 200 anos de história, rodeada por natureza e tranquilidade com a possibilidade de continuar um negócio de turismo rural já em funcionamento, rentável, com uma taxa de ocupação no Verão de 90%, Inverno 35% e Primavera/Outono de 50% e com uma excelente classificação de 8,6 no Booking.com.
A quinta está totalmente equipada, mobilada e a funcionar como unidade de turismo rural, com uma casa principal em granito que acolhe os visitantes com:
- Receção, salas com lareira, cozinha, bar e casas de banho e uma casa de hóspedes moderna com 6 quartos com casa de banho privativa e varandas com vista para o jardim.
- A propriedade inclui painéis solares, vidros duplos e pré-instalações de vídeo porteiro e ar condicionado.
- Destaca- se ainda um espaço para eventos (capacidade para + de 200 pessoas), cozinha exterior de apoio, estacionamento (+ de 50 viaturas) e trilhos naturais exclusivos tudo pronto para receber hóspedes e explorar novas oportunidades, como retiros de bem-estar, workshops, eco-experiências ou turismo de aventura.

Num terreno total de mais de 14.000 m², com horta biológica, pomar, árvores de várias espécies (castanheiros, carvalhos, loureiros, aveleiras, oliveiras e sobreiros) e um tanque com água da nascente, ideal para quem privilegia o contacto com a agricultura.
Se procura um novo lugar para viver, longe do ruído das cidades, esta quinta oferece o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida e a natureza.A casa principal e a de hóspedes oferecem espaço mais do que suficiente para viver confortavelmente, trabalhar a partir de casa e até acolher visitas com total privacidade.
Situada a apenas 30 minutos de Viseu e Coimbra, e a poucos minutos da Ecopista do Dão, Ecovia do Mondego e da Barragem da Aguieira e Praia fluvial Senhora da Ribeira, beneficia de excelentes acessos e proximidade de importantes pontos turísticos e naturais, sendo uma base perfeita para explorar o melhor do interior de Portugal com todas as comodidades a uma curta distância.

Ideal para investidores turísticos, operadores de turismo rural, promotores de retiros, experiências ao ar livre ou eventos de bem-estar, que procuram uma propriedade pronta a funcionar, ou para quem pretende iniciar um projeto familiar com ’chave-na-mão’
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